Appartamenti in vendita Milano Pag. 8

In stabile signorile dei primi del '900 con facciata d’epoca rosa completamente restaurata, proponiamo in vendita bilocale di 50 mq situato al terzo piano con ascensore, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è stato sapientemente ristrutturato da noto Interior designer milanese. Essendo il mobilio realizzato prevalentemente su misura viene ceduto completamente arredato. L’appartamento è composto da ingresso attraverso un terrazzino, completamente vivibile, che conduce all'accesso sulla zona living con cucina a vista. Nella zona notte si trova la camera da letto matrimoniale con armadiature realizzate su misura con magazzino in quota ed un ampio bagno realizzato con resina pittorica con box doccia doppio. L'immobile gode di doppia esposizione, è dotato di impianto nuovo di climatizzazione canalizzato a scomparsa con la possibilità di essere utilizzato anche come pompa di calore, infissi in triplo vetro/legno e finiture curate. Completa la proprietà un solaio di pertinenza di circa 23 mq, ideale come spazio di archiviazione o locale hobby. Riscaldamento centralizzato con radiatori. L’immobile, attualmente inserito nel mercato degli affitti brevi, assicura una notevole redditività e si presta perfettamente a un utilizzo a scopo d’investimento. Viene venduto libero al rogito. Spese condominiali: 185 €/mese Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più strategiche e vivaci di Milano, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal rinomato Quartiere Isola, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo e penultimo piano di un palazzo d’epoca, recentemente valorizzato dal restauro completo della facciata. L’immobile è situato a pochi metri (3 minuti a piedi) dalla fermata della metropolitana linea gialla Sondrio. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito, con collegamenti eccellenti e tutti i servizi a portata di mano. La prossimità alla Stazione Centrale garantisce spostamenti rapidi verso ogni zona della città e verso le principali destinazioni nazionali e internazionali, mentre il vicino Quartiere Isola offre un mix unico di tradizione e modernità, con ristoranti, locali, boutique, gallerie d’arte e spazi verdi come il Bosco Verticale e la Biblioteca degli Alberi. L’appartamento, servito da ascensore, dispone di un prezioso terrazzino di proprietà e si presenta completamente ristrutturato da un noto designer milanese, che ha curato ogni dettaglio con materiali ricercati e soluzioni su misura. Pur essendo accatastato come monolocale, l’immobile è stato progettato come un vero e proprio bilocale grazie a una separazione netta tra zona giorno e zona notte, realizzata attraverso arredi fissi di alta qualità che garantiscono funzionalità ed eleganza. L’abitazione è interamente arredata su misura e pronta per essere abitata, con parquet in massello, serramenti tripli in legno e una cassaforte murata perfettamente integrata nella struttura. Il comfort è assicurato dalla presenza dell’aria condizionata e dal riscaldamento centralizzato con caldaia a gas nuova e termosifoni distribuiti in ogni ambiente. L’affaccio doppio, sia interno che esterno, rende gli spazi luminosi ma al tempo stesso silenziosi. Esiste la possibilità di acquistare un solaio a parte. Attualmente l’immobile è gestito nel circuito delle locazioni brevi garantendo un’elevata redditività all’attuale proprietario. Il condominio si distingue per il suo fascino architettonico e per un contesto estremamente ben curato. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno, raffinato e perfettamente organizzato, in una posizione centrale e collegata in modo impeccabile nel cuore di Milano. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Classe A4 – Villapizzone (MI) € 235.000 – 80 mq commerciali (72 mq abitazione + 25 mq cantina) In un contesto urbano in piena evoluzione, tra Villapizzone e Bovisa, proponiamo un raffinato bilocale di 72 mq, completamente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità. L’appartamento, situato al piano terra di uno stabile curato, si distingue per soffitti alti 3,20 m, ambienti luminosi e una piacevole sensazione di ampiezza. Un elemento distintivo è la cantina di proprietà esclusiva di circa 25 mq, collegata direttamente all’abitazione: uno spazio versatile, ideale come locale hobby, magazzino o area fitness privata, che