Agenzia Immobiliare Italia S.r.l. - Creazzo - VI

ESCLUSIVA PORZIONE DI BIFAMILIARE IN AFFITTO A TORRESELLE ARREDATA PARZIALMENTE Scopri il fascino di vivere in una residenza che combina l’eleganza rustica con i comfort moderni. Situata nel pittoresco borgo di Torreselle, questa casa bifamiliare, sviluppata su tre livelli, è la scelta ideale per chi cerca una dimora prestigiosa. Arredata con armadi e cucina, la proprietà è così suddivisa: PIANO TERRA: Qui è presente una zona garage utilizzata come taverna che include una cucina e una pratica lavanderia. É inoltre presente una cantina tipica molto grande al piano interrato. PRIMO PIANO: Entra nell’abitazione principale, dove la zona giorno rustica ti invita a rilassarti in un ambiente caldo e accogliente. Un corridoio separa gli ambienti, offrendo accesso a un elegante bagno finestrato. Dal corridoio si accede anche alla zona notte con 2 camere da letto matrimoniali con vista panoramica. SECONDO PIANO: La mansarda abitabile è un vero gioiello, una zona versatile che può essere trasformata in un salotto esclusivo e in più camere aggiuntive, ideale per ospiti o come spazio privato. ESTERNO: Il vero cuore della casa è il portico esterno, un gioiello con una vista panoramica mozzafiato. L'area verde circostante, perfetta per creare un orto, offre uno spazio per coltivare o per rilassarsi a contatto con la natura. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, vi invitiamo a contattarci al numero 0444 522 054.

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE Cerchi una casa nuova, indipendente e con spazio esterno per la tua famiglia? A Nogarazza, ai piedi della collina di Valmarana, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo quattro porzioni di quadrifamiliare sviluppate su due livelli, con superfici a partire da 158 mq commerciali. Al piano terra trovi una grande zona giorno con cucina a vista, bagno di servizio e ripostiglio. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e una comoda loggia. Ogni abitazione dispone di giardino privato, garage spazioso e posto auto, con possibilità di realizzare una pompeiana. Disponibilità: Unità 1 → 159 mq commerciali | giardino di 106 mq Unità 3 → 158 mq commerciali | giardino di 98 mq Unità 4 → 164 mq commerciali | giardino di 160 mq Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico, per garantire comfort elevato, consumi ridotti e maggiore efficienza durante tutto l’anno. In questa fase puoi ancora personalizzare gli spazi interni e scegliere le finiture, creando una casa davvero adatta alle tue esigenze. Chiama ora per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: 0444 522 054

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE Cerchi una casa nuova, indipendente e con spazio esterno per la tua famiglia? A Nogarazza, ai piedi della collina di Valmarana, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo quattro porzioni di quadrifamiliare sviluppate su due livelli, con superfici a partire da 158 mq commerciali. Al piano terra trovi una grande zona giorno con cucina a vista, bagno di servizio e ripostiglio. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e una comoda loggia. Ogni abitazione dispone di giardino privato, garage spazioso e posto auto, con possibilità di realizzare una pompeiana. Disponibilità: Unità 1 → 159 mq commerciali | giardino di 106 mq Unità 3 → 158 mq commerciali | giardino di 98 mq Unità 4 → 164 mq commerciali | giardino di 160 mq Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico, per garantire comfort elevato, consumi ridotti e maggiore efficienza durante tutto l’anno. In questa fase puoi ancora personalizzare gli spazi interni e scegliere le finiture, creando una casa davvero adatta alle tue esigenze. Chiama ora per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: 0444 522 054

TENUTA AGRICOLA DI 10.082 MQ CON ANNESSO, ULIVETO E CASTAGNETO In una zona tranquilla e immersa nel verde di Monteviale, proponiamo una proprietà agricola composta da sei terreni confinanti in pendenza, per complessivi 10.082 mq, e da un annesso agricolo di 64 mq, attualmente destinato a magazzino. La proprietà comprende terreni seminativi e arborati, un uliveto produttivo, due boschi cedui e un castagneto da frutto. Tutti i terreni sono facilmente raggiungibili attraverso una strada vicinale che prosegue all’interno della proprietà, consolidata dal proprietario e accessibile da due cancelli consecutivi. Le aree sono recintate, dotate di ulteriori accessi interni e lavorabili con un trattore di piccole dimensioni. È stata verificata presso l’Ufficio Agrario la possibilità di richiedere la trasformazione dell’annesso in residenziale per chi acquisisca il titolo di coltivatore diretto, avvii un’effettiva attività agricola e dimostri i requisiti previsti, comprese le 104 giornate lavorative. La trasformazione resta subordinata alla successiva richiesta e alle necessarie autorizzazioni comunali. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività agricola, coltivare la terra o realizzare un progetto di vita immerso nella natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci allo 0444 522 054.

TERRATETTO ARREDATO E SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE A Monteviale proponiamo in affitto un terratetto completamente ristrutturato, in classe A4 e senza barriere architettoniche, adatto anche a persone con disabilità. Dotato di domotica completa, viene locato interamente arredato con mobili praticamente nuovi, utilizzati da appena un anno, con possibilità di abbinare un box auto doppio e una cantina interrata di prossima realizzazione. L’abitazione è disposta su tre livelli: piano terra: soggiorno e cucina abitabile; primo piano: camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia; secondo piano: soffitta abitabile, ideale come studio, area hobby o spazio aggiuntivo. La casa è dotata di ventilazione meccanica controllata, tenda da sole motorizzata, giardino privato e corte promiscua. La completa assenza di barriere architettoniche rende gli ambienti facilmente accessibili e fruibili anche da persone con disabilità o mobilità ridotta. L’immobile viene affittato completamente arredato, con mobili utilizzati da circa un anno, ed è pronto per essere abitato. Di fronte all’abitazione verrà inoltre realizzato un box auto doppio con cantina interrata, che potrà essere abbinato alla locazione. Una soluzione moderna, efficiente e accessibile, ideale per chi cerca una casa già arredata e ristrutturata a Monteviale. Per informazioni o per fissare una visita, chiama lo 0444 522 054.

IL RUSTICO CHE ASPETTA LA TUA STORIA IN VAL LIONA Ci sono case già pronte. E poi ci sono immobili che aspettano qualcuno capace di immaginare cosa possono diventare. Siamo a Val Liona, in una zona tranquilla, verde e comoda ai principali servizi. Qui trovi una porzione di rustico semindipendente di circa 206 mq commerciali, disposta su due livelli e completamente da ristrutturare, dotata di conformità urbanistica e facilmente accessibile direttamente dalla strada asfaltata, un plus non scontato in zona collinare. Gli spazi non mancano: dieci vani, due cucine, soggiorno, taverna, studio, due camere, bagno, ripostiglio e deposito. Una base solida per creare una casa ampia, personale e adatta alle esigenze della tua famiglia. All’esterno, circa 89 mq di porticati offrono spazio per pranzi, relax e momenti da vivere all’aperto, il tutto valorizzato da una splendida vista panoramica sul verde circostante. Il vero valore di questa soluzione? La possibilità di ripensarla da zero, valutando anche l’accesso agli incentivi fiscali previsti per gli interventi di ristrutturazione. Per caratteristiche, metrature e contesto, l’immobile può essere interessante anche come investimento, ad esempio per la realizzazione di un B&B o di una casa vacanze. Se cerchi spazio, carattere e libertà di progettazione, questa potrebbe essere la casa da cui partire. Puoi fare la scelta più intelligente della giornata: chiama lo 0444 522 054 e vieni a vederla dal vivo.

TRICAMERE ALL'ULTIMO PIANO IN CLASSE A4 Nel centro di Monteviale, in posizione collinare, proponiamo in affitto un appartamento tricamere situato al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole quattro unità abitative. Ristrutturato nel 2004 e sottoposto nel 2024 a importanti interventi di efficientamento energetico, l’immobile ha raggiunto la classe energetica A4. L’abitazione è disposta su due livelli: secondo piano: zona giorno separata dalla cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e deposito privato situato nel vano scale; livello superiore: terrazzo accessibile tramite scala interna e sottotetto utilizzabile come pratico spazio di deposito. Al piano terra è inoltre disponibile un posto auto esterno nella corte comune con le altre unità abitative. L’appartamento viene affittato libero e non arredato, con possibilità di installare la cucina previo accordo con il proprietario. Una soluzione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca tre camere, ambienti accessori e la tranquillità di un piccolo contesto nel cuore di Monteviale. Per informazioni o per fissare una visita, chiama lo 0444 522 054.

TERRENI AGRICOLI IN UNICO APPEZZAMENTO, SOLEGGIATO E ACCESSIBILE CON MEZZI AGRICOLI In posizione tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo terreno agricolo di 9.577 mq, tutto riunito in un unico appezzamento. Il terreno è leggermente inclinato e gode di un’ottima esposizione durante tutta la giornata. Si raggiunge tramite una strada vicinale utilizzata anche dai proprietari dei terreni confinanti, con possibilità di accesso per trattori e altri mezzi agricoli. La maggior parte del fondo è composta da seminativo e seminativo arborato. È sempre stato coltivato a granoturco, anche se da alcuni anni non viene più lavorato. Una piccola porzione, non più curata, si presenta oggi come zona boschiva. Non sono presenti pozzi, fossati o impianti di irrigazione. Il terreno è libero e disponibile da subito. Una proposta adatta a chi desidera ampliare la propria attività agricola o cerca un appezzamento ben esposto nella zona di Sovizzo Colle. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0444 522 054.

TERRENO AGRICOLO COLLINARE DI 5.186 MQ CON DOPPIO ACCESSO In posizione collinare e immerso nel verde di Valmarana, proponiamo un terreno agricolo di 5.186 mq, composto da appezzamenti a seminativo arborato e vigneto, oggi ricoperti da bosco e da recuperare secondo il proprio progetto agricolo. Il terreno presenta una conformazione abbastanza pendente ed è raggiungibile sia dalla strada sterrata utilizzata per l’accesso ai terreni confinanti, percorribile con trattori e mezzi agricoli, sia dalla strada principale, risalendo la collina sul lato destro. Gli appezzamenti, attualmente interessati da vegetazione boschiva, offrono la possibilità di ripristinare le aree a seminativo arborato e vigneto, valorizzando la proprietà attraverso un intervento di pulizia e disboscamento. È inoltre possibile realizzare il collegamento all’acquedotto comunale, utile per predisporre un impianto di irrigazione a servizio delle future coltivazioni. Una proposta interessante per chi desidera recuperare un terreno agricolo collinare, sviluppare un progetto di coltivazione o investire in un’area verde accessibile con mezzi agricoli. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci allo 0444 522 054.

PORZIONE DI SCHIERA CON GIARDINO Se stai cercando una casa comoda, accogliente e con gli spazi giusti per tutta la famiglia, questa porzione di schiera potrebbe essere quella giusta. Edificata nel 2007 e disposta su due livelli, offre una distribuzione pratica e facile da vivere ogni giorno. Interni: al piano terra troviamo la zona giorno, con angolo cottura, ed un comodo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ognuna con la propria loggia, e un secondo bagno. Esterni: la casa è completata da due giardini privati con irrigazione già installata e recentemente sistemata, per una superficie complessiva di circa 110 mq, ed un garage singolo al piano terra. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tre camere da letto e uno spazio esterno da vivere davvero. Chiama lo 0444 522 054 e vieni a scoprirla dal vivo.

TERRENI AGRICOLI COLLINARI In posizione collinare, immersi nel verde, proponiamo due terreni agricoli semi pianeggianti di circa 2.330 mq ciascuno, con accesso da strada sterrata per trattori e mezzi agricoli: una soluzione ideale per coltivare e vivere la natura. I terreni saranno ricavati attraverso il frazionamento delle attuali proprietà e si prestano alla coltivazione, alla realizzazione di un orto, di un frutteto o a un progetto agricolo personale. La conformazione facilita la lavorazione del suolo, mentre la strada sterrata consente l’ingresso con trattori e altri mezzi agricoli. È inoltre presente la possibilità di effettuare il collegamento all’acquedotto comunale, così da predisporre un pratico impianto di irrigazione. Una proposta interessante per agricoltori, appassionati della terra o per chi desidera investire in uno spazio verde accessibile e facilmente utilizzabile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci allo 0444 522 054.

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO PRONTO A Perarolo di Arcugnano, in una splendida posizione collinare, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto già definito e pronto per essere presentato agli enti competenti. La soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente moderna, immersa nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Vicenza. Il progetto prevede un’abitazione unifamiliare di circa 188 mq commerciali, sviluppata su tre livelli, con garage di 27 mq e giardino privato di circa 465 mq. Gli spazi sono stati studiati per garantire luminosità, funzionalità e comfort: ampia zona giorno open space, tre camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, garage e logge panoramiche. Il vero vantaggio? Puoi partire da un progetto già pronto per essere presentato, riducendo tempi e passaggi preliminari, mantenendo comunque la possibilità di personalizzarlo secondo le tue esigenze. Una proposta ideale per chi cerca privacy, vista panoramica, indipendenza e un progetto già sviluppato in una delle zone più apprezzate dei Colli Berici. Chiama ora lo 0444 522 054 e scopri dove può prendere forma la tua prossima casa.

BICAMERE AL PIANO TERRA CON GIARDINO E GARAGE A Creazzo proponiamo un piano terra con ingresso indipendente, giardino, due camere matrimoniali e garage. Inserito in una palazzina di sole due unità, senza spese condominiali, è ora proposto a €175.000. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno separato, cucina abitabile da arredare, due ampie camere matrimoniali e bagno con vasca. Gli ambienti sono luminosi, regolari e facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze. Il portico e il giardino privato permettono di vivere comodamente lo spazio esterno, creando una zona per pranzare all’aperto e rilassarsi. Completa la proprietà un garage singolo al piano terra, con accesso separato rispetto all’ingresso pedonale. La planimetria alternativa e i rendering pubblicati mostrano inoltre una possibile riorganizzazione facoltativa degli spazi. Le immagini rappresentano un’ipotesi progettuale da sottoporre alle necessarie verifiche tecniche e autorizzative. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi, giardino e assenza di spese condominiali, con la possibilità di programmare e personalizzare la propria futura abitazione. La proprietà valuterà eventuali proposte concrete e motivate. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0444 522 054.