Casamercato S.n.c Di Piccoli Eros & C. - Cordenons - PN

In zona tranquilla e residenziale a Torre di Pordenone, all’interno di un piccolo borgo di sole quattro unità abitative, sta nascendo una villa indipendente capace di distinguersi per cura progettuale ed efficienza energetica. Un’abitazione realizzata con materiali di qualità e soluzioni moderne, capace di garantire comfort, risparmio e sicurezza nel tempo. Perché è diversa dalle altre? La struttura antisismica unisce legno, laterizio e cemento armato, per offrirti solidità e benessere abitativo. Il cappotto in lana di roccia da 10 cm assicura isolamento termico e acustico eccellente. Il tetto ventilato in legno lamellare sbiancato a vista dona calore agli ambienti interni ed eleganza alla casa. L’immobile, sviluppato tutto al piano terra, è così composto: ampio disimpegno d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, portico esterno coperto con predisposizione per la chiusura su tre lati, disimpegno che porta al garage con sezionale motorizzato e vano tecnico con lavanderia, disimpegno che porta alla zona notte con tre camere e due bagni ed un vano ripostiglio/bagno di servizio. Completa la proprietà, un giardino di circa 470 mq. Comfort tecnologico Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 300 lt Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh Ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell’aria Serramenti in legno a bassa emissione, antisfondamento. DETRAZIONI FISCALI di ben €45.000,00 in 10 anni! Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti una casa ecosostenibile e con bassi costi di gestione, senza rinunciare al comfort quotidiano. Vi aspettiamo in ufficio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un piccolo borgo residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare tutta su un unico livello, con giardino privato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di scuole, farmacia, fermate dell’autobus e negozi di ogni genere. La casa è stata progettata per offrire massimo comfort ed efficienza energetica. La zona giorno open space può essere personalizzata secondo il tuo gusto, mentre il porticato esterno abitabile è perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La bifamiliare dispone di tre camere da letto e due bagni finestrati, tutti con spazi pensati per garantire luminosità e funzionalità. L’accesso diretto al garage dall’interno dell’abitazione insieme al vano tecnico/lavanderia rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Completa la proprietà al piano interrato una cantina. Grazie al riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con vetri basso emissivi, tapparelle elettriche, pompa di calore aria acqua e al sistema fotovoltaico con accumulo, la casa combina efficienza energetica e costi di gestione contenuti, riducendo al minimo l’impatto ambientale. Sismabonus, sarà possibile beneficiare di detrazioni fiscali fino a €48.000,00 da detrarre in 10 anni. Sei pronto a personalizzare internamente la tua futura casa? Allora vieni da noi, ti mostreremo progetti e planimetrie per rendere questa la casa dei tuoi sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nel vostro futuro rifugio di lusso a Fiume Veneto! Questo attico di prestigio è parte di un nuovo complesso residenziale in costruzione, progettato con attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. ️ Tre Camere da Letto Spaziose e luminose, perfette per la vostra famiglia o per ospiti. Due Bagni Moderni Con finiture di alta qualità e design contemporaneo. Garage Doppio Spazio per due auto al sicuro e protette dalle intemperie. Ampio Terrazzo Godetevi il panorama mozzafiato e gli spazi aperti senza uscire di casa. Ideale per rilassarsi o per intrattenere amici e familiari. Bassi Costi di Gestione Grazie alla costruzione in Classe A4, risparmierete sulle bollette energetiche e manterrete bassi i costi di manutenzione. Posizione Strategica Vicino al centro di Fiume Veneto, avrete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano: negozi, servizi e tanto altro. Nuovo Complesso Residenziale Siate tra i primi ad abitare in questa moderna e esclusiva comunità. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI DEL SISMABONUS da recuperare in 10 ANNI! Alcune immagini sono a solo scopo illustrativo. Vieni a far parte di questa nuova e vibrante comunità residenziale a Fiume Veneto. La casa dei tuoi sogni ti sta aspettando! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Primo Maggio Efficienza Energetica e Comfort di Ultima Generazione. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI DEL SISMABONUS da recuperare in 10 ANNI! ✨ LA SOLUZIONE ABITATIVA PERFETTA PER LA TUA FAMIGLIA. Scopri questa splendida villa bifamiliare di nuova concezione, situata nel prestigioso Quartiere Primo Maggio di Fiume Veneto, dove modernità e tradizione si incontrano per offrirti il massimo del comfort abitativo. PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI: CLASSE ENERGETICA A4 La più alta efficienza energetica disponibile Bollette ridotte al minimo grazie alle tecnologie più avanzate Comfort termico ottimale in ogni stagione Valore immobiliare protetto nel tempo Incentivi fiscali e agevolazioni disponibili POSIZIONE STRATEGICA Quartiere Primo Maggio: zona residenziale tranquilla e ben servita Vicina ai servizi essenziali (scuole, negozi, trasporti) Collegamenti ottimali per Pordenone e principali arterie stradali Contesto familiare ideale per bambini e anziani DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI FUNZIONALITÀ MASSIMA PIANO TERRA (Zona Giorno): Soggiorno/Cucina open space Ambiente luminoso e conviviale Studio/Camera Spazio versatile per lavoro o ospiti Bagno di servizio Pratico e funzionale Lavanderia Zona tecnica dedicata Patio esterno Perfetto per momenti di relax all'aria aperta Garage Posto auto coperto e protetto PRIMO PIANO (Zona Notte): Camera padronale con bagno privato La tua oasi di benessere Camera matrimoniale Ampia e luminosa Secondo bagno Comfort per tutta la famiglia Disimpegno Distribuzione ottimale degli spazi Terrazzo panoramico Vista aperta e spazio per il tempo libero VANTAGGI DELLA CLASSE A4: ✅ Risparmio energetico del 90% rispetto alle costruzioni tradizionali ✅ Isolamento termico superiore Casa fresca d'estate, calda d'inverno ✅ Impianti di ultima generazione Tecnologia smart per il massimo comfort ✅ Materiali eco sostenibili Salute e rispetto per l'ambiente ✅ Valore di rivendita garantito Investimento sicuro per il futuro ✅ Detrazioni fiscali Approfitta degli incentivi statali PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA IDEALE PER CHI CERCA: Una casa moderna ed efficiente Spazi ben distribuiti per una famiglia Risparmio energetico e sostenibilità Tranquillità senza rinunciare ai servizi Investimento sicuro nel mattone di qualità CONTATTACI SUBITO Non perdere questa occasione unica! Una villa di questa qualità in Classe A4 a Fiume Veneto rappresenta un'opportunità di mercato da non lasciarsi sfuggire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA IN COSTRUZIONE CORVA DI AZZANO DECIMO ✨ La Casa dei Tuoi Sogni Ti Aspetta Elegante casa singola su unico livello con giardino privato di proprietà, dove comfort e praticità si uniscono per offrirti la massima qualità della vita. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Distribuzione Intelligente degli Spazi: Ingresso accogliente Soggiorno luminoso e spazioso Cucina moderna e funzionale Disimpegno per una migliore distribuzione Camera singola ideale per studio/ospiti Camera doppia per i più piccoli Camera matrimoniale padronale 2 Bagni finestrati per massimo comfort Centrale termica per efficienza energetica Spazi Esterni e Accessori: Garage doppio accessibile direttamente dall'abitazione Giardino privato di proprietà per momenti di relax ⚡ Detrazione garage al 50% Risparmio garantito! Finiture personalizzabili a tua scelta POSIZIONE STRATEGICA CORVA DI AZZANO DECIMO Perché Scegliere Questa Zona: Immersa nel verde del Friuli Venezia Giulia Vicina alla Scuola Primaria A. Diaz e all'Istituto Comprensivo "N. Cantarutti" Comoda ai servizi con supermercato Eurospar nelle vicinanze Ottimi collegamenti con trasporti pubblici ATAP Servizi sanitari e distretto sanitario facilmente raggiungibili Posizione ideale tra tranquillità residenziale e praticità urbana IDEALE PER: ‍‍‍ Famiglie con Figli Ambiente sicuro e tranquillo Scuole e parchi nelle vicinanze Spazi interni ed esterni per crescere sereni Professionisti e Coppie Praticità degli spostamenti Casa su un livello = zero barriere architettoniche Garage doppio per massima comodità Chi Cerca Comfort Senza Rinunce Tutto su un piano, niente scale Giardino privato per hobby e relax Finiture di qualità personalizzabili VANTAGGI ESCLUSIVI Convenienza Fiscale Detrazione garage al 50% applicata subito Risparmio immediato sul tuo investimento Personalizzazione Totale Finiture a scelta per creare la casa perfetta per te Possibilità di adattare gli spazi alle tue esigenze ️ Qualità Costruttiva Nuova costruzione con materiali moderni Efficienza energetica garantita Garanzie complete del costruttore CONTATTACI SUBITO Non perdere questa opportunità unica! La tua casa dei sogni in una delle zone più ambite di Azzano Decimo ti sta aspettando. Richiedi informazioni dettagliate, planimetrie e preventivo personalizzato. "Realizziamo insieme la casa perfetta per te e la tua famiglia" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Cordenons, in zona di forte passaggio, negozio attualmente adibito a pasticceria, con tre vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo il locale commerciale con bancone, laboratorio di pasticceria con montacarichi, due Bagni e spogliatoio. Al piano sotterraneo 37 mq di magazzino. Contattaci per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abbiamo a disposizione Ultimo Lotto di Terreno IN ZONA B.2 del PRG, per l'edificazione di una unità immobiliare su un unico livello o su due livelli. Il lotto è già predisposto con le relative utenze (acqua, luce e telofono). La piazza di Cordenons dista ca. 700 metri. Chiamaci subito per ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona prossima alla piazza affittasi ufficio dotato di ampia vetrina su zona di intenso traffico e composto da open space di 18 mq c.a, disimpegno di 12 mq, più antibagno, bagno. L'immobile è termoautonomo con pompa di calore. Zero spese condominiali L'immobile si presta ad attività professionali, di piccolo commercio o come punto di rappresentanza. Chiamaci per maggiori informazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villetta di testa situata nel cuore di Cordenons, un comune ricco di servizi e comodità. Edificata nel 1998, questa casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 197 mq. Al piano terra troverete un accogliente portico d'ingresso che conduce a un luminoso soggiorno/pranzo, ideale per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre il bagno di servizio offre praticità quotidiana. Completano questo livello due portici fronte/retro, perfetti per godere dell'aria aperta. Salendo al primo piano, vi aspetta un disimpegno notte che dà accesso a due camere matrimoniali spaziose e una camera singola dotata di terrazzo personale. Il bagno principale è provvisto di vasca idromassaggio, offrendo così momenti rilassanti dopo una lunga giornata. Il piano scantinato ospita una comoda taverna predisposta per l’installazione di un camino a legna e attacchi per la cucina; inoltre sono presenti una cantina utile come ripostiglio o dispensa, una bagno/lavanderia completa di doccia ed un vano tecnico. All'esterno troviamo anche una porzione dedicata ad area verde adornata da alcune piante decorative ai lati della casa, due posti auto coperti e un posto auto scoperto. Tra le comodità offerte dall'immobile ci sono l’impianto d’aspirazione centralizzata e il sistema d’allarme installato. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di spazi ampi senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi! Contattaci subito al 3318861326 per un appuntamento o ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei stanco di preoccuparti ogni volta che cambia il tempo? Hai bisogno di spazio aggiuntivo? Questo garage singolo è proprio quello che stavi cercando! 14 mq al piano seminterrato di un condominio. In una delle zone più richieste, a Torre di Pordenone. Perfetto per parcheggiare comodamente l’auto o come spazio deposito per bici, attrezzi o ciò che non entra più in casa. ✅ Accesso comodo con ampia area di manovra ✅ Basculante manuale ✅ Ideale anche come investimento o per chi vive in zona e cerca spazio extra Disponibile da subito! Non lasciartelo scappare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un immobile da mettere a reddito in tempi brevi, con spese gestibili e in una posizione strategica, questa soluzione a Spilimbergo rappresenta una valida occasione. Contesto tranquillo e ben servito L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole sei unità, in una zona residenziale molto apprezzata per la sua quiete e al tempo stesso vicinanza al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, impianti sportivi, aree verdi e servizi, rendendolo ideale per una locazione stabile a famiglie, coppie o lavoratori. Inoltre, al piano terra del condominio è presente uno studio pediatrico, un ulteriore elemento di comodità per chi ha figli piccoli o intende affittare a famiglie. Caratteristiche principali dell’appartamento Superficie di circa 92 mq Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo Cucina separata Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) Bagno finestrato Ripostiglio Cantina al piano seminterrato Stato manutentivo L’appartamento è stato recentemente aggiornato: Impianto elettrico rifatto Tinteggiatura interna completa Arredo parziale incluso Da prevedere solo una sistemazione dei serramenti del bagno e della camera matrimoniale Pronto per essere locato senza necessità di ulteriori interventi strutturali, risulta una soluzione ideale per chi desidera mettere a reddito l’immobile da subito. Gestione economica vantaggiosa Le spese condominiali sono contenute, circa 100 euro al mese, e già saldate fino a febbraio 2026. Comprendono: Pulizia e illuminazione delle parti comuni Manutenzione del giardino Riscaldamento centralizzato con contacalorie (gestione autonoma dei consumi) Compenso dell’amministratore Perché è un buon investimento Immobile in buone condizioni, immediatamente fruibile Zona residenziale molto richiesta Spese di gestione basse e già anticipate Ottima potenzialità di locazione stabile a lungo termine Ideale anche come primo investimento (prezzo trattabile) Per ricevere la scheda completa dell'immobile o fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio. Saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per valutare il potenziale di questa opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e tranquilla della frazione di Sedrano, proponiamo in vendita abitazione unifamiliare indipendente disposta su più livelli, con area esterna privata di circa 100 mq. L’immobile, originariamente edificato nei primi del ‘900 e ampliato negli anni ’80, è la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con giardino, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Piano terra con ingresso, cucina, zona pranzo, cantina, piccolo bagno/lavanderia, sottoscala e doppio accesso all’area esterna; Primo piano: due camere e un bagno; Piano sottotetto: due locali ad uso soffitta. Situata in zona residenziale A.0 del Comune di San Quirino, l’abitazione gode di una posizione comoda ai principali servizi del centro di Sedrano, in un contesto riservato e ben collegato. Ideale come prima casa o investimento Totale indipendenza; Ottimo potenziale di ristrutturazione; Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Primo Maggio Classe Energetica A4 La Tua Nuova Casa Ti Aspetta! Un appartamento progettato per chi cerca comfort, efficienza e qualità della vita in una delle zone più tranquille e ben servite di Fiume Veneto. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI DEL SISMABONUS da recuperare in 10 ANNI! ✨ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie: Ampia e funzionale distribuzione degli spazi Piano: Terra Perfetto per famiglie con bambini, anziani o chi preferisce evitare scale Classe Energetica: A4 Massimo risparmio energetico e comfort termico INTERNO (Piano Terra): Ingresso accogliente e funzionale Soggiorno luminoso e spazioso Cucina moderna e abitabile Loggia per momenti di relax all'aperto Camera padronale con bagno privato Camera doppia ideale per figli, ospiti o studio Secondo bagno completo Disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi ESTERNI INCLUSI: Posto auto coperto Mai più problemi di parcheggio Deposito/cantina Spazio extra per tutto ciò che serve PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO. ⚡ EFFICIENZA ENERGETICA CLASSE A4: Bollette ridotte grazie all'isolamento termico superiore Comfort tutto l'anno con temperature ideali in ogni stagione Eco sostenibile e rispettoso dell'ambiente Valore immobiliare garantito nel tempo ️ QUARTIERE PRIMO MAGGIO IL MEGLIO DELLA VITA SOCIALE: Comunità attiva e vivace con tradizionali feste di quartiere Sicurezza e tranquillità in zona residenziale Vicinanza ai servizi essenziali e commerciali Ambiente familiare perfetto per tutte le età POSIZIONE STRATEGICA FIUME VENETO: Scuole nelle vicinanze Ideale per famiglie con bambini Collegamenti ottimali verso centri maggiori del Friuli Venezia Giulia Servizi pubblici efficienti e ben organizzati Qualità della vita elevata in contesto residenziale IDEALE PER: ‍‍ FAMIGLIE GIOVANI Piano terra sicuro per bambini, due camere per crescere, quartiere con eventi dedicati alle famiglie ‍ COPPIE SENIOR Niente scale, massima comodità, comunità accogliente, vicinanza ai servizi PRIMA CASA Efficienza energetica per bollette contenute, quartiere tranquillo, ottimo investimento INVESTIMENTO Classe A4 garantisce valore nel tempo, zona in crescita, facilità di locazione DISPONIBILITÀ MULTIPLA! Hai esigenze diverse? Abbiamo la soluzione! Stesso tipologia al primo piano Per chi preferisce maggiore privacy Stesso tipologia al secondo piano Con vista superiore e più luminosità Caratteristiche identiche Stessi comfort e qualità CONTATTACI OGGI Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che coniuga: Efficienza energetica moderna Posizione strategica Comunità accogliente Comfort abitativo superiore Classe A4 significa: bollette fino al 70% in meno rispetto ad appartamenti tradizionali Visite su appuntamento Saremo felici di mostrarti la tua futura casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione semicentrale, lungo Viale Marconi – una delle vie più dinamiche e frequentate di Pordenone – proponiamo in vendita il Bar Italia, un locale completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pronto per essere gestito da subito. L’immobile viene ceduto comprensivo dell’attività, offrendo così una soluzione completa e immediata per chi desidera avviare un proprio bar senza dover affrontare lavori, spese o tempi di attesa. Un investimento concreto. Il locale, di circa 55 mq, dispone attualmente di 24 posti a sedere ampliabili, impianti completamente nuovi e climatizzazione con split caldo/freddo oltre che termosifoni. È alimentato a corrente elettrica, con predisposizione per l’allacciamento dell’acqua. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro annui. La zona, caratterizzata da un flusso costante di studenti, lavoratori e residenti, offre un bacino di clientela ampio e fidelizzabile. Nelle immediate vicinanze si concentrano uffici, studi professionali e servizi, che generano una forte richiesta di pranzi e cene veloci. Il locale risponde perfettamente a queste esigenze, rappresentando un punto d’incontro ideale per chi cerca un pasto rapido in un ambiente moderno e accogliente. Il Bar Italia è un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere un’attività in proprio con basi solide e senza rischi iniziali. Un locale pronto, funzionale e in una posizione di grande visibilità, perfetto per chi vuole partire subito e crescere in autonomia. Una soluzione chiavi in mano, dove tutto è già pronto per trasformarsi in successo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi la comodità dei servizi vicino a casa e hai il sogno di vivere in un immobile di ultima generazione ad alta prestazione energetica, abbiamo la soluzione ideale, in fase di realizzazione a pochi passi dal centro Città. Proponiamo ultimo appartamento tricamere al piano primo (già ultimato e rifinito) composto da soggiorno cucina, una spaziosa terrazza esposta a Sud, un disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni e un terrazzino, rifiniti con finiture e impiantistica di alta qualità, il tutto certificato in cl. A4. Al piano terra dispone di posto auto coperto. Il complesso è composto da dieci unità abitative. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI DEL SISMABONUS da recuperare in 10 ANNI (fino a Euro 48.000,00). Chiamaci subito per fissare un incontro!!! cell. 3318861326 tel. 0434.933171 mail. info@casamercatosas.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità commerciale nel comune di Vajont, situato nell' interland pedemontano. Questa porzione immobiliare a destinazione commerciale si trova al piano terra e offre una superficie totale di ben 190 mq. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosa esposizione naturale, ideali per attrarre clienti. Il negozio gode inoltre della comodità dei parcheggi antistanti, permettendo un accesso agevole non solo ai clienti ma anche alle operazioni quotidiane. La sua posizione strategica fronte strada lo rende facilmente raggiungibile; nelle immediate vicinanze sono presenti bar, farmacia e diversi negozi di vario genere, rendendo questa area altamente frequentata. La proprietà comprende due unità adiacenti: la prima destinata a laboratorio con una superficie di circa 56 mq e la seconda designata come negozio con superfice di circa 134 mq. Data la loro connessione fisica, esiste l'opportunità unica di acquistare entrambe le unità insieme per creare uno spazio commerciale grande ed omogeneo oppure trasformarle in un'unica unità abitativa avendo già ottenuto il via libera dal comune. Costruito negli anni '70, questo immobile presenta serramenti perimetrali in alluminio a taglio termico che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio. Questa è un'ottima occasione sia per imprenditori desiderosi d'investire nella propria attività o famiglie interessate a realizzare la propria casa nei pressi del centro cittadino. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e prenotare una visita! Non perdere l'occasione d'investire nel tuo futuro! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi la comodità dei servizi vicino a casa e hai sempre sognato di vivere in un immobile all'avanguardia, abbiamo l'opportunità perfetta per te! In fase di realizzazione nel cuore di Fiume Veneto, proponiamo una splendida villetta a schiera con ottime prestazioni energetiche. Queste abitazioni sono disponibili in diverse configurazioni: potrai optare tra due villette di testa o due centrali, tutte sviluppate su due livelli eleganti e funzionali. Ogni villa dispone di tre camere da letto e due moderni bagni, oltre ad essere completate da un garage privato e un giardino esclusivo dove poter godere momenti all'aperto. Realizzate con materiali e impiantistica d'alta qualità, queste case sono certificate in classe A4, il che garantisce non solo comfort ma anche notevoli risparmi energetici nel lungo periodo. Il complesso residenziale sarà composto da quattro unità abitative e prevede la consegna entro fine 2025. Inoltre, avrai la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali del Sismabonus fino a Euro 48.000 recuperabili nell’arco di dieci anni! La posizione strategica ti permetterà di accedere facilmente ai principali servizi della città: negozi, scuole e trasporti pubblici saranno tutti raggiungibili con brevi passeggiate. Non perdere questa eccellente opportunità! Contattaci subito per fissare un incontro presso il nostro ufficio; saremo lieti mostrarti i progetti dettagliati delle villette disponibili affinché tu possa scegliere quella più adatta alle tue esigenze! Prezzi a partire da Euro 395.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi la comodità dei servizi vicino a casa e hai il sogno di vivere in un immobile di ultima generazione ad alta prestazione energetica, abbiamo la soluzione ideale, a pochi passi dal centro Città. Potrai scegliere tra bicamere di varie misure, completi di posto auto coperto di proprietà, rifiniti con finiture e impiantistica di alta qualità, il tutto certificato in cl. A4. Il complesso è composto da otto unità abitative ed è pronto per essere abitato. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI DEL SISMABONUS da recuperare in 10 ANNI (fino a Euro 48.000,00). Nel complesso sono disponibili altri appartamenti di varie tipologie di grandezza. Chiamaci subito per fissare un incontro in ufficio per visualizzare i progetti e poter scegliere l'appartamento più adatto alle tue necessità!!! Prezzi Bicamere a partire da Euro 300.000,00. cell. 3318861326 tel. 0434.933171 mail. info@casamercatosas.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di Svegliarti Qui Ogni Mattina... La luce del sole filtra attraverso le finestre del tuo soggiorno, mentre il profumo del caffè riempie la cucina. Ti affacci sul terrazzo con la tua tazza fumante e sorridi: questa è casa tua, nel cuore pulsante di San Vito al Tagliamento. Un Luogo Dove Costruire Ricordi. Questo elegante appartamento all'ultimo piano non è solo uno spazio da abitare – è il palcoscenico dove si svolgerà la tua vita. È dove i tuoi bambini faranno i compiti nella camera luminosa, dove cucinerai domeniche indimenticabili per la famiglia, dove leggerai un libro sul terrazzo nelle serate d'estate. Gli Spazi del Tuo Quotidiano. Al Piano Principale: Un ingresso che ti accoglie ogni giorno con calore Una cucina abitabile dove nascono i piatti della tradizione e le nuove ricette da sperimentare Un soggiorno luminoso per i momenti insieme, che si apre su... ...un terrazzo abitabile, il tuo angolo di paradiso privato dove fare colazione al sole o cenare sotto le stelle La camera matrimoniale: il tuo rifugio personale dopo una lunga giornata Una seconda camera versatile – perfetta come cameretta, studio per lo smart working o stanza degli hobby Bagno completo pensato per il comfort quotidiano Centrale termica autonoma: tu decidi quando e come riscaldare la tua casa Al Soppalco: Spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le tue esigenze Un pratico secondo WC: niente più code la mattina! Le Tue Pertinenze: Cantina per custodire ricordi e provviste Garage privato: protezione per la tua auto in ogni stagione Giardino condominiale: uno spazio verde dove i bambini possono giocare o dove semplicemente rilassarti leggendo un libro Perché Amerai Vivere Qui La Posizione che Semplifica la Vita Vivere in centro a San Vito significa non dipendere dall'auto per ogni piccola necessità. La scuola dei bambini? A piedi. La spesa? Dietro l'angolo. Un caffè con un'amica? Scendi e in due minuti sei già al bar. Eppure, una volta chiusa la porta di casa, ti avvolge una tranquillità residenziale che ti fa dimenticare di essere in centro. Ultimo Piano = Il Tuo Cielo Privato Nessuno sopra la tua testa. Solo luce, silenzio e privacy. E quel terrazzo? È il tuo piccolo rifugio personale dove la città diventa uno sfondo piacevole, non un'invadenza. Tutto lo Spazio di Cui Hai Bisogno Due bagni per non dover mai correre. Un garage per non dover più cercare parcheggio sotto la pioggia. Una cantina per tutto ciò che non usi ogni giorno ma non vuoi buttare. E poi quel giardino condominiale: non devi curarlo, ma puoi godertelo quando vuoi. Non È Solo un Appartamento, È Dove Inizia il Tuo Futuro Qui potrai: Preparare la colazione mentre i bambini si preparano per la scuola Lavorare da casa nella stanza studio con la luce naturale Invitare gli amici per un aperitivo sul terrazzo Camminare fino al centro storico per la spesa quotidiana Tornare a casa e parcheggiare comodamente nel tuo box Vivere con la serenità di essere esattamente dove tutto accade, ma nella tua oasi di pace Facciamo il Prossimo Passo Insieme Questa casa sta aspettando te. Immagina di varcare quella porta con le tue chiavi in mano. Di appendere i tuoi quadri alle pareti. Di scegliere dove mettere il divano. Di decidere quali piante far crescere sul terrazzo. Chiamaci oggi stesso per una visita senza impegno. Vieni a sentire l'atmosfera, a immaginare i tuoi mobili negli spazi, a capire se questo è il luogo dove scrivere il prossimo capitolo della tua storia. Perché una casa non si sceglie solo con la testa – si sceglie con il cuore. San Vito al Tagliamento Centro Secondo e ultimo piano Con terrazzo, garage e giardino condominiale Contattaci per una visita: la tua nuova casa ti aspetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento tricamere, recentemente aggiornato. Situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1970 (senza ascensore), questo spazioso appartamento si estende su circa 105 mq ed è composto da sei unità abitative. L'appartamento presenta un ingresso accogliente che conduce ad un luminoso soggiorno dotato di terrazzino. La cucina abitabile, anch'essa con accesso ad un altro terrazzino. Un disimpegno notte separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali una delle quali ha predisposizioni per l'aggiunta di un secondo bagno e una camera singola ottimamente sfruttata. Il bagno principale è stato completamente ristrutturato, garantendo comfort moderni oltre all'angolo lavanderia. Al terzo piano vi è anche accesso alla soffitta, rendendola uno spazio versatile da personalizzare come meglio desiderate; inoltre dispone di predisposizione per creare una lavanderia. A completare la proposta ci sono una cantina e un garage nel seminterrato; mentre esternamente il condominio offre un’area verde comune dove poter trascorrere del tempo libero immersi nella natura. Situato strategicamente vicino a tutti i servizi necessari tra cui scuole, ospedale e mezzi pubblici, questo appartamento rappresenta non solo la soluzione ideale per famiglie ma anche per chi ricerca comodità quotidiana senza rinunciare alla pace della propria casa. Non perdere questa fantastica opportunità! Contattaci subito al nostro numero oppure visita il sito www.casamercatosas.it per ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un Nido Familiare Dove Costruire il Vostro Futuro. Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare che rappresenta molto più di una semplice casa: un luogo dove far crescere la vostra famiglia, creare ricordi preziosi e godere della tranquillità che meritate. La Proprietà. Situato nel rinomato Viale de la Comina, questo luminoso appartamento tricamere si trova all'interno di un elegante complesso bifamiliare, offrendo quella perfetta combinazione di privacy e senso di comunità che rende una casa davvero speciale. Gli Spazi Che Fanno la Differenza. Zona Giorno Accogliente: L'ampio soggiorno, inondato di luce naturale, rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione: qui potrete condividere momenti preziosi in famiglia, ospitare gli amici più cari o semplicemente rilassarvi dopo una giornata intensa. Cucina Separata: Per chi considera la cucina un vero e proprio laboratorio creativo, la cucina indipendente offre lo spazio e la funzionalità necessari per esprimere la propria passione culinaria, mantenendo al contempo ordine e praticità negli ambienti. Tre Camere Generose: Gli spazi notte sono stati concepiti per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia: camere ampie e accoglienti, perfette sia per il riposo che per lo studio o gli hobby personali. Bagno Finestrato: Moderno, funzionale e illuminato da luce naturale: un ambiente pensato per il vostro benessere quotidiano. Giardino Condominiale: La vera gemma di questa proprietà: uno spazio verde comune che rappresenta un'oasi di tranquillità dove i vostri bambini potranno giocare in sicurezza, i vostri animali domestici potranno correre liberamente, e voi potrete godervi momenti di pace immersi nel verde. La Posizione Strategica: Viale de la Comina vi offre il meglio di due mondi: la serenità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Scuole, supermercati, farmacie e collegamenti con il centro città sono facilmente raggiungibili, permettendovi di ottimizzare tempo ed energie per ciò che conta davvero. Questa abitazione è stata pensata per: Giovani Famiglie con Bambini: Se state cercando uno spazio sicuro e funzionale dove far crescere i vostri figli, con ambienti distribuiti in modo razionale e un giardino dove possano giocare all'aria aperta, questa è la casa che stavate aspettando. Coppie in Espansione: Per chi sta pianificando il futuro e desidera una soluzione abitativa che possa accompagnarli nel percorso di crescita familiare, offrendo già oggi gli spazi necessari per domani. Famiglie con Animali Domestici: Gli amici a quattro zampe fanno parte della famiglia, e meritano i loro spazi: il giardino condominiale rappresenta un valore aggiunto inestimabile per chi condivide la vita con cani o gatti. Professionisti in Smart Working: Se lavorate da casa e necessitate di una stanza dedicata all'ufficio, senza rinunciare agli spazi privati e agli ambienti comuni, la distribuzione tricamere offre la flessibilità ideale. Famiglie Multigenerazionali: Per chi accoglie un genitore anziano o desidera avere una camera per gli ospiti sempre pronta, garantendo autonomia e privacy a tutti. In un mercato immobiliare dove trovare l'equilibrio perfetto tra spazio, posizione e qualità della vita può essere complesso, questo appartamento rappresenta una risposta concreta alle esigenze delle famiglie moderne. Non è solo questione di metri quadri, ma di qualità abitativa, di funzionalità degli spazi e di quella sensazione di "casa" che si percepisce fin dal primo momento. La formula bifamiliare garantisce inoltre costi di gestione contenuti e un rapporto più diretto con il vicinato, creando un ambiente sereno e collaborativo. Contattaci subito per richiedere informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una abitazione, di recente costruzione, sviluppata su due livelli, su un lotto di ca. 600 mq. L'immobile è sviluppato al piano terra da un soggiorno/pranzo/cucina open space, un'ampio portico (comodo per le giornate estive), un guardaroba, un disimpegno notte, un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera doppia; al piano seminterrato (accessibile tramite una scala interna in legno) dispone di una spaziosa taverna (con canna fumaria e predisposizione per una cucina), un bagno/lavanderia, una cantina e un garage singolo (con bascula motorizzata). Esternamente dispone di un vano tecnico e uno spazioso giardino (di cui una parte predisposto con griglia salvaprato per utilizzarlo come posti auto). Il tutto verrà consegnato chiavi in mano con scelta delle finiture come da capitolato. La casa è l'ideale per chi ha la necessità di spazi comodi e luminosi da condividere con la propria famiglia immersi nel verde. Contattaci per maggiori informazioni al t. 3318861326 www.casamercatosas.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita di una casetta di testa, situata nel pittoresco comune di Dogna, cuore pulsante della Val Dogna. Questo rustico affascinante si sviluppa su quattro livelli fuori terra e offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Al piano terra troviamo un disimpegno d'ingresso che conduce ad una stanza adibita a cantina e a un sottoscala utile per riporre attrezzi o materiali. Inoltre, è presente un bagno funzionale. Salendo al primo piano, ci accoglie uno spazioso soggiorno/pranzo/cucina. Il secondo piano ospita una camera da letto ampia e luminosa grazie alle finestre ben posizionate. Infine, al terzo ed ultimo piano troviamo una soffitta adibita a deposito con travi a vista che aggiungono carattere all'immobile. Un elemento distintivo è il fatto che qui nacque il pittore Fred Pittino (1906 1991), rendendo questa proprietà non solo storica ma anche ricca di potenziale artistico. La posizione strategica permette l'accesso facile ai sentieri montani circostanti e alla bellezza naturale del Friuli Venezia Giulia. La zona è nota per le sue tradizioni culinarie locali e i mercati artigianali. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione; tuttavia, questo rappresenta anche l'occasione perfetta per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo incantevole della Val Dogna! Chiamaci subito per ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra situata a Cordenons, in zona Nogaredo. L'immobile, da poco completamente ristrutturato è stato pensato per garantire consumi contenuti e massimo comfort. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, ingresso, soggiorno con angolo cottura, illuminato da una porta finestra che conduce alla terrazza abitabile e piastrellata di proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. Il piano interrato offre ambienti caldi e funzionali, grazie alla taverna con termo camino, un disimpegno con sottoscala, un bagno di servizio finestrato con doccia, una centrale termica ad uso lavanderia ed una cantina attualmente adibita a studio. Completano la proprietà, un posto auto coperto dove troverete una comoda colonnina per ricaricare la Vostra automobile, ed il giardino comune. Tra le dotazioni che confermano l’elevata efficienza energetica dell’immobile troviamo: cappotto da 14 cm, tetto nuovo con impianto fotovoltaico privato da 5,25 kW e batterie di accumulo da 6 kW, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle motorizzate e zanzariere. Presenti anche un impianto domotico e nuovi impianti elettrici ed idraulici. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa già pronta. Contattaci per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate di svegliarvi ogni mattina in una casa dove ogni angolo respira serenità... Dove i vostri figli possono giocare in sicurezza nel giardino, dove le cene estive sotto il portico diventano tradizione, dove ogni stanza racconta la vostra storia. Questa non è solo una villa. È il palcoscenico della vostra vita futura. UNA VILLA DI TESTA CHE ABBRACCIA LA VOSTRA FAMIGLIA Costruita nel 1985 e amorevolmente curata negli anni, questa splendida abitazione si sviluppa su più livelli pensati per il vostro benessere quotidiano. PIANO TERRA Dove nasce la condivisione Soggiorno luminoso che invita alla convivialità Cucina abitabile con accesso diretto al portico (perfetta per chi ama cucinare con vista sul verde) Bagno di servizio e ripostiglio Lavanderia pratica e funzionale PRIMO PIANO Il rifugio della famiglia 3 camere da letto spaziose (finalmente ognuno avrà il suo spazio!) Bagno padronale con vasca e doccia Terrazzo panoramico per i vostri momenti di pace, con lo sguardo che abbraccia le colline friulane PIANO INTERRATO E SOTTOTETTO Cantina generosa per vini, attrezzi o il vostro angolo hobby Soffitta per tutto ciò che volete conservare GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA Autorimessa privata (mai più cercare parcheggio!) Giardino di proprietà: il vostro angolo di natura dove bambini e animali possono correre liberi Portico coperto: immaginate le grigliate estive, i caffè mattutini, i pomeriggi con un libro Riscaldamento autonomo: voi decidete quando e quanto riscaldare LA POSIZIONE CHE SEMPLIFICA LA VITA Situata in una delle zone più ricercate di Pordenone, questa villa vi regala il lusso della tranquillità senza isolarvi dal mondo. A portata di mano troverete: Scuole di ogni grado (accompagnare i bambini sarà una passeggiata, letteralmente) Parchi dove trascorrere i pomeriggi Supermercati e negozi per la spesa quotidiana Trasporti pubblici e impianti sportivi Vivere qui significa risparmiare tempo per dedicarlo a ciò che conta davvero: le persone che amate. ❤️ QUESTA CASA È PERFETTA SE... ✓ Siete una famiglia e cercate spazi dove crescere insieme, con un giardino sicuro per i bambini e camere per la loro privacy ✓ Siete professionisti stanchi del caos cittadino e desiderate tornare in un'oasi di pace la sera ✓ Siete una coppia che sogna l'indipendenza di una casa tutta vostra, senza condividere muri con i vicini ✓ Amate il verde e volete finalmente un angolo di terra dove coltivare rose, ortaggi o semplicemente godervi il sole "Una casa non è fatta di mattoni, ma di risate che risuonano nelle stanze, di abbracci sulla soglia, di cene che si protraggono fino a notte. Questa villa attende solo la vostra famiglia per diventare un focolare." IL PRIMO PASSO VERSO LA VOSTRA NUOVA VITA Non lasciate che qualcun altro realizzi il vostro sogno. Ogni giorno che passa è un giorno in meno nella casa che meritate. Perché la casa perfetta non aspetta per sempre. Venite a scoprirla di persona: vi aspettiamo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it