Essegi Di Severi Rag. Gianluca - Montecatini Terme - PT

In un’esclusiva e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 117 mq catastali, situato al primo piano di una piccola e signorile palazzina di sole otto unità condominiali, dotata di comodo ascensore. L'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi, una straordinaria pertinenza esterna e la totale indipendenza della gestione termica. L'ingresso principale conduce ad una spaziosa e funzionale cucina abitabile con ripostiglio, ideale per i momenti in famiglia. Adiacente alla stessa si sviluppa un’ampia sala/soggiorno, un ambiente di generose dimensioni, perfetto per l'area relax e per accogliere gli ospiti. Entrambi i vani godono di un'ottima illuminazione naturale e di un accesso diretto all'esterno. Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e comodità dove troviamo: • Camera padronale: una vera e propria suite matrimoniale dotata di bagno privato. • Due camere singole: spaziose e versatili, ideali per figli, ospiti o per essere utilizzate come studio/smart working. • Secondo bagno: un grande servizio principale completo di vasca da bagno, ideale per i momenti di relax. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 32 mq. Uno spazio esterno introvabile, che avvolge l'appartamento offrendo l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, salotti estivi o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà due utilissimi accessori: Una comoda soffitta di circa 8 mq, ideale come ripostiglio e/o e cambio di stagione.: Un ampio posto auto di circa 22 mq all'interno dell'area condominiale, perfetto anche per vetture di grandi dimensioni. • L'appartamento si presenta in normali condizioni generali di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce basse spese di gestione e massima autonomia. Classe Energetica: "G" (Indice di prestazione energetica: 111.27 kWh/m² anno)

In posizione collinare panoramica, proponiamo un'esclusiva casa indipendente tipologia "viareggina" di 109 mq commerciali complessivi, sviluppata interamente al piano terra rialzato. La proprietà è completata da ampi annessi versatili e da un immenso patrimonio verde privato. Superfici e Consistenze • Abitazione principale: 90 mq (piano terra rialzato) • Garage / Box auto: 30 mq (piano terra, non collegato) • Cantine e magazzini: 20 mq (piano seminterrato pavimentato + annessi distaccati) • Terreno privato: circa 20.000 mq (2 ettari) Disposizione degli Interni L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che organizza perfettamente gli spazi: • Zona Giorno: Ampia sala luminosa e cucina abitabile dotata di accogliente termo camino. • Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali. • Bagno: Ampio servizio finestrato completo sia di vasca che di doccia. Finiture di Alto Livello e Impianti L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo con dettagli di pregio: • Infissi: Porte interne e finestre in massello di castagno. • Pavimentazione: Elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nelle camere. • Riscaldamento: Sistema versatile con termo camino e/o caldaia a gasolio. I radiatori in ghisa sono stati recentemente restaurati e riverniciati. Spazi Esterni e Annessi Una proprietà ideale per chi ama la natura, l'indipendenza o l'attività agricola: • Giardino e Orto: Zone pianeggianti adiacenti alla casa, perfette per il relax all'aperto. • Terreno agricolo: Circa 2 ettari, prevalentemente disposti su terrazzamenti coltivati a olivi e una parte destinata a bosco ceduo. • Annessi: Box, cantina completamente pavimentata e magazzino di generose metrature, ideali per ricovero attrezzi, officina o dipendenza. • Classe energetica: G (175,37 kWh/mq anno) Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare l'immobile!

Nel cuore di Montecatini Terme, in posizione centralissima e strategicamente vicina a tutti i principali servizi urbani, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 115 mq. L'immobile è situato al quinto piano di un signorile contesto condominiale, servito da comodo ascensore, e gode di un'eccellente esposizione che garantisce ambienti ariosi e pieni di luce naturale durante tutto il giorno. La Disposizione degli Spazi L'appartamento si apre su un funzionale ingresso che conduce alla zona giorno e alla zona notte, ottimamente separate: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con accesso diretto a un grazioso balconcino/fioriera ideale per piante ornamentali, e una cucina abitabile separata. • Zona Notte: Composta da due spaziose camere matrimoniali. • Servizi e Accessori: Bagno principale finestrato dotato di box doccia e un utilissimo secondo locale finestrato, ideale per uso ripostiglio o comoda zona lavanderia. Caratteristiche Tecniche e Comfort • Infissi: Serramenti in alluminio con doppio vetro, ideali per l'isolamento termoacustico. • Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato nel soggiorno. • Riscaldamento: Centralizzato condominiale (comprensivo di consumo acqua) ottimizzato grazie alle termovalvole per la gestione autonoma dei consumi. • Spese condominiali: Circa 200 € mensili, comprensive dei consumi di riscaldamento e acqua calda/fredda. • Classe Energetica: APE Classe "G" (Ep 240.98 kWh/mq anno).

