Eden Immobiliare S.r.l. - Modena - MO

Nella prima periferia del paese (direzione Modena), in borgo di recente realizzazione proponiamo porzione di casa indipendente di ampie dimensioni con possibilità di ospitare due nuclei famigliari. L'immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo. Al Piano terra troviamo la prima parte abitativa con ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al Piano primo troviamo la seconda parte abitativa, da cui si accede da un ingresso indipendente dal piano terra composta da: salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale principale con bagno riservato, seconda camera matrimoniale, terza camera e bagno. Completa l'abitazione un giardino esclusivo al piano terra. OTTIMO STATO. DA VEDERE!

Ufficio Ufficio in affitto a Cognento, Modena (MO) Eden Immobiliare propone in affitto PALAZZINA ad uso UFFICI con numerosi posti auto ed area cortiliva privata. La palazzina è disposta su tre livelli: PIANO TERRA 200 mq di uffici PIANO PRIMO 200 mq di uffici PIANO TERZO 200 mq Gli ambienti si presentano in buono stato e dotati di climatizzazione; ogni piano è dotato di servizio igienico. Disponibile da febbraio 2026.

In splendida zona residenziale (zona Carabinieri), proponiamo attico di ampie dimensioni. L'immobile è disposto su due livelli è così composto: Piano sesto ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale principale, camera doppia con balcone; Piano settimo due vani, bagno e ampio terrazzo; completa l'immobile un garage al piano interrato. Ottime rifiniture. DA VEDERE! Contattaci • Tel: 059 923591 • Sito: www.edengi.it • Facebook: Eden Immobiliare Srl • Instagram: https://www.instagram.com/edenimmobiliare / Le nostre sedi: • Sede Legale: Via Corso Martiri, 242 – 41013 Castelfranco Emilia (MO) • Filiale: Str. Formigina N. 256 – 41126 Modena (MO)

RIF. MO2243: Vendesi garage interrato di 17 mq – Modena, zona limitrofa al Centro Storico Proponiamo in vendita garage interrato di circa 17 mq, situato in posizione strategica a ridosso del centro storico di Modena. L'immobile è collocato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, con accesso da cancello e comoda area di manovra. Il garage è ideale per il ricovero di un'auto di medie dimensioni o come spazio deposito. Dotato di punto luce e presa elettrica, rappresenta una soluzione ottimale per residenti della zona o per chi cerca un comodo posto auto nei pressi del centro. Caratteristiche principali: Superficie: 17 mq Piano: interrato Ottima area di manovra Facilità di accesso anche con auto di media/grande dimensione Posizione: zona semicentrale, ben servita dai principali servizi, a pochi minuti a piedi dal cuore del centro storico. Disponibilità immediata.

Proponiamo in vendita garage al piano terra di circa 19 mq situato in Viale Alessandro Tassoni, in una delle zone più richieste di Modena, a ridosso del centro storico. Il garage si trova in posizione comoda e facilmente accessibile, ideale sia per parcheggiare un’auto di medie dimensioni sia come spazio aggiuntivo per deposito. L’accesso è agevole grazie all’ingresso diretto da strada e con cancello elettrico, con buona manovrabilità anche per veicoli più lunghi. La zona è ben servita e strategica per chi vive o lavora nelle vicinanze del centro, garantendo praticità negli spostamenti quotidiani. Nostra esclusiva. Soluzione ideale per chi cerca sicurezza e comodità, in un contesto urbano dove il parcheggio è sempre più limitato.

AFF155 Garage doppio in affitto zona Buon Pastore Proponiamo in affitto ampio garage di 47 mq situato al piano seminterrato all’interno del contesto residenziale “I Portici”, in zona Buon Pastore, una delle aree più richieste e ben servite di Modena. L’accesso avviene comodamente da Via Sassi, tramite corsia di manovra agevole che consente facilità di ingresso e uscita anche per veicoli di grandi dimensioni. Elemento distintivo è la presenza di finestre, che garantiscono aerazione naturale e luminosità, rendendo l’ambiente più salubre e adatto anche ad uso deposito. Grazie alla generosa metratura, il garage si presta perfettamente come autorimessa. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile in una zona residenziale strategica, vicina al centro e ben collegata ai principali servizi.

RIF. MO2282 locale commerciale Via Carlo Zucchi (MO) Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Dotato di servizi e ripostiglio. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità interna e un’importante opportunità espositiva per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di business, grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage al piano interrato, soluzione ideale come deposito, magazzino o per parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA

Appartamento Trilocale in vendita a Modena (MO) Zona Buon Pastore In contesto servito da ascensore, raffinato trilocale al secondo piano, oggetto di ristrutturazione completa e mantenuto in eccellenti condizioni. L’immobile è inoltre dotato di caldaia recentemente sostituita (2 anni). Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza e razionalità degli spazi: una cucina abitabile, una zona giorno di generose dimensioni, disimpegno notte, due camere da letto e bagno finestrato con ampio box doccia. Completano la proprietà cantina e solaio. L’appartamento non dispone di balconi e garage. Soluzione ideale per chi desidera una residenza confortevole, elegante e pronta da abitare.

