Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MACERATA COMPLESSO EDILIZIO formato da un fabbricato principale di forma in pianta quadrata ubicato al centro del lotto che si sviluppa con 5 piani fuori terra ed un piano interrato oltre ulteriore volume accessorio seminterrato, con corte esterna caratterizzata da una viabilità interna a rampe, superfici verdi e alberature perimetrali. L’accesso al lotto è servito da due ingressi pedonali oltre ad un ingresso carrabile ed è interamente recintato. Gli edifici sono in disuso da tempo con struttura eseguita in c.a. a pilastri e solai in laterocemento, tamponature con pannellature in cemento armato granagliato, copertura rivestita con manto in pannelli zinco rame. Ottima opportunità per ogni tipo di esigenza. Possibile cambio in Residenziale di Completamento, previo confronto con gli organi competenti. Presente locazione di mq 30 su lastrico solare per antenna telefonica, con possibile disdetta di breve durata. Prezzo trattabile. Rif. 7035 www.dileoimmobiliare.it

COLONNELLA – Nelle colline abruzzesi in posizione panoramica nelle vicinanze del Paese, appezzamento di terreno di circa mq 11.000 costituito da due lotti di cui uno di circa mq 600 edificabili con indice 0,60. E' possibile realizzare, previa verifica con gli uffici comunali competenti, un fabbricato di circa mq 350 su tre piani. Sul terreno insistono circa 300 piante di ulivo ad oggi in stato di semi abbandono. La spiaggia si trova a 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Pescara a 65 minuti e quello di Ancona a 75 minuti circa. Rif. 6738 .www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO DISPONIBILE DA DICEMBRE 2026 in zona centrale vicina a tutti i servizi, bilocale arredato di circa 43 mq sito al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ad areazione forzata con doccia. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 23 mq con piccola rimessa in legno. Solo a referenziati con garanzie su pagamento canoni. Riferimento 7081 www.dileoimmobiliare.it

MONTERUBBIANO – Situato nelle campagne fermane con meravigliosa vista mare, fabbricato agricolo da completare di circa 200 mq complessivi, attualmente composto da due unità accatastate in categoria D/10. Possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, realizzare un soppalco/solaio e una scala interna per creare due livelli recuperando un'importante superficie vivibile. Il progetto presentato in Comune nel 2012 prevede una rimessa attrezzi di circa 160 mq con altezza variabile da 4,40 m a 5,90 m al colmo e un deposito di circa 40 mq con altezza variabile da 2,60 m a 3,40. I lavori realizzati sono: struttura portante, fondazioni, travi e colonne in cemento armato con collaudo antisismico. Tetto in c.a. coibentato con lana di roccia da 5 cm e carta catramata e coppi per la copertura esterna. Tamponature esterne con mattoncino e isolamento in polistirene di 10 cm ad alta densità. Tramezzature interne con foratone da 12.Infissi in PVC e acciaio con vetro camera a taglio termico. Predisposizione per gli scarichi dei bagni. Linea fognaria completa di fossa Imhoff e degrassatore. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana di circa 15 mc. I lavori da completare sono: realizzazione dei divisori interni, impianti elettrico e idrico termo sanitario, massetto, pavimentazione, intonaci, rivestimenti e porte interne. Completa la proprietà un terreno boschivo di circa quattro ettari. Una soluzione unica nel suo genere per la stupenda vista mare e per l'ampio terreno di pertinenza. Rif. 7072 www.dileimmobiliare.it

ROMA a 800 metri dall'uscita GRA zona Aurelia, Locale seminterrato appena ristrutturato di mq 2500 con altezza 4,20 metri sottotrave e minor porzione al grezzo interno con altezza 5,20. Ha pavimentazione in cemento industriale ad alta portata per carichi pesanti, locali tecnici, servizi igienici, rampa di accesso privata e piazzale annesso. E' ben collegato alle principali arterie stradali. Sia in vendita che locazione. Rif. 7011 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE In posizione visibile e in zona servita, immobile di circa 259 mq di cui 36 mq commerciali e 223 mq a deposito/esposizione. Il locale ha buone rifiniture, dispone di impianti a norma ed ha un'altezza max di 3 mt e minima 2,80 mt. La parte commerciale è posta fronte strada e dispone di tre ampie vetrine oltre spazio antistante come parcheggio, mentre la parte ad uso deposito è posta sul retro e dispone di box ufficio, due bagni ed un ripostiglio. E' presente una canna fumaria, controsoffittatura ispezionabile ed impianto di allarme. Codice riferimento agenzia 3713 www.dileoimmobiliare.it

ASCOLI PICENO Immersa nel verde ma vicina al centro cittadino, struttura alberghiera in contesto rilassante fornita di reception, bar e sala colazioni, sala riunioni, locali cucina, magazzini, palestra, giardino con area esterna attrezzata con tavoli e sedie, parcheggio privato videosorvegliato ideale anche per bus e mezzi pesanti. Le ampie camere con bagno privato e balcone sono dotate di mini frigo, connessione Wi Fi ad alta velocità, smart TV e aria condizionata. Il Tasso di occupazione reale (su 28 camere disponibili aumentabili a 33 già pronte ma da adeguare) è del 76,5%, con clientela fidelizzata, ottimi contratti pluriennali, convenzioni con Enti ed eccellente posizionamento nel gradimento online. Vi è Impianto di climatizzazione Mitsubishi recente ed è ben arredato. SI PRESTA A CONVERSIONE IN RSA O IN SMART HOTEL o self check in hotel, ovvero strutture in cui gli ospiti possono entrare, soggiornare e uscire senza mai incontrare un receptionist fisico. Rif. 7087 www.dileoimmobiliare.it

CONTROGUERRA – Sulle colline abruzzesi ed in posizione panoramica, casolare completamente da ristrutturare con terreno agricolo incolto di circa mq 16.000. L'immobile è di circa mq 195 ed in aderenza ad altro fabbricato. E' cosi composto: piano terra con due fondaci, una cantina, una dispensa ed un portico; piano primo con una cucina abitale, quattro camere, un corridoio ed un terrazzo; piano secondo sottotetto con soffitta di altezza minima ml 0,50 e massima 2,00 ispezionale da scala removibile interna. Completano la proprietà una tettoia di mq 45 con altezza media di ml 4,5, tre piccoli ripostigli di cui due con altezza media di ml 3,50 ed uno di ml 2,20 per una superficie complessiva di mq 10. Posizione facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata ma con ultimo tratto di circa mt 200 di strada brecciata. Il paese dista circa km 4. PREZZO TRATTABILE. Rif. 6823 DiLeoImmobiliare

BARI A circa 18 km dalla città, meravigliosa struttura turistico ricettiva a tre stelle con 48 posti letto della Superficie totale 50.500 mq di cui 15.500 con destinazione d'uso commerciale. E' composta da: 10 appartamenti e 5 camere indipendenti quasi tutte con angolo cottura e terrazzino privato; Casa padronale (5 camere 3 bagni); 2 appartamentini per i domestici; 2 sale ristorante; Bar; Biblioteca con camino antico; Ufficio; Ufficio patronale bilocale con bagno privato; 1 gazebo esterno per 150 posti a sedere; Forno a legna per pizzeria; Piscina all'aperto con spogliatoi, docce e bagni; Tennis/calcetto o mini golf regolamentare 18 buche; Sala meeting 30 posti; Fitness con sauna; Cappella; Parco giochi; Campo bocce; 2 Cantine; Parcheggi; Impianti a norma con la relativa certificazione prevenzione incendi; Terreni agricoli 38.210 di cui mq. 3000 con alberi di ciliegio,1200 mq a vitigni di primitivo,200 olivi e 100 alberi da frutta; pozzo artesiano; Mq 2.460 complessivi di superficie coperta compresi di muri. Possibilità di realizzare ulteriori mq 4.800 di superfici. Le masserie sono circondate da ampio parco a prato inglese e palme secolari. Pozzo artesiano condiviso. I terreni agricoli possono essere stralciati dalla vendita con adeguamento prezzo al ribasso. Per foto ed approfondimenti necessaria sottoscrizione di NDA. Codice riferimento agenzia 6812 DiLeoImmobiliare

ROMA NORD PIETRA PERTUSA Con accesso da strada principale, Opificio di mq 2400 coperti oltre piazzale recintato di circa mq 8000 e 5 edifici residenziali annessi per circa mq 400, oltre tettoia esterna. Ha un'altezza interna sotto controsoffittatura di m. 4,20 e m. 5,88 al colmo. Necessita di antincendio da adeguare e varie manutenzioni, ma è perfetto per varie attività lavorative. Rif. 6748 DiLeoImmobiliare

CARASSAI Situata nelle colline picene in posizione panoramica e a breve distanza dal centro abitato, tipica casa di campagna su due livelli per una superficie catastale totale di 188 mq, oltre corte esclusiva. Il piano Terra di circa 110 mq ospita due magazzini, una rimessa, una cantina, quattro ripostigli, un forno a legna e un portico. Le altezze interne variano da 1,80 m a 2,90 m. Il piano Primo di circa 88 mq è accessibile tramite la classica scala esterna marchigiana che conduce a un terrazzo panoramico. L'interno è composto da disimpegno, cucina abitabile, tre locali e un bagno. La proprietà comprende un terreno agricolo di oltre tre ettari semi pianeggiante. Nonostante le buone condizioni strutturali, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. E' possibile acquistare solo la casa con mq 5000 di corte esclusiva. Previa verifica con l'ufficio tecnico del Comune, è possibile realizzare una piscina. Per la sua posizione e superficie, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi cerca tranquillità sia come investimento per attività di B&B o agriturismo. Rif. 7015. www.dileoimmobiliare.it

MARTINSICURO In prossimità della Statale Adriatica e in complesso dedicato ad attività di ingrosso, locali D8 sia con ingressi condominiali che indipendenti, con possibilità di personalizzare le superfici e le finiture. Accesso su comoda rampa idonea a reggere carichi fino a 75 q.li. Rif. 6760 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TONTO – In zona centrale fiorente di attività varie vicino a isola pedonale, locale commerciale di mq 40 posto al piano terra in palazzina degli anni 1920 ristrutturata interamente nel 2010. E' composto da un’area vendita, una cucina, una piccola dispensa/deposito, un bagno con antibagno e vetrine che affacciano su due vie densamente abitate. Ottima opportunità di investimento. Immobile a reddito con contratto con scadenza al 30/11/2029. Rif.7051 www.dileoimmobiliare.it

MONTEPRANDONE In posizione visibile e in zona servita, immobile di circa 259 mq di cui 36 mq commerciali e 223 mq a deposito/esposizione. Il locale ha buone rifiniture, dispone di impianti a norma ed ha un'altezza max di 3 mt e minima 2,80 mt. La parte commerciale è posta fronte strada e dispone di tre ampie vetrine oltre spazio antistante come parcheggio, mentre la parte ad uso deposito è posta sul retro e dispone di box ufficio, due bagni ed un ripostiglio. E' presente una canna fumaria, controsoffittatura ispezionabile ed impianto di allarme. Codice riferimento agenzia 7086 www.dileoimmobiliare.it

FERMO Casa singola indipendente in centro storico di mq 90 circa disposta su 3 livelli, libera su due lati e con esposizione Sud Est. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2014, ha esterno con mattoni faccia a vista e uso di corte di circa mq. 20. Dispone di seminterrato in stile antico del XII sec. con cucina in muratura, forno professionale con annesso camino in mattone antico, pozzo del XII sec. e interni con archi a tutto sesto. Il Piano terra ha ingresso su soggiorno/camera con arco a tutto sesto di 4 metri nella nicchia e bagno con doccia, Il piano primo ha camera da letto e bagno con vasca. Inoltre vi è soppalco a tetto con rifiniture rustiche. L'immobile viene venduto semiarredato. Rif. 1073 DiLeoImmobiliare

ACQUAVIVA PICENA in zona assolata e panoramica con vista mare, lotto edificabile di circa 800 mq con destinazione residenziale ove è possibile realizzare un volume di mc 1.200 per mq 400. Il terreno fa parte di una lottizzazione già eseguita e realizzata, è completamente recintato e servito anche da un pozzo. Ottima Posizione. Riferimento agenzia 5773. DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE (AP) Caratteristico trilocale di circa 96 mq coperti posto al piano primo in edificio storico in centro. L'immobile gode di estrema facilità di raggiungimento dalle principali vie di comunicazione urbane ed extra urbane ed è vicino ai servizi essenziali. L’unità immobiliare è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni di cui uno con aerazione forzata e due camere matrimoniali. Attualmente è arredato per ufficio ma viene consegnato libero da mobilia. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 5128

FIRENZE nel cuore del centro storico, porzione di antico e prestigioso palazzo nobiliare a destinazione commerciale di circa mq 1860, con locazioni in essere a Società referenziate. L'intero edificio è a destinazione mista con uso residenziale nella porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali. Possibilità di acquisto dell'intero edificio al prezzo di euro 32milioni. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA – Immersa nelle colline teramane, piccola casa di campagna con meravigliosa vista mare, completamente da ristrutturare. Facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata con un tratto di strada privata in terra battuta in fase di completamento, la casa è disposta su un unico livello e può essere ampliata fino a mq 120 di superficie. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 1 ettaro, in minima parte pianeggiante ed il resto boschivo. Ottima opportunità per chi ama la tranquillità della campagna senza dover rinunciare alla vicinanza dei servizi primari del Paese. Rif. 6919

MONTERUBBIANO – Situato in posizione panoramica con meravigliosa vista mare fabbricato agricolo progettato come agriturismo da completare, di circa mq. 200 complessivi composto da due unità immobiliari accatastate con categoria D/10. Il progetto presentato in Comune nel 2012 prevede una rimessa attrezzi di circa mq 160 con altezze variabili da 4,4ml per il lato laterale e 5,9ml per il centrale e un deposito di circa mq 40 con altezze da 2,6ml a 3,4ml. Sull’immobile sono stati realizzati i seguenti lavori: struttura portante, fondazioni, travi e colonne in c.a. con collaudo antisismico; tetto in c.a. con isolante in lana di roccia 5 cm e carta catramata con esterno in coppo tegola; pareti esterne realizzate con mattoncino isolante da 10 cm in polistirene alta densità, pareti interne con foratone da 12; finestre e porte in pvc ed acciaio con vetro doppio e taglio termico; predisposizione scarichi bagni; realizzazione di linea fognaria con fossa Imhoff e degrassatore; installazione di vasca raccolta acqua piovana di circa 15 mc. I lavori ancora da realizzare sono: divisori; impianti elettrico ed idro termo sanitario; massetto, pavimentazione, intonaci, rivestimenti e porte interne. Previa verifica con l’ufficio tecnico comunale, possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione e realizzare un solaio e una scala interna per creare due livelli recuperando così un’importante superficie vivibile. Tutti gli oneri concessori e non, per il cambio di destinazione d’uso sono a carico di parte acquirente. Completa la proprietà un terreno boschivo di circa quattro ettari. Immobile unico nel suo genere per la stupenda vista mare. Rif. 7072 www.dileimmobiliare.it

VALLATA DEL TRONTO – Cessione Tabaccheria (Attività/licenze) con locale in affitto In posizione strategica e ad alto passaggio, locale commerciale di ampie dimensioni completo di corte esterna esclusiva e avviata attività di Tabaccheria. L'attività, situata in un ambiente accogliente e moderno, offre una gamma completa di servizi: Monopoli di Stato e Valori Bollati, Giochi e Lotterie (SuperEnalotto, Win for Life, VinciCasa, Eurojackpot, SiVinceTutto), Biglietteria, ricariche telefoniche e articoli da regalo. Punti di forza: Lunghissimo e dimostrabile avviamento storico e Ottimo fatturato (dati disponibili in agenzia previa sottoscrizione di Accordo di Riservatezza). Un'ottima opportunità di investimento "chiavi in mano". Canone di locazione mura pari a euro 1600/mese, con garanzie pagamento canoni (fidejussione bancaria). Possibilità di acquisto anche dell'immobile con prezzo da computare a parte. Rif. 7084 www.dileoimmobiliare.it

ZONA INDUSTRIALE COLLERANESCO Giulianova complesso artigianale di mq 5500 coperti costituito da due corpi di fabbrica in cat d/1 e d/8 con ampia corte esclusiva di mq 6345. Una porzione è costituita da deposito, uffici, servizi, locali tecnici, zona carico/scarico, cella frigo e locale Enel per complessivi 4745 mq oltre portico di 115 mq. Il secondo fabbricato ha uffici e servizi per un totale di 750 mq oltre portico di 155 mq. Corte pertinenziale di 6345 mq. Rif. 5384 DiLeoImmobiliare

FIRENZE nel cuore del centro storico, in antico e prestigioso palazzo nobiliare, porzione di circa mq 2400 necessitante lavori di ristrutturazione interna. L'intero complesso è a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato a destinazione commerciale vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato con costo da computare a parte. Possibilità di acquistare l'intero complesso al prezzo di euro 32.000.000,00. Rif. 7005 DiLeoImmobiliare

CILENTO VILLAGGIO TURISTICO con avviamento, oasi naturalistica a poca distanza dalla scogliera e il lungomare che collega Agropoli a Paestum e Salerno. La spiaggia libera è raggiungibile con percorso pedonale interno alla struttura che dispone di bungalows e camere B&B, bar ristorante, una piscina con idromassaggio, depositi, lavanderia, officina, ufficio direzione, parco giochi, area camper, area barbecue e un ristorante. Tutte le residenze sono dotate di patio esterno, cucina, servizi igienici, doccia interna e aria condizionata. Vi sono anche piazzole dotate di allaccio elettrico a norma di legge. Possibilità di Rent to Buy. Rif. 6847 DiLeoImmobiliare

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700, parzialmente ancora in corso di ristrutturazione, a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO LA PORZIONE LOCATA A CHEF STELLATO A EURO 12 MLN OPPURE LA PORZIONE RESIDENZIALE DELL'EDIFICIO CON PREZZO DA DEFINIRE. Rif. 7001 DiLeoImmobiliare