Immobili Verona S.a.s. - Tregnago - VR

TREGNAGO: In posizione centrale con affaccio sulla via principale, vendesi negozio/ufficio al piano terra di 100 mq. circa con abitazione ai piani primo e secondo di ulteriori 150 mq. circa. E' cosi composto: PIANO TERRA: un laboratorio (ex produzione pane) con negozio affiancato e bagno, ripostiglio, corte esclusiva e doppia vetrina espositiva; PIANO PRIMO: soggiorno, cucina e ripostiglio; PIANO SECONDO: 2 camere e ripostiglio; DA RISTRUTTURARE. Euro 90.000 di tutto. (Rif. 2133) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: Situato a pochi passi dal centro del caratteristico comune di Badia Calavena, proponiamo in vendita un affascinante rustico di campagna con una superficie complessiva di circa 350 mq. L'abitazione principale si estende su due piani e comprende al Piano Terra: ingresso, cucina spaziosa, area cottura, deposito e ripostiglio. Al Piano Primo troviamo due camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio. La doppia soffitta al Piano Secondo rappresenta uno spazio versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Accanto all'abitazione si trovano i resti della tripla ex stalla con fienili disposti sia al Piano Terra che al Piano Primo per ulteriori 185 mq. Completa la proprietà una corte esclusiva sul retro dove è presente anche un doppio deposito fuori terra ideale per attrezzature o materiali vari. €95.000 (Rif. 2175) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO (zona Cave): in posizione panoramica, con vista aperta sulla Val d'Illasi e sul paese di Tregnago, vendesi ampia villa singola di 300 mq. ca. attorniata da un terreno di proprietà esclusiva di oltre 5.000 mq. a vigneto e uliveto, ideale per poter realizzare una piscina panoramica. Composta di: soggiorno/cucina, camera, deposito, doppio ripostiglio, bagno e ampia taverna con camino al Piano Terra; ulteriore soggiorno e cucina abitabile con vetrate panoramiche (come da foto), due camere matrimoniali, bagno, doppia terrazza e tettoia realizzata di recente al Piano Primo; soffitta abitabile al Piano Secondo. Completa l'immobile un garage esterno con cantina di 34 mq. In posizione tranquilla, tra i vigneti della Val d'Illasi ma a poche centinaia di metri dalla strada provinciale per Verona, gode di un panorama unico e di una soleggiabilità a 360 gradi. Da vedere! € 550.000 (Rif. 2112) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAL D'ILLASI – VENDESI STORICA ATTIVITÀ DI TRATTORIA/RISTORANTE E BAR In posizione strategica, comoda sia alla circonvallazione che al centro paese, proponiamo storica attività di Trattoria/Ristorante e Bar con avviamento pluridecennale. Il locale, recentemente e ottimamente ristrutturato, offre un ambiente caldo e rustico e dispone di: •⁠ ⁠Sala ristorante con 50/60 coperti •⁠ ⁠⁠Zona bar indipendente, separata dalla sala ristorante, con doppio ingresso •⁠ ⁠⁠⁠Due servizi igienici, uno dedicato al bar e uno alla sala ristorante •⁠ ⁠⁠⁠Ampio plateatico coperto esterno (fino a 150 ulteriori posti a sedere) •⁠ ⁠⁠Cucina con attrezzatura completa e perfettamente funzionante •⁠ ⁠Spaziosa cantina al piano interrato ad uso deposito Soluzione ideale per chi desidera subentrare in un’attività consolidata e ben avviata. Informazioni dettagliate e prezzo disponibili in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: In posizione centralissima, vendesi ampio appartamento di 138 mq. al piano secondo degli inizi anni '80. E composto di soggiorno grandissimo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazzo coperto. Porzione di negozio al piano terra, utilizzabile come garage. Possibilità di appezzamento di giardino al piano terra. Euro 119.000. (Rif. 2162) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVA DI PROGNO LOC XAMI: Vendesi rustico centrale in corte promiscua di mq. 213 su 3 piani + soffitta non abitabile. E' cosi composto: PIANO TERRA: soggiorno con camino, cucina con stufa, cantina e bagno; PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; PIANO SECONDO: camera matrimoniale e 2 ampi ripostigli. Tetto ripassato nel 2016 e bagni fatti nel 2002. Orto adiacente di 200 mq. al di la della corte. Tettoia aperta per deposito materiali/garage di 49 mq. + terreni adibiti a prato e bosco per un totale di mq. 39.219. Euro 87.000 di tutto. (Rif. 2176) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO ULTIMA DISPONIBILITA': In posizione verdeggiante, vendesi nuovo appartamento in piccolo complesso quadrifamiliare. In classe energetica A, con impianti di ultima generazione in pompa di calore e fotovoltaico. Al Piano Primo, è composto di soggiorno/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano l'immobile uno splendido terrazzo di circa 25 mq., ideale per pranzare o cenare all'aperto + un ampio balcone in camera matrimoniale. Garage doppio di oltre 30 mq. al Piano Interrato. Ottime finiture e dotazione con muratura in isospan e riscaldameto a pavimento. € 225.000 (Rif. 2130) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'ANDREA DI BADIA CALAVENA: In posizione di altissimo passaggio e con parcheggio di fronte, affittasi locale commerciale completo di mobilio (tavoli, sedie, banco bar, banco pizza con forno rotante gas/legna Marana, cucina completa, lampadari) di mq. 300 adibito a pizzeria/ristorante, con porticato esterno di mq. 30. E' composto da un ingresso, 3 ampie sale, zona bar con bancone, forno delle pizze con banco pizza a vista, cucina attrezzata, 2 bagni, spogliatoi con bagno per dipendenti, deposito di 50 mq nell'interrato. Immobile di recentissima costruzione, con finiture e dotazioni di alto livello (impianto di domotica, serramenti con vetrocamera, grande camino per cucinare alla griglia, ecc..). Libero da subito. Euro 1.700 mensili. (Rif. 3364) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: In centro paese vendesi negozio di 100 mq. circa al piano terra. Ampio parcheggio di fronte, giardino esclusivo di proprietà di 95 mq. circa a fianco con possibilità di effettuare dal negozio un'apertura per l'accesso diretto. Cantina nell'interrato. Doppia vetrina con vista su Piazza Bevilacqua. Euro 80.000. (Rif. 1984) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA Località San Michele Madonna di Campagna Via Colli Berici: affittasi stanza singola arredata di mq. 16 con letto matrimoniale in appartamento al terzo piano, con bagno e cucina in comune ad altri due conduttori. Euro 400 mensili comprensivi di ogni spesa condominiale e di utenze. Solo maschio referenziato. Contratto minimo di un anno. Libero da subito. Euro 400 mensili: N.B. non chiamare ma inviare mail di presentazione con il proprio recapito a: tosigroup@gmail.com (Rif. COLLI) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO – NUOVI APPARTAMENTI IN QUADRIFAMILIARE In tranquilla zona verde, proponiamo nuovi appartamenti in quadrifamiliare in corso di realizzazione, con consegna prevista primavera/estate 2027. Gli immobili saranno in classe energetica A4, dotati di impianti di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Disponibilità: Piano Terra con giardino privato su tre lati Piano Primo con ampio terrazzo di circa 25 mq, accessibile dalla zona giorno (ideale per pranzi e cene all’aperto) oltre a balcone nella camera matrimoniale Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura Disimpegno Camera matrimoniale Seconda camera Bagno finestrato (portafinestra con accesso al giardino/terrazzo) con doccia Ripostiglio / lavanderia Accessori e dotazioni: Garage doppio di oltre 30 mq al piano interrato Riscaldamento a pavimento Tapparelle elettriche Videocitofono Predisposizione impianto di climatizzazione Possibilità di personalizzare le finiture interne. Prezzi a partire da € 245.000 (Rif. 2130 – new) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in zona centralissima (via Vittorio Veneto, tra le due piazze principali) vendesi casetta singola completamente da ristrutturare. Disposta su due piani (Piano Terra e Piano Primo), di 78 mq. + 20 mq. circa di terrazza. Progetto già approvato per la realizzazione di un'abitazione composta di soggiorno, cucina abitabile, bagno e disimpegno al Piano Terra; camera matrimoniale, secondo bagno ed ampia terrazza al Piano Primo. Possibilità di usufruire di parcheggi ad uso pubblico nella piazzetta immediatamente di fronte all'immobile. € 55.000 (Rif. 2180) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI ILARIONE Vendesi casa a schiera centrale, situata in una zona tranquilla a San Giovanni Ilarione. Con accesso da corte comune, ha una superficie complessiva di 147 mq. disposti su tre piani (Terra, Primo e Secondo) ed è stata completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno/cucina (angolo cottura nuovo già installato), un bagno e un ripostiglio / centrale termica. Salendo al primo piano, vi aspettano due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Doppia soffitta al secondo ideale per studio o terza camera. L'immobile è dotato di riscaldamento a termosifoni e impianto di climatizzazione già presente, garantendo comfort durante tutto l'anno senza spese condominiali aggiuntive. Infissi ad alta prestazione energetica, ideali per ridurre dispersioni e consumi. Zanzariere installate in tutte le finestre. In corpo separato, completano l'immobile un garage triplo, un deposito e un fienile da ristrutturare (con potenziale cambio d’uso – ideale per chi desidera investire in nuove opportunità). Classe energetica B. Prezzo richiesto: Euro 195.000. (Rif. 2183) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO (zona nord): Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 79 mq, attualmente in fase di ristrutturazione integrale, progettato per offrire comfort abitativo elevato, impianti di ultima generazione e finiture moderne. L’abitazione sarà composta da: Zona giorno luminosa, due camere da letto, due bagni e lavanderia Pertinenza esterna di proprietà, ideale come spazio privato all’aperto. Dal punto di vista impiantistico, l’intervento prevede una soluzione full electric con riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e pompa di calore dedicata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria, garantendo una gestione efficiente e uniforme della temperatura. I bagni saranno inoltre dotati di termoarredi elettrici, a integrazione dell’impianto radiante. L’appartamento sarà dotato di impianto domotico per la gestione intelligente di luci e scenari, con predisposizione per ulteriori funzioni, per una casa moderna e facilmente personalizzabile. Particolare attenzione è stata riservata a isolamento e qualità costruttiva: sono previsti controsoffitti isolati e lavorazioni mirate al miglioramento delle prestazioni dell’involucro, con benefici sia in termini di efficienza energetica che di comfort acustico. Le finiture saranno completamente nuove, con ambienti funzionali, bagni totalmente rinnovati e materiali selezionati per durabilità e bassa manutenzione. Dal punto di vista energetico, l’obiettivo è il raggiungimento di standard elevati: la combinazione di impianto radiante, pompa di calore e soluzione full electric consente un’ottima efficienza e consumi ottimizzati. La classe energetica finale (APE) verrà certificata a fine lavori, con previsione orientata alle classi più alte (A o superiori), in base alle caratteristiche definitive di involucro e serramenti. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento al piano terra, ben distribuito, con due bagni, spazio esterno e contenuti tecnologici di alto livello, in un contesto completamente rinnovato. Possibilità di utilizzare posti auto pubblici nelle immediate vicinanze. € 180.0000 (Rif. 2181) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in posizione centralissima vicino a Piazza Mercato, affittasi appartamento trilocale completamento ammobiliato al piano primo composto di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda stanza e bagno. Ristrutturato (serramenti in legno con vetrocamera, portoncino blindato, videocitofono, camino in soggiorno, ottime finiture) e ammobiliato completamente. Solo persone referenziate. Euro 730 mensili comprensivi di wi fi e spese condominiali. (Rif. VV2) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ADIACENTE AL CENTRO: Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nel caratteristico Vicolo Muro Padri, a pochi passi dal centro storico di Verona. Questo immobile di 66 mq, ristrutturato, offre un accesso indipendente in una strada chiusa, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un angolo cottura ben attrezzato, spazioso soggiorno separato, generosa camera matrimoniale, bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Situata nella zona centrale di Verona, questa proprietà gode della comodità dei servizi locali: negozi , ristoranti tipici e attrazioni storiche sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, essendo accessibile in auto si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento immobiliare: ottima opportunità sia per affitti a lungo termine che locazioni turistiche. €240.000 (Rif. 2148). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO (vicinanze zona Croce del Vento): in zona panoramica (come da foto) e soleggiata, ottimamente esposto, vendesi rustico cadente completamente da ristrutturare, di 300 mq. da disporre su tre piani fuori terra (in aderenza con un'abitazione già presente). Servito da strada privata d'accesso, il rustico risiede all'interno di un terreno di proprietà di 15.000 mq. ca. a prato e in piccola parte a bosco. E' servito da acqua ed energia elettrica. Sorgiva con acqua permanente a servizio dei terreni. € 135.000 (Rif. 2160) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELFIORE: In posizione centrale e residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di ben 112 mq al primo piano di un raffinato complesso quadrifamiliare edificato nel 1996. L'abitazione si distingue per la luminosità garantita dall'ottima esposizione sud nord e dalla presenza di ben quattro balconi vivibili che donano ariosità agli ambienti interni. L'appartamento è composto da uno spazioso soggiorno accogliente, cucina separata completamente ammobiliata, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno finestrato, lavanderia dedicata e pratico ripostiglio. Le ottime finiture comprendono riscaldamento autonomo, climatizzazione già installata, porta blindata d’ingresso e serramenti in legno con vetrocamera per il massimo comfort termico ed acustico. Completano la proprietà una grande cantina ed un ampio garage doppio nell’interrato (ben 31 mq), ideale anche come spazio hobby o deposito aggiuntivo. Il contesto condominiale è curato nei dettagli: giardino verde comune recintato perfetto per famiglie o chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro paese; le spese condominiali sono irrisorie grazie all’assenza dell’amministratore. La zona offre tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: scuole, negozi alimentari, farmacia e fermate autobus nelle immediate vicinanze rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia a famiglie che desiderano vivere in serenità sia a chi cerca una solida opportunità d’investimento immobiliare. Per ulteriori informazioni dettagliate su prezzo o visite guidate vi invitiamo a contattare subito l’agenzia indicando il riferimento annuncio Rif.2178. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: Nel cuore di Badia Calavena, in Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al secondo piano, completamente ristrutturato tra il 1998 e il 1999. Questo immobile offre l'accesso indipendente e si distingue per la sua luminosità. Con una superficie di ben 115 mq., l'appartamento è composto da un soggiorno, una zona pranzo con balcone, un pratico cucinino attrezzato, due ampie camere matrimoniali ideali, un bagno spazioso, una terrazza. Cantina ad uso centrale termica di proprietà. Inoltre, completa la proprietà un orto esclusivo che può essere utilizzato come doppio posto auto oppure trasformato in un'area verde personale; sul retro dell'immobile si trova anche una piccola zona boschiva che offre tranquillità ed immersione nella natura. Prezzo richiesto: €110.000 (Rif. 2186). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: In posizione centralissima, situato all'angolo tra via Unità d'Italia e via Brogliato, questo splendido terreno edificabile residenziale di 487 mq offre una potenza edificatoria di ben 900 mc. Ideale per la realizzazione di un’ampia villa singola fino a 300 mq fuori terra o per due porzioni indipendenti di bifamiliare. Ottima posizione: inserito all'interno della lottizzazione ex scuole, il terreno si trova in una zona centralissima e tranquilla, facilmente raggiungibile dalla circonvallazione e nelle immediate vicinanze del centro paese. Qui potrete godere della comodità dei servizi locali senza rinunciare alla privacy. Gli oneri primari e secondari sono già stati assolti, permettendo così un'edificazione immediata. €145.000 (Rif. 2187). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano di ben 175 mq inserito in un contesto riservato composto da sole due unità abitative. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni: ingresso accogliente, luminoso soggiorno doppio ideale per momenti conviviali, cucina abitabile molto spaziosa perfetta anche come zona pranzo/family room, tre camere matrimoniali generose nelle dimensioni e bagno finestrato dotato sia di vasca che doccia. Un grande antibagno offre la possibilità di creare una lavanderia o ripostiglio aggiuntivo; è inoltre possibile ricavare facilmente un secondo bagno. La vera chicca della proprietà è l’ampia terrazza panoramica (oltre 30 mq), affacciata sul verde del giardino privato sottostante (circa 150 mq) uno spazio unico dove rilassarsi all’aperto o ricevere amici durante la bella stagione. Completano l’offerta una cantina storica al piano interrato (27 mq), soffitta comune ad uso deposito ed un comodo locale ripostiglio/deposito esterno (32 mq) situato nel giardino stesso. Nessuna spesa condominiale! Parcheggi pubblici disponibili nella vicina Piazza Mercato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e desidera vivere in ambienti ampi personalizzabili secondo le proprie esigenze familiari. Euro 198.000 (Rif. 2148) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: Fraz. Marcemigo: In vendita, nella suggestiva frazione di Marcemigo nel comune di Tregnago, proponiamo un raro appartamento bilocale al secondo piano di ben 93 mq catastali. L'immobile si trova all'interno di una curata palazzina storica dal fascino rurale, con facciata color rosso antico e dettagli in pietra a vista che valorizzano il contesto tradizionale della zona collinare veronese. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione circa vent'anni fa ed è composto da ingresso su ampio soggiorno luminoso grazie ai lucernari recentemente rifatti, cucina separata abitabile, spaziosa camera matrimoniale, antibagno funzionale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti chiari e pareti bianche che conferiscono ariosità agli spazi interni. Al piano terra troviamo la corte comune recintata dove poter comodamente posteggiare l’auto: accessibile tramite cancello che garantisce sicurezza e privacy. Il tetto dell’edificio così come la facciata sono stati restaurati recentemente per offrire massimo comfort abitativo senza necessità d’interventi futuri. La proprietà gode inoltre del vantaggio termoautonomo (riscaldamento indipendente) e spese condominiali contenute (circa 15 euro mensili). La località Marcemigo offre tranquillità assoluta immersa nel verde delle colline orientali della Val d’Illasi ma resta comoda ai principali servizi del paese raggiungibili in pochi minuti d’auto; ideale sia come prima casa sia come investimento o seconda residenza fuori città. Prezzo richiesto euro 88.000. (Rif. 2180) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: proponiamo in vendita un ampio garage quadruplo di circa 60 mq (catastalmente C/2), perfetto sia per chi necessita di uno spazio comodo per più auto e moto, sia per chi cerca una soluzione versatile da adibire anche a magazzino o deposito. La posizione strategica garantisce accessibilità immediata ai principali servizi del paese: negozi, banche, uffici pubblici e fermate dei mezzi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Il locale si presenta con ingresso indipendente tramite ampia porta scorrevole in ferro e vetro opalino che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi interni risultano facilmente personalizzabili grazie alle generose dimensioni che consentono non solo il parcheggio ma anche l’organizzazione di scaffali o mobili contenitori. Il soffitto alto offre ulteriore possibilità di stoccaggio verticale. Non ci sono spese condominiali e la categoria catastale permette l’acquisto come pertinenza dell’abitazione usufruendo delle agevolazioni “prima casa”. Ideale quindi sia come investimento che come soluzione definitiva per chi desidera liberare spazio dalla propria abitazione oppure custodire veicoli al sicuro nel pieno centro cittadino. €29.000 (Rif. 2158) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: Proponiamo in affitto un magazzino di oltre 150 mq situato al piano terra e dotato di una zona ex cella frigo separata. Inoltre offre la comodità di un doppio posto auto scoperto privato proprio davanti all'ingresso, garantendo facile accesso e manovra. Essendo completamente indipendente, non ci sono spese condominiali da considerare. Questo magazzino si presta ad essere utilizzato come deposito, autorimessa o qualsiasi altra attività che necessiti di uno spazio ampio e funzionale. Canone di locazione mensile: € 500 (Rif. 3403) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it