In zona Sud a Montecatini Terme, a pochi passi dal centro e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa singola libera su tre lati mq 86, sviluppata interamente al piano terra. Una soluzione indipendente, comoda e priva di barriere architettoniche. Spazi Interni • Ingresso soggiorno • Camera matrimoniale ampia • Camerina • Bagno finestrato con doccia • Cucina abitabile con accesso diretto sull'esterno Spazi Esterni e Pertinenze • Resede frontale esclusiva di 18 mq (fronte strada) • Giardino / resede posteriore esclusiva di 24 mq (con accesso in comune ad altra proprietà) • Ripostiglio esterno di 13 mq sul retro (uso lavanderia/deposito) • Soffitta Comfort e Dettagli Tecnici • Riscaldamento: Autonomo con termosifoni • Climatizzazione: Aria condizionata • Infissi: In legno con doppio vetro • Classe energetica: G (468,37 kWh/mq anno) Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare l'immobile!

Situato al primo piano di una palazzina signorile con poche unità abitative, l’appartamento si distingue per una recente e moderna ristrutturazione. Dotato di termosingolo ed impianto di climatizzazione al suo interno risulta così disposto: Zona Giorno: Luminoso soggiorno open space con accesso diretto a un balcone e a una grande terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il cucinotto funzionale è separato da una raffinata porta a vetro che dona respiro e continuità agli ambienti. Zona Notte: Ben disimpegnata, comprende un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato con vasca), una cameretta, un ulteriore terrazzo e il bagno padronale, anch'esso con vasca. Accessori: Comoda cantina al piano terra e posto auto ad uso esclusivo all'interno del garage condominiale. Classe energetica: F (145,07 kWh/mq anno).

Montecatini Terme, zona altamente di pregio, luminoso ed elegante appartamento mq 125 posto al piano primo di una piccola palazzina residenziale priva di ascensore. Completa la proprietà i panoramici terrazzi, il garage mq 25 e la cantina. Al suo interno risulta così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina tinello, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre ampie camere, due bagni. Articolo unico nel suo genere, consigliamo di prenderlo in seria considerazione. Classe Energetica G. Indice IPE Kwh 258,07 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.

Affittasi a Marliana, a pochissimi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, luminoso appartamento di 95 mq situato al piano terreno. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene consegnato interamente arredato con mobili nuovi e moderni. La casa si sviluppa su un unico livello ed è così composta: • Ingresso indipendente • Ampio e luminoso soggiorno pranzo con moderno angolo cottura a vista • Disimpegno zona notte • Due ampie camere • Bagno finestrato dotato di box doccia Spazi esterni e pertinenze: L'immobile vanta un'eccellente vivibilità esterna grazie ad una resede privata ed a una terrazza abitabile e panoramicissima, ideali per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una comoda piccola cantina, perfetta come uso ripostiglio. Caratteristiche contrattuali e consumi: • Zero spese condominiali (nessuna quota fissa mensile) • Contratto di locazione in regime di Cedolare Secca (canone bloccato, nessuna spesa di registrazione o bolli) • Classe Energetica: D (Indice di Prestazione Energetica: 146,87 kWh/mq anno) Soluzione ideale per coppie o famiglie che cercano il comfort di una casa nuova, pronta da abitare, in una zona tranquilla ma vicina al centro del paese. Si richiedono massime referenze dimostrabili.

