La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

In un contesto riservato ma non isolato, a soli 2,5 km dal centro abitato e in una zona vissuta tutto l’anno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli, immersa nella quiete della splendida Valle d’Itria, con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà è impreziosita da un terreno pertinenziale in parte adibito a seminativo e frutteto, e da un caratteristico vigneto che conferisce ulteriore fascino all’intero contesto. Caratteristiche principali: Superficie complessiva lorda di circa 308 mq, suddivisa su due livelli Doppio ingresso carrabile, ideale anche per un utilizzo bifamiliare Accesso comodo e asfaltato, agevole nelle manovre Porticati coperti sia al piano terra che al piano superiore Pavimentazione in Perlato di Sicilia e infissi in legno stile inglese Distribuzione interna: Piano superiore (circa 148 mq): possibilità di realizzare 3 camere da letto, cucina, zona living e bagno. Piano inferiore (circa 160 mq): ampia zona living con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno patronale. La comunicazione interna tra i due piani necessita di interventi strutturali, oppure si può ripristinare una scala esterna preesistente. Dotazioni e pertinenze: ✅ Allacciamento all’Acquedotto Pugliese ✅ Fognatura mediante pozzo nero a dispersione ✅ Locale forno esterno, cisterna da 350 quintali ✅ Attinenze/depositi agricoli ✅ Pavimentazione esterna con chianche di pietra ✅ Giardino curato con muretti a secco tipici della tradizione locale ✅ Cucine alimentate a gas bombola Nell'inserzione non sono presenti fotografie o video degli interni, in quanto i proprietari hanno espressamente richiesto di tutelare la privacy dell'arredamento e degli oggetti personali al momento del conferimento dell'incarico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti dal borgo di Ceglie Messapica, sorge un angolo di Puglia che profuma di storia e pietra viva: si propone una porzione della suggestiva Masseria “Abate Amato”. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un tratturo tipico, circondato da antichi muretti a secco; l'estensione è di ben 44.759 mq di terreno agricolo seminativo e arborato. La porzione in vendita appartiene al corpo originario della masseria e si sviluppa su due livelli, per una superficie netta complessiva di circa 150 mq. Al piano terra: 6 ampi locali con servizi, ambienti parzialmente voltati in pietra, che custodiscono il fascino delle architetture rurali pugliesi; la pavimentazione originale è in chianca di pietra, autentica e ricca di carattere. Ogni ambiente racconta la tradizione contadina, con spazi che si prestano a una raffinata residenza privata, a una dimora di charme o a un progetto ricettivo di grande personalità. Un vano scala conduce al piano superiore, dove troviamo: due locali comunicanti, un bagnetto, un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni al sole o serate sotto le stelle. A completare la proprietà: Un ampio capannone rurale, ideale per attività agricola, deposito attrezzi, ricovero animali o conservazione di prodotti della terra. Due ampi locali a trulli, un tempo destinati a stalle e abbeveratoio: volumi autentici, suggestivi, pronti a rinascere come dependance, area benessere, atelier o spazi esperienziali unici Questa proprietà è molto più di un immobile: è un progetto di vita. È la possibilità di creare una residenza esclusiva, una masseria di charme o un rifugio autentico nel cuore della Puglia più vera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra i silenzi e gli scorci della campagna pugliese, in Contrada Specchia Tarantina, nelle vicinanze della Piscina 'Monte Olimpo' proponiamo in vendita esclusiva un complesso di trulli e lamie, immerso in circa 12.500 mq di terreno. La proprietà si trova a soli 4,5 km da Villa Castelli, 11 km da Grottaglie e 15 km da Martina Franca. L'accesso al fabbricato avviene dalla strada principale percorrendo circa 1 km di tratturo sterrato, tipico della campagna pugliese. Un contesto di assoluta pace e riservatezza, ideale per chi desidera dare nuova vita a una dimora dal fascino senza tempo o realizzare un progetto ricettivo di carattere. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo rappresenta una rara opportunità per chi sa immaginare oltre lo stato attuale e trasformare un antico complesso rurale in un luogo unico, capace di coniugare tradizione, bellezza e autenticità. Il complesso conserva ancora tutto il fascino dell'architettura rurale pugliese: un suggestivo trullo con cono centrale, due alcove e camino, affiancato da due ampie lamie e da un'antica lamia in pietra con forno, testimonianza della vita contadina di un tempo. A corredo del servizio fotografico è stato allegato uno stralcio della mappa PPTR, utile a individuare con maggiore chiarezza i confini della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Peppuccio/Falcecchia, a 5 km da Martina Franca in direzione San Paolo/Taranto, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella suggestiva campagna dell'agro di Martina Franca, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Valle d'Itria, con dependance a trulli distaccata. La proprietà, in buone