Cieffe Agenzia Immobiliare - Massa - MS

Marina di Massa, in posizione strategica nella fascia centrale e a pochi minuti dal centro e dalla spiaggia, proponiamo grazioso ed elegante appartamento, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L immobile si distingue per le ottime condizioni di manutenzione e conservazione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e per la doppia esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l arco della giornata. L ingresso si apre su un accogliente soggiorno pranzo con cucina a vista, dal quale si accede a una gradevole terrazzina pranzabile, ottimamente esposta, perfetta per momenti di relax o convivialità all aperto. La zona notte, ben disimpegnata, offre un pratico picciolo ripostiglio, bagno e due camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per ospitare amici; completa la zona notte un comodo balcone di servizio. L appartamento è inoltre climatizzato, parzialmente arredato e dotato di posto auto, elementi che ne aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità. La posizione è particolarmente apprezzabile per la vicinanza ai principali servizi, oltre che al centro e al mare, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Una soluzione completa, curata e pronta da vivere, proposta ad euro 268.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/tNScWWKpYOw Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa a pochi minuti dal mare, nella tranquilla località di Ricortola, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, inserito in contesto quadrifamiliare e privo di spese condominiali. La proprietà si distingue per la sua eccellente esposizione, essendo libera su tre lati, caratteristica che garantisce luminosità naturale durante tutto l arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L ingresso è completamente indipendente e si sviluppa tramite scala esclusiva che conduce all abitazione, valorizzata da una corte privata al piano terra: uno spazio prezioso dove poter parcheggiare comodamente l auto e godere di un area esterna riservata. L appartamento, posto al piano primo e corredato da mansarda, offre ambienti ampi e ben distribuiti: accogliente soggiorno pranzo con accesso a una grande terrazza pranzabile ideale per momenti di relax o convivialità all aperto, cucina a vista, disimpegno, due bagni e due spaziose camere da letto. Completano la proprietà una balconata angolare e un ampio vano pluriuso al piano superiore mansardato, perfetto come studio, zona hobby o ulteriore spazio per ospiti. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicina al mare e ai principali servizi, unita all indipendenza e al comfort abitativo. Prezzo richiesto euro 230.000 (Cl G – EPgl,nren 162,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/fDjP1W6s 1o Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Ronchi – Eleganza, comfort e relax a due passi dal mare In una delle zone più apprezzate di Ronchi, a pochi minuti dalla spiaggia e immerso in un contesto fresco e silenzioso, proponiamo in vendita splendido appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze all insegna del comfort e della tranquillità. Il vero punto di forza? La meravigliosa terrazza pranzabile, uno spazio vivibile e riservato, perfetto per cene all aperto, momenti di relax o per godersi le giornate estive in totale privacy. Situato al primo piano di una piccola palazzina anch essa rinnovata, l immobile si sviluppa su due livelli: • al piano principale accogliente e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucinotto funzionale, bagno di servizio e accesso diretto alla terrazza; • al piano superiore, mansardato, troviamo la zona notte composta da due camere, pratico ripostiglio e bagno completo con doccia. Completano la proprietà un comodo posto auto e finiture moderne frutto di una recente ristrutturazione, che rendono l appartamento pronto da vivere senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta per chi cerca il mare, la tranquillità e uno spazio esterno da vivere appieno. Ceduto ad euro 234.000 (Cl C – EPgl,nren 122,00 – EPgl,ren 0,00 – estate alta – inverno alta) https://youtu.be/mPNun02sZtU Classe Energetica: C IPE: 122.00kWh/mq anno

Marina di Massa – ampio appartamento a pochi passi dal mare e dal centro In una delle zone più ricercate di Marina di Massa, a soli 400 metri dal mare e in posizione centrale e strategica, proponiamo un appartamento di circa 130 mq situato al primo piano, ideale per chi desidera vivere la comodità dei servizi senza rinunciare alla tranquillità. L immobile colpisce per la sua generosa metratura e per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: un accogliente ingresso introduce al grande soggiorno living con zona pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, oltre a un secondo servizio a servizio della zona giorno. Le due terrazze arricchiscono ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli sfoghi esterni ideali in ogni stagione. Grazie all ampiezza della zona giorno, vi è inoltre la possibilità di realizzare facilmente una terza camera, rendendo l appartamento ancora più versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all interno dell area condominiale protetta. Inserito in un contesto silenzioso e riservato, ma a pochi passi sia dal centro che dal mare, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. L appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l opportunità di creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi e la posizione unica. Trattato ad euro 310.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/VeceAm6zdsw Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Montignoso – Località Cervaiolo In contesto tranquillo e riservato, proponiamo splendido appartamento al primo e ultimo piano di un elegante fabbricato trifamiliare, privo di spese condominiali. L immobile, libero su quattro lati, gode di grande luminosità e di una superficie generosa di circa 130 mq, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e confortevoli. L accesso avviene tramite una piccola corte esclusiva al piano terra; una comoda scala conduce al piano primo dove si sviluppa l abitazione: ingresso, ampio e luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, con accesso diretto a una gradevole terrazza, perfetta per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e pratico disimpegno. Completano la proprietà tre posti auto scoperti, un valore aggiunto di grande comodità. Situato a circa 2 km dal mare, l appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, unendo tranquillità, comfort e vicinanza alla costa. Trattato ad euro 340.000 (Cl E – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/2T2cD573DLA Classe Energetica: E IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi – A soli 500 metri dal mare, immerso nella quiete della pineta! In una delle zone più apprezzate di Marina di Massa, all interno di un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde di una rigogliosa pineta, proponiamo un gradevole appartamento di circa 90 mq, ideale per chi cerca relax a pochi passi dalla spiaggia. Libero su tre lati e arricchito da due ampie terrazze pranzabili, perfette per cene all aperto e momenti di relax, l immobile si compone di: ingresso, luminoso soggiorno pranzo con accesso diretto alla terrazza principale, cucinotto con sbocco sulla seconda terrazza, due bagni e tre camere da letto. L appartamento si distingue per la splendida esposizione, la luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto in area protetta. Un oasi di pace a due passi dal mare, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Euro 310.000 – Cl G EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 estate bassa inverno bassa) https://youtu.be/QXGziBGegU4  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi, a pochissimi passi dal mare – appena 100 metri dalle splendide spiagge di Marina di Massa – proponiamo in vendita una deliziosa villetta a schiera inserita in un contesto esclusivo e recentemente ristrutturato, perfetto per chi desidera comfort e tranquillità a due passi dalla costa. La proprietà è immersa in una splendida e ampia pineta condominiale, curata e rigogliosa, ideale per rilassarsi all ombra degli alberi, passeggiare o trascorrere piacevoli momenti all aria aperta in totale serenità. L abitazione, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: ingresso indipendente da giardino privato su terrazza, luminosa zona giorno con soggiorno pranzo e cucina a vista, oltre a bagno di servizio al piano terra. Al piano superiore troviamo la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a una terrazza, disimpegno e bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Una soluzione ideale per chi sogna il mare a portata di mano senza rinunciare al verde, alla privacy e al relax. Prezzo richiesto euro 370.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa estate bassa) https://youtu.be/tFMA2W sEQ8 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Massa località Mirteto, proponiamo casa singola indipendente con giardino su quattro lati, una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca privacy, spazio e libertà progettuale. L immobile è circondato da circa 400 mq di giardino esclusivo, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, realizzare aree relax, zone verdi o posti auto interni alla proprietà. La casa, disposta su due livelli, necessita di ristrutturazione: un aspetto che la rende particolarmente interessante per chi desidera rimodulare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, creando una vera abitazione su misura. Internamente si compone di: • Piano terra: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio • Piano primo: disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone Situata in zona tranquilla, defilata dal traffico, la proprietà garantisce riservatezza e qualità della vita, pur rimanendo comoda al centro e ai principali servizi. Una soluzione dalle ottime potenzialità, perfetta per chi sogna una casa indipendente da personalizzare in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Trattata ad euro 320.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/rlkVOYWVF3Y Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi, appartamento di circa 70 mq, situato nella rinomata Marina di Massa, all'interno di un elegante fabbricato e a pochi passi dalle acque cristalline del mare. Questo appartamento si distingue per le sue condizioni impeccabili e una luminosità diffusa che avvolge ogni ambiente. L'ingresso accogliente si apre su un ampio e radioso soggiorno pranzo con cucina a vista, il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Ma la vera perla è l'accesso diretto a una magnifica area esterna privata: un delizioso giardino, in parte pavimentato e in parte a verde, che ti aspetta per indimenticabili pranzi all'aperto, cene sotto le stelle e rilassanti serate estive. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino circondato dal verde o di goderti la brezza marina in assoluta privacy. La zona notte è sapientemente disimpegnata e offre un bagno moderno e due spaziose camere da letto, garantendo comfort e tranquillità. A completare questa offerta, troverai una comoda cantina e un posto auto riservato nell'area comune protetta, un dettaglio non trascurabile in una zona così ambita. Con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano e la spiaggia a un soffio, questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Non fartelo scappare! Un'opportunità unica a Euro 290.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/osCto Yh K8 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa appartamenti in fase di costruzione con finiture di livello superiore Esclusività contemporanea tra mare, design e innovazione tecnologica. A soli 500 metri dal mare, nel cuore più elegante e riservato di Marina di Massa, questo piccolo fabbricato composto di sole 4 unità immobiliari, rappresenta un progetto residenziale di assoluto prestigio, pensato per una clientela che ricerca privacy, qualità costruttiva e comfort abitativo senza compromessi. Un raffinato edificio di sole quattro residenze esclusive, inserito in un contesto centrale ma silenzioso, lontano dal traffico e caratterizzato da un atmosfera di autentica tranquillità. L intervento coniuga estetica contemporanea, solidità strutturale e sostenibilità energetica attraverso soluzioni costruttive di livello superiore: • struttura antisismica in cemento armato certificato; • involucro edilizio ad altissima efficienza energetica; • murature perimetrali da 45 cm in laterizio coibentato Danesi; • classe energetica A4 Energia Quasi Zero conforme alla direttiva europea Case Green . Ogni abitazione è stata progettata per offrire un esperienza abitativa evoluta, grazie a impianti tecnologici di ultima generazione: • climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore ad alta efficienza; • riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrati; • impianto fotovoltaico dedicato; • ventilazione meccanica controllata (VMC); • domotica integrale gestibile da remoto; • sistemi di sicurezza con videosorveglianza e allarme; • predisposizione per ricarica di auto elettriche. Le ampie terrazze vivibili e gli spazi outdoor privati trasformano ogni residenza in un luogo pensato per vivere il clima e la luce della costa toscana in totale comfort e riservatezza. ATTICO ESCLUSIVO – UNITÀ N. 4 Una proprietà unica, sviluppata sull intero secondo piano, concepita come una vera residenza privata sospesa tra cielo e mare. Gli ambienti interni si aprono su grandi terrazze panoramiche che amplificano luce, continuità visiva e vivibilità degli spazi. La zona living con cucina a vista dialoga armoniosamente con l esterno, creando un atmosfera sofisticata e contemporanea. La residenza dispone di due camere, due bagni, due posti auto privati e predisposizione per ascensore con accesso diretto ed esclusivo al piano. Elemento distintivo dell attico è l elegante struttura pergolata in acciaio, progettata per accogliere una scenografica area lounge outdoor personalizzabile, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Sintesi perfetta di architettura contemporanea, tecnologia e qualità abitativa, in una delle località più esclusive della Riviera Toscana. Vendita diretta da privato. (Cl A4 – EPgl,nren 1,57 – EPgl,ren 42,83 – inverno alta – estate alta) https://youtu.be/lVgMmkzZ53w Classe Energetica: A4 IPE: 1.57kWh/mq anno

Ronchi, viale Roma, proponiamo luminoso appartamento al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio, ideale per chi desidera vivere il mare con comodità e tranquillità. La spiaggia dista appena 900 metri ed è facilmente raggiungibile grazie alla comoda pista ciclabile ombreggiata confinante con il condominio, perfetta per piacevoli spostamenti in bici o passeggiate rilassanti. L immobile gode di ingresso indipendente tramite scala esterna privata con cancello, caratteristica che garantisce maggiore privacy e autonomia. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a pochi passi, rendendo la casa perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. L appartamento, in ottime condizioni e molto luminoso grazie all eccellente esposizione, è composto da ingresso su ampio soggiorno con tinello e cucina a vista, bagno, due camere matrimoniali e balconata su tutta la lunghezza dell appartamento. Dotato di aria condizionata, zanzariere viene ceduto con tutti gli arredi. Pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà il posto auto interno al condominio e un ampia cantina, ideale come spazio di servizio per biciclette e attrezzatura da mare. Trattato ad euro 250.000 (Cl G – EPgl,nren 164,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/8t2CGnW0rs8  Classe Energetica: G IPE: 164.00kWh/mq anno

Ronchi, nel cuore della località e a pochissimi passi dal mare, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere le vacanze all insegna della comodità e del relax. Situato in posizione centralissima ma riservata e tranquilla, l immobile si trova al primo piano di un gradevole condominio servito da ascensore, a soli 150 metri dalla spiaggia. La casa conquista fin dal primo ingresso grazie alla straordinaria luminosità: l esposizione totalmente rivolta verso mare regala ambienti ariosi, soleggiati e accoglienti durante tutto l arco della giornata. La recente ristrutturazione, curata nei dettagli, dona all appartamento un atmosfera calda ed elegante, pronta da vivere. Internamente si compone di ingresso con disimpegno, ampio soggiorno luminosissimo con zona pranzo, cucinotto, due spaziose camere matrimoniali — una delle quali con balcone esclusivo — e bagno completamente rinnovato. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi e la spiaggia si trova praticamente sotto casa, rendendo questo immobile la soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanze pratica, raffinata e in una delle zone più richieste di Ronchi. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio in area condominiale. Euro 350.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/O1SAIZ0fb74 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa Elegante appartamento con terrazza pranzabile a pochi passi dal mare Se stai cercando una soluzione perfetta per goderti il mare e il relax a pochi passi dalla spiaggia, questa è l'opportunità che fa per te! A soli 400 metri dalla splendida costa di Marina di Massa, proponiamo un ampio appartamento di oltre 100 metri quadrati, situato al piano rialzato di un fabbricato recentemente ristrutturato ed immerso nel verde e ben curato giardino condominiale. L'immobile si distingue per una spaziosa terrazza pranzabile, ideale per trascorrere serate estive in totale comfort, magari cenando all'aperto con gli amici o la famiglia, immersi nell'atmosfera tranquilla e rilassante della zona. La terrazza è perfetta anche per chi cerca un angolo di pace dove godere delle belle giornate all'aria aperta. L'appartamento, libero su tre lati, gode di ottima luminosità e di una vista aperta, che rende l'ambiente ancora più accogliente e arioso. Si compone di un ampio soggiorno pranzo con accesso diretto alla terrazza, un cucinotto abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un comodo ripostiglio e un bagno. A completare la proprietà, una cantina e un posto auto scoperto. La posizione centrale ed i generosi spazi, rende questa proposta ideale sia come prima casa che come rifugio estivo. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal mare, con tutti i comfort che un immobile di questa tipologia può offrire. Trattato ad euro 300.000 (Cl G – EPgl,nren 169 – EPgl,ren 2,33 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/JSkoOGVRpL8  Classe Energetica: G IPE: 169.00kWh/mq anno

Massa, a due passi dal centro, un esclusiva villetta indipendente con giardino In posizione privilegiata, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma defilata dal traffico e immersa nella tranquillità, proponiamo unica e rara villetta singola, completamente ristrutturata con finiture di pregio e curata nei minimi dettagli. La proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 270 mq, circondata su quattro lati da un rigoglioso giardino privato, automaticamente irrigato e perfetto per chi ama vivere all aperto in ogni stagione. Al piano terra, un ingresso elegante introduce all ampio e luminosissimo soggiorno salotto, impreziosito da camino e stufa che rendono l ambiente caldo e accogliente. La cucina abitabile si affaccia su un portico riservato, ideale per pranzi e cene all aperto anche durante l inverno. Completa il piano un comodo bagno. Al primo piano si trovano tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone e due bagni finestrati, uno dei quali ad uso esclusivo della suite padronale. Il piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampia taverna con camino e forno, perfetta per serate conviviali, oltre a lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage oltre al giardino già menzionato; impianto di climatizzazione, sistema d allarme, irrigazione automatica e ogni comfort per un abitazione immediatamente pronta da vivere. Una soluzione indipendente, luminosissima, soleggiata e rara da trovare in posizione così centrale, capace di coniugare privacy, eleganza e comodità. Richiesta euro 735.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/MwjViml5e U  Classe Energetica: G IPE: 222.98kWh/mq anno

Poveromo – Marina di Massa, a pochi minuti dalle spiagge. Immersa nella tranquillità di una delle zone più ricercate della costa apuo versiliese, questa graziosa porzione di bifamiliare al piano terra, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a privacy, comfort e spazi esterni esclusivi. Il vero punto di forza della proprietà è il suo ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per i bambini, gli amici a quattro zampe o per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia. Dal soggiorno si accede direttamente al loggiato coperto, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso su luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una comoda casetta esterna ad uso ripostiglio/ricovero attrezzi, zona lavanderia e posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica, vicinissima alle splendide spiagge di Poveromo e Marina di Massa, unita all'indipendenza e agli spazi esterni privati, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Euro 399.000 (Classe Energetica G – EPgl,nren 162,00 kWh/m² anno – EPgl,ren 0,00 kWh/m² anno) https://youtu.be/hAiTioYWsrE Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Massa – Elegante appartamento di nuova costruzione in classe energetica A2 In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Massa, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un condominio moderno ed esclusivo di recentissima costruzione. L immobile colpisce fin da subito per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: • ingresso su ampia zona living con cucina a vista, affacciata su profonda terrazza vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax • zona notte ben separata, composta da due camere da letto, entrambe con accesso ad ampio balcone • comodo ripostiglio • due bagni finestrati, entrambi con doccia Completano la proprietà: • autorimessa al piano interrato di circa 17 mq • cantina di circa 4 mq L edificio è stato realizzato con tecnologie costruttive all avanguardia e materiali di altissimo livello, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Dotazioni principali: • Classe energetica A2 • Impianto centralizzato con pompa di calore aria acqua • Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento • Impianto di deumidificazione e ricambio aria • Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema misto elettrico solare • Consumi energetici estremamente ridotti Una soluzione moderna, elegante e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualità costruttiva, comfort e vicinanza al centro. Prezzo richiesto: € 340.000 (Cl A2 – EPgl,nren 46,93 – EPgl,ren 36,05 – Inverno Alta – Estate Alta) https://youtu.be/HrBSAQz37ro

Massa, nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti e caratteristici di Massa, dotato di tutti i principali servizi a portata di mano e situato a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo un appartamento di grande pregio inserito in un piccolo fabbricato provvisto di ascensore ed oggetto di una ristrutturazione completa e radicale, eseguita con tecnologie moderne e impianti di ultima generazione completamente elettrici, pensati per garantire comfort, efficienza e sostenibilità. L abitazione al primo piano, di circa 80 mq, libera su tre lati, gode di ottima luminosità. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e comprendono: ingresso su ampio soggiorno pranzo con cucina in nicchia, disimpegno, bagno, due generose camere matrimoniali, oltre a ripostiglio. Le finiture di alto livello sono attualmente personalizzabili, offrendo la possibilità di modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. L immobile è climatizzato e riscaldato, progettato per offrire un elevato benessere abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà la facilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto raro per il contesto storico. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort moderni, efficienza energetica e qualità costruttiva. Consegna prevista per dicembre 2026. Ceduto ad euro 190.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa inverno bassa) https://youtu.be/z5msz6tcA98 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi – appartamento a due passi dal Viale Roma e dal mare In una delle zone più apprezzate di Ronchi, grazie alla posizione strategica tra il mare e il Viale Roma, proponiamo appartamento di circa 70 mq ideale sia come casa vacanze sia come investimento per la locazione estiva. La proprietà si trova a poche centinaia di metri dalle splendide spiagge di Marina di Massa e consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacia e piste ciclabili, rendendo superfluo l'utilizzo dell'auto nella quotidianità e durante le vacanze. L'appartamento è composto da ingresso su luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista e accesso a una gradevole terrazza pranzabile, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un posto auto in area protetta, una pratica zona ricovero biciclette e il giardino condominiale, elementi particolarmente apprezzati in una località di mare. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dal lungomare e dal Viale Roma, uno dei principali punti di riferimento della zona. Richiesta: € 225.