Agenzia Romano Immobiliare - Sassello - SV

In tipica borgata, rustico ristrutturato con corte esclusiva, terrazza panoramica, giardino attrezzato con forno a legna e pergola, al pianoterra ampia cucina, quattro cantine. pozzo, forno, ripostiglio, al piano primo tre camere, cabina armadio, doppi servizi, zona pranzo, porticato con accesso al giardino, completano la proprietà, tre ettari di terreno a prato, frutteto, orto con entrostanti due fabbricati di 20 mq da personalizzare, vista panoramica.

Ci si sente immersi nella campagna e nel prato attorno a casa...con la giusta distanza dalla strada principale a garantire tranquillità. Si raggiunge il centro di Sassello in pochi minuti di auto e la riviera di Albisola in 20 minuti . E' una casa per due famiglie dove godersi il fresco, la privacy e la campagna in una cornice davvero singolare. Due alloggi indipendenti ognuno dei quali dispone di salone, cucina, 2 camere e bagno. I balconi si affacciano sul terreno di proprietà che si estende di fronte a casa per circa 6000mq di prato che costituisce il valore aggiunto significativo per questa nuova proposta sul mercato sassellese, dalle ottime potenzialità abitative e agricole.

In posizione dominante e soleggiata proponiamo questa villa indipendente bifamigliare di complessivi 182mq circondata da circa 600mq di giardino privato e carrabile. L'immobile era locato sino a poco tempo fa ed e' subito abitabile pur con finiture al rustico. Due alloggi con accessi indipendenti entrambi con sala, cucina, 2 camere e bagno, impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia da sostituire, allaccio acquedotto comunale e fognatura con imhoff. Ottima occasione di investimento

Nel cuore dell'area naturalistica del Beigua proponiamo questa villa padronale con oltre 4000mq di parco recintato. La casa è composta di due appartamenti speculari e con ingressi indipendenti ciascuno con zona giorno al piano terra, salotto con caminetto, bagno e quattro camere e altro servizio al piano superiore. Nella parte anteriore una grande sala comune ai due alloggi dotata di caminetto e affacciata sul parco. La villa edificata negli anni 70 ha struttura in cemento armato e particolari architettonici interessanti...con spunti liberty e dettagli in pietra a vista tipici del luogo. Il centro di Piampaludo con l'antica bottega di generi alimentari, il bar e un'ottima trattoria...tutto raggiungibile a piedi. La vetta del monte Beigua è a 15 minuti di auto, la costa ligure a un'ora.

Rustico con 32.000 mq di terreno e vista panoramica – un angolo di paradiso In posizione unica e panoramica, proponiamo rustico in buone condizioni con 32.000 mq di terreno, attualmente adibito a pascolo per cavalli. L’abitazione è così composta: • Piano terra: appartamento open space con angolo cottura, soggiorno, cameretta e bagno. • Piano primo: cucina, soggiorno, cameretta, bagno e scala in legno che conduce a un soppalco utilizzato come camera da letto. Il tetto è stato rifatto. Riscaldamento tramite stufe a legna, con impianto a GPL già presente. Ideale per chi desidera vivere nella natura, con ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica.

Vendesi Fabbricato con Terreno e Bosco – Ottima Opportunità di Investimento Proponiamo in vendita fabbricato rurale di circa 300 m², un tempo adibito a stalla, situato in posizione pianeggiante e soleggiata, con splendida vista panoramica. La proprietà include circa 3 ettari di terreno boschivo, che garantiscono privacy e contatto con la natura. Soluzione ideale per: • Ristrutturazione e frazionamento in più unità abitative • Progetti agricoli o ricettivi (agriturismo, B&B, glamping, maneggio, ecc.) Caratteristiche principali: • Superficie fabbricato: 300 m² • Terreno: circa 30.000 m² • Facilmente accessibile • Ampie possibilità di recupero e valorizzazione Prezzo e dettagli su richiesta. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia.

Bellissimo rustico semi indipendente situato a Pontinvrea nella tipica campagna ligure, l'immobile possiede anche tantissimo terreno circostante con un giardino, dei prati seminabili e dei boschi per un totale di quasi 28000mq. L'immobile è cosi organizzato: al pian terreno una zona deposito/ magazzino, un'area forno con barbecue. Al piano rialzato, con una scala esterna, si arriva nel cuore della casa dove troviamo 4 camere, una cucina e un bagno. Ancor sopra a completare la proprietà troviamo un'ampia soffitta. La location, per gli amanti del mare è situata a pochi chilometri dalle nostre belle spiagge liguri.

Antica casa in pietra con giardino nel cuore di Stella Santa Giustina. Nel centro di Stella Santa Giustina, a soli 10 minuti dalla Riviera Ligure e dall’ingresso autostradale di Albisola, proponiamo questa caratteristica casa in pietra con giardino privato, ideale per chi cerca il fascino della tradizione ligure. L’immobile, disposto su due livelli oltre a un sottotetto, offre ampi spazi e versatilità: al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, sala, una camera da letto e un bagno, al piano primo cucina, quattro camere da letto e ripostiglio.I due piani sono collegati da una comoda scala interna. All’interno del giardino troviamo inoltre due fabbricati pertinenziali che lasciano spazio a laboratori o graziose dependance. La casa, realizzata in autentico stile ligure, vanta una solida struttura in pietra e conserva dettagli originali, come i lavelli in marmo e la disposizione tipica dell’epoca. Gli impianti e le finiture sono da riammodernare, lasciando la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica e al fascino intramontabile. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

L'antica ferriera di Tiglieto conserva intatto il fascino della casa in pietra e pur richiedendo un generale restauro è un fabbricato forte e ben strutturato, da valorizzare nelle sue caratteristiche originali. 180mq di superficie abitativa e oltre 30000 mq di terreni...con entrostante piccolo rustico indipendente servito da strada e recuperabile.

Immobile adibito ad albergo. La facciata e il tetto sono stati recentemente ristrutturati. La struttura è in posizione centralissima con ampio parcheggio.

Vecchio mulino, cascina di ampia metratura divisa in due unità immobiliari per una superficie di circa 300 mq e terreno di circa 3.000 mq, con possibilità di acquisirne molto altro seminativo in base alle prospettive di utilizzo. ideale per attività ricettiva. Un fabbricato è abitabile con impianti datati ma funzionanti. struttura in ordine.

Trova origine appena dopo l'anno 1000 la fondazione della prima Abazia Cistercense fuori dei confini francesi. A Tiglieto l'area dell'Abazia include tra gli altri due fabbricati storici che ospitarono i monaci e la loro attività agricola intrisa di spiritualità. Proponiamo qui la vendita di queste unità con circa 8500mq di terreno pianeggiante. I fabbricati sono stati strutturalmente restaurati con tetti e solai nuovi, sono raggiunti da strada comunale, energia elettrica e il centro abitato di Tiglieto dista pochi minuti. La proprietà che trasuda storia, a 45 minuti dalla città di Genova e dalla Riviera Ligure ,è attraversata da un ponte romanico realizzato in serpentino e si presta a destinazione abitativa, ricettiva e agricola. Un posto magico!

Villa indipendente nel Comune di Dego completamente ristrutturata e con finiture di pregio. L'immobile è composto da 6 ampi locali : una splendida cucina e zona living molto luminosa e salottino con camino, un bagno con locale lavanderia e/o ripostiglio completamente ristrutturato. Al piano superiore si accede con una aerosa scalinata in legno e troviamo le altre 2 grandi stanze ed il secondo bagno tutto finemente curato e ristrutturato. Le stanze hanno anche un grande balcone che si affaccia su una splendida vista aperta sul giardino sottostante. La villa è circondata dal giardino e comprende una taverna riparata, una zona barbecue relax, un comodo ricovero per gli attrezzi. La villa ha una buona classe energetica perché di nuova ristrutturazione e ha il tetto, la facciata e gli infissi nuovi. Ideale per abitarci da subito!

Tipica fattoria in pietra nel primo entroterra di Varazze; panoramicissimo sulla campagna e circondato da 20.000mq di terreno tra prati e ulivi che rendono questo insieme di fabbricati una autentica rarità a 10 minuti dalla costa. Del mare si vede uno scorcio e si raggiunge in pochi minuti, ma qui la calca e il traffico della passeggiata mare e l'Aurelia sembrano lontanissimi. L'accesso alla tenuta avviene da strada per l'ultimo tratto sterrata ma percorribile con ogni auto. Gli spazi abitativi e accessori conferiscono a questo casale potenzialità residenziali, agricole e ricettive. Nel fabbricato abitativo ci sono due appartamenti composti da cantine al piano terreno e spazi vivibili ai piani superiori per un totale di 17 vani catastali e oltre 300mq di spazi abitativi

Nel comune di Ponzone, proponiamo in vendita una semindipendente che unisce comodità quotidiane a uno stile di vita all’aperto luminoso. L’immobile è di 98 mq, articolato in 5 vani, con due camere e due bagni. La casa è caratterizzata da una gestione funzionale degli spazi e da una posizione tranquilla, ideale per famiglie che cercano autonomia e spazi esterni in un contesto riservato e panoramico. Entrando troviamo un ingresso che si apre sulla sala, zona giorno con accesso diretto a una terrazza panoramica. Sullo stesso livello si aprono una cucina cucinotto, due camere servite da terrazzo e i due bagni. A piano terra è presente un magazzino, una taverna e un wc. Il giardino privato amplifica lo spazio esterno, completato da una loggia, un orto e un forno/barbecue, elementi che invitano a momenti di convivialità all’aperto. La proprietà è dotata di un ampio terreno servito da strada, acqua e luce. Gli impianti sono funzionanti: impianto elettrico e impianto idraulico in regola, acqua calda presente e linea acquedotto disponibile. Canna fumaria a legna, fossa biologica e presenza di acqua e luce nel lotto completano la dotazione.. L’immobile è classificato in classe energetica G e lo stato degli arredi è parzialmente arredato, con parcheggio presente nel complesso. Questa casa è pensata per chi sogna spazi vivibili: una posizione servita da strada, ambienti luminosi e una gestione pratica dei servizi, con orto e terrazze che favoriscono una quotidianità serena. Se cerchi una soluzione familiare da personalizzare, ti invito a fissare una visita: potremo mostrarti di persona la vista panoramica dalla pergola, la terrazza e il potenziale di ristrutturazione per rendere ogni giorno ancora più confortevole.

Fabbricato diruto recuperabile di circa 80mq ampliabile con 78000mq di terreno di cui 58000 bosco 13000 castagneto da frutto e 8500 pascolo. A Tiglieto nella zona delle Ferriere, raggiunto al momento da sentiero pedonale che devia dalla strada comunale asfaltata per circa 250metri. Tutti gli allacci di acqua e luce sono facilmente raggiungibili

Un angolo di pace a due passi dal paese Immersa nel verde, in una zona residenziale vissuta tutto l’anno, questa villa recentemente rinnovata offre tranquillità e comodità. Il centro è raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata tra la natura.con 14.000 mq di terreno, la casa si sviluppa su un unico livello rialzato: tre camere da letto, salone, cucina, bagno e una balconata affacciata sul bosco. Al piano inferiore, ampi spazi di servizio: garage, autorimessa, locali tecnici e lavanderia. Un rifugio ideale per chi cerca bellezza, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

In contesto suggestivo, rustico ristrutturato in modo conservativo. Ingresso a soggiorno con caminetto originale, cucina abitabile, bagno, tre camere oltre a due ampie mansarde con travi a vista, collegate internamente. Cantine, magazzino, forno ed essicatoio. Cio' che colpisce e' la conservazione dei pavimenti, del legno e delle pietre originali che danno calore e fascino all' insieme. Ampio terreno aperto sulla vallata, in parte pianeggiante ed in parte boschivo. TETTO IN CASTAGNO NUOVISSIMO Video disponibile sul nostro sito.

Disposta su due livelli oltre al sottotetto da personalizzare proponiamo questa tipica casa ligure indipendente su tre lati con due alloggi, cantine e oltre 20000mq di terreno in parte edificabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato recentemente quindi troveremo un tetto in legno locale nuovo e soltanto da isolare; serramenti nuovi pvc e doppio vetro, impianto elettrico aggiornato e struttura perfettamente consolidata. Le caratteristiche sono quelle della casa contadina quindi ci si scalda con il fuoco della stufa a legna; lo spazio non manca anche per due nuclei familiari perchè ci sono due ingressi indipendenti. Complessivamente due cucine, quattro camere, un bagno completo e un wc; oltre a cantine e ricovero attrezzi.

