Immobiliare Dentelli - Sarzana - SP

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di finitura una porzione di trifamiliare terratetto. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A top. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a mansarda e sottotetto. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce nell’ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile con sala da pranzo, bagno finestrato, lavanderia, ripostiglio e una comoda scala che porta al piano superiore. Qui si trovano una camera matrimoniale con cabina armadi, due camere singole (di cui una con terrazzina) e un secondo bagno finestrato. Infine, tramite scale interne, si accede alla luminosa mansarda calpestabile, utilizzabile come living o quarta camera, con annessa porzione di sottotetto ad uso soffitta/ripostiglio. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC assicura un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Ciò garantisce ambienti sempre salubri, previene la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico, già predisposto per l’accumulo, contribuisce insieme agli altri accorgimenti costruttivi (murature esterne, copertura e infissi ad alte prestazioni) a garantire un’abitazione sostenibile, con costi di esercizio ridotti e con elevate prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista nei primi mesi dell’anno 2026, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato.

In una delle vie principali di Sarzana, proponiamo appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano servito da ascensore. La proprietà si apre su un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e ampio salone. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, oltre a servizio e ripostiglio. A completare l’immobile un balcone vivibile di 10 mq. L’appartamento è termoautonomo, con due condizionatori nuovi e riscaldamento gestibile in modo indipendente. Gli infissi in doppio vetro sono stati rifatti nel 2024.

Appartamento a Luni – Quattro Vani Proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Ascensore presente nello stabile, attivabile con il versamento della relativa pro quota condominiale di ingresso. L’immobile presenta finiture tipiche del periodo ed è composto da: ampio soggiorno con comodo ripostiglio, balcone verandato, cucinotto, due camere da letto, un bagno. La disposizione interna è ben organizzata, ma l’appartamento necessita di riammodernamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Soluzione ideale per una famiglia o come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare.

Nel cuore di Bocca di Magra, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 110 mq, disposto su un unico livello. La proprietà si presenta attualmente suddivisa in quattro ampi vani e un corridoio centrale oltre bagno, con spazi funzionali ma facilmente ripensabili in un’ottica di ristrutturazione e personalizzazione. L’immobile è infatti completamente da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura, valorizzando al massimo l’indipendenza, la posizione centrale e la comodità di avere il mare raggiungibile a piedi. A completare la proprietà troviamo una piccola corte frontale e una corte retrostante, quest’ultima adatta anche per ospitare un’auto di piccole dimensioni.

Centro Storico – Sarzana In elegante palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo appartamento di circa 90 mq posto al terzo ed ultimo piano. L’immobile, frutto di un’accurata ristrutturazione, si presenta in stile moderno con ottime finiture ed ambienti luminosi e accoglienti. L’attuale distribuzione interna prevede un’ampia stanza di ingresso, soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, cucina abitabile e sala da pranzo, lavanderia e un ampio bagno. La metratura e la disposizione consentono inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera e un secondo bagno, rendendo l’appartamento adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante nel cuore del centro storico di Sarzana, pronta da abitare ma con margini di personalizzazione.

A Ponzano Superiore frazione del comune di Santo Stefano di Magra dal quale dista 3 km, proponiamo un bel appartamento ubicato in una palazzina ristrutturata nel 2008 ma risalente al 600'. L'appartamento è composto da 4 vani, con doppi servizi, ingresso indipendente, giardino e posto auto. L'immobile è disposto su due livelli oltre mansarda (dove c'è la seconda camera e il secondo bagno). L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, frutto di un’attenta manutenzione nel tempo, e non necessita di alcun intervento: è pronto per essere abitato da subito. Situato in una palazzina trifamiliare senza spese condominiali. Distribuito su più livelli, l’immobile si distingue per il piacevole movimento interno dei piani, che conferisce dinamismo e carattere agli ambienti, rendendolo diverso dalle classiche abitazioni. Una casa funzionale, curata e con personalità, perfetta per una giovane coppia o una piccola famiglia, che cerca una soluzione pronta, comoda e fuori dagli schemi. Si accede all'appartamento dall'ampia corte privata di circa 50 metri e dal portico di circa 8 metri, salendo una rampa di scale si entra direttamente nel soggiorno che gode di una bellissima luminosità data da due finestre esposte con vista sul paese e sulla vallata. Tramite un piccolo corridoio dove è presente il bagno (finestrato con doccia), si arriva nella cucina abitabile con arredo su misura firmata Doimo ( rimane nell'arredo presente). La cucina dispone inoltre di un capiente e comodo ripostiglio. Al primo piano si trova la camera matrimoniale dotata di un armadio su misura (anch'esso rimane). Tramite una moderna scala a chiocciola color argento, si accede alla seconda camera matrimoniale (in parte mansardata) che gode di una bella vista panoramica sul borgo storico di Ponzano. La camera è accessoriata con una comoda e spaziosa cabina armadio di moderna e raffinata concezione con anta nera in cristallo ( rimane nell'arredo). Questa camera è dotata di aria condizionata, finestra e velux. Il bagno di questo piano ha sanitari di design, doccia con idromassaggio e velux automatizzato con antivento. L'appartamento è in perfetto stato, con rifiniture e dettagli studiati per ottimizzare lo spazio. I pavimenti sono in cotto volutamente non trattato in tutta la casa, tranne nella camera matrimoniale mansardata dove è stato posizionato un parquet. Le finestre sono in pvc bianco con doppi vetri e zanzariere, videocitofono e citofoni ai piani, aria condizionata, termoautonomo, allarme. Dispone anche di tre comodi posti auto e ricovero attrezzi/garage moto nella corte di proprietà antistante al giardino.

Sarzana – Località Bradia In posizione collinare e riservata, a circa 1,5 km dal centro, proponiamo villa indipendente , caratterizzata da un’accurata manutenzione nel tempo e da condizioni strutturali e impiantistiche eccellenti. L’accesso avviene tramite cancello privato su area completamente recintata, dove troviamo vari posti auto. L’abitazione è disposta su due livelli: Piano terra: grande zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, arricchita da un caminetto; bagno di servizio, due locali uso dispensa/ripostiglio e un portico con affaccio diretto sul giardino. Piano primo: collegato internamente anche tramite ascensore, e con ulteriore ingresso indipendente dall’esterno. Qui si sviluppano due camere da letto, una zona studio facilmente convertibile in terza camera, un bagno con finestra e un’ampia area living completamente vetrata, molto luminosa e panoramica, oltre a un terzo bagno. All’esterno, una grande terrazza con vista aperta sulla fortezza. A completamento della proprietà troviamo una cantina ampia e attrezzata e un garage di generose dimensioni. La villa è luminosa e privata; collegata alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e in perfette condizioni di utilizzo.

SARZANA, in zona Bradia defilato da strada principale, SI VENDE TERRATETTO SEMINDIPENDENTE da ristrutturare completamente. L'immobile è disposto su tre livelli e libero su tre lati, per un totale di circa 150 MQ. A piano terra si trovano due cantine, al primo piano CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO. La zona notte composta da due camere, al secondo piano. Di pertinenza corte di circa 50 m. e possibilità di acquistare porzione di terreno fronte corte.

L'appartamento è situato ai margini della Fortezza di Sarzanello in un complesso storico della zona legata alla Via Francigena. Ubicato al primo piano, si sviluppa su una superficie organizzata in 4 vani, con doppi servizi, per una metratura di circa 120 mq. L'accesso avviene tramite un disimpegno, ideale per essere utilizzato come zona guardaroba. Da qui si accede al soggiorno, un ambiente luminoso con due finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Il soggiorno è caratterizzato da travi a vista e camino risalente al periodo di costruzione. Adiacente al soggiorno si trova un pratico ripostiglio, mentre la cucina abitabile, anch'essa dotata di due finestre, offre uno spazio comodo e funzionale. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. Completa la distribuzione un secondo bagno, che serve sia la zona giorno che la seconda camera. L'appartamento conserva dettagli storici, le travi a vista e il camino, che aggiungono fascino e unicità a un'abitazione che coniuga perfettamente la funzionalità moderna con il carattere di una dimora d'epoca. Di proprietà dell'appartamento una comoda cantina a doppia altezza di circa 15 m. e due posti auto all'interno della corte condominiale chiusa da cancello elettrico.

