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BILOCALE CON GIARDINO RICCIONE Disponibile per l'acquisto splendido bilocale con giardino, ristrutturato recentemente e con finiture di pregio, composto da ampia sala con angolo cottura e possibilità di inserire divano letto, disimpegno attrezzato a lavanderia, bagno molto armonioso, ampia camera matrimoniale con affaccio direttamente su giardino. Si vende completamente arredato come da foto, elettrodomestici, e dotato di tutti i confort, compresa aria condizionata. L'affaccio su giardino rende l'immobile un oggetto unico e dotato di tranquillità e fresco durante i periodi estivi. E' molto adatto come immobile da investimento essendo in Viale Dante, oppure come prima casa. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 351/6877708 RIF AIM 2988

IN VENDITA!! A San Giuliano Mare a soli 200 mt. dalla Darsena, proponiamo moderno Bilocale con scorcio sul porto di Rimini. Situato al primo piano con ascensore in una palazzina signorile del 2005, questo splendido appartamento bilocale di 46 metri quadrati offre una combinazione perfetta di comfort, stile e posizione privilegiata. Caratteristiche principali: Spazi luminosi e ben distribuiti: Soggiorno con angolo cottura di ampie dimensioni, una camera matrimoniale spaziosa e bagno moderno. Ben due terrazzi loggiati con vista mozzafiato: Goditi momenti di relax e cene all'aperto con una vista spettacolare sul porto. Posizione impareggiabile: A soli 200 metri dalla darsena di San Giuliano Mare, ideale per gli amanti del mare e della vita all'aria aperta. Comfort moderni: Aria condizionata, doppi vetri e garage doppio di proprietà (28 mq) per la massima comodità e sicurezza. Perfetto per diversi utilizzi: Seconda casa al mare: Goditi le tue vacanze in un ambiente confortevole e con tutti i servizi a portata di mano. Investimento immobiliare: Ottima opportunità per un investimento sicuro e redditizio in una zona di forte richiesta. Residenza principale: Ideale per single o coppie che cercano un appartamento moderno e funzionale in una posizione strategica. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per prenotare una visita al 3898428994 Matteo Montagnini per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita RIF. 2759

IN VENDITA!! A Riccione in zona parco, questa fantastica villa indipendente con 250mq di giardino privato con finiture di lusso e completamente ristrutturata nel 2009. Al piano terra troviamo la grande zona giorno composta da ampio salone, cucina abitabile con isola, e bagno. Completa il piano un ampio terrazzo. Salendo la scala in legno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en suite con box doccia e un terrazzo, camera doppia e camera singola, un comodo ripostiglio ed un bagno con vasca. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, troviamo la tavernetta con forno a legna, la cantina ed il garage carrabile. Completa la proprietà l'ampio giardino che percorre tutti e quattro i lati dell'immobile, attrezzato ed estremamente vivibile. Sono inoltre presenti due posti auto in corte. L'immobile è stato ristrutturato nel 2009 e presenta finiture di ottima qualità e dotazioni moderne quali pannelli fotovoltaici ed accumulatore di energia, aria condizionata ed impianto di aspirazione centralizzati. Se sei interessato a questa villa giusta per te e la tua famiglia, in posizione comoda ed accessibile, partecipa all'evento Open House dalle 10.00 alle 12.00 del giorno Sabato 4 Ottobre. Per prenotarti scrivi un messaggio o chiama Matteo Montagnini al numero 3898428994

IN VENDITA!! A San Giuliano, a 50 metri dall'accesso al parco Marecchia, proponiamo appartamento di 140mq calpestabili situato al piano primo di una bifamiliare anni 60. L'immobile è interamente da ristrutturare e offre svariate possibilità di personalizzazione. Attualmente il pentalocale è disposto con ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, tre terrazzi, quattro camere e due bagni. Al piano sottotetto una mansarda di proprietà di ulteriori 90mq, una cantina di 12 metri al piano seminterrato e un giardino privato con passo carrabile e posto auto di 116mq. Per informazioni e visite contattare Matteo Montagnini al 3898428994 RIF: AIM 3705

Villetta a Schiera Cerasolo Nelle prime colline Riminesi, frazione di Cerasolo, proponiamo villetta a schiera di recente costruzione. L'immobile è composto da 3 piani fuori terra, un piano seminterrato, doppia corte esterna, Garage e posto auto. La corte privata, in parte piantumata e in parte piastrellata posta sul davanti della residenza, consente l'ingresso al piano terra, composto da, ampio soggiorno, zona pranzo di ottima metratura, cucina abitabile dotata di balcone e grande bagno con antibagno e box doccia. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da 3 Camere da letto, di cui una matrimoniale e 2 singole, tutte con balcone e secondo bagno con vasca. Piano sottotetto composto da un grande vano con buone altezze attualmente ad uso ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una stanza di ottime metrature ideale per tavernetta o zona studio. Tramite il cancello elettrico carrabile si accede alla corte privata posto sul retro dell'immobile in cui si trova il posto auto di proprietà e il garage collegato direttamente ai vani principali. L'immobile gode di una grandissima luminosità e di una favolosa vista panoramica, situazione ideale per chi vuole vivere immerso nel verde a pochi chilometri da Rimini. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto: Ricci Gianluca 380 2913938 o chiamare al 0541/770608 Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 Rimini. rif. 3681

IN VENDITA!! Appartamento bilocale con giardino a Torre Pedrera, a pochi passi dal mare! Soluzione ottima da investimento seconda casa, o come rendita per locazione. A pochi passi dal mare questo spazioso bilocale composto da soggiorno con ampia cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, balcone e giardino privato per viversi i momenti estivi in totale relax e posto auto riservato all'interno del cortile protetto. La posizione eccellente qualifica l'immobile come ottimo investimento. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 3516877708 RIF: AIM 2350

Santarcangelo – Residenza Togliatti 75, Appartamenti di ultima generazione Proponiamo una delle soluzioni più prestigiose della Residenza Togliatti 75: un attico su due livelli (2° e 3° piano), completo di mansarda, balcone e ampio terrazzo. Superfici: • appartamento: 55,80 mq • mansarda: 43,00 mq • balcone: 8,20 mq • terrazzo: 15,30 mq • commerciale: 90,75 mq Piano 2°: • zona giorno da 24,70 mq con uscita sul balcone • camera matrimoniale da 11,50 mq • bagno finestrato da 4,70 mq • disimpegno da 2,10 mq Mansarda 3° piano (abitabile e luminosa): • ambiente principale da 17,70 mq • secondo locale da 6,30 mq • terzo locale da 4,30 mq • disimpegno 1,00 mq • grande terrazzo da 15,30 mq perfetto per cene all’aperto e relax Dotazioni premium: – riscaldamento a pavimento – pompa di calore + fotovoltaico autonomo – tetto in legno lamellare coibentato – infissi Schüco ad alta prestazione – VMC, isolamento avanzato, tapparelle motorizzate – design moderno e parapetti in vetro La soluzione ideale per chi desidera un attico contemporaneo, con spazi versatili e terrazzi panoramici. Prezzo a partire da € 405.000 (+Iva). Consegna prevista Aprile 2026 Possibilità di acquistare a parte Garage, cantine e posti auto. Per informazioni 0541 626435 oppure 3281259477 Rif.Agenzia 2935 3

Santarcangelo – Residenza Togliatti 75, Appartamenti di ultima generazione Proponiamo in vendita in condominio di soli 10 appartamenti di ultima generazione, appartamento al primo piano con ascensore panoramico, luminoso e ben distribuito, con 77,90 mq di superficie interna e 15,30 mq di balconi. Composizione: • zona giorno da 26,70 mq con accesso al balcone principale da 9,20 mq • camera matrimoniale da 13,35 mq • camera singola da 9,23 mq • bagno finestrato da 5,25 mq • disimpegno 4,70 mq • secondo balcone da 7,10 mq a servizio della zona notte Caratteristiche tecniche: – riscaldamento a pavimento con pompa di calore – impianto fotovoltaico autonomo – cappotto e isolamento termo acustico di ultima generazione – infissi Schüco, vetri basso emissivi – VMC puntuale – finiture personalizzabili da capitolato – parapetti in vetro e stile moderno dell’intervento Appartamento ideale per chi cerca una casa efficiente, funzionale e con balconi ampi e sfruttabili. Prezzo a partire da € 335.000 (+Iva). Consegna prevista per Aprile 2026 Per informazioni 0541 626435 oppure 348 2715330 / 3281259477 Rif.Agenzia 2935 2

Santarcangelo – Residenza Togliatti 75, Appartamenti di ultima generazione Proponiamo in vendita in condominio di soli 10 appartamenti di ultima generazione, esclusiva soluzione al piano terra, caratterizzata da un grande giardino privato di 77 mq, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili e massima privacy. L’abitazione si sviluppa su 87,10 mq ed è composta da: • luminosa zona giorno di 28,30 mq con affaccio sul giardino • 1 camere doppia e seconda camera da adibire a camera matrimoniale (15,40 mq e13,50 mq) • bagno finestrato da 4,85 mq • disimpegno da 2,10 mq Dotazioni di ultima generazione: – riscaldamento a pavimento – pompa di calore e fotovoltaico dedicato – cappotto termico 14 cm, isolamento avanzato – infissi Schüco ad alte prestazioni – VMC puntuale – tapparelle in alluminio motorizzate – gres porcellanato di prima scelta – parapetti moderni e design contemporaneo Soluzione perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e un ampio spazio esterno a pochi minuti dal centro di Santarcangelo. Consegna Aprile 2026 Possibilità di garage, cantine e posti auto non compreso nel prezzo. Prezzo a partire da € 360.000 (+Iva). Per informazioni 0541 626435 oppure 3281259477 Rif.Agenzia 2935 1

In zona residenziale riservata e comoda ai servizi, proponiamo Residenza Togliatti 75, elegante complesso in classe energetica A4 con consegna prevista aprile 2026, composto da 10 unità abitative di diverse tipologie e metrature. Sono disponibili soluzioni al piano terra con ampi giardini privati fino a 193 mq, appartamenti ai piani superiori con balconi e terrazzi coperti, e attici su due livelli con mansarda abitabile e terrazzi panoramici. L’edificio è realizzato secondo le normative antisismiche vigenti con strutture rinforzate e nuova platea armata, ed è caratterizzato da un isolamento termico avanzato grazie al cappotto in EPS grafitato da 14 cm, garantendo alte prestazioni energetiche e comfort abitativo. Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali, rifiniti con gres porcellanato rettificato per pavimenti e rivestimenti, e bagni dotati di sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetterie moderne. Dal punto di vista tecnologico, ogni unità dispone di riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma integrata a impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria, oltre alla predisposizione per climatizzazione negli ambienti principali. Particolare attenzione è stata riservata ai serramenti: le abitazioni sono dotate di infissi in PVC SCHÜCO Living 82 con vetrocamera basso emissivo e tapparelle in alluminio motorizzate, elementi che elevano isolamento acustico, sicurezza e comfort. Completano il complesso le parti comuni con ascensore panoramico a ogni piano e accessi automatizzati. Garage, cantine e posti auto sono disponibili a parte e non inclusi nel prezzo esposto. Prezzo a partire da € 340.000 (+ Iva). Per informazioni 0541 626435 oppure 3281259477 3482715330 Rif.Agenzia 2935