condizioni generali e subito abitabile, è facilmente raggiungibile tramite un caratteristico tratturo di circa 500 metri che conduce all'immobile, regalando fin dall'arrivo un'atmosfera di pace e riservatezza. Il fabbricato si sviluppa con due corpi di fabbricata distaccati, legnaia e depositi esterni. Il primo corpo realizzato a trulli e lamia, si apre su una graziosa veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli ambienti interni comprendono una luminosa zona living con cucina a vista, un pratico disimpegno che conduce al bagno finestrato e alla zona a trulli con ambiente living e camera anch'essa ben illuminata da luce naturale. Costeggiando il caratteristico piazzale esterno si raggiunge alle spalle, il secondo corpo della proprietà, composto da un'affascinante parte a trulli con all'interno pietra a vista e da una lamia comunicante. Il trullo ospita un'accogliente camera da letto, mentre la lamia è destinata a piccola zona living comunicante con l'ampio bagno con doccia. La proprietà è circondata da circa 6700 mq di terreno seminativo/pineta con qualche albero da frutto, offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, già abitabile e personalizzabile con alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà: cisterna per la raccolta dell'acqua; allaccio alla rete elettrica; Una proposta dal fascino autentico, perfetta per chi è alla ricerca di una dimora tipica pugliese immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 2 km dal centro di Martina Franca, sulla suggestiva strada per Cisternino, proponiamo in vendita una caratteristica lamia in pietra di circa 80 mq, immersa nella tranquillità della campagna ma comodamente accessibile grazie a un tratturo privato e asfaltato. L’immobile si trova in una posizione panoramica e riservata, perfetta per chi cerca una casa vacanze o una seconda residenza in una delle zone più affascinanti della Puglia. Il terreno circostante di circa 4.000 mq comprende un curato giardino ideale per il relax, una zona parcheggio privata e un’area a seminativo con alberi da frutto. L'immobile si trova a confine con altra proprietà il cui accesso, altrettanto indipendente, è situato al lato opposto. L’abitazione dispone di due ingressi, un’ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà un pergolato esterno per pranzi e cene all’aperto e una stufa a pellet per il riscaldamento. Servizi già presenti: Collegamento elettrico attivo Cisterna per l’approvvigionamento idrico Pozzo nero a dispersione Camino Una soluzione pronta da vivere, immersa nel verde e nella quiete della Valle d’Itria, a brevissima distanza dai principali centri storici e turistici del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Gian Battista Vico, in una delle strade più suggestive e tipiche del centro storico e a soli due passi dalla suggestiva basilica di San Martino. Proponiamo in vendita casa semi indipendente al primo piano, perfetta per chi desidera una prima casa o investire in un immobile dal forte potenziale. Entrando, giungiamo in un ingresso funzionale che conduce alla luminosa zona giorno, completa di cucinino e un balcone. Il bagno, con doccia, offre comfort e praticità. Proseguendo, troviamo un ampio soggiorno con un secondo balcone, perfetto per momenti di relax e incontri conviviali; mentre la zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di un pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di AQP, luce e possibilità di allaccio al gas metano, offrendo tutte le comodità per personalizzare e valorizzare questa casa secondo i tuoi gusti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Cicerone/Soluco – A soli 7 km dal centro di Martina Franca, in territorio di Ostuni Nel cuore della splendida Valle d'Itria, proponiamo in esclusiva la vendita di un affascinante complesso di trulli e lamie sapientemente conservato, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosito da una vista panoramica di rara bellezza. La proprietà, mantenuta nel tempo in ottime condizioni generali e subito abitabile, è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo asfaltato di circa 200 metri che conduce dalla strada principale fino all'ingresso, regalando fin dall'arrivo un'immediata sensazione di privacy, pace e autenticità. L'accesso avviene tramite cancello automatico, mentre gli spazi esterni che circondano l'abitazione sono rifiniti con pregiate chianche in pietra, perfettamente integrate nel paesaggio rurale tipico della zona. Il fabbricato principale sorge in posizione dominante rispetto al terreno circostante, offrendo scorci panoramici che spaziano sulla campagna della Valle d'Itria. La struttura si compone di una suggestiva parte a lamia e di una caratteristica parte a trulli, che conservano intatto tutto il fascino dell'architettura locale. Gli ambienti interni comprendono un'accogliente cucina ricavata in un antico vano in pietra con camino, ideale per vivere la tradizione pugliese, e una splendida veranda completamente vetrata, dotata di infissi di qualità, concepita come un'ampia zona living da vivere in ogni stagione dell'anno, in perfetta continuità con il paesaggio circostante. La zona notte si sviluppa nella parte a trulli e nelle adiacenti lamie