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NEGOZIO IN CENTRO COMMERCIALE – PIAZZA DELLA REPUBBLICA, VARESE Nel cuore di Varese, all’interno del Centro Commerciale Le Corti, proponiamo negozio di circa 50 mq con vetrate in zona di fortissimo passaggio e costante flusso di clientela. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, bar o ristorazione veloce (pranzi e colazioni), grazie alla posizione strategica e alla visibilità garantita dal contesto commerciale di riferimento. Descrizione catastale:
Porzione immobiliare a destinazione commerciale ubicata al piano secondo interrato, composta da locale negozio, locale sgombero e bagno, con area di pertinenza. Opportunità unica per posizione e contesto, ideale sia per attività diretta sia come investimento a reddito. Libero da subito Prezzo: € 43.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECCHIO MAGGIORE (VI) Proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare ad uso commerciale/negozio, situata al piano primo di un complesso in posizione strategica nel Comune di Montecchio Maggiore (VI) in Via Dante Alighieri. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 118mq (110mq calpestabili) •Categoria catastale: C/1 (negozi e botteghe) •Piano: Piano Primo •Layout interno: Ampio ed open space locale commerciale, facilmente divisibile o personalizzabile in base alle proprie esigenze operative Servizio igienico (WC) dotato di comodo anti WC L'immobile si posiziona lungo un'arteria viaria nota e di facile raggiungimento a Montecchio Maggiore, la soluzione è perfetta per attività commerciali al dettaglio, showroom, atelier, centro servizi, saloni di bellezza/estetica o studi di rappresentanza. Prezzo di Vendita: € 78.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARSCIANO (PG) In contesto di fabbricato di maggior consistenza, proponiamo in vendita funzionale unità immobiliare ad uso ufficio di 3,5 vani, situata interamente al piano terra per la massima comodità di accesso. Soluzione ideale per studi professionali, agenzie, consulenze o uffici operativi. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 76mq •Ampio vano uso ufficio •Vano adibito ad uso archivio •Pratico ripostiglio •Servizio igienico (bagno) •Accessibilità: Situato al piano terra con affaccio e confini su area esterna e corridoio comuni L'immobile si trova in Via Anselmo Marabini a Marsciano (PG), in una posizione pratica e ben collegata per la gestione quotidiana dell'attività. Prezzo di Vendita: € 23.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TAVULLIA (PU) Proponiamo in vendita funzionale unità immobiliare ad uso commerciale di 63 mq catastali, disposta su due livelli (piano terra e piano interrato), completa di area esterna di pertinenza. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi alla persona, showroom con magazzino/spogliatoi o studio professionale. Caratteristiche principali: Piano terra (area vendita/pubblico): • 3 locali adibiti a vendita (spazi ben distribuiti e luminosi) • Servizio igienico (WC) con anti WC Piano Interrato (zona operativa/servizi): • 2 spogliatoi e ulteriore servizio igienico (WC) • 4 vani ad uso deposito / magazzino • Locale uso lavanderia completa l'immobile un'area esterna ad uso esclusivo. L'immobile si trova in Via Giovanni Battista Pergolesi a Tavullia (PU), situato al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza in posizione comoda e facilmente accessibile. Prezzo di Vendita: € 23.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA POLESINE (RO) Proponiamo in vendita, un'unità immobiliare ad uso negozio situata al piano terra di un più ampio complesso immobiliare. L'immobile ha una superficie utile di 35 mq (39 mq catastali) ed è funzionalmente organizzato in: •Ingresso •Vano principale ad uso negozio / punto vendita •Servizio igienico (bagno) A completare l'immobile, l'uso esclusivo di un posto auto scoperto, un plus di fondamentale importanza sia per la proprietà che per i clienti. Caratteristiche principali: •Superficiale totale: 35mq utili (39mq catastali) •Piano: Piano Terra •Pertinenze: Uso esclusivo del posto auto scoperto •Destinazione d'uso: Commerciale (negozio/studio professionale) Soluzione compatta e versatile, perfetta per un negozio di vicinato, una bottega, un ufficio/studio per professionisti o una piccola attività d'servizio. Prezzo di Vendita: € 24.