SARZANA ZONA CROCIATA, fondo commerciale disposto in unico ambiente con bagno. Ideale per studio, ufficio.

MARINELLA DI SARZANA QUADRILOCALE DI MQ.90 GARAGE VISTA MARE Ideale come casa vacanza per la vicinanza alle spiagge ( letteralmente sotto casa) o ad uso abitativo residenziale, SI VENDE, appartamento ubicato al 2°piano di piccola palazzina in ordine e ben tenuta esternamente. L'immobile di mq.90 si compone di INGRESSO in un corridoio dotato di nicchia guardaroba/ripostiglio, SOGGIORNO con accesso al balcone fronte mare, CUCINA abitabile, DUE CAMERE matrimoniali di cui una con balcone, BAGNO. DI PROPRIETA' GARAGE DI MQ.20 TERMOAUTONOMO BASSE SPESE CONDOMINIALI Nella palazzina è stata recentemente istallato un ascensore, per l'utilizzo si dovrà sostenere una spesa di € 10.000

FIUMARETTA, a soli 150 m. dal mare e dagli stabilimenti, SI VENDE, una piccola mansarda di 49 mq. dal potenziale garantito! Situata a pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, ideale per chi desidera una casa vacanza o un immobile da mettere a reddito come b.&.b o casa vacanze. Ubicato al 3° piano di palazzina (senza ascensore ma con scale non faticose), dispone di corte condominiale chiusa da cancello elettrico destinata ai posti auto. L'immobile si compone di INGRESSO , SOGGIORNO con angolo cottura, con porta finestra per accesso alla terrazza che offre una vista sulle Alpi Apuane. Nel soggiorno è presente (nella parte finale più bassa un comodo vano ripostiglio) CAMERA, BAGNO concludono la proprietà. Basse spese condominiali. Riscaldamento con pompa di calore caldo/freddo.

SARZANA PORZIONE DI BIFAMILIARE MQ.300 ( 3 LIVELLI) MQ. 1000 GIARDINO CLASSE ENERGETICA CLASSE A 2 Porzione di bifamiliare immersa in una posizione tranquilla ma comodamente VICINA AL CENTRO CITTA'. La casa, di ben 300 mq distribuiti su 3 livelli, è caratterizzata da una CLASSE ENERGETICA DI ALTO EFFICIENTAMENTO, Classe A2, che vi assicura comfort e risparmio energetico. L'ingresso alla proprietà è accogliente e protetto da un cancello elettrico, il quale conduce alla prima parte del giardino, una spaziosa area di circa 450 mq, e a una corte pavimentata destinata a ospitare comodamente le vostre auto. Un'elegante tettoia in legno protegge due posti auto. Da qui, salendo pochi scalini, potrete accedere al portico che conduce all'ingresso principale della casa, situato al piano rialzato. Qui vi accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che vi permetterà di trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Un disimpegno vi guiderà alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale è dotata di una comoda cabina armadio e un bagno privato. Dal soggiorno, una scala vi condurrà al piano mansardato, dove troverete uno spazioso ambiente adibito a camera padronale, completa di bagno finestrato con vasca idromassaggio. Questo ambiente, grazie al design ben studiato, vi garantirà un'atmosfera intima e accogliente. Il livello seminterrato è stato curato nei minimi dettagli e offre un ampio soggiorno con termocamino, un bagno e uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. Troverete anche un comodo garage adiacente, oltre a una cantina/lavanderia, che vi permetterà di tenere ordinate e funzionali le vostre attività domestiche. Il giardino retrostante offre una piacevole sorpresa, con un appezzamento di terreno destinato all'orto e alla legnaia, perfetto per gli amanti del verde e del fai da te. Questa parte di giardino si presta anche per l'eventuale realizzazione di una splendida piscina, il luogo ideale dove rilassarsi e godersi momenti di puro svago. La proprietà è fornita di numerosi accessori e finiture di alta qualità, tra cui pannelli solari per l'acqua calda, un termocamino che riscalda tutta la casa, aria condizionata per mantenere un clima confortevole, infissi in legno con doppio vetro per un'ottima isolazione termica e acustica, impianto di demineralizzazione dell'acqua, zanzariere per godervi l'aria aperta senza fastidiosi insetti, pavimenti in parquet TEK per una sensazione di calore e naturalezza, e infine, un sofisticato sistema di allarme, sia perimetrale che volumetrico, che vi garantirà la massima sicurezza e tranquillità. Questa porzione di bifamiliare a Sarzana coniuga l'armonia di una posizione tranquilla con la comodità di essere a pochi passi dal centro, offrendo spazi interni ampi e ben distribuiti, un meraviglioso giardino con la possibilità di creare una piscina, e una vasta gamma di comfort e tecnologie che vi faranno sentire a casa in ogni momento.

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

SANTO STEFANO MAGRA, LOC. PONZANO MADONETTA Si vende indipendente DISPOSTA SU DUE LIVELLI, per un totale di 220 m. oltre a 150 m. di corte esterna. A PIANO PRIMO con accesso da scala esterna, si trova appartamento di mq.110 diviso in 4 ambienti cosi disposti: ingresso nel corridoio che divide centralmente le altre stanze, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, SOGGIORNO, BAGNO, AMPIO RIPOSTIGLIO. PIANO TERRA attualmente al grezzo e destinato a cantina e garage, consta una metratura di 110 mq. dotata di finestre e altezza tale che permetterebbe di realizzare un'altra abitazione. Lo spazio esterno della casa è dato da una corte fronte casa, ad oggi destinata a parcheggio e corte retro e laterale alla casa che delimita la proprietà.

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

Sarzana – QUADRILOCALE IN AFFITTO Contratto transitorio max 18 mesi In contesto tranquillo e servito, proponiamo appartamento arredato di 87 mq posto al 4° piano con ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso a balconcino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Buona distribuzione degli spazi e ambienti luminosi. Spese condominiali comprese nel canone. Facile possibilità di posto auto nella zona condominiale.

APPARTAMENTO ARREDATO 4 VANI DOPPI SERVIZI POSTO AUTO COPERTO CORTE DI PERTINENZA Si affitta con CONTRATTO TRANSITORIO ANNUALE a decorrere dal 01 MARZO 2026 Appartamento arredato (come da foto), ubicato al PIANO TERRA di condominio. L'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, dotata di porta finestra per accesso alla corte pavimentata di proprietà ( circa 40 M.). La zona notte consta di una camera matrimoniale e una cameretta. Doppi servizi. Appartamento disponibile con contratto transitorio (massimo 18 mesi), pensato per chi ha bisogno di una soluzione abitativa temporanea. Il contratto transitorio è previsto per motivi di reale transitorietà, come ad esempio: trasferimento lavorativo o professionale in città per un periodo limitato, studio universitario o corsi di specializzazione, ristrutturazione o vendita della propria abitazione, accoglienza temporanea di familiari, stage o tirocini, progetti artistici o professionali temporanei, esigenze di salute o spostamenti legati al lavoro. Occorrono referenze reddituali documentate.

PONZANO MAGRA Casa indipendente con due appartamenti – ideale per due nuclei familiari Proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’appartamento al primo piano, oggetto di ristrutturazione totale nel 2014, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce a un grande salone con camino e cucina a vista, direttamente collegato a una terrazza abitabile di circa 35 mq, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi con doppio vetro, impianti rifatti e finiture moderne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’appartamento al piano terra, di pari metratura, presenta una distribuzione interna tipica dell’epoca di costruzione (anni ’70 circa) e necessita di ristrutturazione, sia per quanto riguarda le finiture sia per l’adeguamento degli impianti. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o valorizzarlo in ottica di investimento. La proprietà è completata da due garage: un garage al piano terra con accesso diretto dall’esterno; un ampio garage seminterrato di circa 35 mq, ideale anche come spazio multifunzionale. All’esterno, la casa è circondata da una corte esclusiva su tutti e quattro i lati, prevalentemente pavimentata, con scivolo di accesso ai garage. Sul retro è presente un angolo di giardino, non molto esteso ma riservato, che aggiunge un piacevole spazio verde alla proprietà.

Si vende in esclusiva a SARZANA – Splendido Appartamento disposto su due Livelli, in Classe A3 con INGRESSO INDIPENDENTE. In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Sarzana, proponiamo in vendita un elegante appartamento, caratterizzato da finiture di pregio e condizioni pari al nuovo. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di efficienza energetica, spazi ben distribuiti e comfort moderno. Distribuzione degli spazi interni L’appartamento si sviluppa su una superficie razionale e luminosa: Piano Principale: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno finestrato, LOGGIA PRANZABILE oltre a un pratico ripostiglio. Piano Primo (Mansardato): La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi dedicati. Caratteristiche principali e pertinenze L’immobile è completato da una loggia e un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto. La cura nei dettagli e la scelta dei materiali lo rendono immediatamente abitabile senza necessità di alcun intervento. Uno dei punti di forza dell'abitazione è l'altissima efficienza energetica, certificata in Classe A3, che garantisce consumi ridotti e un elevato comfort abitativo tutto l'anno. Posizione e Contesto Situato in un contesto residenziale sereno, lontano dal traffico ma ottimamente servito e vicino ai principali servizi di Sarzana.Classe Energetica: A3

TELLARO – A pochi passi dalla piazzetta e dal mare Nel cuore di Tellaro, uno dei borghi più affascinanti e suggestivi della Liguria, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato a pochissimi metri dalla caratteristica piazzetta centrale, fulcro della vita del paese con negozi, ristoranti tipici e servizi. L’immobile è composto da: soggiorno luminoso con strepitosa vista mare, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, balcone panoramico L’appartamento è abitabile, dotato di riscaldamento autonomo e gode di una piacevole vista aperta sul borgo e il mare, che ne esaltano il contesto unico. Completa la proprietà una ampia cantina, rara nel borgo, con piccola corte esterna annessa. Il mare è raggiungibile a piedi, così come la piazzetta praticamente sotto casa! L’immobile è perfetto come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento in una delle località più richieste del Golfo dei Poeti.

SARZANA CENTRO STORICO TRILOCALE ARREDATO Ubicato al primo piano, appartamento di mq. 65 composto da ingresso nel salotto con cucinotto a vista, bagno, sala, camera matrimoniale. TERMOAUTONOMO BASSE SPESE CONDOMINIALI INFISSI DOPPIO VETRO.

Si vende in esclusiva a SARZANA – Splendido Appartamento disposto su due Livelli, in Classe A3 con INGRESSO INDIPENDENTE. In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Sarzana, proponiamo in vendita un elegante appartamento, caratterizzato da finiture di pregio e condizioni pari al nuovo. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di efficienza energetica, spazi ben distribuiti e comfort moderno. Distribuzione degli spazi interni L’appartamento si sviluppa su una superficie razionale e luminosa: Piano Principale: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno finestrato, LOGGIA PRANZABILE oltre a un pratico ripostiglio. Piano Primo (Mansardato): La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi dedicati. Caratteristiche principali e pertinenze L’immobile è completato da una loggia e un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto. La cura nei dettagli e la scelta dei materiali lo rendono immediatamente abitabile senza necessità di alcun intervento. Uno dei punti di forza dell'abitazione è l'altissima efficienza energetica, certificata in Classe A3, che garantisce consumi ridotti e un elevato comfort abitativo tutto l'anno. Posizione e Contesto Situato in un contesto residenziale sereno, lontano dal traffico ma ottimamente servito e vicino ai principali servizi di Sarzana.Classe Energetica: A3

ALBIANO MAGRA: AMPIO TRILOCALE ARREDATO COMPOSTO DA SOGGIORNO CUCINA BAGNO CAMERA un posto auto . senza spese condominiali. No fumatori no animali Disponibile da MAGGIO 2026