con volte in pietra, dove trovano spazio due caratteristici vani, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno padronale con doccia. Ad avvolgere la proprietà sono circa 5.600 mq di terreno agricolo, un'oasi di privacy e tranquillità che rende questa soluzione ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica. L'immobile è già perfettamente fruibile e, con alcuni interventi di ammodernamento, può esprimere appieno tutto il suo straordinario potenziale. Dotazioni e caratteristiche: Cancello automatico; Pavimentazione esterna in chianche di pietra; Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana (una di 80 quintali e l'altra di 100); Allaccio alla rete elettrica; Impianto Internet; Climatizzatore con pompa di calore; Due scaldabagni elettrici; Forno per pizza; Fossa biologica; Ampio parcheggio esterno Immobile trasferito parzialmente arredato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di un'antica foggia, storica cisterna per la raccolta delle acque meteoriche, preziosa testimonianza della cultura contadina della Valle d'Itria e autentico elemento di valore storico e paesaggistico. Una dimora dal fascino senza tempo, dove storia, natura e tradizione si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa unica in uno dei territori più ricercati della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, nel cuore della rinomata Valle d’Itria, in Contrada Guardariello, a circa 5 km dal centro urbano di Martina Franca e al confine con il territorio di Ostuni, proponiamo in vendita antico fabbricato a trulli con terreno pertinenziale, con possibilità di abbinare anche villa indipendente con ampio deposito/garage. L’accesso alla proprietà avviene tramite un tipico tratturo di campagna; il contesto è tranquillo e abitato tutto l’anno. Fabbricato a trulli: L’antico fabbricato a trulli, nel tempo oggetto di interventi di ristrutturazione e restauro interno, è composto da 3 ampi coni e sviluppa una superficie interna di circa 50 mq. Caratteristiche principali: pavimentazione interna in ceramica, coni interni rifiniti in pietra a vista, attualmente privo di servizi igienici, con possibilità di ampliamento per la realizzazione dei servizi per una superficie di circa 25 mq. Terreno: Il terreno pertinenziale si presenta in parte seminativo e frutteto ed è valorizzato da un suggestivo viale di ingresso. È possibile l’acquisto del solo trullo con circa 2.000 mq di terreno che verrebbero frazionati. Dotazioni: ampie cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio ENEL, linea telefonica. Possibilità di acquisto anche della villa: In abbinamento al trullo, si valuta la vendita dell’intera proprietà, comprensiva della villa indipendente presente sullo stesso lotto. La villa, costruzione tipica degli anni ’80, è ubicata al centro di un lotto complessivo di circa 8.000 mq e sviluppa una superficie interna di circa 200 mq, composta da: ampi ambienti da adibire a zona giorno, bagno patronale, spaziose camere da letto per la zona notte. Annesso all’abitazione principale si trova un locale deposito/garage di circa 95 mq, con: accesso diretto interno alla villa. Per la sola vendita del fabbricato a trulli con terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, il prezzo a corpo è pari a € 130.000. Qualora si valutasse l’acquisto dell’intero lotto, comprensivo di trullo, villa e locali deposito annessi, il prezzo di vendita a corpo è pari a € 190.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Numa Pompilio, all'ingresso dell'Arco di San Domenico. Monolocale a piano terra, in discrete condizioni. Ideale come casa vacanza. Internamente l'immobile è composto da unico locale ben distribuito con bagno. Peculiarità dell'immobile sono la sua posizione ottimale e la semplice manutenzione. L'immobile è fornito di utenze, più cisterna d'acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in Corso dei Mille, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 70 mq, una soluzione rara e preziosa per chi cerca posizione e visibilità. Ci troviamo in una zona fornitissima e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, servizi, uffici, scuole e mezzi pubblici. Una posizione che garantisce comodità assoluta per chi desidera abitare in centro e, allo stesso tempo, massima esposizione per chi vuole avviare o trasferire la propria attività professionale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione privata – ideale pied à terre elegante e funzionale in pieno centro – sia come studio tecnico/professionale e ufficio, grazie alla comodità del piano terra e all’accesso diretto su strada che assicura facilità di ingresso. Si accede tramite ampio portone singolo, che conduce a un grande primo ambiente open space: uno spazio generoso che, con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in una zona giorno moderna e accogliente, con living e area relax, oppure in una sala d’accoglienza professionale elegante, luminosa e rappresentativa. Completano questo ambiente un bagno e un cucinino, facilmente riorganizzabili per ottimizzare gli spazi. Attraverso tre comodi scalini si raggiunge il secondo ambiente, perfetto come camera matrimoniale riservata o come studio operativo, valorizzato da un’ampia finestra che dona luce naturale e rende l’atmosfera ariosa e confortevole. L’immobile è dotato di AQP, luce e riscaldamento autonomo. Una soluzione dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e servite della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vico IV Valle d’Itria, nella parte extramurale del paese, a due passi dal centro storico e con affaccio sulla Valle d’Itria, proponiamo locale in pietra al piano terra di circa 45 mq, disposto su un unico livello. L’immobile ha mantenuto intatta la storia e le caratteristiche delle tipiche case in pietra, con volte in pietra e pietra portata a vista, che conferiscono all’ambiente un forte carattere e autenticità. La proprietà è dotata di due cisterne; è inoltre presente la possibilità di allacciarsi alla rete idrica (AQP). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile è situato in Via Scatigna, nel cuore pulsante del centro storico di Martina Franca, in una strada parallela al corso principale e a pochi passi dalla Basilica di San Martino. Si tratta di una casa semi indipendente, posta al secondo piano, da ristrutturare, con una superficie complessiva di circa 90 mq. L’immobile risulta ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. L’accesso avviene direttamente nell’ambiente principale, attualmente adibito a zona giorno, che funge da collegamento per gli altri ambienti. Proseguendo, si trovano una zona living, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un balcone in pietra calpestabile. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una dotata di balcone. L’immobile è dotato di allaccio al gas, acquedotto (AQP) e luce annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Archita, Nel cuore del paese, a pochi passi dall'ospedale e in una zona ben servita e funzionale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento chiavi in mano, posto al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, grazie agli spazi comodi e alle ottime finiture interne, sia come investimento, in virtù della posizione strategica, con tutti i principali servizi e le attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 80 mq calpestabili ( escluso i balconi) ed è composta da un ingresso che conduce a un'ampia zona living open space con camino, valorizzata da un balcone angolare e da una grande finestra che garantisce un'eccellente luminosità. Attraverso un piccolo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe servite da balcone. Completano la proprietà una comoda cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, e un bagno funzionale con piatto doccia. L'immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica e idrica. L'utenza del gas è stata rimossa, rendendo l'abitazione completamente elettrica. Attualmente il raffrescamento è garantito da climatizzatori, mentre il riscaldamento avviene tramite stufa e camino. Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la vista aperta, che assicura ambienti particolarmente luminosi, ariosi e tranquilli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Casette del Vento, a circa 4,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita, all'interno di un contesto abitato, un caratteristico complesso di 4 coni con 2 alcove, circondato da un terreno pertinenziale di circa 6.000 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e si raggiunge comodamente tramite accesso diretto dalla strada. Il trullo è composto da due ampi locali, per una superficie interna di circa 40 mq. Grazie alla sua posizione, al fascino della tipica costruzione in pietra e all'ampio terreno di pertinenza, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza per le vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Alberobello, a circa 3,5 km dal centro urbano di Martina Franca, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una PORZIONE di casa indipendente in pietra con terreno pertinenziale di circa 3500 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e sviluppa una superficie interna di circa 30 mq. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale tramite un cancello in ferro. In alternativa, è possibile accedere da una strada secondaria privata, non asfaltata ma praticabile e comoda. Attualmente l'immobile non è dotato di utenze; tuttavia, vi è la possibilità di allacciarsi all'Acquedotto Pugliese e di richiedere l'allaccio alla rete del gas metano. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale sia per chi desidera realizzare una residenza immersa nella tranquillità della campagna, a breve distanza da Martina Franca, sia per chi intende sviluppare una piccola struttura ricettiva. La posizione strategica, tra Locorotondo e Alberobello, entrambe facilmente raggiungibili, ne aumenta il potenziale di valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Caramia, a soli 1 km dal centro urbano di Martina Franca, in zona panoramica e abitata, si propone un affascinante complesso di trulli e alcove, autentica espressione dell’architettura rurale della Valle d’Itria. La proprietà è immersa in un terreno pertinenziale di circa 9.800 mq, attualmente adibito a seminativo, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto, ideali per vivere la natura in totale armonia. La struttura sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando il carattere storico dell’immobile con un tocco contemporaneo. L’immobile è attualmente dotato di due cisterne per la raccolta dell’acqua e di luce. È inoltre possibile l’allaccio diretto all’Acquedotto Pugliese, nonché la possibilità di collegamento alla rete del gas di città, elementi che ne aumentano comfort e potenzialità. Soluzione ideale come residenza privata per il tempo libero oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica e al forte richiamo turistico della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, a soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo una soluzione immobiliare unica, inserita in un contesto esclusivo, panoramico e tra i più richiesti della zona, abitato tutto l’anno. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata. Ad accoglierci troviamo un grazioso vialetto che accompagna verso un piazzale ampio ed estremamente versatile: uno spazio di grande impatto che può essere adibito ad ampia zona parcheggio ed area relax esterna. Qui è possibile inoltre realizzare un’elegante zona lounge con pergolato, area solarium o spazio conviviale per momenti all’aperto immersi nella natura e nel panorama tipico della Valle d’Itria. Uno spazio che invita a sognare e a vivere appieno l’esterno. All’interno siamo accolti da un ampio living open space con camino e cucina, un ambiente che colpisce immediatamente per la sua luminosità, modernità e generosità degli spazi. La pavimentazione in pietra dona carattere e calore, creando un’atmosfera elegante e accogliente, ideale per pranzi in famiglia, serate conviviali e momenti di relax davanti al camino. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe finestrate ed un bagno moderno con doccia, completo di balcone. L’immobile è dotato di numerosi comfort che garantiscono efficienza, sicurezza e benessere: Climatizzatori Inferriate zincate Infissi in PVC a taglio termico Termocamino con riscaldamento a pavimento Porta blindata Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.500 mq. Sono presenti una cisterna e fossa Imhoff. A completare la villa, al piano seminterrato, troviamo circa 60 mq di locali deposito, attualmente allo stato grezzo,da personalizzare secondo le proprie esigenze; garantiscono inoltre un importante isolamento tra il terreno e il piano abitativo, contribuendo al comfort termico e alla salubrità della villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente con terreno e vista panoramica a pochi minuti da Martina Franca A soli 5,5 km da Martina Franca, in Strada Porcile, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della campagna pugliese, in un contesto riservato ma abitato tutto l'anno, dove il fascino della natura si unisce alla comodità di una posizione facilmente raggiungibile. Circondata da un terreno di circa 4.000 mq, impreziosito da un rigoglioso frutteto, la proprietà offre ampi spazi esterni e splendidi scorci panoramici, ideali per vivere all'aria aperta in ogni stagione. La villa è servita da una cisterna per la raccolta dell'acqua, e non è allacciata all'acquedotto. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente indipendenti ma predisposti per essere collegati internamente tramite una scala a chiocciola, offrendo così la possibilità di realizzare un'unica ampia abitazione oppure due unità autonome. Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con cucina, affacciata su ampie verande panoramiche dalle quali lo sguardo spazia sulla campagna circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Questo piano è stato ristrutturato internamente nel 2011, subito dopo l'acquisto dell'immobile. Il piano inferiore ospita un grande salone, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia, un ambiente oggi adibito a sala hobby, facilmente trasformabile in una cameretta e una camera matrimoniale con finestra. La villa è pensata per essere vissuta comodamente sia d'estate che d'inverno. È dotata di bombolone GPL, camino, stufa a pellet ventilata su entrambi i livelli. Sono presenti tre climatizzatori, di cui uno nella camera matrimoniale. Per la sicurezza è installato un impianto di allarme perfettamente funzionante, completo di sensori sia al piano superiore che al piano inferiore. Pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, la villa è perfettamente abitabile e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare da subito al comfort di una casa accogliente. La zona è servita anche da servizio di autobus urbano a chiamata e dal recapito postale, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere la bellezza autentica della Valle d'Itria, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Martina Franca, in una dimora che offre privacy, ampi spazi, panorami suggestivi e grandi potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita splendida villa indipendente di recente costruzione, situata in Strada Votano/Pasqualone, zona H, a circa 3 km dal centro abitato di Martina Franca. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy, comfort e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino. La villa si sviluppa su due livelli ed è dotata di due distinti accessi carrabili, caratteristica particolarmente funzionale sia per l’utilizzo privato sia per eventuali esigenze professionali o di rimessaggio. Il piano superiore, con destinazione residenziale, ha una superficie complessiva di circa 229 mq, comprese le aree scoperte, ed è composto da: ampia e luminosa zona giorno; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni; spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia numerosa. Il piano inferiore, con destinazione deposito/garage, dispone di una superficie complessiva di circa 290 mq ed è accessibile attraverso due ingressi carrabili con serrande automatiche, uno dei tanti pregi è l'ampio piazzale esterno carrabile. Al suo interno troviamo inoltre un bagno di servizio, celle frigorifere professionali e un vano tecnico dedicato al locale pompe. Il piano è completamente circondato da una comoda intercapedine lungo tutto il perimetro dell'abitazione, che contribuisce alla funzionalità e alla protezione degli ambienti. Completa la proprietà una caratteristica dependance di circa 60 mq, realizzata interamente con struttura in legno e concepita come un'accogliente tavernetta. Un ambiente piacevole e versatile, ideale per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali con familiari e amici, grazie agli spazi e ai comfort presenti. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e ben piantumato, con alberi da frutto e piante ornamentali. Il terreno pertinenziale è di 7500 mq complessivi. Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi, trascorrere il tempo all'aperto, organizzare occasioni conviviali o far giocare i bambini, godendo della tranquillità e della privacy offerte dalla posizione. La villa è stata realizzata con finiture di pregio e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata. Tra le principali dotazioni e caratteristiche tecnologiche troviamo: impianto con fossa Imhoff; impianto idrico fognario di recente realizzazione; videocitofono; riscaldamento a pavimento; diverse possibilità di alimentazione del sistema di riscaldamento, mediante stufa a pellet, bombolone GPL o camino; pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS); impianto elettrico predisposto per una potenza di 10 kW; alimentazione trifase 380 V al piano inferiore. Una soluzione immobiliare di particolare interesse per chi cerca una villa moderna, indipendente e spaziosa, con un importante piano accessorio, ampio terreno pertinenziale e una dependance dedicata alla convivialità. La combinazione tra ampi spazi abitativi, grandi superfici accessorie, giardino, dependance, accessi indipendenti e dotazioni tecnologiche rende questa proprietà particolarmente versatile e adatta sia a un utilizzo familiare sia a chi necessita di importanti spazi di deposito, garage o supporto alle proprie attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via G. Pascoli, proponiamo in vendita esclusiva un interessante appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'area offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, attività commerciali, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi utili per la vita quotidiana, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera effettuare un investimento. L'immobile, in buone condizioni, si sviluppa attraverso un pratico ingresso corridoio che conduce ai diversi ambienti della casa. Attualmente la disposizione interna prevede due camere da letto, entrambe dotate di balcone; una delle due, a seconda delle esigenze personali, può essere facilmente trasformata in un accogliente soggiorno o in una funzionale zona living. Proseguendo il corridoio troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone affacciato sull'atrio condominiale. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione degli spazi domestici. L'appartamento è attualmente locato. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, questa proposta rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile dalle ottime potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze di Piazza D’Angiò, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di cinque, dotata di ascensore con accesso da atrio condominiale privato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive. L’ingresso dell’immobile conduce a un ampio disimpegno che accompagna con ordine e funzionalità ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da sala da pranzo con cucinino, pratico ripostiglio e balcone, spazi ben distribuiti e valorizzati da un’eccellente esposizione naturale. Proseguendo troviamo un comodo salone, ambiente ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. Il vero protagonista dell’immobile è senza dubbio il balcone angolare, ampio, avvolgente e difficilmente reperibile sul mercato. Un autentico valore aggiunto che abbraccia il salone e le camere da letto, regalando luce, aria e sole durante tutto l’arco della giornata. Uno spazio esterno capace di trasformare la quotidianità in qualcosa di speciale, ideale per chi ama ambienti luminosi, aperti e ariosi. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzatori e termosifoni, garantendo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. Ulteriore valore aggiunto è la posizione strategica: la zona offre tutti i principali servizi a pochi passi, attività commerciali, mezzi pubblici e aree di interesse quotidiano, con il vantaggio di una notevole facilità di parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Conca d'Oro, nel cuore della Valle d'Itria, a soli 2 km dal centro urbano, in una zona panoramica e abitata tutto l'anno, proponiamo un affascinante complesso composto da quattro coni di trullo con terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, ben curato e attualmente destinato a frutteto e uliveto. L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada asfaltata che conduce all'immobile, consentendo di godere di una splendida vista panoramica sulla città di Martina Franca e di vivere momenti di relax in un contesto unico e suggestivo. Internamente, la struttura sviluppa una superficie di circa 50 mq. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie alla sua posizione dominante e centrale rispetto al terreno di pertinenza. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di una cisterna per l'approvvigionamento idrico, mentre lungo la strada di accesso transitano sia la rete del gas metano sia l'acquedotto, agevolando eventuali allacciamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale dei Lecci, una delle zone più commerciali e ben servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, in buone condizioni, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce eccellente luminosità, ambienti ariosi e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento è composto da un ingresso con zona filtro/disimpegno, corridoio, una spaziosa zona living impreziosita da camino e doppio balcone, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con balcone. Completano la proprietà due comodi bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, oltre a una cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone. L’immobile necessita di una personalizzazione a livello di rifiniture e impianti, offrendo la possibilità di adattare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa, grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Valle d’Itria, in zona extramurale ma centrale e ben servita, a pochi passi dal Comune e dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra in discrete condizioni. L’immobile si trova in posizione strategica, con affaccio sulla Valle d'Itria, e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva, grazie alla buona distribuzione interna e alla possibilità di personalizzare gli spazi. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno. L’ingresso indipendente conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa: una cucina abitabile con balcone e scala di accesso al terrazzo, una sala da pranzo anch’essa dotata di balcone, due camere da letto entrambe con affaccio esterno, un ampio e luminoso soggiorno e un bagno finestrato completo di piatto doccia. Punto di forza della proprietà è il terrazzo panoramico, che copre l’intera superficie dell’immobile e offre una vista aperta sulla valle fino a Locorotondo. L’immobile è dotato di utenze autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita questo complesso di trulli situato nella tranquilla Strada Madonna del Pozzo, Zona F, a soli 3 km dal centro abitato di Martina Franca. Una proprietà che offre un'esperienza abitativa unica, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna pugliese. Il cuore della proprietà è costituito da una serie di trulli tradizionali, da restaurare, e da una parte di costruzione in lamia, da ammodernare. Immersa in un vasto terreno agricolo seminativo di circa 11.000 mq complessivi, la proprietà offre ampi spazi esterni, ideali per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi la natura circostante. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di uliveti e mandorleti, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e tranquillità. Dalla proprietà si gode inoltre di una vista mozzafiato sulla valle circostante. L'ampia superficie della struttura offre, attraverso un'attenta e accurata ristrutturazione, la possibilità di realizzare una residenza personalizzata oppure un'accogliente struttura ricettiva. La proprietà è composta da più di sette vani e dispone di un doppio servizio. In fase di progettazione, tuttavia, la distribuzione interna degli ambienti potrà essere modificata e ottimizzata, con la possibilità di prevedere una diversa suddivisione degli spazi in base alle proprie esigenze. La superficie interna calpestabile è di circa 100 mq complessivi, a cui si aggiungono gli spazi destinati a depositi e il forno a legna. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la proprietà dispone attualmente di due cisterne per la raccolta dell'acqua: una cisterna esterna, che raccoglie l'acqua piovana proveniente dal piazzale, con una capacità di circa 200 quintali, e una seconda cisterna interna, della capacità di circa 70 quintali. Il riscaldamento è attualmente garantito da una pompa di calore e da un bombolone GPL di proprietà. La zona è servita dalla rete AQP ed è possibile presentare richiesta per un nuovo allaccio alla rete idrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it