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MONFERRATO (AL) Proponiamo in vendita un'importante superficie coperta ad uso magazzino/deposito situata all'interno del noto "Complesso 5 Stelle" a Casale Monferrato (AL). Una struttura ideale per aziende, imprese artigiane, commercianti, e commerce o intermediari che necessitano di un grande spazio coperto per stoccaggio merci, deposito macchinari o gestione merci con ampi spazi di manovra. Caratteristiche e composizione dell'immobile: •Superficie totale: 920mq •Categoria catastale: D/8 •Layout interno: Ampio locale al piano primo sottostrada con scala esclusiva di accesso dal piano terra •Area ad uso esclusivo: di pertinenza (superficie inferiore a 5.000 mq), ideale per parcheggi dedicati, manovra o carico/scarico. Un imponente magazzino di grandi dimensioni con comoda rampa d'accesso e vasto piazzale ad uso esclusivo, ideale per lo stoccaggio merci, la logistica e le attività di deposito e movimentazione aziendale. Prezzo di Vendita: € 125.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MONFERRATO (AL) Proponiamo in vendita un'ampia superficie coperta al piano sottostrada (S1) dotata di comoda rampa di accesso ed area esterna ad uso esclusivo, situata all'interno del "Complesso 5 Stelle" in Strada Valenza a Casale Monferrato. Soluzione ideale per la creazione di posti auto coperti, box multipli, rimessaggio veicoli/camper o flotta aziendale. Caratteristiche e accessibilità: •Accesso veicolare: agevole rampa di accesso al piano sottostrada (S1) •Superficie ed Ambiente: Spazio interno coperto e protetto, ampiamente personalizzabile e frazionabile per la sosta di più autoveicoli, furgoni o per uso deposito •Area Esterna Privata: Area di pertinenza ad uso esclusivo al piano terra (inferiore a 5.000 mq), perfetta per manovra, sosta temporanea o parcheggio scoperto riservato •Accesso Pedonale: Vano scala esclusivo al piano terra Prezzo di Vendita: € 125.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACQUAFREDDA (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso ufficio ad uso direzionale di 197 mq catastali situato al primo piano in Via Papa San Pio Decimo ad Acquafredda (BS). Una soluzione ideale per studi professionali associati, poliambulatori, centri di formazione o sedi operative aziendali che necessitano di ampi volumi e molteplici postazioni indipendenti. Caratteristiche e distribuzione interna: •Superficie totale: 197mq (6,5 vani) •Categoria: A/10 •Piano: Piano Primo •Layout: 5 locali principali uso ufficio/studio, 1 vano ripostiglio/archivio e 2 servizi igienici Un ampio e funzionale spazio direzionale di quasi 200 mq con 5 locali indipendenti, ripostiglio e doppi servizi igienici, perfetto per garantire massima flessibilità operativa a studi associati e aziende strutturate. Prezzo di Vendita: € 60.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MONFERRATO (AL) Proponiamo in vendita una porzione immobiliare ad uso commerciale/produttivo situata all'interno del ben noto "Complesso 5 Stelle" a Casale Monferrato (AL), lungo la direttrice di Strada Valenza. Soluzione ideale per attività commerciali di ampie superfici, depositi con vendita, showroom o attività ricreative/sportive. Caratteristiche e composizione dell'immobile: •Superficie totale: 920mq •Categoria catastale: D/8 •Layout interno: Ampio locale al piano primo sottostrada con scala esclusiva di accesso dal piano terra •Area ad uso esclusivo: di pertinenza (superficie inferiore a 5.000 mq), ideale per parcheggi dedicati, manovra o carico/scarico. Un'ampia struttura commerciale D/8 nel rinomato Complesso 5 Stelle, dotata di ingresso ed area esterna ad uso esclusivo, perfetta per showroom, locali commerciali, spazi espositivi o attività che necessitano di indipendenza e facilità di accesso. Prezzo di Vendita: € 125.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEBELLUNA – NEGOZIO FRONTE STRADA IN ZONA CENTRALE In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo negozio fronte strada di 65 mq, dotato di due ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità naturale. L’immobile si compone di ingresso su ampia area espositiva / showroom, ripostiglio sul retro e bagno, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Soluzione ideale per vendita al dettaglio, uffici per consulenze professionali, showroom o sala mostre. Inserito in complesso residenziale di poche unità, è situato su via principale con importante flusso veicolare, elemento che garantisce massima esposizione commerciale. Posto auto riservato ad uso esclusivo incluso
 Superficie: 65 mq
 Libero e disponibile da subito Prezzo: € 65.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO IN VENDITA – CENTRO COMMERCIALE “LE RISORGIVE” All’interno del Centro Commerciale Le Risorgive, contesto commerciale in forte espansione e con continuo inserimento di nuove attività, proponiamo negozio in vendita di 83 mq, unico nel suo genere per visibilità e posizione. L’immobile è situato al piano terra e si distingue per un ampio lato libero con grande vetrata, caratteristica che garantisce massimo impatto visivo e ottima esposizione sul flusso pedonale del centro commerciale. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, servizi o attività commerciali che necessitano di visibilità e passaggio costante. Opportunità rara all’interno di un centro in crescita, perfetta sia per utilizzo diretto che per investimento. Prezzo: € 58.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO 80 MQ – SPINEA CENTRO – € 69.000 In pieno centro a Spinea, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di 80 mq, ideale per professionisti, studi associati o per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento e pronto all'uso. L'immobile è inserito all'interno di un prestigioso fabbricato direzionale totalmente ristrutturato nel 2006, caratterizzato da un'architettura moderna e da un vano scala panoramico in vetro di grande impatto estetico, perfetto per accogliere la clientela con un'immagine curata e professionale. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 80 mq •Ampio ambiente principale uso ufficio •Antibagno e n°2 servizi igienici •Accessibilità comoda: Piano Primo con ascensore •Stato: pronto all'uso / restaurato nel 2006 Situato in Via Alfieri, nel cuore pulsante di Spinea, l'ufficio beneficia della massima comodità a tutti i servizi del centro (banche, poste, mezzi pubblici, bar e negozi) e di un'ottima accessibilità per clienti e collaboratori. Prezzo di Vendita: € 69.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un funzionale ed ampio compendio immobiliare ad uso ufficio e magazzino/deposito, situato al primo piano in Via Carobe a Gianico (BS). La soluzione è perfetta per aziende, studi associati o realtà professionali che necessitano di uno spazio direzionale completo e di un'area di stoccaggio nello stesso immobile. Distribuzione degli spazi: Unità ufficio 1 (Cat. A/10) •Superficie totale: 116mq (4,5 vani) Unità ufficio 2 (Cat. A/10) •Superficie totale: 140mq (5,5 vani) Unità magazzino/deposito (Cat. C/2) •Superficie totale: 87mq (82mq calpestabili) Un'ampia e versatile soluzione direzionale di 350 mq al primo piano, che unisce uffici strutturati, magazzino/deposito e molteplici servizi igienici, offrendo la massima funzionalità operativa per qualsiasi attività aziendale o professionale. Prezzo di Vendita: € 180.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale spazio direzionale di 116 mq catastali situato al primo piano di un fabbricato in Via Carobe a Gianico (BS). Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative aziendali, centri servizi o per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in Val Camonica. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 116mq (4,5 vani) •Piano: piano primo Layout interno: 3 ampi locali uso ufficio, 2 servizi igienici e locale ripostiglio/magazzino Un ufficio funzionale e ben distribuito di 116 mq con 3 ambienti indipendenti, doppi servizi e vano archivio, perfetto per garantire privacy e operatività a studi professionali e aziende. Prezzo di Vendita: € 75.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale spazio direzionale di 140 mq catastali situato al primo piano di un fabbricato in Via Carobe a Gianico (BS). Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative aziendali, centri servizi o per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in Val Camonica. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 140mq (5,5 vani) •Piano: piano primo •Layout interno: 3 ampi locali uso ufficio, 2 servizi igienici, 2 locali ripostiglio/magazzino e 3 disimpegni Un ufficio funzionale e ben distribuito di 140 mq con 3 ambienti indipendenti, doppi servizi e vani archivio, perfetto per garantire privacy e operatività a studi professionali e aziende. Prezzo di Vendita: € 89.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un pratico e versatile locale uso magazzino/deposito di 87 mq catastali situato al primo piano in Via Carobe a Gianico (BS), in Val Camonica. Soluzione perfetta per artigiani, piccole imprese, commercianti o privati che necessitano di uno spazio sicuro e ben organizzato per lo stoccaggio di merci, attrezzature o archivio aziendale. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 87mq (82mq calpestabili) •Piano: piano primo •Layout interno: 2 locali ad uso ripostiglio e servizio igienico con disimpegno Uno spazio di deposito funzionale e completo di 87 mq, arricchito da due vani ripostiglio e bagno interno, ideale come magazzino operativo o archivio per aziende e professionisti. Prezzo di Vendita: € 45.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA (PD) In zona centrale di Padova, in Via Giacomo Matteotti, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale fronte strada, situato in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità, fuori dalla ZTL. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Al piano terra, di circa 85 mq, troviamo un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da ampie vetrine fronte strada, doppio ingresso e soffitti alti circa 4 metri, elementi che conferiscono all'immobile un'importante presenza e un'immagine di rappresentanza. Al piano primo sottostrada è presente un ulteriore spazio di circa 50 mq, ideale come deposito, archivio o area di servizio a supporto dell'attività principale. La posizione strategica e gli ampi spazi rendono l'immobile particolarmente adatto ad accogliere diverse tipologie di attività, quali showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza, studio medico o fisioterapico, agenzia, boutique, negozio specializzato o attività di servizi, oltre ad altre soluzioni commerciali compatibili con le caratteristiche e la destinazione d'uso dell'immobile. Canone di locazione: € 3.350 / mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IVREA (TO) Proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare ad uso investimento o per sede aziendale: fabbricato indipendente cielo terra ad uso prevalentemente uffici e commerciale, posizionato lungo un principale asse viario di Ivrea (Corso Vercelli). L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra, un piano interrato/seminterrato e dispone di un'ampia area esterna privata adibita a parcheggio e cortile. Composizione e superfici dell'immobile: 1 Unità uffici (Cat. A/10): •Ufficio di 5 vani disposto su 3 livelli (Interrato, Terra e Primo) – 112 mq catastali •Ufficio di 7,5 vani disposto su 3 livelli (Interrato, Terra e Secondo) – 160 mq catastali •Ufficio di 3 vani disposto su 3 livelli (Interrato, Terra e Secondo) – 57 mq catastali 2 Locale Commerciale (Cat. C/1): •Vano commerciale su 3 livelli (Sottostrada, Terra e Primo) – 107 mq catastali 3 Autorimessa (Cat. C/6): •Ampio garage/corsia box al piano seminterrato – 311 mq catastali 4 Area Esterna Pertinenziale: •Lotto di circa 1.172 mq complessivi comprendente cortile ed area nuda adibita a parcheggi privati riservati alla struttura La disponibilità dell'immobile è immediata Prezzo di Vendita: € 270.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monza (MB) In una delle zone più apprezzate e servite di Monza, nel quartiere Triante, proponiamo in vendita un elegante e ampio quadrilocale al piano terra, inserito in un contesto condominiale signorile, curato e dotato di servizio di portineria. La posizione è particolarmente interessante: comoda per raggiungere il centro di Monza anche a piedi o con i mezzi pubblici, ma al tempo stesso immersa in un contesto tranquillo, riservato e piacevolmente verde. Il vero cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living, un ambiente di grande respiro, luminoso e scenografico, caratterizzato da un salone doppio e impreziosito da un'ampia vetrata a tutta altezza, che regala una splendida continuità visiva con il giardino e il terrazzo. La zona giorno è completata da una cucina separata e abitabile, funzionale e ben distinta dagli ambienti di rappresentanza. Grande protagonista della casa è anche lo spazio esterno: un terrazzo coperto con giardino, accessibile sia dalla zona giorno sia dalle camere, che offre un piacevole prolungamento degli ambienti interni e permette di vivere all'aperto in ogni momento della giornata. Un luogo ideale per pranzi e cene con gli amici, per il relax o semplicemente per godere della tranquillità e del verde che circondano l'abitazione. La zona notte, ben separata e pensata per garantire privacy e comfort, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia impreziosita da una pratica cabina armadio e una cameretta, oltre a due bagni. Anche le camere godono dell'accesso diretto al terrazzo, creando un piacevole rapporto tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, particolarmente utile nella vita quotidiana. L'esposizione Est – Sud – Ovest rappresenta un ulteriore elemento distintivo dell'immobile, assicurando un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e valorizzando sia gli ambienti interni sia il giardino. La proprietà si completa con una spaziosa e funzionale cantina e un comodo box di 17 mq, entrambi compresi nel prezzo. Una soluzione abitativa capace di coniugare ampiezza, eleganza, luminosità e spazi esterni, in una posizione strategica che permette di vivere la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Una casa pensata per essere vissuta e condivisa, ideale per coppie e famiglie, anche numerose, alla ricerca di spazi generosi e di un'abitazione dove comfort e qualità della vita trovano il loro perfetto equilibrio. Non perdere questa meravigliosa opportunità ! Prezzo di Vendita: € 439.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it