Appartamenti in vendita Como Pag. 3

APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE. Interessante appartamento di ampie dimensioni ed estremamente luminoso grazie alla presenza di ampie e alte finestre tipiche dei palazzi antichi. Attualmente è in fase di completa ristrutturazione interna, con particolare attenzione ai contenimenti energetici. L' appartamento si compone di un signorile ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera con cabina armadio, un grande locale ripostiglio/guardaroba, due bagni di cui uno con annesso un piccolo balcone. L'immobile si trova in via Milano alta. Soluzione abitativa adatta agli amanti dei grandi spazi. Possibilità di acquisto anche allo stato rustico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE. Interessante appartamento di buone dimensioni ed estremamente luminoso, grazie alla presenza di ampie e alte finestre tipiche dei palazzi antichi. Attualmente è in fase di completa ristrutturazione interna, con particolare attenzione ai contenimenti energetici. L' appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera con cabina armadio doppia e piccolo balcone, disimpegno e bagno. L'immobile si trova in Via Milano alta. Soluzione abitativa adatta agli amanti dei grandi spazi. Possibilità di acquisto anche allo stato rustico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albese con Cassano, in posizione comoda con il centro del paese e a pochi minuti dalle scuole, proponiamo in vendita ampio trilocale in ottimo stato, inserito in un tranquillo contesto di corte. L’appartamento, situato al primo piano e affacciato sul cortile, si compone di soggiorno spazioso, cucina abitabile luminosa e ben organizzata, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. La proprietà è completata da un comodo box al piano terra e da un’ulteriore stanza, ideale come lavanderia, studio o locale multiuso. Soluzione funzionale e ben tenuta, ideale per chi cerca spazi comodi in una zona servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Oltrona San Mamette, caratteristico borgo immerso nel verde ma strategicamente collegato a Como e alla Svizzera, proponiamo in vendita ampio trilocale di 138 mq disposto su due livelli, inserito in una corte completamente ristrutturata in zona centralissima. Caratteristiche dell’immobile: •Piano Terra: doppio ingresso (da cucina e da soggiorno), luminoso soggiorno con bellissimo termocamino, cucina abitabile, vano sottoscala e scala di collegamento al reparto notte. •Primo Piano: due camere da letto (di cui una con balcone) e bagno finestrato con vasca. Finiture interne: condizioni ottime, pavimentazione in ceramica e gres, infissi in legno con vetro, porta semi blindata. Finiture esterne: l’appartamento si trova in un contesto di corte elegante e ben tenuto. Spese di gestione ridotte: circa €200 annui (pulizia ed elettricità parti comuni). Accessori e pertinenze: •porzione di cascina al primo piano di circa 20 mq (accatastata come ripostiglio), •comodo box singolo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, ristrutturato e in posizione centrale, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di una residenza esclusiva di recente realizzazione vendiamo bellissimo appartamento bilocale con ampia terrazza e vista sul lago di Como, a pochi minuti da Como e da Bellagio. La residenza è situata a poche centinaia di metri dal lago, è corredata di piscina a sfioro e solarium panoramico con vista dominante sul lago. L'appartamento ha un orientamento diretto al lago, sia nella camera da letto che nella zona giorno con ampie vetrate panoramiche. E' posto al piano terra con ampia terrazza di 30 m2 accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera. Offre tutti i confort ideali come aria condizionata, bassissimi costi di gestione condominiale a seguito della sua massima efficienza energetica che riduce al minimo i consumi, grazie anche alle tecnologie impiantistiche di cui è dotato, come impianto fotovoltaico ed impianto solare termico. Rifiniture di pregio, già perfettamente arredato. Sono inclusi nel prezzo un posto auto, mentre gli arredi possono essere acquistati al prezzo di 25.000 Euro. Altissimo rendimento nel caso di acquisto come investimento per affitto turistico. Spese condominiali molto bassi. La vendita non è soggetta ad IVA ma a imposta di registro, consentendo un notevole risparmio specialmente come seconda casa. Distanze principali: Como 27 km Milano 70 km Aeroporto Milano Malpensa 78 km Aeroporto Milano Linate 73km Aeroporto Bergamo 73 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO CENTRO – VIA MORAZZONE APP 4 In posizione altamente strategica e ben servita, proponiamo bilocale di 37 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione a nuovo. L’immobile sarà consegnato con finiture moderne e spazi ottimizzati, garantendo un elevato livello di comfort abitativo. La proprietà dispone inoltre di 1 POSTO AUTO PRIVATO al prezzo di € 20.000,00, elemento di particolare valore nel centro città. Soluzione ideale sia come investimento sia come pied à terre o abitazione principale per chi necessita di una collocazione centrale e funzionale. Consegna stimata entro primavera/estate 2026.

APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE. Interessante appartamento monolocale caratterizzato dalla notevole luminosità grazie alla presenza di ampie e alte finestre tipiche dei palazzi antichi. Attualmente è in fase di completa ristrutturazione interna, con particolare attenzione ai contenimenti energetici. L' appartamento si compone di un ampio e unico locale con annesso antibagno e bagno. L'immobile si trova in Via Milano alta. Soluzione abitativa adatta agli amanti dei grandi spazi. Possibilità di acquisto anche allo stato rustico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Tavernerio, in posizione centrale e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale rinnovato nel 2019. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e di generose dimensioni. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove il gres porcellanato lucido contribuisce a dare luce e continuità agli spazi. La cucina è separata e abitabile, moderna e funzionale, mentre il soggiorno, ampio e accogliente, gode dell’accesso al balcone panoramico privato. La zona notte ospita due camere matrimoniali molto spaziose e un bagno finestrato con vasca. La posizione è uno dei punti di forza della casa: scuole, supermercati, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, con collegamenti rapidi verso Como e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, servizi sotto casa e una casa pronta da abitare. Possibilità di box doppio in lunghezza a € 25.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante appartamento trilocale posto al secondo e ultimo piano servito da ascensore all'interno di una prestigiosa villa storica immersa in un parco secolare che, completamente ristrutturata mantenendo il suo antico fascino, oggi ospita unità abitative di lusso. La villa, in posizione incantevole, dista solo pochi minuti di auto dal centro città ed è in prossimità degli accessi autostradali per Milano e per la vicina Svizzera. A brevissima distanza anche tutti i principali servizi. L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne in linea con gli standard ad oggi richiesti. In tutti gli ambienti è presente un bel parquet a listoni che rende l'intera unità abitativa particolarmente accogliente. La distribuzione degli spazi interni è funzionale e tutti i locali sono ben illuminati. E' composto da un ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni. Il riscaldamento è autonomo. All'interno del parco, dal quale si gode una splendida vista del lago, troviamo a disposizione per i condomini un campo da tennis ottimamente tenuto, un solarium e un'area attrezzata con un bersò per poter trascorrere momenti di relax. E' inoltre presente una comoda lavanderia ad uso comune. Di proprietà una cantina, un posto auto esterno e un box singolo in autorimessa. Nell'area parcheggio sono presenti dei posti auto riservati agli ospiti in visita. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in un contesto di pregio che offre privacy e tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVELLO PORRO VICINANZA ALLA STAZIONE in tranquilla zona residenziale, proponiamo in VENDITA un luminoso appartamento TRILOCALE, situato al piano rialzato di un complesso edificato nel 1976. Il contesto è composto da due palazzine dotate di ascensore e circondate da giardino condominiale, con posti auto interni, scoperti, ad uso comune. L’appartamento, ristrutturato nel 2004, si distingue per la sua funzionalità: ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno e alla cucina abitabile separata – entrambi gli ambienti affacciano su un terrazzino coperto perfetto per pranzi estivi o momenti conviviali. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale rifinita con parquet, doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia) dai quali si accede al secondo terrazzino. Completano la proprietà il box singolo e la cantina. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato regolabile tramite termo valvole, aria condizionata, portoncino blindato d’ingresso, impianto d’allarme, serramenti in alluminio con doppio vetro, pratiche porte interne scorrevoli che ottimizzano lo spazio. Classe energetica "F" 359kwh/mqanno. PREZZO DI VENDITA € 170.000,00. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, supermercati e stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili anche a piedi – rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane. Contatta subito l’agenzia referente per fissare una visita e ricevere tutte le informazioni dettagliate. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO CENTRO In una delle zone più strategiche e ricercate di Como, precisamente in Via Recchi 7, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso immobile di 165 mq, situato al quinto piano di un signorile contesto condominiale servito da ascensore e portineria. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile si distingue per la razionale disposizione degli spazi e per la straordinaria luminosità garantita dal piano alto e dalle grandi vetrate. L'immobile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale. Grazie alla generosa metratura e alla pianta versatile, è possibile trasformare questo spazio in un prestigioso e ampio appartamento (ideale come quadrilocale con doppi servizi), perfetto sia come prima casa sia come investimento ad alta redditività. Attualmente l’immobile è suddiviso in 5 comodi locali, bagno e due ripostigli. Completa la proprietà una comoda cantina. L’unità è dotata di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, senza rinunciare ad ampi spazi e luminosità. Le foto pubblicate includono rappresentazioni grafiche (render) volte a offrire una simulazione dell'ambiente arredato; la disposizione e le finiture reali potrebbero variare.

