Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

CANIPAROLA a pochi minuti da Sarzana in complesso residenziale di 12 abitazioni, appartamento con ingresso indipendente cosi composto: ingresso in sala con camino, angolo cottura, 3 camere da letto, doppi servizi, giardino privato attrezzato con barbecue e posto auto condominiale. Termoautonomo. Tetto e facciata in perfette condizioni.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, in una comoda e tranquilla frazione di Licciana Nardi, a soli 1 km dall'autostrada e da tutti i servizi principali (negozi, farmacia, scuole, fermata autobus), proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, perfettamente rifinita con materiali di pregio, immersa in una zona residenziale riservata e silenziosa, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sulle Apuane. La proprietà, di ampia metratura complessiva (643 mq) distribuiti su quattro livelli, è ideale per: Famiglie numerose o più nuclei familiari. Struttura ricettiva (B&B, guest house, residenza d’artista) Casa di riposo di piccole dimensioni con ambienti indipendenti. È circondata da ampio giardino e corte privata recintata, con cancello elettrico, spazi perfetti per momenti all’aperto, con possibilità di realizzare una piscina. Struttura e spazi Piano Seminterrato (142 mq) Ampio garage, diverse cantine e locali tecnici. Piano Terra: Appartamento da circa 200 mq al grezzo, personalizzabile secondo necessità, Taverna con camino in pietra, forno a legna e bagno di servizio, perfetta per cene conviviali. Piano Rialzato – Appartamento Padronale: Ingresso su elegante corridoio, Salone doppio con angolo bar, Ulteriore salotto con camino scenografico, Cucina abitabile di circa 30 mq, Due camere da letto, Due ampi bagni (uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia) Finiture di livello: porte in legno massello con vetri dipinti a mano, doppi vetri con zanzariere e tapparelle, aria condizionata in tutte le stanze, videocitofono, wifi. Piano Mansardato, Appartamento indipendente, Accesso con elegante scala interna in marmo Calacatta, Ballatoio con vista sul soggiorno, Cucina attrezzata, salotto, corridoio. Due camere e un bagno. Riscaldamento autonomo con due caldaie a metano. Infissi interni ed esterni in ottimo stato. Aria condizionata in ogni ambiente.Tutti gli impianti funzionanti e manutenzionati. Vista aperta e grande luminosità grazie all’ottima esposizione. Una residenza unica, ricca di fascino, spazi e comfort, pronta ad accogliere chi cerca privacy, tranquillità e stile, a pochi minuti dalla comodità dei servizi. In a quiet and charming hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the highway and all main services (shops, pharmacy, schools, public transport), we offer for sale this elegant and refined detached villa, beautifully finished with artisan details and nestled in a peaceful residential area with a stunning panoramic view of the surrounding hills. With a total surface of 643 sqm over four levels, this property is ideal for: Large families or multiple households A boutique hospitality business (B&B, guesthouse, retreat) A small senior residence with independent units Surrounded by a fenced private garden and courtyard with an electric gate, the estate boasts large outdoor spaces perfect for relaxation, entertaining, and with the possibility to build a private swimming pool. Layout and Features:Basement Level (142 sqm) Spacious garage, multiple cellars and utility rooms. Ground Floor: A customizable 200 sqm apartment in raw state, ideal for converting into an additional living unit, A traditional taverna with wood burning oven, stone fireplace, and service bathroom. Raised Ground Floor, Main Apartment: Entrance hallway, Double living room with built in bar, Additional lounge with impressive stone fireplace, Large kitchen (30 sqm), Two spacious bedrooms, Two bathrooms (one with hydromassage tub, the other with shower), High quality finishes: solid wood doors with hand painted glass, double glazed windows with mosquito screens and shutters, air conditioning in every room, video intercom, and Wi Fi, Top Floor – Mansard Apartment, Accessed by an elegant internal staircase in white Calacatta marble, Bright mezzanine gallery, Fully equipped kitchen, living room, hallway, Two bedrooms and one bathroom. Technical Details: Independent heating with two methane boilers, Excellent quality windows and fixtures, Air conditioning throughout the villa, All systems in perfect working condition, Bright and sunny thanks to optimal exposure, This is a rare opportunity to own a distinguished residence with flexible space, timeless elegance, and the potential to host three separate households, or to launch a charming tourist accommodation or care facility, just a short distance from all amenities.

