Gf Properties Sas - Verona - VR

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva Nella prima parte di Via Carducci, in posizione d'angolo con ottima visibilità e passaggio, proponiamo locale commerciale completo di cantina/magazzino collegato al piano principale; la soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione in quanto nel 2019 è stata completamente ristrutturata, è inserito in una piccola palazzina storica di sole quattro unità ( no amministratore). L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione 6+6 ad uso commerciale con CEDOLARE SECCA (introdotto dall'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 e applicabile anche in caso di immobili commerciali di categoria C/1 con superficie fino a 600 mq dall'art. 1, comma 59, Legge 145/2018 Legge di Stabilità 2019), rara opportunità di investimento con rendita annua lorda pari al 10%. DETTAGLI DELL'IMMOBILE: serrande elettriche impianto di climatizzazione con pompa di calore impianto elettrico a norma di legge nessuna barriera architettonica bagno per disabili nessuna spesa condominiale IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GF’ PROPERTIES propone in esclusiva elegante bilocale di nuova realizzazione con ampio terrazzo panoramico e splendida vista sulle Torricelle, inserito in un contesto completamente riqualificato in Classe Energetica A1. L’appartamento si compone di luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con pratico antibagno/lavanderia e ambienti studiati per garantire comfort e funzionalità. La posizione è strategica, comoda ai principali collegamenti autostradali e tangenziali e a pochi minuti dal centro città e dai servizi. Caratteristiche principali:• Bilocale di nuova realizzazione in Classe A1• Ampio terrazzo panoramico e balcone• Ambienti luminosi e ottima esposizione• Finiture moderne• Contesto completamente riqualificato• Disponibile da gennaio 2027• Posti auto coperti e scoperti disponibili Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Si specifica che render e immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibili variazioni potranno intervenire in fase di realizzazione. Per ulteriori info, documentazione, render, planimetrie e capitolato tecnico contattaci per fissare un appuntamento 045 595160, INFO@GFPROPERTIES.IT BILOCALE N. 3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GF'PROPERTIES propone in esclusiva elegante bilocale di nuova realizzazione con terrazzo panoramico e balcone, inserito in un contesto completamente riqualificato in Classe Energetica A1. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l’ottima distribuzione degli spazi interni. La zona living con cucina a vista si apre verso l’esterno regalando una splendida vista sulle Torricelle, ideale per vivere momenti di relax in totale tranquillità. La camera matrimoniale è ampia e accogliente, mentre il bagno presenta finiture contemporanee e funzionali e un antibagno da adibire a lavanderia. La posizione è strategica: comoda ai principali collegamenti autostradali e tangenziali, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. Caratteristiche principali: Bilocale nuovo in Classe A1 Impianto di riscaldamento in pompa di calore Terrazzo panoramico e balcone Ambienti molto luminosi Finiture moderne Ottima esposizione Posizione comoda alla città e ai collegamenti principali Disponibile entro il primo trimestre 2027 Disponibili posti auto coperti e scoperti. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Si specifica che render e immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibili variazioni potranno intervenire in fase di realizzazione. Per ulteriori info, documentazione, render, planimetrie e capitolato tecnico contattaci per fissare un appuntamento 045 595160, INFO@GFPROPERTIES.IT BILOCALE N.2 DI TESTA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO VENEZIA GF' PROPERTIES PROPONE IN ESCLUSIVA In contesto comodo e funzionale, proponiamo elegante trilocale di nuova realizzazione, pensato per chi desidera comfort, funzionalità e qualità abitativa in una posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. L'appartamento si sviluppa con spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato nella vita quotidiana. Sei ampie finestre regalano una piacevole vista sul verde circostante, creando un'atmosfera rilassante e luminosa in ogni ambiente. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica (classe A1) e al comfort abitativo, con finiture contemporanee e impiantistica di ultima generazione. Consegna prevista: primo trimestre 2027. Una soluzione adatta sia alle famiglie sia per chi cerca un'abitazione moderna in una posizione strategica, ideale anche per investimento. Si specifica che render e immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibili variazioni potranno intervenire in fase di realizzazione. Per ulteriori info, documentazione, render, planimetrie e capitolato tecnico contattaci per fissare un appuntamento 045 595160, INFO@GFPROPERTIES.IT TRILOCALE PIANO MEZZANINO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ERBE' GF'Properties propone in esclusiva CORTE PREVIDI – Nel comune di Erbè, a pochi minuti da Isola della Scala e in posizione tranquilla immersa nella campagna veronese, proponiamo in vendita un’affascinante corte storica di fine Settecento, ricavata dall’antica trasformazione di un complesso monastico. Una proprietà ricca di storia e autenticità, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile di grande fascino. La corte è composta da un’abitazione principale di 14 vani (impreziosita da dettagli originali, come antiche cementine, soffitti decorati e finiture dell'epoca che raccontano la storia e l'anima della casa), da un’imponente barchessa, magazzini e locali accessori, ulteriori fabbricati di servizio e un fabbricato diroccato, che offre interessanti possibilità di recupero nel rispetto delle normative vigenti. La proprietà è inserita in un contesto esclusivo di circa 8.200 mq tra corte e giardino, che garantisce privacy, ampi spazi esterni e molteplici possibilità di valorizzazione. Gli edifici conservano numerosi elementi originali dell’epoca, tra cui soffitti storici, materiali autentici e dettagli architettonici che raccontano il passato del complesso e ne preservano il carattere. Grazie alle importanti dimensioni e alla distribuzione degli spazi, questa corte rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento. Le sue caratteristiche la rendono particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto turistico ricettivo, una struttura per eventi, un agriturismo, una residenza di charme o altre attività, previa verifica della fattibilità urbanistica e dell’eventuale cambio di destinazione d’uso. Una soluzione rara, ideale per chi sogna una dimora di carattere, immersa nella tranquillità ma ricca di autenticità. Un pezzo di storia veneta pronto ad accogliere un nuovo capitolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA/TRIBUNALE GF' Properties propone in esclusiva In una delle zone più richieste e strategiche di Verona, nel prestigioso quartiere Cittadella, proponiamo in vendita ampio appartamento di 135 mq inserito in una palazzina completamente ristrutturata nel 2025. L’immobile si distingue grazie agli ampi spazi sapientemente distribuiti, offrendo una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati e anche come soluzione ideale per professionisti alla ricerca di uno studio di rappresentanza, vista la vicinanza al Tribunale. L’appartamento è composto da ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina con ampia sala da pranzo, studio o terza camera, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio, due balconi, veranda, cantina e comodo garage con facile accesso e ampia area di manovra. La recente ristrutturazione della palazzina garantisce comfort abitativo, efficienza energetica e valorizzazione dell’investimento nel tempo. La posizione è uno dei maggiori punti di forza: comoda al Centro Storico, alla stazione di Porta Nuova, agli uffici del Tribunale e a tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca metratura importante in una zona ad alta richiesta, perfetta anche come investimento. IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO VENEZIA – Ampio trilocale con garage e due balconi GF Properties propone in esclusiva un luminoso appartamento di 110 mq catastali, situato al quarto piano con ascensore, in una posizione strategica tra Borgo Venezia e Porta Vescovo, a soli cinque minuti dal centro storico di Verona. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2007, è stato oggetto di un intervento che ha interessato sia le finiture sia tutti gli impianti tecnologici, corredati dalle relative certificazioni di conformità, offrendo così una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione a sud, che regala luce naturale durante tutta la giornata. Composizione: Ingresso accogliente Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone Disimpegno Comodo ripostiglio Due spaziose camere matrimoniali Secondo balcone a servizio della zona notte Dotazioni: Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione con tre split, per una distribuzione uniforme dell'aria in tutti gli ambienti Impianti certificati Appartamento in ottimo stato manutentivo A completare la proprietà è presente un garage privato, situato a circa 100 metri dall'abitazione: un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una zona dove il parcheggio è spesso difficoltoso. La posizione: L'appartamento si trova in uno dei quartieri più richiesti della città, servito da ogni comodità: supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici, negozi, piste ciclabili e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre il centro storico dista pochi minuti. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e pronta da vivere, ma anche per chi cerca un investimento immobiliare in una zona dalla domanda costantemente elevata. Contatti: Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, inviare una mail a info@gfproperties.it indicando nome, cognome e recapito telefonico. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GF'PROPERTIES propone in esclusiva. Prestigioso appartamento con terrazza panoramica nel cuore più autentico di Verona A pochi passi da Ponte Pietra, dal Teatro Romano e dalla suggestiva Funicolare di Castel San Pietro, proponiamo un'elegante residenza che coniuga il fascino senza tempo del centro storico con il privilegio di una posizione unica, immersa nella quiete e circondata da scorci di straordinaria bellezza. Situato al primo piano, l'appartamento si sviluppa su circa 120 mq, impreziositi da una caratteristica terrazza di 22 mq La zona living, composta da un ampio salone e dalla cucina, si apre direttamente sulla terrazza, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e valorizzando la luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte, rifinita con pregiato parquet in legno, ospita due camere da letto, di cui una con cabina armadio, oltre a due bagni, offrendo ambienti caldi, eleganti e accoglienti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere uno degli indirizzi più esclusivi di Verona, a pochi passi dai suoi monumenti più iconici in un angolo tranquillo e suggestivo. LOCAZIONE TRANSITORIA, si valutano candidati in possesso dei requisiti previsti per questa tipologia contrattuale con esigenza di transitorietà documentabile per motivi di lavoro o studio. NON è prevista la possibilità di stabilire la RESIDENZA nell'immobile. Per informazioni o per fissare una visita: info@gfproperties.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO BUON ALBERGO GF Properties propone in esclusiva Eleganza, efficienza e comfort a due passi dal centro. A pochi passi dal centro di San Martino Buon Albergo, proponiamo una splendida villa indipendente disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. L'abitazione vanta una ristrutturazione di alta qualità e grande gusto grazie ai soffitti alti con travi in legno a vista, agli ambienti luminosi e al perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore del legno. Il piano terra ospita un'ampia zona living open space con angolo cottura, direttamente collegata al giardino privato con portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno padronale privato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e tre bagni complessivi. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile offre il massimo dell'efficienza: classe energetica A4, pannelli solari, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impiantistica completamente rinnovata, per consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, indipendenza ed efficienza energetica. PER INFORMAZIONI O PER PER PRENOTARE UNA VISITA INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it