In piccola palazzina esclusiva proponiamo appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, così composto: ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale principale, seconda camera, bagno, ripostiglio/lavanderia e guardaroba; completa l'abitazione un'autorimessa pertinenziale al piano terra. Ottimo stato. DA VEDERE! Contattaci • Tel: 059 923591 • Sito: www.edengi.it • Facebook: Eden Immobiliare Srl • Instagram: https://www.instagram.com/edenimmobiliare / Le nostre sedi: • Sede Legale: Via Corso Martiri, 242 – 41013 Castelfranco Emilia (MO) • Filiale: Str. Formigina N. 256 – 41126 Modena (MO)

Ufficio In affitto a Modena (MO) Zona Villaggio Giardino Rif. AFF122 Eden Immobiliare propone in affitto comodo ufficio a piano terra sito nelle vicinanze del Conad Giardino e degli altri negozi del Villaggio Giardino. L'ufficio è composto da un vano di mq 50 che ospita, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, utenze escluse. Si richiedono buone garanzie.

Appartamento Bilocale in vendita a Modena (MO) Baggiovara Proponiamo in vendita bilocale in buone condizioni, situato all’ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Ottima opportunità di investimento: immobile GIA' LOCATO ideale per chi cerca una soluzione a reddito con entrata immediata e stabile. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben tenuti, con suggestive travi a vista che valorizzano gli spazi. L’immobile non dispone di balcone. Completano la proprietà garage al piano terra e posto auto condominiale. Basse spese condominiali, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Trilocale in vendita Villaggio Giardino, Modena immerso nel verde e vicino a tutti i servizi | Rif. MO2289 Via Pasteur è nel cuore del Villaggio Giardino, una zona residenziale con scuole, negozi e servizi raggiungibili a piedi. L’appartamento si trova al quinto piano con ascensore, con affacci aperti che garantiscono luce durante tutta la giornata. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per chi cerca comodità quotidiana e ambienti vivibili. • 129 mq commerciali • soggiorno con balcone • cucina abitabile separata • 2 camere matrimoniali • 2 bagni finestrati • garage al piano interrato • piano 5 con ascensore • classe energetica in fase di valutazione L’immobile è abitabile da subito, ma offre possibilità di aggiornamento interno per chi desidera personalizzare finiture. La metratura e la disposizione lo rendono adatto anche a un progetto di ristrutturazione con ottimizzazione degli spazi, sfruttando eventuali incentivi disponibili. Il trilocale in vendita Villaggio Giardino Modena si inserisce in un contesto apprezzato per tranquillità e servizi: supermercati, farmacia, scuole e fermate bus sono a pochi minuti a piedi. Il centro storico si raggiunge in circa 10 minuti. Una soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o anche a chi cerca un investimento stabile in zona richiesta. Nostra esclusiva ! Contattaci al 059/35.09.71 o al 335/123.28.43

Casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia giardino privato e possibilità bifamiliare | Rif. Ca2646. A pochi minuti dal centro, in una zona residenziale fatta principalmente di case indipendenti e piccoli contesti, proponiamo una casa monofamiliare di 294 mq con giardino sui quattro lati. Una soluzione adatta a famiglie numerose, a chi cerca spazi da personalizzare o a chi valuta un immobile con doppia unità abitativa. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo la parte principale della casa, con salone e sala da pranzo entrambi serviti da balcone, cucinotto separato, tre camere da letto e bagno. Il piano terra offre spazi accessori ampi e versatili, con taverna, cantina, bagno, ripostiglio e garage, oltre alla possibilità concreta di ricavare un secondo appartamento indipendente. • Casa indipendente in vendita Castelfranco Emilia • Superficie commerciale: 294 mq • 3 camere da letto • Giardino privato su 4 lati • Garage e cantina • Due balconi • Possibilità bifamiliare • Libera subito • Classe energetica: in fase di definizione L’immobile si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti sono quelli tipici delle case costruite per durare, con metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Castelfranco Emilia è una scelta sempre più ricercata da chi lavora tra Modena e Bologna ma vuole vivere in un contesto più tranquillo e residenziale. La zona offre scuole, supermercati, piste ciclabili e collegamenti rapidi verso la via Emilia e la stazione ferroviaria. Per una visita privata, contattaci allo 059923591

Garage a Modena (MO) Via Cervino Rif. MO2168 Eden Immobiliare propone in vendita garage singolo al piano interrato. NOSTRA ESCLUSIVA

Garage a Modena (MO) Via Rainusso Rif. Mo2116 Eden Immobiliare propone in vendita garage singolo al piano interrato. NOSTRA ESCLUSIVA

Rustico in vendita a Marzaglia (MO) Eden Immobiliare propone in vendita grande rustico su lotto di più di 5000 mq in posizione unica, adiacente a bellissime ville indipendenti. Il complesso immobiliare ad oggi comprende un fabbricato principale e un fabbricato adiacente accessorio.