Adriatica Immobiliare S.r.l. - Ancona - AN

CONTI GROUP agenzia immobiliare Via Damiano Chiesa 1a Ancona info whatsapp 3939485092 NB alcune foto rappresentano come potrebbe essere la casa dopo la ristrutturazione. Proponiamo in in pieno centro Ancona nel corso principale Corso Garibaldi in pieno area pedonale, appartamento da ristrutturare con ottima divisione interna e balcone, adatto ad Ufficio, Abitazione, uso investimento per realizzare B&B L'appartamento e' al piano 3 con ascensore ingresso, doppio salone o quarta camera, cucina abitabile con balcone e piccolo wc, bagno, due camere grandi ed una cameretta. l'appartamento e' totalmente da ristrutturare, ha un ottimo affaccio sul corso principale, termo autonomo. info whatsapp 393 9485092 Conti Group Contiluxury ContiIndustrial Nbc agenzia comunicazione e foto video, eventi Siamo in Via Damiano Chiesa 1a Ancona

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CONTIGROUP www.contiluxury.it OSIMO contiluxury nb alcune immagini sono dei RENDERING di come potrebbe venire l'immobile finito Il prezzo si intende per l'immobile al grezzo nello stato in cui attualmente si trova Proponiamo particolarissima mansarda con ascensore, secondo ed ultimo piano di mq. 140 circa con balcone di 32 mq. vicino a servizi(scuole, supermercato, banca, ambulatori medici), cosi disposto: ingresso con disimpegno e scala da cui si accede alla zona giorno. Due camere da letto, due bagni. l 'immobile si presenta allo stato grezzo con impianti esistenti. Completa la proprietà due posti auto assegnati. Si può valutare anche affitto con riscatto. Provvigioni agenzia 4% oltre iva info whatsapp 393 9485092 347 3416557 www.contiluxury.it #terrazza #mansarda #osimo #spazioesterno Hai una casa da vendere ad Ancona o dintorni? Con la nostra agenzia immobiliare esperta nella vendita di immobili, vendere la tua casa sarà più semplice e veloce! ✅ Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ✅ Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ✅ Assistenza completa fino alla firma del rogito. ???? Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo!

CONTI GROUP OSIMO VENDITE proponiamo nella zona di Osimo info whats 39399485092 3473416557 Apppartamento di circa 55 mq. in vendita nel centro storico di Osimo posto al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di 6 unita abitative. L' immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscale, bagno cieco con vasca, camera matrimoniale. Tramite scala interna si accede al piano superiore con salottino e ripostiglio. Completa la proprietà due posti auto coperti all interno della stessa. Riscaldamento autonomo. Provvigioni Euro 4.000,00 oltre iva info whataspp 3939485092

whatsapp 3939485092 Appartamento Ancona CENTRO STORICO CENTRO AFFITTI ANCONA AFFITTA ZONA CENTRO STORICO Appartamento bilocale posto in pieno centro storico completamente arredato nuovo di buon gusto posto al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . attualmente affittato ideale uso investimento

CONTI GROUP ANCONA VENDITE info whatsapp 3939485092 Zona Grazie ideale per giovani coppie propone in vendita appartamento di 90 mq. in zona tranquilla del quartiere Grazie posto al primo piano di una palazzina di tre unita' , composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, ampio salone con balcone, due camere da letto con finestre, bagno con finestra, ripostiglio e soffitta. Riscaldamento autonomo. www.contiluxury.it Hai una casa da vendere ad Ancona o dintorni? Con la nostra agenzia immobiliare esperta nella vendita di immobili, vendere la tua casa sarà più semplice e veloce! ✅ Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ✅ Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ✅ Assistenza completa fino alla firma del rogito. ???? Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo!

CONTILUXURY di ContiGroup info whatsapp 393 9485092 Casale Marchigiano con piscina e dependance tra colline e mare, vicino ad Ancona “Charming Restored Italian house with Pool near the Adriatic Coast” NB : Le foto sono del casale per privacy non sono pubblicate ma quelle presenti sono con rendering per un nuovo arredo in stile Country Chic Le foto originali dello stato attuale possono essere richieste direttamente al numero whatsapp 393 9485092 Il casale si adatta a piu' nuclei familiari, in quanto ha un appartamento in fase di ristrutturazione, un ampio piano terra da poter adattare ad ulteriore abitazione. Qui il fuoco scalda la casa… e le relazioni Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Immagina di rientrare in una sera d’inverno, il silenzio intorno, l’aria fresca fuori… e dentro il crepitio del fuoco acceso in uno dei due camini. La luce calda che danza sulle pareti, il profumo del legno, una tisana tra le mani. Il tempo rallenta. Questa non è solo un’abitazione. È un luogo dove ritrovare ritmo, presenza, famiglia. Due camini. Una stufa. Un forno a legna. Non sono dettagli. Sono esperienze. Il camino del soggiorno diventa il cuore delle serate invernali, tra conversazioni vere e momenti condivisi. Il secondo camino crea un’atmosfera più intima, perfetta per uno spazio relax o una sala da pranzo accogliente. La stufa garantisce un calore costante, avvolgente, naturale. Il forno a legna trasforma una semplice cena in un rito: pane fatto in casa, pizza con gli amici, pranzi della domenica che profumano di tradizione. Qui la tecnologia lascia spazio alla materia. Al fuoco vero. Alla convivialità autentica. Una qualità di vita che cambia le tue giornate Vivere in una casa così significa: Ridurre lo stress quotidiano Creare rituali familiari Riscoprire il piacere di cucinare e condividere Avere spazi che invitano alla lentezza Scegliere un calore naturale, non solo climatico ma emotivo È la casa perfetta per chi desidera uno stile di vita più consapevole, più caldo, più umano. Per chi sogna un luogo dove i figli crescono intorno al camino, dove gli amici restano a tavola fino a tardi, dove ogni stagione ha il suo fascino. Non stai scegliendo solo metri quadri. Stai scegliendo un modo diverso di vivere. Ci sono luoghi che appena varchi il cancello ti fanno respirare più profondamente. Al Barcaglione, in una zona silenziosa e avvolta dal verde, questa splendida casa colonica completamente ristrutturata non è solo una proprietà: è un’esperienza di vita. Intorno, un parco di 3.200 mq con alberi da frutto e una piscina che nelle giornate estive diventa il centro delle risate, delle cene all’aperto, dei pomeriggi lenti sotto il sole. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con camino, il vero cuore pulsante della casa. Qui la luce naturale dialoga con il calore del fuoco, creando uno spazio dove rilassarsi, condividere, vivere. La cucina a vista non è solo funzionale: è il luogo dove le giornate iniziano con il profumo del caffè e si chiudono con una tavola apparecchiata per chi ami. La zona notte offre tre camere spaziose, pensate per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale con servizio privato diventa un piccolo rifugio personale, mentre la sala da bagno con vasca idromassaggio invita a concedersi tempo, silenzio e benessere. Spazi per stare insieme… o per accogliere La taverna finestrata, con cucina, camino e servizio, è molto più di un ambiente accessorio: è lo spazio delle feste, delle cene numerose, delle serate conviviali che si trasformano in ricordi. Ogni angolo della casa è stato pensato per unire funzionalità e atmosfera. Una casa, molte possibilità Due cantine, garage, un appartamento indipendente di 60 mq e una dependance completano la proprietà, offrendo una flessibilità rara. Perfetta per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia. Ideale per chi sogna di trasformare la propria casa in una piccola realtà ricettiva immersa nella natura. Straordinaria per chi desidera semplicemente più spazio per la propria libertà. ✨ Materiali che raccontano autenticità Il cotto nella zona giorno scalda l’ambiente e richiama la tradizione. Il parquet nella zona notte regala intimità e comfort. Le travi a vista sbiancate alleggeriscono gli spazi e donano eleganza contemporanea. Il risultato è un equilibrio perfetto tra carattere, raffinatezza e calore. Posizione La proprietà gode di una posizione estremamente strategica: 10 minuti dall’aeroporto di Ancona vicino all’autostrada Ancona Nord a pochi minuti dal porto di Ancona vicino alla stazione ferroviaria di Falconara Marittima, con collegamenti diretti per Roma Pur essendo immersa nella campagna, la casa permette di raggiungere facilmente mare, città e collegamenti internazionali. CONTILUXURY si occupa di Ville e Casali nelle Marche se devi vendere un immobile di pregio contattaci dopo aver guardato cio' che i clienti dicono di noi il nostro obiettivo e' creare una strategia di vendita diversificata per ogni cliente Ascoltando Attivamente quelle che sono le vere esigenze e cercando di rispettare al massimo le emozioni che emergono durante la fase della compravendita. Non solo aspetti tecnici e burocratici garantiti comunque dal nostro staff ma una vera e propria guida per concludere un passaggio ad una nuova scelta di vita con serenita' e meno stress Cristiana Conti Agente e consulente immobiliare si occupa in prima persona di questa tipologia di immobili da oltre 20 anni con passione e innovazione. Ulteriori informazioni whatsapp 393 9485092 Set in the peaceful countryside of the beautiful Marche region, this charming traditional farmhouse of approximately 400 sqm offers privacy, generous space and excellent connections to major transport hubs. The property sits within a private garden of about 1,500 sqm with a swimming pool, creating the perfect setting for enjoying the relaxed Italian lifestyle. The house preserves the authentic character of a traditional Marche farmhouse, with features such as exposed beams, fireplaces and spacious interiors. Main house The main residence is arranged over two levels. Ground floor The ground floor hosts a large and welcoming tavern style living area with fireplace, ideal for entertaining family and friends, together with: bathroom storage room service spaces Upper floor The main living floor includes: a large living room with fireplace a spacious bathroom three bedrooms The layout offers generous rooms and great potential for renovation while maintaining the authentic character of the farmhouse. Outdoor spaces The property is surrounded by a private garden of approximately 1,500 sqm, ensuring privacy and tranquillity. Within the garden there are: a private swimming pool a charming outbuilding with wood fired oven and kitchen, currently registered as storage, perfect for outdoor dining and summer evenings a large garage room a spacious cellar Independent guest apartment The property also includes an independent apartment of approximately 50 sqm, currently in unfinished condition. With its own entrance, it can easily be completed as: living room with kitchenette bedroom bathroom making it ideal as a guest house, rental unit or private studio. Location The farmhouse enjoys a very convenient location while remaining immersed in the countryside. Distances include: 10 minutes from Ancona Airport close to the Ancona Nord motorway exit short distance from the Port of Ancona near Falconara Marittima railway station, with direct train connections to Rome This strategic position allows easy access to international travel, the Adriatic coast and the charming towns of the Marche region. Ideal for private residence in Italy holiday home international buyers seeking an authentic Italian farmhouse tourist rental or hospitality project A property full of character and potential, combining traditional Italian charm, generous space and an excellent location.

CONTILUXURY Marche San Benedetto del Tronto info whatsapp 3939485092 possibilita' di trasformazione in civile abitazione senza oneri. La soluzione e' in una elegante palazzina in pieno centro di San Benedetto del Tronto in zona pedonale vicinissima al mare, ed e' gia' suddivisa in due unita' immobiliari che possono essere fruite separatamente, in alternativa si puo' dopo l'acquisto unire le unita' e fruire di un unico appartamento. Proponiamo a San Benedetto del tronto zona Centro vicinissima al Mare e alla Piazza Principale una elegante soluzione immobiliare composta da due appartamenti accorpati che possono essere risuddivisi rappresentano un'ottima opportunita' di investimento. L'unita' immobiliare e' posta all'interno di un prestigioso palazzo contornato da una corte condominiale con accesso da un cancello che conduce poi al portone del'abitazione attualmente destinata ad uso ufficio con possibilita' di cambio d'uso. Mq 75 circa ideale per uso investimento, abitazione, ufficio. L'intero edificio ha rifiniture e particolari di pregio che trasmettono l'eleganza dell'intero stabile prestigioso. Attualmente affittato con buona rendita ma libero al rogito informazioni ulteriori : Cristiana Conti Contiluxury whatsapp 3939485092 www.contiluxury.it San Benedetto del Tronto appartamento in centro San Benedetto del tronto ufficio San Benedetto del trotto ideale uso investimento San Benedetto del trotto vendita immobile

CONTILUXURY Ville e Casali nelle Marche info whatsapp 393 9485092 Fano | Zona Don Gentili Eleganza, comfort e privacy in una casa che sa farsi amare Uno stile che incanta, un ritorno al passato con tutto l'efficentamento moderno di una casa sapientemente ristrutturata totalmente. Nel cuore di una delle zone più richieste di Fano, ti presentiamo una raffinata casa a schiera completamente ristrutturata nel 2021, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere e armonia. Spazi che accolgono, luce che emoziona Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio living con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo conviviale, dove troviamo un piccolo vano con lavabo lavamani. All’esterno, un delizioso porticato ti regala momenti di relax all’aria aperta, tra colazioni lente e serate estive, dal giardino si accede ad una dependance Zona notte: comfort e tranquillità Al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzo che aggiunge respiro e luminosità agli ambienti. Il valore che fa la differenza Un giardino privato di 67 mq abbraccia la proprietà, arricchito da una dependance di 15 mq: uno spazio versatile, ideale come studio, area hobby o rifugio indipendente. ✨ Pronta da vivere Finiture curate, ambienti in perfette condizioni e un’atmosfera che conquista al primo sguardo. Posizione indicativa per garantire la privacy della proprietà. Contiluxury cerca Ville e Casali per selezionata Clientela Italiana e Straniera se hai un casale ristrutturato, un attico, una villa singola o bifamiliare, un appartamento di prestigio non esitare a contattare Cristiana Conti Specialist in Luxury real Estate info whatsapp 3939485092 Cristiana Conti real estate advisor

CONTI LUXURY info whatsapp +39 3939485092 Nel cuore della Riviera del Conero, a pochi minuti dalle spiagge più iconiche di Sirolo, proponiamo un appartamento dal carattere elegante e contemporaneo, perfetto come rifugio al mare o investimento di charme. Inserito in una riservata palazzina di sole 5 unità, l’immobile si sviluppa al primo piano per circa 55 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2008 con finiture di pregio e dettagli curati. L’ingresso conduce ad una luminosa zona living con angolo cottura, studiata per vivere momenti di relax in un’atmosfera accogliente e raffinata. La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, regala comfort e privacy, mentre il bagno dal design moderno completa gli ambienti con gusto ed eleganza. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la magia del Conero tra mare cristallino, natura e qualità abitativa, in una delle località più richieste della costa adriatica. ✨ Ideale come casa vacanze di livello, pied à terre sul mare o investimento ad alta redditività turistica. ContiGroup Contiluxury Via Damiano Chiesa 1a 60123 Ancona

CONTILUXURY property in Italy for sale le marche info whatsapp +39 3939485092 Nb l'immagine rappresenta un esempio di casale tipico con pietra del Conero e' un Rendering Nb il prezzo e' riferito al casale compreso di progetti e lavori gia' eseguiti oltre al terreno che e' quantificato in Euro 110.000 di tre ettari piantumato con melograni biologici www.contiluxury.it Vendesi Casale sul conero in fase di Restauro Nel cuore del Parco Naturale del Conero, a pochi chilometri dalle rinomate località di Sirolo, Numana e Portonovo, proponiamo in vendita un esclusivo casale corso di restauro, immerso nella natura incontaminata. Questa rara opportunità consente di vivere l’autenticità del Conero con tutti i comfort moderni. Il casale, con una superficie di circa 200 mq, è attualmente in fase di ripristino, con la maggior parte dei lavori già eseguiti: fondazioni solide, pali, movimento terra, disboscamento e pulizia del terreno, strada d’accesso e piazzale completati. Sono stati ottenuti tutti i permessi necessari, tra cui il progetto approvato dal Comune di Camerano e dall'Ente Parco del Conero, garantendo la massima tutela del contesto naturale. Caratteristiche principali: Superficie casale: 200 mq Annesso: 40 mq Corte: 2000 mq, ideale per creare un giardino o un'area relax immersa nel verde Progetti approvati: Comune di Camerano ed Ente Parco del Conero Possibilità di ampliamento: La proprietà e' dotata di un terreno agricolo di circa 3 ettari, già piantumato con 1580 piante di melograno biologico certificato. Il terreno dispone di un pozzo irriguo per la gestione efficiente delle colture, un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere un’attività agricola sostenibile. Posizione esclusiva: A pochi minuti dalle spiagge più belle della Riviera del Conero e circondato da una flora rigogliosa, il casale offre privacy assoluta, pur essendo ben collegato ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un vero gioiello per chi cerca il fascino autentico di un casale in pietra del Conero, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in questo angolo di paradiso naturale. info whatsapp 393 9485092 Cristiana Conti titolare Contiluxury www.contiluxury.it marchio di ContiGRoup #rusticoindipendentesul conero #rivieradelconero #propertyforsale #propertyinitalyforsale #countryhouseinitaly #lemarche #italy #luxury #luxuryrealestate #aziendaagricola #melograno #piantebio #biologico #terrenobiologico #terrenoirriguo #terrenosulconero Hai una casa da vendere ad Ancona o dintorni? Con la nostra agenzia immobiliare esperta nella vendita di immobili, vendere la tua casa sarà più semplice e veloce! ✅ Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ✅ Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ✅ Assistenza completa fino alla firma del rogito. ???? Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo!

CONTI GROUP Ancona via Damiano Chiesa 1A Per informazioni whatsapp 393/9486092 CONTI GROUP Ancona Centro Proponiamo in Vendita in zona Economia e Commercio, Ancona, Appartamento di 113 mq, adatto per Studenti. Posto al piano 3° senza ascensore, l'appartamento è composto da ingresso, 3 camere (una singola, e due più grandi), soggiorno ampio con balcone, ripostiglio, bagno con doccia, cucinotto, zona lavanderia. Soffitta . Da rimodernare. Adatto per studenti, zona servita e vicino alla facoltà. Attualmente locato a 600 euro per un anno provvigioni agenzia 4% oltre iva info whatsapp 3939485092

CONTILUXURY VENDITE NUMANA INFO whatsapp 393 9485092 Riviera del Conero Villaggio Taunus di Numana proponiamo in vendita villino cielo terra nel villaggio Taunus di Numana di mq. 87 con ingresso indipendente disposto su 2 livelli il piano terra abitativo il piano superiore accatastato come soffitta ma con altezza massima 2,72 e minima 2.30 Si compone di cucina abitabile , 1 camere, 2 bagni unlteriore camera nel sottotetto, giardino condominiale ad uso privato, patio esterno tipo veranda con chiusura con infissi dotato di camino/barbeque, split caldo/fretto quindi fruibile in tutte le stagioni, . Riscaldamento autonomo, aria condizionata Immobile ristrutturato nel 1999 con rifacimento di pavimenti, tetto ed impianto di riscaldamento. Sono stati eseguiti lavori di sistemazione per verande e finestre nel 2021. Rifacimento pavimentazione esterna nel 2019. L'immobile è attualmente locato liberto dal 30 settembre 2026 info whatsapp 3939485092 . Riviera del conero, seconda casa al mare, cerco casa numana, taunus, agenzia immobiliare sul conero, luxury real estate advisor, agenzia per casa al mare, casa nella riviera del conero, casa al mare con giardino. Contigroup , Cristiana Conti real estate advasor Via Damiano Chiesa 1a 60123 Ancona

CONTIGROUP e CONTILUXUYRY info whatsapp 393 9485092 CASTELFERRETTI comune di Falconara Marittima vicinissimo a Chiaravalle e all'Aeroporto Raffaello Sanzio, e al grazioso borgo di Castelferretti dotato di ogni servizio proponiamo NB Alcune foto rappresentano un rendering di un eventuale arredo differente e/o piccola ristrutturazione Luminosissimo e Panoramico attico posto al piano 4 senza ascensore. L'appartamento e' dotato di ampio salone con camino, cucina con travi a vista bianche con uscita sul terrazzo, il terrazzo in parte e' di proprieta' esclusiva in parte condominiale ma con accesso diretto , il panorama e' meraviglioso si scoprono le colline marchigiane e i monti sibillini, si puo' godere di panorami mutevoli nei colori, albe e tramonti incantevoli visibili anche dalle ampie finestre della zona giorno. La zona notte ha due camere una camera doppia e una piccola cameretta ( studio) dove si puo' comunque mettere un letto singolo a ponte entrambe le camere hanno porta finestra che esce in un balcone ampio che abbraccia la zona notte. Bagno finestrato con ampia vasca di recente ristrutturazione. Ideale per single, giovani coppie . provvigioni Euro 4000,00 oltre iva info whatsapp 3939485092 wwww.contiluxury.it

CONTILUXURY marchio ContiGroup propone nella zona del barcaglione una splendida soluzione semi indipendente. Info whatsapp 3939485092 il canone indicato e' inteso per contratti dove e' possibile la cedolare secca con canone concordato, . Non sono comprese le spese di giardinaggio e le utenze. Si richiedono referenze lavorative, non si valuta come casa vacanze. Spese di giardinaggio circa Euro 2000,00 annui da pagarsi in rate mensili oltre la mensilita' del canone di locazione La casa completamente ristrutturata si trova in posizione comoda e tranquilla immersa nella quiete e circondata da un grande giardino privato. Trattasi di porzione di bifamiliare libera su 3 lati . La villa e' appena stata ristrutturata ed arredata con la cura di ogni dettaglio. composta da un grande salone con zona relax cucina abitabile disimpegno tre camere due bagni e mansarda ad uso di ulteriore camera con studio. Il tutto arredato con mobilio nuovo e di classe. La metratura di mq 225 e' sviluppata su due livelli abitativi al piano terra mq 175 e mq 50 di mansarda dotata di un letto matrimoniale. Sono richieste referenze lavorative La casa e' dotata di asciugatrice e wfi Non si valutano contratti intestati ad Aziende. La casa e' disponibile da subito. Per affitti diversi dai contratti 3 anni + 2 il canone dovrà essere concordato. Provvigioni agenzia 10% del canone annuo oltre iva info whatsapp 3939485092 villa barcaglione villa in affitto villa in affitto ancona Contiluxury si occupa di compravendite e locazioni di immobili di prestigio nella zona di Ancona e provincia. se hai un immobile di lusso in vendita o in locazione richiedi la nostra consulenza Via Damiano Chiesa 1a 60123 Ancona Conti Cristiana Consulente e Agente immobiliare

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CONTIGROUP propone in vendita USO INVESTIMENTO due appartamenti arredati con rendita costante di Euro 920,00 CONTILUXURY www.contiluuxury.it info whatsapp 393 9485092 Uso investimento Quartiere Adriatico Zona Pianeggiante gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati circa 15 anni fa mantenendo lo stile liberty della palazzina , rifiniture di pregio, sono stati ripristinati gli stucchi originali, le porte e gli infissi sono stati mantenuti e ristrutturati mettendo agli infissi interni il doppio vetro. Parquet a spina, uno degli appartamenti e' dotato di balcone, la foto rappresenta un idea di ristrutturazione del balcone. L'attuale rendita e' un po' piu' bassa dalla media attuale in quanto sono contratti di vecchia data, ma uno dei contratti e' in scadenza marzo 2027 e l'altro puo' essere eventualmente disdettato con preavviso di 4 mesi. Ci sono dei lavori di manutenzione interna in particolare tinteggiatura delle pareti, degli infissi interni (finestre) e sostituzione degli infissi esterni. Il condominio e' di piccole dimensioni. La casa attualmente e' catastalmente un unica unita' abitativa, e puo' essere ripristinato l'appartamento con soggiorno angolo cottura balcone due bagni e tre camere. info whatsapp 3939485092 sono composti da soggiorno con angolo cottura, una camera bagno piccolo disimpegno uno di loro e' dotato di balcone info whatsapp 3939485092

CONTIGROUP propone in vendita USO INVESTIMENTO due appartamenti arredati con rendita costante di Euro 920,00 CONTILUXURY www.contiluuxury.it info whatsapp 393 9485092 Uso investimento Quartiere Adriatico Zona Pianeggiante gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati circa 15 anni fa mantenendo lo stile liberty della palazzina , rifiniture di pregio, sono stati ripristinati gli stucchi originali, le porte e gli infissi sono stati mantenuti e ristrutturati mettendo agli infissi interni il doppio vetro. Parquet a spina, uno degli appartamenti e' dotato di balcone, la foto rappresenta un idea di ristrutturazione del balcone. L'attuale rendita e' un po' piu' bassa dalla media attuale in quanto sono contratti di vecchia data, ma uno dei contratti e' in scadenza marzo 2027 e l'altro puo' essere eventualmente disdettato con preavviso di 4 mesi. Ci sono dei lavori di manutenzione interna in particolare tinteggiatura delle pareti, degli infissi interni (finestre) e sostituzione degli infissi esterni. Il condominio e' di piccole dimensioni. La casa attualmente e' catastalmente un unica unita' abitativa, e puo' essere ripristinato l'appartamento con soggiorno angolo cottura balcone due bagni e tre camere. info whatsapp 3939485092 sono composti da soggiorno con angolo cottura, una camera bagno piccolo disimpegno uno di loro e' dotato di balcone info whatsapp 3939485092