aggiunge reale valore e funzionalità. Dettagli e finiture Ogni elemento è stato scelto con cura per garantire comfort e durabilità nel tempo: Pavimenti in parquet Esco in tutti gli ambienti Infissi Finstral con ottimo isolamento termoacustico Porte interne Bertolotto Porta blindata Alias Bagno con gres porcellanato Marazzi e rubinetteria di design Classe Energetica A4: impianti di nuova generazione per riscaldamento e raffrescamento, bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione. Una posizione strategica e in crescita L’immobile si trova in una zona di Milano in forte riqualificazione, a ridosso del futuro Scalo Farini, destinato a diventare uno dei più grandi progetti urbani della città: un nuovo parco, residenze moderne e il campus dell’Accademia di Brera. Collegamenti: A soli 100 m dal Passante Ferroviario Villapizzone Comodo accesso a Rho Fiera Milano e alle principali arterie autostradali Rapidi collegamenti con il centro e le università milanesi Un investimento solido in una zona dal grande potenziale di crescita, ideale sia per abitazione principale sia come opportunità a reddito. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

We Are Town propone in vendita un trilocale di 55 mq al primo piano, in buono stato, con porzione di giardino privato di circa 30 mq, situato in una zona tranquilla ma ben collegata e caratterizzata dalla presenza di numerose aziende e attività commerciali. L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e luminosa degli spazi: Zona giorno con cucina a vista Due camere da letto, comode e versatili, perfette per nuclei familiari o locazioni aziendali Bagno finestrato Accesso diretto al giardino privato Vantaggi dell’immobile: Giardino privato di 30 mq Posizione strategica per affitti a breve e medio termine, grazie alla vicinanza di aziende che cercano alloggi per dipendenti Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giuliano Milanese, via Fratelli Ruffini 19c – zona servita e strategica Bilocale 45 mq con giardino di proprietà. In contesto comodo e ben collegato, We Are Town propone un bilocale di 45 mq con porzione di giardino privato di circa 30 mq, ideale come immobile a reddito. L’appartamento è composto da: Zona giorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Accesso diretto al giardino di proprietà Soluzione particolarmente interessante per affitti a breve e medio termine, grazie alla presenza nell’area di numerose attività e aziende che ricercano alloggi per i propri dipendenti. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giuliano Milanese – Via Fratelli Ruffini 19 In tranquilla e riservata zona residenziale, We Are Town propone in vendita in esclusiva un appartamento in villa al piano terra di 155 mq, in buono stato di manutenzione, caratterizzato da ingresso indipendente e giardino di proprietà, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi. L’abitazione è composta da: Ampia zona giorno doppia, luminosa e accogliente, impreziosita da camino Cucina funzionale e ben organizzata Tre camere da letto, adatte a famiglia numerosa o a chi necessita di uno studio Doppi servizi, entrambi finestrati Gli spazi interni sono ben distribuiti e garantiscono comfort e vivibilità. A completamento della proprietà: Ampia taverna, perfetta per momenti conviviali, dotata di forno a legna e secondo camino Lavanderia separata Box incluso nel prezzo Accesso diretto al giardino privato, ideale per relax all’aperto e vita familiare Soluzione unica per chi desidera un’abitazione indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in contesto tranquillo ma ben collegato. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fortezza Milano: Vivere il Futuro in Classe A a Villa San Giovanni, Milano We Are Town presenta il nuovo sviluppo immobiliare Fortezza Milano, una residenza moderna ed efficiente frutto di una riqualificazione totale, situata in un quartiere storico di Milano in forte evoluzione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, sostenibilità e una connessione ottimale con il centro città. Il Progetto e la Posizione Strategica L'intervento nasce al civico 1 di via Fortezza, in una tranquilla parallela di viale Monza, nel vivace quartiere di Villa San Giovanni. Questa zona rappresenta un perfetto ponte tra passato e futuro: conserva la vivibilità e l'identità del quartiere storico, ponendosi al contempo