Tavernerio, Solzago Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato all'ultimo piano di una palazzina in buone condizioni, senza ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno accogliente e luminoso dispone di balcone che affaccia sul Monte Boletto, così come la camera matrimoniale, mentre lo studio che può essere utilizzato come cameretta, il bagno dotato di doccia e la cucina abitabile con balcone, affacciano sul retro della palazzina godendo di una vista panoramica davvero esclusiva, che spazia dal suggestivo Monte Orfano fino all'inconfondibile skyline dei grattacieli di Milano, regalando scorci caratteristici in ogni stagione. Basse spese condominiali grazie al fatto di essere termoautonomo con termosifoni e caldaia installati nel 2011. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto singolo e una pratica cantina asciutta, ideale come spazio di deposito e organizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO BORGHI – ZONA CASERME In via residenziale e privata, in posizione strategica e ben servita, a pochissimi passi dal centro e comoda con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo ottimo e luminoso bilocale di circa 65 mq. L’appartamento, situato al piano rialzato di un contesto condominiale completamente e recentemente ristrutturato, è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà: cantina e ampio magazzino al piano interrato, posto auto privato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute: circa € 70,00 mensili. Classe energetica F – EPgl,nren 185,32 kWh/m² anno. Ottimo anche come investimento, con contratto di locazione in essere a € 800/mese. Inquilino attuale referenziato e puntuale nei pagamenti.

Lipomo In zona residenziale, tranquilla e ben servita, si propone in vendita un luminoso appartamento duplex con doppio accesso, ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso dal primo livello si apre sulla zona giorno, composta da una cucina separata e da un open space sfruttato come sala da pranzo servita dal terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, e come area living per i momenti di relax. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio con attacchi per la lavatrice. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Da questo livello si accede ad un ulteriore terrazzo con affaccio a sud, che garantisce ottima luminosità durante la giornata. La distribuzione sui due piani permette di separare in modo pratico la zona giorno dalla zona notte, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà un comodo box doppio e spazi condominiali ben curati. La posizione è strategica: Lipomo consente di raggiungere rapidamente Como e le principali vie di collegamento, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale nel verde. Nelle vicinanze sono presenti servizi, scuole, supermercati e attività di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e con spazi esterni vivibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio, zona centrale, comoda con scuole, negozi e mezzi pubblici, proponiamo ampio appartamento molto luminoso, recentemente ristrutturato con sostituzione di serramenti e pavimenti. L'appartamento è posto al secondo piano ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina separata abitabile, due comode camere matrimoniali con un secondo balcone, bagno finestrato con doccia e uno studio al momento adibita a cameretta . Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage doppio in lunghezza al piano terra, inclusi nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luce naturale e comodità ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Moderno trilocale in classe A2 con area esterna Inserito in un contesto residenziale del 2014, realizzato con moderne tecnologie orientate al massimo efficientamento energetico, l’immobile raggiunge la classe energetica A2, tra le più richieste sul mercato attuale. Posto al piano terra di una palazzina priva di barriere architettoniche e servita da ascensore con collegamento diretto al piano box, l’appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L’ingresso, studiato per garantire privacy e funzionalità è valorizzato dalla presenza di un pratico armadio a muro , ideale per organizzare al meglio cappotti, scarpe e borse. Da qui l'ambiente si apre sulla luminosa zona giorno openspace, dove cucina, area pranzo e living convivono in un ambiente armonioso e ben organizzato. Il tutto è valorizzato dalla presenza di uno spazio esterno ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due comode camere da letto ed un bagno rifinito con sanitari sospesi. Entrambe le camere hanno accesso al balcone, che si amplia in profondità in corrispondenza della camera matrimoniale, offrendo ulteriore comfort e vivibilità. Completa la proprietà uno spazio cantina al piano seminterrato ed un ampio box doppio in larghezza, caratterizzato dalla presenza di un muro divisorio centrale aperto sul fondo, soluzione che consente di mantenere due accessi indipendenti tramite due porte separate senza rinunciare alla praticità di un ambiente comunicante. Ampia possibilità di posti auto di cortesia nell'area antistante e retrostante la palazzina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (D1) Trilocali da €. 260.000,00 di nuova costruzione con terrazzo – finiture personalizzabili varie metrature disponibili su piano 2° e 3°. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinati trilocali con terrazzo, di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Gli appartamenti, luminosi e funzionali, offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantiscono comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

LOFT MODERNO E LUMINOSO ARREDATO In contesto tranquillo, a pochi passi dal centro di Como, proponiamo in vendita splendido loft mq dal design industriale ristrutturato nel 2021. L’immobile si distingue per gli ampi spazi open space, i soffitti alti con travi in legno a vista e le grandi vetrate, che garantiscono una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata. La zona living, particolarmente ampia e accogliente, ospita un grande divano, una zona pranzo e un armadiatura a vetri. Un’elegante scala in ferro conduce al soppalco, ideale come studio o zona relax. Un tocco di forte personalità è dato dai dettagli cromatici: la porta rossa introduce alla rilassante camera da letto, mentre la porta fucsia conduce al bagno, dotato di ampia doccia e finiture in stile industriale. Distinguono la proprietà: finiture di design illuminazione scenografica con lampade sospese ampie armadiature e spazi contenitivi ambienti versatili e ancora personalizzabili Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione unica nel suo genere, dal forte impatto estetico, perfetta anche come investimento o spazio creativo.

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (A2) QUADRILOCALE di nuova costruzione, piano 2°, con terrazzo e finiture personalizzabili. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinato quadrilocale di 104 mq oltre terrazzo. L'appartamento, unico nel contesto condominiale, è di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

ERBA (CO) – Elegante Trilocale in Cascina Ristrutturata con Domotica e Comfort Moderni In una splendida cornice verde e tranquilla, in vendita raffinato appartamento trilocale di nuova realizzazione, situato al primo piano di una cascina ristrutturata di pregio, servita da ascensore. L'appartamento, molto luminoso, è costituito da ampia zona giorno con accesso al balcone che abbraccia l'intera facciata interna, cucina, doppi servizi, grande camera matrimoniale e camera singola. Dotato di impianto domotico di ultima generazione, che garantisce un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina e un box auto situati al piano interrato. All’esterno, l’ampio parco giochi condominiale e gli spazi verdi rendono questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla qualità. Ape B.

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (C3 + D3) ULTIMO QUADRILOCALE di nuova costruzione, piano attico, con terrazzi e finiture personalizzabili. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinato quadrilocale di 123 mq oltre 2 terrazzi, con doppia esposizione. L'appartamento, unico nel contesto condominiale per la sua ampiezza, è di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Bilocali da €. 200.000,00 di nuova costruzione con terrazzo – finiture personalizzabili varie metrature disponibili su piano 2° e 3°. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinati bilocali con terrazzo, di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna. Gli appartamenti, luminosi e funzionali, offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantiscono comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (A0) ORIENTATO A SUD OVEST ULTIMO Trilocale di nuova costruzione P.T. con giardino privato di 174 MQ – finiture personalizzabili A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo un raffinato trilocale di nuova costruzione al piano terra di un’elegante palazzina moderna. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è il giardino di proprietà esclusiva e cantina. L’appartamento, luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

VILLA GUARDIA (CO) – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00.

COMO TRILOCALE CON BOX Grimaldi Immobiliare propone in vendita a pochi passi dal centro di Como trilocale completamente ristrutturato nel 2015. Composto da un ingresso con zona giorno e cucina a vista, due ampie camere, un bagno, due balconi. L'appartamento dispone di aria condizionata, doppi vetri, porta blindata. Incluso nel prezzo garage singolo, posto auto ad uso condominiale, cantina OTTIMO INVESTIMENTO DISPONIBILITA DA CONCORDARE

COMO CENTRO – VIA MORAZZONE APP. 3 In posizione altamente strategica e ben servita, proponiamo bilocale di 54 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione a nuovo. L’immobile sarà consegnato con finiture moderne e spazi ottimizzati, garantendo un elevato livello di comfort abitativo. La proprietà dispone inoltre di 1 POSTO AUTO PRIVATO al costo di € 20.000,00, elemento di particolare valore nel centro città. Soluzione ideale sia come investimento sia come pied à terre o abitazione principale per chi necessita di una collocazione centrale e funzionale. Consegna stimata entro primavera/estate 2026.

COMO CENTRO – VIA MORAZZONE APP. 5 In posizione altamente strategica e ben servita, proponiamo bilocale di 49 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione a nuovo. L’immobile sarà consegnato con finiture moderne e spazi ottimizzati, garantendo un elevato livello di comfort abitativo. La proprietà dispone inoltre di 1 POSTO AUTO PRIVATO al prezzo di € 20.000,00, elemento di particolare valore nel centro città. Soluzione ideale sia come investimento sia come pied à terre o abitazione principale per chi necessita di una collocazione centrale e funzionale. Consegna stimata entro primavera/estate 2026.

CARATE URIO (CO) – Esclusiva Residenza in Dépendance indipendente. Nel cuore del suggestivo borgo di Carate Urio, affacciata direttamente sulle incantevoli acque del Lago di Como, proponiamo in vendita una raffinata residenza indipendente di 115 m², situata all’interno di una prestigiosa dépendance appartenente a una storica villa del ‘700. L’abitazione, che si distingue per il suo stile ricercato e la massima cura nei dettagli, è composta da ampia zona giorno con cucina a vista, corridoio attrezzato con eleganti armadiature su misura, bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio, spazioso guardaroba, elegante camera padronale con bagno en suite. La proprietà gode dell’accesso alla splendida terrazza panoramica comune, da cui si può ammirare una vista impareggiabile sul lago. Viene proposta in vendita completamente arredata e accessoriata, con finiture di alta qualità e arredi selezionati con gusto. Ogni ambiente è stato progettato per garantire massimo comfort, funzionalità e un’eleganza senza tempo, in un contesto davvero unico e riservato. Comfort e servizi • Riscaldamento autonomo con caldaia privata • Sistema di climatizzazione domotico caldo/freddo per il massimo benessere in ogni stagione • Libera subito – pronta per essere abitata come seconda casa o come investimento di pregio. L’esclusivo complesso residenziale offre servizi unici con accesso riservato ai proprietari con quota: • Palestra attrezzata • Sauna • Piscina Una soluzione introvabile, moderna ed elegante, immersa nella storia e nella bellezza del Lago di Como.

ERBA (CO) – Elegante quadrilocale di nuova costruzione con Domotica e Comfort Moderni. In una splendida cornice verde e tranquilla, in vendita caratteristica e affascinante abitazione collocata nell'originale torreta del cascinale ristruttturato, costituita da: zona giorno con bagno a piano terra, cucina e sala da pranzo al piano primo con sfogo sull'ampio terrazzo, camera doppia con bagno padronale al piano secondo e camera matrimoniale e bagno al piano terzo; tutti i piani collegati da ascensore interno. Completano la soluzione un ampio giardino costituito da una zona di servizio ed una zona verde, un ampio porticato al piano terreno ed un riservao terrazzo coperto al primo piano, oltre box doppio e cantina. Possibilità di realizzare un'ulteriore camera. L'appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che garantisce un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di personalizzazione degli interni con finiture di alta gamma, selezionabili da un ricco capitolato di pregio. All’esterno, l’ampio parco giochi condominiale e gli spazi verdi rendono questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla qualità.

ERBA (CO) – Elegante Bilocale in Cascina Ristrutturata con Domotica e Comfort Moderni In una splendida cornice verde e tranquilla, in vendita raffinato appartamento bilocale di nuova realizzazione, situato al secondo piano di una cascina ristrutturata di pregio, servita da ascensore. L'abitazione si apre su luminosa zona giorno con accesso al balcone che abbraccia l'intera facciata interna, cucina abitabile separatale e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende un elegante bagno, una camera matrimoniale dalla quale si accede ad un' ampia zona sottotetto. L'appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che garantisce un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di personalizzazione degli interni con finiture di alta gamma, selezionabili da un ricco capitolato di pregio. Completano la proprietà una cantina e un box auto situati al piano interrato. All’esterno, l’ampio parco giochi condominiale e gli spazi verdi rendono questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla qualità.

ALTA VALLE INTELVI (CO) In prestigiosa villa d'epoca immersa nel verde, proponiamo luminoso ed elegante appartamento di MQ 163 oltre ampia terrazza e giardino privato. Perfettamente ristrutturato con finiture di lusso e accurati dettagli, l'appartamento è composto da ingresso, grande zona giorno con camino e accesso diretto alla terrazza, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà 1 cantina e 2 posti auto. Ape G.

PORLEZZA (CO) – Ampio quadrilocale ristrutturato vicino al centro In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo spazioso quadrilocale di 155 mq, recentemente ristrutturato (con tetto e infissi nuovi), al primo piano di un caratteristico contesto condominiale. Composto da: Ingresso, disimpegno, ampia zona giorno Cucina abitabile con accesso al balcone 3 camere da letto, 2 bagni, solaio Posto auto scoperto in cortile Riscaldamento autonomo – Nessuna spesa straordinaria prevista. Classe energetica G – IPE 241,32 kWh/m²a

SORMANO (CO) – In posizione verdeggiante, centrale e comoda con mezzi di trasporto e servizi, proponiamo soleggiato bilocale ristrutturato e finemente arredato, inserito in contesto tranquillo e immerso nel verde. L’appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con balcone e cucina a vista, disimpegno, ampio bagno e camera da letto. L’immobile viene venduto completamente arredato con mobili di pregio, curati nei dettagli e di ottima qualità. Completa la proprietà un posto auto e cantina. Ape G.

LAMBRUGO (CO) – Elegante appartamento in ex convento ristrutturato Nel cuore di Lambrugo, in affascinante ex convento sapientemente ristrutturato, proponiamo ampio quadrilocale di 145 mq al primo piano, con doppio ingresso e loggiato coperto di 30 mq. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno Cucina funzionale 3 camere da letto 1 bagno (con possibilità secondo servizio) Ripostiglio Contesto centrale ma immerso nel verde, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. APE: non disponibile

COMO ZONA STADIO A pochi passi dal lago, dalla stazione di Como San Giovanni e dal centro storico, proponiamo in vendita un panoramico appartamento bilocale situato al quarto piano, caratterizzato da una piacevole vista sul lago e da ambienti ben distribuiti. L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente servita, ideale per chi desidera avere a portata di mano negozi, servizi, mezzi pubblici e tutte le comodità della città. L'attuale disposizione interna offre un ampio bilocale, perfetto per una coppia o per chi cerca spazi generosi; grazie alla metratura e alla configurazione degli ambienti, è inoltre possibile valutare la trasformazione in un comodo trilocale. L'appartamento è fornito di aria condizionata e tende da sole elettriche. Completano la proprietà un pratico box singolo e un solaio, elementi che aggiungono ulteriore valore e funzionalità all'abitazione.

CARUGO (CO) – Ampio trilocale su due livelli con terrazzo, box e cantina. In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 135 mq disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una curata palazzina edificata nel 2005 servita da un ascensore. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un piacevole terrazzino di circa 12 mq. Il piano è completato da 1 camera da letto con balcone e da 1 bagno finestrato dotato di box doccia. Una comoda scala interna collega il piano mansardato, caratterizzato da un ampio locale open space dalle molteplici possibilità di utilizzo: seconda camera da letto, studio professionale, area hobby o zona relax. Completa il livello un secondo bagno finestrato con vasca. La proprietà comprende inoltre una spaziosa cantina e 1 ampio box singolo, entrambi inclusi nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi e ben distribuiti, in una posizione comoda per gli spostamenti e perfettamente servita. Ape E 120.00 kWh/m2a

ERBA (CO) Situato in posizione centrale e verdeggiante, comodo con la stazione ferroviaria, scuole e negozi, proponiamo ampio e luminoso trilocale di cc 130 mq, disposto su unico livello, sito al primo piano di una palazzina anni '70 servita da ben 2 ascensori. L'appartamento è composto da luminoso soggiorno e cucina abitabile, corridoio che porta nella zona notte composta da 2 camere da letto che affacciano su un' unica balconata e 1 bagnio finestrato dotato di vasca e box doccia. Aria condizionata e doppi vetri di nuova generazione completano la proposta. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione strategica e ben servita. Le foto pubblicate includono rappresentazioni grafiche (render) volte a offrire una simulazione dell'ambiente arredato; la disposizione e le finiture reali potrebbero variare.

Proponiamo in esclusiva un appartamento bilocale situato nel cuore di Como, a due passi dalla città murata. L'immobile è inserito all'interno di una piccola palazzina ben tenuta costruita nel 2007 con accesso privato al cortile tramite cancello automatico che garantisce sicurezza e privacy. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il centro storico, con il Duomo a soli 300 metri, e tutti i servizi essenziali come supermercati, negozi nelle strette vicinanze, la stazione Como lago dista soli 300 metri . L'appartamento si trova al piano terra ed è caratterizzato da spazi funzionali: ingresso su disimpegno comodo come angolo studio o come accoglienza, oppure facilmente collegabile alla zona giorno con cucina, impreziosita da un'ampia vetrata sul bel terrazzino riservato, ideali per cene o colazioni all'aperto, una vera rarità per il centro città! L'appartamento poi dispone di un bagno molto spazioso con doccia e di ampia camera matrimoniale arricchita da pratiche librerie su misura. Le finiture interne sono curate nei dettagli: pavimentazione in gres porcellanato scuro effetto ardesia, infissi doppi vetri per maggiore isolamento termico/acustico e impianto d'illuminazione a faretti incassati, pronto da vivere o da mettere a reddito. La corte interna condominiale offre uno spazio verde curato ideale anche per biciclette. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla forte domanda locativa della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it