Arbitrium Srl - Bologna - BO

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: questa proprietà si sviluppa su due livelli. Al primo livello ampio soggiorno/pranzo open space, prima terrazza abitabile, cucina abitabile con balcone, disimpegno e bagno finestrato completo di vasca idromassaggio. Al secondo livello tre ampie camere, secondo terrazzo panoramico e ulteriore bagno. A completare la proprietà posto auto di 13 mq. Escluso dal prezzo di vendita a euro 34.000 comodo garage con punto acqua e pavimentato di 17 mq. CARATTERISTICHE: l'appartamento è stato mantenuto in ottimo stato e dispone di infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento acustico e termico, porte interne eleganti in legno nuance ciliegio, impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte e riscaldamento autonomo. CONTESTO: situato all'ultimo piano di uno stabile moderno del 2006 senza barriere architettoniche, l'immobile gode della massima privacy grazie alla sua posizione interna rispetto alla via principale. La location è strategica: nelle vicinanze troviamo il mare così come tutti i servizi essenziali tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici, oltre all'asse attrezzato che collega a tutte le zone d'interesse limitrofe. COMMENTO: se stai cercando un attico esclusivo nel cuore di Pescara, questo è l'immobile che fa per te! Offre spazi generosi ideali per famiglie o professionisti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno (o terza camera), due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo è dotato di porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano in palazzo di poche unità, a pochi passi dalla stazione centrale e in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni di questo immobile rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per investimento o per acquisto prima casa. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: MARCO COMPOSIZIONE: locale commerciale al piano strada composto da ampia sala con scrivanie, soppalco accatastato di 8 mq e bagno. CARATTERISTICHE: di recente e completa ristrutturazione, abile riqualifica di un ufficio pensato per professionisti e che gode di tutti i confort utili a vivere la propria esperienza lavorativa serenamente. Tutti gli impianti sono a norma e certificati, i climatizzatori di recente installazione e gli infissi, in doppia camera e di grande metratura, garantiscono un ingresso costante di luce naturale. La vista sul verde del parco Alda Merini ed il facile parcheggio donano poi all’immobile un indiscutibile beneficio aggiuntivo. CONTESTO: in zona Massarenti, edificio signorile di architettura anni ‘60 con portici, in area alberata e circondato da ogni servizio. COMMENTO: soluzione pronta, rifinita e subito disponibile per essere un perfetto studio professionale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: bilocale con terrazzo abitabile composto: da ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. A completare la proprietà garage incluso nel prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: gli appartamenti vengono consegnati dotati di ogni confort all'avanguardia, con rivestimenti e finiture di alta qualità e massima raffinatezza. CONTESTO: nel cuore di Roquebrune Cap Martin, a pochi passi dal lungomare, si presenta una residenza di prestigio che unisce l’eleganza architettonica alla qualità della vita mediterranea. COMMENTO: ogni unità è progettata con finiture di alto livello, doppia esposizione e comfort potenziato sia sul piano termico che acustico. Ottimo per investimento locativo o per vacanza. Oneri notarili ridotti. Consegna fine 2028. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: monolocale con terrazzo composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno. A completare la proprietà garage incluso nel prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: gli appartamenti vengono consegnati dotati di ogni confort all'avanguardia, con rivestimenti e finiture di alta qualità e massima raffinatezza. CONTESTO: nel cuore di Roquebrune Cap Martin, a pochi passi dal lungomare, si presenta una residenza di prestigio che unisce l’eleganza architettonica alla qualità della vita mediterranea. COMMENTO: ogni unità è progettata con finiture di alto livello, doppia esposizione e comfort potenziato sia sul piano termico che acustico. Ottimo per investimento locativo o per vacanza. Oneri notarili ridotti. Consegna fine 2028. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: trilocale con terrazzo abitabile composto: da ingresso su soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno. A completare la proprietà garage doppio incluso nel prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: gli appartamenti vengono consegnati dotati di ogni confort all'avanguardia, con rivestimenti e finiture di alta qualità e massima raffinatezza. CONTESTO: nel cuore di Roquebrune Cap Martin, a pochi passi dal lungomare, si presenta una residenza di prestigio che unisce l’eleganza architettonica alla qualità della vita mediterranea. COMMENTO: ogni unità è progettata con finiture di alto livello, doppia esposizione e comfort potenziato sia sul piano termico che acustico. Ottimo per investimento locativo o per vacanza. Oneri notarili ridotti. Consegna fine 2028. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso arredabile con angolo cottura, ampia sala con balcone, disimpegno notte con accesso alle due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, due bagni con box doccia e vano tecnico con reparto lavanderia e boiler per la produzione di acqua calda. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato, con pavimenti in gres porcellanato, finestre con doppio vetro, porte interne in legno laccate bianche, porta blindata con videocitofono, riscaldamento centralizzato, aria condizionata a pompa di calore e tapparelle motorizzate. CONTESTO: l'appartamento è ubicato in pieno centro storico, in zona pedonale all'interno di uno stabile in ottimo stato manutentivo e vicino a servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. COMMENTO: soluzione che si consiglia anche ad uso investimento. LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META 051.0014393 349.2706370 info@arbitrium.it CONSULTANT: ANTONIO LAYOUT: Spacious apartment comprising: furnished entrance hall with kitchenette, large living room with balcony, hallway leading to two double bedrooms, both with balconies, two bathrooms with showers, and utility room with laundry area and boiler for hot water production. FEATURES: The property is completely renovated, with porcelain stoneware floors, double glazed windows and white lacquered wooden interior doors, central heating and heat pump air conditioning, a security door, video intercom, and motorized shutters. CONTEXT: The apartment is located in the historic center of Rimini in a pedestrian area, within a building in excellent condition, ideal for its proximity to services, shops, and public transportation. COMMENT: This solution is recommended both as a home and as an investment, or for those who enjoy living in a quiet, central area of ​​the city. AVAILABLE IMMEDIATELY. For information and appointments: ARBITRIUM IMMOBILIARE META OFFICE 051.0014393 349.2706370 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. Possibilità di ricavare la seconda camera. CARATTERISTICHE: molto silenzioso, con affaccio su giardino. Dispone di finiture di buon livello, doppi vetri e riscaldamento autonomo. CONTESTO: soluzione abitativa in zona prestigiosa e tranquilla. Posto al piano terra di una palazzina curata e inserito in un contesto residenziale. COMMENTO: ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in una zona comoda ai principali collegamenti con la città. Ottimo anche come investimento locativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: monolocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE: completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. CONTESTO: sito al piano interrato all’interno di una palazzina ristrutturata. La posizione strategica, vicino alla stazione, permette di vivere a pieno tutti i servizi. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un punto d'appoggio pronto all’uso, accatastato come C/2 (cantina) e perfetto anche come investimento grazie alla posizione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale composto da open space con due vetrine e dotato di bagno privato. CARATTERISTICHE: negozio con vetrina in zona commerciale strategica. Dotato di pavimenti in ceramica, due serrande elettriche e canna fumaria. CONTESTO: in area di forte interesse commerciale, in pieno centro storico e in zona ricca di servizi pubblici. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita al pubblico. Spese di gestione irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META 051.0014393 349.2706370 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: ampio e luminoso attico internamente composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in corte condominiale. CARATTERISTICHE: immobile nuovo in classe A4 con cappotto termico di 12 cm e isolamento del solaio. Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento a gestione autonoma, pavimenti in gres porcellanato, finestre "SCHUCO" con sistema di oscuramento con avvolgibile "NEW SOLAR", porta blindata in alluminio, porte interne ad anta liscia e predisposizione per aria condizionata canalizzata tramite bocchette opportune. CONTESTO: sito al secondo piano in stabile completamente nuovo, fornito di ascensore e di poche unità abitative. A pochi passi dalla stazione centrale. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e adiacente alle attività balneari. COMMENTO: ottimo per investimento o per acquisto casa vacanze. CONSEGNA NOVEMBRE 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META 051.0014393 349.2706370 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucinotto, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte, bagno finestrato con box doccia e utile ripostiglio. A completare la proprietà spaziosa cantina e volendo garage (escluso dal prezzo di vendita). CARATTERISTICHE: immobile in buono stato manutentivo sia per finiture che impiantistica, dotato di pavimenti in ceramica e palladiana originali dell'epoca, infissi e porte in legno e riscaldamento centralizzato. L’esposizione garantisce affacci ariosi e piena luminosità tipica dei piani alti, creando un ambiente piacevole e accogliente. CONTESTO: posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore, in posizione riservata e tranquilla. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.itCONSULENTE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTENZIONE! PRIMO CONTATTO SOLO VIA WHATSAPP AL NUMERO 3271116827 COMPOSIZIONE: AFFITTASI camera doppia completamente ristrutturata e arredata. Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, un bagno con box doccia con reparto lavanderia e balcone. CARATTERISTICHE: la camera è dotata di porte in legno laccate bianche, riscaldamento centralizzato con conta calorie, impianti a norma, letto singolo, scrivania, armadio e comodino. CONTESTO: immobile posto al primo piano in stabile dotato di ascensore e in ottime condizioni abitative. Ubicato in zona servitissima di Bologna e adiacente alle principali vie di comunicazione e a tutte le facoltà. COMMENTO: sono escluse dal canone di locazione le spese di gestione condominiali e di internet, luce, acqua, gas. LIBERA INIZIO AGOSTO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it Si AFFITTA SOLO A STUDENTI REFERENZIATI. RICHIESTE DUE MENSILITA' DI CAPARRA. CONTRATTO 4+4 CON CEDOLARE SECCA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno ed una singola, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica in tutta la casa, finestre in pvc con apertura a vasistas, porte in legno laccate bianche, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato al primo piano di una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica, suggestiva, perfetta per essere vissuta o come attività di Air B&B grazie alle adeguate metrature. Attualmente locato a euro 2.090, con contratto in scadenza a settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: ampio bilocale con terrazzo composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà garage incluso nel prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: appartamento in nuovo complesso immobiliare appena ultimato con finiture di alto livello. Dispone di iscina e palestra sul tetto. CONTESTO: nel cuore di Roquebrune Cap Martin, a 50 metri dal lungomare, si presenta una residenza di prestigio che unisce l’eleganza architettonica alla qualità della vita mediterranea. COMMENTO: immobile nuovo, ancora mai abitato e pronto all'uso in una posizione rara da trovare, comoda ai servizi e a 50 metri dal mare. Ottimo per investimento locativo o per vacanza. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: AFFITTASI camera singola ristrutturata e arredata. Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, bagno con box doccia e reparto lavanderia. CARATTERISTICHE: la camera è dotata di finestre con doppi vetri, porte in legno laccate, riscaldamento autonomo e impianti a norma certificati. Dispone di letto singolo, scrivania, armadio e comodino. CONTESTO: immobile posto al terzo piano senza ascensore e in ottime condizioni abitative. Ubicato in zona servitissima nel cuore del centro storico di Bologna e adiacente alle principali vie di comunicazione e a tutte le facoltà. COMMENTO: spese di gestione condominiali irrisorie. Costo di internet, luce, acqua, gas non compreso nel canone di locazione ma gestito dalla proprietà con conguaglio a fine anno. Si AFFITTA SOLO A STUDENTI REFERENZIATI O LAVORATORI RICHIESTE DUE MENSILITA' DI CAPARRA. CONTRATTO 4+4. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: appartamento su due livelli composto da: soggiorno con angolo cottura, salotto, quattro camere, tre bagni e terrazzo. A completare la proprietà cantina e posto auto di proprietà. Volendo garage doppio di 40 mq a 35.000 euro. CARATTERISTICHE: luminoso e silenzioso. Dispone di finiture di buon livello, doppi vetri e riscaldamento autonomo. CONTESTO: soluzione abitativa che coniuga modernità, ampi spazi e massima tranquillità. Posto al secondo e ultimo piano di palazzina curata e inserito in un contesto residenziale recente. COMMENTO: ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in una zona comoda ai principali collegamenti con la città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale di 68 mq così composto: ingresso arredabile, zona living/pranzo composta da soggiorno, cucinotto con accesso al balcone, camere da letto matrimoniale e bagno con balconcino. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile (mq. 14). Sono disponibili volendo un'autorimessa di medie dimensioni e un posto auto condominiale (Euro 20.000). CARATTERISTICHE: l'appartamento in piccola palazzina ottimamente tenuta è ben disposto internamente. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in marmo/ceramica, infissi in allumino con doppio vetro, inferriate e tenda da sole esterna. CONTESTO: al terzo e ultimo piano senza ascensore, luminoso e panoramico in zona residenziale adiacente alle principali arterie stradali della città, comodo alle infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (come ad esempio il famoso parco dei laghetti di Corticella), supermercati, uffici ed attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram, in via di realizzazione. COMMENTO: ottima opportunità che coniuga privacy, comfort e quieto vivere. Ideale anche per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'appartamento si compone da un ingresso su corridoio/disimpegno (con possibilità di aprire un secondo ingresso), cucina abitabile, tre camere da letto di cui una singola e due ampie matrimoniali, utilizzabili anche come soggiorno grazie alla loro generosa metratura e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. A completare la proprietà l’ampia terrazza panoramica che offre uno spazio esterno privato dove godersi momenti rilassanti in totale privacy, affacciandosi su un interno silenzioso. CARATTERISTICHE: recentemente ristrutturata parzialmente, l'abitazione presenta finiture moderne nei bagni e nella cucina ed è dotata di porta blindata, aria condizionata, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con termo valvole. CONTESTO: sito all'interno di una tranquilla palazzina senza ascensore circondata da una corte pedonale privata, gode della vicinanza ai principali servizi: solo due minuti a piedi dal lungomare adriatico e cinque dall’Ospedale Civile. Il polo universitario dista pochi passi rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per gli investitori. COMMENTO: splendido attico di 97 mq situato nel cuore della zona Stadio di Pescara, una delle aree più ricercate per la sua tranquillità e comodità. L'immobile è ideale sia come prima casa che come investimento, con un potenziale rendimento annuo stimato di €9.000 per affitti a studenti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOTA: LE IMMAGINI SONO A SCOPO DIMOSTRATIVO! CONSULENTE: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto ben distribuite e bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo. CARATTERISTICHE: l’appartamento verrà realizzato con materiali di qualità e soluzioni pensate per il massimo comfort abitativo. Sono previsti pavimenti in parquet, porte interne e infissi in legno laccati bianchi, riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica, piano cottura a induzione ed elementi di domotica per una gestione moderna e intelligente della casa. La ristrutturazione è studiata per garantire elevati standard di isolamento e risparmio energetico, con conseguente Classe Energetica A1, ideale per chi desidera comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: al primo piano di contesto residenziale di poche unità abitative. La proprietà si trova in posizione strategica tra il centro di San Lazzaro di Savena e la zona Cicogna, in un’area residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e collegamenti con la città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente rinnovato, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato. L’elevata classe energetica, le tecnologie moderne e la possibilità di scegliere finiture e dettagli progettuali rendono questo immobile un’opportunità unica sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: con doppio ingresso, sia dal vano scale condominiale che dalla corte privata e composto da ampia sala collegata da una scalinata con una seconda stanza e un ambiente adibito ai servizi doppi. CARATTERISTICHE: ufficio da ristrutturare che consente la personalizzazione degli spazi a seconda dell'attività alla quale verrà destinato. Sono stati sostituiti parte degli infissi con il doppio vetro in pvc e parte si presentano in legno con il doppio vetro. Impianti da rivedere. CONTESTO: caratteristiche ottimali per attività come uffici o studi professionali. Facilità di parcheggio COMMENTO: oggetto in posizione strategica dalla spazialità versatile con possibilità di adattarlo alle proprie esigenze. Preventivi per la ristrutturazione in sede. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: trilocale di mq 70 così composto: ingresso su soggiorno open space con cucina a vista e affaccio su ampio balcone, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile e posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte si presenta in buone condizioni. Dotato di riscaldamento centralizzato con il contacalorie, aria condizionata, infissi in PVC e legno e inferriate. CONTESTO: al secondo piano senza ascensore in zona residenziale tranquilla, in palazzina ben tenuta dotata di grande giardino condominiale confinante con un parco pubblico. Adiacente alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna e comuni limitrofi ad esempio San Giovanni in Persiceto, Osteria Nuova è una località del comune di Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, impianti sportivi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. Da non sottovalutare la stazione FS. COMMENTO: una opportunità da cogliere per chi cerca relax e comodità vicino al quotidiano vivere della città. LIBERO SETTEMBRE 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: splendido bilocale inserito composto da accogliente ingresso che conduce ad una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per vivere e ricevere ospiti, spaziosa camera matrimoniale soppalcata che dona fascino e movimento agli ambienti, bagno finestrato e comoda tavernetta ideale come spazio multiuso. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e il riscaldamento autonomo assicura indipendenza nella gestione dei consumi. CONTESTO: la soluzione è situata al piano terra con ingresso indipendente, all’interno di una palazzina ristrutturata che coniuga charme storico e funzionalità moderna. La posizione strategica, nel cuore del Centro Storico, permette di vivere a pieno tutti i servizi, le comodità e l’atmosfera caratteristica della zona. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. Volendo secondo garage escluso dal prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it