Appartamenti in vendita Persico Dosimo - CR

BILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE PERSICHELLO: Nel ben servito paese di Persichello, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2024, inserito in una palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico, soluzione che garantisce un significativo miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. L’immobile, con una superficie di circa 70 metri quadrati, presenta una distribuzione degli spazi funzionale: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno e a un pratico cucinotto separato; la zona notte si compone di una funzionale camera matrimoniale e di un bagno. La ristrutturazione interna, ultimata nel 2024, ha valorizzato ogni ambiente con attenzione ai dettagli, offrendo una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è in classe energetica D ed è dotato di infissi a triplo vetro, che assicurano un eccellente isolamento termoacustico, oltre a impianto di videosorveglianza per un elevato livello di sicurezza. Il cappotto termico dell’intera palazzina rappresenta un ulteriore elemento di valore, contribuendo a ottimizzare i consumi e a migliorare le prestazioni complessive dell’edificio. Completano la proprietà una comoda e spaziosa cantina e un garage, spazi accessori che aggiungono praticità e funzionalità. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla qualità della ristrutturazione e all’attenzione dedicata all’efficienza e alla sicurezza. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

Quadrilocale con Doppi Servizi in Contesto Recente La casa ideale per la tua famiglia: modernità, ampi spazi e massima comodità in una delle zone più servite della città. All'interno di un curato e signorile contesto condominiale edificato nel 2002, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato al secondo piano, comodamente servito da ascensore. Questa soluzione si distingue per l'eccellente distribuzione degli ambienti, ponendosi come la scelta perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e una casa pronta da abitare. L'ingresso principale si apre direttamente su un grande e accogliente soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande vetrata che conduce al primo balcone dell'appartamento, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta. Adiacente alla zona giorno troviamo la cucina, un ambiente separato e comodamente abitabile, perfetto per gestire i pranzi e le cene di tutta la famiglia in totale comodità. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, pensate per soddisfare ogni esigenza di spazio: le prime due sono ampie camere matrimoniali, di cui una valorizzata dall'accesso diretto al secondo balcone privato della casa, mentre la terza è una camera singola, ideale come stanza per i figli, studio per lo smart working o stanza dei giochi. A completare l'immobile vi sono i doppi servizi, entrambi finestrati per garantire la massima luminosità e aerazione naturale; un bagno è dotato di una comoda doccia, mentre l'altro ospita una rilassante vasca da bagno. La proprietà include inoltre una pratica cantina e un introvabile e generoso box di ben 27 mq al piano interrato, perfetto per accogliere comodamente un'auto di grandi dimensioni e offrire ulteriore spazio per moto o scaffalature. Scegliere questo quadrilocale significa investire in una struttura recente, dotata di tutti gli accessori indispensabili e situata in una posizione strategica di Cremona, vicina a tutti i principali servizi ma inserita in un contesto residenziale tranquillo. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

OTTIMA OCCASIONE IN ZONA STRATEGICA DELLA CITTA' Luminoso bilocale di 50 mq in vendita a Cremona, nella servitissima via Ghisleri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di 50 metri quadrati, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale non servito da ascensore. L'immobile gode di un'eccellente esposizione, presentandosi come la soluzione ideale sia per giovani coppie e single alla ricerca della prima casa, sia per investitori interessati a un'ottima resa da locazione.L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, adiacente alla sala si trova un pratico cucinotto finestrato, una spaziosa camera da letto matrimoniale e dal un bagno. A concludere la proprietà troviamo cantina al piano interrato e mansarda nel sottotetto. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi cittadini, i negozi e i mezzi di trasporto. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

Il Trilocale Perfetto, Pronto da Vivere Se cerchi una casa capace di unire la massima praticità quotidiana a un'atmosfera calda e contemporanea, questa soluzione in zona Giuseppina è la risposta ideale. Situato in una delle aree più servite, ricercate e strategiche di Cremona, questo appartamento di 80 mq è stato ristrutturato con cura nel 2006, presentandosi oggi in condizioni eccellenti e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari senza lo stress di alcun lavoro di rinnovo. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, il vero cuore pulsante della casa. Si tratta di un ambiente living straordinariamente luminoso e arioso, dove la cucina a vista si integra con eleganza nel soggiorno. Questo spazio, valorizzato dallo sfogo esterno del balcone, è perfetto sia per i momenti di relax in famiglia sia per ospitare una cena tra amici in totale convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy e il miglior comfort. Qui troviamo due camere da letto dalle metrature generose e ben proporzionate, capaci di adattarsi facilmente a ogni esigenza di arredo. Il vero plus funzionale della casa è rappresentato dalla presenza dei doppi servizi: due bagni moderni, uno dei quali sapientemente attrezzato anche come zona lavanderia, un dettaglio che semplifica notevolmente la gestione della routine domestica. A completare la proprietà è presente una comoda cantina al piano interrato, un accessorio indispensabile per ottimizzare lo spazio. Ideale sia per giovani coppie in cerca della prima casa, sia per famiglie che desiderano avere scuole, negozi e servizi letteralmente a portata di mano. Un'opportunità pronta da abitare che aspetta solo di essere visitata. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

CASTELVERDE AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO Posto al primo piano di un contesto di sole due unità immobiliari, proponiamo appartamento di generose metrature composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto disimpegno, due camere da letto e bagno. Al piano terra invece troviamo giardino privato, due box auto, cantina e lavanderia. SEI ALLA RICERCA DI SPAZIO SIA DENTRO CHE FUORI CASA? QUESTA E' L'OCCASIONE GIUSTA PER TE!!! LE FOTO DELL'IMMOBILE SONO STATE SVUOTATE TRAMITE L'UTILIZZO DELL'AI, PERTANTO L'IMMOBILE AL MOMENTO E' ARREDATO. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102 Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima. Contatto Diretto 379 2515976 scrivimi anche su WhatsApp. Francesco

AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO Posto al secondo piano di un contesto di sole due unità immobiliari, proponiamo appartamento di generose metrature composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto disimpegno, tre camere da letto e bagno. Al piano terra invece troviamo giardino privato, due box auto, cantina e lavanderia. SEI ALLA RICERCA DI SPAZIO SIA DENTRO CHE FUORI CASA? QUESTA E' L'OCCASIONE GIUSTA PER TE!!! LE FOTO DELL'IMMOBILE SONO STATE SVUOTATE TRAMITE L'UTILIZZO DELL'AI, PERTANTO L'IMMOBILE AL MOMENTO E' ARREDATO. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102 Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima. Contatto Diretto 379 2515976 scrivimi anche su WhatsApp. Francesco

CREMONA – LA CASA CON IL CORTILE PRIVATO E GLI SPAZI DI UNA VILLA 146 MQ CALPESTABILI · 100 MQ DI CORTILE PRIVATO · TAVERNA/LOCALE MULTIFUNZIONALE · POSTO AUTO COPERTO · ZERO SPESE CONDOMINIALI E se potessi avere tutti i vantaggi di una villa, senza vivere in una villa? Questa casa potrebbe essere esattamente questo. Non è il classico appartamento inserito in un condominio: è una appartamento in una casa cielo terra, libera su quattro lati, con ingresso completamente indipendente, un contesto di sole due unità immobiliari, ciascuna con il proprio ingresso e il proprio civico. E soprattutto, qui hai qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare: spazio, indipendenza, privacy e uno spazio esterno realmente privato. LA CASA L'abitazione sviluppata in circa 146 mq calpestabili e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La zona giorno è composta da una grande sala di oltre 35 mq, una cucina separata e abitabile e gli spazi di servizio. La distribuzione interna permette inoltre di ricavare, in base alle proprie esigenze, una terza camera, uno studio, una zona ragazzi oppure un ambiente separato per chi lavora da casa. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e un bagno. Non è una casa dove devi chiederti: "Dove metto tutto?" È una casa dove puoi finalmente chiederti: "Come voglio utilizzare tutto questo spazio?" POI APRI LA PORTA SUL CORTILE Ed è qui che questa casa cambia completamente. Hai circa 100 mq di cortile privato, recintato e direttamente collegato all'abitazione. È uno spazio realmente sfruttabile e molto riservato. C'è già un orto, c'è spazio per il barbecue, per un tavolo all'aperto, per le biciclette, per i bambini e per il cane. Puoi immaginare una piscina fuori terra, un'area relax o semplicemente lasciare che questo spazio diventi il tuo piccolo angolo di respiro in città. E c'è anche una terrazza coperta, perfetta per vivere l'esterno anche quando il tempo non è perfetto. Il cortile prende il sole ed è caratterizzato da un livello di privacy difficilmente associabile a un'abitazione in città. POI C'È LO SPAZIO CHE NON TI ASPETTI Al piano inferiore trovi un ampio locale accessorio di circa 70 mq , collegato internamente alla casa tramite scala a chiocciola e dotato anche di due accessi indipendenti dal cortile. È un ambiente riscaldato, pavimentato, finestrato e privo di problemi di umidità. Oggi viene utilizzato come taverna/cantina, ma la sua vera forza è la versatilità. Può diventare il luogo dedicato a tutto ciò per cui normalmente in una casa non c'è mai spazio: taverna · palestra · sala hobby · spazio giochi · studio · laboratorio · deposito · lavanderia · area per le tue passioni · zona conviviale con amici Non devi necessariamente scegliere oggi come utilizzarlo. Hai semplicemente uno spazio enorme a disposizione. UNA CASA PENSATA PER LA VITA REALE Questa casa è particolarmente interessante se hai una famiglia. I bambini hanno spazio. Il cane ha spazio. Gli amici hanno spazio. Tu hai spazio. Puoi organizzare una cena in taverna, un barbecue in cortile, un aperitivo sulla terrazza coperta oppure semplicemente goderti una casa dove ogni cosa ha finalmente il suo posto. E se lavori da casa, puoi creare un vero ambiente professionale senza sacrificare una camera da letto. INDIPENDENTE DAVVERO Qui non devi convivere con le dinamiche di un grande condominio. Lo stabile comprende soltanto due unità immobiliari. La tua abitazione dispone di: ingresso indipendente cortile privato utenze autonome nessuna parte comune da condividere nessuna spesa condominiale In altre parole: la comodità di un appartamento, l'autonomia di una casa indipendente. E NON DEVI METTERTI A RISTRUTTURARE La casa è stata oggetto nel tempo di continui interventi di manutenzione. Gli impianti sono in ottime condizioni, così come cucina, pavimenti, tetto e facciata. Nel 2025 sono stati installati infissi in PVC di qualità elevata con triplo vetro. Sono presenti inoltre split recenti per la climatizzazione sia nella zona giorno sia nella zona notte. Il bagno mantiene uno stile più classico, così come la zona accessoria, ma la casa è in condizioni tali da poter essere abitata fin da subito senza dover affrontare una ristrutturazione. AUTO? RISOLTO. La proprietà comprende anche: POSTO AUTO COPERTO in cortile e BOX nel seminterrato LA POSIZIONE La casa si trova in zona Sant'Ambrogio, in una posizione particolarmente comoda per gli spostamenti in automobile grazie al rapido accesso alla tangenziale. A piedi puoi raggiungere indicativamente: 4 min – bar e ristoranti 10 min – supermercati, farmacia e negozi 10 min – scuole 15 min – stazione ferroviaria 20 min – centro di Cremona 20 min – università Una posizione che permette quindi di avere la propria indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. PER CHI È QUESTA CASA? Per una famiglia che vuole crescere senza sentirsi stretta. Per una coppia che vuole molto spazio. Per un professionista che desidera abitazione e studio. Per chi sogna l'indipendenza ma non vuole la manutenzione e la gestione di una vera villa. Per chi vuole vivere a Cremona ma desidera qualcosa che sul mercato cittadino è INTROVABILE: una casa indipendente con spazio esterno privato e grandi dimensioni. IL PUNTO È QUESTO A €249.000 riesci a trovare, una casa che ti offra contemporaneamente: 146 MQ CALPESTABILI 100 MQ DI CORTILE PRIVATO CIRCA 70 MQ DI LOCALE ACCESSORIO DUE CAMERE + POSSIBILITÀ DI TERZA CAMERA/STUDIO INGRESSO INDIPENDENTE 4 LATI LIBERI POSTO AUTO COPERTO + BOX ZERO SPESE CONDOMINIALI TERRAZZA COPERTA INFISSI TRIPLO VETRO INSTALLATI NEL 2025 CLIMATIZZAZIONE ZONA GIORNO E ZONA NOTTE ??? NON GUARDARLA SOLTANTO IN FOTO. Perché una delle caratteristiche che le fotografie difficilmente riescono a raccontare è la quantità di spazio che hai realmente a disposizione. Vieni a percorrere la casa. Apri la porta del cortile. Scendi nella taverna. Guarda gli spazi. E poi prova a immaginare la tua vita qui. I tuoi figli che corrono in cortile. Il cane che li segue. Gli amici riuniti in taverna. Un aperitivo sulla terrazza coperta. E finalmente una casa dove non devi rinunciare allo spazio che desideri. Se guardando tutto questo riesci già a immaginare la tua vita qui, Complimenti!!! hai già scelto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita privata. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. 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TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO CREMONA: Nel cuore del centro, in posizione strategica e perfettamente servita da ogni comodità, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale di circa 70 mq, completamente ristrutturato a nuovo nel 2022. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno, con spazi ben distribuiti e finiture moderne che valorizzano ogni ambiente. La recente ristrutturazione garantisce comfort abitativo, funzionalità e un’estetica contemporanea, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà gode inoltre di una suggestiva vista sul Torrazzo, elemento di grande pregio che impreziosisce ulteriormente l’abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

BILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTO STORICO CREMONA: Nel centro storico di Cremona, a due passi da Porta Venezia, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 42 mq, perfetto come appoggio in città oppure ad uso investimento (rendita annua minima garantita). L'immobile è pronto all'uso, dotato di elettrodomestici e arredo in ogni suo vano. Ingresso in zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e spazioso e finestrato bagno con doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, ai negozi, ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni del centro cittadino, consentendo di vivere appieno le comodità offerte dalla città. Una soluzione pratica e versatile, perfetta per chi desidera abitare in un contesto centrale o per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Nel cortile interno possibilità di ricovero bicicletta. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima.

QUADRILOCALE PORTA MILANO! CREMONA: Nella servitissima zona di Porta Milano proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 143 mq, inserito in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la comodità a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per le generose metrature e la razionale distribuzione degli spazi interni, ed è composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La proprietà è completata da cantina e garage, elementi che garantiscono ulteriore comfort e funzionalità. L’appartamento è dotato di caldaia a condensazione nuova, a beneficio dell’efficienza energetica e del contenimento dei consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa e ben posizionata in una delle zone più richieste della città. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

IN CENTRO STORICO!!! OTTIMO PER AFFITTI A BREVE TERMINE Luminosissimo appartamento posto al secondo piano di un contesto curato, senza ascensore, pronto da abitare! L'immobile si sviluppa su due piani ed è composto da ingresso, cucinotto che affaccia sull' ampio soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Attualmente l'appartamento è dipinto di colori pastello rosa, azzurro e verde CERCHI UN'APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE SENZA RINUNCIARE ALLE COMODITA' DEL CENTRO?? STAI CERCANDO UN'INVESTIMENTO CON RENDIMENTO SICURO?? CHIAMACI QUESTA CASA E' QUELLO CHE STAVI CERCANDO!!!! Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102 Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima. Contatto Diretto 379 2515976 scrivimi anche su WhatsApp. Francesco

NELLA CENTRALISSIMA PIAZZA ROMA CREMONA: Nel cuore del centro storico, in un contesto ben abitato, proponiamo in vendita, al piano terzo servito da ascensore, un luminoso e ampio appartamento. Attualmente utilizzato come trilocale con doppi servizi ma, vista l'ottima metratura si potrebbe ricavare anche una terza camera da letto. E' presente anche un accesso secondario pertanto concretamente divisibile in due unità abitative. Ingresso in un ampio disimpegno, cucina e bagno di servizio, soggiorno con affaccio tramite una bellissima vetrata su una zona pedonale di bassa frequentazione pertanto molto riservata, balcone, corridoio che porta alla zona notte divisa in due ampissime camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano interrato cantina. La palazzina è bene abitata, ospita anche alcuni uffici di rappresentanza, e ben tenuta negli spazi comuni. Ascensore comoda e di recente installazione rispetto all'epoca della costruzione. L'immobile è adatto sia per uso abitativo, per chi cerca una casa in centro storico, sia ad uso investimento per poterlo locare, vista la presenza del doppio servizio, anche a piu' studenti e/o lavoratori oppure ad amanti del centro storico. Vieni a vederlo! Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima.

BILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO STORICO: In centro storico proponiamo appartamento posto al secondo piano libero su 3 lati. L'abitazione è così composta: ingresso in soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno, ampia camera da letto e bagno. Completa la proprietà la comoda cantina. Buone finiture, porta blindata, doppi vetri e caldaia a condensazione nuova. Spese condominiali basse. Classe energetica E!! Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102 Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima.

CREMONA CENTRO – 162 MQ, DUE CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO E UN SALONE DA 40 MQ. €199.000 Se cerchi spazio vero nel cuore di Cremona, fermati qui. Ci sono appartamenti centrali. Ci sono appartamenti grandi. E poi ci sono immobili che riescono a mettere insieme entrambe le cose. In pieno centro a Cremona proponiamo un ampio appartamento di circa 162 mq , situato al secondo piano con ascensore, pensato per chi non vuole scegliere tra la comodità della vita in centro e gli spazi di una vera casa familiare. Entrando, guidati da una ampio corridoio raggiungiamo il soggiorno... Circa 40 mq di soggiorno, un vero salone doppio, luminoso, con parquet, due portefinestre, accesso al balcone e doppio ingresso. Uno spazio che può diventare il cuore della casa: soggiorno, zona pranzo, area relax, spazio per ricevere amici e famiglia. E soprattutto uno spazio che, una volta visto dal vivo, rende immediatamente comprensibile la differenza tra questo appartamento e molti dei quadrilocali più compatti presenti sul mercato. GLI SPAZI La distribuzione interna è uno dei punti di forza dell'abitazione. Il corridoio conduce non solo alla grande zona giorno ma anche agli ambienti di servizio ed alla zona notte separata 2 camere matrimoniali, entrambe di circa 16 mq; uno studio, facilmente utilizzabile anche come terza camera in base alle proprie esigenze; 2 bagni finestrati; lavanderia; ripostiglio; cucina separata; balconi; ampia zona giorno. La camera matrimoniale principale dispone inoltre di cabina armadio e accesso al balcone. La presenza di una stanza attualmente utilizzata come studio rende l'appartamento particolarmente interessante per chi lavora da casa, per una famiglia con figli o per chi desidera semplicemente avere una stanza in più da destinare agli ospiti. UNA CASA CHE PUÒ CAMBIARE FUNZIONE NEL TEMPO È forse questo uno degli aspetti più interessanti. Oggi può essere: 2 camere + studio. Domani può diventare: 3 camere. Oppure: 2 camere + salotto/sala da pranzo Oppure ancora: 2 camere + grande spazio per smart working, hobby o ospiti... La metratura e la distribuzione permettono di adattare la casa alle diverse fasi della vita senza essere costretti a cambiare immobile dopo pochi anni. DUE BAGNI E UNA VERA ZONA DI SERVIZIO Entrambi i bagni sono finestrati e dotati rispettivamente di doccia e vasca/doccia. La presenza della lavanderia separata aggiunge una comodità spesso difficile da trovare negli appartamenti cittadini di dimensioni più contenute. DOPPIA ESPOSIZIONE E BALCONI L'appartamento gode di doppia esposizione nord/sud, con affacci ariosi e ampi. Dalle finestre si aprono scorci sulla città, sui tetti di Cremona e sugli spazi circostanti, con una percezione di apertura che contribuisce alla luminosità degli ambienti. I balconi permettono inoltre di creare un piccolo spazio esterno con tavolino e sedie: non un semplice balcone “di servizio”, ma un angolo utilizzabile quotidianamente. IL CENTRO DI CREMONA, DAVVERO A PORTATA DI PIEDI Qui la posizione diventa parte integrante della casa. Dall'appartamento puoi raggiungere comodamente a piedi: 9 minuti – Duomo e Piazza del Comune 10 minuti – stazione ferroviaria 5 minuti – scuole 5 minuti – università 10 minuti – supermercato 5 minuti – farmacie 2 minuti – ristoranti e bar 2 minuti – parcheggi La quotidianità può quindi essere vissuta senza dover utilizzare continuamente l'auto. E PER CHI PENSA ALL'INVESTIMENTO? La vicinanza all'università e la metratura rendono l'immobile interessante anche per un utilizzo a reddito. La distribuzione interna permette infatti di valutare diverse configurazioni, compreso l'utilizzo delle camere per locazioni a studenti o professionisti. Secondo una simulazione di rendimento da verificare sulla specifica strategia locativa e sui relativi costi, l'immobile può presentare un'interessante prospettiva di rendimento netto. Non stiamo quindi parlando necessariamente soltanto di una casa da abitare. Può essere anche un immobile da mettere a reddito e, grazie alla posizione, con una domanda potenziale particolarmente interessante. CANTINA: 14 MQ DI SPAZIO CHE FANNO LA DIFFERENZA Compresa nella proprietà troviamo una cantina di circa 14 mq. Non il classico piccolo locale dove mettere due scatoloni. È uno spazio realmente utilizzabile per biciclette, scaffalature, freezer, attrezzatura, oggetti stagionali e tutto ciò che non vuoi avere dentro casa. BOX AUTO NELLO STESSO STABILE Per chi desidera avere anche il garage, è disponibile un box di circa 15 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €19.000. Il box si trova nello stesso stabile ed è raggiungibile comodamente anche tramite ascensore. Un elemento particolarmente interessante considerando la difficoltà di parcheggio tipica della zona centrale. CONDOMINIO E STABILE L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio degli anni '70, in ottimo stato di manutenzione. Facciata, tetto e parti comuni risultano in ottime condizioni. L'ascensore raggiunge direttamente il piano dell'abitazione e consente inoltre di raggiungere le cantine e i box. Le spese condominiali sono di circa €150 al mese e comprendono la gestione ordinaria, tra cui pulizia parti comuni costi ascensore luci parti comuni, oltre agli accantonamenti previsti. Non risultano lavori condominiali straordinari deliberati. Il riscaldamento è autonomo. COSA SAPERE PRIMA DI VENIRE A VEDERLO L'appartamento non dispone attualmente di impianto di climatizzazione che può essere aggiunto con poco. Lo segnaliamo subito perché preferiamo che chi viene a visitarlo sappia esattamente cosa sta acquistando. Per il resto, il vero valore di questo immobile va letto nell'insieme: 162 mq 2 camere matrimoniali studio/possibile terza camera 2 bagni lavanderia soggiorno di circa 40 mq doppia esposizione balconi parquet cantina di 14 mq ascensore possibilità di box centro di Cremona PERCHÉ POTREBBE ESSERE LA CASA GIUSTA PER TE Se stai cercando un appartamento moderno e compatto, probabilmente questa non è la casa che stai cercando. Se invece stai cercando: spazio, posizione, comodità e la possibilità di vivere davvero il centro di Cremona senza rinunciare alle dimensioni di una casa familiare, allora questa merita di essere vista. Perché il punto non è soltanto quello che leggi nella scheda. È quello che succede quando entri e ti rendi conto di quanto sono grandi davvero 162 mq. €199.000 Box auto opzionale €19.000 Vuoi capire se può essere la casa che stai cercando? Non limitarti a guardare le fotografie. Prenota una visita e vieni a percorrere gli spazi di persona. Il soggiorno da 40 mq e la distribuzione dell'appartamento sono due caratteristiche che, più di qualsiasi fotografia, meritano di essere viste dal vivo. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

QUADRILOCALE CON BOX A DUE PASSI DAL CENTRO Scopri questo affascinante quadrilocale situato in una signorile palazzina ben tenuta, immersa in un’area tranquilla a pochi passi dal centro storico. Con la stazione dei pullman e dei treni a portata di mano, la posizione è ideale per chi ama la comodità e la praticità. L'appartamento accoglie con un affascinante ingressino che conduce alla zona giorno con una cucina abitabile e con l’ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax o per ospitare amici. Tre camere da letto comode, di cui due matrimoniali, una con balcone privato, offrono spazio e comfort per ogni membro della famiglia. Due bagni ben disposti garantiscono praticità. A completare l'offerta, una grande cantina per tutte le tue esigenze e uno spazioso garage di 22 metri quadri. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che coniuga eleganza, praticità e tranquillità, nel cuore della città. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima.