Appartamenti in vendita Parma Pag. 11

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva trilocale mansardato e totalmente ristrutturato sito in Via La Spezia, area di Parma richiesta, ottimamente servita da negozi di vario genere e ben collegata dai mezzi pubblici oltre che comoda alle principali arterie di collegamento. L’appartamento si colloca al secondo ed ultimo piano di palazzina di sole quatto unità abitative, senza ascensore, dalle parti comuni completamente rinnovate, tetto compreso. Si compone di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e servizio finestrato. E' dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. Consegna prevista: novembre 2026. Classe energetica A2 FOTO: RENDER Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, fully renovated three room attic apartment located on Via La Spezia, a sought after area of ​​Parma, well served by various shops and well connected by public transportation, as well as convenient to major roads. The apartment is located on the second and top floor of a building with only four residential units, without an elevator, with completely renovated common areas, including the roof. It comprises a living room with open kitchen, a double bedroom, a single bedroom, a closet, and a bathroom with a window. It is equipped with independent heating and air conditioning. An assigned uncovered parking space completes the property. Expected completion: November 2026. Energy class A2 PHOTO: RENDER For information: Giada +39 0521 1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO CENTRO STORICO: Nel suggestivo e affascinante centro storico di Colorno, proponiamo in vendita un trilocale dagli spazi comodi e ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti transitori grazie alla vicinanza con la rinomata scuola internazionale di cucina Alma. L’appartamento si trova al piano rialzato di una tipica palazzina storica dai colori vivaci e dalle facciate curate, inserita in una caratteristica via pedonale tranquilla ma centralissima. L’immobile offre una superficie generosa di circa 72 mq ed è composto da ampio ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura funzionale, due camere matrimoniali spaziose perfette anche per ospitare studenti o professionisti fuori sede e doppi servizi entrambi dotati di doccia. La soluzione non dispone né di cantina né garage ma garantisce costi condominiali contenuti. La posizione è uno dei punti forti: uscendo dall’edificio ci si ritrova immersi nelle atmosfere autentiche delle vie colorate del borgo antico tra botteghe artigiane, piccoli negozi locali e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. In pochi minuti si arriva davanti allo splendore della Reggia. Soluzione unica per chi desidera vivere il fascino senza tempo del vero centro storico oppure investire in un immobile sempre richiesto sul mercato. Contattaci subito per fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita ampio quadrilocale situato in zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi. L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta ed è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni, presentandosi in ottime condizioni e pronto da abitare. L’immobile offre spazi generosi e ben distribuiti: luminoso soggiorno, cucina separata, fino a quattro camere da letto, studio, due bagni e balcone. Nel prezzo di vendita sono compresi il posto auto e l’autorimessa; quest’ultima può essere scorporata dal prezzo qualora non si fosse interessati all’acquisto. La palazzina offre inoltre la possibilità di installare un ascensore. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, in un contesto tranquillo e ben servito. Foto: render Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a spacious four room apartment located in a quiet residential area convenient to major amenities. The apartment is located on the first floor of a small, well maintained building and has been completely renovated in recent years. It is in excellent condition and ready to move into. The property offers generous and well organized spaces: a bright living room, a separate kitchen, up to four bedrooms, a study, two bathrooms, and a balcony. The sale price includes a parking space and a garage; the latter can be separated from the price if you are not interested in purchasing. The building also offers the option of installing an elevator. This is an ideal solution for those seeking spacious living spaces in a quiet, well served setting. Photo: render For information, please call Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più tranquille di Parma, precisamente nell'interna di Via Toscana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 110 mq pronto per essere abitato. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un elegante contesto trifamiliare ben tenuto e circondato dal verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ad un balcone coperto da tenda da sole, perfetto per momenti conviviali o relax all’aperto. La cucina è abitabile e dotata anch’essa di uscita su un secondo balcone vivibile. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere spaziose e silenziose ed un bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza del climatizzatore nella zona giorno e zona notte. Caratteristica unica della proprietà è la grande soffitta privata (circa 100 mq) direttamente sovrastante l’appartamento: uno spazio extra prezioso che può essere utilizzato come magazzino o area hobby personale. Il fabbricato presenta facciate curate con mattoni a vista e dettagli in pietra naturale al piano terra; la via interna garantisce massima quiete pur rimanendo vicinissimi ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi verso il centro storico oppure le tangenziali cittadine. Nessuna spesa condominiale mensile! Riscaldamento autonomo individuale. Soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano comfort, data la posizione strategica molto richiesta sul mercato parmigiano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando una casa spaziosa che possa davvero adattarsi a te e alla tua famiglia? Nel cuore di Monticelli Terme, questa bifamiliare al grezzo rappresenta un’occasione rara: due unità indipendenti, ciascuna con giardino, garage e porticato, pronte per essere personalizzate completamente secondo il tuo stile. Non capita spesso di poter costruire la propria casa “su misura”, dall’inizio alla fine, e chi ha già colto opportunità simili sa quanto valore aggiunto questo comporti. Le abitazioni, distribuite su due livelli, offrono spazi conviviali perfetti per momenti di famiglia e amici, mentre le camere al piano superiore garantiscono privacy e comfort quotidiano. Ogni dettaglio può essere modellato sulle tue esigenze: questa è una tela bianca pronta per la tua creatività. La possibilità di scegliere tra una singola unità o entrambe rende questa proposta unica, sia come abitazione privata sia come investimento destinato a crescere nel tempo. Chi ha già valutato simili opportunità sa che le occasioni migliori non aspettano: questa bifamiliare è pronta per chi vuole agire subito e trasformare un progetto in realtà. Il prezzo indicato è riferito a porzione. Contattaci oggi stesso via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA585 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti da scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredata: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Foto: Render Per informazioni Luca 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com “Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti dalle scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredato: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Foto: rendering Per informazioni Luca 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. R. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGGERE CON ATTENZIONE : La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito. Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Interessante opportunità a Paderna: complesso abitativo indipendente composto da due unità terra tetto, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi da trasformare (anche B&B). Accesso pedonale e carrabile dalla Strada Paderna di Sotto. Superficie commerciale complessiva circa 308 m², oltre autorimessa di 36 m² e terreno di 392 m². Le unità, ristrutturate tra il 1994 e il 2000, sono in discrete condizioni ma necessitano di interventi: si segnalano infiltrazioni dalla copertura e dall’immobile adiacente. Descrizione sintetica: Abitazione 1 (5,5 vani): piano terra con ingresso, cucina, bagno e cantina; primo piano con due camere; secondo piano con camera e sottotetto; soffitta. Presenza di un piccolo bagno al secondo piano non autorizzato ma sanabile con spesa contenuta. Abitazione 2 (6,5 vani): seminterrato con legnaia e deposito; piano terra con portico, ingresso, lavanderia e cantina; primo piano con cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e ripostiglio; secondo piano con camera, guardaroba e ripostiglio. Entrambe le unità condividono una piccola area cortilizia di proprietà indivisa. Caratteristiche costruttive e impianti: Muratura e sasso, solai in legno e laterocemento, copertura in coppi; finiture interne prevalentemente in ceramica. Riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio in comune. Posizione: Frazione Paderna, a circa 5 km da Neviano degli Arduini e 11 km da Traversetolo. Zona tranquilla, non servita direttamente dai mezzi pubblici ma vicina ai servizi dei comuni limitrofi. Dettagli: Tipologia: due case indipendenti Superficie commerciale: ~308 m² Autorimessa: 36 m² Terreno: 392 m² Stato: discrete condizioni, richiede manutenzione Classe energetica: non disponibile Per informazioni e visite rivolgersi all’agenzia. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso monolocale mansardato, sito in zona centrale, in laterale di Via Verdi, particolarmente comodo ai principali servizi, a negozi vario genere e alla stazione ferroviaria. La soluzione, completamente e finemente ristrutturata, arredata e pronta all'uso, si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina storica priva di ascensore. Ideale ad uso investimento, soprattutto come b&b. Spese condominiali di circa 20 euro mensili. Riscaldamento elettrico con pompa di calore. Classe energetica E. Per informazioni Luca B. 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming attic studio apartment, centrally located on a side street off Via Verdi, particularly convenient to major services, various shops, and the train station. The property, completely and tastefully renovated, furnished, and ready to move into, is located on the fourth and top floor of a historic building without an elevator. Ideal for investment purposes, especially as a B&B. Condominium fees approximately €20 per month. Electric heating with heat pump. Energy efficiency class: E. For information: Luca B. 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile già visionabile. Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail russo@brokershouse.it Borgo delle Colonne, in pieno centro ed in zona altamente riqualificata grazie alla presenza di diverse attività quali ristorazione ed attrazioni culturali, Brokers House propone in vendita un piccolo bilocale posto ad un secondo piano senza ascensore. Circa 35 metri, composto da ingresso, cucina abitabile, camera e bagno. Termoautonomo, con serramenti in PVC vetrocamera, condizionatore, caldaia sostituita da pochi anni, impianto elettrico rifatto. Nelle spese condominiali è inclusa anche acqua. Palazzina in ottimo stato, con appena 8 appartamenti, presente anche stenditoio comune e vano biciclette al coperto. E' una ottima soluzione per coloro che vogliono fare un investimento non particolarmente oneroso, in pieno centro. L'immobile è attualmente locato ad una cifra di 570 € mensili. Inoltre, vista la zona, potrebbe essere una ottima soluzione per locazioni turistiche. Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail russo@brokershouse.it

Appartamento in vendita a Collecchio, di 112 mq distribuiti in 5 vani al piano primo, senza ascensore. L'abitazione propone una zona giorno ampia e funzionale, cucinabile in maniera indipendente, e due camere da letto. Completano il quadro un bagno, un ingresso, e spazi utili per mobili e scaffalature. Garage e parcheggio presenti assicurano comodità quotidiana, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla comodità del piano primo. Internamente, una grande zona giorno accompagna due camere da letto e un bagno. La cucina è abitabile e funzionale, con ingresso e disimpegno che gestiscono bene i flussi di passaggio. Il soggiorno si arricchisce di TV presente, doppi vetri e zanzariere per comfort termico e sicurezza. Balcone singolo e giardino privato offrono spazi esterni privati, ideali per pranzi all'aperto e relax serale. Internamente si aggiungono caratteristiche che aumentano la praticità: ripostiglio presente, cantina presente, ingresso presente, corridoio e disimpegno; zanzariere e porta blindata garantiscono sicurezza. L'impianto elettrico e l'impianto idraulico sono a norma, mentre il riscaldamento è autonomo a metano e l'aria condizionata è autonoma. L'allacciamento fognario è presente e funzionante; il locale caldaia è situato nel piano seminterrato, comodo da gestire. Completa la proposta la presenza di garage e parcheggio, e la possibilità di vivere in un contesto accogliente per animali ammessi. La classe energetica E conferma un basso impatto medio, mentre la posizione in Collecchio facilita spostamenti, servizi e attività quotidiane. Per una visita o un tour virtuale, contattaci subito: siamo disponibili a fissare un appuntamento. Non perdere questa opportunità. Prezzo € 190.000. RIF. USC 1196 1 Per informazioni Union Service Collecchio: 3294697355 (Armando). 0521 801069

PORPORANO in piccola fetta di casa, vendiamo appartamento con giardino e taverna, in ottimo stato, ristrutturato e arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale. servizio igienico, portico al piano terreno e al piano interrato taverna di 25 mq, collegata da scala interna in muratura con predisposizione per secondo bagno lavanderia, finestrata e riscaldata. Spese condominiali irrisorie. Di pertinenza un bel giardino privato di 250 mq. Posto auto in uso esclusivo. Termoautonomo,( caldaia recentissima) e impianto d'allarme. Libero. Richiesta economica Euro 159.000,00. Rif. IS1200 IMMOBILGEST 335 1445420

OLTRETORRENTE In Borgo Sorgo vendesi ampio appartamento di 127 mq posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno, studiolo/camera singola, due ampie camere matrimoniali ed il servizio igienico. Internamente si presenta in discrete condizioni, necessita di interventi di ammodernamento ed è possibile modificare la disposizione dei locali secondo le proprie esigenze in quanto le pareti interne sono tutti divisori. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di climatizzazione. Di pertinenza all'appartamento è presente una cantina al piano interrato ed una soffitta al piano sesto. L'ampia metratura e la possibilità di personalizzazione degli spazi, oltre alla posizione centrale sono i punti di forza dell'immobile, ideale sia come investimento sia come abitazione principale. Ape in fase di valutazione. Richiesta economica € 190.000. Un ulteriore, utilissima pertinenza è il garage di 15 mq presente al piano interrato, per il quale la richiesta ammonta ad € 50.000. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: Paolo 335 7621422 e Francesca 347 0919662

PARMA, strada Farnese: in contesto immerso nel verde, proponiamo lussuoso APPARTAMENTO quadrilocale su due livelli al 2° e ultimo piano di piccola palazzina. L'immobile è così conformato: grande salone con camino e affaccio su loggia, sala da pranzo con affaccio su loggia, ampia cucina con dispensa e anch'essa con affaccio su loggia, disimpegno, ripostiglio e bagno. La zona notte al piano superiore è collegata da una scala dall'ottimo design; qui troviamo 3 camere da letto tutte dotate di bagno privato, una delle quali con zona relax, vasca idromassaggio e terrazzo a tasca nel tetto. Le armadiature delle camere sono su misura. Ai lati delle camere ampi sottotetti utilizzati come depositi. Completano l'immobile cantina e garage al piano seminterrato. Termo autonomo, climatizzato. Rif.USC962 Prezzo € 349.000. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 329 4697355 (Armando).

BORGO TANZI AFFACCIATO SU PIAZZALE SERVENTI, vendiamo luminoso bilocale ristrutturato e completamente arredato, ubicato in fetta di casa composta solo da due unità abitative, in ottimo stato, senza spese condominiali, posto al primo piano, composto da ingresso con armadio ripostiglio, cucinotto separato, soggiorno, camera da letto matrimoniale, servizio igienico. Termoautonomo, climatizzato, pavimento in legno, porta blindata, zanzariere, impianto d'allarme. Ideale anche uso investimento. Richiesta economica Euro 138.000,00 Rif. IS10919 IMMOBILGEST 335 1445420.

Parma via Emilia est zona Esselunga , proponiamo in casa bifamiliare appartamento di 120 mq circa sito al 1° piano con accesso indipendente composto da: ingresso, sala, tinello, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi. Al piano seminterrato vari locali accessori e possibilità garage. Immobile in buone condizioni, subito abitabile, come da foto. Zona tranquilla e comoda alle infrastrutture, giardino attorno, vera occasione a €295.000,00 Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521/627823 rif. USN 933 1

PARMA CENTRO (zona VIALE MENTANA/DUC) In posizione centrale e strategica, all'interno di piccolo contesto di 6 unità, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq commerciali: il prezzo proposto è comprensivo della ristrutturazione. Il progetto di ristrutturazione previsto, come da rendering illustrativi, dà la possibilità di personalizzare finiture e disposizione degli spazi. Inoltre c'è la possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali sui lavori, con un recupero complessivo stimato in circa 28.000 euro. Previste finiture moderne e spazi pensati per un'abitazione confortevole e funzionale. L'appartamento si compone di: grande salone con balcone, cucina separata (oppure possibilità open space), due camere da letto, due bagni ampia cantina utilizzabile anche come lavanderia. Poche spese condominiali. RICHIESTA: euro 235.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

LEGGERE CON ATTENZIONE : La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito. Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA VIA XX SETTEMBRE Se sogni di vivere in pieno centro storico, circondato dal fascino della città ma con la tranquillità di un contesto riservato, questo appartamento è ciò che stavi cercando. Al primo piano di una palazzina tranquilla con soli 5 appartamenti, ti accoglie un ingresso che conduce a un soggiorno open space ampio e luminoso, il cuore della casa, con balcone affacciato sul verde (un angolo perfetto per le tue colazioni all'aperto). Il cucinotto è separato, pratico e funzionale. La zona notte offre due spaziose camere da letto. La proprietà si completa di una comoda cantina al piano terra, in con punto acqua, per eventuale lavanderia; e di un solaio privato all'ultimo piano. Finestre in PVC con vetro doppio. RICHIESTA. Euro 175.000. Per info: Burò Immobiliare: 328.3194523

Affascinante monolocale in vendita nel cuore di Parma, nella zona del Barilla Center. Questa proprietà unica è un magnifico monolocale con contratto di locazione regolare, offrendo una rendita annua del 5,3%. Di recente costruzione e completamente arredato, l'immobile si compone di ingresso/zona giorno con ampio balcone, reparto armadi separato, bagno con finestra e cantina. Con spese condominiali contenute (35 euro mensili) e una posizione strategica vicino al centro storico, questa è un'opportunità da non perdere. PREZO NON NEGOZIABILE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo Di Taro, proponiamo in vendita appartamento bilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo. L'appartamento è posto al primo piano e si compone da ingresso su soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, un servizio e un ripostiglio. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 L'Attiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della libertà 16 0525412415

Parma – Strada Montanara | Luminoso trilocale con balcone e ascensore In tranquillo e ricercato quartiere residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Parma e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al quarto piano con ascensore. L’appartamento è composto da ampio ingresso, accogliente soggiorno con spazioso balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio di deposito. La posizione riservata ma strategica, unita alla buona distribuzione degli ambienti, rende questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Soluzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26

COLORNO ZONA PISCINE: Proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale situato nel cuore di una delle zone residenziali più belle di Colorno. Questa proprietà, posta al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con elegante facciata in mattone a vista, offre un ambiente raffinato e contemporaneo. L'appartamento si estende su una superficie totale di 81 mq ed è composto da un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un delizioso terrazzo, perfetto per godere della tranquillità circostante e della vista sul verde. La cucina a vista crea uno spazio conviviale ideale per intrattenere amici e familiari. Proseguendo nell'unità abitativa troviamo anche un pratico ripostiglio/lavanderia, oltre ad un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale spaziosa, alla camera singola perfetta per ospiti o come studio e ad un comodo bagno dotato di doccia. Completa l'appartamento il posto auto privato all'interno dell'area condominiale. Questa soluzione rappresenta l'opzione ideale per chi cerca non solo eleganza ma anche funzionalità negli spazi interni. L'immobile è immerso nella serenità tipica dei quartieri residenziali senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. SI SPECIFICA CHE QUESTO IMMOBILE È ESCLUSIVAMENTE AD USO INVESTIMENTO POICHÉ IL CONTRATTO DI LOCAZIONE ATTUALMENTE IN ESSERE SCADE A DICEMBRE 2029. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita per visionare l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antecasa propone in vendita a Vigatto zona centrale, bellissimo Trilocale di recente costruzione con giardino ad uso esclusivo che si sviluppa sui 2 lati di circa 150 mq. L'appartamento si trova in una palazzina di solo 3 piani con 12 unità abitative servito da ascensore, posto al piano terra ed è cosi composto: ingresso sull' ampio soggiorno molto luminoso con affaccio sul giardino, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno finestrato, due camere da letto matrimoniali, una con loggia. Nel disimpegno notte troviamo una comoda scala che va nel seminterrato dove è stata ricavata una taverna, attualmente adibita a camera matrimoniale per gli ospiti, completa la proprietà un ampio garage con attacco lavatrice. Termoautonomo Per maggiori informazioni contattare ANTECASA 329.6425816

