Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

In posizione collinare con fantastica vista panoramica, podere con casa colonica in pietra, fienile indipendente e terreno agricolo di 20 ettari con seminativo e bosco. L'edificio principale di mq 350 circa complessivi è strutturato su 2 livelli, il fienile misura ca. 260 mq, per un totale di 610 mq. Gli edifici sono completamente da ristrutturare. Il terreno di 20 ettari è suddiviso in 10 Ha a seminativo ed altrettanti a bosco. Proprietà ideale per creare un agriturismo o una residenza di lusso. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento 4 Vani di mq 90 circa, in una palazzina di sole 2 abitazioni ubicata in centro. L'abitazione è composta da ingresso, cucina pranzo con grande terrazzo, salotto (utilizzabile come terza camera da letto), 2 camere matrimoniali grandi, bagno con finestra. Magazzino di mq 25 circa, locale tecnico e piccola corte ubicati al piano seminterrato, con accesso dal terrazzo dell'appartamento. Utenze indipendenti, senza spese condominiali. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Badia a Elmi Appartamento 3 Vani, ubicato in una palazzina con ingresso in sole 3 abitazioni. L'appartamento misura circa 90 mq ed è composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina e balcone, 2 disimpegni, 2 camere con balcone, 2 bagni, ripostiglio lavanderia. Garage di 30 mq al piano seminterrato. L'abitazione ha utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, addolcitore (ubicato nel garage), impianto di allarme. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani di mq 67 complessivi, ubicato in una palazzina del centro di Gambassi Terme. L'appartamento è così strutturato: piano secondo con ingresso, cucina soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio; stanza con bagno ad uso appartamento/monolocale, ubicata al 3° piano e con accesso da scale condominiali, ideale per locazioni brevi e turistiche. Impianto termoidraulico a metano, senza spese di condominio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento luxury di mq 220 posto al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto di proprietà. L'abitazione è così composta: ingresso al piano terra da scala esclusiva, piano primo con ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, studio con scala per accesso alla terza camera nella torretta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, viene venduto completamente e finemente arredato con cura ed attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. L'appartamento si trova in posizione collinare con vista unica sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, fa parte di un bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco recintato di circa 1,5 ettari ed una piscina infinity con panoramica sulle torri di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Lotto di Terreno della superficie di 1.500 mq, con possibilità di recuperare il volume di due edifici artigianali (Cat. C/3) demoliti di complessivi 4.000 metri cubi, per la costruzione di uno o due edifici residenziali. Era stato presentato un progetto di ristrutturazione per 16 appartamenti, al quale il Comune aveva dato parere favorevole. La volumetria può essere utilizzata anche per la costruzione di un edificio artigianale/commerciale di circa 900 mq. Ubicato in posizione semicentrale, vicina a tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Complesso colonico da ristrutturare di mq 650 circa, con progetti approvati per la realizzazione di 6 abitazioni a destinazione residenziale o per struttura ricettiva. Allo stato attuale la proprietà è così strutturata: Abitazione di 10 Vani disposta su due livelli (piano terreno e primo) oltre a cantina al piano seminterrato e resede esclusivo; Appartamento di 5 Vani al piano terreno e primo, con accesso dal resede comune; Magazzino (ex chiesa non più adibita al culto) con 2 locali e resede esclusivo; Appartamento (ex canonica) di 2 vani, ubicato al primo piano e collegato internamente alla ex chiesa; Cantina al piano terreno; 2 Autorimesse al piano terreno di rispettivi mq 30 e 45 circa; Fa parte della proprietà un terreno agricolo di circa 4.500 mq, da adibire a giardini e parcheggio. Proprietà di facile accesso, a pochi Km da Montespertoli e da Empoli. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento di mq 70 circa complessivi, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'appartamento è così composto: piano terra con lavanderia/ripostiglio con accesso dalle scale condominiali, piano rialzato con cucina soggiorno con camino, piano primo con camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà anche una porzione di immobile al primo piano con accesso da scale condominiali, composto da ingresso, 2 vani e bagno, ideale per affittare come ufficio/studio o come piccolo appartamento per locazioni turistiche. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Completamente ristrutturato di recente e mai abitato, libero da subito. Prezzo trattabile, ottimo investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico In posizione strategica della rinomata località turistica e con ottima affluenza, cedesi attività di Ristorante. La struttura ha una sala con 28 posti più 70 posti all'esterno, cucina perfettamente attrezzata tra cui 2 forni Rational, bagno; dispone inoltre di un magazzino/laboratorio con cantina, accessibile dall'esterno della cucina. L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l'attrezzatura (tavoli, sedie, arredi della cucina, ecc.) esclusi alcuni mobili di proprietà di famiglia. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del paese. Ottimo avviamento trentennale. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Trattativa riservata. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento al piano secondo ed ultimo di un'antica palazzina del centro storico, ubicato sul tracciato urbano della Via Francigena. Composto da ingresso, salotto, cucina con camino, camera, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, ingresso in sole 4 abitazioni. Possibilità di acquisto con arredo come da foto. Ideale per investimento, da adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proprietà con Villa indipendente, 2 annessi, giardino e terreno agricolo, ubicata in prossimità del centro ed in posizione semi collinare riservata. La Villa è l'edificio principale, misura circa 410 mq ed è così strutturata: Appartamento 5 Vani di mq 125 circa al piano rialzato e 1°, suddiviso in ingresso, cucina/pranzo, ampio soggiorno con camino, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, scala di accesso al 1° piano; Appartamento 4 Vani al 1° piano con doppio ingresso (di cui uno che lo collega all'abitazione del piano terra), cucina, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio; Appartamento 3 Vani al 1° piano, composto da cucina, soggiorno (utilizzabile come seconda camera da letto), camera, bagno e ripostiglio; Piano Seminterrato di mq 160 circa con Garage, ampia Tettoia, Cantina, Magazzino e Laboratorio Artigianale con bagno, ufficio e ripostiglio. Fanno parte della proprietà anche un Annesso/Capanna su due livelli di mq 60 complessivi con locali ad uso deposito ed un Fabbricato indipendente al piano terra di circa 70 mq con 2 garage ed un magazzino. Giardino e parcheggio di 600 mq ca., oltre a Terreno Agricolo di mq 4.400 e pozzo artesiano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Monolocale al secondo piano di un antico palazzo del centro storico con tetto e facciate in pietra ristrutturati. L'appartamento misura circa 40 mq ed è così strutturato: zona giorno pranzo con due finestre, un arco la separa dalla zona notte (arredata con letto matrimoniale ed armadio) e dal bagno. Ripostiglio di proprietà ubicato sul pianerottolo. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, può essere venduto completo di arredo. Ideale come investimento, da mettere a reddito con affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), con ingresso indipendente e resede esclusivo, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica. L'abitazione misura 60 mq utili ed è composta da soggiorno/cucina con camino e terrazzo con bella vista panoramica, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Accesso da scale e terrazzo di proprietà. Fa parte della proprietà anche una cantina al piano seminterrato di mq 20,80 ed un posto auto scoperto. Con climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, tutti gli impianti sono a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo sono presenti 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo case vacanza. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani al primo ed ultimo piano, ubicato in zona residenziale semicentrale. L'appartamento è così strutturato: soggiorno cucina con terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con finestra. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, ingresso in sole 3 abitazioni. Garage di mq 18 circa, al piano seminterrato. Immobile in buone condizioni, abitabile e disponibile da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bella Palazzina indipendente di 7 vani complessivi, strutturata su tre livelli e così suddivisa: Terratetto con ingresso al piano terra, cucina soggiorno con camino, piano primo con camera con guardaroba e bagno, piano secondo con camera, ripostiglio e bagno. Appartamento 3 Vani ubicato al primo piano con bellissima vista panoramica, ristrutturato a grezzo e composto da soggiorno cucina, 2 camere, bagno, soffitta soppalco. E' possibile suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti (attualmente è un'unica abitazione). Immobile ideale per creare un B&B Affittacamere, in quanto ubicato a pochi passi dal tracciato urbano della Via Francigena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondi Artigianali Commerciali di mq 180 circa complessivi, ubicati in zona centrale. Attualmente è suddiviso in tre grandi vani con ampie finestre al piano terra, oltre a piano seminterrato con servizi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Affittasi Fondo commerciale di mq 70 circa con tre vani, servizio e loggiato antistante l'accesso. Ubicato in ottima zona centrale, libero da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa colonica con fienile adiacente di mq 654 complessivi, con circa 2.000 mq di terreno circostante per giardino. L'immobile è strutturato su due livelli (piano terra e primo) ed è ubicato in piena campagna con bella vista panoramica. Edificio da ristrutturare completamente, strada di accesso sterrata da ripristinare. Possibilità di acquistare 54 ettari di terreno agricolo con bosco e seminativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Vigneto di 15 ettari in piena produzione. Ubicato nella Toscana centrale a pochi chilometri da San Gimignano, è facilmente raggiungibile da una strada sterrata di circa 2,5 km mantenuta in ottimo stato. Caratteristica imprescindibile è quella della genuinità, che da sempre viene perseguita utilizzando prodotti naturali nella concimazione e negli interventi antiparassitari, sottoposto al controllo per le produzioni biologiche. Possibilità di acquistare anche immobili ad uso abitativo agriturismo. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Edificio commerciale artigianale di mq 450 distribuiti su un unico livello (piano terra). Composto da: ingresso, locale principale di un unico vano con grandi finestre divisibile in più vani molto facilmente, due uffici, ripostiglio, due bagni con antibagno. Tetto ristrutturato di recente, come le vetrate e le facciate dell'immobile, impianto elettrico a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondo commerciale di 75 mq complessivi, con bagno e magazzino. Possibilità di affitto anche per brevi periodi (negozio temporaneo a 12, 8 o 6 mesi). Ubicato nel centro del borgo di Montaione, paese a forte vocazione turistica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico di mq 950 circa, composto da colonica di mq 538 complessivi strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali. E' possibile acquistare anche ulteriori volumi di recupero di 7.700 mc mq 2.500 circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Volumi di recupero di 7.700 mc (circa 2.500 mq) in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°. E' possibile acquistare anche un complesso colonico di 950 mq ubicato nelle vicinanze. Ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Complesso colonico di mq 3.450 complessivi, composto da colonica di mq 538 strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali e volumi di recupero di 7.700 mc/2.500 mq circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione