Immobiliare Santalfredo - Concorezzo - MB

Nel cuore rurale di Oreno borgo nobile e antico del Comune di Vimercate sorge un contesto raro e prezioso: una cascina completamente restaurata immersa nel verde agricolo e protetta da boschi secolari. Un microcosmo silenzioso e autentico, dove la qualità della vita si misura nella luce, nei suoni della natura e nella bellezza di un paesaggio ancora integro. Ci troviamo di fianco alle mura di cinta di Villa Gallarati Scotti, una delle dimore storiche più affascinanti della Brianza, centro culturale e architettonico che racconta il prestigio di questo territorio. Ed è proprio in questa cornice che prende vita Cascina Palazzina, antico insediamento agricolo oggi trasformato in residenza esclusiva, composta da sole quattro unità indipendenti. L'appartamento che proponiamo si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq. Caratteristiche principali dell'immobile . Via Santa Caterina da Siena Oreno di Vimercate . 2 camere | 2 bagni . 170 mq (120 mq al primo piano + 50 mq piano secondo) . 22 pannelli fotovoltaici | Climatizzazione. Primo piano zona giorno e notte . Ingresso su soggiorno di 45 mq con affaccio a sud e caminetto a pellet canalizzato . Cucina abitabile di 27 mq, luminosa, con esposizione ovest e sud. . Due camere da letto: una matrimoniale di 17 mq e una cameretta di 10 mq . Due bagni: uno finestrato con doccia e uno padronale con vasca . Balcone panoramico di 13 mq Secondo piano sottotetto . Locale di 20 mq . Ampio open space di 35 mq ideale come soggiorno/studio/hobby room . Ambiente di 10 mq . Altezze mansardate da 1,60 m a 2,70 m . Accesso tramite scala in muratura interna Comfort, efficienza energetica e possibilità edificatoria L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico (22 pannelli) con produzione autonoma, camino canalizzato a pellet, doppi vetri in legno con zanzariere, sistema tetto ISOTEC e aria condizionata al piano superiore. Spese comuni minime (solo corrente e pulizia fossa biologica), tetto rifatto recentemente. Cantina inclusa. E' disponibile a parte un posto auto in garage comune, euro 15.000; un rustico edificabile di 120 mq euro 65.000, ideale per un ampliamento futuro e terreno agricolo retrostante di circa 2.000 mq euro 20.000. Perché scegliere questa casa? Perché è un'abitazione costruita con materiali autentici e pensata per durare. Perché offre privacy e indipendenza, pur restando connessa con i centri principali. Perché permette di vivere un ritmo diverso, più lento, più autentico. E perché in Brianza, oggi, le vere occasioni non si trovano nei numeri, ma nei luoghi. Contattaci per fissare una visita, Immobiliare Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: E IPE: 172.19kWh/mq anno

Benvenuti in un angolo di storia e natura, dove la bellezza senza tempo abbraccia la modernità della vita rurale. Cascina Ca de' Zecchi, ideale come agriturismo, maneggio oppure eccellente proprietà privata immersa nel Verde. Costruita nel '700, questa affascinante cascina, ha un impianto storico, restaurato nel corso degli anni. La Cascina Ca de' Zecchi copre una superficie di 16.700 Mq, distribuiti in terreni con diverse funzioni, oltre a fabbricati rurali a fini strumentali per l'agricoltura e fabbricati ad uso abitativo. La proprietà è un ottimo esempio di costruzione funzionale, con spazi ben definiti: è presente anche un maneggio con scuderia e club house: un impianto sportivo efficiente, versatile e pronto per tutte le discipline equestri. La proposta si compone inoltre di quattro unità abitative indipendenti con spettacolari viste sul panorama circostante. La proprietà possiede anche un bosco di 1.400 Mq. In fine, non mancano zone coperte per il ricovero delle attrezzature e dei macchinari agricoli. Interni Generosi: Gli ampi spazi interni della cascina offrono infinite possibilità. Potrete creare più appartamenti per ospiti, ciascuno con il proprio carattere e fascino unico. Oppure, potrete realizzare un ambiente perfetto per accogliere familiari ed amici in un'atmosfera accogliente e raffinata. Grazie alla sua versatilità architettonica, la struttura della cascina permette una flessibilità senza pari. Con la possibilità di creare spazi accoglienti e confortevoli, avrete la libertà di sviluppare un progetto su misura per le vostre aspirazioni. AMBIENTAZIONE MERAVIGLIOSA Questa cascina è una dimora pensata come casa definitiva per iniziare una nuova vita. In ogni caso, risponde al desiderio di ritornare ad una realtà di pace e tranquillità che, indiscutibilmente, solo certi scenari sanno restituire. La cascina si trova in un territorio che conserva un inestimabile valore paesaggistico e tutela una grande biodiversità. Contattateci oggi per esplorare tutte le potenzialità della Cascina Ca de' Zecchi, Immobiliare Santalfredo 0396908137 | Ape/G (266Kwh/Mq/Anno) Classe Energetica: G IPE: 217.13kWh/mq anno

Box in vendita | Nuova costruzione in centro a Vimercate In via Vittorio Emanuele, nel cuore di Vimercate, nasce Fanes home, un elegante palazzo di nuova concezione, ispirato alla tradizione architettonica ma realizzato con le più moderne tecnologie costruttive e certificato in classe energetica A4. All'interno del complesso residenziale proponiamo in vendita box auto di nuova costruzione, disponibili nelle seguenti tipologie: Box singoli euro 50.000 Box doppi in lunghezza euro 70.000 Una scelta strategica e conveniente La posizione centrale garantisce tutti i comfort della vita in città: scuole, impianti sportivi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. In pochi minuti è possibile imboccare la Tangenziale Est, con collegamenti rapidi a Milano in circa 20 minuti. Vantaggi fiscali immediati Acquistando oggi un box auto in Fanes home potrà usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Un team dedicato di Immobiliare Santalfredo seguirà ogni passaggio, trasformando ogni incentivo in un risparmio concreto. Prenoti la sua visita privata: chiami Immobiliare Santalfredo al numero 039 6908137 (anche WhatsApp) e scopra da vicino le opportunità disponibili nel nuovo complesso Fanes home. Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

Box doppio in lunghezza 30 mq in vendita Vimercate centro Proponiamo in vendita un box auto doppio in lunghezza di 30 mq, di nuova costruzione, situato nel cuore di Vimercate, in via Vittorio Emanuele. L'autorimessa, ampia e versatile, è perfetta per ospitare due vetture di grandi dimensioni oppure per essere sfruttata come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito. L'accesso è comodo e garantisce manovre agevoli. Caratteristiche principali: Superficie: 30 mq Tipologia: box doppio in lunghezza Nuova costruzione in contesto residenziale elegante Soluzione sicura, asciutta e facilmente accessibile Vantaggi aggiuntivi: Posizione centrale a Vimercate, vicina a tutti i servizi Collegamenti rapidi a Milano tramite Tangenziale Est Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per l'acquisto di box auto pertinenziali. (sono disponibili due appartamenti) Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo: Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137 (anche WhatsApp) Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento immobiliare: un terreno edificabile a Inverno e Monteleone, in provincia di Pavia. Situato in via Don Carlo Tronconi, questo terreno si trova all'interno del rinomato Piano Integrato di Intervento "Le Corti", offrendo una posizione privilegiata che combina la tranquillità della vita di provincia con la comodità di accesso ai servizi essenziali e alle infrastrutture. Opportunità di Sviluppo Immobiliare: Il lotto offre la flessibilità di costruire secondo diverse esigenze residenziali: dalla realizzazione di una moderna villa singola, progettata per massimizzare comfort e sostenibilità, fino alla possibilità di erigere tre eleganti ville a schiera o una pratica soluzione bifamiliare. Questa versatilità apre un ampio ventaglio di opportunità per investitori e costruttori, nonché per famiglie che desiderano realizzare la casa dei propri sogni. Immobile Green Costruzione di fabbricato residenziale con formazione di n. 3 unità abitative. Il progetto che proponiamo ha caratteristiche tecniche di ultima generazione che includono strutture antisismiche, tecnologie eco sostenibili e un layout strategico per massimizzare la funzionalità degli spazi. Il progetto mira a produrre anche vantaggi economici attraverso la riduzione dei costi legati all'energia e alla riduzione di emissioni. Così da garantire che la crescita non corrisponda a un aumento delle emissioni di CO2! Dettagli del Terreno: Superficie: 768 mq Progetto Approvato: Sì, con varie opzioni costruttive Ubicazione: Nel cuore del PII "Le Corti" Superficie Edificabile: 766 mq Volume Costruibile: 1.050 mc Prezzo di Vendita: 40.000 € Caratteristiche Distintive della Zona: Inverno e Monteleone si distingue per il suo ambiente sereno e la sua qualità di vita superiore, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari. La località è ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia quotidiana, senza rinunciare alle comodità urbane. Innovazioni e Vantaggi di una Villa Singola di Ultima Generazione: Costruire una villa singola su questo terreno rappresenta un'opportunità unica di abitare in una dimora che rifletta le più avanzate innovazioni in termini di design, efficienza energetica e comfort abitativo. Tra i vantaggi principali: Design Personalizzato: Libertà totale nella progettazione degli spazi interni ed esterni, per una casa che rispecchia il tuo stile di vita e le tue preferenze personali. Efficienza Energetica: Utilizzo delle tecnologie più avanzate per garantire un'abitazione a basso consumo energetico, con benefici tangibili in termini di risparmio sui costi e impatto ambientale. Comfort e Benessere: Ambienti vivibili progettati per il massimo del comfort, grazie a soluzioni di domotica all'avanguardia, materiali di costruzione di alta qualità e una particolare attenzione al benessere degli occupanti. Spazi Verdi Personalizzati: Ampio margine nella creazione di giardini e spazi esterni personalizzati, perfetti per il relax, l'intrattenimento e il tempo libero in famiglia. Sicurezza e Privacy: La villa singola garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza, offrendo uno spazio esclusivo e protetto per te e la tua famiglia. Questa proposta immobiliare è pensata per chi non si accontenta e cerca un'opportunità unica per costruire la propria casa ideale, combinando lusso, innovazione e qualità di vita. Per scoprire di più su questa straordinaria opportunità o per programmare una visita, contattateci oggi stesso al numero 0396908137 Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: B IPE: 175.15kWh/mq anno

Via Farini Milano Bilocale in Affitto. Appartamento ristrutturato, proposto con arredo su misura. Una casa con tutti i comfort. L'immobile è stato ristrutturato ed arredato con mobili su misura, di nuova realizzazione. Gli interni Porta blindata, ingresso nel soggiorno con cucina ad angolo, realizzata su misura, con piano ad induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie; locale ripostiglio con lavasciuga e scaffalature di servizio, tavolo da pranzo con sedute, divano con televisore. Bagno con grande box doccia in cristallo, sanitari di design e mobile con lavabo. La camera è fornita di letto matrimoniale, comodini, armadio ad otto ante, graziose nicchie in cartongesso create nel muro perimetrale. Lo spazio nella camera è generoso e permette l'inserimento di una comoda scrivania da adibire ad angolo studio. In generale, segnaliamo che l'appartamento risulta essere piacevole e ben organizzato. E' presente l'impianto di aria condizionata. I serramenti hanno doppi vetri e persiane in pvc. I pavimenti sono in parquet. La casa si trova al terzo ed ultimo piano, non è presente l'ascensore e non ci sono altre abitazioni sopra l'appartamento. Il riscaldamento è autonomo. La richiesta di euro 1.200, le spese condominiali euro 70/ circa al mese. Classe energetica G 240,97 L'ingresso si trova in Via Carlo Farini 37, al piano terzo, senza ascensore. La casa è inserita in un palazzo in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da silenzio e tranquillità, custodito dalla presenza del portinaio. L'appartamento ha la doppia esposizione, Est, Ovest, entrambe con affacci interni, non sulla strada. Garantito un ottimo comfort acustico. Le case in affitto in questa zona di Milano, soprattutto se ristrutturate e ben arredate, sono molto richieste. Per affittare un appartamento con un taglio piccolo, in una zona strategica di Milano (sempre molto raro da trovare). Basse spese condominiali (euro 70 al mese). Per la recente ristrutturazione Per la tranquillità della doppia esposizione interna. Per la vicinanza dei mezzi di trasporto ed ingenerale per i buoni collegamenti, tra cui la metropolitana fermata Maciachini. Termo autonomo e aria climatizzata. Se questa soluzione le piace, chiami subito per ricevere altre informazioni, o per fissare un appuntamento. Il nostro numero è 0396908137, telefono o WhatsApp, Immobiliare SANTALFREDO La casa si trova in Via Carlo Farini 37, siamo in un' area di Milano attrezzata con negozi e servizi di prima necessita, e ottimamente servita da mezzi pubblici; le forniamo l'elenco delle fermate più vicine disponibili Maciachini M3; Via Farini V.le Stelvio; Via Murat Via Biraghi. Può anche arrivare con Bus, Treno o Tram. Queste sono le linee e i percorsi che hanno fermate nelle vicinanze 166, 70, 86, 90, 91 (Bus) R14 (Treno) Classe Energetica: G IPE: 240.97kWh/mq anno

CONCOREZZO UFFICIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione immobile di 93 mq, sviluppato al piano terra, pronto all'uso e inserito in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici: . Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello. . Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale . Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio . Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti . Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità . Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito . Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. Efficienza e progetto L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a isolamento termico e acustico, comfort interno, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2, con conseguenti bassi costi di gestione. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1.500 / mese + IVA Spese condominiali: € 94 / mese Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

Via Farini Milano Bilocale in Affitto. Appartamento ristrutturato, proposto con arredo su misura. Una casa con tutti i comfort. L'immobile è stato ristrutturato ed arredato con mobili su misura, di nuova realizzazione. Gli interni Porta blindata, ingresso nel soggiorno con cucina ad angolo, realizzata su misura, con piano ad induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie; locale ripostiglio con lavasciuga e scaffalature di servizio, tavolo da pranzo con sedute, divano con televisore. Bagno con grande box doccia in cristallo, sanitari di design e mobile con lavabo. La camera è fornita di letto matrimoniale, comodini, armadio ad otto ante, graziose nicchie in cartongesso create nel muro perimetrale. Lo spazio nella camera è generoso e permette l'inserimento di una comoda scrivania da adibire ad angolo studio. In generale, segnaliamo che l'appartamento risulta essere piacevole e ben organizzato. E' presente l'impianto di aria condizionata. I serramenti hanno doppi vetri e persiane in pvc. I pavimenti sono in parquet. La casa si trova al terzo ed ultimo piano, non è presente l'ascensore e non ci sono altre abitazioni sopra l'appartamento. Il riscaldamento è autonomo. La richiesta di euro 1.300, le spese condominiali euro 70/ circa al mese. Classe energetica G 240,97 L'ingresso si trova in Via Carlo Farini 37, al piano terzo, senza ascensore. La casa è inserita in un palazzo in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da silenzio e tranquillità, custodito dalla presenza del portinaio. L'appartamento ha la doppia esposizione, Est, Ovest, entrambe con affacci interni, non sulla strada. Garantito un ottimo comfort acustico. Le case in affitto in questa zona di Milano, soprattutto se ristrutturate e ben arredate, sono molto richieste. Per affittare un appartamento con un taglio piccolo, in una zona strategica di Milano (sempre molto raro da trovare). Basse spese condominiali (euro 70 al mese). Per la recente ristrutturazione Per la tranquillità della doppia esposizione interna. Per la vicinanza dei mezzi di trasporto ed ingenerale per i buoni collegamenti, tra cui la metropolitana fermata Maciachini. Termo autonomo e aria climatizzata. Se questa soluzione le piace, chiami subito per ricevere altre informazioni, o per fissare un appuntamento. Il nostro numero è 0396908137, telefono o WhatsApp, Immobiliare SANTALFREDO La casa si trova in Via Carlo Farini 37, siamo in un' area di Milano attrezzata con negozi e servizi di prima necessita, e ottimamente servita da mezzi pubblici; le forniamo l'elenco delle fermate più vicine disponibili Maciachini M3; Via Farini V.le Stelvio; Via Murat Via Biraghi. Può anche arrivare con Bus, Treno o Tram. Queste sono le linee e i percorsi che hanno fermate nelle vicinanze 166, 70, 86, 90, 91 (Bus) R14 (Treno) Classe Energetica: G IPE: 240.97kWh/mq anno

Appartamento bilocale in affitto Milano, Città Studi. Benvenuti in questo bilocale ristrutturato, situato nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più ricercati di Milano per la sua vivibilità e la perfetta connessione con il centro città. L'appartamento Bilocale di 52 m², situato in un palazzo signorile con giardino condominiale e servizio di portineria. Recentemente ristrutturato, offre ambienti moderni e una luminosità sorprendente. Un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto esclusivo. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente con scala rivestita in resina e vani contenitore a scomparsa. Zona giorno luminosa con esposizione a est, arredata con un pratico angolo cottura a induzione, zona pranzo e soggiorno con divano, mobile TV e consolle. Camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio attrezzata e dettagli di design, come la carta da parati di un noto brand e illuminazione sospesa sopra i comodini. Bagno moderno con doccia in cristallo di ampie dimensioni, sanitari sospesi e angolo lavanderia. Cantina inclusa, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito. Finiture e comfort L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. I pavimenti in resina conferiscono un look moderno e raffinato, mentre gli infissi con triplo vetro e opzione privacy garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con spese contenute e il sistema di raffrescamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Il quartiere: Città Studi Situato in una delle zone più apprezzate di Milano, Città Studi è il cuore pulsante dell'innovazione accademica, grazie alla vicinanza al Politecnico di Milano e ad altre università. La zona è ricca di servizi e offre un'ottima qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati e negozi di prima necessità, la fermata della metropolitana linea blu Argonne, che collega rapidamente con il centro e l'aeroporto di Linate, oltre a palestre, parchi, bar e ristoranti che rendono il quartiere dinamico e vivibile. Dettagli e contatti Il prezzo richiesto per questo appartamento è di € 1.300/ mese, con spese condominiali di € 120 al mese incluso il riscaldamento, l'acqua, il servizio di portineria e il sistema di video sorveglianza interna, posto biciclette. Cerchiamo un inquilino che sappia apprezzare e prendersi cura della casa, garantendo serietà e affidabilità nei pagamenti. Si valutano referenze lavorative e reddituali, così da garantire un rapporto di locazione sereno e continuativo. Disponibilità e contatti : Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci via telefono o WhatsApp al numero 0396908137. Supporto in lingua italiana ed inglese. Un appartamento moderno, funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. Classe Energetica: E IPE: 253.29kWh/mq anno

Quadrilocale 116 mq con 2 terrazzi Nuova costruzione in centro a Vimercate In via Vittorio Emanuele sorge un elegante palazzo di nuova concezione, ispirato alla classicità ma costruito con tecnologie d'avanguardia. Living a doppia altezza L'anima dell'appartamento è l'ampia zona giorno open space: lo spazio della cucina si integra con discrezione, mentre due grandi finestre inondano di luce l'area giorno. Il soffitto aperto sul piano superiore amplifica spazio e luminosità, regalando una scenografica continuità verticale. ZONA NOTTE Camera padronale Seconda camera Bagno principale con vasca rifinito con materiali di pregio Secondo bagno con doccia Terza camera al piano superiore, dotata di terrazzo privato riservato con vista sui tetti storici di Vimercate. Ripostigli strategicamente distribuiti per la massima funzionalità. Comfort e sostenibilità Isolamenti termo acustici di ultima generazione. Impianti a pompa di calore e VMC ad alta efficienza: consumi ridotti, benessere costante. Finiture premium selezionate per coniugare estetica e durata. Classe energetica in fascia elevata: valore che si consolida nel tempo A4. Vivere il centro, collegamenti a Milano. Scuole, impianti sportivi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La Tangenziale Est è a pochi minuti e collega Milano in circa 20 minuti. Vantaggi fiscali immediati Acquistando ora puoi recuperare fino a 48.000 € e ottenere ulteriori detrazioni sul box auto. Un team dedicato Santalfredo ti segue passo dopo passo, trasformando ogni incentivo in risparmio reale. Prenoti la sua visita privata. Chiami 039 690 8137 (anche WhatsApp) e scopra di persona questo esclusivo quadrilocale con doppi terrazzi nel cuore di Vimercate. Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

In Via Nazario Sauro, nel centro storico di Concorezzo, villa a schiera semi indipendente di 150 mq costruita nel 2011, in classe energetica B con garage doppio incluso. Distribuzione funzionale Soggiorno con accesso al giardino privato di 20 mq Cucina moderna 3 camere da letto 4 bagni Mansarda open space con terrazzo Taverna versatile Spazi organizzati su più livelli per garantire privacy, flessibilità e comfort abitativo. Dotazioni tecniche Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Impianto d'allarme Murature ad alto isolamento termo acustico Soluzione recente, efficiente e pronta da abitare, in posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Prezzo: € 350.000 con garage doppio collegato alla casa incluso nel prezzo. Vendita diretta Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137 (anche WhatsApp) Classe Energetica: B IPE: 37.80kWh/mq anno

Bernareggio Villanova | Abitazione ristrutturata con terrazzo coperto, taverna con volte originali e box doppio. Nel cuore di Villanova di Bernareggio, proponiamo in vendita un'abitazione terra cielo con ingresso indipendente e terrazzo riservato, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023 che ha integrato recupero architettonico e innovazione impiantistica. Una soluzione pensata per chi cerca spazi concreti, autonomia gestionale e assenza di spese condominiali. La ristrutturazione ha mantenuto gli elementi identitari dell'edificio, valorizzando i materiali originari e intervenendo con soluzioni contemporanee coerenti con il contesto. La distribuzione interna è stata ripensata per migliorare funzionalità e fruibilità degli spazi. Gli interni L'immobile si sviluppa su più livelli per circa 180 mq. Al piano terra l'ingresso introduce in un soggiorno ampio e ben organizzato, affiancato da una cucina abitabile posizionata sul fronte principale. Il bagno di servizio completa il livello. La scala su misura, integrata architettonicamente e dotata di illuminazione segna passo incassata, conduce alla zona notte. Il piano superiore ospita due camere da letto e un bagno, oltre a un terrazzo coperto di 30 mq: uno spazio realmente utilizzabile, protetto e riservato, che amplia la superficie vivibile della casa in ogni stagione. La taverna, collegata internamente, rappresenta uno degli elementi più distintivi: soffitti a volta in mattone a vista, autentici e restaurati, conferiscono valore storico e carattere all'ambiente, rendendolo adatto a zona conviviale, studio, spa o spazio multifunzionale. Il collegamento diretto con l'autorimessa doppia di 30 mq rappresenta un elemento operativo concreto: ingresso in casa senza passaggi esterni, aspetto sempre più rilevante in termini di comfort quotidiano e sicurezza. L'esposizione su tre lati (Sud Est Ovest) garantisce luminosità distribuita durante l'intera giornata e favorisce una ventilazione naturale efficace. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta: . tetto rifatto e predisposto per installazione di pannelli solari . cappotto termico . serramenti di ultima generazione . predisposizione impianto di climatizzazione . predisposizione sistema di allarme . grate in ferro battuto. Intervento recente, impiantistica aggiornata e integrazione tra struttura storica e comfort contemporaneo rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, qualità costruttiva e spazi esterni fruibili. La classe energetica è B (EPgl 52,29 kWh/m² anno). L'assenza di spese condominiali incide in modo diretto sulla sostenibilità della gestione. Categoria catastale A/2. Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137 Classe Energetica: B IPE: 52.29kWh/mq anno

Concorezzo Via Libertà 9| Bilocale arredato con box e cantina . All'interno del rinomato Residence in Concorezzo, dotato di servizio di portineria e ampi spazi verdi condominiali curati, proponiamo in locazione un bilocale di 68 mq, situato al primo piano servito da ascensore, completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento si distingue per l'equilibrio tra funzionalità e qualità dei materiali: pavimentazione in parquet posato a riquadri con inserti, serramenti in legno con doppi vetri, porta blindata, aria climatizzata. Elementi che incidono concretamente sul comfort abitativo. Distribuzione interna Ingresso con porta blindata Soggiorno con cucina semi abitabile separata e completamente attrezzata, oltre balcone. Disimpegno con pratico ripostiglio attrezzato. Bagno finestrato con doccia in muratura Camera matrimoniale di generose dimensioni L'arredo, curato e coerente negli abbinamenti, valorizza gli spazi offrendo una soluzione abitativa immediatamente fruibile, ideale per professionisti o coppie referenziate. Dotazioni e pertinenze Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Box singolo con basculante elettrica Cantina Condizioni economiche Canone mensile: € 850 Spese condominiali: € 180 mensili (riscaldamento centralizzato incluso) Referenze richieste. Disponibilità immediata. La posizione in via Libertà garantisce accesso rapido ai principali servizi cittadini e collegamenti verso Monza e Milano, mantenendo al contempo un contesto residenziale ordinato e ben abitato. Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Santalfredo, telefono o whatsapp 0396908137 Una soluzione che combina sicurezza, gestione condominiale strutturata e qualità interna degli ambienti: elementi che riducono l'incertezza decisionale per chi cerca una locazione stabile e ben definita sotto il profilo contrattuale e abitativo. Classe Energetica: E IPE: 157.14kWh/mq anno

Ufficio in Vendita a Concorezzo 200 mq con spazi modulari e posti auto coperti A Concorezzo, ufficio in Via dei Mestieri 8, all'interno di un contesto direzionale realizzato nel 2001 con accesso controllato da cancello elettrico. L'immobile si trova nella zona commerciale e produttiva della città, posizione strategica per aziende e studi professionali grazie alla vicinanza alla Tangenziale Est (circa 2 km) e ai collegamenti con Monza, Vimercate e Cologno Monzese. L'ufficio è organizzato con pareti attrezzate modulari, che consentono una facile riconfigurazione degli ambienti in base alle esigenze operative. La distribuzione attuale comprende: . area reception . uffici direzionali . sale riunioni . ampia area open space . locale server . archivio . spazio espositivo . servizi igienici. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, ideali per attività professionali, società di servizi o sedi operative aziendali. DOTAZIONI E IMPIANTI L'immobile dispone di: . climatizzazione con pompa di calore . impianto dati strutturato . impianto elettrico a norma . ascensore . montacarichi. Soluzioni che garantiscono comfort operativo e una gestione efficiente degli spazi di lavoro. PARCHEGGI E SPAZI ACCESSORI Completano la proprietà: . 2 posti auto coperti . Possibilità di acquistare separatamente: . box o magazzino di circa 76 mq, ideale come deposito o spazio logistico. . Posizione . Zona commerciale e produttiva di Concorezzo, ben collegata con: Monza, Vimercate, Cologno Monzese, Tangenziale Est. Area servita anche da linee autobus e pista ciclabile. Ufficio in vendita a Concorezzo Via dei Mestieri 8 Per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo telefono o Whatsapp 039 6908137 (supporto in italiano e inglese). Classe Energetica: D IPE: 38.60kWh/mc anno

Trilocale con terrazzo e box Concorezzo. Trilocale con terrazzo vivibile, box e cantina in stabile recente In Via Don Milani, in zona residenziale ordinata e ben collegata, proponiamo un appartamento trilocale di 83 mq posto al secondo piano di una palazzina del 2008 servita da ascensore. Perché questo immobile è interessante La zona giorno è organizzata in modo funzionale: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo di 18 mq, uno spazio che non è solo uno sfogo, ma un'estensione concreta dell'abitazione. Pranzare all'esterno, creare una zona relax, lavorare da casa con luce naturale: qui è possibile. La zona notte è ben separata e comprende: due camere da letto bagno finestrato ripostiglio Una distribuzione razionale, adatta a una coppia, a una giovane famiglia o a chi cerca una soluzione equilibrata senza spazi inutilizzati. Inoltre, terrazzo vivibile, box singolo di 15 mq oltre cantina inclusi. Caratteristiche tecniche principali | Trilocale con terrazzo e box Concorezzo Riscaldamento centralizzato Infissi doppio vetro Parquet Predisposizione aria condizionata Fibra ottica Videocitofono Classe energetica F EPgl 143,24 kWh/m² anno. Spese condominiali: circa € 208 mensili incluso riscaldamento. Prezzo richiesto: € 229.000 Contatto diretto telefono o WhatsApp 0396908137 Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: F IPE: 143.24kWh/mq anno

Locale commerciale ristrutturato in vendita a Monza Via Prina | 61 mq con magazzino | adatto a negozio o ufficio Nel quartiere San Biagio, una delle aree più riconoscibili e frequentate del centro di Monza, è disponibile in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, adatto sia per attività di negozio sia per studio professionale o ufficio. La posizione in Via Prina garantisce visibilità e passaggio pedonale, elementi determinanti per chi ricerca uno spazio capace di unire rappresentatività, funzionalità e potenziale di investimento. Il prezzo richiesto è €148.000. Un immobile ristrutturato L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, con interventi che hanno riguardato non solo gli aspetti estetici ma anche quelli tecnici e strutturali. Sono stati infatti eseguiti lavori su: impianto elettrico impianto idraulico rifacimento della soletta del vespaio adeguamenti agli standard tecnici e di sicurezza Questo tipo di intervento riduce il rischio tecnico dell'investimento e consente un utilizzo immediato dello spazio senza necessità di ulteriori lavori. Per chi valuta un acquisto immobiliare con logica professionale o patrimoniale, la presenza di impianti aggiornati e struttura revisionata rappresenta un fattore rilevante nella stima del valore nel tempo. Distribuzione degli spazi La superficie complessiva è di circa 61 mq, con una configurazione che consente diverse possibilità di utilizzo. Composizione: ambiente principale con accesso diretto su strada spazi facilmente adattabili a negozio, studio professionale o ufficio magazzino interno di circa 17 mq Il magazzino è caratterizzato da soffitti a volta, elemento architettonico che conferisce identità allo spazio e aumenta la qualità percepita dell'immobile. Questa dotazione rende il locale particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazio di deposito o archivio. Sicurezza e funzionalità L'immobile è dotato di: impianto di videosorveglianza accessi multipli configurazione interna che consente una gestione efficiente degli spazi Si tratta di elementi che aumentano la gestione operativa del locale, soprattutto in caso di utilizzo professionale o commerciale. Posizione: quartiere San Biagio Monza Il quartiere San Biagio rappresenta uno dei contesti urbani più consolidati di Monza. La presenza di attività commerciali, servizi, residenze e studi professionali genera un flusso costante di frequentazione, fattore che incide direttamente sulla capacità di attrarre clienti o conduttori. In contesti urbani con queste caratteristiche, la posizione centrale diventa una delle variabili più rilevanti nella stabilità del valore immobiliare. Opportunità di investimento L'acquisto delle mura commerciali può rappresentare una strategia interessante sia per: imprenditori che desiderano una sede operativa in posizione centrale investitori orientati alla messa a reddito dell'immobile La combinazione tra posizione urbana consolidata, metratura gestibile e ristrutturazione recente aumenta la probabilità di locazione e contribuisce alla stabilità del rendimento. Nel medio periodo, immobili commerciali di piccola metratura situati nei centri urbani tendono a mantenere liquidità di mercato superiore, soprattutto quando possono essere utilizzati sia come negozio sia come ufficio. Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137 Classe Energetica: D IPE: 220.10kWh/mq anno

Bilocale arredato in affitto Oreno , Vicolo Menclozzi, centro borgo. 50 mq Secondo piano con ascensore € 700/mese + spese condominiali termoautonomo All'interno di un palazzo d'epoca riservato e ben conservato, proponiamo in locazione un bilocale arredato al secondo piano, servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la piacevole esposizione doppia nord sud e per l'affaccio su un giardino interno curato e piantumato, dove il verde diventa parte integrante della quotidianità, regalando un contesto silenzioso, protetto e visivamente armonioso. L'abitazione è composta da ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia, locale ripostiglio con armadiatura su misura, oltre a cantina al piano interrato Un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità e ordine in una delle zone più apprezzate di Oreno, a pochi passi dai servizi ma immersa in un microcosmo di quiete e verde privato. Canone mensile: € 700 Spese condominiali: € 95 Riscaldamento autonomo, cantina. Si richiede un inquilino con referenze verificabili, coerente con la qualità del contesto e con lo stile di vita discreto e rispettoso che questo tipo di soluzione abitativa. Per informazioni e visite telefono o WhatsApp 0396908137 Immobiliare Santalfredo Classe Energetica: F IPE: 233.19kWh/mq anno

Bernareggio Villanova | Abitazione ristrutturata con terrazzo coperto, taverna con volte originali e box doppio. Nel cuore di Villanova di Bernareggio, proponiamo in vendita un'abitazione terra cielo con ingresso indipendente e terrazzo riservato, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023 che ha integrato recupero architettonico e innovazione impiantistica. Una soluzione pensata per chi cerca spazi concreti, autonomia gestionale e assenza di spese condominiali. La ristrutturazione ha mantenuto gli elementi identitari dell'edificio, valorizzando i materiali originari e intervenendo con soluzioni contemporanee coerenti con il contesto. La distribuzione interna è stata ripensata per migliorare funzionalità e fruibilità degli spazi. Gli interni L'immobile si sviluppa su più livelli per circa 180 mq. Al piano terra l'ingresso introduce in un soggiorno ampio e ben organizzato, affiancato da una cucina abitabile posizionata sul fronte principale. Il bagno di servizio completa il livello. La scala su misura, integrata architettonicamente e dotata di illuminazione segna passo incassata, conduce alla zona notte. Il piano superiore ospita due camere da letto e un bagno, oltre a un terrazzo coperto di 30 mq: uno spazio realmente utilizzabile, protetto e riservato, che amplia la superficie vivibile della casa in ogni stagione. La taverna, collegata internamente, rappresenta uno degli elementi più distintivi: soffitti a volta in mattone a vista, autentici e restaurati, conferiscono valore storico e carattere all'ambiente, rendendolo adatto a zona conviviale, studio, spa o spazio multifunzionale. Il collegamento diretto con l'autorimessa doppia di 30 mq rappresenta un elemento operativo concreto: ingresso in casa senza passaggi esterni, aspetto sempre più rilevante in termini di comfort quotidiano e sicurezza. L'esposizione su tre lati (Sud Est Ovest) garantisce luminosità distribuita durante l'intera giornata e favorisce una ventilazione naturale efficace. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta: . tetto rifatto e predisposto per installazione di pannelli solari . cappotto termico . serramenti di ultima generazione . predisposizione impianto di climatizzazione . predisposizione sistema di allarme . grate in ferro battuto. Intervento recente, impiantistica aggiornata e integrazione tra struttura storica e comfort contemporaneo rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, qualità costruttiva e spazi esterni fruibili. La classe energetica è B (EPgl 52,29 kWh/m² anno). L'assenza di spese condominiali incide in modo diretto sulla sostenibilità della gestione. Categoria catastale A/2. Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137 Classe Energetica: B IPE: 52.29kWh/mq anno

Locale commerciale ristrutturato in vendita a Monza Via Prina | 61 mq con magazzino | adatto a negozio o ufficio Nel quartiere San Biagio, una delle aree più riconoscibili e frequentate del centro di Monza, è disponibile in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, adatto sia per attività di negozio sia per studio professionale o ufficio. La posizione in Via Prina garantisce visibilità e passaggio pedonale, elementi determinanti per chi ricerca uno spazio capace di unire rappresentatività, funzionalità e potenziale di investimento. Il prezzo richiesto è €148.000. Un immobile ristrutturato L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, con interventi che hanno riguardato non solo gli aspetti estetici ma anche quelli tecnici e strutturali. Sono stati infatti eseguiti lavori su: impianto elettrico impianto idraulico rifacimento della soletta del vespaio adeguamenti agli standard tecnici e di sicurezza Questo tipo di intervento riduce il rischio tecnico dell'investimento e consente un utilizzo immediato dello spazio senza necessità di ulteriori lavori. Per chi valuta un acquisto immobiliare con logica professionale o patrimoniale, la presenza di impianti aggiornati e struttura revisionata rappresenta un fattore rilevante nella stima del valore nel tempo. Distribuzione degli spazi La superficie complessiva è di circa 61 mq, con una configurazione che consente diverse possibilità di utilizzo. Composizione: ambiente principale con accesso diretto su strada spazi facilmente adattabili a negozio, studio professionale o ufficio magazzino interno di circa 17 mq Il magazzino è caratterizzato da soffitti a volta, elemento architettonico che conferisce identità allo spazio e aumenta la qualità percepita dell'immobile. Questa dotazione rende il locale particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazio di deposito o archivio. Sicurezza e funzionalità L'immobile è dotato di: impianto di videosorveglianza accessi multipli configurazione interna che consente una gestione efficiente degli spazi Si tratta di elementi che aumentano la gestione operativa del locale, soprattutto in caso di utilizzo professionale o commerciale. Posizione: quartiere San Biagio Monza Il quartiere San Biagio rappresenta uno dei contesti urbani più consolidati di Monza. La presenza di attività commerciali, servizi, residenze e studi professionali genera un flusso costante di frequentazione, fattore che incide direttamente sulla capacità di attrarre clienti o conduttori. In contesti urbani con queste caratteristiche, la posizione centrale diventa una delle variabili più rilevanti nella stabilità del valore immobiliare. Opportunità di investimento L'acquisto delle mura commerciali può rappresentare una strategia interessante sia per: imprenditori che desiderano una sede operativa in posizione centrale investitori orientati alla messa a reddito dell'immobile La combinazione tra posizione urbana consolidata, metratura gestibile e ristrutturazione recente aumenta la probabilità di locazione e contribuisce alla stabilità del rendimento. Nel medio periodo, immobili commerciali di piccola metratura situati nei centri urbani tendono a mantenere liquidità di mercato superiore, soprattutto quando possono essere utilizzati sia come negozio sia come ufficio. Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137 Classe Energetica: D IPE: 220.10kWh/mq anno

Vendita licenza bar centro Monza, via Marsala Licenza + arredi inclusi | 4 vetrine | 25 posti a sedere Il contesto Nel centro di Monza, in via Marsala, è disponibile la vendita della licenza di bar con tavola fredda, comprensiva di arredi e attrezzature. La posizione garantisce ottima visibilità commerciale grazie alle quattro vetrine su strada, in un tessuto urbano consolidato e ad alto passaggio. Il locale L'attività si sviluppa su circa 100 mq complessivi, con un layout funzionale e già pronto all'uso. Gli interni presentano un bancone di qualità, arredi in ottimo stato e una sala accogliente con 25 posti a sedere. Sono presenti due bagni ristrutturati, oltre a un accesso secondario che migliora la gestione dei flussi operativi. Completa la proprietà un locale cantina articolato in due spazi, caratterizzato da suggestivi soffitti a botte, ideale per stoccaggio o supporto all'attività. Dotazioni e conformità Tipologia: Bar tavola fredda Cucina presente Deposito/cantina: sì Canne fumarie: no Classe energetica D EPgl,nren 475,12 kWh/m² anno Aspetti economici Prezzo di vendita (licenza + arredi + attrezzature): € 110.000 Contratto di affitto vantaggioso Canone mensile: € 1.200 Soluzione adatta a chi cerca un bar ben posizionato, con immagine curata e struttura già organizzata, riducendo tempi e costi di start up. La combinazione tra visibilità, metrature equilibrate, cantina funzionale e canone sostenibile rende l'operazione coerente per un subentro rapido o per un progetto di consolidamento. Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: D IPE: 475.12kWh/mq anno

Vendita licenza bar centro Monza, via Marsala Licenza + arredi inclusi | 4 vetrine | 25 posti a sedere Il contesto Nel centro di Monza, in via Marsala, è disponibile la vendita della licenza di bar con tavola fredda, comprensiva di arredi e attrezzature. La posizione garantisce ottima visibilità commerciale grazie alle quattro vetrine su strada, in un tessuto urbano consolidato e ad alto passaggio. Il locale L'attività si sviluppa su circa 100 mq complessivi, con un layout funzionale e già pronto all'uso. Gli interni presentano un bancone di qualità, arredi in ottimo stato e una sala accogliente con 25 posti a sedere. Sono presenti due bagni ristrutturati, oltre a un accesso secondario che migliora la gestione dei flussi operativi. Completa la proprietà un locale cantina articolato in due spazi, caratterizzato da suggestivi soffitti a botte, ideale per stoccaggio o supporto all'attività. Dotazioni e conformità Tipologia: Bar tavola fredda Cucina presente Deposito/cantina: sì Canne fumarie: no Classe energetica D EPgl,nren 475,12 kWh/m² anno Aspetti economici Prezzo di vendita (licenza + arredi + attrezzature): € 110.000 Contratto di affitto vantaggioso Canone mensile: € 1.200 Soluzione adatta a chi cerca un bar ben posizionato, con immagine curata e struttura già organizzata, riducendo tempi e costi di start up. La combinazione tra visibilità, metrature equilibrate, cantina funzionale e canone sostenibile rende l'operazione coerente per un subentro rapido o per un progetto di consolidamento. Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: D IPE: 475.12kWh/mq anno