Studio Urago Srl - Brescia - BS

CELLATICA: Proponiamo in vendita interessante porzione di rustico disposto su più livelli e facilmente frazionabile in più unità immobiliari distinte. L'immobile è ubicato nel centro storico del paese, con vista sulla campagna e in armonia col paesaggio circostante, trovandosi comunque in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi. Lo stabile si compone attualmente di tre unità immobiliari distinte tra cui una bottega al pian terreno, disposto su 3 livelli per una metrature complessiva di 550mq circa. Al piano superiore si ha accesso diretto all'ampio solaio e alla terrazza con vista aperta sulle colline circostanti. L'intera parte residenziale ed abitabile gode di notevoli metrature, contano circa 170mq per piano, sfruttabili per la realizzazione di diversi appartamenti in corte. Si tratta di una proprietà interessante e ricca di potenzialità, ma richiede lavori di ristrutturazione completi che offrono però la possibilità di personalizzare gli spazi e creare una proprietà unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUVOLERA: Nel cuore del comune proponiamo in vendita rustico casale disposto su tre piani totalmente da ristrutturare. L'immobile di 272m² + 67m² (negozio) è ubicato in una posizione tranquilla e soleggiata, con vista sulla campagna circostante e a pochi passi dai principali servizi come: scuole, farmacie, supermercati, tabaccherie, edicole e mezzi di trasporto. La struttura è composta da più vani utili al piano terra e al piano rialzato collegati tra loro da una scala interna. Dal piano superiore si ha accesso diretto all'ampia terrazza con vista sulla corte interna. Si tratta di una proprietà interessante e ricca di potenzialità, ma richiede lavori di ristrutturazione completi che offrono però la possibilità di personalizzare gli spazi e creare una proprietà unica nel suo genere. Non esitate a contattarci per conoscere maggiori informazioni su questa speciale opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA SANT'ANNA Situato nel cuore del quartiere Chiusure, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita decoroso appartamento trilocale sito al piano rialzato con cucina separata, tre balconi , cantina al piano interrato e garage al piano terra. L'appartamento è ubicato in un contesto condominiale in ottimo stato di manutenzione e complessivamente composto da venti unità abitative. Entrando nell'immobile subito notiamo gli ampi spazi e l'ottima distribuzione dei vani che questa soluzione offre; ampio atrio di ingresso, soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone e cucina separata con poggiolo.Passando al reparto notte attraverso il corridoio troviamo un'ampia camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola di buone metrature, ed infine il bagno finestrato con doccia. La soluzione si completa di box auto e cantina al piano interrato. Contattaci al numero 0303739191 per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico della città, proponiamo in affitto un luminoso e spazioso ufficio. La posizione strategica dell’immobile rende facile l'accesso ai mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze troverai negozi, ristoranti e altri servizi essenziali necessari alla quotidianità del lavoro. Situato al piano primo di un contesto servito di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019. All'ingresso troviamo un vano open space dotato di impianto di illuminazione a led e ampie finestre che garantiscono un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. La soluzione inoltre gode di un bagno con antibagno dotato di doccia e sanitari di pregio e una ventola di areazione rafforzata. In aggiunta ai locali principali, l'immobile vanta anche una cantina situata al piano seminterrato utilissima per ulteriori spazi di archiviazione oppure come deposito. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.500,00 annui, comprensivi di riscaldamento, raffrescamento, acqua e manutenzioni varie. Ideale anche per professionisti in cerca di uno spazio che si presta a studio e allo stesso tempo a abitazione, pur mantenendo la destinazione d'uso commerciale. COSE DA SAPERE: PARQUET IN ROVERE; ALLACCIAMENTI PER LA CUCINA; COLLEGAMENTI PER ANTENNA, PARABOLA E LINEA INTERNET FIBRA; VIDEOCITOFONO COLLEGABILE ALLO SMARTPHONE; ALLARME; PORTA BLINDATA; Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA ZONA PENDOLINA Inserito in zona tranquilla e ben servita, con posizione strategica che offre facile accesso a