Agenzia Pallotti - Forte Dei Marmi - LU

Situata in una zona estremamente tranquilla e riservata di Vittoria Apuana , proponiamo in vendita una prestigiosa villa.La proprietà offre un livello di privacy superiore, garantito da un accesso con doppio cancello d'ingresso e dalla totale assenza di affacci diretti su strada.Opzioni d'Acquisto:Progetto Approvato (€ 2.950.000): Vendita nello stato attuale con permesso di costruzione approvato, oneri di urbanizzazione interamente pagati e spese di progettazione saldate.Villa Ultimata (€ 4.950.000): Consegna dell'immobile "chiavi in mano", rifinito secondo i più alti standard qualitativi.Caratteristiche del Progetto: La residenza si sviluppa su una superficie di 250 mq distribuiti su due livelli , oltre a una dependance indipendente di 15 mq. Il lotto di 600 mq ospita un giardino privato con vasca idromassaggio (Jacuzzi) di 8 mq , posti auto dedicati e parcheggio per biciclette.Distribuzione degli InterniPiano Terra: Un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina si apre verso le verande esterne. Il piano include una camera matrimoniale con bagno privato, una dispensa e una lavanderia.Primo Piano: La zona notte dispone di quattro ulteriori camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno en suite.Dependance: Struttura autonoma composta da una camera da letto e un bagno.Posizione e Privacy L'immobile si trova a brevissima distanza dal mare e dal cuore di Vittoria Apuana , in un contesto silenzioso che preserva l'intimità degli abitanti pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi Classe Energetica: non dichiarata

nel centro storico di Forte dei Marmi, vendesi grazioso appartamento in piccola palazzina di sole due unità abitative. l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e subito abitabile, si compone da zona soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera da letto doppia, bagno completo a doccia, possibilità di realizzo soppalco. Classe Energetica: G IPE: 122.09kWh/mq anno

A soli 400 metri dal viale a mare, in una delle strade più ambite di Cinquale, questa villa unifamiliare in costruzione è un'opportunità unica di personalizzare una residenza esclusiva. Attualmente allo stato grezzo, con tamponature esterne perimetrali già completate, la villa offre ampi spazi interni ed esterni, con possibilità di personalizzazione in base ai propri gusti e necessità. La proprietà è inoltre dotata di un grande potenziale per ulteriori ampliamenti.Superficie Complessiva: Circa 300 mq di superficie residenziale (inclusi tutti i livelli) + terrazze e spazi esterni.Composizione della Villa: Piano Interrato (94 mq) Possibilità di creare un appartamento indipendente con: 3 camere da letto Cucina/pranzo/soggiorno 2 bagniPiano Terra (107 mq) Grande open space con cucina abitabile, sala pranzo e soggiorno. Bagno di servizio. Ampio spazio da personalizzare per soggiorni e zone di intrattenimento.Primo Piano (94 mq) Disimpegno centrale che conduce a 3 camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Terrazze vivibili, ideali per momenti di relax all'aria aperta.Terrazza a Tetto (115 mq) Terrazza panoramica a 360 gradi, completa di pergole bioclimatiche e vetrate panoramiche. Spazio attrezzato con vasca idromassaggio, area relax e zone per pranzi e cene all'aperto. Vista mozzafiato sulle Alpi Apuane e ampi spazi per intrattenimento.Opportunità Aggiuntive: Mini piscina: È possibile realizzare una mini piscina nel giardino, per arricchire ulteriormente l'area esterna e creare un angolo di relax. Garage di 24 mq: È possibile costruire un garage di 24 mq, per una maggiore comodità e sicurezza, aggiungendo valore alla proprietà.Posti Auto: 3 posti auto privati.Condizioni di Vendita: Prezzo: € 1.640.000 (nella fase attuale di costruzione, con la struttura al grezzo e tamponature esterne perimetrali già completate). Possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi esterni, con la possibilità di aggiungere la mini piscina e il garage come previsto dal progetto.Questa villa offre un opportunità unica di vivere in una delle località più ambite della Versilia, con la possibilità di personalizzare la propria casa dei sogni a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di realizzare una residenza esclusiva in una posizione invidiabile!Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattaci. Classe Energetica: A+ IPE: 512.00kWh/mq anno

Villa Bifamiliare di Nuova Concezione a Tonfano – Marina di PietrasantaIn una delle zone più ricercate e dinamiche di Marina di Pietrasanta – Tonfano, a breve distanza dal mare, proponiamo una proprietà che rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti presenti sul mercato locale.Si tratta di una villa bifamiliare recentemente e completamente ristrutturata, sviluppata con un approccio contemporaneo, dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort, funzionalità ed eleganza. L immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di alcun intervento.La proprietà è inserita in un contesto curato e riservato, con giardino privato e piscina condominiale, elementi sempre più richiesti e difficili da reperire in questa fascia di mercato.Distribuzione internaL ingresso si apre su una ampia zona giorno open space, luminosa e perfettamente organizzata, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente moderno, accogliente e altamente funzionale.A completare il piano troviamo una comodissima camera da letto oltre a un bagno di servizio.La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e progettati per garantire privacy e vivibilità. Tutte le camere hanno accesso diretto al balcone, offrendo luce naturale e uno sfogo esterno di grande valore.Al piano interrato, la proprietà dispone di una cantina con stanza aggiuntiva e ripostiglio,Dati principaliSuperficie abitativa: circa 150 mqSuperficie lotto: circa 600 mqUn immobile pronto, concreto e posizionato beneCiò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la combinazione tra:– posizione strategica a Tonfano, vicino al mare– ristrutturazione completa recente– distribuzione moderna e funzionale– spazi esterni vivibili– presenza di piscina– stato chiavi in mano L immobile viene venduto così come visto e piaciuto, completo in ogni sua parte e pronto per essere abitato fin da subito, senza tempi, incertezze o costi aggiuntivi.Si tratta di una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di livello, ma anche come investimento immobiliare solido, in un area dove la domanda rimane costante e qualificata. Classe Energetica: non dichiarata

appartamento al secondo piano con ascensore.così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con docciabalconel'immobile è dotato di lavatrice, lavapiatti e Tv, aria condizionata, pompe d'aria calda e fredda e riscaldamento.Disponibile per:Per weekend di maggio 300 € Per il periodo di giugno 1.500 €Per weekend di giugno 450 €Per il periodo di settembre 1.200 €Per weekend di settembre 350 € Per i mesi invernali 1.200 € al mese + utenze e spese di agenzia Per maggiori informazioni contattarePaola 3334304554 Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Villetta con Vista Mare In posizione tranquilla sulla prima collina con splendida vista mare, proponiamo una villetta indipendente completamente da ristrutturare, con superficie di circa 90 mq e terreno circostante di circa 850 mq.L immobile viene venduto con IPOTESI PROGETTUALE, che consente la demolizione e ricostruzione con ampliamento fino a circa 110 mq totali (90 + 20 mq). Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e mare a pochi minuti, con la possibilità di realizzare un abitazione completamente personalizzata senza ulteriori costi amministrativi.Dettagli PrincipaliSuperficie attuale: ca. 90 mqSuperficie terreno: ca. 850 mqAmpliamento previsto: +20 mq (totale 110 mq)Vista mare panoramica Classe Energetica: non dichiarata

La proprietà si trova a Vittoria Apuana, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ed è circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all aperto. Completa la proprietà una comoda area destinata al parcheggio interno.L abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra l ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo, cucina e un bagno.Al piano primo si sviluppa la zona notte principale, con tre camere da letto e tre bagni, ben distribuiti e funzionali.Il piano mansardato ospita un ulteriore spazio abitabile, ideale come stanza aggiuntiva, zona ospiti o area polifunzionale.Al piano seminterrato si trova una camera con bagno, perfetta come dependance per ospiti o personale di servizio.Una soluzione ideale per chi cerca una porzione di casa a Vittoria Apuana, con ampi spazi interni, grande giardino e posti auto, adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.Superficie totale 165 mq Superficie lotto: 600mq Prezzo richiesto: € 1.490.000 Classe Energetica: non dichiarata

Nel cuore pulsante di Pietrasanta, a soli 100 metri dall area pedonale ma immerso in un atmosfera di assoluta riservatezza, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Situata al secondo e ultimo piano di un palazzo impeccabile, questa dimora è un raro esempio di come il fascino del centro artistico possa fondersi con il comfort di una residenza moderna e luminosa.Entrando, si viene subito accolti da un soggiorno pranzo straordinariamente arioso, cuore conviviale della casa, affiancato da un cucinotto separato e funzionale. La zona notte è pensata per offrire il massimo del relax e della privacy, con due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, rifiniti con materiali di pregio. Ogni ambiente gode di scorci panoramici che rendono l'atmosfera piacevole in ogni stagione dell'anno.Il vero elemento d'eccezione è rappresentato dagli spazi esterni, una rarità assoluta per il centro storico. Oltre a due terrazze private ideali per la ventilazione naturale, l'abitazione vanta una straordinaria terrazza solarium di circa 100 mq. Da questo spazio esclusivo la vista spazia a 360 gradi, regalando un panorama mozzafiato che va dal mare alle colline, abbracciando i tetti storici e l'iconica Villa Barsanti: il luogo perfetto per cene all'aperto o momenti di puro relax.A completare questa proprietà esclusiva troviamo dotazioni introvabili in centro: un garage privato e due posti auto coperti, che garantiscono una comodità e una sicurezza senza paragoni. Questa è un'opportunità unica per chi cerca il prestigio di ampie terrazze panoramiche senza rinunciare alla praticità dei parcheggi privati nel cuore della Versilia.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Contattate Emanuele al numero 333 3766431 oppure inviare una e mail a info@agenziapallotti.com. Classe Energetica: non dichiarata