CONTI GROUP real estate Advisor NUMANA info whatsapp +39 3939485092 RIVIERA DEL CONERO Marcelli di Numana soluzione con ingresso indipendente Nel cuore della Riviera del Conero, a pochi passi dalle spiagge di Marcelli di Numana, proponiamo in vendita una raffinata residenza recentemente ristrutturata, inserita in un elegante e riservato contesto residenziale di soli tre piani, immerso nella tranquillità e nel verde. L’immobile, caratterizzato da ingresso indipendente e da un suggestivo stile architettonico dalle atmosfere mediterranee e greche, accoglie con una splendida terrazza privata, un autentico spazio living outdoor ideale per momenti di relax e convivialità. La terrazza è valorizzata da una nuova tenda da sole che garantisce comfort e privacy durante tutta la stagione. Gli interni si distinguono per un design contemporaneo, luminoso ed estremamente curato. La zona giorno ospita un elegante soggiorno con angolo cottura, climatizzazione caldo/freddo tramite split di ultima generazione e una prestigiosa stufa a pellet dal forte impatto estetico, perfetta per vivere la proprietà in ogni periodo dell’anno. Il soffitto coibentato contribuisce a garantire elevato comfort termico sia in estate che in inverno. Una raffinata porta in vetro conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso al balcone privato, e da un bagno moderno con doccia. Il balcone dispone inoltre di un pratico spazio lavanderia con lavabo esterno ed è anch’esso dotato di tenda da sole dedicata. La proprietà viene proposta completa di arredi nuovi e accuratamente selezionati, pronta per essere abitata immediatamente o destinata a un investimento di qualità nel mercato internazionale delle seconde case. Completa la residenza una corte condominiale con possibilità di parcheggio auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a circa 200 metri dalla spiaggia, in una delle località più apprezzate della costa adriatica, la casa offre il perfetto equilibrio tra mare, privacy, natura e qualità della vita, rendendola ideale sia come residenza esclusiva per tutto l’anno sia come elegante retreat sul mare nella Riviera del Conero. Provvigioni di Agenzia 4% oltre iva info whatsapp 393 9485092 Cristiana Conti Real Estate Advisor Conti Group e Contiluxury www.contiluxury.it Conti Group Real Estate Advisor NUMANA WhatsApp info +39 3939485092 Riviera del Conero, Marcelli di Numana, solution with independent entrance In the heart of the Riviera del Conero, a few steps from the beaches of Marcelli di Numana, we offer for sale a refined residence recently renovated, situated within an elegant and private residential complex of only three floors, immersed in tranquility and greenery. The property features an independent entrance and an architectural style with Mediterranean and Greek atmospheres, welcoming with a beautiful private terrace, an authentic outdoor living space ideal for relaxing and socializing. The terrace is enhanced by a new sunshade that ensures comfort and privacy throughout the season. The interiors are characterized by a contemporary, bright, and highly cared for design. The living area hosts an elegant living room with a kitchenette, air conditioning (hot/cold) with state of the art split units, and a prestigious pellet stove with a strong visual impact, perfect for enjoying the property at any time of the year. The insulated ceiling helps ensure high thermal comfort both in summer and winter. A refined glass door leads to the sleeping area, consisting of two bedrooms, one with access to a private balcony, and a modern bathroom with a shower. The balcony also includes a convenient laundry area with an external sink and is equipped with a dedicated sunshade. The property is offered fully furnished with new, carefully selected furnishings, ready to move in immediately or to be used as a high quality investment in the international second home market. Completing the residence is a communal courtyard with the possibility of parking. The location is one of its main strengths: about 200 meters from the beach, in one of the most appreciated areas of the Adriatic coast, the house offers the perfect balance of sea, privacy, nature, and quality of life, making it ideal both as a year round exclusive residence and as an elegant seaside retreat in the Riviera del Conero. Agency fee 4% plus VAT. WhatsApp info 393 9485092 Cristiana Conti, Real Estate Advisor Conti Group and Contiluxury www.contiluxury.it

CONTI GROUP VENDITE ANCONA info whats 3939485092 CHIARAVALLE semicentro, soluzione in bifamiliare completamente ristrutturata nel 2019 piano primo composta da: ingresso, ampia cucina con loggia, bagno con doccia, camera matrimoniale, soggiorno. No spese condominiali. Da personalizzare.

CONTILUXURY di ContiGroup info whatsapp 393 9485092 Casale Marchigiano con piscina e dependance tra colline e mare, vicino ad Ancona “Charming Restored Italian house with Pool near the Adriatic Coast” NB : Le foto sono del casale per privacy non sono pubblicate ma quelle presenti sono con rendering per un nuovo arredo in stile Country Chic Le foto originali dello stato attuale possono essere richieste direttamente al numero whatsapp 393 9485092 Il casale si adatta a piu' nuclei familiari, in quanto ha un appartamento in fase di ristrutturazione, un ampio piano terra da poter adattare ad ulteriore abitazione. Qui il fuoco scalda la casa… e le relazioni Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Immagina di rientrare in una sera d’inverno, il silenzio intorno, l’aria fresca fuori… e dentro il crepitio del fuoco acceso in uno dei due camini. La luce calda che danza sulle pareti, il profumo del legno, una tisana tra le mani. Il tempo rallenta. Questa non è solo un’abitazione. È un luogo dove ritrovare ritmo, presenza, famiglia. Due camini. Una stufa. Un forno a legna. Non sono dettagli. Sono esperienze. Il camino del soggiorno diventa il cuore delle serate invernali, tra conversazioni vere e momenti condivisi. Il secondo camino crea un’atmosfera più intima, perfetta per uno spazio relax o una sala da pranzo accogliente. La stufa garantisce un calore costante, avvolgente, naturale. Il forno a legna trasforma una semplice cena in un rito: pane fatto in casa, pizza con gli amici, pranzi della domenica che profumano di tradizione. Qui la tecnologia lascia spazio alla materia. Al fuoco vero. Alla convivialità autentica. Una qualità di vita che cambia le tue giornate Vivere in una casa così significa: Ridurre lo stress quotidiano Creare rituali familiari Riscoprire il piacere di cucinare e condividere Avere spazi che invitano alla lentezza Scegliere un calore naturale, non solo climatico ma emotivo È la casa perfetta per chi desidera uno stile di vita più consapevole, più caldo, più umano. Per chi sogna un luogo dove i figli crescono intorno al camino, dove gli amici restano a tavola fino a tardi, dove ogni stagione ha il suo fascino. Non stai scegliendo solo metri quadri. Stai scegliendo un modo diverso di vivere. Ci sono luoghi che appena varchi il cancello ti fanno respirare più profondamente. Al Barcaglione, in una zona silenziosa e avvolta dal verde, questa splendida casa colonica completamente ristrutturata non è solo una proprietà: è un’esperienza di vita. Intorno, un parco di 3.200 mq con alberi da frutto e una piscina che nelle giornate estive diventa il centro delle risate, delle cene all’aperto, dei pomeriggi lenti sotto il sole. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con camino, il vero cuore pulsante della casa. Qui la luce naturale dialoga con il calore del fuoco, creando uno spazio dove rilassarsi, condividere, vivere. La cucina a vista non è solo funzionale: è il luogo dove le giornate iniziano con il profumo del caffè e si chiudono con una tavola apparecchiata per chi ami. La zona notte offre tre camere spaziose, pensate per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale con servizio privato diventa un piccolo rifugio personale, mentre la sala da bagno con vasca idromassaggio invita a concedersi tempo, silenzio e benessere. Spazi per stare insieme… o per accogliere La taverna finestrata, con cucina, camino e servizio, è molto più di un ambiente accessorio: è lo spazio delle feste, delle cene numerose, delle serate conviviali che si trasformano in ricordi. Ogni angolo della casa è stato pensato per unire funzionalità e atmosfera. Una casa, molte possibilità Due cantine, garage, un appartamento indipendente di 60 mq e una dependance completano la proprietà, offrendo una flessibilità rara. Perfetta per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia. Ideale per chi sogna di trasformare la propria casa in una piccola realtà ricettiva immersa nella natura. Straordinaria per chi desidera semplicemente più spazio per la propria libertà. ✨ Materiali che raccontano autenticità Il cotto nella zona giorno scalda l’ambiente e richiama la tradizione. Il parquet nella zona notte regala intimità e comfort. Le travi a vista sbiancate alleggeriscono gli spazi e donano eleganza contemporanea. Il risultato è un equilibrio perfetto tra carattere, raffinatezza e calore. Posizione La proprietà gode di una posizione estremamente strategica: 10 minuti dall’aeroporto di Ancona vicino all’autostrada Ancona Nord a pochi minuti dal porto di Ancona vicino alla stazione ferroviaria di Falconara Marittima, con collegamenti diretti per Roma Pur essendo immersa nella campagna, la casa permette di raggiungere facilmente mare, città e collegamenti internazionali. CONTILUXURY si occupa di Ville e Casali nelle Marche se devi vendere un immobile di pregio contattaci dopo aver guardato cio' che i clienti dicono di noi il nostro obiettivo e' creare una strategia di vendita diversificata per ogni cliente Ascoltando Attivamente quelle che sono le vere esigenze e cercando di rispettare al massimo le emozioni che emergono durante la fase della compravendita. Non solo aspetti tecnici e burocratici garantiti comunque dal nostro staff ma una vera e propria guida per concludere un passaggio ad una nuova scelta di vita con serenita' e meno stress Cristiana Conti Agente e consulente immobiliare si occupa in prima persona di questa tipologia di immobili da oltre 20 anni con passione e innovazione. Ulteriori informazioni whatsapp 393 9485092 Set in the peaceful countryside of the beautiful Marche region, this charming traditional farmhouse of approximately 400 sqm offers privacy, generous space and excellent connections to major transport hubs. The property sits within a private garden of about 1,500 sqm with a swimming pool, creating the perfect setting for enjoying the relaxed Italian lifestyle. The house preserves the authentic character of a traditional Marche farmhouse, with features such as exposed beams, fireplaces and spacious interiors. Main house The main residence is arranged over two levels. Ground floor The ground floor hosts a large and welcoming tavern style living area with fireplace, ideal for entertaining family and friends, together with: bathroom storage room service spaces Upper floor The main living floor includes: a large living room with fireplace a spacious bathroom three bedrooms The layout offers generous rooms and great potential for renovation while maintaining the authentic character of the farmhouse. Outdoor spaces The property is surrounded by a private garden of approximately 1,500 sqm, ensuring privacy and tranquillity. Within the garden there are: a private swimming pool a charming outbuilding with wood fired oven and kitchen, currently registered as storage, perfect for outdoor dining and summer evenings a large garage room a spacious cellar Independent guest apartment The property also includes an independent apartment of approximately 50 sqm, currently in unfinished condition. With its own entrance, it can easily be completed as: living room with kitchenette bedroom bathroom making it ideal as a guest house, rental unit or private studio. Location The farmhouse enjoys a very convenient location while remaining immersed in the countryside. Distances include: 10 minutes from Ancona Airport close to the Ancona Nord motorway exit short distance from the Port of Ancona near Falconara Marittima railway station, with direct train connections to Rome This strategic position allows easy access to international travel, the Adriatic coast and the charming towns of the Marche region. Ideal for private residence in Italy holiday home international buyers seeking an authentic Italian farmhouse tourist rental or hospitality project A property full of character and potential, combining traditional Italian charm, generous space and an excellent location.