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/beGW6gZvolk Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Cinquale, appartamento indipendente dove trovi eleganza, confort e grandi spazi a pochi minuti dal mare. In una delle zone più tranquille e riservate del Cinquale, a poco più di 1 km dalle rinomate spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una splendida abitazione con ingresso indipendente, caratterizzata da ampi spazi esterni e dotazioni di alto livello. La proprietà, di circa 120 mq, si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite una comoda scala privata che conduce all'ingresso dell'abitazione. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: il luminoso soggiorno, suddiviso tra zona living e zona pranzo, si apre verso una spettacolare terrazza di oltre 60 mq, vero cuore della casa, perfetta per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene all'aperto grazie alla pratica tenda motorizzata. Completano il piano il cucinotto separato e un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno. All'esterno, il curatissimo giardino esclusivo rappresenta un autentico valore aggiunto, arricchito da impianto di irrigazione alimentato da pozzo. La proprietà dispone inoltre di cantina e due comodi posti auto privati. Dotazioni e comfort: • Inferriate e zanzariere • Porta blindata • Videocitofono • Cancello automatico con controllo remoto • Impianto d'allarme perimetrale gestibile tramite App • Ottime finiture e perfetto stato di manutenzione Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Versilia in totale tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Trattato ad euro 420.000 (Cl G – EPgl,nren 146,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/gpDMgHSfjRY Classe Energetica: G IPE: 146.00kWh/mq anno

Marina di Massa, grazioso appartamento in zona Viale Roma In posizione particolarmente apprezzata, a pochi minuti dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di Viale Roma, in zona Piscina, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli, inserito in un fabbricato recentemente valorizzato dagli interventi di ristrutturazione eseguiti con il Bonus Facciate. L immobile, caratterizzato da una favorevole doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e piacevole ventilazione naturale durante tutto l arco della giornata, si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato. L ingresso si apre su un accogliente e spaziosa zona giorno con soggiorno salotto e cucina a vista, ambiente funzionale e conviviale che si affaccia su una gradevole terrazza pranzabile, ideale per pranzi e cene all aperto, dalla quale si può apprezzare anche un suggestivo scorcio delle Alpi Apuane. Completa il piano un comodo bagno. Al livello superiore mansardato trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe impreziosite da caratteristiche terrazzine a tasca che regalano privacy e ulteriore vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alla posizione strategica rispetto a Viale Roma e alla comoda distanza dal mare e dalle spiagge della costa apuana. Con possibilità di acquistare un posto auto scoperto in area protetta viene trattato ad euro 195.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – invero bassa – estate bassa) https://youtu.be/G d0K7sIlMM Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10) https://youtu.be/kH7Ow7w99ks  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa, nuove residenze di prestigio a pochi minuti dal mare Eleganza contemporanea, comfort, efficienza energetica e tecnologie di ultima generazione in una delle zone più richieste della costa. In posizione privilegiata all'interno del Viale Roma, nasce un elegante e riservato complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole sette unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, raffinato e a breve distanza dalle splendide spiagge della Versilia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'intervento: il mare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, scuole e collegamenti, garantendo la perfetta combinazione tra tranquillità, comodità e qualità della vita. Il complesso propone tre appartamenti al piano terra con giardino esclusivo, tre appartamenti al piano primo dotati di ampie terrazze vivibili e una prestigiosa villetta terratetto indipendente con giardino privato. Ogni abitazione dispone inoltre di due posti auto esclusivi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici. Gli immobili sono stati progettati secondo i più moderni criteri costruttivi e di efficienza energetica, offrendo ambienti luminosi e funzionali composti da soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e alle tecnologie impiantistiche di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a soffitto per il massimo comfort in ogni stagione, serramenti ad alte prestazioni, pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, videocitofono e materiali di elevata qualità, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne per creare una casa realmente su misura. Le abitazioni, in Classe Energetica A++, garantiscono consumi ridotti, elevato benessere abitativo e un importante valore nel tempo. Inoltre, sono previste agevolazioni fiscali con recupero delle detrazioni in 10 anni. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce la vicinanza al mare, la comodità dei servizi e le più avanzate tecnologie costruttive, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio sulla costa toscana. Consegna prevista dicembre 2027. Prezzi a partire da € 320.000 (Cl A++ EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/Y HUjV648rs

Cinquale – Villetta indipendente con giardino esclusivo, a soli 1400 metri dal mare In zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa graziosa villetta libera su tre lati, inserita in bifamiliare ma completamente indipendente, senza spese condominiali. L immobile, disposto su due livelli e con una superficie di circa 100 mq, offre spazi comodi e ben distribuiti: al piano terra troviamo l ingresso sull ampio soggiorno pranzo con accesso diretto a un loggiato esterno vivibile, ideale per pranzi all aperto o momenti di relax, una cucina separata, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto, un secondo bagno, un disimpegno e due balconi che godono di ottima esposizione, garantendo luminosità durante tutto l arco della giornata. A completamento della proprietà, un bel giardino esclusivo, perfetto per chi desidera vivere all aperto, con posti auto interni alla proprietà. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale, a soli 1400 metri dalle splendide spiagge della Versilia, in una posizione comoda ma defilata dal traffico. Prezzo: € 380.000 – Classe Energetica G – IPE 162,00 kWh/m² anno https://youtu.be/LXWV1zcsv7w Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Massa, eleganza, spazio ed efficienza energetica a due passi dal centro. Villa singola nella tranquilla prima periferia di Massa, a pochi minuti dal centro cittadino che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, riservatezza e qualità abitativa. Circondata da un magnifico giardino esclusivo di circa 1.200 mq, questa residenza si sviluppa su una superficie complessiva di 285 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in spazi generosi e raffinati. L'ingresso avviene attraverso un elegante portico che introduce a un importante salone di rappresentanza con zona soggiorno, affiancato da una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile, uno studio ideale per il lavoro da casa, bagno e lavanderia al piano terra. Al piano superiore, un raffinato disimpegno conduce alla zona notte composta da cinque camere da letto, servite da tre bagni e impreziosite da balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e per l'eccellente stato di manutenzione, caratteristiche che la rendono immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Elemento di assoluto valore aggiunto è la Classe Energetica A3, sinonimo di elevata efficienza, comfort abitativo e consumi contenuti. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico e pannello solare termico, soluzioni moderne che garantiscono sostenibilità e risparmio energetico, assicurando un investimento orientato al futuro. L'ampio giardino, completamente privato, offre inoltre la possibilità di ospitare numerose autovetture e di realizzare spazi dedicati al relax, al tempo libero e alla convivialità all'aperto. Una residenza esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città. Richiesta euro 850.000 (Cl A3 EPgl,nren 21,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estare bassa) https://youtu.be/blBd2infIOs Classe Energetica: A3 IPE: 21.00kWh/mq anno

Massa, luminosissimo appartamento di grandi dimensioni a due passi dal centro ideale anche per due nuclei familiari. Terrazza panoramica con vista sulle Alpi Apuane, ascensore e posto auto. In una delle zone più apprezzate della città, a pochi minuti a piedi dal centro di Massa e da tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento di grandi dimensioni posto all'ultimo piano di un elegante fabbricato residenziale servito da ascensore. La proprietà, sviluppata su due livelli, offre spazi generosi e versatili che la rendono particolarmente adatta a famiglie numerose o a due nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Al piano principale troviamo l'ingresso, un'accogliente zona giorno composta da soggiorno pranzo e cucina aperta sul soggiorno, entrambi con accesso diretto alla terrazza panoramica dalla quale si gode di una splendida vista sulle Alpi Apuane. La zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite collegamento interno sia direttamente dal vano scale condominiale, rappresenta un vero valore aggiunto: un grande salone con camino, predisposizione per una seconda cucina, una camera da letto, un bagno e due balconi. Una configurazione che consente facilmente la realizzazione di una seconda unità abitativa o di uno spazio completamente autonomo per familiari, figli o genitori. Grazie all'esposizione favorevole e all'altezza del piano, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, valorizzando ulteriormente gli ambienti già particolarmente spaziosi. Completano la proprietà un posto auto scoperto nell'area condominiale e la possibilità di acquistare un garage. Una soluzione rara sul mercato per dimensioni, posizione e potenzialità, a soli due passi dal cuore di Massa. Trattato ad euro 250.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/OLfeEYCj9yw Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno