Agenzia Italia Immobiliare S.r.l.s. - Modica - RG

Vendesi a Modica Alta appartamento in bifamiliare con giardino. L'appartamento è ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 100 mq ed è composto da ampio salotto, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Comodo vano lavanderia al secondo piano con proprietà di metà terrazzo indiviso. Completano la proprietà un giardino di circa 70 mq ed una cantina di circa 40 mq. Buone condizioni.

Nel cuore di una delle zone più dinamiche e servite di Via Lombardia a Ragusa, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, la soluzione ideale per chi desidera trasformare un progetto in una realtà di successo. Ogni grande impresa inizia con uno spazio capace di ispirare. Questo locale offre ambienti versatili e funzionali, pronti ad accogliere negozi, showroom, studi professionali, boutique, uffici o attività innovative. La posizione strategica garantisce un costante passaggio e un'eccellente visibilità, elementi fondamentali per far crescere il tuo business. Immagina la tua insegna illuminare la strada, i clienti varcare la soglia con curiosità e il tuo progetto prendere forma giorno dopo giorno. Qui non acquisti semplicemente un immobile: investi in un'opportunità, in una posizione che può diventare il punto di riferimento della tua attività.

Graziosa casetta caratteristica a soli 200 metri dal cuore del centro storico A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione indipendente di circa 38 mq, ideale come casa vacanze, investimento o residenza per chi desidera vivere l'autenticità del luogo. L'abitazione principale è composta da un cucinotto, un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un caratteristico dammuso abitabile di circa 15 mq, composto da un unico ambiente con cucina, soggiorno e zona letto, oltre a bagno, perfetto per ospiti, per essere utilizzato come dependance o come soluzione da mettere a reddito. L'immobile è dotato di aria condizionata e zanzariere, garantendo comfort e praticità in ogni stagione. Una soluzione dal fascino tipico, situata in una posizione strategica, a soli 200 metri dal cuore del centro storico, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al primo piano; è composto da ampio e luminoso living con soggiorno/cucina, due camere da letto, studio, bagno e doppio servizio/lavanderia. Completano la proprietà due comodi terrazzini a livello di circa 19 mq e 10 mq. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria acqua; Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; Isolamento termo acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; Predisposizione domotica; Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.

A Modica, nella primissima periferia, precisamente in Via San Giuliano Pulito (zona Rocciola Scrofani), si affitta appartamento arredato di circa 70 mq, situato al primo piano di una villetta trifamiliare. L'immobile è composto da ingresso, cucina/soggiorno, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un posto auto esterno di pertinenza. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Immobile disponibile dai primi di settembre.

Appartamento 189 mq – Modica, Quartiere Dente Ultimo piano • Terrazzo • Garage • Vista panoramica • Prezzo affare In zona tranquilla e servita del Quartiere Dente, vendesi appartamento di 189 mq al 3° ed ultimo piano, con terrazzo sovrastante e garage al piano terra. Doppia esposizione e vista panoramica sul centro storico. Ampia metratura con grande possibilità di personalizzazione. Prezzo affare.

Disponibilità da Settembre 2026 fino al 30 Giugno 2027 appartamento al piano terra con veranda a Marina di Modica. L'immobile di circa 100 mq, è composto da ingresso, salotto, cucina, tre camere da letto e bagno. veranda esterna e posto auto, piccolo giardinetto e cantina con altro bagno.

Vendesi nel cuore di Modica Alta, esattamente in Via Liguria, comodo e luminoso appartamento in un piccolo stabile trifamiliare. L'appartamento, ubicato al secondo piano, ha una metratura di circa 160 mq e gode di tripla esposizione, che consente un'ottima luminosità. Appartamento composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un terzo indiviso del lastrico solare ed un ripostiglio esterno.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 128 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e lavanderia.

In zona tranquilla e ben servita di Modica Alta, in Viale Manzoni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano di un piccolo stabile senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio e si presenta da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Lo stabile si distingue per il recente rifacimento della facciata con cappotto termico, elemento che garantisce un migliore isolamento e un valore aggiunto all’immobile. Prezzo trattabile.

Modica – Nuova Costruzione! In vendita appartamento indipendente di circa 90 mq, moderno, rifinito e completo di arredamento incluso. Spazi interni perfetti per la vita quotidiana: Ingresso cucina soggiorno open space • 2 camere da letto • Studio • 2 bagni • Lavanderia • Ripostiglio Esterni che fanno la differenza: Due verande da 25 mq e 20 mq, perfette per relax, cene all’aperto e momenti in famiglia. Posto auto pertinenziale di 20 mq. Plus che contano: Nuova costruzione • Ottime rifiniture • Termoautonomo • Autonomo • Posto auto coperto • Doppio accesso • Arredamento incluso Ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno stile moderno.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato in un contesto residenziale. L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è composto da un comodo ingresso, due camere da letto, una cucina soggiorno e un bagno. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben organizzata, rendendo l’appartamento una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante anche come investimento.

Nel cuore del centro storico di Modica, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 148 mq, posto al primo piano di una caratteristica casa d'epoca composta da sole due unità abitative. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista panoramica sul Duomo di San Giorgio e sui suggestivi scorci del centro storico. L'accesso avviene direttamente dal principale Corso Umberto, attraverso un'ampia e comoda scalinata che conduce all'ingresso dell'abitazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, si distribuiscono in un elegante ingresso, un grande salone, una cucina con annessa lavanderia e servizio, una camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a una seconda spaziosa camera da letto. Tutti gli ambienti principali si affacciano sul centro storico e godono di accesso diretto a un panoramico terrazzo di circa 25 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e ammirare uno dei panorami più suggestivi della città. Elemento distintivo dell'immobile sono gli eleganti soffitti a volta, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti, esaltando il carattere storico della proprietà. L'immobile è inoltre accessibile in auto da Via Campailla, una caratteristica particolarmente apprezzabile per una residenza nel centro storico. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora di charme nel centro storico di Modica, da personalizzare secondo il proprio gusto, con ampi spazi, grande luminosità e una vista di rara bellezza.

A Marina di Modica, a circa 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento vista mare di circa 104 mq, posto al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole sei unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L’ingresso conduce al soggiorno/pranzo, ambiente centrale della casa, collegato al cucinotto. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e dispone di un giardino condominiale, oltre a un terzo indiviso della terrazza condominiale, che rappresenta un ulteriore spazio da vivere all’aperto. Situato al secondo e ultimo piano, l’appartamento è privo di ascensore. La vicinanza al mare, la generosa metratura e la presenza di tre camere da letto e due bagni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa spaziosa a Marina di Modica, in una posizione comoda con possibilità di parcheggio, oltre ad avere il diritto di parcheggiare un'auto nell'area riservata dello stabile.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella tranquilla e ricercata zona della Circonvallazione Ortisiana a Modica, caratterizzata dalla facilità di parcheggio e dalla vicinanza ai principali servizi. L'immobile, in discreto stato di manutenzione, offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un doppio servizio e un comodo ripostiglio, risultando ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi confortevoli. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra, pratico sia come autorimessa che come spazio da destinare a deposito.

POZZALLO – NUOVA COSTRUZIONE A 150 METRI DAL MARE A Pozzallo, in posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dal suggestivo Lungomare Pietrenere, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione inserito in uno stabile composto da sole 6 unità abitative. L’immobile, posto al primo piano, ha una superficie di circa 60 mq ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. L’ingresso conduce alla zona living, un ambiente ampio e accogliente che unisce cucina e soggiorno, un pratico ripostiglio; la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il mare e il Lungomare Pietrenere, vivendo così pienamente il fascino e l’atmosfera di Pozzallo senza la necessità di utilizzare l’auto. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per aprile 2027, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione di nuova costruzione e beneficiare di un’abitazione moderna, realizzata secondo le esigenze dell’acquirente. La nuova costruzione, le dimensioni contenute dello stabile e la vicinanza alla spiaggia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento destinato alla locazione turistica. Possibilità di acquistare intero piano e avere un appartamento di circa 125 mq.

POZZALLO – NUOVA COSTRUZIONE A 150 METRI DAL MARE A Pozzallo, in posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dal suggestivo Lungomare Pietrenere, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione inserito in uno stabile composto da sole 6 unità abitative. L’immobile, posto al secondo piano, ha una superficie di circa 65 mq ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. L’ingresso conduce alla zona living, un ambiente ampio e accogliente che unisce cucina e soggiorno, un pratico ripostiglio ed un vano lavanderia; la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il mare e il Lungomare Pietrenere, vivendo così pienamente il fascino e l’atmosfera di Pozzallo senza la necessità di utilizzare l’auto. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per aprile 2027, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione di nuova costruzione e beneficiare di un’abitazione moderna, realizzata secondo le esigenze dell’acquirente. La nuova costruzione, le dimensioni contenute dello stabile e la vicinanza alla spiaggia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento destinato alla locazione turistica. Possibilità di acquistare intero piano e avere un appartamento di circa 125 mq.

POZZALLO – NUOVA COSTRUZIONE A 150 METRI DAL MARE A Pozzallo, in posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dal suggestivo Lungomare Pietrenere, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione inserito in uno stabile composto da sole 6 unità abitative. L’immobile, posto al secondo piano, ha una superficie di circa 60 mq ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. L’ingresso conduce alla zona living, un ambiente ampio e accogliente che unisce cucina e soggiorno, un pratico ripostiglio; la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il mare e il Lungomare Pietrenere, vivendo così pienamente il fascino e l’atmosfera di Pozzallo senza la necessità di utilizzare l’auto. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per aprile 2027, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione di nuova costruzione e beneficiare di un’abitazione moderna, realizzata secondo le esigenze dell’acquirente. La nuova costruzione, le dimensioni contenute dello stabile e la vicinanza alla spiaggia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento destinato alla locazione turistica. Possibilità di acquistare intero piano e avere un appartamento di circa 125 mq.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al secondo piano; è composto da living con soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un comodo terrazzino a livello di circa 18 mq. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria acqua; Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; Isolamento termo acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; Predisposizione domotica; Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.