servizi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita affascinante appartamento trilocale fresco di una completa e attenta ristrutturazione. Situato al secondo piano senza ascensore, internamente l'immobile si presenta con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno dotato di grandi vetrate con esposizione a ovest e dall'affaccio sul giardino condominiale: una vista piacevole che garantisce una sensazione di privacy e un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata e funzionale, assicura la possibilità di essere personalizzata in base alle proprie esigenze. La zona giorno inoltre dispone di un comodo bagno di servizio e un ampio ripostiglio. A seguire, il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende una camera matrimoniale anch'essa con vista sul giardino condominiale e una camera doppia, entrambe dotate di finiture di ottima qualità e abbondante luce naturale. Un ampio bagno con doccia walk in completa la zona notte. L'immobile inoltre dispone di una comoda cantina al piano terra e un posto auto coperto condominiale ad uso esclusivo. COSE DA SAPERE: DETRAZIONI FISCALI PER OPERE DI RISTRUTTURAZIONE SERRAMENTI IN FIBRA DI VETRO/ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO IMPIANTI CERTIFICATI Contattaci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VILLAGGIO VIOLINO Nel cuore del quartiere del Villaggio Violino conosciuto non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici, proponiamo in vendita un ampio rustico originario del 1600 disposto a ferro di cavallo, facilmente frazionabile in più abitazioni e con possibilità di indipendenza. Nonostante l'immobile sia ben collegato ai servizi e al cuore del quartiere, si trova comunque inserito in un contesto rurale, immerso in un ambiente caratterizzato da campi e terreni circostanti, il che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. Sull'ala destra dell'immobile, troviamo quattro appartamenti disposti tra piano terra e piano primo. Internamente gli appartamenti sono composti da imperiosi soggiorni, ampie cucine separate e abitabili, ogni appartamento presenta camere matrimoniali di generose metrature, bagni finestrati con vasca idromassaggio e lavanderie annesse oltre il secondo piano sottotetto non abitabile. L'intera parte residenziale ed abitabile gode di notevoli metrature, difficilmente ritrovabili nelle nuove costruzioni, poiché ampie e luminose grazie alle molteplici finestre e terrazzi. Sull'ala sinistra invece, portici , ex deposito attrezzi agricoli e una torretta facilmente soppalcabile e utilizzabile come dependance. A concludere, annesso al rustico, troviamo il cortile di 500 mq circa, con loggia coperta ,tettoie e corte esclusiva lato sud ovest di circa 850 mq e un ampio terreno seminativo di circa 8760 mq, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare il proprio progetto personale. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: Facile realizzazione di investimento Ampia metratura Terreno Cortile interno Possibilità di realizzazione di appartamenti Diverse destinazioni ( residenziali/commerciale) Area di proprietà annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VILLAGGIO VIOLINO Nel cuore del quartiere del Villaggio Violino conosciuto non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici, proponiamo in vendita due appartamenti inseriti all'interno di un rustico originario del 1600 situati al piano terra. Nonostante l'immobile sia ben collegato ai servizi e al cuore del quartiere, si trova comunque inserito in un contesto rurale, immerso in un ambiente caratterizzato da campi e terreni circostanti, il che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. La soluzione proposta è costituita da due unità abitative adiacenti, entrambe di circa 156mq. L'appartamento ubicato sul lato destro ha subito negli anni una parziale ristrutturazione e all'interno ad accoglierci troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno e una luminosa cucina separata abitabile. Il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte che dispone di due camere da letto entrambe matrimoniali e doppi servizi di cui uno dotato di vasca idromassaggio. L'appartamento ubicato sul lato sinistro presenta metrature e disposizione delle stanze simili a quelle dell'appartamento di destra, anch'esso negli anni è stato oggetto di una parziale ristrutturazione ma necessita di un intervento di finitura per rendere lo spazio completamente funzionale e accogliente. A completare gli spazi c'è la possibilità di rendere parte del portico una pertinenza a uso esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA ZONA TORRICELLA Inserito in zona tranquilla e ben servita, ai piedi della collina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale. La posizione di questo appartamento offre un facile accesso ai servizi locali, supermercati, parchi e trasporti pubblici. Sito al primo piano, internamente l'immobile si presenta con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, con un camino che crea un'atmosfera accogliente e invitante ed è inoltre dotato di accesso diretto al primo balcone che garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. La cucina separata è spaziosa e funzionale e a sua volte dispone di accesso diretto al secondo balcone. A seguire, il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende due confortevoli e luminose camera matrimoniali, ognuna con il suo spazio esterno personale. La soluzione inoltre dispone di due ampi bagni entrambi finestrati. Per quanto riguarda gli spazi supplementari, l'appartamento si completa di un comodo box auto al piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA CENTRO STORICO Nel cuore pulsante del centro storico proponiamo in locazione un delizioso bilocale situato al quarto piano di un edificio senza ascensore. Questa posizione strategica consente di raggiungere facilmente servizi, università e mezzi pubblici. L'appartamento presenta un luminoso soggiorno con cucina open space, che offre accesso diretto a due balconi. Troverai anche una spaziosa camera matrimoniale, insieme a un bagno finestrato, completo di box doccia. Recentemente ristrutturato, l'immobile si distingue per la sua luminosità e accoglienza. Inoltre, è collegato a una ampia terrazza ad uso esclusivo al quinto piano, dalla quale si può godere di una vista panoramica sulla città circostante. L'immobile è disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VIALE ITALIA In una posizione centrale e ben collegata proponiamo un luminoso ufficio in affitto. Situato nelle vicinanze di negozi, ristoranti e mezzi pubblici, il luogo è perfetto per le aziende che desiderano un collegamento facile e veloce con il resto della città. La soluzione offre spazi ampi e funzionali, ideali per team di lavoro ed internamente è dotato di ingresso, ideale come reception per accogliere i propri clienti e una prima stanza luminosa che si presta perfettamente come ufficio principale o sala riunioni. A seguire il corridoio ci accompagna verso la seconda stanza, spaziosa e versatile e completa di un ulteriore ambiente separato, ideale da utilizzare come ripostiglio, archivio o spazio tecnico. A seguire si trova un bagno di servizio, ben posizionato e funzionale. il canone mensile è di €600 + 100€ mensili di spese condominiali compreso di consumi. Se siete interessati, non esitate a contattarci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Non perdere questa opportunità di avere un ufficio nella migliore zona della città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VILLAGGIO VIOLINO Limitrofo al Villaggio Violino, conosciuto non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento inserito all'interno di un rustico originario del 1600 situato al piano primo con loggia esclusiva. L'immobile si trova inserito in un contesto rurale, immerso in un ambiente caratterizzato da campi e terreni circostanti, il che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. La soluzione proposta è un quadrilocale di 196mq che si apre sulla zona giorno composta da ampio soggiorno con camino e cucina separata abitabile. Un lungo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte che comprende due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio, ed infine una zona lavanderia. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa e dispone di una loggia esclusiva che offre comfort, privacy e una superficie aggiuntiva utilizzabile tutto l’anno. Contattaci per maggiori informazioni ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA ZONA TANGENZIALE OVEST Vendesi garage di 14 mq al piano interrato in zona tangenziale ovest. Ideale per custodire la propria auto o come soluzione di magazzinaggio. Il box è dotato di un punto luce e ingresso con porta battente in ferro battuto. Un'opportunità perfetta per chi ha bisogno di un luogo sicuro e pratico per la propria auto o per conservare i propri oggetti. SPESE CONDOMINIALI IN FASE DI VERIFICA. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! LIBERO DA SUBITO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VIA VOLTURNO In un contesto residenziale nato nel 2008, in zona servita da mezzi pubblici e principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso e moderno trilocale al piano terra con giardino di proprietà e box auto. L'immobile, compatto ma ben studiato, è stato valorizzato nel 2019 con interventi mirati che ne hanno esaltato la funzionalità e lo stile: isola di cartongesso con faretti nella zona giorno, porte interne a battente in tutte le stanze, tranne bagno e cameretta che sono scorrevoli, battiscopa coordinati e pavimento in parquet levigato. La climatizzazione è presente nella zona giorno e nella camera matrimoniale, mentre il riscaldamento è a pavimento, garantendo un'eccellenza termica costante. La zona living beneficia di un’illuminazione naturale grazie all'ampia vetrata dalla quale si accede al giardino privato, ampio e godibile su due lati dell’immobile, con esposizione sud ovest che permette ore di sole nel pomeriggio e al tramonto. Un elemento distintivo è il corridoio che divide zona giorno e zona notte: qui si trova un armadio a muro su misura, utilizzato come lavanderia, ripostiglio e ulteriore spazio armadio. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, anch'esse dotate di accesso diretto al giardino. Infine, a completare la zona notte, troviamo un ampio bagno dotato di vasca, per un confort quotidiano. A livello di sicurezza, l’abitazione è dotata di allarme cablato misto, videocitofono e porta blindata all’ingresso, offrendo tranquillità in ogni momento. Per chi cerca praticità quotidiana, ricordiamo che l’immobile è al piano terra e, grazie a un ascensore che collega al piano interrato, è possibile raggiungere comodamente il box auto doppio. Ideale per chi desidera una casa pronta all’uso con un tocco di eleganza minimale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA URAGO MELLA Situato ai piedi dei Campiani e immerso nel verde del Parco delle Colline proponiamo in vendita un terreno agricolo di ottime metrature. Questo meraviglioso terreno è caratterizzato da aree boschive, porzioni di vigneto e tratti pianeggianti, rendendolo ideale per interventi agricoli o ricettivi in armonia con il contesto naturale soggetto a vincolo paesaggistico. La proprietà gode di una forma ad anfiteatro naturale che offre una fantastica vista sulla città oltre a facilitare la raccolta e la manutenzione di colture orticole ,frutteti o vigneti. È presente un rustico catastato C/2 di circa 30 mq, perfetto per riporre oggetto e materiali. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA ZONA BORGO TRENTO In contesto tranquillo e facilmente accessibile proponiamo in vendita un box auto di 12 mq. L’immobile è collocato al piano interrato di un edificio con accesso tramite un'ampia rampa di dolce pendenza con cancello automatico. Il box dispone di serranda basculante e all'interno è dotato di impianto di illuminazione azionato da un semplice interruttore. Ottima soluzione per chi cerca un posto sicuro e riservato per il proprio veicolo. LIBERO DA SUBITO Contattaci per maggiori informazioni ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA ZONA CAMPIANI In zona pedecollinare del Parco delle Colline di Brescia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, situato al piano rialzato di un contesto signorile e riservato. L'intera unità è caratterizzata da splendide travi a vista in legno che donano calore all'ambiente, pavimenti in parquet e grandi finestre che donano luce tutto il giorno, un perfetto equilibrio tra finiture contemporanee unite al fascino delle strutture originali. Internamente l'immobile si apre sulla zona giorno con la zona living, accogliente e moderna, caratterizzata da ampie finestre che assicurano un'illuminazione naturale durante tutto il giorno con esposizione a Est e a Ovest. Proseguendo troviamo la cucina separata e abitabile, funzionale ed elegante e con spazi ben distribuiti. Un ampio corridoio ci conduce alla zona notte composta da due camera da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, entrambe di buone metrature. Grazie alla presenza di soffitti alti è stato possibile ricavare un soppalco che funge da ripostiglio. Questa soluzione oltre a ottimizzare gli spazi aggiunge un tocco di stile all'intero locale. A completare gli ambienti, si trova un ampio bagno dotato di un moderno box doccia. Un'autorimessa doppia di 44mq commerciali completa la soluzione. Il contesto residenziale garantisce tranquillità pur essendo vicino ai principali servizi cittadini come supermercati, mezzi pubblici ed aree verdi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CELLATICA: Nel cuore di Cellatica proponiamo in vendita un'attività commerciale unica, ideale per chi desidera gestire un pub o locale serale già avviato e perfettamente attrezzato. Cellatica si trova nella splendida Franciacorta, facilmente raggiungibile da Brescia e dalle principali vie di comunicazione della provincia: questo rende il locale strategico anche come punto d’incontro non solo dei residenti ma anche del turismo eno gastronomico tipico della zona. L'immobile si distingue per l'atmosfera accogliente e calda, caratterizzata da arredi in legno che conferiscono uno stile rustico moderno molto apprezzato dalla clientela. Il banco bar è spazioso e funzionale, dotato di mensole illuminate con luci LED che valorizzano la vasta selezione di bottiglie esposte. La zona offre ampio spazio operativo con frigoriferi industriali, lavastoviglie professionali e tutto il necessario per offrire servizio rapido ed efficiente. La sala principale è luminosa grazie alle grandi vetrate che garantiscono visibilità dall’esterno; i tavoli sono ben distribuiti permettendo una capienza elevata senza rinunciare al comfort degli ospiti mentre le luci soffuse creano l’atmosfera ideale sia per aperitivi che per eventi serali o musica dal vivo. Esternamente dispone di un'ampia area composta da numerosi tavoli, alcuni al coperto, che offrono riparo sia nelle giornate di sole che quelle piovose. A concludere, nelle immediate vicinanze, è possibile trovare un ampio parcheggio, facilmente accessibile e ben organizzato, con numerosi posti auto disponibili. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VILLAGGIO VIOLINO Limitrofo al Villaggio Violino, conosciuto non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento inserito all'interno di un rustico originario del 1600 situato al piano primo con loggia esclusiva. L'immobile si trova inserito in un contesto rurale, immerso in un ambiente caratterizzato da campi e terreni circostanti, il che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. La soluzione proposta è un trilocale di 148mq composto da soggiorno con ampia cucina separata abitabile, due camere matrimoniali ed infine un bagno anch'esso dotato di vasca idromassaggio. Ha subito una ristrutturazione completa e dispongono di una loggia esclusiva che offre comfort, privacy e una superficie aggiuntiva utilizzabile tutto l’anno. Contattaci per maggiori informazioni ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA ZONA URAGO MELLA | BAR E CAFFÈ Proponiamo in vendita storica attività bar e caffè già avviata, situata in una via di passaggio ricca di attività commerciali come forneria, tabaccheria, fruttivendolo, ristorante oltre che la vicinanza alla scuola primaria, supermercato, oratorio e campo sportivo. Il locale internamente dispone di un'ampia sala bar, il bancone, ripostiglio, bagno, cantina, il tutto disposto su piano unico con vetrina che affaccia sulla piazzetta inoltre vi è uno spazio esterno adatto a ospitare i tavoli. L'attività viene consegnata completa di arredo, di impianti esistenti e di attrezzatura necessaria per lo svolgimento dell'attività. La disponibilità è immediata, contattateci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA FIUMICELLO Proponiamo un accogliente appartamento bilocale situato in una zona residenziale ben servita, caratterizzata dalla presenza di negozi e mezzi pubblici. Nei dintorni, sono disponibili numerosi parcheggi liberi e i principali collegamenti stradali verso il centro città e le tangenziali. L'immobile si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. Internamente, l'appartamento si sviluppa lungo un comodo corridoio e all'ingresso, verrete accolti da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una porta finestra che offre l'accesso diretto alla loggia garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. La zona giorno è completata da una cucina separata e semi abitabile, dotata di pavimento in grès, ed anch'essa collegata alla loggia. Gli infissi interni e le porte sono in legno, mentre i serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro, assicurando un buon isolamento termico e acustico. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da pavimento in parquet e un bagno finestrato dotato di vasca che ha subito una ristrutturazione completa. Inoltre, l'immobile include una pratico cantina situata al piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it