Nela frazione di Vara Superiore proponiamo appartamento al piano terra in piccolo condominio composto da soggiorno con angolo cottura,bagno,dispensa e camera;inoltre completa la proposta un piccolo giardino .Ottima esposizione.

Appartamento posto al piano primo rialzato, composto da cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, cucina,, ampio ripostiglio, giardino

Appartamento comodo e in buone condizioni in uno splendido contesto nel centro storico di Ponzone. L'immobile è disposto su un unico livello ed è così composto: un'ampia cucina caratteristica, una bella e freschissima zona soggiorno, due camere da letto e un bagno ristrutturato ed in ordine. Possiede anche una taverna/cantina da utilizzare anche come ampio ripostiglio. Pronta per essere abitata da subito, comoda a tutti i servizi

Villa unifamiliare indipendente, in vendita, situata in prossimità di Urbe, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e autonomia. In posizione soleggiata e panoramica, offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per abituarsi a una vita all'aperto senza rinunciare ai servizi di casa. L'immobile si presenta pronto per accogliere una nuova famiglia: si presta a essere vissuto subito e a crescere nel tempo. La superficie è di 237 mq distribuiti in 10 vani, con 3 camere da letto e una cameretta, oltre a due bagni, una cucina abitabile, un ampio salone doppio e uno studio. Completano gli spazi funzionali un ripostiglio e un vasto vano lavanderia/dispensa. All'esterno troviamo un giardino di 700 mq, frutteto presente, corte esterna, posto auto e una casetta con legnaia, oltre al sottotetto abitabile di circa 70 mq che amplia notevolmente le potenzialità abitative. L'abitazione è stata ristrutturata completamente e, grazie alla classe energetica D, offre comfort moderni con finiture curate. L'arredamento è parzialmente presente, pronto a soddisfare le prime esigenze, ma lascia spazio a nuove personalizzazioni. Il sistema di riscaldamento comprende una caldaia a condensazione a gas di recentissima installazione e una secondaria a legna, con stufa, per riscaldamento e atmosfera accogliente. Sono presenti doppi vetri, cassaforte, camino, impianto antifurto, TV satellitare, e una serie di pratiche dotazioni: forno/barbecue, frigorifero, cucina, locale caldaia, magazzino e travi a vista, oltre a linea metano presente. Questo immobile è ideale come prima casa o come seconda casa, grazie alla forte attenzione al comfort quotidiano: un habitat luminoso, sicuro e accessibile, con giardino, spazio per i giochi dei bambini e soddisfa anche chi cerca una soluzione pronta da vivere subito. Parcheggio presente e arredi parzialmente presenti completano il profilo.

Ordinatissimo appartamento bilivello con ingresso indipendente. Questo immobile subito abitabile offre con un minimo investimento un'ottima occasione per fuggire dall'afa e dalla confusione. Vara Superiore offre un turismo per famiglie con i servizi essenziali raggiungibili a piedi dall'alloggio e la possibilità per i ragazzi di vivere ancora all'aperto con gli amici...e i genitori che dal balcone annunciano il pasto pronto in tavola. Soggiorno e cucina in ingresso con balcone ad angolo verso la campagna; scala interna per grande camera e bagno al piano mansardato. Posto auto scoperto e spese di gestione davvero irrisorie.

Questa casa in pietra conserva tutto il fascino della casa nel bosco. Pur trovandosi a 10 minuti dal centro paese gode di un'indipendenza totale e nessuna soggezione da parte di case vicine. Al piano terra una cucina abitabile con zona pranzo e zona soggiorno, stufa a legna e antico forno rivestito in ceramica funzionante, un locale cantina ampio e con accesso indipendente al giardino; al piano primo 4 camere e il bagno; il sottotetto è un vano unico ancora da personalizzare. Un secondo fabbricato di circa 70 mq ora magazzino completa la proprietà oltre a circa 2000mq di terreno circostante il fabbricato e altro appezzamento leggermente distaccato di prato e bosco.