Immobiliare Dentelli - Sarzana - SP

Prestigioso appartamento in locazione nel cuore di Sarzana. Situato al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata, offre spazi ampi, luminosi e finiture di alta qualità. Tre camere da letto, tre bagni di design, cucina con isola e doppia zona giorno. Una terrazza di 60 mq completa questa residenza pensata per chi cerca comfort, rappresentanza ed eleganza. Disponibile per locazioni medio lunghe.

Nel caratteristico borgo collinare di Carignano, a poca distanza da Sarzana, proponiamo rustico indipendente di circa 90 m² su due livelli, immerso in un contesto naturale unico e valorizzato da una vista aperta sulla vallata e sul mare, che spazia da Marina di Carrara a Portovenere! La proprietà è circondata da circa 6.200 m² di terreno in parte boschivo e in parte sfruttabile, ideale per realizzare zone relax, pergolati o una piscina grazie alla conformazione del lotto e alla posizione panoramica. Stato dell’immobile L’immobile è un fabbricato allo stato grezzo, attualmente censito al Catasto Fabbricati come unità in corso di costruzione (ex casa rurale). L’accatastamento definitivo e la rendita catastale verranno attribuiti solo al termine dei lavori di ultimazione. L’abitazione si presenta al grezzo, pronta per essere personalizzata nelle finiture e nella distribuzione interna. Tetto completamente realizzato con isotec nel 2005, elemento fondamentale che riduce in modo significativo i costi di completamento. Servizi e allacci L’immobile è servito dalle reti di acqua, luce , già presenti in prossimità della casa: devono solo essere allacciati. Presente cisterna per accumulo di acqua piovana della capienza di 10.000 litri. Presenza di strada di accesso privata, che si dirama dalla viabilità principale e raggiunge l’immobile dopo circa 200 metri di salita. L’accesso è veicolare. Distribuzione interna Piano terra: zona giorno con predisposizione per cucina e soggiorno, bagno. Piano superiore: due camere da letto con affacci aperti sul verde. Cantina / locale accessorio al piano terra, utile come deposito, lavanderia o spazio tecnico. Contesto e posizione La casa si trova in posizione riservata, sopraelevata e completamente immersa nel verde, lontana da qualsiasi fonte di inquinamento acustico o visivo: nessun traliccio dell’alta tensione, nessun ripetitore, totale privacy e silenzio. Il panorama è uno degli elementi più rari della proprietà: l’orientamento permette di godere di scorci marittimi, vista sulle colline e tramonti spettacolari in tutte le stagioni. Ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi (Sarzana raggiungibile in 10–15 minuti); un rifugio autentico per vivere tranquillità e privacy assoluta; un progetto di personalizzazione totale, con ampi spazi esterni; un investimento con forte potenziale paesaggistico e residenziale.

Questo grazioso bilocale, accogliente e funzionale, si trova nel suggestivo Borgo di Arcola, immerso nei pittoreschi carruggi ma comodamente situato nei pressi di un parcheggio. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura in muratura che dispone di due finestre con vista aperta sulla città e sui tetti del centro storico. Le altezze del soffitto, con travi a vista, raggiungono un'altezza massima di 3,60 sia nel soggiorno che nella camera. Un disimpegno in entrata accoglie un ripostiglio con spazio lavatrice, caldaia e ulteriore spazio per sistemazione oggetti. Nel soggiorno è presente un camino ideale per scaldarsi e creare un' atmosfera calda e accogliente nelle sere d'inverno. L'ampia camera da letto matrimoniale offre uno spazio rilassante e confortevole per il riposo, con finestra che si affaccia nel borgo. Il bagno è dotato di doccia e finestrato. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è la cantina di proprietà, situata al piano terra all'interno del vano scale. Per raggiungere l'appartamento dalla strada del parcheggio, è necessario salire alcune gradinate perimetrali lungo il muro del centro storico, pertanto si rivela particolarmente adatta a una giovane coppia o a una persona singola in cerca di una soluzione abitativa accogliente e ben posizionata. Grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, l'appartamento può anche essere considerato un'ottima scelta come casa vacanza, offrendo un rifugio tranquillo nel cuore del Borgo di Arcola. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per immergersi nella vita del borgo, godendo di comfort e praticità, e può soddisfare diverse esigenze residenziali, dalla giovane coppia in cerca di una casa starter, a chiunque cerchi un ritiro vacanziero in un ambiente affascinante. ACCESSORI E FINITURE: Termoautonomo No spese condominiali ( solo luce scale) Tetto e facciata ristrutturati recentemente Portoncino blindato, infissi con doppio vetro Camino pavimenti gres effetti cotto Cantina travi a vista

Comune Lerici località San Terenzo Destinazione: d’uso turistico ricettiva SI VENDE INTERO fabbricato disposto su quattro livelli per un totale di 150 mq. a piano. Piano terra: ingresso con zona ricevimento e bar, sala pranzo, cucina, camera, bagno e terrazza Piano primo: cinque camere con bagno, al piano secondo, quattro camere con bagno e due camere senza bagno. Piano sottostrada: ampio locale ad uso cantina/garage oltre ad altri tre locali ad uso cantina. Completa la proprietà area destinata a parcheggio. ACCESSORI: L'immobile è dotato di ascensore interno Le camere sono dotate di climatizzatore impianto tv impianto telefono balcone porte antincendio La sala da pranzo dispone di finestre termiche e aria condizionata Il vano cucina è dotata di cappa e parte di attrezzature, ampia dispensa e terrazza Impianto elettrico, centrale termica, bagni a norma TERRITORIO: S.TERENZO sorge al centro di una piccola insenatura naturale, denominata Seno di Lerici e dominata da un promontorio su cui spicca l'imponente castello. Il comune fa parte del Parco naturale regionale di Montemarcello Magra. Con le sue abitazioni arroccate intorno il Castello che, posto su uno sperone roccioso, chiude la piccola baia di Lerici. San Terenzo è un luogo che sa incantare per la sua atmosfera tranquilla e raccolta, suggerisce alle persone di compiere camminate lungo la passeggiata sotto le balze rocciose del Castello, dove fermarsi a prendere il sole di giorno o ammirare, la sera, le luci del borgo di Lerici dall’altre parte del golfo.

Piano di Ameglia, bellissima villa indipendente di mq.270 ristrutturata con gusto e raffinatezza, mantenendo elementi originali (sasso a vista, travi, cotto ecc) immersa in un parco di piante da frutto e uliveti su un lotto di terreno di mq.1200

Sarzana – QUADRILOCALE IN AFFITTO Contratto transitorio max 18 mesi In contesto tranquillo e servito, proponiamo appartamento arredato di 87 mq posto al 4° piano con ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso a balconcino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Buona distribuzione degli spazi e ambienti luminosi. Spese condominiali comprese nel canone. Facile possibilità di posto auto nella zona condominiale.

LOFT 250 MQ – RESIDENCE SIGNORILE NEL CENTRO STORICO Situato all’ingresso del centro storico e accessibile comodamente in auto, proponiamo un loft di 250 mq commerciali con terrazza abitabile di 30 mq. L’immobile nasce dalla ristrutturazione di un edificio dei primi anni del ’900 a destinazione industriale/direzionale, con particolare attenzione al recupero degli elementi strutturali originali. L’unità, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli oltre a zone soppalcate. Il piano principale comprende un open space di oltre 150 mq con tripla esposizione, che garantisce grande luminosità grazie a ampie e numerose finestre. Gli ambienti presentano travi e tiranti a vista in legno e acciaio, che esaltano le caratteristiche architettoniche e conferiscono al loft un’impronta unica. La tipologia open space permette di personalizzare la distribuzione interna secondo esigenze abitative o professionali, rendendo l’immobile estremamente flessibile. Il residence dispone di corte comune e accesso ai garage al piano seminterrato, con possibilità di acquistare box. L’edificio è realizzato con impianti ad alta efficienza energetica, con riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore.

Appartamento a Luni – Quattro Vani Proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Ascensore presente nello stabile, attivabile con il versamento della relativa pro quota condominiale di ingresso. L’immobile presenta finiture tipiche del periodo ed è composto da: ampio soggiorno con comodo ripostiglio, balcone verandato, cucinotto, due camere da letto, un bagno. La disposizione interna è ben organizzata, ma l’appartamento necessita di riammodernamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Soluzione ideale per una famiglia o come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare.

MARINELLA DI SARZANA QUADRILOCALE DI MQ.90 GARAGE VISTA MARE Ideale come casa vacanza per la vicinanza alle spiagge ( letteralmente sotto casa) o ad uso abitativo residenziale, SI VENDE, appartamento ubicato al 2°piano di piccola palazzina in ordine e ben tenuta esternamente. L'immobile di mq.90 si compone di INGRESSO in un corridoio dotato di nicchia guardaroba/ripostiglio, SOGGIORNO con accesso al balcone fronte mare, CUCINA abitabile, DUE CAMERE matrimoniali di cui una con balcone, BAGNO. DI PROPRIETA' GARAGE DI MQ.20 TERMOAUTONOMO BASSE SPESE CONDOMINIALI Nella palazzina è stata recentemente istallato un ascensore, per l'utilizzo si dovrà sostenere una spesa di € 10.000

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

Nel pieno centro cittadino, in posizione esclusiva e privilegiata, APPARTAMENTO di NUOVA COSTRUZIONE con ingresso indipendente e corte di proprietà, in complesso residenziale di 10 unità abitative realizzate con massimi confort abitativi con ottimo capitolato. possibilità di acquisto garage. APPARTAMENTO DI MQ. 84 oltre piccola corte di proprietà ubicato al piano terra e disposto su due livelli. Disposizione interna: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DOPPI SERVIZI DUE CAMERE. CLASSE ENERGETICA A

FIUMARETTA, a soli 150 m. dal mare e dagli stabilimenti, SI VENDE, una piccola mansarda di 49 mq. dal potenziale garantito! Situata a pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, ideale per chi desidera una casa vacanza o un immobile da mettere a reddito come b.&.b o casa vacanze. Ubicato al 3° piano di palazzina (senza ascensore ma con scale non faticose), dispone di corte condominiale chiusa da cancello elettrico destinata ai posti auto. L'immobile si compone di INGRESSO , SOGGIORNO con angolo cottura, con porta finestra per accesso alla terrazza che offre una vista sulle Alpi Apuane. Nel soggiorno è presente (nella parte finale più bassa un comodo vano ripostiglio) CAMERA, BAGNO concludono la proprietà. Basse spese condominiali. Riscaldamento con pompa di calore caldo/freddo.

TELLARO – A pochi passi dalla piazzetta e dal mare Nel cuore di Tellaro, uno dei borghi più affascinanti e suggestivi della Liguria, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato a pochissimi metri dalla caratteristica piazzetta centrale, fulcro della vita del paese con negozi, ristoranti tipici e servizi. L’immobile è composto da: soggiorno luminoso con strepitosa vista mare, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, balcone panoramico L’appartamento è abitabile, dotato di riscaldamento autonomo e gode di una piacevole vista aperta sul borgo e il mare, che ne esaltano il contesto unico. Completa la proprietà una ampia cantina, rara nel borgo, con piccola corte esterna annessa. Il mare è raggiungibile a piedi, così come la piazzetta praticamente sotto casa! L’immobile è perfetto come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento in una delle località più richieste del Golfo dei Poeti.

Sarzana – Fondo commerciale in posizione strategica In via veicolare di forte passaggio, proponiamo fondo commerciale con una vetrina su strada, ottima visibilità. L’immobile è composto da vano principale, balcone e servizio igienico. Grazie alla conformazione e alla posizione, il fondo si presta perfettamente ad uso ufficio, magazzino merci o attività artigianale. Soluzione ideale per chi cerca funzionalità, visibilità e facilità di accesso.

Sarzana – QUADRILOCALE IN VENDITA In contesto tranquillo e servito, proponiamo appartamento arredato di 87 mq posto al 4° piano con ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso a balconcino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Buona distribuzione degli spazi e ambienti luminosi. Spese condominiali comprese nel canone. Facile possibilità di posto auto nella zona condominiale.

SARZANA – VIA DELLA FORTEZZA In posizione panoramica, a pochi minuti dal centro di Sarzana, si propone in affitto appartamento posto al primo piano di bifamiliare. L’immobile dispone di ingresso indipendente attraverso una corte privata destinata a posto auto ed è caratterizzato da una bella terrazza con vista aperta. Internamente si compone di: ampio doppio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. L’appartamento è dotato di stufa a pellet e camino. Riscaldamento autonomo

Sarzana, a pochi passi da Porta Romana e dal centro storico, proponiamo terratetto affiancato indipendente disposto su più livelli con cantina. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale con cabina armadi e servizio privato. Il piano superiore, da riorganizzare, offre la possibilità di ricavare fino a tre camere e un secondo bagno. L’immobile, di circa 110 mq, necessita di lavori di ammodernamento ma dispone di infissi nuovi e riscaldamento autonomo a gas naturale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza in posizione centrale con possibilità di personalizzazione.

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A +++. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

In località Guercio frazione del Comune di Lerici, si propone appartamento trilocale, composto da due camere da letto, due bagni, salotto con angolo cottura, balcone esterno e posto auto. Soluzione funzionale e ben organizzata.

Centro Storico – Sarzana In palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo appartamento di circa 90 mq posto al terzo ed ultimo piano. L’immobile, frutto di un’accurata ristrutturazione, si presenta in stile moderno con ottime finiture ed ambienti luminosi e accoglienti. L’attuale distribuzione interna prevede un’ampia stanza di ingresso, soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, cucina abitabile e sala da pranzo, lavanderia e un ampio bagno. La metratura e la disposizione consentono inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera e un secondo bagno, rendendo l’appartamento adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante nel cuore del centro storico di Sarzana, pronta da abitare ma con margini di personalizzazione.

APPARTAMENTO ARREDATO 4 VANI DOPPI SERVIZI POSTO AUTO COPERTO CORTE DI PERTINENZA Si affitta con CONTRATTO TRANSITORIO ANNUALE Appartamento arredato (come da foto), ubicato al PIANO TERRA di condominio. L'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, dotata di porta finestra per accesso alla corte pavimentata di proprietà ( circa 40 M.). La zona notte consta di una camera matrimoniale e una cameretta. Doppi servizi. Appartamento disponibile con contratto transitorio (massimo 18 mesi), pensato per chi ha bisogno di una soluzione abitativa temporanea. Il contratto transitorio è previsto per motivi di reale transitorietà, come ad esempio: trasferimento lavorativo o professionale in città per un periodo limitato, studio universitario o corsi di specializzazione, ristrutturazione o vendita della propria abitazione, accoglienza temporanea di familiari, stage o tirocini, progetti artistici o professionali temporanei, esigenze di salute o spostamenti legati al lavoro. Occorrono referenze reddituali documentate.

Ampio fondo commerciale a Caniparola di circa 400 mq commerciali, situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’immobile è composto da cinque laboratori, due uffici, tre bagni e vari corridoi di collegamento, con spazi versatili che si prestano a diverse attività come uffici, studi medici, palestra o laboratori professionali. Completano la proprietà parcheggio privato, area carico/scarico e la presenza, a pochi metri, di un ampio parcheggio comunale gratuito.

Sarzana centro storico, ubicato al primo piano di palazzina del 1600' in ordine e ben tenuta, proponiamo appartamento di mq. 130 composto da 3 camere soggiorno cucina bagno. L'appartamento si sviluppa con un ingresso in un ampio disimpegno ( ad oggi usato come salotto), due porte laterali conducono a due camere matrimoniali. Un breve corridoio conduce a una terza stanza molto ampia e dotata di camino antico (ad oggi usata come sala). Proseguendo nel corridoio, un piccolo bagno (da ristrutturare) e di seguito una grande cucina abitabile. L'appartamento mantiene i pavimenti originali, tenuti in perfetto stato dal proprietario. Le stanze hanno tutte splendidi soffitti a volta dove è possibile riportare gli antichi mattoncini presenti. Il riscaldamento è autonomo.