Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto - Castiglione Del Lago - PG

Ci302 Casa singola con giardino a Sanfatucchio. In una tranquilla località del comune di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, casa indipendente dalle generose dimensioni su due livelli. Al primo piano troviamo l'appartamento principale, formato da l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il piano terra, è principalmente adibito a sala hobby con palestra privata, una grande taverna open space con angolo cucina, una camera per gli ospiti, bagno e grande serra solare con affaccio sul giardino, offrendo la possibilità di essere riconvertito in ulteriori ambienti abitabili o locali di servizio secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, il giardino illuminato e recintato di circa 600 mq, un pozzo privato che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aria aperta in totale privacy e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli interni. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po312 – Porzione in pietra da ristrutturare, in vendita a Panicale.. DESCRIZIONE: All'interno del piccolo borgo di Colle Calzolaro, porzione cielo/terra, di circa 85 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locale adibito a fondo; al piano primo troviamo soggiorno con angolo cottura; al piano secondo invece troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Colle Calzolaro, nel comune di Panicale. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Castiglione del Lago e Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 25 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR188 Casale L'Antica riserva Struttura turistica a Castiglione del Lago. Questo complesso agrituristico situato in una posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana, è immerso nel verde e nella tranquillità. Questo incantevole casale, recentemente ristrutturato con cura e rispetto per la tradizione, si sviluppa su due livelli e ospita 5 appartamenti. Al piano terra troviamo due appartamenti: uno con due camere da letto e l’altro con una camera, entrambi caratterizzati da ampi spazi luminosi e finiture di alta qualità. Al piano primo si trovano tre appartamenti, di cui due con una camera da letto e l’altro con una camera matrimoniale più una mansarda, per un totale di 4 posti letto, ideali per ospitare famiglie o gruppi di amici. Ogni unità abitativa è progettata per garantire il massimo comfort, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per chi cerca una fuga dalla vita frenetica della città. Il parco circostante è un vero e proprio angolo di paradiso, con una grande varietà di piante e vegetazione. Al suo interno, si trova un annesso da recuperare di circa 100 mq, che offre la possibilità di realizzare un ristorante, perfetto per offrire un servizio esclusivo agli ospiti dell’agriturismo o per una gestione indipendente. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2,6 ettari boschivi. A completare questa incantevole proprietà, troviamo una struttura in pietra di circa 95 mq, attualmente adibita a residenza, che si presta ad essere trasformata in un’accogliente abitazione o ulteriori unità abitative. UBICAZIONE: L'immobile si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Montepulciano e Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP594 Splendido appartamento vista lago. DESCRIZIONE: Affacciato sul Lago Trasimeno e incorniciato dalle mura del centro storico, appartamento su piccola palazzina al secondo piano. L'immobile recentemente ristrutturato, è formato da ingresso che si apre su un luminoso soggiorno vista lago, angolo cottura funzionale, due ampie camere matrimoniali e un bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. Perfetto per chi cerca tranquillità e panorama a due passi dal cuore del borgo. Ideale come residenza principale o casa vacanze. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO357 Porzione di casa con annesso L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: cucinotto, soggiorno e piccolo ripostiglio al piano terra, tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la struttura troviamo un annesso e piccolo giardino. L'immobile è in buone condizioni. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 10 km da Chiusi e da Città della Pieve, e 15 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai319 Appartamento indipendente a Passignano sul Trasimeno DESCRIZIONE: Situato nella tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare moderna e ben curata, costruita nel 2007. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista e un balcone, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento è particolarmente luminoso in tutte le stagioni. Completano la proprietà una un posto auto e Garage al piano seminterrato. Posizione tranquilla e collinare. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 20 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 15 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AI316 All’interno di un suggestivo borgo rurale, a soli 4 km da Castiglione del Lago e immerso nelle dolci colline che circondano il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita l’appartamento "L’Usignolo", situato al piano terra di un caratteristico casale recentemente ristrutturato. L’immobile si distingue per ingresso indipendente tramite portico esclusivo, soggiorno accogliente con pavimenti in cotto e dettagli rustici come pareti in pietra faccia vista, cucinotto separato completamente arredato su misura con mobili ed elettrodomestici inclusi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale luminosa, una cameretta ideale anche come studio o stanza ospiti, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà uno grazioso giardino privato di fronte l'abitazione recintato di circa 200 mq dove rilassarsi all’aperto o coltivare le proprie passioni green: perfetto sia per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità della campagna umbra sia per chi cerca una seconda casa tra Umbria e Toscana. Nessuna spesa condominiale! La posizione è strategica: Mecucciami Sanfatucchio dista pochi minuti dai principali servizi di Castiglione del Lago (supermercati, scuole, stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze), meno di mezz’ora dall’autostrada A1 Valdichiana/Chiusi Chianciano; facilmente raggiungibili Cortona, Arezzo, Siena fino a Firenze o Roma. Ideale punto d’appoggio turistico culturale oppure soluzione residenziale stabile grazie alla qualità delle finiture interne ed esterne. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Castello per maggiori informazioni o fissare una visita 075951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LC56 In affitto locale commerciale in Via Roma. DESCRIZIONE: a Castiglione del lago da Marzo 2026 in affitto locale commerciale di 125mq munito di riscaldamento e aria condizionata. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma Firenze), Terontola Cortona e Chiusi Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP547 – Appartamento in zona centrale a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, Appartamento, di circa 90 mq, all’ultimo piano di una piccola palazzina condominiale. L'appartamento è formato da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno con vasca. A completare troviamo posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po244 Porzione di casa con giardino privato a Villastrada. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, come supermercato, bar, studi medici ecc.. Porzione su due livelli di circa 189 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, cucina, lavanderia e bagno. Tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un soggiorno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un garage di 15 ed un giardino circostante di 400 mq. con pozzo. L'immobile necessita di lavori di manutenzione. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago. a breve distanza troviamo Città della Pieve e Panicale. A circa 30 minuti troviamo la Val d'Orcia e i suoi straordinari paesi come San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR174 – Vendesi annessi con possibilità di trasformazione in abitazione. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita nei pressi di Castiglione del Lago annessi per una superficie totale di 121 mq con terreno circostante di circa 4.300 mq. Gli annessi possono essere trasformati in abitazione con piano di recupero. Possibilità di ampliare del 20 % la superficie se l'immobile viene costruito in Classe energetica A, possibilità di realizzare una serra solare (20% della superficie costruita) e una pertinenza distaccata (adibita a magazzino o rimessa) di 30 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR175 – Vendesi annesso con possibilità di trasformazione in abitazione. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita nei pressi di Sanfatucchio annesso di circa 50 mq con terreno circostante di circa 700 mq. L'annesso può essere trasformato in abitazione con piano di recupero. Possibilità di ampliare del 20 % la superficie se l'immobile viene costruito in Classe energetica A, possibilità di realizzare una serra solare (20% della superficie costruita) e una pertinenza distaccata (adibita a magazzino o rimessa) di 30 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO362 Porzione parzialmente ristrutturata in vendita a Mecucciami. DESCRIZIONE: A circa 4 km da Castiglione del Lago, all'interno del caratteristico borgo di campagna di Mecucciami, proponiamo in vendita una porzione in pietra e mattoni. Recentemente ristrutturata a livello strutturale disposta su due livelli, l’abitazione conserva il fascino autentico delle case in pietra ed è così sviluppata: il piano terra si apre un ampio salone con angolo cottura, perfetto per creare una zona giorno accogliente e conviviale, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto e un secondo bagno, spazi ideali per una famiglia o per una casa vacanze nel verde della campagna. L’immobile ha già beneficiato di importanti interventi strutturali: i solai sono nuovi e il tetto è stato completamente rifatto. Restano da completare i lavori di finitura interna, tra cui impianti, infissi, pavimentazioni e tramezzature, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Possibilità di acquistare l'immobile finito come da immagini ad € 115.000. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a 4 km da Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci230 Vendesi casa singola con giardino a Villastrada. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 280 mq. è diviso in 3 appartamenti indipendenti: la prima unità immobiliare di 75 mq. si trova al piano terra ed è costituita da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e portico. Il secondo appartamento di 75 mq. raggiungibile tramite scala interna, si trova al primo piano ed è costituito da soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. La terza unità immobiliare di 140 mq. si sviluppa su due piani ed è costituita da: appartamento composto da ampio soggiorno, un bagno con doccia e cucina al piano terra, attraverso la scala interna, oltre che al piano interrato, si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ripostiglio, un bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo. Completano la proprietà due garage di 150 mq e 70 mq e giardino privato con piscina che verrà costruita entro la data del rogito notarile. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VLT52 Vendesi villetta a schiera a Pozzuolo con piccolo giardino. DESCRIZIONE: Villetta a schiera su bifamiliare di circa 140 mq. su due livelli così composta: a piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile e bagno con doccia. Tramite una scala interna in legno saliamo al primo piano composto da due camere matrimoniali con balcone, cameretta e bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un giardino recintato privato di circa 100 mq, garage di 80 mq con lavanderia al piano seminterrato. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutte le camere, zanzariere, addolcitore, due posti auto esterni e riscaldamento a pavimento. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po365 Porzione di casa "La dolce Campagna" A confine tra Umbria e Toscana a pochi minuti dalle rive del Lago di Chiusi, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e wc Al piano primo con accesso tramite scala interna si accede alla zona notte con tre camere di cui una con balcone e bagno. L'immobile è dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo, impianti nuovi. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. A completare la proprietà piccola rata di giardino con annesso, e ulteriore terreno distaccato di circa 750 mq con circa 20 piante di ulivo in piena produzione e un pozzo. In campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. UBICAZIONE: Vaiano è un piccola frazione di castiglione del Lago al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi sono a circa 3 km nel paese di Villastrada. A circa 10 km da Castiglione del lago, 20 da Città della Pieve, 35 km da Perugia. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Cetona, Arezzo in meno di un ora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po369 Porzione di casa con giardino privato DESCRIZIONE: A circa 4 km da Castiglione del Lago nelle vicinanze del Lago Trasimeno, porzione dei casa in pietra su due livelli. Al piano primo di circa 70 mq con accesso tramite scala esterna con loggia, troviamo l'appartamento principale formato da : soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale bagno con doccia. Al piano terra, lavanderia, cantina e garage di circa mq 50. A completare Piccola corte di circa 20 mq difronte l'abitazione e un ulteriore giardino distaccato di circa di 90 mq circa. DOTAZIONI: Riscaldamento: caldaia Gpl (bombolone) radiatori, Infissi interni: in legno, doppio vetro con zanzariere. BICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Carraia, vicino Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po367 Porzione di casale con giardino a Panicale. DESCRIZIONE: Ai piedi del centro storico di Panicale, porzione di casale con giardino privato e garage. L'immobile è disposto su due livelli al piano terra troviamo, ampia cucina in muratura con camino e dispensa, soggiorno, bagno e ripostiglio. Tramite la scala interna si accede al piano primo dove troviamo, una sala hobby, uno studio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà il grazioso giardino privato di circa 200 mq con vista sul meraviglioso borgo di Panicale, il garage e la cantina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024/2025, gli impianti e bagni sono stato rinnovati. questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR180 Casale Poggio Felice a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile è così composto: 2 trilocali con bagno, cucina/sala; 3 bilocali con bagno, cucina/sala; 1 bilocale con 2 bagni (uno per disabili) e grande sala di 50 mq; 1 quadrilocale con 3 bagni e sala/cucina; 1 dependance da ristrutturare, ampliabile con vista lago (possibilità di cambio d'uso in abitazione). Proseguono area ristorante completamente attrezzata e piscina 25 mt x 10 con locale tecnico, bagni, doccia e spogliatoio indipendenti (totale 10 bagni) e 2 pozzi; A completare: ampio porticato, barbecue, forno pizza, lavanderia, stireria, officina; ampia area parcheggio e altre volumetrie disponibili. L'immobile ha un terreno totale 11 ettari circa di cui: 6 ettari circa di bosco, 1 ettaro circa frutteto, 0,3 ettari di tartufaia, 3 ettari circa seminativo; presenti 90 piante di ulivo e filari di vite. La struttura può essere ceduta pronta all’uso con tutti gli arredi presenti. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia, Arezzo e Siena e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica tra Roma e Firenze collegate con treno (meno di 2 ore) e che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po313 – Antico immobile in pietra da ristrutturare, in vendita a Panicale. DESCRIZIONE: Colle Calzolaro Panicale, Edificio storico risalente ai primi del 900, L’immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo 2 locali adibiti a fondo; al piano primo troviamo soggiorno con cucina e camino; al piano secondo invece troviamo 2 camere e bagno. L’immobile necessita di lavori di sistemazione generale. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Colle Calzolaro, nel comune di Panicale. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Castiglione del Lago e Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 25 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP606 Appartamento Il rifugio Magione, In un caratteristico borgo antico, appartamento cielo terra su tre livelli completamente ristrutturato, nel bellissimo contesto della campagna Umbra, nelle vicinanze di Perugia. L'immobile fa parte di un palazzo storico risalente al 700, con accesso indipendente, si compone al piano terra dall' ingresso che conduce ad un piccolo soggiorno con stufa a pellet e ad una camera con camino, bagno e accesso alla piccola corte esterna. Al piano primo troviamo la cucina attrezzata, un bagno, un ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del palazzo storico. Ottime rifiniture l'immobile viene venduto completo di arredi. con travi in legno Ottima soluzione per chi desidera acquistare una seconda casa in Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO360 In vendita porzione da ristrutturare. DESCRIZIONE: in vendita porzione su tre livelli di 116mq così strutturata: al piano terra tre locali uso fondi e cantina, al primo piano troviamo cucina, camera e bagno e all'ultimo piano tre camere e un bagno. Il tetto è stato rifatto. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Vitellino, una tranquilla località a soli 4 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma Firenze), Terontola Cortona e Chiusi Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AI324 Grande appartamento indipendente con giardino e garage. Maranzano, a pochi chilometri da Città della Pieve, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente al piano primo, situato in una tranquilla palazzina quadrifamiliare, della superficie di circa 150 mq, con giardino privato e garage. DESCRIZIONE:
L’immobile con accesso tramite la scala privata, è formato da un ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e cucina attrezzata. La zona notte è composta da disimpegno, tre camere matrimoniali, una cameretta e tre bagni e balconi. A
completare la proprietà un piccolo giardino privato, un garage di circa 53 mq e una mansarda da rifinire. Impianto di condizionamento e termo camino, l'immobile viene venduto parzialmente arredato. Ideale per chi cerca indipendenza e comfort, per famiglie che desiderano vivere in un ambiente comodo con spazi ampi, in un contesto residenziale ben collegato e vicino ai principali servizi. 
 La proprietà è situata in località Maranzano a circa 4 km dal centro storico di Città della Pieve, al confine tra Umbria e Toscana, a circa 7 km da Chiusi, 16 km da Castiglione del Lago 35 km da Perugia. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR202 Casale il Girasole in costruzione classe A+ Carraia in zona residenziale a circa 4 km da Castiglione del Lago, Casale in corso di costruzione per una superficie complessiva di mq 121 e 16 mq di portico. L'immobile si sviluppa su di un unico livello ed è formato da: ampio soggiorno con predisposizione camino, angolo cucina, disimpegno, due camere due bagni e ripostiglio, locale termico/lavanderia. Sottotetto parzialmente fruibile come ripostiglio. Intercapedine al piano seminterrato con accesso tramite botola di circa 80 mq. Tipologia costruttiva: La Struttura portante in cemento armato, tamponatura in muratura con blocchi termici + cappotto; tamponatura in blocchi termici + isolamento + rivestimento in pietra e mattoni di recupero Solaio di copertura reparto giorno in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Solaio portico in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Gronda in travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Manto di copertura con tegole e coppi di recupero. Completa la proprietà terreno circostante di mq 1400 circa a con piante di ulivo. Classe energetica A. La costruzione è attualmente allo stato grezzo e viene venduta da terminare (pavimentazione, infissi, impianti ecc.) Possibilità di realizzare una piscina e rimessa auto in legno. Posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante e sul lago annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci301 Podere degli Ulivi a Paciano PACIANO: Nelle immediate vicinanze del suggestivo centro storico di Paciano, in un contesto e molto tranquillo con splendida vista sulla campagna a confine tra Umbria e Toscana, Casa singola dalle generose dimensioni con Oliveto in piena produzione. L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è suddiviso in due appartamenti principali, e uno più piccolo per gli ospiti, ciascuno con proprio ingresso indipendente. Salendo la scala esterna entriamo nell’appartamento principale al piano primo, dove troviamo un soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento con accesso tramite scala interna, è formato da: soggiorno, una cucina, due camere e bagni. Al piano terra appartamento per gli ospiti composto da con soggiorno cucina, camera e bagno. Abitabile sin da subito, sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate. La proprietà comprende lastricato pavimentato, un’ampia corte di 600 mq circa adibita ad accesso carrabile, giardino con deliziose piante di ulivo, terreno di circa 3500 con bellissime piante di Olivo in piena produzione. UBICAZIONE Situata in un contesto gradevole, ben curato e molto tranquillo, la posizione è esclusiva in quanto si trova a pochi passi dal caratteristico centro storico di Paciano quindi nelle immediate vicinanze dei servizi locali, quali bar, farmacia e ristoranti. Paciano è un piccolo gioiello, classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 25 minuti di auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it