Situato in una zona residenziale tranquilla e strategica tra Borgo a Buggiano e Traversagna, a pochissimi passi da tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 45 mq, posto al primo piano di un condominio di recente costruzione con spese condominiali contenute. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un ampio balcone angolare con comoda zona lavanderia e un posto auto esclusivo. • Caratteristiche aggiuntive: Utenze autonome, predisposizione per aria condizionata. • Classe energetica: G (IPE 175,00 kWh/mq anno)

In un contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq sviluppato su due livelli (piano secondo e terzo), inserito in uno stabile del 2000 dotato di comodo ascensore. L’immobile si distingue per un'ottima divisione degli spazi ed è così composto: • Primo Livello (Piano 2°): Ingresso su un accogliente soggiorno pranzo con cucina a vista che si affaccia su piccolo e panoramico terrazzo, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo di vasca. • Secondo Livello (Piano 3°): Grande soffitta completamente rifinita a civile abitazione. Questa zona ospita un generoso vano adibito a seconda camera, un ulteriore vano multiuso e un secondo bagno con doccia. • Completa la proprietà: una cantina ed un posto auto coperto. • Classe energetica: G (153,07 kWh/mq anno) Per ulteriori informazioni e/o visite contattaci, saremo lieti di illustrare questa soluzione abitativa.

In un'elegante e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 m² commerciali, situato in un'ottima posizione strategica e silenziosa. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile del 1976 dotato di ascensore ed è caratterizzato da ambienti freschi e ben distribuiti. L'appartamento, in buono stato conservativo, è composto da 3 locali totali, tra cui: • Zona giorno accogliente e luminosa • Cucina pranzo con ripostiglio • Due camere da letto spaziose • Un bagno finestrato con doccia • Terrazzo ideale per momenti di relax L'immobile è subito disponibile e pronto per essere abitato o personalizzato. • Classe energetica: F (EP gl,nren 175,72 KWh/m² anno). Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Montecatini Terme, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra di uno stabile privo di spese condominiali. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per i comfort esterni. La zona giorno si apre su una spaziosa cucina abitabile, che conduce a un disimpegno, a un accogliente salottino e a un bagno finestrato servito da box doccia. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale. Valore aggiunto della proprietà è la corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, completata da un pratico manufatto in muratura adibito a zona lavanderia/centrale termica e ripostiglio. Inclusi nella proprietà un posto auto scoperto esclusivo. Caratteristiche tecniche: • Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e inferriate di sicurezza installate. • Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. • Contesto: Massima indipendenza, nessuna gestione condominiale. Classe Energetica C. Indice IPE Kwh 55,3020 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata

Nel cuore di Castelfranco di Sotto, nella tranquilla frazione di Galleno, sorge questa maestosa Villa Liberty del 1789, un perfetto connubio tra il prestigio del passato e l’efficienza contemporanea. Completamente ristrutturata nel 2009, la dimora si estende su oltre 600 mq di raffinata architettura, immersa in un parco privato di circa 6.500 mq sapientemente curato. Gli Spazi Interni: Ampiezza e Luce La villa si sviluppa su tre livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi: • Piano Terra: Un sontuoso ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo e un immenso salone di 66 mq impreziosito da un camino scenografico. Completano il piano i locali funzionali: lavanderia, bagno, locale tecnico e un comodo garage. • Primo Piano: La zona notte padronale ospita 4 camere matrimoniali, tra cui la suite principale con bagno privato e cabina armadio. Una spettacolare terrazza di 70 mq offre uno sfogo esterno unico con vista sul verde. • Secondo Piano: Ulteriori 4 camere matrimoniali e due bagni, ideali per ospiti o famiglie numerose. • Terzo Piano La Soffitta: Un ampio sottotetto che corona la proprietà, uno spazio versatile perfetto che può essere utilizzato come ulteriore zona di stoccaggio. Esterni e Potenziale Il giardino ospita una dependance al grezzo di 110 mq, pronta per essere trasformata in una guest house di lusso, una spa privata o uno studio professionale. Comfort e Sicurezza di Ultima Generazione La villa è stata recentemente dotata di tecnologie all'avanguardia: • Sicurezza: Impianto di videosorveglianza e allarme collegato direttamente alla vigilanza. • Domotica: Videocitofono smart gestibile comodamente da smartphone. • Efficienza: Caldaia a pellet di ultima generazione con caricatore automatico da 1000kg e impianto di climatizzazione. • Classe Energetica D. EP gl,nren 75,59 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.