Immobiliare Dentelli - Sarzana - SP

CEPARANA – INDIPENDENTE CON GIARDINO In zona comoda ai servizi, proponiamo piccola casa indipendente di circa 50 mq, sviluppata su un unico livello. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà il giardino privato non recintato. Per l’affitto dell’appartamento la proprietà richiede adeguate garanzie reddituali. In alternativa alla fideiussione bancaria, verranno valutate situazioni lavorative particolarmente solide e affidabili, come dipendenti statali, appartenenti alle Forze dell’Ordine, personale della Marina o delle Forze Armate, oppure dipendenti di aziende di primaria importanza e comprovata solidità.

In una delle vie principali di Sarzana, proponiamo appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano servito da ascensore. La proprietà si apre su un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e ampio salone. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, oltre a servizio e ripostiglio. A completare l’immobile un balcone vivibile di 10 mq. L’appartamento è termoautonomo, con due condizionatori nuovi e riscaldamento gestibile in modo indipendente. Gli infissi in doppio vetro sono stati rifatti nel 2024.

Nel cuore del centro storico di Sarzana, affacciato sulla piazza principale, proponiamo fondo commerciale di circa 80 mq, caratterizzato da vetrina sulla piazza e da un ambiente interno particolarmente accogliente e di grande fascino. La superficie si sviluppa in un vano principale di circa 60 mq. open space, con una suggestiva volta in mattoncini che dona carattere e valorizza l’intero locale. Sul retro, pur restando in continuità con lo spazio principale, si trova una zona di servizio ideale come area operativa o esposizione aggiuntiva, oltre a un comodo ripostiglio, un bagno e un ulteriore piccolo vano ad uso dispensa/magazzino. Il fondo si presta perfettamente per attività di abbigliamento, oggettistica, articoli da regalo o altre tipologie commerciali che vogliano valorizzare un ambiente unico e di forte impatto estetico. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo e aria condizionata nella parte retrostante del locale.

SARZANA – AVVIATA ATTIVITÀ DI PIZZERIA Si propone in vendita attività di pizzeria inserita in un ampio fondo commerciale di circa 200 mq, completamente ristrutturato pochi anni fa e organizzato per lo svolgimento dell’attività di ristorazione. Il locale viene ceduto completo di arredamento, attrezzature e cucina professionale, consentendo al nuovo gestore di subentrare in una struttura già organizzata e pronta per la prosecuzione dell'attività. La pizzeria dispone di una capienza di circa 100 coperti interni, oltre a circa posti a sedere esterni, offrendo quindi un’ottima capacità ricettiva Tra le dotazioni della cucina è presente un forno professionale, a gas e a legna, oltre alle ulteriori attrezzature necessarie allo svolgimento dell’attività. Il canone attuale di locazione del fondo ammonta a € 1.800 mensili, con contratto di locazione 6+6 anni, garantendo pertanto una prospettiva di continuità per il nuovo conduttore. La richiesta per la cessione dell’attività, comprensiva di arredamento, attrezzature e dotazioni presenti, è di € 60.000.

Sarzana, a pochi passi da Porta Romana e dal centro storico, proponiamo terratetto affiancato indipendente disposto su più livelli con cantina. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale. Il piano superiore, da riorganizzare, offre la possibilità di ricavare fino a tre camere e un secondo bagno. L’immobile, di circa 110 mq, necessita di lavori di ammodernamento ma dispone di infissi nuovi e riscaldamento autonomo a gas naturale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza in posizione centrale con possibilità di personalizzazione.

PONZANO MAGRA – Appartamento 5 locali in bifamiliare con ingresso indipendente COMPLETO DI ARREDO COME DA FOTO In comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque locali, posto al primo piano di una casa bifamiliare e dotato di ingresso indipendente. L’abitazione, oggetto di una ristrutturazione totale nel 2014, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti ampi, moderni e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente al grande soggiorno con camino e cucina a vista dal quale si accede alla terrazza abitabile di circa 35 mq. La zona notte è composta da tre camere da letto , due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi con doppio vetro e impianti rifatti, oltre a finiture moderne che consentono di abitare la casa senza necessità di ulteriori interventi. Completa la  proprietà un garage seminterrato di circa 35 mq.

Sarzana (SP) – zona Olmo adiacente Ipercoop Disponibile per la locazione ad uso foresteria, ad esclusivo utilizzo di ditte e società per i propri lavoratori in trasferta, appartamento ammobiliato di circa 80 mq ubicato al secondo piano di una piccola palazzina (senza ascensore, con scale comode). Un posto auto di proprietà. L'immobile è strutturato per ospitare comodamente da 4 a 5 persone ed è composto da: Zona giorno: Ampio soggiorno con divano letto alla francese e cucina abitabile. Entrambi i vani dispongono di accesso a due ampi terrazzi/balconi. Zona notte: 2 camere da letto matrimoniali. Servizi e pertinenze: Bagno completo e posto auto dedicato. Climatizzazione: Impianto termoautonomo e aria condizionata. Stato: Completamente arredato e fornito di tutto il necessario per la permanenza.

SEMINDIPENDENTE TERRATETTO libera su tre lati. Giardino privato mq.200 Sarzana, in prossimità del centro proponiamo villetta disposta su due livelli, libera su tre lati con giardino privato, recintato. Costruzione (2007), la metratura è di circa 90 m., disposta su due piani abitativi. Internamente è cosi suddivisa: l'ingresso è nel soggiorno dotato di una stanza verandata che funge da sala da pranzo e da continuità al soggiorno, cucinotto e bagno concludono il piano terra. Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale e una cameretta oltre a un bagno. Il giardino dispone di area pavimentata per posto auto e il restante a giardino. L'immobile verrà consegnato completo di arredo cucina