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva splendido trilocale completamente ristrutturato, situato nella zona residenziale per eccellenza della città, tranquilla, ben abitata, dotata di tutti i servizi e strategicamente collegata per raggiungere rapidamente ogni punto urbano. La Proprietà si colloca al primo piano di palazzina in ordine e dotata di ascensore. L' Appartamento, di circa 100 mq, è molto luminoso, finemente ristrutturato e presenta una distribuzione classica, tra le più ricercate. E' composto da cucina separata, ampio soggiorno con balcone vivibile ideale per pranzi all’aperto, due spaziose camere matrimoniali, lavanderia e bagno finestrato. Nella camera padronale è presente una cabina armadio con possibilità di realizzare un secondo bagno, oltre all’accesso diretto a un ampio terrazzo. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro tra i migliori in commercio, con struttura in legno all’interno e alluminio all’esterno, che garantiscono eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, oltre a durabilità ed elevato comfort abitativo. Le spese condominiali sono pari a 133 euro mensili, comprensive di riscaldamento. Nelle parti condominiali è presente una comoda zona lavanderia. A completare la soluzione al piano interrato una cantina asciutta ed un garage di 10 mq. Classe energetica C. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale exclusively a splendid, fully renovated three room apartment, located in the city's premier residential area. This quiet, well populated property offers all amenities and is strategically located for quick access to any part of the city. The property is located on the first floor of a well maintained building with an elevator. The apartment, approximately 100 square meters, is very bright, tastefully renovated, and features a classic layout, one of the most sought after. It comprises a separate kitchen, a spacious living room with a livable balcony ideal for outdoor dining, two spacious double bedrooms, a laundry room, and a bathroom with a window. The master bedroom features a walk in closet with the possibility of creating a second bathroom, as well as direct access to a large terrace. The property features the finest double glazed windows available, with wooden frames on the inside and aluminum on the outside, which guarantee excellent thermal and acoustic insulation, as well as durability and a high level of living comfort. Condominium fees are €133 per month, including heating. The shared areas include a convenient laundry area. The basement includes a dry cellar and a 10 sq m garage. Energy class C. For information, please contact Alessandro at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well served neighborhoods, well connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well maintained building with an elevator, nestled in a neat and well maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering additional convenience and storage space. An ideal solution for those seeking a spacious home in a strategic and well connected area, perfect for experiencing Parma with all the amenities close at hand. For information, Giada: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA CENTRO STORICO: In centro storico, appartamento posto al primo piano con ascensore e presenza di portinaia. E' composto da ingresso con soggiorno, cucina separata con affaccio su un comodo terrazzo, due camere da letto e due bagni. Annessa cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA FARINI laterale in un signorile prestigioso palazzo d'epoca, ristrutturato anche nelle parti comuni (tetto, facciata, vano scala), vendiamo un bellissimo trilocale al primo piano servito da ascensore. L'appartamento di circa 145 mq. è stato ristrutturato completamente nel 2022 mantenendo le caratteristiche originali. Composto da : Ingresso, soggiorno con cucina a vista (Modulnova) che rimane in dotazione, due ampie camere da letto con le rispettive cabine armadi, due bagni (di cui uno con finestra), ripostiglio attrezzato, cantina di grandi dimensioni e un comodo garage in affitto nelle immediate adiacenze. Dotazioni oltre la cucina: impianto di rinfrescamento con pompa di calore e allarme perimetrale e volumetrico. Euro: 445.000,00 Tel.IMMOBILGEST 335 371219

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, all’interno di un’elegante villa trifamiliare, proponiamo un trilocale al piano rialzato dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una dimora su misura, valorizzando il fascino di un contesto storico. L’abitazione, completamente da ristrutturare, si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente — sia pedonale che carraio — che garantisce massima autonomia e riservatezza, rendendola una soluzione perfetta anche per chi cerca flessibilità negli spazi. Internamente si sviluppa a partire da un ampio e imponente ingresso, che conduce alla cucina abitabile e a un soggiorno spazioso e luminoso. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali e un bagno dotato di vasca e doccia. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde che avvolge la proprietà e offre ampie possibilità di personalizzazione, tra momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano la proprietà un garage, un deposito con lavanderia e un ulteriore garage di circa 33 mq, uno spazio versatile che può essere trasformato in una raffinata dependance, ideale per ospiti, studio o area indipendente. Una soluzione ricca di charme e potenzialità, perfetta per chi desidera un’abitazione unica, dove eleganza, indipendenza e progettualità si incontrano in un contesto di assoluto pregio. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, all’interno di un’elegante villa trifamiliare, proponiamo un raffinato quadrilocale al piano primo — storicamente considerato il piano nobile — capace di esprimere tutto il fascino e la rappresentatività delle dimore di un tempo. L’appartamento, servito da ascensore e completamente da ristrutturare, offre spazi ampi e ben distribuiti che, grazie all’intervento di rinnovamento, possono essere ripensati e ridistribuiti in base alle esigenze del cliente, permettendo una personalizzazione totale degli ambienti senza rinunciare al carattere originario. Elemento di assoluto pregio è il terrazzo di circa 20 mq, uno spazio suggestivo e riservato che regala una splendida vista sulla campagna circostante, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di grande quiete. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 14 mq. Una soluzione di grande charme, ideale per chi desidera vivere l’eleganza del piano nobile, unendo storia, luce e ampi spazi in una dimora dal carattere unico. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, all’interno di un’elegante villa trifamiliare, proponiamo un raffinato quadrilocale al secondo e ultimo piano, una soluzione che coniuga charme, luminosità e grande personalità. Questo appartamento, oggetto di ristrutturazione in occasione dell’ampliamento realizzato negli anni ’90, si distingue per uno stile elegante e una personalità ben definita, dove il gusto dell’epoca si fonde armoniosamente con elementi che lo rendono ancora attuale. Gli ambienti, già valorizzati, offrono un perfetto equilibrio tra comfort e bellezza, mantenendo vivo il carattere autentico della villa. Servito da ascensore, l’immobile accoglie con spazi ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, dove l’ampio soggiorno diventa il cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile con delizioso balconcino. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo funzionalità e vivibilità per ogni esigenza. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è la sua posizione all’ultimo piano, che dona maggiore privacy, luce naturale e una piacevole vista aperta, esaltando ulteriormente il carattere dell’abitazione. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 18 mq. Una dimora di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, dove stile, comfort e autenticità si incontrano in perfetto equilibrio. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, proponiamo una villa trifamiliare di origine storica, capace di conservare intatto il fascino e l’eleganza del tempo. La proprietà si distingue per le sue linee classiche e per un’atmosfera accogliente, oggi valorizzata da una suddivisione già organizzata in tre unità abitative indipendenti. Il contesto è riservato e armonioso, impreziosito da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq che abbraccia la villa, regalando spazi verdi vivibili e grande privacy. Gli ambienti esterni si completano con terrazzo, cortili e un suggestivo porticato coperto di circa 50 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. A questi si aggiunge una serie di locali accessori funzionali: lavanderia, tre garage, deposito e cantina. Una comoda autorimessa di circa 33 mq, con accesso diretto al giardino, offre inoltre la possibilità di essere trasformata in una dependance, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. All’interno, gli appartamenti si sviluppano con metrature generose: •al piano rialzato un elegante trilocale di circa 120 mq •al primo piano un ampio quadrilocale di circa 180 mq •al secondo piano un ulteriore quadrilocale di circa 155 mq La villa è stata oggetto di un ampliamento e di una parziale ristrutturazione negli anni ’90, mantenendo però intatto il suo carattere originario. Una soluzione rara, pensata per chi desidera un’abitazione dal sapore autentico, dove storia ed eleganza si fondono con spazi ampi e versatili, perfetti per più nuclei familiari o per chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella tranquillità. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento a Parma che unisca comfort, spazi ben distribuiti e dotazioni difficili da trovare, questa soluzione merita davvero attenzione. Ci troviamo in Via Martiri della Liberazione n. 36, in una zona strategica e ben collegata, all’interno di una palazzina recente in mattoni facciavista (2007), curata e servita da ascensore. L’immobile, di circa 90 mq commerciali, è posto al secondo piano e verrà venduto come appartamento. Attualmente è accatastato come ufficio (A/10), ma è già stata verificata la piena fattibilità del cambio di destinazione d’uso a residenziale, con pratica in fase di avvio. La distribuzione interna prevista è moderna e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze abitative attuali: un ingresso su soggiorno ampio e luminoso, cucina separata, due camere da letto, bagno e due logge vivibili, ideali per avere uno sfogo esterno reale. Dal punto di vista delle finiture, l’immobile si presenta già in ottimo stato manutentivo: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con vetrocamera, impianti recenti e climatizzazione già installata. Questo consente di percepirlo fin da subito come una vera abitazione pronta. Ma ciò che rende questa proposta particolarmente competitiva è la dotazione accessoria, oggi sempre più rara: oltre all’appartamento sono inclusi un box auto di circa 18 mq, una cantina e ben tre posti auto scoperti privati, situati all’interno di un’area delimitata con accesso tramite sbarra. La posizione è un ulteriore punto di forza: siamo in prossimità della tangenziale (uscita n. 11 – Via Volturno) e a circa 2 km dall’Ospedale Maggiore, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento, grazie alla forte richiesta locativa della zona. In sintesi, si tratta di un immobile adatto sia a chi cerca una prima casa moderna, ben collegata e completa di accessori, sia a chi desidera effettuare un’operazione intelligente acquistando un bene con potenziale di valorizzazione già impostato. Consegna prevista: ottobre 2026 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Bilocale Ristrutturato al Primo Piano, a 100 mt dall'ospedale Chiavi in Mano! Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di Parma: uno splendido bilocale di 60 mq situato in Via Evangelista Torricelli, 9. Completamente ristrutturato e posto al primo piano, questo appartamento è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, modernità e una posizione invidiabile, ideale per single, giovani coppie o come investimento sicuro. Un Ambiente Moderno e Funzionale Questo accogliente appartamento vanta una distribuzione intelligente e ottimizzata degli spazi, offrendo un'atmosfera moderna e subito vivibile. Al suo interno troverete: Un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente aperto e conviviale, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Una spaziosa e confortevole camera da letto. Un bagno moderno e ben rifinito. Un pratico terrazzo privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, garantendo impianti a norma (incluso l'impianto elettrico) e finiture di alta qualità. Comfort, Sicurezza e Vantaggi Esclusivi La proprietà è dotata di tutte le comodità moderne e di soluzioni per la sicurezza, rendendola un'abitazione davvero completa: Arredamento incluso: l'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin dal primo giorno. Riscaldamento autonomo: per una gestione personalizzata e ottimizzata dei consumi. Porta blindata: per la massima tranquillità e sicurezza. Tapparelle motorizzate e zanzariere su tutte le finestre, per un comfort quotidiano senza compromessi. Completa la proprietà una pratica cantina, ideale per ulteriore spazio di archiviazione. Posizione Strategica a Parma Situato in Via Evangelista Torricelli, 9, l'appartamento gode di una posizione privilegiata e strategica a Parma. La zona è ben servita da mezzi pubblici, ricca di negozi, supermercati, scuole e parchi, garantendo una vita quotidiana estremamente comoda e dinamica, pur mantenendo una piacevole tranquillità residenziale. Facile accesso alle principali vie di comunicazione. Un Investimento Senza Pensieri Un'opportunità immobiliare con un eccellente rapporto qualità prezzo: Prezzo di Vendita: € 158.000 Metratura Commerciale: 60 mq Spese Condominiali Contenute: circa € 70/mese. Consegna: A rogito, per un acquisto immediato e senza attese. Non Lasciarti Sfuggire Questa Occasione! Questo bilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale, "chiavi in mano", in una delle zone più richieste di Parma, o un ottimo investimento locativo. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un immobile moderno, confortevole e strategicamente posizionato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno!Ref:54681 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Appartamento Ristrutturato con 2 balconi in Via Benedetto Bacchini, Parma! Un'opportunità imperdibile ti attende nel cuore di Parma, in Via Benedetto Bacchini, 1. Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 100 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Questo immobile, situato in una delle zone più servite della città di Parma, è l'ideale per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica a un prezzo eccezionale di 185.000 €. Dettagli dell'Immobile L'appartamento si sviluppa su una generosa superficie di 100 mq ed è composto da 3 locali ben distribuiti, pensati per offrire il massimo della funzionalità e del comfort. Troverai un accogliente ampia cucina, soggiorno (attualmente adibito come terza camera) ideale per momenti di convivialità e per ottimizzare gli spazi. La zona notte è composta da 2 camere da letto spaziose e luminose, perfette per la tua famiglia o per creare un ambiente studio/lavoro. Completano l'unità 1 bagni moderno e completamente attrezzato. Tra le dotazioni, l'immobile vanta un efficiente sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort climatico e gestione personalizzata dei consumi. Un ulteriore plus è la presenza di una comoda cantina, perfetta per ogni esigenza di spazio extra. L'immobile attualmente è locato a lavoratrici ad €1000/mensili (contratto in scadenza circa fine 2027). La Posizione e il Contesto Situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo edificio di soli 3 piani totali, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e tranquillità. La zona di Via Benedetto Bacchini è rinomata per la sua posizione servita, con tutti i principali servizi (negozi, scuole, parchi, trasporti pubblici) facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'immobile ha beneficiato di una recente e completa ristrutturazione che ne ha modernizzato gli ambienti e gli impianti, incluso un impianto elettrico a norma, assicurando massima sicurezza ed efficienza energetica. Condizioni Economiche e Logistiche Il prezzo di vendita è di 185.000 €, un'occasione da non perdere per un immobile con queste caratteristiche, in questa posizione e con un livello di finitura elevato. Le spese condominiali sono estremamente contenute, permettendo una gestione economica vantaggiosa. L'appartamento rientra nella Classe Energetica D, indice di buona efficienza e attenzione ai consumi. La consegna dell'immobile è prevista a rogito, per una transazione chiara e veloce. Non perdere l'occasione di vivere nel comfort, nella modernità e in una posizione privilegiata a Parma! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno. Questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni!Ref:33538 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dall’Ospedale Maggiore di Parma, proponiamo appartamento di circa 85 mq, ideale uso investimento per studenti, professionisti e lavoratori del comparto ospedaliero. L’immobile è situato in una piccola palazzina di sole 6 unità, in posizione strategica e altamente richiesta, di fronte all’Ospedale. Il progetto prevede la realizzazione di 3 camere da letto, ottimizzando gli spazi per garantire un’elevata redditività e una gestione semplice e funzionale, perfetta per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Caratteristiche principali: Superficie: circa 85 mq Palazzina di piccole dimensioni Posizione strategica fronte Ospedale Ideale per investimento locativo Progetto con 3 camere da letto per massimizzare la rendita Soluzione perfetta per investitori che desiderano un immobile pronto a garantire un’alta richiesta di locazioni e un ottimo ritorno economico grazie alla posizione in una delle zone più ricercate di Parma. Per info chiama Alessandro al 3480612300Ref:88796 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicofertile – Zona tranquilla e ben servita Immobile composto da 3 appartamenti trilocali distribuiti su 3 piani, con area esterna privata per ogni appartamento. Offerta unica, non lasciartela sfuggire! 1° e 2° Piano  Appartamenti trilocali di 75 mq ciascuno Area esterna privata di circa 30 mq per ogni piano ideale per posti auto  Prezzo: 175.000 € ciascuno Incluso nel prezzo completa ristrutturazione interna e il rifacimento della facciata per un restyling completo! Piano Terra  Trilocale con giardino privato Giardino esclusivo di circa 70 mq, perfetto per chi cerca un po' di verde Area esterna privata di circa 30 mq adibita a posti auto Prezzo: 178.000€ Anche per questo appartamento, incluso nel prezzo completa ristrutturazione interna e il rifacimento della facciata per un restyling completo! ✅ Perché scegliere questa soluzione? Nessuna spesa condominiale NO CONDOMINIO Ampia metratura ad un prezzo competitivo Ogni piano ha il proprio spazio esterno, ideale per famiglie o chi cerca tranquillità Posizione ideale a Vicofertile, ben collegato a Parma e nelle vicinanze di tutti i servizi principali Vivi senza pensieri e senza spese condominiali!Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Info e appuntamenti: 3494760577 Condividi con chi sta cercando casa in zona Parma! Vicofertile ti aspetta!Ref:18994 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  Ottima Opportunità! Stai cercando una casa pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita di Parma? Interna tra via Casa Bianca e via Sidoli Questa è la soluzione ideale per te! Caratteristiche principali: Superficie: 125mq circa Completamente ristrutturato: Intervento di ristrutturazione recente (10 anni fa), con nuovi infissi installati solo 1 anno fa! Composizione: Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (due matrimoniale e una doppia), 2 bagni e veranda. 4° Piano con ascensore: Comodo e ben servito, senza rinunciare alla privacy e alla vista! Cantina e Garage inclusi: Per non farti mai mancare spazio per riporre ciò che desideri. Classe energetica: E Inoltre: Palazzo in ottime condizioni: Manutenzione costante e cura dell’intero stabile. Impianto elettrico e idraulico certificato: Garanzia di sicurezza e funzionalità. Aria condizionata con pompa di calore: Per vivere al massimo il comfort in ogni stagione. Questa è la casa perfetta per chi cerca ampi spazi, senza rinunciare a comodità moderne e un’abitabilità immediata. Non perdere l’opportunità di viverci! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. Chiama Francesco al 3474625824.Ref:08715 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vivace zona residenziale di Fidenza Ampio appartamento di 100 mq con garage, cantina e balconiDescrizione:In vendita in una delle zone più pratiche e ricercate di Fidenza, questo luminoso e funzionale appartamento di 100 metri quadrati si trova al secondo piano (con ascensore) di un condominio ben tenuto.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è perfetto per una famiglia o per chi cerca spazi ben distribuiti e piena autonomia, grazie al riscaldamento autonomo.La casa è composta da:Due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una singola di generose dimensioni, entrambe dotate di balcone privato.Ampio open space giorno: un ambiente moderno e accogliente che unisce cucina e soggiorno, ideale per la vita quotidiana e il intrattenimento, anch'esso con accesso a un balcone.Servizio completo.Completano la proprietà un box garage e una cantina, soluzioni indispensabili per la comodità e per ottimizzare gli spazi di vita.Zona e Servizi:La posizione è un vero punto di forza. La casa gode di tutti i vantaggi di una zona residenziale tranquilla, ma è al tempo stesso ben servita e a pochi passi dai principali servizi: scuole, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una vita comoda e senza spreco di tempo.Punti salienti:Zona residenziale Fidenza, servita e silenziosaAppartamento di 100 mq al 2° piano con ascensoreRiscaldamento autonomoDue camere da letto + open space cucina/soggiornoBalcone proprio per ogni ambienteBox garage e cantina inclusiCondominio di soli 5 piani, ben curatoIdeale per: Coppie, famiglie, investitori.Per informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarmiRef:24282 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 100 metri dal Duomo e a 5 minuti a piedi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quinto piano di un elegante stabile. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, servita e comoda a tutti i principali servizi, negozi e punti di interesse. L’immobile, di generose dimensioni, è composto da: Cinque camere Tre bagni Ampia zona giorno con affacci luminosi Due cantine Garage di proprietà La soluzione necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Data la metratura, l’appartamento si presta a diverse possibilità di frazionamento, ideali sia per uso abitativo che come investimento: Realizzazione di due o tre unità indipendenti, perfette per locazioni o vendita separata. Creazione di un unico appartamento di prestigio, caratterizzato da ampi spazi e una splendida vista sui tetti di Parma. Una proposta unica nel suo genere, in una delle zone più richieste della città. Per informazioni o per fissare una visita, sono a disposizione. Alessandro 348.06.123.00Ref:92487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it