Montefeltro Living - Piandimeleto - PU

Proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo situato nel comune di Lunano. La proprietà, caratterizzata da una superficie complessiva di circa 14 ettari, rappresenta una soluzione ideale per finalità di tipo agricolo grazie alla sua estensione e alla conformazione del suolo che ne facilita la gestione operativa. Il terreno è situato in località Prato nelle immediate vicinanze di Macerata Feltria, distante solo 4 chilometri, comune che offre tutti i principali servizi alla cittadinanza, garantendo al contempo un contesto tranquillo e funzionale. La vicinanza al centro abitato permette di beneficiare della presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità in un contesto logistico ottimale. L’accesso alla proprietà è garantito da una strada bianca di campagna, in buone condizioni di percorribilità, raggiungibile dalla zona artigianale di Macerata Feltria. Questi 14 ettari rappresentano un’eccellenza agricola determinata dalla felice combinazione tra l’accorpamento in un unico fondo con pendenze blande di terreni seminativi di ottima fattura, l’estrema facilità di accesso tramite viabilità in buone condizioni e la vicinanza strategica ai principali centri abitati. La proprietà si sviluppa per la quasi totalità in un unico corpo, un vantaggio che ottimizza drasticamente la gestione colturale. L’ampiezza e l’accorpamento dei fondi permettono infatti una maggiore efficienza operativa, riducendo drasticamente i tempi di manovra dei macchinari e i costi di spostamento tra diversi appezzamenti. Il fondo è destinato in prevalenza a uso seminativo e presenta pendenze non marcate su tutta l’area, caratteristica che favorisce una lavorazione del suolo più semplice, sicura e produttiva per ogni tipo di coltura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Offriamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione a Lunano, situato in una tranquilla zona residenziale. L’immobile è situato all’interno di una zona residenziale di recente sviluppo nel comune di Lunano, in una via interna utilizzata esclusivamente dai residenti e per questo tranquilla e poco trafficata. La posizione è estremamente strategica, poiché l’edificio sorge adiacente agli impianti sportivi del paese e a brevissima distanza dal cuore del centro, permettendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e la piazza principale. Il posizionamento dell’abitazione al primo piano conferisce riservatezza, con l’accesso indipendente che valorizza ulteriormente la proprietà. L’ingresso avviene attraverso un camminamento pedonale che costeggia due piccole porzioni di scoperto privato, per poi salire tramite una scala esterna ad uso esclusivo che conduce direttamente all’interno dell’appartamento. Gli spazi interni sono organizzati in modo razionale e luminoso, accogliendo l’ospite in un ampio soggiorno che funge da fulcro della casa. Una spaziosa arcata collega armoniosamente la zona living alla cucina abitabile, che dispone di un comodo balcone affacciato sul fronte e di un pratico locale ad uso dispensa. Attraverso una porta nel soggiorno si accede a un disimpegno centrale che serve l’intera zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno. Una delle camere gode inoltre di un balcone privato con affaccio sul retro, orientato verso gli impianti sportivi. L’appartamento è caratterizzato da ottime finiture moderne e uno stato di manutenzione eccellente, che lo rende pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. A completamento della proprietà un garage privato al quale si accede comodamente dal retro, sfruttando una rampa carrabile comune posizionata sul fianco dell’edificio che garantisce massima praticità per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un investimento sicuro per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno, tranquillo e servito, senza rinunciare alla comodità di spazi ben strutturati e pronti all’uso. Invitiamo gli interessati a contattarci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato alle pendici del Monte Carpegna, all'interno dell'abitato di Ponte Cappuccini (Pietrarubbia), VENDESI cieloterra libero su tre lati e disposto su tre livelli. La proprietà si trova in località Ca' Baldisserra, un piccolo borghetto di case distante poche decine di metri dalla via principale, dalla piazza di Ponte Cappuccini e dal convento. L'ingresso all'abitazione avviene da una piccola loggetta incastonata nella facciata frontale affacciata su un vicolo del borgo. Dal portone indipendente si raggiunge un piccolo atrio che funge da disimpegno verso la zona giorno e la scala verso il piano superiore. Al piano terreno troviamo il soggiorno con pratico ripostiglio sottoscala ed un locale ad uso autorimessa posizionata accanto al primo e ad esso collegato da porta interna e dotata di porta basculante carrabile affacciata direttamente sulla via pubblica. Salendo la scala interna si raggiunge il piano primo che ospita un'ampia cucina abitabile che funge anche da sala da pranzo, un bagno e una prima camera da letto matrimoniale. Risalendo dalla cucina un'ulteriore rampa di scala interna si raggiunge il piano secondo, all'interno del quale troviamo una seconda spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di vasca. La proprietà si trova in buone condizioni di manutenzione ed è fin da subito abitabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita splendido casale in pietra completamente ristrutturato, caratterizzato da un’impeccabile cura dei dettagli e da finiture che esaltano il fascino della tradizione architettonica rurale. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di grande pregio, ideale per chi desidera vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare al comfort e alla modernità degli spazi interni ed esterni. Situato in località Pieve nel comune di Belforte all’Isauro, l’immobile gode di una collocazione tranquilla e circondata dal verde, a pochissimi metri di distanza dall’antica Pieve di San Lorenzo in Foglia. La posizione garantisce la massima serenità e privacy, pur rimanendo a brevissima distanza dal centro abitato e risultando perfettamente collegata ai principali servizi quotidiani grazie alla vicinanza immediata con il centro di Belforte all’Isauro. Il casale, che si sviluppa su due livelli, si inserisce in un contesto paesaggistico aperto e suggestivo, pur non essendo isolata e risultando comodamente accessibile. L’accesso principale, situato al piano primo, avviene tramite una breve scala esterna che conduce a un piccolo portico dotato di un caratteristico forno a legna in muratura. Questo livello ospita un’ampia zona giorno a forma di L, impreziosita da splendidi travi a vista, e composta da una cucina in muratura con piccola dispensa e da una sala da pranzo comunicanti con il luminoso soggiorno con camino, i quali sono elegantemente separati da un’arcata in mattoni faccia a vista. Accanto al soggiorno, un disimpegno permette l’accesso a un comodo ripostiglio, a due bagni e a una camera da letto. Dalla parete in fondo al soggiorno parte una scalinata che conduce al piano inferiore, dove trovano spazio altre due camere da letto, di cui una caratterizzata da una doppia portafinestra che si apre verso l’esterno, un bagno e un pratico locale ad uso autorimessa dotato di porta carrabile. All’esterno l’edificio è circondato da uno scoperto privato caratterizzato da terrazzamenti a prato e impreziosito da svariati alberi da frutto, tra cui alcuni esemplari di ulivo. Sempre con accesso dall’esterno sono presenti alcuni funzionali locali ad uso ripostiglio e magazzino, ideali per la gestione e la cura del giardino, mentre le numerose aperture presenti su tutti i lati permettono di godere pienamente della vista e della vivibilità dello spazio verde circostante. L’immobile si presenta in un eccellente stato di manutenzione generale, pronto per essere vissuto fin da subito. Rappresenta una proposta imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente, rifinita con materiali di alta qualità e inserita in una cornice naturale di assoluto valore storico e paesaggistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di edificio storico completamente ristrutturato situato lungo via della Repubblica a Caprazzino. L’edificio è posizionato lungo la via principale che attraversa il vivace abitato di Caprazzino. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochissimi minuti di auto raggiungendo Mercatale e tutti i centri della Valle del Foglia. L’ingresso alla proprietà avviene da portone centrale condiviso posizionato direttamente sulla via principale che conduce all’androne comune e quindi alla scala condivisa che porta ai piani residenziali superiori. Varcato il portoncino d’ingresso interno si entra direttamente nella zona giorno, affiancata da un lato dalla prima camera da letto e dall’altro dalla cucina. Quest’ultima è caratterizzata da un’ampia apertura finestrata e da una portafinestra che conduce verso un piccolo scoperto privato posto sul retro dell’edificio. Accanto alla cucina troviamo il bagno del piano con antibagno. Salendo al livello superiore tramite la scala interna si arriva a un caratteristico soppalco sfruttabile come seconda camera, che dà accesso a un balconcino a tasca privato, a un secondo bagno e ad alcuni vani di servizio dedicati allo storage. La dotazione esterna comprende, oltre allo scoperto privato di venticinque metri quadrati accessibile direttamente dalla cucina, un ulteriore ampio scoperto di circa 300 metri quadrati, collegato al primo tramite un comodo camminamento esterno. La recente ristrutturazione ha ridato nuova vita agli ambienti interni, pensati con uno stile moderno e rifiniti con materiali di alta qualità. Alzando lo sguardo si apprezzano i soffitti con travi a vista che regalano calore e personalità a ogni stanza. Le superfici ampie, i pavimenti coordinati in grigio pietra e le soluzioni impiantistiche di ultima generazione creano spazi luminosi, accoglienti e pronti da vivere, perfettamente in linea con le esigenze abitative più moderne. L’immobile è dotato di impianto autonomo a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto termico esterno, soluzioni tecniche che consentono di raggiungere un’elevata classe energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento sito in edificio storico completamente ristrutturato situato lungo via della Repubblica a Caprazzino. La proprietà gode di una collocazione tranquilla all’interno dell’abitato di Caprazzino, trovandosi a pochissimi minuti di distanza da Mercatale, dove sono comodamente disponibili tutti i servizi necessari e le attività commerciali quotidiane, garantendo al contempo collegamenti rapidi con le strade della zona. L’accesso alla casa avviene direttamente dalla via pubblica attraverso il portone principale al centro della facciata, il quale immette nel vano d’ingresso comune e nella scala interna che serve le unità ai piani superiori. L’appartamento A si sviluppa sul lato sinistro dell’edificio e presenta una distribuzione articolata su più livelli. Il primo piano accoglie una zona giorno open space con cucina a vista, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Tramite la scala interna si sale al livello superiore, composto da una seconda camera, con bagno e da spazi sottotetto adibiti a storage. Dal piano terra dell’edificio, sfruttando il collegamento diretto dall’androne comune, si accede infine alla taverna privata e a un locale cantina o ripostiglio adiacente. Gli interni si distinguono per una completa e accurata ristrutturazione che unisce il sapore autentico della struttura alle comodità più attuali. Gli ambienti sono valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista che esaltano il carattere storico della casa, abbinati a pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato in tonalità contemporanee e a infissi performanti. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore, dove l’estetica moderna dialoga armoniosamente con elementi di tradizione. L’immobile è dotato di impianto autonomo a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto termico esterno, soluzioni tecniche che consentono di raggiungere la classe energetica A. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Piandimeleto, lungo una via prettamente residenziale che corre parallela a Corso Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina bifamiliare. Questa soluzione abitativa unisce l’indipendenza e la tranquillità di un contesto residenziale di sole due unità alla comodità di trovarsi a breve distanza dal centro del paese, offrendo una risposta concreta a chi desidera spazi generosi e ben distribuiti senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di riferimento locali. La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole, trovandosi a poca distanza dal centro del paese e risultando adiacente a una piacevole piazzetta arricchita da un piccolo parco giochi. Questa vicinanza garantisce un accesso immediato a tutti i servizi di prima necessità, ai negozi e alle attività della zona, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente agevoli sia a piedi che con i mezzi. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto pedonale condiviso con l’abitazione al piano terra, che conduce direttamente al portone del vano scala interno comune. Accanto all’ingresso pedonale è presente anche un accesso carrabile ad uso esclusivo, il quale permette di entrare nella proprietà con i veicoli in totale autonomia e comodità. Risalendo l’elegante scala interna comune si raggiunge l’appartamento posto al piano primo. Il portone d’ingresso si apre su un disimpegno che comunica con il soggiorno attraverso un’ampia apertura vetrata, elemento capace di favorire un ottimo apporto di luce naturale in tutto l’ambiente. In fondo al vano d’ingresso si trova la cucina, la quale dispone di un balcone a elle con affaccio sul fronte e verso la piazzetta antistante. Sul lato opposto, disimpegnato da un corridoio centrale, si sviluppa il reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali, due bagni e un’ulteriore stanza sfruttabile come cameretta o come studio. La zona notte è completata da tre ulteriori balconi che garantiscono affacci luminosi. Dal disimpegno centrale, tramite una piccola scala a chiocciola, si accede inoltre al piano superiore sottotetto, che offre ambienti caratterizzati da porzioni con altezze abitabili. Le finiture interne si presentano in buone condizioni e la casa risulta subito abitabile, necessitando unicamente di piccoli interventi di ordinaria amministrazione. Al piano seminterrato, comodamente raggiungibile dall’interno attraverso il vano scala comune, si trovano i locali accessori che completano la proprietà, costituiti da un’autorimessa con accesso carrabile da una rampa comune e da un locale ad uso cantina o magazzino. All’esterno, l’accesso carrabile ad uso esclusivo conduce allo scoperto privato, suddiviso in una parte pavimentata e in una zona giardino arricchita da alcune piante. Sul retro dell’edificio è inoltre presente un ulteriore spazio verde destinato ad uso ortivo. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento di ampie dimensioni, dotato di spazi accessori funzionali, giardino privato e autorimessa, inserito in una palazzina bifamiliare senza spese condominiali e situata in una zona comoda e servita di Piandimeleto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’ampia proprietà cielo terra situata in posizione adiacente al centro storico di Urbania. La dimora si contraddistingue per una dotazione esterna di estremo pregio e rarità per il contesto urbano: una terrazza privata e un ampio scoperto esclusivo, elementi che garantiscono una vivibilità e una privacy difficilmente reperibili nel cuore del borgo. Urbania è un centro di rilievo nell’entroterra della valle del Metauro, noto per la sua storia e la vicinanza ad Urbino. L’immobile, situato lungo Viale IV Novembre, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro storico. La proprietà, libera su tre lati, vanta una duplice accessibilità: un ingresso principale su Viale IV Novembre e un accesso indipendente da Via Rossini, che conduce direttamente al giardino privato sul retro. L’abitazione si sviluppa a partire dal piano primo. La zona giorno comprende un grazioso salottino una cucina con accesso diretto alla splendida terrazza privata con affaccio sullo scoperto privato; completano il piano due ampie camere da letto, una terza camera e un bagno. Dalla terrazza una scala esterna collega direttamente la stessa allo scoperto privato posto al piano terreno, quest’ultimo completamente delimitato e ad uso esclusivo. Il piano superiore si compone da un atrio centrale che disimpegna cinque stanze, sfruttabili in base alle necessità del compratore. Il piano terreno include infine un’autorimessa con accesso dalla via pubblica, una legnaia, un locale utilizzabile come taverna ed un pratico magazzino con accesso dal cortile privato. La struttura rappresenta un’ottima opportunità di investimento poiché trattasi di edificio storico che ben si presta a interventi di rimodulazione degli spazi e quindi ad un’elevata personalizzazione. Oltre a mantenere l’attuale configurazione come abitazione singola di ampia metratura, la versatilità dei volumi permette di frazionare l’immobile in più unità abitative indipendenti o di convertirlo a fini ricettivo turistici, grazie anche alla posizione centrale e alla presenza di ampi spazi esterni. L’immobile è abitabile da subito, tuttavia si consigliano lavori mirati di manutenzione ordinaria e straordinaria per ottimizzare le finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso immobiliare composto da due casali in pietra da ristrutturare, situati nel comune di Peglio. La proprietà è completata da una corte privata circostante di circa 1000 mq, offrendo una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero edilizio in zona rurale. La proprietà si trova in località Collelungo, a circa 3,5 chilometri dal centro abitato di Peglio. La collocazione è in posizione dominante con vista panoramica aperta sulla campagna circostante. Il complesso è accessibile tramite una strada bianca di campagna, in buone condizioni di percorribilità. I fabbricati si trovano a ridosso di un’altra proprietà in pietra, che risulta essere già stato completamente ristrutturato. La proprietà immobiliare è costituita da due unità distinte. Il casale principale si articola su due livelli, con una superficie in pianta di circa 78 mq. Il secondo fabbricato, con una superficie in pianta di circa 47 mq disposti su un unico piano, ha una destinazione originaria a rimessa e si presta perfettamente per essere trasformato in una funzionale dependance o in un garage coperto. La corte di pertinenza, che circonda entrambi gli edifici, si estende per circa 1000 mq e definisce il perimetro della proprietà. L’immobile si presta ottimamente ad interventi di ristrutturazione volti al recupero dei materiali originali. Si tratta di una proposta adatta a chi ricerca una proprietà da personalizzare internamente in un contesto tranquillo e panoramico, pur rimanendo in una posizione logisticamente funzionale e non particolarmente isolata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita affascinante casale immerso nel verde e nella tranquillità della campagna e frutto di un accurato restauro che ha saputo preservare l’architettura tipica e il fascino originario del territorio. La proprietà gode di una posizione riservata che garantisce la massima privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Il centro di Sassocorvaro, con tutte le sue attività, è raggiungibile in pochi minuti d’auto e dista soli 6 km. Il casolare è situato in un contesto panoramico e si raggiunge tramite la strada provinciale che da Sassocorvaro conduce a Peglio, quindi percorrendo l’ultimo chilometro su una strada bianca che si snoda piacevolmente tra i boschi, conducendo direttamente all’abitazione. Un elegante ultimo tratto alberato con cipressi conduce alla proprietà. L’immobile, con una superficie complessiva di 220 mq, presenta interni funzionali, accoglienti e luminosi, caratterizzati da un autentico stile rurale che si fonde con il comfort moderno. La casa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina, uno studio e un bagno; il piano superiore ospita un ampio soggiorno, una camera da letto e un secondo bagno. La struttura principale comprende inoltre un appartamento indipendente composto da cucina, camera e bagno. A completare la proprietà, un edificio annesso ospita un’ulteriore unità abitativa con camera, bagno e cucina. Grazie all’attuale disposizione e con piccoli interventi mirati, l’abitazione principale può essere ulteriormente suddivisa, offrendo la possibilità di ottenere un totale di 4 unità abitative autonome. Il punto di forza che contraddistingue questo casale è senza dubbio l’ampia terrazza panoramica con vista che spazia sulle campagne circostanti. Questo spazio è raggiungibile sia dalla corte mediante scala esterna, sia dagli spazi abitativi posti al piano primo. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca una dimora immersa nella natura, sia come ottimo investimento per locazioni turistiche di qualità. Il rustico è circondato da un terreno di circa 14.000 mq, che alterna aree a prato e boschi, offrendo ampi spazi all’aperto da vivere e godere in totale relax. Attorno ai due edifici troviamo una corte ben curata nella quale trovano posto alcuni punti d’acqua ed un comodo capanno degli attrezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dell’abitato di San Sisto, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su più livelli, attualmente allo stato grezzo e caratterizzata da una splendida vista aperta e da una corte esclusiva. La proprietà si trova all’interno del centro abitato di San Sisto, frazione del comune di Piandimeleto situata a breve distanza da Carpegna, rinomata località montana adagiata ai piedi del Parco Naturale del Sasso Simone e Simoncello, celebre per il suo clima gradevole, i boschi rigogliosi e la tranquillità del contesto paesaggistico. L’immobile è comodamente raggiungibile percorrendo la strada principale che collega le località della vallata e si imbocca tramite via Cavour, una via secondaria, dal traffico esclusivamente residenziale che garantisce la massima quiete e riservatezza pur rimanendo a pochissimi passi dalla piazza del paese. L’edificio si sviluppa complessivamente su tre livelli, offrendo una generosa metratura e la massima libertà di personalizzazione degli ambienti interni. L’ingresso principale è posizionato al piano stradale, livello che, insieme al piano superiore, compone la zona residenziale principale concepita per accogliere l’abitazione vera e propria. Il piano seminterrato, dotato di pratico accesso carrabile, ospita l’autorimessa, locali ad uso magazzino e la centrale termica, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e di servizio. All’esterno, la villetta è completamente circondata da circa 750 metri quadrati di scoperto privato, una superficie ideale per realizzare un giardino verdeggiante o un proprio spazio relax da cui ammirare la vista aperta sulle colline circostanti e sul centro storico. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile indipendente da ultimare secondo il proprio gusto personale, beneficiando di una posizione tranquilla, riservata e panoramicamente suggestiva, senza rinunciare alla comodità di vivere a due passi dal centro del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casale di campagna indipendente da ristrutturare caratterizzato da ampie metrature e da una straordinaria vista panoramica che spazia dalle colline circostanti fino al mare Adriatico, offrendo una magnifica visuale sull'orizzonte e sul grattacielo di Rimini. La proprietà in oggetto si trova in località Ventoso, all'interno del comune di Verucchio, incastonata nelle splendide campagne poste lungo il confine con la Repubblica di San Marino. La posizione dell'immobile risulta rialzata rispetto alla strada provinciale sottostante, strada caratterizzata da un traffico ridotto e tranquillo, che collega Verucchio, distante appena 6 chilometri, a San Marino, raggiungibile in soli 3 chilometri. L'accesso alla proprietà avviene comodamente tramite una breve rampa ed un cancello carrabile dedicato, che garantiscono praticità e riservatezza. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 350 mq, circondato da circa 2000 mq di corte esclusiva completamente recintata e ben mantenuta. Attualmente, il piano terra ospita un comodo garage, la zona giorno, la cucina, un bagno e diversi locali di servizio funzionali alla gestione della casa. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da ben cinque camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza della struttura è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, che regala un punto d'osservazione privilegiato sulla vallata. Le generose metrature e la necessità di una ristrutturazione integrale, comprensiva delle parti strutturali, offrono l'opportunità irripetibile di rimodulare e personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le specifiche esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta la risposta ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani raggiungibili in pochi minuti, rappresentando inoltre un'ottima opportunità anche per prevedere una ricezione turistica. La combinazione di ampie superfici personalizzabili, una corte privata recintata, la vicinanza strategica a San Marino e Verucchio e una vista aperta senza eguali rende questo casale un investimento dal potenziale straordinario per realizzare la residenza dei propri sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli con posto auto privato a Carpegna, a due passi dal Palazzo dei Principi. L'immobile è situato all'interno del centro di Carpegna, comune immerso nel suggestivo paesaggio del Montefeltro, rinomato per la sua aria salubre e il contatto diretto con la natura del Parco Naturale del Sasso Simone e Simoncello. La proprietà si trova lungo via Mazzini, una via tranquilla e parallela al corso principale del paese, che garantisce la comodità di raggiungere a piedi tutti i negozi e i servizi del centro urbano. L'accessibilità è agevolata da un piazzale comune recintato che si apre direttamente sulla via pubblica, dal quale si accede all'interno dell'edificio residenziale tramite una scala centrale condivisa. Situato al secondo piano di una palazzina che si sviluppa su quattro livelli, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali e risulta subito abitabile senza necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La zona giorno accoglie con un ambiente vivibile che comprende cucina e soggiorno, impreziosito da un balcone affacciato sul fronte dell'edificio che garantisce una buona esposizione. Il piano si completa con una camera da letto dotata di un balconcino laterale e un bagno. Una caratteristica scala a chiocciola collega internamente questo livello al piano mansardato superiore, un ambiente versatile che ospita una seconda camera, sfruttabile con estrema flessibilità anche come studio o zona hobby, servita da un grande bagno privato. A corredo del piano mansardato si trova inoltre un pratico ripostiglio sottotetto. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo, elemento di indubbio valore per la comodità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una base accogliente in una delle località più apprezzate dell'entroterra, unendo la funzionalità di un appartamento già pronto all'uso con la praticità di una posizione centrale e la disponibilità di un posto auto privato. Il tutto a un prezzo di vendita particolarmente vantaggioso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento di testa situato al primo piano di una piccola palazzina disposta su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, non richiede alcun intervento e risulta fin da subito abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto tranquillo. L'abitazione sorge all'interno del centro abitato di Acqualagna, rinomata località marchigiana celebre per la tradizione del tartufo e immersa nella splendida cornice della Valle del Candigliano. La palazzina è collocata in una tranquilla zona periferica, a pochissima distanza dallo stadio e dagli impianti sportivi comunali. La posizione garantisce la massima comodità grazie alla vicinanza, circa un chilometro, dal centro storico e da tutti i principali servizi essenziali. L'accesso all'appartamento avviene tramite un vano scala comune posto centralmente. Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova di fronte a un ampio e luminoso open space che ospita una cucina abitabile e una zona giorno arricchita da un caratteristico camino in muratura e da una stufa a pellet. Questo ambiente gode dell'affaccio su un ampio balcone a sviluppo angolare a L, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di un ulteriore balcone con affaccio sul retro, e un bagno funzionale attrezzato con tutto il necessario per ospitare gli elettrodomestici di un comodo angolo lavanderia. Gli interni vantano pavimenti in parquet nelle camere, particolare che dona calore agli ambienti. All'interno della proprietà sono presenti un ampio garage con accesso basculante sul retro ed accesso tramite una rampa comune laterale, un piccolo scoperto, anch’esso sul retro, con posto auto esterno e, sul fronte dell'edificio, un giardino privato a prato di circa 75 metri quadrati. Questa proposta immobiliare unisce la comodità dei servizi vicini alla riservatezza di spazi esterni privati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiato su un colle nelle campagne di Pietrarubbia, VENDESI casale in pietra da ristrutturare sito all’interno del borgo rurale di Le Cagnane. La proprietà sorge all’interno del territorio comunale di Pietrarubbia, in un contesto suggestivo ai piedi del Monte Carpegna, caratterizzato da paesaggi collinari ricchi di storia. Il piccolo borgo di Le Cagnane gode di una vista panoramica a quasi 360 gradi che abbraccia il massiccio del Monte Carpegna e la campagna circostante. L’abitato si raggiunge comodamente da Ponte Cappuccini percorrendo appena un chilometro di strada in ottime condizioni di manutenzione. L’immobile consiste in un casale in pietra di testa di pianta rettangolare libero su tre lati e disposto su tre livelli. Il piano terra, un tempo destinato ad usi agricoli con ricoveri per attrezzi e animali, offre un grande potenziale di recupero grazie alle numerose aperture verso l’esterno. La residenza principale si sviluppava al primo e al secondo piano, accessibili tramite una scalinata in muratura posta sulla facciata e caratterizzato da ampie superfici che ben si adattano a qualsiasi destinazione d’uso. Accanto all’edificio principale è presente un annesso, anch’esso da ristrutturare, ideale per essere convertito in posto auto coperto. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno coltivabile adiacente, caratterizzato da pendenze minime e facilmente accessibile tramite una strada interpoderale che collega il borgo al torrente Apsa e a Ponte Cappuccini. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio personalizzato, immerso nella tranquillità e nella bellezza paesaggistica del Monte Carpegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it