FOSSITERMI PORZIONE CON TERRAZZA CANTINA E DOPPI SERVIZI nella parte Panoramica adiacente a Via Pagella e a soli due passi dalla stazione centrale per le 5 terre, sovrastante COOP VIA Monteverdi!!!! Proponiamo appartamento in stabile di 3 piani, disposto su 2 livelli, composto quanto segue: ingresso al piano terra con ampia zona giorno e cucina a vista, servizio e ripostiglio, scala interna che conduce al piano primo dove troviamo due camere, altro servizio e terrazza abitabile già attrezzata con ombrellone e zona lavanderia/cantina esterna con luce ed acqua. Abitabile subito!!! Zona tranquilla e servita da mezzi pubblici ,servizi di prima necessità e due passi stazione. Termo autonomo. Basse spese condominiali.

Vendesi terreno edificabile di 1500 mq con progetto approvato per realizzo di villa indipendente o bifamiliare per una superfice massima di 140 mq esclusi vani accessori. L'immobile risiede in contesto ultra residenziale, caratterizzato da piacevoli vedute su aree verdi e lontano dalla strada principale senza rinunciare ai principali servizi i quali raggiungibili a piedi.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in un bel borgo di Casola in Lunigiana a pochi km da tutti i servizi, splendido terratetto su tre livelli, con splendida vista panoramica sulle apuane, in pietra finemente e recentemente ristrutturato con travi a vista ed impianti nuovi. Al piano terra ingresso dal ballatoio con forno a legna in disimpegno, due cantine voltate, al piano primo con scala interna cucina abitabile, soggiorno, tre camere, due bagni, disimpegno, al piano secondo sottotetto uso ripostiglio. Lastrico solare con vista. Doppi vetri con infissi in legno. Riscaldamento autonomo con Termostufa a legna Klover 26kw con serbatoio di acqua di accumulo per servire i fancoil, già predisposto allaccio al GPL comunale, per acqua calda Boiler elettrico collegato anche alla termostufa. For sale in a beautiful village of Casola in Lunigiana, a few kilometers from all services, a splendid three level terraced house, with a magnificent panoramic view of the Apuan Alps, finely and recently renovated in stone with exposed beams and new systems. On the ground floor, entrance from the balcony with a wood oven in the hallway, two vaulted cellars; on the first floor with internal staircase, a habitable kitchen, living room, three bedrooms, two bathrooms, hallway; on the second floor, attic used as storage. Roof terrace with view. Double glazing with wooden frames. Independent heating with Klover 26kw wood stove with an accumulation water tank to serve the fan coils, already set up for connection to the municipal LPG, for hot water an electric boiler also connected to the wood stove.

AFFITTO A RISCATTO A soli 4 km da Ceparana, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa casa terra tetto semi indipendente, ideale per chi cerca una soluzione comoda, già ristrutturata e pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di due ingressi separati: uno indipendente al piano terra e uno al primo piano. Al piano terra troviamo un disimpegno e una spaziosa camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. Salendo al primo piano, dove si trova il secondo ingresso, si accede alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente e una cucina verandata che regala una bella vista aperta sulla campagna circostante. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con una camera matrimoniale luminosa e un bagno finestrato. Tramite una scala retrattile si accede infine al sottotetto, dove è stato ricavato un ulteriore vano mansardato, attualmente adibito a terza camera da letto. La proprietà è completata da una corte esterna privata e da un terreno di pertinenza, ideale per chi ama coltivare un orto o desidera uno spazio verde per il tempo libero. Tra le dotazioni principali spiccano soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: l’immobile è infatti dotato di impianto solare termico per la produzione di acqua calda tutto l’anno, con un consumo di gas ridottissimo (una ricarica ogni due anni circa). È presente anche un sistema di pompe di calore caldo/freddo, riscaldamento a termosifoni, oltre alla predisposizione per aria canalizzata tramite stufa a pellet . Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti, con l’aggiunta di videocitofoni su entrambi gli ingressi. L’illuminazione interna è tutta a LED, per il massimo risparmio energetico. A completare l’offerta, sono inclusi nel prezzo alcuni mobili su misura, tra cui una cameretta a tre posti di marca e una cucina completamente attrezzata. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!!!

LA SPEZIA BRAGARINA alla fine di Via Capraia in zona tranquilla e defilata dal traffico con parchi adiacenti e servizi con mezzi pubblici, proponiamo MONOLOCALE indipendente con loggia composto da zona giorno d'ingresso con cucina a vista, scala interna che collega alla camera soppalcata, servizio con box doccia, Termo autonomo Ottimo ad uso investimento. Euro 55.000!!!!!

STUDIOAREA IMMOBILIARE PROPONE: Terratetto completament ristrutturato e ben arredato disposto su due livelli. Ingresso al piano terra nella cucina abitabile, salotto, camera da letto matrimoniale, piccolo corridoio in disimpegno, bagno al piano primo. Terrazzina vista Golfo. Termo autonomo. Parcheggio libero a 2 minuti dall'abitazione. OTTIMO AD USO INVESTIMENTO o COME PRIMO ACQUISTO PR GIOVANI COPPIE

La Spezia – CANALETTO fronte marina di Fossamastra in palazzo dotato di ascensore, appartamento completamente ristrutturato con impianti certificati, pronto per essere abitato, arredato e chiavi in mano.. L’immobile, di ampia metratura e disposto su tre vani, è composto da ingresso spazioso, cucina abitabile con balcone e affaccio lato mare, soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera), camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento viene venduto semiarredato. Prezzo richiesto: € 120.000. oppure se vuoi pagarlo cosi : €. 20.000 acconto + €. 510 in 25 anni facciamo tutto noi per il mutuo

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva nella frazione di Barbarasco di Tresana a pochi metri da tutti i servizi bell' appartamento pentalocale al secondo piano in palazzina in ordine con facciata e tetto recentemente rinnovati, senza ascensore ma con poche unità immobiliari solo su due piani; l'appartamento è stato recentemente rinnovato è composto da ingresso in corridoio cucina abitabile con balcone, salone con balcone, bagno ristrutturato, ampio ripostiglio, due camere, cantina nel seminterrato. Infissi nuovi doppio vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano o stufa a idro pellets. Due posti auto riservati nella corte condominiale. Offered for sale exclusively in the hamlet of Barbarasco di Tresana, just meters from all amenities, is a beautiful five bedroom apartment on the second floor of a well maintained building with a recently renovated façade and roof. The building, without an elevator, has only a few units on two floors. The recently renovated apartment comprises an entrance hallway, eat in kitchen with balcony, living room with balcony, renovated bathroom, large closet, two bedrooms, and a cellar in the basement. New double glazed windows. Independent heating with a natural gas boiler or hydro pellet stove. Two reserved parking spaces in the condominium courtyard.

LA SPEZIA MIGLIARINA CENTRALISSIMO zona prestigiosa , servita e comoda,in palazzina riqualificata e moderna, ampio appartamento al piano primo con cucina abitabile e zona pranzo, salone con terrazzino, due camere e servizio completa la proprietà cantina. splenida posizione !!!!

LA SPEZIA CENTRALISSIMO PEGAZZANO CAPOLINEA in piccola palazzina in ordine, appartamento al piano primo, bilocale abitabile di ampia metratura composto da ingresso con disimpegno, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e balcone. Semiarredato, autonomo ed ideale anche come uso investimento, Solo euro 90.000!!!!!!

Pugliola/ Comune di Lerici/ In piccolo stabile di sole 6 unità, proponiamo trilocale posto ad un piano primo cosi composto: ingresso, sala con doppia esposizione con accesso al balcone coperto, cucina a vista, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio. L'immobile è dotato di infissi a taglio termico. Completa la soluzione cantina di 8 mq al piano S1. ideale come prima casa o appoggio mare.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una frazione di Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi, in zona residenziale, bello, ampio ed ottimamente esposto appartamento semi indipendente con accesso privato, terrazza, giardino, garage, cantina, posto auto e moto assegnato, corte esterna di proprietà esclusiva, in piccolo condominio di sole otto unità immobiliari di recente costruzione, L'appartamento al piano rialzato ha una bella vista panoramica sulle apuane è composto da tre camere, cucina, salone, un bagno, due ripostigli, al piano seminterrato con scala interna ampia taverna con bagno con accesso al garage. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, canna fumaria. Modiche spese condominiali. For sale in a hamlet of Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities, is a beautiful, spacious, and well maintained semi detached apartment in a residential area. It features private access, a terrace, a garden, a garage, a cellar, an assigned parking space for both a car and a motorcycle, and an exclusive outdoor courtyard. This apartment is located in a small, recently built condominium of just eight units. The mezzanine apartment boasts a beautiful panoramic view of the Apuan Alps and comprises three bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, and two storage rooms. The basement level, accessed via an internal staircase, includes a large basement room with a bathroom and access to the garage. Double glazing, independent heating, and a chimney. Low condominium fees.

Masignano, in posizione dominante proponiamo in vendita rustico con terreno di circa 2000 metri con uliveto e vigneto. Il terreno terrazzato rientra nel territorio del Vermentino DOC Colli di Luni. La costruzione, realizzata in muratura negli anni Settanta, è composta da un ampio salone con camino di circa 20 mq e piccola cantina di circa 10 mq. Completano la proprietà box accatastato di circa 6 mq. e piccola cantina sotterranea. Si precisa che l'accesso alla proprietà è tramite strada sterrata di circa un chilometro, quindi è necessaria un'automobile adatta.

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Proponiamo in affitto un affascinante rustico immerso nel verde, con splendida vista panoramica, disposto su due livelli. Al piano terra si accede a un ampio e accogliente salone con camino, ideale per momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere luminose con una suggestiva vista sul Castello di Pontremoli, oltre a un bagno con doccia recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un giardino con orto e una zona barbecue, in comune con la proprietà, perfetti per godere appieno degli spazi esterni e della tranquillità della natura circostante. Posto auto disponibile all’interno della zona comune. Contratto iniziale di tipo transitorio (minimo 12 mesi), con possibilità di successiva trasformazione in contratto residenziale a lungo termine.

STUDIOAREA AULLA +39 329/0733879 propone in vendita, in esclusiva, al Masero in zona defilata e tranquilla ma vicino a tutti i servizi nel Comune di Licciana Nardi bell'Appartamento di 118 mq commerciali con ottima esposizione su tre lati, parzialmente arredato, in condominio in ordine con spese contenute, al 1° P. con doppio balcone, composto da; ingresso e ampio salone con sala e salotto, cucina abitabile, ripostiglio, due camere, una sala da bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione. al P. T garage e cantina per un totale di 37 mq. Offered for sale exclusively in Masero, in a secluded and quiet area yet close to all amenities in the municipality of Licciana Nardi, is a beautiful 118 sq m apartment with excellent exposure on three sides. Partially furnished, it is located in a well maintained condominium with affordable costs. The apartment is on the first floor with a double balcony and comprises an entrance hall and large living room with dining area and lounge, eat in kitchen, utility room, two bedrooms, and a bathroom. Independent heating with a new condensing boiler. On the ground floor, a garage and cellar totaling 37 sq m.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Nel meraviglioso borgo medievale di Bagnone, uno dei più suggestivi e amati della Lunigiana, proponiamo in vendita, nel centro storico e a pochi passi da tutti i servizi, un ampio e luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico di pregio con tetto ristrutturato di recente, senza ascensore. L’appartamento, di circa 155 mq commerciali, è abitabile da subito, Gode di una splendida esposizione che lo rende luminoso e accogliente durante tutto il giorno. La proprietà include anche una comoda cantina al piano strada, perfetta come rimessa per biciclette o motociclette. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso in disimpegno, Antibagno e bagno, Cucina abitabile con grande veranda coperta, eventualmente apribile e utilizzabile come balcone, Ampio soggiorno con canna fumaria predisposta per camino, Secondo bagno con vasca Due spaziose camere da letto, Ripostiglio, Riscaldamento autonomo. Opportunità unica: possibilità di acquistare due ulteriori unità immobiliari attigue, sempre al secondo piano e collegabili internamente, per realizzare un’abitazione di prestigio di circa 286 mq complessivi. Queste unità, da ristrutturare, offrono un potenziale straordinario per chi desidera una grande dimora, una struttura ricettiva o un B&B nel cuore pulsante di Bagnone. L’appartamento dispone inoltre dell’accesso al sottotetto comune ad uso soffitta. Perfetto per: Chi sogna una prima casa in un borgo autentico, con tutti i servizi a portata di mano Una residenza secondaria in Lunigiana, Investimento per attività turistica o B&B, grazie al fascino del borgo e alla metratura espandibile. In the enchanting medieval village of Bagnone, one of the most beloved and picturesque towns in Lunigiana, we offer for sale a spacious and bright apartment located on the second and top floor of a prestigious historic building, the roof is new just a few steps from all main services. (Please note: the building has no elevator.) The property, approximately 155 sqm, is immediately habitable, It boasts a favorable, sunny exposure and warm, welcoming atmosphere. Included in the sale is a private ground floor cellar with convenient access from the street—ideal for storing bikes or motorcycles. The apartment is laid out on one level and comprises: Entrance hallway, Anteroom and bathroom, Spacious kitchen with large covered veranda, potentially convertible into an open balcony, Bright living room with pre installed chimney flue, ready for a fireplace, Second bathroom with bathtub, Two comfortable bedrooms, Storage room. Equipped with independent heating. Extra opportunity: Two additional units, also on the same floor and easily connectable, are available for purchase separately. Once unified, they could create a stunning property of approx. 286 sqm—perfect as a luxurious home, vacation residence, or boutique B&B in one of Tuscany’s most atmospheric towns. A shared attic space is also available for storage. Ideal for: Those looking for a primary home in an authentic Tuscan village A holiday retreat immersed in history and charm. A tourist rental investment or bed & breakfast, thanks to the unique character of Bagnone and the scalable size of the property.

Santo stefano di Magra, località Ponzano Madonnetta , si propone terreno di duemila metri quadri, piantumato con 58 piante di ulivo con ottima produttività e diversi alberi da frutto. Il terreno è sito in zona residenziale e non trafficata, con tutte le comodità a soli due passi, vi è inoltre la possibilità di creare un accesso carrabile.

LA SERRA DI LERICI Terreno agricolo di 3500q fronte golfo dei poeti, una vera cartolina. Il terreno è classato come uliveto, dall' strada principale sono circa 20 m a piedi si percorre il sentiero che conduce alla serra per circa 200 mq e poi si accede al terreno. Sii premette non ha l'accesso carrabile essendo su terrazzamenti. Ideale per chi voglia creare un piccola azieda agricola sfruttando i prodotti del territorio.

LIGURIA entroterra La Spezia subito dopo il servito e comodo paese di Pian di Follo in località" Vichieda " mini villetta completamente indipendente e circondata da 2000 mq di giardino con piante da frutto , posizione baciata dal sole ; piccola monopiano, graziosa e completamente rimessa a nuovo ; cucina camera, bagno. Ottima posizione, luminosa e si arriva davanti in auto!!! . Siamo a 15 minuti da La Spezia o sarrzana. La casa è accatastata come c/2 pertanto ideale per fine settimana nella tranquillità della campagna o punto d'appoggio per evadere dalla città o per chi vuole conoscere la splendida Liguria. Acquista la tua libertà dal caos e il tuo relax ...solo euro 69.000!!!!!!

ad un passo da La spezia Migliarina ; A Bottagna, in una posizione comoda ai servizi e alle aree di parcheggio, proponiamo un ampio appartamento situato al primo e ultimo piano. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. L’ingresso avviene tramite un terrazzino di proprietà, che conduce a un luminoso living impreziosito da un caratteristico camino. La cucina, spaziosa e abitabile, offre accesso diretto a un balcone che amplia la vivibilità degli ambienti. La zona notte comprende due camere, una delle quali arricchita da un ampio soppalco, perfetto per essere utilizzato come ulteriore zona notte o come spazio dedicato ad armadi e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un bagno ben rifinito e, al piano terra, una corte condivisa che aggiunge un tocco di funzionalità. L’appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile sin da subito, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito..

CANIPAROLA / NUOVA ESCLUSIVA DEL MESE DI MAGGIO! In zona defilato dal traffico a soli 5 minuti dal Sarzana. In piccolo stable di sole 6 unità abitative proponiamo appartamento di 75 mq sito ad un piano primo pronto da essere abitato. La soluzione si compone quanto segue: ingresso in zona living con cucina con semi penisola a vista balcone, due camere, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio, secondo balcone in camera. Termo autonomo, basse spese condominiali. Completa la soluzione box auto di 26 mq pavimento, con abbinata cantina interna, posto auto fronte box. 10 mila a parte dal prezzo di vendita.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva ad Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi in area residenziale tranquilla e verdeggiante con vista panoramica, bellissimo appartamento nuovo ottimamente rifinito al piano rialzato di 176 mq comm. semi indipendente con accesso privato, giardino, cantina e garage. L'appartamento ha 7 vani con ingresso dal portico in disimpegno, cucina abitabile, living con salotto e sala, ripostiglio, bagno, due camere, un balcone ed una terrazza, al piano terra con scala interna taverna e bagno con accesso diretto al garage . Arredato parzialmente, doppi vetri, riscaldamento autonomo con termosifoni, canna fumaria con collegamento già previsto per termo stufa. Completano la proprietà posto auto e moto assegnati in area condominiale con cancello elettrico. Offered for sale exclusively in Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities in a quiet, green residential area with panoramic views, is a beautiful, newly finished, semi detached 176 sq m apartment on the raised ground floor with private access, a garden, a cellar, and a garage. The seven room apartment features a porch entrance hallway, an eat in kitchen, a living room with a lounge and dining area, a storage room, a bathroom, two bedrooms, a balcony, and a terrace. On the ground floor, an internal staircase leads to a basement and a bathroom with direct access to the garage. Partially furnished, it features double glazing, independent heating with radiators, and a chimney with a pre installed connection for a thermo stove. The property includes an assigned parking and motorcycle space in a shared area with an electric gate.

Nel borgo di Santo Stefano di Magra comodo a tutti i servizi proponiamo bilocale recentemente ristrutturato composto come segue: ingresso in zona giorno con angolo cottura e servizio. Tramite scala interna si accede alla camera matrimoniale di ampia metratura.Di pertizenza la cantina di 16mq con doppio accesso. L'immobile risulta ottimo come appoggio vacante o a uso investimento.