La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

In Strada Caramia, a soli 1 km dal centro urbano di Martina Franca, in zona panoramica e abitata, si propone un affascinante complesso di trulli e alcove, autentica espressione dell’architettura rurale della Valle d’Itria. La proprietà è immersa in un terreno pertinenziale di circa 9.800 mq, attualmente adibito a seminativo, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto, ideali per vivere la natura in totale armonia. La struttura sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando il carattere storico dell’immobile con un tocco contemporaneo. L’immobile è attualmente dotato di due cisterne per la raccolta dell’acqua e di luce. È inoltre possibile l’allaccio diretto all’Acquedotto Pugliese, nonché la possibilità di collegamento alla rete del gas di città, elementi che ne aumentano comfort e potenzialità. Soluzione ideale come residenza privata per il tempo libero oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica e al forte richiamo turistico della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Taranto, a pochissimi passi dal centro, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale a piano terreno, situato in un contesto prevalentemente residenziale ma con una buona presenza di attività commerciali. L’immobile si distingue per l’eccellente visibilità, grazie alle 8 vetrine su strada, e per la comoda disponibilità di parcheggi esterni, elemento di grande valore per clientela e professionisti. Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, con altezza interna di 3,45 m, ed è dotato di servizio igienico. Lo stabile, edificato tra il 1987 e il 1988, si presenta in buono stato conservativo. Attualmente adibito a negozio di abbigliamento per bambini, l’immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso. Si prediligono attività quali studi professionali, studi medici/ambulatori, assicurazioni o negozi di abbigliamento, ma resta una soluzione versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Disponibilità: a partire dal 15 maggio 2026 Contratto: commerciale 6+6 Spese condominiali: non incluse nel canone di locazione Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, grande visibilità e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più strategiche, centrali e ad alto passaggio della città, proponiamo in fitto un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca visibilità, rappresentanza e ampi spazi. L’immobile, di ben 270 mq, è destinato ad uso ufficio e si distingue fin da subito per il portone d’ingresso indipendente, un plus raro e prezioso. Al piano terra troviamo un ambiente perfetto da adibire a sala d’attesa elegante, reception, archivio o area operativa di supporto. Salendo al primo piano, comodamente raggiungibile sia tramite ascensore (con accesso per disabili) che da scala interna, si sviluppa l’intera superficie principale: 8 ampie stanze, 4 bagni, grandi balconi vivibili e una splendida esposizione angolare che rende ogni ambiente estremamente luminoso e arioso. Gli spazi sono razionali, modulabili e altamente personalizzabili, ideali per studi professionali, poliambulatori, centri direzionali, coworking, scuole di formazione o sedi aziendali di prestigio. Qui puoi davvero dare forma alla tua idea di lavoro. Nessuna spesa condominiale; Utenze autonome ;Impianto di allarme; Predisposizione aria condizionata; Riscaldamento autonomo;Tapparelle elettriche Palazzina in ottimo stato conservativo. Una soluzione rara per metratura, posizione e indipendenza, pensata per chi non vuole compromessi e cerca un immobile che parli della propria attività ancora prima di entrarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida Valle d'Itria, a soli 4 km dal paese e in direzione tra Martina Franca e Ostuni, proponiamo in vendita un affascinante trullo che rappresenta un'autentica testimonianza della tradizione architettonica pugliese. Immerso in un contesto naturale incantevole, questo immobile si estende su una superficie di 142 mq, combinando l'originalità dei trulli con la funzionalità delle lamie. Il terreno di 6.500 mq è ricco di alberi da frutta, creando un'oasi di tranquillità e bellezza. Le utenze sono già attive, con un pozzo nero e una cisterna d'acqua, garantendo comfort e autonomia. Il riscaldamento è assicurato da un camino tradizionale e un termocamino, rendendo l'ambiente caloroso anche nei mesi più freddi. La zona dedicata ai trulli è caratterizzata da un'accogliente zona living, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Questa disposizione rende l'immobile adatto sia per una famiglia che per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura. Annessa ai trulli, vi è una veranda vetrata che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante, perfetta per godersi momenti di relax; da cui giungiamo sia in un deposito per attrezzi agricoli, che in una spaziosa cucina abitabile con angolo cottura e camino, ideale per momenti conviviali e un bagno completo di doccia e finestra. Completa il tutto all'esterno, un forno a legna che invita a preparare deliziosi piatti tipici, rendendo ogni pasto un'esperienza indimenticabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA TRENTO – Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano con ascensore, situato in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, con supermercati, negozi e attività di ogni genere comodamente raggiungibili anche a piedi. Varcando il portone principale, una curata scala conduce all’ascensore che accompagna al piano dell’abitazione. All’ingresso, un grazioso disimpegno accoglie e introduce al salotto; la disposizione degli spazi è studiata con attenzione, e la luce che filtra dalle aperture circostanti regala una sensazione di luminosità e comfort. Un ambiente in cui è facile immaginare momenti di serenità quotidiana, dove trascorrere piacevoli momenti conviviali. Un breve corridoio conduce alla cucina abitabile, con possibilità di organizzare un pratico angolo cottura e un’area pranzo perfettamente integrata. Da qui si accede a un balcone con affaccio sull’atrio interno, uno spazio riservato e piacevole, ideale per momenti di relax o per godersi la lettura in tranquillità. La zona notte ospita due camere da letto di generosa metratura, entrambe particolarmente luminose e dotate di accesso a un unico ampio balcone con affaccio su Via Mario Costa, che regala un’ottima ariosità e una piacevole vista urbana. A completamento della proprietà troviamo un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio interno e, al piano terreno, un ulteriore vano di pertinenza, pratico e comodo, situato in prossimità del vano ascensore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale Europa – Nei pressi dell’ospedale, in una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra, in discrete condizioni, della superficie di circa 60 mq. Attualmente l’immobile è adibito e utilizzato come studio medico, composto da ingresso con sala d’attesa, due stanze, di cui una cieca e una più grande dotata di bagno e ripostiglio. In un’ottica di ristrutturazione, grazie all’abbattimento delle tramezzature interne, è possibile ricavare una soluzione abitativa confortevole composta da 2 vani più accessori, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile è ideale sia come prima casa sia come studio professionale. Le utenze sono autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Bradamonte, a 5 Km dal centro urbano di Martina Franca; nella suggestiva campagna martinese. Fabbricato a trulli, con un terreno pertinenziale di circa 6900 mq adibito a seminativo, offre un'esperienza abitativa senza pari. Composto da 4 coni, con una superficie interna di circa 60 mq. La struttura staticamente è in ottime condizioni, pronta per essere completata con una ristrutturazione generale che può permettere di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti e esigenze. Immerso nella quiete della natura, questo trullo offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, garantendo totale privacy e tranquillità. Dotato di contatore ENEL e predisposizione per fossa biologica. Con la possibilità di un ampliamento fino al 20% in più rispetto alla volumetria esistente, si ha la flessibilità di espandere la residenza. Inoltre, c'è la possibilità di creare una piscina fuoriterra con spazi solarium per le calde giornate estive. La proprietà gode di due comodi ingressi carrabili, come si evince dalle fotografie presenti nell'inserizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Guardarello, a circa 4,5 km dal centro urbano di Martina Franca, immersa nella quiete della campagna martinese, proponiamo in vendita villa con terreno pertinenziale di circa 4.600 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort. L’accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale, attraverso un cancello elettrico che introduce a un’ampia area esterna, perfettamente curata e organizzata come zona parcheggio e giardino. Una veranda coperta accompagna all’interno dell’abitazione, dove si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità, pranzi e cene in compagnia. La zona giorno si completa con una sala da pranzo, cucina e bagno di servizio. Un corridoio, che funge da disimpegno tra gli ambienti, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno padronale finestrato con vasca. Al piano inferiore la proprietà dispone inoltre di un ampio locale attualmente adibito a deposito, uno spazio dalle grandi potenzialità che può essere facilmente personalizzato in tavernetta, studio, area hobby o zona relax, in base alle proprie esigenze. L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo con allaccio al gas metano Cisterna per l’approvvigionamento idrico Impianto di climatizzazione Una soluzione ideale per chi sogna una villa immersa nel verde, spaziosa e personalizzabile, perfetta come abitazione principale, residenza di campagna o investimento di valore nel territorio di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Montemichele, nel cuore autentico della Valle d’Itria, a circa 5km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli a 7 coni con ampliamento successivo, immerso in circa 1,5 ettari di terreno panoramico. Una proprietà dal carattere unico, che conserva il suo stato originario e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura. La struttura necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questo aspetto la rende ideale per essere trasformata secondo il proprio gusto, valorizzandone l’anima storica e creando una dimora esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta anche alla suddivisione in più unità abitative, soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore turistico, sempre più fiorente in Valle d’Itria. Il terreno circostante, di circa un ettaro e mezzo, garantisce privacy, silenzio e una vista aperta e dominante: un panorama mozzafiato che abbraccia Martina Franca, Cisternino e l’intera valle, senza alcuna costruzione a ostacolarne la bellezza. La proprietà dispone di due cisterne: una interna (attualmente vuota) e una esterna di circa 1.500 quintali. Non è presente l’allaccio al gas; la luce non è attualmente collegata ma vi è possibilità di allaccio. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere nella quiete della campagna pugliese o per chi desidera realizzare un investimento di grande fascino in una delle zone più richieste del territorio. Un’opportunità rara, dove tradizione, panorama e potenziale si incontrano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Martina Franca, precisamente in via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente al 2° piano. Accediamo all'immobile mediante un portoncino che dà su un vicolo ricco di angoli affascinanti. Una scalinata conduce al 2° piano; siamo accolti da un’ampia zona living, con bagno completo di doccia e un balconcino che affaccia sulla viuzza. Questo spazio luminoso e versatile consente di aggiungere un tavolino con sedie, un letto matrimoniale, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Sempre su questo livello, troviamo un altro ambiente, attualmente adibito a camera da letto, con finestra che regala luce e aria fresca. Percorrendo una seconda scalinata in pietra, si arriva al 3° piano dello stabile, dove vi è la cucina, con spazio sufficiente anche per un piccolo tavolo per pranzare/cenare. Il vero punto di forza è il terrazzo panoramico di circa 30 m. q. , perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista mozzafiato sulla città e sui suoi dintorni. Questa proprietà è un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel centro storico di Martina Franca, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e da tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti dal borgo di Ceglie Messapica, sorge un angolo di Puglia che profuma di storia e pietra viva: si propone una porzione della suggestiva Masseria “Abate Amato”. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un tratturo tipico, circondato da antichi muretti a secco; l'estensione è di ben 44.759 mq di terreno agricolo seminativo e arborato. La porzione in vendita appartiene al corpo originario della masseria e si sviluppa su due livelli, per una superficie netta complessiva di circa 150 mq. Al piano terra: 6 ampi locali con servizi, ambienti parzialmente voltati in pietra, che custodiscono il fascino delle architetture rurali pugliesi; la pavimentazione originale è in chianca di pietra, autentica e ricca di carattere. Ogni ambiente racconta la tradizione contadina, con spazi che si prestano a una raffinata residenza privata, a una dimora di charme o a un progetto ricettivo di grande personalità. Un vano scala conduce al piano superiore, dove troviamo: due locali comunicanti, un bagnetto, un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni al sole o serate sotto le stelle. A completare la proprietà: Un ampio capannone rurale, ideale per attività agricola, deposito attrezzi, ricovero animali o conservazione di prodotti della terra. Due ampi locali a trulli, un tempo destinati a stalle e abbeveratoio: volumi autentici, suggestivi, pronti a rinascere come dependance, area benessere, atelier o spazi esperienziali unici Questa proprietà è molto più di un immobile: è un progetto di vita. È la possibilità di creare una residenza esclusiva, una masseria di charme o un rifugio autentico nel cuore della Puglia più vera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in Corso dei Mille, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 70 mq, una soluzione rara e preziosa per chi cerca posizione e visibilità. Ci troviamo in una zona fornitissima e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, servizi, uffici, scuole e mezzi pubblici. Una posizione che garantisce comodità assoluta per chi desidera abitare in centro e, allo stesso tempo, massima esposizione per chi vuole avviare o trasferire la propria attività professionale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione privata – ideale pied à terre elegante e funzionale in pieno centro – sia come studio tecnico/professionale e ufficio, grazie alla comodità del piano terra e all’accesso diretto su strada che assicura facilità di ingresso. Si accede tramite ampio portone singolo, che conduce a un grande primo ambiente open space: uno spazio generoso che, con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in una zona giorno moderna e accogliente, con living e area relax, oppure in una sala d’accoglienza professionale elegante, luminosa e rappresentativa. Completano questo ambiente un bagno e un cucinino, facilmente riorganizzabili per ottimizzare gli spazi. Attraverso tre comodi scalini si raggiunge il secondo ambiente, perfetto come camera matrimoniale riservata o come studio operativo, valorizzato da un’ampia finestra che dona luce naturale e rende l’atmosfera ariosa e confortevole. L’immobile è dotato di AQP, luce e riscaldamento autonomo. Una soluzione dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e servite della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Chiancaro, proponiamo in esclusiva un immobile che non teme confronti. Una casa indipendente con giardino privato in città. Antistante l’abitazione, un delizioso spazio verde di proprietà accoglie e sorprende. Uno spazio intimo, esclusivo, che trasforma la quotidianità in esperienza, come da rendering proposti. Varcata la porta d'ingresso si percepisce immediatamente l’anima della casa: moderna, raffinata, impeccabilmente ristrutturata con una cura meticolosa per ogni dettaglio. Un ampio open space, impreziosito da faretti a led, si apre davanti agli occhi. Il soggiorno, arricchito da un elegante camino a bioetanolo, diventa il fulcro conviviale della casa, uno spazio da vivere e condividere. Protagonista assoluta è la parete vetrata, autentico cuore architettonico del living: un elemento scenografico che amplifica la luce naturale, crea profondità e dona un senso di continuità e respiro agli ambienti. L’intera superficie è rivestita in pregiato parquet, esaltando l’eleganza contemporanea dell’immobile. Perfettamente integrata nell’open space, la cucina arredata con isola centrale: funzionale, moderna, pensata per chi ama vivere e condividere la convivialità con stile. Completano la zona giorno un elegante bagno padronale finestrato con doccia, rifinito con gusto contemporaneo, e una zona lavanderia con lucernario, organizzata in maniera strategica. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, riservata e ben distribuita; una camera singola ed una camera matrimoniale finestrata. A servizio di questa camera un secondo bagno molto comodo, anch’esso curato nei dettagli, e una cabina armadio che completa l’ambiente con praticità. La casa è stata ristrutturata con standard qualitativi elevati: Cappotto termico da 12 cm; Infissi a taglio termico in alluminio; Sistema IGLOO per un isolamento superiore; Riscaldamento a pavimento in tutta l’abitazione ;Impianto di raffrescamento canalizzato ; Pannelli solari di 3 kw più accumulo di 5kw ; Pannello solare per riscaldamento acqua calda autonomo con serbatoio ; Pompa di calore ibrida (sistema di riscaldamento che combina una pompa di calore elettrica (aria acqua) e una caldaia a condensazione a gas) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato a trulli situato in Strada Paretone, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre coni e una piccola lamia, e si estende su una vallata aperta di circa 9900 mq attualmente destinato a seminativo e frutteto. Questo immobile si trova in una cornice incantevole tipica della Valle d'Itria, dove l'atmosfera suggestiva contribuisce a creare un ambiente ideale per il relax. La proprietà beneficia di un terreno aperto, privo di strutture frontali, permettendo di godere appieno di momenti di tranquillità e serenità. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta sia per chi desidera effettuare un investimento vantaggioso, sia per chi cerca una residenza estiva di alta qualità. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di un'ampia cisterna d’acqua esterna, rendendola perfetta per chi desidera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Armando Diaz, nel pieno centro del paese e a pochi metri dalla suggestiva Piazza Amedeo d'Aosta, proponiamo in vendita un monolocale in buone condizioni, perfetto come punto d'appoggio o studio privato. L'accesso all'immobile avviene attraverso un caratteristico portone in ferro che introduce a un unico ambiente funzionale, completo di bagno con doccia. Il tutto è immerso in una zona vivace e ben servita, con negozi, servizi e attività di prima necessità a portata di mano. Dotato di impianto elettrico e luce, l'immobile rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca praticità, comfort e una posizione strategica nel cuore del paese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Edmondo De Amicis, In una zona ben collegata della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al 4° ed ultimo piano con ascensore, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, luminoso e ben organizzato. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce a un bagno ampio, funzionale e particolarmente luminoso. Proseguendo, si accede alla spaziosa zona living, cuore pulsante della casa: un ambiente accogliente e arioso, con finestra e accesso al balcone affacciato sull’atrio interno del palazzo, che garantisce riservatezza e tranquillità. La zona giorno funge da perfetto collegamento agli altri ambienti: un ripostiglio ampio e pratico, due camere da letto grandi e luminose, entrambe finestrate con affaccio su strada, una cucina abitabile con balcone, anch’essa affacciata sull’atrio interno, ideale per momenti di convivialità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Una soluzione perfetta sia come prima casa, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, sia come investimento a reddito grazie al possedimento già rilasciato di agibilità. La proprietà è già dotata di agibilità, elemento fondamentale per attività di locazione turistica, e dispone di: impianto autonomo e indipendente, collegato all’AQP con riserva d’acqua, impianti di gas e luce recentemente revisionati impianti di climatizzazione doppi infissi in tutta l’abitazione, per garantire isolamento termico e acustico, comfort e sicurezza in ogni stagione; In aggiunta all'impianto motorizzato delle avvolgibili. Un’opportunità completa, pronta da vivere o da mettere immediatamente a reddito. L’ultimo piano che unisce comfort, luminosità e sicurezza: la casa giusta al momento giusto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, a soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo una soluzione immobiliare unica, inserita in un contesto esclusivo, panoramico e tra i più richiesti della zona, abitato tutto l’anno. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata. Ad accoglierci troviamo un grazioso vialetto che accompagna verso un piazzale ampio ed estremamente versatile: uno spazio di grande impatto che può essere adibito ad ampia zona parcheggio ed area relax esterna. Qui è possibile inoltre realizzare un’elegante zona lounge con pergolato, area solarium o spazio conviviale per momenti all’aperto immersi nella natura e nel panorama tipico della Valle d’Itria. Uno spazio che invita a sognare e a vivere appieno l’esterno. All’interno siamo accolti da un ampio living open space con camino e cucina, un ambiente che colpisce immediatamente per la sua luminosità, modernità e generosità degli spazi. La pavimentazione in pietra dona carattere e calore, creando un’atmosfera elegante e accogliente, ideale per pranzi in famiglia, serate conviviali e momenti di relax davanti al camino. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe finestrate ed un bagno moderno con doccia, completo di balcone. L’immobile è dotato di numerosi comfort che garantiscono efficienza, sicurezza e benessere: Climatizzatori Inferriate zincate Infissi in PVC a taglio termico Termocamino con riscaldamento a pavimento Porta blindata Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.500 mq. Sono presenti una cisterna e fossa Imhoff. A completare la villa, al piano seminterrato, troviamo circa 60 mq di locali deposito, attualmente allo stato grezzo,da personalizzare secondo le proprie esigenze; garantiscono inoltre un importante isolamento tra il terreno e il piano abitativo, contribuendo al comfort termico e alla salubrità della villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri da Happy Casa e dalla Chiesa del Divino Amore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale dalla grande versatilità, adatto a soddisfare molteplici esigenze professionali e imprenditoriali. L’immobile gode di esposizione angolare, garantita da tre ampie vetrine che donano luce naturale agli ambienti interni e massima visibilità su strada, ideale per chi necessita di spazi espositivi o desidera dare risalto alla propria attività. Mediante un ulteriore portone, l'ingresso si apre su un comodo disimpegno, che introduce una prima area attualmente adibita a ufficio/accoglienza clienti, uno spazio ordinato e facilmente personalizzabile. Proseguendo, troviamo la zona più ampia del locale, composta da circa 425 mq perfetti per uso magazzino, stoccaggio o laboratorio, con soffitti alti e spazi ben distribuiti. A completare la proprietà, una seconda area di circa 150 mq, ideale per la realizzazione di ulteriori uffici, showroom, sala esposizione o ambienti operativi a supporto dell’attività principale. L’immobile è dotato di due bagni, è allacciato alla rete idrica e alla rete elettrica, e presenta caratteristiche strutturali solide, adatte anche a ristrutturazioni mirate per usi specifici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un locale ampio, ben distribuito e in una posizione di forte passaggio, perfetta per attività commerciali, artigianali, logistiche o professionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, all’ingresso di Martina Franca provenendo da Locorotondo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura con splendida vista sulla Valle d'Itria. L’immobile si distingue per la doppia esposizione e per la presenza di tre balconi panoramici che regalano un affaccio aperto e suggestivo sul paesaggio circostante. L’accesso avviene da piano terra tramite atrio condominiale, ma l’appartamento gode di ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy e autonomia. La proprietà si sviluppa su una superficie interna netta di circa 150 mq, così distribuiti: cinque ampi vani, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà un atrio interno di pertinenza, ideale come zona di servizio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma grazie alla generosa metratura, alla visibilità e alla posizione strategica, si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come studio professionale, ambulatorio medico o ufficio. Sono presenti le utenze di acquedotto (AQP), gas e luce. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, luminoso e personalizzabile in una delle zone più richieste del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissimi passi dal centro cittadino di Martina Franca, in una zona tranquilla, strategica e servita da tutte le utenze pubbliche (illuminazione, rete idrica, elettrica e telefonica), proponiamo in vendita un terreno edificabile con Permesso di Costruire già rilasciato e progetto approvato. Un’opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità, ideale sia per uso privato che per attività agricola residenziale. CARATTERISTICHE DEL LOTTO Superficie complessiva: 4.060 mq Posizione: Via Saliscendi, a soli 500 m dal centro di Martina Franca Utenze: tutte presenti (luce, acqua, telefono) PROGETTO APPROVATO Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato agricolo residenziale composto da: Piano Terra – 80 mq (uso residenziale) Altezza interna: 2,70 m Distribuzione funzionale e personalizzabile Predisposizione per collegamento con piano interrato tramite scala interna (possibile variante per montacarichi) Piano Interrato – 80 mq (cantina) Superficie utile: 68,40 mq (uso non residenziale) Altezza interna media: 2,30 m Perfetto come deposito, cantina o locale tecnico Pergolato di pertinenza – 22,62 mq Autorizzato secondo Art. 56 R.E.C., entro i limiti del 40% della superficie coperta residenziale. PLUS: PISCINA APPROVATA NEL PROGETTO Dimensioni: 4,00 m x 6,00 m Profondità: 1,50 m Una vera chicca per valorizzare la proprietà e godere appieno del paesaggio della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione di assoluto privilegio per chi desidera vivere a stretto contatto con la città, con accesso diretto e immediato dall’Estramurale,a pochissimi metri da Via Rossini, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, collocata in una viuzza caratteristica e riservata, una soluzione rara che consente di godere del fascino autentico del centro storico senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e alla vicinanza dei principali servizi urbani. L’ingresso, tramite una rampa di scala e un portone singolo, conduce al primo livello dell’abitazione, interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, ben distribuito e luminoso, organizzato in modo da separare con naturalezza la zona pranzo con tavolo e angolo cottura dall’area living, uno spazio confortevole e facilmente arredabile, pensato per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Il piano è completato da un pratico ripostiglio, da un bagno con doccia dotato di areazione forzata e da un balcone con affaccio sulla stradina sottostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due comode camere da letto, ben organizzate e adatte sia a una camera matrimoniale sia a una seconda stanza per figli, studio o ospiti. Le camere sono servite da un bagno di servizio funzionale, questo livello è inoltre dotato di un secondo balcone. La casa è dotata di AQP, riscaldamento autonomo, climatizzatore e riserva idrica da 500 litri, elementi che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La presenza del certificato di agibilità inoltre rappresenta un valore aggiunto poichè consente di utilizzare l’immobile sin da subito sia come abitazione principale sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso dei Mille, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale al piano terra di circa 70 mq: una soluzione rara per chi vuole aprire, trasferire o potenziare la propria attività in una zona che garantisce visibilità e continuità di clientela. Qui non parliamo solo di centralità, ma di posizione strategica vera: intenso passaggio pedonale e veicolare, area fornitissima, presenza di scuole, uffici, attività storiche e nuove realtà commerciali. Un contesto vivo, attivo tutto il giorno, dove il flusso di persone è costante e naturale. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazi ben distribuiti e già pronti per essere valorizzati: Primo ambiente molto ampio, perfetto come area vendita, showroom, boutique, centro servizi o sala accoglienza professionale. È già dotato di bagnetto e offre la concreta possibilità di realizzare una zona camerini, ideale per attività nel settore moda, estetica o retail specializzato. Secondo ambiente separato e ben distinto, ideale come retrobottega, magazzino, studio operativo o ulteriore sala espositiva. È valorizzato da un elegante balcone alla romana che regala luce naturale e ariosità, rendendo l’ambiente piacevole e non sacrificato — un plus raro nei locali commerciali. Il locale gode di una vetrina ampia, ben visibile e impattante su strada, fondamentale per qualsiasi attività. L’immobile è dotato di AQP e luce, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Giacomo Veneziano, nei pressi dell' Istituto Comprensivo "Guglielmo Marconi", ben servito da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, negozi; proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano senza ascensore. La posizione è strategica, con la possibilità di raggiungere facilmente a piedi le principali vie e attrazioni della città senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile si distingue per l'ampiezza, la luminosità e l'aereosità dei suoi ambienti; al suo ingresso troviamo una prima zona giorno, che può essere adibita a sala da pranzo con cucinino dotata di balconcino. Un vivace disimpegno ci conduce in uno spazioso soggiorno, anch'esso con balcone, uno spazio ideale per momenti di relax o per riunioni conviviali. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di finestra e bagno con vasca e finestra. L'esposizione angolare dell'appartamento garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendolo ancora più accogliente. Un aspetto interessante è la possibilità di frazionare l'immobile in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo così una grande versatilità. L'immobile è fornito di tutte le utenze. Completa la proprietà un pratico bucataio situato al piano terrazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Porcile Palesi, a soli 6,5 km dal centro di Martina Franca, questa proprietà si trova in una zona abitata tutto l’anno e offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Proponiamo in vendita una villa da ristrutturare con circa 2000 mq di terreno, attualmente utilizzato come seminativo e uliveto. Questa soluzione è ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, grazie alla sua posizione tranquilla e alla possibilità di personalizzarla a proprio piacimento. L’accesso all’immobile avviene tramite un tratturo asfaltato comodo, con un cancello in ferro che conduce a un ampio piazzale, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari. Entrando, si trova una veranda aperta che permette di godersi momenti di relax e di apprezzare le caratteristiche tipiche del luogo. Dal corridoio si accede a una cucina abitabile con finestra, a una zona giorno luminosa con doppia finestra, che garantisce luce naturale e aria fresca. Proseguendo, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto: una più piccola e due matrimoniali, tutte con finestre che assicurano ventilazione e luminosità. Il bagno, dotato di vasca e finestra, completa gli spazi principali. Al piano seminterrato ci sono circa 40 mq di locali attualmente usati come garage e deposito, ma in fase di ristrutturazione potrebbero essere trasformati in una tavernetta accogliente, ideale per momenti di convivialità. L’immobile è dotato di cisterna d’acqua, pozzo nero, luce e forno esterno, offrendo tutte le utenze necessarie per vivere comodamente. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa immersa nella natura, con viste spettacolari e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico II Pietro Cossa, a ridosso della Chiesa del Carmine e in posizione immediatamente adiacente al centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente finemente ristrutturata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come struttura ricettiva (B&B, casa vacanze) sia come abitazione principale o appoggio per una giovane coppia, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, accogliente e ben organizzata, con angolo cottura realizzato interamente su misura. Completa questo ambiente una comoda nicchia, attualmente adibita a ripostiglio, perfettamente integrata. Proseguendo, tramite un suggestivo arco in pietra, si accede alla zona notte, ben separata e riservata. A servizio della zona notte troviamo un bagno comodo, dotato di finestra e box doccia. La casa è stata ristrutturata nel pieno rispetto dei valori architettonici e della storicità del centro storico, con un attento intervento di recupero che ha riportato a vista la pietra originale, valorizzata in tutti gli ambienti dell’abitazione. L’immobile si presenta pronto all’uso, curato nei dettagli e ideale per chi cerca una soluzione caratteristica, funzionale e di grande fascino storico. L’immobile viene venduto completo di arredo, studiato e realizzato su misura, appositamente pensato per questa tipologia di abitazione, rendendolo immediatamente pronto all’uso o alla messa a reddito. La proprietà è dotata di tutti gli allacci principali: acqua, gas, energia elettrica e fognatura. Completano la dotazione impianto di allarme, infissi nuovi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it