Eureka Immobiliare Di Mario Vittorio Papini - Castiglione Del Lago - PG

Con uno splendido panorama sulle colline circostanti fino a scorgere il lago di Chiusi, a poca distanza dal centro abitato, si trova un antico fabbricato in mattoni dove sono stati ricavati quattro appartamenti. Sono stati fatti interventi di manutenzione straordinaria, volti sia al consolidamento strutturale che all’efficientamento energetico, nell’ottica di restauro conservativo (travatura in legno e pianelle). Uno dei fabbricati è tipo padronale, con cantine/fondi e un importante ingresso centrale a piano terra, e appartamenti ai piani superiori, oltre una soffitta rustica utilizzabile. L’altro fabbricato invece è costituito da un appartamento a piano terra e da uno a piano primo. Completano la proprietà giardino e piscina 12x6 condominiale ed un garage seminterrato con due posti auto. L’appartamento in oggetto è al piano primo di mq 92 più mq 30 di fondi così composto: ingresso, cucina pranzo, soggiorno, camera con bagno en suite, cameretta, bagno e terrazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Con uno splendido panorama sulle colline circostanti fino a scorgere il lago di Chiusi, a poca distanza dal centro abitato, si trova un antico fabbricato in mattoni dove sono stati ricavati quattro appartamenti. Sono stati fatti interventi di manutenzione straordinaria, volti sia al consolidamento strutturale che all’efficientamento energetico, nell’ottica di restauro conservativo (travatura in legno e pianelle). Uno dei fabbricati è tipo padronale, con cantine/fondi e un importante ingresso centrale a piano terra, e appartamenti ai piani superiori, oltre una soffitta rustica utilizzabile. L’altro fabbricato invece è costituito da un appartamento a piano terra e da uno a piano primo. Completano la proprietà giardino e piscina 12x6 condominiale ed un garage seminterrato con due posti auto. L’appartamento in oggetto è al piano terra di mq 77 così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera con bagno en suite, cameretta e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante bifamiliare situata nella frazione di Pucciarelli, una frazione tranquilla e pittoresca di Castiglione del Lago. Questa abitazione indipendente si sviluppa su due livelli per un totale di ben 210 mq, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Il primo appartamento, con una superficie di circa 100 mq, è composto da un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile dotata di tutti i comfort. La spaziosa sala da pranzo vanta un camino tradizionale ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. Un ripostiglio e una dispensa completano il piano terra. Salendo la comoda scala interna si raggiunge la zona notte dove trovano spazio due camere confortevoli, un bagno elegante e due terrazzi panoramici perfetti per godere della vista circostante nelle belle giornate primaverili ed estive. Inoltre, dal corridoio si accede alla soffitta praticabile. Il secondo appartamento offre ulteriori 107 mq dedicati al relax: l’ingresso introduce a uno splendido soggiorno con angolo cottura illuminato naturalmente grazie alle finestre strategicamente posizionate; anche qui troviamo un camino riscaldante ed un locale tecnico completo di bagno. Una raffinata scala lignea ci riconduce al piano superiore dove sono presenti altre due camere matrimoniali, un ripostiglio versatile ideale come ufficio domestico o area giochi per bambini, oltre ad un altro bagno funzionale e ancora altre terrazze con veduta incantevole. E' possibile acquistare ogni appartamento separatamente. La proprietà è circondata da terreno privato recintato di ben 1.420 mq impreziosito dalla presenza di due annessi: uno in legno (39 mq) trasformato in rustico caratteristico – perfetto per pranzi all'aperto – ed uno più piccolo (10 mq) utile come deposito o magazzino. Ubicata nella scenografica località Pucciarelli nel comune fiorente atmosferico delle campagne umbre ma anche vicina ai principali servizi locali , negozi alimentari e ristoranti tipici poderosi dell'ospitalità umbra, invitiamo chiunque sia interessato a scoprire questo immobile unico nel suo genere a contattare la nostra agenzia immobiliare per maggior dettagli e visite sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone industriale di mq 480 in due livelli, costruito nei primi anni ’80 (dalla ditta Manini). Il piano terra, è adibito a laboratorio tessile. Il piano superiore di mq 240 è riservato ad abitazione ed è stato ristrutturato all’incirca venti anni fa con ottime rifiniture tra le quali il parquet e il marmo. L’appartamento gode di una bellissima terrazza con una splendida vista direttamente sul Lago Trasimeno. Tutta la proprietà è recintata e dispone di circa mq 4.000 di terreno con possibilità di edificare ulteriore volumetria. L’immobile si trova in leggera collina a poche centinaia di metri dal paese, e la strada principale che conduce alla città di Perugia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel parco del Monte Peglia con ha 37 di terreno comprendente seminativo, e bosco, tutto recintato, percorrendo circa km 1 di strada in buone condizioni si trova la costruzione, si tratta di una abitazione in un unico livello di mq 180 costruita nel 1993 con facciate esterne in pietra a vista. Composta da: Grande soggiorno, cucina, camino, quattro camere, e due bagni. La costruzione è stata fatta con criteri antisismici, internamente sono presenti travature in legno, e pavimenti in monocottura. La Proprieta' è servita da impianto elettrico, riscaldamento a GPL l’approvvigionamento idrico viene dato da grande cisterna di q 70 che ad esaurimento viene fornita da mezzo di autotrasporto. Tuttavia a non molto distante passa la linea dell’acquedotto comunale. Il paese più vicino da raggiungere è San Venanzo fornito di tutti i beni di prima necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale da rifinire, realizzato in mattoni a faccia vista, disposto su due livelli e di complessivi 230 mq circa. Al piano terra, dall’ampio portico, si accede alla zona giorno composta da soggiorno con camino, la cucina abitabile, lo studio, il disimpegno, un ripostiglio e il bagno. Tramite comoda scala, sia interna che esterna, si accede al piano secondo in cui vi sono una camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni, due disimpegni e una terrazza panoramica. Completa la proprietà, oltre alla dependance di 55 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, la corte esclusiva e il terreno di proprietà per una superficie complessiva di 8.000 mq su cui si può realizzare un giardino ornamentale con arbusti, cespugli, piante ad alto fusto e la piscina. E’ possibile acquistare ulteriore terreno per una superficie complessiva di 5 ettari all’attuale prezzo di vendita di mercato ad ettaro. Il casale è ubicato in zona panoramica e tranquilla, immersa nella bellezza della campagna umbra, in una frazione distante circa 8 chilometri da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa singola in vendita situata nel tranquillo comune di Castiglione del Lago, nella zona di Pineta. Con una superficie totale di circa 215 mq, l'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in ottime condizioni, pronta per accogliere la tua famiglia. L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali: al piano terra troverai un ingresso luminoso che conduce a un soggiorno accogliente dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina abitabile è ideale per preparare pranzi indimenticabili insieme ai tuoi cari. Completano il piano inferiore una ampia camere matrimoniale, una cameretta, un bagno ben rifinito e un garage spazioso di mq 30 considerato locale tecnico che include anche ulteriori servizi igienici. Salendo tramite la scala interna, ti attenderanno altre due spaziose camere matrimoniali e una cameretta perfetta come stanza giochi o studio; questi ambienti sono accompagnati da un elegante bagno e da due terrazzi panoramici ideali per goderti momenti all'aria aperta. Esternamente troviamo uno splendido giardino recintato di circa 700 mq: parte pavimentato con annesso in legno adibito a relax ed intrattenimento all'aperto; qui potrai trovare anche gazebo accoglienti, forno a legna e barbecue in muratura – tutto ciò rende questo spazio unico per organizzare grigliate estive o semplicemente rilassarti immerso nella natura circostante. La proprietà è arricchita da impiantistica moderna tra cui infissi in legno di ultima generazione, impianto fotovoltaico (7,2 kW) e pompa di calore garantiscono efficienza energetica elevata. Inoltre sono presenti aria condizionata e sistema d’allerta sicurezza installati strategicamente nell’abitazione. Situata a soli 7 km dal centro storico di Castiglione del Lago ed vicina ai principali servizi locali quali supermercati, scuole ed ospedali , questa villa rappresenta non solo una soluzione abitativa ma uno stile di vita sereno lontano dalla frenesia urbana pur mantenendo comodità essenziali nelle immediate vicinanze! Contatta ora l’agenzia referenziata per prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido uliveto, composta di 95 piante di ulive, ubicato in zona semi collinare con leggera pendenza, di complessivi 2.690 mq, in produzione. La proprietà è ubicata alle porte di Sanfatucchio, frazione che dista circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla ed intima, immersa nello splendore della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristica porzione di casale, in pietra, disposta su due livelli, con corte esclusiva, di complessivi 600 mq circa. La porzione è composta al piano terra da soggiorno con camino, cucina, bagno, disimpegno, tre fondi di cui uno ad uso rimessa e dal vano scala di accesso al piano primo. Al piano primo, al quale si accede anche tramite scala esterna, troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una cameretta, un disimpegno e un bagno. Completa la proprietà ulteriore terreno di circa 14.500 mq in parte recintato e sul quale insiste un pozzo per l’attingimento dell’acqua per l’irrigazione e un bellissimo uliveto attualmente in produzione. L’immobile è abitabile da subito e presenta le tipiche caratteristiche del casale umbro come le travi in legno a faccia vista, le pavimentazioni in ceramica che richiamano il cotto e l’imponente camino nella zona giorno. La proprietà è ubicata alle porte del borgo di Paciano, in zona intima e silenziosa, con una gradevole e rilassante vista sulle colline e sulle campagne circostanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima del paese di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi principali, si trova questo spazioso appartamento di mq 160 circa, tutto in un livello, ubicato al piano primo in condominio di sei unità, in un fabbricato costruito a metà degli anni 80 senza ascensore. La composizione del suddetto è la seguente: Ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, studio, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, e terrazze. Sempre di Proprieta' insistono, un garage di mq 53 e un grande giardino di mq 240. L’appartamento internamente, necessita di interventi, come il rifacimento dei due bagni, imbiancatura, etc. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Toscana! Questo vasto terreno seminativo di circa 47.210 mq, situato nel comune di Chiusi è la scelta perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Il terreno presenta una leggera pendenza ed è suddiviso in due distinti corpi: il primo vanta un uliveto rigoglioso con circa 150 piante secolari e giovani. Queste preziose risorse offrono non solo bellezza panoramica ma anche l’opportunità di produrre olio d’oliva pregiato. Il primo corpo presenta inoltre un pozzo privato insieme all’allaccio alla rete idrica comunale, garantendo così facile accesso all’acqua necessaria per le attività agricole. L’accessibilità al terreno è semplice grazie a una comoda strada sterrata che lo collega alle principali vie del circondario, rendendolo facilmente raggiungibile per chi desidera avviare progetti agricoli o semplicemente godere degli splendidi paesaggi toscani. La zona circostante offre tranquillità e opportunità turistiche; siamo nei pressi dei famosi vigneti toscani e delle storiche città come Montepulciano e Pienza. Non perdere questa occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni su questo affascinante appezzamento agricolo contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso – saremo felici di assisterti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Graziosa villa, costruita negli anni ’90, di complessivi mq. 250, disposta su tre livelli e così composta: al piano seminterrato troviamo l’ampio e spazioso garage, ancora al grezzo con la possibilità di ricavarvi un rustico, di 102 mq; al piano rialzato troviamo la zona a giorno, da cui si accede dalla terrazza, con cucina, soggiorno con camino, il disimpegno, due camere, un bagno e il vano scala per accedere al primo piano; al piano primo troviamo, invece, il disimpegno, due camere da letto, ciascuna con la propria terrazza e un bagno Completa la proprietà il verdeggiante giardino privato, interamente recintato, di complessivi mq 530. L’immobile è in ottime condizioni manutentive e ubicato a Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di complessivi 5,017 ettari caratterizzato dalla presenza di un laghetto di complessivi 4.300 mq con profondità massima di 4 metri e dalla presenza di un boschetto di querce. In loco è presente l’impianto di pompaggio dell’acqua del laghetto per l’attingimento ad uso irriguo. Inoltre sono presenti una piattaforma in cemento armato su cui è possibile realizzare un annesso in legno e una zona ludica per i bambini con la presenza di giochi in legno. La proprietà è servita sia dalla corrente elettrica sia dalla rete idrica di Montedoglio ed è ubicata alle porte di Castiglione del Lago, in zona intima, tranquilla e pianeggiante, immersa nella bellezza della campagna umbra, accessibile tramite 800 metri circa di strada bianca in buone condizioni manutentive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo, di complessivi 5.350 mq,caratterizzato dalla presenza di 20 piante di ulivo attualmente in produzione. Vi è la possibilità di acquisire la cubatura data dalla demolizione di un annesso confinante per la realizzazione ex novo, sul terreno in vendita, di un nuovo annesso ad uso rimessa attrezzi. L’immobile è ubicato su strada asfaltata a circa un chilometro da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e tranquilla, immersa nella bellezza della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale intonacato, da ristrutturare, disposto su due livelli e di complessivi 250 mq circa. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, il disimpegno, lo studio, due bagni e l’ampia cantina. Al piano primo, raggiungibile tramite comoda scala esterna, troviamo, invece, il grande soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Pertinenze del casale sono due annessi, di 52 mq e di 12 mq, rispettivamente ad uso rimessa e locale di deposito che insistono sulla corte esclusiva di circa 3.000 mq e la piscina di 10 x 5,5 mq. Completa la proprietà un lotto di terreno adiacente il casale di 8. 271 mq ad uso seminativo. L’immobile presenta le caratteristiche del tipico casale umbro con travi di legno a faccia vista; è da ristrutturare completamente (le opere di manutenzione erano state avviate dall’attuale proprietario ma non terminate). La corte e il terreno di proprietà sono recintate e questo permette di vivere in completa intimità l’intera proprietà. Il compendio immobiliare si presta allo svolgimento di una futura attività ricettiva, immerso nello splendore e nella tranquillità della campagna umbra; è ubicato in una località a soli 3 chilometri da Castiglione del Lago e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un angolo di paradiso nella storica Castiglione del Lago, dove la bellezza naturale si fonde con il comfort moderno. Questa signorile villa contemporanea, situata a pochi passi dalle acque scintillanti del lago e dal caratteristico centro storico, è l'ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Con una superficie totale di circa 450 mq distribuiti su due livelli più mansarda, questa proprietà costruita negli anni '70 è stata realizzata con materiali di pregio e si presenta in ottimo stato manutentivo. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti che offrono versatilità per famiglie numerose o come opportunità d'investimento. Al piano terra troverai un ampio porticato da cui accedere all'ingresso principale; qui trovi un disimpegno che conduce verso due camere dotate di terrazzo privato, perfette per godere della vista sul paesaggio circostante. Il grande salone con camino crea uno spazio accogliente ideale per serate in famiglia o incontri tra amici. Inoltre sono presenti lavanderia e ulteriore terrazzo esterno. Salendo attraverso una comoda scala in legno raggiungi la mansarda attualmente adibita a sala hobby – uno spazio versatile pronto ad essere personalizzato secondo le tue esigenze! Il piano inferiore offre accesso diretto dall'esterno ed ospita l'altro appartamento composto da un luminoso salone dotato anch'esso di camino, cucina abitabile ben rifinita e quattro camere (due delle quali hanno accesso a riposanti terrazzi), oltre ai servizi igienici collegati (due bagni) e pratico ripostiglio. All'esterno puoi apprezzare ulteriormente questa incantevole proprietà grazie al terreno recintato di circa 1.300 mq completo di pozzo acquifero naturale e piante d'olivo secolari idealmente posizionate nel giardino curatissimo. Questo immobile rappresenta non solo una residenza esclusiva ma anche un'opportunità unica per vivere immersi nella natura incontaminata dell'Umbria, regalando momenti indimenticabili tutto l’anno! Non perdere quest'occasione straordinaria: contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Compendio immobiliare composto da casa padronale di mq 400 in tre livelli più dependance e vari accessori ( garage barbecue etc) . Il fabbricato principale, è così composto: Piano terra appartamento di mq 70 circa, locale tecnico, lavanderia con bagno. Piano primo appartamento grande ristrutturato nel 1999 di mq 170 così diviso: Ingresso, salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali di una con bagno e un altro bagno con vasca idromassaggio e terrazze panoramiche. Con comoda scala interna si sale in soffitta abitabile molto luminosa dato che è munita da finestre, oltre velox automatici. Dove è stato ricavato un locale destinato al fitness, una cucina, una sala per commensali con camino, una stanza hobby e bagno. Il fabbricato presenta rifiniture di pregio (parquet,marmo, domotica etc…) L’abitazione è riscaldata dal seguente modo: caldaia a gpl e termo camino a legna. L’approvvigionamento idrico è dato da tre pozzi oltre l’acquedotto comunale. Il seguente compendio immobiliare è fornito da due impianti fotovoltaici da 5,5 km l’uno, pannello solare. Completa la Proprieta' un terreno di mq 8.750 in parte edificabile e comprende piscina 12x6 e vasca idromassaggio. La Proprieta' è ubicata nel comune di Piegaro lungo la strada provinciale che conduce a Perugia con facile accesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone (ex porcilaia) di complessivi 270 mq con corte esclusiva di 2.360 mq, disposto su un unico livello, realizzato in mattoni di tufo con copertura a due falde. L’immobile è servito dall’energia elettrica e dall’acqua comunale. La proprietà è ubicata a circa 5 chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla ed intima, immersa nella bellezza della natura, con una vista mozzafiato sulle dolci colline Tosco Umbre e sul lago di Chiusi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Con splendida vista sul paese di Panicale, si trova questa grande porzione di casale, libera su tre lati, in due livelli, di mq 195 complessivi, con giardino privato di circa mq 200. La composizione dell’immobile è la seguente: Appartamento piano terra di mq 91 con porticato mq 5 e comprende: Ingresso, sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, studio, e bagno. Dall’appartamento si può uscire direttamente sul giardino. Piano primo: Appartamento di mq 91 composto da: Soggiorno, due camere, cameretta, studio, e bagno. Il fabbricato è stato ristrutturato internamente nel 2024. L’ubicazione della Proprieta' è ha poca distanza dal paese di Panicale con ottima viabilità con tutta strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato libero su tre lati, in pietra e mattoni in due piani, di mq 120 complessivi. Composizione: Piano terra parcheggio privato per tre posti auto, all’interno troviamo un grande locale di mq 72 con bagno, dove c’è possibilità di ricavare altri locali per abitazione. Si accede al piano superiore tramite scala esterna, dove si trova l’appartamento di mq 55 che è composto da. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, e terrazzo. L’immobile si presenta in buoni condizioni manutentive, ed è ubicato nel centro del paese di una frazione a km 10 da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato libera su tre lati, in mattoni, su due livelli di mq 140 con giardino esclusivo di mq 60 circa. Così composto: Piano terra, grande soggiorno con un caratteristico arco in mattoni, e camino, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina e bagno. Piano primo, soggiorno con balcone, bagno e tre camere. Il riscaldamento è tramite termosifoni a gpl. L'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo dove possibile gli elementi caratteristici quali cotto e travi in legno. La Proprieta' è ubicata in una frazione del comune di Castiglione del lago, non distante dai servizi principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tipico casale umbro, realizzato in pietra, disposto su due livelli, abitabile, di complessivi 200 mq. Al piano terra si trovano i fondi e una piccola rimessa attrezzi di 5 mq. Al piano primo, invece, troviamo l’unità abitativa composta da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e il bagno. Il fabbricato versa in buone condizioni manutentive, è abitabile e presenta le caratteristiche del rustico con pianelle in cotto e le travi in legno. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 2.800 mq con alcuni filari di vigna e qualche pianta di ulivo. C’è possibilità di acquistare ulteriore terreno di complessivi 8.700 mq su cui insistono due annessi, rispettivamente di 21 mq e 48 mq, adibiti a rimessa. Sul terreno di proprietà, inoltre, sono presenti due pozzi per l’attingimento dell’acqua, un uliveto e una vigna. La proprietà è ubicata a Casalini, frazione del Comune di Panicale, in zona semicollinare e panoramica, immersa nel verde della natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Azienda Agricola si sviluppa su una superficie pianeggiante di 25,9799 ettari, così ripartiti: ha 25,4519 seminativo, ha 0,385 seminativo arborato, ha 0,1385 prato e ha 0,0045 pascolo arborato. I fabbricati che costituiscono l’Azienda Agricola, tutti da ristrutturare, sono un casolare per civile abitazione, disposto su due livelli, di complessivi 300 mq, realizzato in pietra e mattoni e due annessi, rispettivamente di 30 mq e 65 mq. Completa la proprietà la corte privata di circa 2.750 mq, non recintata, con il pozzo. L’Azienda Agricola si trova in una località, a circa 2 chilometri da Panicale, immersa nello splendore della campagna, in zona pianeggiante, attorniata dalle colline umbre, raggiungibile dopo aver percorso 1 chilometro circa di strada bianca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno edificabile nel comune di Monteleone d’Orvieto, lotto di mq 955 dove è possibile edificare una villetta unifamiliare su un unico livello più seminterrato. E’ possibile edificare per una superficie di mq 107 lordi su entrambi i piani. Vi è anche una bozza di progetto. Le utenze sono in loco. La posizione è tranquilla ma non isolata, in zona residenziale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprire il fascino autentico dell'Umbria con questa incantevole proprietà rustica situata nel cuore di Moiano, un'incantevole frazione del comune di Città della Pieve. Questa affascinante porzione di casa, attualmente in fase di ristrutturazione, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa mq 190. Il piano seminterrato offre spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una grotta e un fondo. Nel corso degli anni '90 sono stati effettuati restauri significativi ai solai e al tetto, garantendo comfort e sicurezza strutturale. Gli impianti idrici e elettrici possono essere facilmente allacciabili alle reti comunali disponibili nella zona. L'immobile presenta la possibilità unica di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti; è già disponibile una bozza progettuale per facilitare tale trasformazione. A completare l'offerta troviamo un annesso distaccato da ristrutturare che misura ulteriormente mq 57, ideale per ampliamenti o utilizzi diversificati. Circondato da circa mq 41.000 terreni tra oliveti e superfici seminative, questo casolare rappresenta non solo una splendida opportunità residenziale ma anche commerciale per chi desiderasse investire nell'agricoltura locale. Non dimentichiamo i pregiati ulivi che arricchiscono lo spazio esterno! La posizione privilegiata consente facilità d'accesso verso le rinomate località dell'Umbria centrale senza perdere quel tocco rurale unico proprio delle zone meno battute dal turismo avventuroso. Non perdere quest'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita sul posto e scoprire come realizzare i tuoi sogni immobiliari! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it