Ivano Ferrari - Genova - GE

Via Don Minetti, ad un passo da Principe e dal Centro Storico vendiamo soleggiatissimi 6 vani da ristrutturare posti all'interno di un condominio dotato di ascensore. L'appartamento, salve qualche lieve aggiornamento si presenta originario anni'70 ma avendo una planimetria quadrata si presta a molteplici ristrutturazioni che in chiave moderna possono permettere di ottenere ambienti più spaziosi e accoglienti. La suddivisione attuale, prevede un ingresso arredabile, procedendo in senso orario la camera da letto plurifinestrata con portafinestra e uscita sul balcone vivibile, un salotto (possibile nuova collocazione della cucina) anch'esso con portafinestra verso il balcone vivibile, corridoio, una cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno. Riscaldamento e acqua calda centralizzata pese di amministrazione €130 mensili Posizione unica per comodità con il centro, a 5 minuti a piedi dalla stazione Principe in un contesto tranquillo con poco traffico veicolare. Possibilità di acquisto/affitto di box da rendere pertinenziale all'abitazione.

Campomorone, a 3 minuti dal centro di Campomorone nella frazione di Gazzolo vendiamo casa Bifamigliare di 140 mq + sottotetto con giardino carrabile e cascina. La casa si presenta completamente da ristrutturare. Il piano terreno disabitato da molti anni presenta 2 porte di ingresso: la prima dalla strada principale, la seconda lato giardino. Entrando troviamo un ingresso ampio, una cucina abitabile con wc, 2 ampie camere da letto. Il secondo piano, collegato dall'esterno presenta un ingresso, una cucina con bagno completo, 2 stanze da letto e il sottotetto, con accesso tramite botola dal bagno. Il giardino attualmente in stato di abbandono, risulta comunque di facile accesso essendo principalmente pianeggiante, sviluppa una superficie di c/a mq 160 che consente il parcheggio di numerosi veicoli. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno circondante la proprietà, carrabile, di circa 1700 mq, da usare a piacere aggiungendo un importo di euro 25.000. Un immobile con grande potenziale sia come residenza che per realizzare un attività di ristorazione o altro.

Certosa centralissimo... Via Adamello comoda a mezzi e servizi, ci troviamo infatti a pochi passi dalla fermata metropolitana di Brin, nel cuore della "Street Art" , vendiamo appartamento ordinato di mq 71, posto al primo piano di un palazzo con parti comuni rifatte. Composto da un ingresso alla genovese con finestra, che si adatta comodamente a sala, due camere matrimoniali, una cucina vivibile ed un bagno con doccia rifatto di recente. L'immobile, dotato di aria condizionata, ha infissi anch'essi appena rifatti ed e' soleggiato pur essendo un piano comodo, ha il riscaldamento autonomo, quindi bassissime spese di gestione. Adatto sia per famiglia che per eventuale investimento. Vera occasione!!!

Piazza De Franchi... Lasciati suggestionare dal fascino di una abitazione completamente ristrutturata e bilivello, all'interno di un palazzo vincolato del '600. Non si hanno notizie certe sull'origine dell'edificio, presumibilmente di proprietà, come l'intero isolato, della famiglia De Franchi, già proprietaria di un palazzo in Via della Posta vecchia. Il palazzo presenta l'ingresso all'interno di un gradevole quanto inaspettato cortile, il portone in marmo di Carrara è composto da un portale formato da due colonne doriche, nell'architrave è scolpita una figura maschile al centro e due teste ossee di animali ai lati. Superato l'ingresso, attraverso un bel portone in legno, rivestito in ferro, saliamo le scale in ardesia, e, al secondo piano senza ascensore, accediamo all'abitazione. L'entrata è composta da un ampissimo vano a soggiorno con notevole altezza di 4.10 metri e con due ampie finestre, successivamente accediamo al cucinino arredato e alla camera da letto matrimoniale. In questa parte dell'immobile le diverse altezze dei soffitti a volta, attualmente intonacati, creano uno scenario unico. Continuando troviamo il bagno dotato di wc, bidet e doccia, il tutto di nuova fattura, e ancora un delizioso ripostiglio con lavandino accedibile grazie ad una gradevole scaletta. Terminato questo livello proseguiamo ad un piano intermedio composto da un vano di passaggio che oltre a fungere da intermezzo con una camera singola posta piu' in alto, ha la caratteristica di avere una finestra a scomparsa che permette di "sbirciare" il vano scale condominiale e il suo relativo transito. Già immagino il futuro proprietario esclamare dalla feritoia ai suoi ospiti " Se non hai portato il vino da qui' non entri…" Completiamo il tour della nostra casa con l'accesso all'ultima stanza da letto, posta al terzo livello, luminosa e con affaccio sul lato portone. Immobile unico, ristrutturato ed abitabile da subito, si presta per chi cerca una casa non ordinaria nel cuore della città vecchia! Ti aspettiamo per scoprirlo....

Via privata Liberti... In zona privata delimitata da sbarra, a tre minuti dalla "nuova" fermata della metropolitana "Canepari", vendiamo, entrata indipendente grazioso bilocale con delizioso giardino panoramico, da personalizzare, composto da un ingresso in sala, una cucina, un bagno ed un'ampia camera da letto. Soleggiato e silenzioso e' la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione piccola ma funzionale ad un prezzo "Super"!!! L'appartamento puo' risultare un ottimo investimento da "mettere a reddito".

La casa che non ti aspetti! Via San Bernardo, a pochi passi da via San Lorenzo, vendiamo questo piccolo gioiello, completamente ristrutturato e arredato, posto al secondo piano di un antico edificio genovese (non vincolato). L'appartamento, oggetto di una importante e accurata ristrutturazione cinque anni fa, e' stato adibito a foresteria e casa vacanze. L'immobile presenta una porta d'ingresso blindata dotata di serratura elettrica, un disimpegno, un bagno con doccia, una cucina/tinello con studio, una cameretta soppalcata, una camera da letto con zona notte anch'essa soppalcata. Abitazione che potenzialmente permette di avere otto posti letto comodi, il tutto in una superficie di 54 mq. Soluzione ideale sia come investimento che "prima casa"...

Massena.... Vendesi box di mq 13, posto nei fondi di uno stabile. Perfetta pertinenza di abitazione principale, miti spese di condominio. Libero subito...