CONTI INDUSTRIAL attivita' Condi Industrial marchio di ContiGroup Ceo Cristiana Conti info whatsapp 393 9485092 Attivita' di Pizzeria Ristorante di ampia metratura in Vendita Ancona In zona semicentrale in uno dei Colli di Ancona che affacciano sul centro proponiamo la vendita di una storica attivita' di Ristorante e Pizzeria con ottimo avviamento ed attrezzature in perfetto stato. Ampia metratura della cucina con doppia apertura di carico, circa 250 posti a tavola. Stoviglie e vettovaglie acquistate recentemente il tutto in perfetto stato e adeguato alle normative igenico sanitarie attuali. Ideale per chi vuole iniziare immediatamente l'attivita' Info riservate previo invio di un messaggio al numero 393 9485092

ContiIndustrial di ContiGroup info whatsapp 3939485092 ✨ IN VENDITA – Ristorante Tipico nel Cuore di SIROLO Centro storico – Riviera del Conero Cessione di Attivita' piu' Vendita Locali e attrezzature presenti Nel suggestivo borgo di Sirolo, tra vicoli pittoreschi e un flusso costante di residenti e turisti, proponiamo la vendita di un ristorante tipico con oltre 40 anni di storia e tradizione . Una vera occasione chiavi in mano : un ambiente caldo, raccolto e perfettamente funzionante, ideale per chi desidera avviare da subito un’attività in uno dei luoghi più amati dell’intera Riviera del Conero. Caratteristiche dell’attività Storico ristorante tipico con clientela fidelizzata Locale completo di tutta l’attrezzatura Spazi ottimizzati e pronti per essere subito attivati Atmosfera autentica, perfetta per cucina tradizionale, wine bar o piccola ristorazione di qualità Caratteristiche dei locali (IN VENDITA) Circa 50 m² così distribuiti: Area bar Sala accogliente per gli ospiti Cucina attrezzata con accesso privato Servizio igienico per gli ospiti Servizio igienico privato per il personale Perché è un’opportunità unica? Posizione strategica nel centro di Sirolo, con forte passaggio Attività storica e già riconosciuta Investimento ideale per chi desidera entrare nel settore con un format collaudato Possibilità di continuare l’attività com’è oppure reinterpretarla con un nuovo concept Per informazioni e visite riservate: Contattaci per scoprire da vicino questo pezzo di storia gastronomica della Riviera del Conero. info Cristiana Conti www.contiluxury.it

ContiIndustrial di ContiGroup info whatsapp 3939485092 ✨ IN VENDITA – Ristorante Tipico nel Cuore di SIROLO Centro storico – Riviera del Conero l'importo di Euro 300.000 si intende per le mura del locale , mentre per l'attivita' e le attrezzature sono da aggiungere altri 200.000 Cessione di Attivita' e attrezzature presenti Nel suggestivo borgo di Sirolo, tra vicoli pittoreschi e un flusso costante di residenti e turisti, proponiamo la vendita di un ristorante tipico con oltre 40 anni di storia e tradizione . Una vera occasione chiavi in mano : un ambiente caldo, raccolto e perfettamente funzionante, ideale per chi desidera avviare da subito un’attività in uno dei luoghi più amati dell’intera Riviera del Conero. Caratteristiche dell’attività Storico ristorante tipico con clientela fidelizzata Locale completo di tutta l’attrezzatura Spazi ottimizzati e pronti per essere subito attivati Atmosfera autentica, perfetta per cucina tradizionale, wine bar o piccola ristorazione di qualità Caratteristiche dei locali in locazione Circa 50 m² così distribuiti: Area bar Sala accogliente per gli ospiti Cucina attrezzata con accesso privato Servizio igienico per gli ospiti Servizio igienico privato per il personale Perché è un’opportunità unica? Posizione strategica nel centro di Sirolo, con forte passaggio Attività storica e già riconosciuta Investimento ideale per chi desidera entrare nel settore con un format collaudato Possibilità di continuare l’attività com’è oppure reinterpretarla con un nuovo concept Per informazioni e visite riservate: Contattaci per scoprire da vicino questo pezzo di storia gastronomica della Riviera del Conero. info Cristiana Conti www.contiluxury.it

CONTI GROUP VENDITE ANCONA info whatsapp 393 9485092 Sei in cerca di un Investimento nel quartiere Adriatico? da poter affittare con ottima rendita? ecco l'immobile adatto alle tue esigenze. La casa e' ideale anche per Single o Giovani coppie Zona Rione Adriatico versante Passetto propone in vendita appartamento di ca 67 mq già ristrutturato e completo di arredo posto al 2° piano senza ascensore, composto da ingresso su sala con cucina a vista attrezzata e balcone perimetrale che dona luminosità, un' ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia. Termo autonomo. Completa la proprietà una piccola cantina. Ape in fase di richiesta. #quartiereadriatico #cercocasa #contigroup #contiluxury www.contiluxury.it Via Damiano Chiesa 1a Ancona Ti aspettiamo ! per una visita all'immobile anche virtuale in atternativa vieni a trovarci in agenzia! previo appuntamento potremo trovare la soluzione ideale alle tue esigenze! Hai una casa da vendere ad Ancona o dintorni? Con la nostra agenzia immobiliare esperta nella vendita di immobili, vendere la tua casa sarà più semplice e veloce! ✅ Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ✅ Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ✅ Assistenza completa fino alla firma del rogito. ???? Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo!