L' immobile si trova nel centro storico del paese di Castellina Marittima, un piccolo comune
toscano di circa 2000 abitanti in provincia di Pisa, fornito di tutti i servizi più importanti: uffici
Comunali, vigili urbani, farmacia, alimentari, banca e bancomat ,tabacchi, bar, Ufficio
Postale, ristoranti, abbigliamento, sartoria, parrucchiera, estetista.
Paese silenzioso dai ritmi tranquilli, mai eccessivamente affollato, noto per il turismo
climatico, per le feste paesane culinarie e i molti eventi culturali, soprattutto nella stagione
estiva.
Posto su una collina a circa 400 metri di altitudine è celebre per il paesaggio caratterizzato
da un'estesa macchia mediterranea, la storica estrazione dell'alabastro, illustrata nel Museo
civico dell'Alabastro e la vicinanza al mare, quest'ultimo, raggiungibile in venti minuti d'auto.
Il borgo è immerso nel verde, tra olivi, viti e cipressi con una vista panoramica dove nelle
giornate limpide si possono ammirare: le isole dell'Arcipelago Toscano come l'Elba e la
Corsica, la Piana Pisana, le Alpi Apuane e l'Appennino.
Vicinanza al mare: Le spiagge di Castiglioncello e Vada sono a 20 Min di auto, la storica città
di Pisa a 1 ora di auto, l'etrusca Volterra a 50 minuti, la prestigiosa zona del vino di Bolgheri
a 40 Min e a 10 minuti, l'Istituto Buddista più grande d'Europa.
Caratteristiche dell' immobile:
La casa è un edificio storico risalente ai primi del' 900, libera su tre lati con giardino privato,
passo carrabile e vista mare.
Si compone di due grandi stanze, una al piano terra ed una al primo piano con bagno,
collegate entrambe, da una scala interna per una superficie di circa 60mq.
Sono presenti ancora molte caratteristiche d'epoca, come al piano superiore il tetto a travi e
mezzane a vista ed il pavimento in cotto originali.
L'acquaio della cucina in marmo di Carrara ed un ampio forno a legna originale da
restaurare.
Il portone di ingresso con l'arco in pietra locale scalpellinata, con grata in ferro battuto dell'
epoca.
Il tetto è stato completamente ristrutturato e coibentato.
Gli impianti di riscaldamento e elettricità sono funzionanti.
Non ci sono interventi strutturali da fare, la casa è solida e asciutta, con pareti portanti
costruite in pietra con uno spessore di più di 45 cm.
Necessità solo di un restailng estetico e funzionale a gusto dell'acquirente.
Il giardino di 210 mq è ricco di verde e alberi da frutto, con un ampio prato pianeggiante con
spazio per tavoli, sdraio e barbecue.
Nel prezzo è compresa anche un piccolo chalet in legno da giardino di 2,40 x 3,60 m, in
buono stato, con basamento rialzato in metallo, utile per il rimessaggio degli attrezzi, ed un
box in lamiera, nuovo, di circa 1,5x2,30 con pedana in legno.
Potenzialità dell' immobile:
l'abitazione oltre che essere una bella e comoda residenza per tutto l'anno, potrebbe avere
anche una destinazione turistica, come B&B o casa per vacanze. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno
