Myhaus Immobiliare - Cesenatico - FC

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Nel cuore di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusiva trilocale su due livelli situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. Ci troviamo al quinto e sesto piano, in posizione dominante, con una splendida vista mare che regala luce naturale e un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. L’appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli, 124 mq interni oltre a 20 mq di balcone, offrendo spazi ampi, ariosi e perfettamente distribuiti. Al piano inferiore troviamo un elegante soggiorno, ideale per momenti di relax o conviviali, una cucina separata e abitabile che garantisce funzionalità e comfort, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone dal quale ammiriamo una suggestiva vista mare e collina. Il piano superiore ospita un ampio ambiente open space adibito a seconda camera (ma predisposto anche per ospitare una cucina), oltre a un ulteriore bagno che completa il livello con praticità e riservatezza. In questo ambiente è presente un secondo ingresso all'appartamento, dando la possibilità volendo un domani dividere le soluzioni. Le finiture sono curate nei dettagli: infissi in PVC di ultima generazione, arredamento di pregio compreso nella vendita, riscaldamento autonomo e aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. Il condominio è stato recentemente ristrutturato esternamente, elemento che valorizza ulteriormente l’investimento. Le spese condominiali sono contenute, circa 700 euro annui comprensivi della bolletta dell’acqua. Completa la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, un valore aggiunto fondamentale in una zona centrale e richiesta. La posizione è strategica: a pochi passi dalla spiaggia, vicino al porto canale leonardesco, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i principali servizi, permette di vivere appieno l’autentico stile di vita romagnolo tra mare, passeggiate serali e comodità quotidiane. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa elegante e funzionale, sia come seconda casa vacanza di prestigio, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere e qualità della vita. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 3286927683| Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Viale Andrea Canova 37, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 50 mq interni con ulteriori 8 mq di terrazzo, offre una piacevole vista aperta che regala luminosità e respiro a tutti gli ambienti, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dal mare. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: il soggiorno si apre verso una cucina pratica e conviviale, le due camere da letto consentono di ospitare comodamente famiglia o amici, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità. Un dettaglio particolarmente apprezzabile è il terrazzo collegato direttamente a una delle camere, perfetto per iniziare la giornata con la brezza marina o concedersi momenti di relax serale. Il condominio, costruito negli anni ’70, è stato completamente ristrutturato sia all’interno che all’esterno, grazie anche a interventi condominiali che nel 2016 hanno ridato nuova vita alle facciate. È pronto per essere abitato, arredato con gusto e dotato di riscaldamento e climatizzazione, elementi che lo rendono vivibile in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute (circa 600 euro all’anno), le utenze sono autonome e la gestione dell’acqua avviene in modo equo tra i condomini. La posizione è uno dei punti di forza: a breve distanza si trovano le spiagge attrezzate di Valverde, i ristoranti tipici della riviera romagnola, negozi, servizi e piste ciclabili che collegano comodamente Cesenatico centro. La zona è perfetta per chi desidera una casa vacanza pratica e già pronta all’uso, ma anche per chi cerca un investimento a reddito grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche. Questa abitazione è la sintesi tra praticità e qualità della vita: spazi ben studiati, costi di gestione contenuti e una posizione strategica che permette di vivere appieno l’atmosfera unica della riviera. Un luogo dove ogni giorno può trasformarsi in vacanza e ogni vacanza diventare casa. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3286927683 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa vicina alla spiaggia, con spazi luminosi e funzionali. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sul terrazzo che fa il giro dell'appartamento, perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale con arredi completamente nuovi Il bagno è completo di tutti i servizi. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore Inverter, garantendo comfort tutto l'anno. Inoltre, dispone di posto auto assegnato nel parcheggio condominiale. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e una vista mare dal balcone principale, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3270387555 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Via Caravaggio 9, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturata alcuni anni fa. Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e una vista aperta sul mare, capace di regalare ogni giorno la sensazione di vivere in vacanza, senza rinunciare alla praticità dei servizi. L’ingresso accompagna armoniosamente nella zona giorno, luminosa e accogliente, impreziosita da una grande porta finestra che conduce a un ampio balcone che fa il giro dell'immobile, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della brezza marina. La cucina è separata e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa con ordine e praticità. Un disimpegno ben distribuito conduce alla zona notte, dove troviamo una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al ampio balcone e un bagno finestrato, elemento sempre più ricercato per comfort e vivibilità. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, inserito in un contesto degli anni ’70 ma oggetto di interventi di ristrutturazione sia esterni che interni al condominio, già eseguiti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi, con spese condominiali contenute, pari a circa 600 euro annui indicative. Il palazzo è servito da ascensore, rendendo l’accesso agevole e confortevole. La posizione è uno dei veri punti di forza: il mare dista appena 100 metri e, nelle immediate vicinanze, sono presenti ristoranti, bar, farmacie, minimarket, spiagge attrezzate e persino la guardia medica. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Stella Cell. +39 3270387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al piano terra di un elegante condominio dotato di ascensore, a soli circa 350 metri dal mare, in zona Valverde, Cesenatico. L’appartamento, recentemente sistemato e ben mantenuto, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 m² e offre un piacevole spazio esterno privato con giardino esclusivo e terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Entrando nell’immobile si viene accolti da un luminoso ambiente open space che combina zona living e cucina, con affaccio diretto sull’area esterna. In questa zona giorno è presente un servizio igienico di cortesia. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale ampia e un secondo bagno, garantendo così doppio servizio. L’appartamento è arredato con gusto e cura dei dettagli, completo di climatizzazione autonoma per i mesi più caldi, riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, antenna satellitare e impianto di irrigazione automatica nel giardino. Dispone inoltre di due ingressi separati, che aggiungono flessibilità e praticità in caso di utilizzo misto o suddivisione degli accessi. Completano questa proposta immobiliare una cantina e un posto auto condominiale, elementi che arricchiscono le dotazioni e offrono maggiore comodità quotidiana. Le spese condominiali, contenute e proporzionate, ammontano a circa € 42 al mese, gestendo anche manutenzione ordinaria degli spazi comuni. L’efficienza energetica è classificata come classe F. Non risultano al momento lavori straordinari deliberati, ma l’ottimo stato conservativo testimonia la cura e la manutenzione regolare dell’immobile e delle parti comuni. La posizione strategica consente di godere della vicinanza al mare pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come negozi di vicinato, supermercati, trasporti pubblici e scuole, rendendo la zona comoda ed accessibile. È la soluzione perfetta sia come prima casa per chi desidera vivere stabilmente in Romagna, sia come casa vacanza per chi cerca un rifugio estivo a due passi dal mare, oppure come investimento grazie alla potenzialità di affitti stagionali. Questo appartamento rappresenta un’opportunità capace di coniugare praticità, comfort e stile di vita marittimo. Perché accontentarsi di una soluzione qualsiasi, quando si può vivere ogni giorno come fosse una vacanza? Contattaci per fissare una visita, e scopri personalmente l’atmosfera accogliente e rilassata che questa casa sa offrire. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, a soli 200 metri effettivi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un monolocale finemente ristrutturato, posto al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e aree verdi, ideali per chi cerca comodità e relax in ogni periodo dell’anno. L’abitazione è stata studiata per offrire spazi ben organizzati e funzionali. L’ingresso introduce alla zona living con angolo cottura, pratica e ben integrata, da cui si accede al bagno. L’ambiente principale è luminoso e accogliente, con spazio dedicato alla zona pranzo e una zona notte separata, arredata con letto matrimoniale. L’appartamento è dotato di infissi a doppio vetro e aria condizionata, assicurando un’elevata qualità abitativa sia in estate che in inverno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio terrazzo con vista mare, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax in compagnia. Questa soluzione si presta perfettamente sia come appartamento per le vacanze, grazie ai bassi costi di gestione, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito, considerata la forte richiesta nella zona. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli, conoscere il prezzo o prenotare una visita, contattaci allo 0547 480469 oppure scrivi a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa vicina alla spiaggia, con spazi luminosi e funzionali. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore Inverter, garantendo comfort tutto l'anno. Inoltre, dispone di posti auto assegnati nel parcheggio condominiale. È già stato deliberato il rifacimento completo della facciata esterna condominiale. Le spese relative saranno interamente a carico dell'attuale proprietà. Spese condominiali contenute, ottima opportunità per chi desidera una casa al mare senza rinunciare a praticità e comfort. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e una vista mare, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO LEVANTE A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato al piano terra! Questa proprietà è pronta per essere la tua nuova casa al mare! Offre spazi luminosi e ben distribuiti. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: l'appartamento si apre su un soggiorno open space accogliente e luminoso. L'angolo cottura prevede una cucina angolo su misura e completa di tutti gli elettrodomestici. Un disimpegno ci conduce verso la zona notte: le due camere da letto matrimoniali spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia e completamente funzionanti e di ottima qualità. Esternamente troviamo un porticato di circa 100mq al quale si accede dal soggiorno ed il posto auto all'interno della corte privata condominiale. L'appartamento dispone di predisposizione per pompa di calore e/o aria condisionata. Parlando del condominio è ristrutturato di recente e l'appartamento si trova al piano terra. Con una posizione privilegiata fronte mare e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MARE Proponiamo in vendita appartamento su due livelli interamente ristrutturato. La soluzione si trova al secondo e ultimo piano in palazzina ristrutturata recentemente dotata di termo cappotto e pannelli solari. Entrando ci accoglie una zona giorno molto ampia e luminosa, con predisposizione per cucina e zona soggiorno. proseguendo un disimpegno ci porta verso la camera da letto matrimoniale e il bagno del piano inferiore. Una scala poi, ci porta al piano superiore, dove troviamo una mansarda abitabile dove è possibile ricavare due camere da letto e con bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione dell'aria condizionata, e aspirazione centralizzata. Infissi in PVC esterno e legno interno in doppio vetro e porta blindata. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e una vista mare a 270 gradi (ottima esposizione per avere luce naturale durante tutta la giornata), questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. E' ideale sia come prima casa che come casa vacanza da sfruttare 365 giorni l'anno... non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO A MARE IN FASE DI TRATTATIVA A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento bilocale! Questa proprietà è pronta per essere la tua nuova casa al mare. Offre spazi luminosi e ben distribuiti. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: la cucina è ampia e ben attrezzata, il soggiorno è accogliente e luminoso. Proseguendo un disimpegno ci conduce alla zona notte: la camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole e dalla porta finestra si accede ad un balcone verandato. Il bagno è completo di tutti i sanitari e completamente funzionante. Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Completano la soluzione un altro balcone al quale si accede dal soggiorno e il posto auto assegnato nella corte privata condominiale. Le finestre sono il legno con doppi vetri. Completo di arredo della cucina, del bango e della camera da letto. Parlando del condominio, l'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, in piccola palazzina. La soluzione si presta sia come soluzione residenziale che come casa vacanca. La vicinanza a tutti i punti di interesse, la comodità del posto auto assegnato, le ampie metrature e la sua doppia esposizione, rendono questo appartamento il posto perfetto per vivere e godersi il mare sia in estate che in inverno! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE RIMINI SAN GIULIANO MARE Nel cuore di una delle zone più suggestive della città, a pochi passi dal mare e dalla vivace area della Darsena, proponiamo in vendita un affascinante attico situato in Via Ramusio 8 a Rimini, al sesto e ultimo piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: un appartamento all’ultimo piano capace di offrire privacy, luminosità e una vista aperta che abbraccia la Darsena e il mare Adriatico, regalando scorci suggestivi e atmosfere tipicamente marittime. La posizione è strategica: ci troviamo a pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico e dal caratteristico quartiere di San Giuliano Mare, rinomato per i suoi ristoranti, locali e passeggiate sul lungomare. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre servizi, negozi, fermate autobus e collegamenti che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico di Rimini, rendendo l’immobile perfetto sia per vivere tutto l’anno sia come appoggio per le vacanze. L’appartamento si sviluppa su circa 81 mq interni, oltre a 6 mq di balcone, e accoglie gli ospiti in ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce al soggiorno, uno spazio accogliente e arioso che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per chi ama vivere la casa con comodità. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. Il balcone rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: uno spazio esterno raccolto ma prezioso, da cui godere della vista sulla Darsena e scorci di mare, perfetto per iniziare la giornata con un caffè o concluderla ammirando i colori del tramonto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione: costruito negli anni ’80, è stato ristrutturato internamente nel 2010, mentre il condominio si presenta oggi in ottime condizioni. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più ricercati in questa zona della città. Le spese condominiali contenute, circa 700 euro annui, rendono questa soluzione interessante anche dal punto di vista gestionale. Grazie alla posizione, alla vista panoramica e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per chi desidera vivere vicino al mare, come residenza per le vacanze o come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. Vivere qui significa poter uscire di casa e raggiungere in pochi minuti il porto, il lungomare e le spiagge, godendo allo stesso tempo della tranquillità e della luce che solo un attico all’ultimo piano può offrire. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un delizioso bilocale che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la Riviera Romagnola in totale comodità, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi. Una posizione strategica che permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi, godendo appieno delle giornate estive e del fascino della vita al mare. L’appartamento, di circa 35 mq interni, si trova al primo piano di una palazzina ben curata composta da soli due livelli, priva di ascensore, contesto intimo e riservato. Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso che conduce al soggiorno luminoso, ambiente piacevole e ben distribuito, collegato direttamente a un balcone perfetto per concedersi momenti di relax all’aria aperta. La cucina è semi abitabile e separata, funzionale e ben organizzata, ideale per preparare i propri pasti in tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito o utilizzato come casa vacanze senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo ad aria consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort interno durante tutto l’anno. A valorizzare ulteriormente la proposta troviamo un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, un plus fondamentale in una zona così vicina al mare, dove il parcheggio rappresenta spesso un’esigenza primaria. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli € 25 mensili, rendendo la gestione dell’immobile semplice ed economica. La classe energetica è G, offrendo interessanti margini di miglioramento e valorizzazione nel tempo. Questa soluzione si presta perfettamente come prima casa per giovani coppie o single, come appoggio estivo per chi desidera una base al mare sempre pronta, oppure come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona. Vivere qui significa iniziare la giornata con il profumo della salsedine e concluderla con la brezza serale, in un contesto vivace ma al tempo stesso rilassante, con negozi, servizi e collegamenti comodamente raggiungibili a piedi. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 38, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una posizione ideale per vivere il mare con comodità e tranquillità. L’immobile, costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, offre 37 mq interni ben distribuiti, accompagnati da un balconcino di 4 mq che regala una piacevole vista aperta, perfetta per momenti di relax all’aria fresca. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale pensato per sfruttare al meglio ogni spazio. La camera da letto, riservata e silenziosa, assicura comfort e privacy, mentre il bagno completa la disposizione interna con linee semplici e curate. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata, offrendo così una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca una casa vacanza senza pensieri o un investimento immediatamente produttivo. Lo stabile dispone di posto auto condominiale non assegnato, una comodità rara in questa zona. Le spese condominiali ammontano a soli 300 euro annui e comprendono il consumo dell’acqua, mentre le altre utenze sono autonome. È già stato deliberato il rifacimento dell’ascensore, intervento che resterà completamente a carico del venditore, garantendo al futuro proprietario un ulteriore plus senza costi aggiuntivi. La classe energetica è attualmente in fase di definizione. La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi passi si trovano il mare, il vivace Viale Carducci, negozi, ristoranti, supermercati e servizi, oltre alle piste ciclabili che collegano comodamente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno con praticità, oppure investire in una zona dal forte richiamo turistico e dall’ottima rendita. Un bilocale così, compatto ma completo, rappresenta l’incontro perfetto tra relax, funzionalità e convenienza, offrendo un rifugio estivo pronto ad accogliere ogni stagione e un’opportunità immobiliare di sicuro interesse. Qui ogni dettaglio è pensato per essere semplice, piacevole, immediato: un luogo dove arrivare, appoggiare le valigie e iniziare subito a godersi la vita di mare. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MY HAUS IMMOBILIARE VALVERDE A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, MY HAUS IMMOBILIARE propone in vendita un comodo posto auto in un grazioso contesto. Caratteristiche: Ingresso indipendente con cancello automatico Recinzione sicura Posizione privilegiata nel cuore di Valverde Vicinanza a tutti i punti di interesse Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita: Telefono: 0547 480469 Email: hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 150 metri dal mare, in una delle zone più comode e servite di Valverde, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2025, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta. Un’abitazione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un ambiente moderno, luminoso e accogliente, a due passi dalla spiaggia e con tutti i servizi sotto casa. L’appartamento, di circa 40 metri quadrati, si affaccia su una piacevole vista aperta sul verde, regalando un’atmosfera rilassante e riservata. Gli spazi interni sono stati ripensati con gusto contemporaneo e grande attenzione ai dettagli: la zona giorno accoglie con una cucina funzionale e ben organizzata, perfettamente integrata al soggiorno, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e silenziosa, ideale per il riposo. Il bagno, completamente rinnovato, si distingue per lo stile moderno e le finiture di qualità. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto per colazioni all’aperto o per godersi la brezza marina nelle ore più fresche della giornata. Dotato di impianto di climatizzazione con termopompa caldo/freddo, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute — solo 30 euro al mese con acqua compresa — e non vi sono lavori condominiali in previsione, rendendo questa soluzione pronta da vivere e senza pensieri. Il posto auto assegnato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, particolarmente apprezzato nelle zone vicine al mare. La posizione è uno dei punti di forza: a breve distanza dal centro di Cesenatico, ben servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Ogni martedì la via si anima con il mercato locale, offrendo un tocco autentico di vita romagnola e convivialità. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza, sia come investimento o soluzione residenziale per chi cerca uno spazio curato, efficiente e dal fascino contemporaneo. Un piccolo rifugio di comfort e stile nel cuore della Riviera Adriatica, dove ogni giorno inizia con il profumo del mare e la leggerezza delle vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: hausvalverde@gmail.com Stella Cola 327 038 7555 0547 480469 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – BORELLA DI CESENATICO A breve distanza dal Porto Canale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, situata in una zona comoda, vicina al mare e a tutti i principali servizi. L’immobile sorge su un lotto di circa 650 mq e si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie totale di circa 305 mq. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un quadrilocale al piano terra e un trilocale al primo piano. Il piano terra è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e affaccio sul giardino, bagno di servizio e tre camere da letto. Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna che rende l’unità completamente indipendente. Qui troviamo un trilocale composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino e una dependance separata di circa 70 mq, ideale come spazio aggiuntivo o per ospiti. Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, l’abitazione è dotata di vespaio aerato, una soluzione costruttiva che previene la formazione di umidità. È presente il riscaldamento autonomo e l’edificio è stato realizzato sopra il livello stradale, per proteggerlo da eventuali mareggiate. Ottima soluzione residenziale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Email. hausvalverde@gmail.com Tel. 0547480469 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO TERRA Proponiamo in vendita una casa singola, disposta su due livelli, con ingresso indipendente e corte esclusiva. L’abitazione è circondata da un ampio giardino, parte del quale edificabile con possibilità di ampliamento dell'immobile, situato all'interno della proprietà. Al piano terra si sviluppa la zona living, caratterizzata da un soggiorno spazioso e luminoso. Proseguendo, troviamo la sala da pranzo, ben integrata con la cucina disposta lateralmente e completa di ogni comfort. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio con lavanderia. La sala da pranzo gode di un accesso diretto alla corte esterna posteriore, perfetta per momenti di relax all'aperto. Attraverso un'elegante scala si accede alla zona notte, che ospita due camere da letto spaziose: una camera doppia con cabina armadio e una generosa camera matrimoniale. Il piano è servito da un bagno completo di box doccia e finiture di qualità. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e presente in tutti gli ambienti dove di recente è avvenuta una ristrutturazione totale, mentre l’aria condizionata è installata sia al piano terra che al primo piano, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e una connessione armoniosa tra interni ed esterni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero +0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – Valverde di Cesenatico IN FASE DI TRATTATIVA VISITE SOSPESE Nel cuore di Valverde, a pochi passi dal mare e comodamente servito da tutte le principali attività, proponiamo in vendita un accogliente trilocale, ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere o un investimento sicuro. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso apre su una zona giorno accogliente e ben illuminata, composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente pensato per vivere momenti di relax e convivialità. Da qui si accede a un primo balcone, perfetto per godersi l’aria aperta. La zona notte offre due camere da letto spaziose e confortevoli: una matrimoniale e una singola, ideali sia per la famiglia che per gli ospiti. La camera matrimoniale dispone inoltre di un secondo balcone, che regala uno spazio esterno riservato e piacevole. Il bagno, finestrato e completamente funzionante, garantisce praticità e comfort quotidiano. A valorizzare ulteriormente la proprietà, i recenti lavori eseguiti sulle facciate esterne della palazzina, che ne migliorano estetica e durabilità nel tempo. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento, rendendolo vivibile in ogni stagione. Grazie alla posizione strategica, nel pieno centro di Valverde e a pochi metri dalla spiaggia, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. Un’opportunità da cogliere per vivere il mare con semplicità, comfort e qualità. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Filippo Brunelleschi 10, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 43 mq interni con balcone di 4 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, edificato negli anni ’70 e mantenuto in buono stato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio al mare pratico, comodo e pronto all’uso, oppure un investimento immobiliare strategico in una delle zone più apprezzate della Riviera. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente accogliente dove soggiorno e angolo cottura convivono in modo armonioso, offrendo uno spazio funzionale e ben sfruttato. Da qui si accede al balcone, piccolo ma perfetto per respirare l’aria di mare e godere della vista aperta che il quarto piano regala, donando luce e profondità agli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto ben distribuita, pensata per garantire tranquillità e comfort, mentre il bagno completa l’appartamento con linee semplici e pratiche. La proprietà viene venduta completamente arredata e dotata di aria condizionata, consentendo di entrare e viverla immediatamente senza ulteriori investimenti. Il condominio dispone di un posto auto condominiale non assegnato, una comodità preziosa in questa zona. Le spese sono contenute, circa 300 euro annui comprensivi del consumo dell’acqua, mentre tutte le altre utenze restano autonome, permettendo una gestione semplice e senza sorprese. È già stato deliberato il rifacimento dell’ascensore, interamente a carico del venditore, un importante valore aggiunto per il futuro proprietario. La classe energetica è in fase di definizione. La posizione è un punto di forza indiscutibile: a pochi minuti a piedi si raggiungono il mare, i principali servizi, i supermercati, le aree verdi, i viali dello shopping e le piste ciclabili che collegano comodamente il centro e le zone limitrofe. Qui si respira quell’atmosfera tipica di Cesenatico, dove ogni giornata può trasformarsi in una passeggiata sul lungomare, un’uscita serale tra ristorantini e locali o un momento di relax all’aria aperta. Un luogo dove il tempo scorre lento, ma gli spazi e i servizi rendono tutto estremamente pratico. Questo bilocale rappresenta una perfetta fusione tra comodità, funzionalità e qualità della vita: un rifugio luminoso da vivere d’estate o tutto l’anno, un investimento sicuro in una zona che continua ad attrarre turisti e appassionati del mare, un piccolo angolo di serenità a pochi passi da tutto. Un’occasione da cogliere per chi cerca una soluzione pronta, ordinata e ricca di potenzialità. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it