a brevissima distanza da poli di sviluppo cruciali come il Nuovo Polo Bicocca, la Città della Salute di Sesto San Giovanni e l'Università. La posizione è un vero punto di forza per la mobilità: MM1 Villa San Giovanni (Linea Rossa) a pochi minuti a piedi. Vicinanze alle stazioni ferroviarie di Milano Greco e Sesto. Accesso rapido a tangenziali e alla Stazione Centrale per chi si muove in auto. Design e Riqualificazione Firmata ACME Milano Fortezza Milano è un progetto di profonda rigenerazione che ha trasformato un edificio del 1962 in una moderna residenza di 29 unità abitative, distribuite su 4 livelli e servite da un comodo ascensore. A firmare la nuova identità architettonica è Acmemilano S.r.l., uno degli studi più stimati del panorama milanese. Grazie a uno stile pulito, contemporaneo e razionale, lo studio ha saputo valorizzare la storia dell'edificio attraverso una demolizione interna totale e una ricostruzione completa. Ogni unità è stata ripensata da zero per garantire una distribuzione ottimale degli spazi e i massimi standard costruttivi. Tipologie, Prezzi e Vantaggi Esclusivi L'offerta spazia dal monolocale al plurilocale, con superfici che variano da circa 33 mq a 135 mq, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa o di investimento. Prezzi a partire da € 190.500,00. Disponibilità di Box auto di varie metrature (prezzo a parte). Tutti gli appartamenti godono di: Classe Energetica A: Garanzia di impianti ad alta efficienza, consumi ridotti e l'installazione di pannelli fotovoltaici per una sostenibilità a lungo termine. Finiture di Prestigio: Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, sanitari sospesi, rubinetteria di design e porte interne dalle linee essenziali. Massima Sicurezza: Ogni immobile è coperto da Garanzia Decennale. Fideiussione Assicurativa a garanzia dei proponenti. Trilocale 1.7 L’appartamento si sviluppa su 135 mq commerciali al piano primo, ingresso disimpegnato su grande zona giorno con ampissimo terrazzo, ideale per cene e pranzi all'aperto, cucina abitabile, un comodo disimpegno divide la zona notte per garantire la privacy e conduce a camera padronale con bagno en suite finestrato e sbarco su terrazzo, camera matrimoniale e secondo bagno. Il Tuo Futuro Inizia Ora La consegna degli immobili è prevista per Settembre 2026. Non perdere l'opportunità di investire in una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo. Contatta we are Town oggi stesso per fissare un appuntamento in ufficio o richiedere la brochure completa del progetto. Vieni a scoprire Fortezza Milano, un nuovo modo di abitare dove l’anima autentica del quartiere incontra soluzioni moderne e sostenibili. www.fortezza milano.it Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fortezza Milano: Vivere il Futuro in Classe A a Villa San Giovanni, Milano We Are Town presenta il nuovo sviluppo immobiliare Fortezza Milano, una residenza moderna ed efficiente frutto di una riqualificazione totale, situata in un quartiere storico di Milano in forte evoluzione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, sostenibilità e una connessione ottimale con il centro città. Il Progetto e la Posizione Strategica L'intervento nasce al civico 1 di via Fortezza, in una tranquilla parallela di viale Monza, nel vivace quartiere di Villa San Giovanni. Questa zona rappresenta un perfetto ponte tra passato e futuro: conserva la vivibilità e l'identità del quartiere storico, ponendosi al contempo a brevissima distanza da poli di sviluppo cruciali come il Nuovo Polo Bicocca, la Città della Salute di Sesto San Giovanni e l'Università. La posizione è un vero punto di forza per la mobilità: MM1 Villa San Giovanni (Linea Rossa) a pochi minuti a piedi. Vicinanze alle stazioni ferroviarie di Milano Greco e Sesto. Accesso rapido a tangenziali e alla Stazione Centrale per chi si muove in auto. Design e Riqualificazione Firmata ACME Milano Fortezza Milano è un progetto di profonda rigenerazione che ha trasformato un edificio del 1962 in una moderna residenza di 29 unità abitative, distribuite su 4 livelli e servite da un comodo ascensore. A firmare la nuova identità architettonica è Acmemilano S.r.l., uno degli studi più stimati del panorama milanese. Grazie a uno stile pulito, contemporaneo e razionale, lo studio ha saputo valorizzare la storia dell'edificio attraverso una demolizione interna totale e una ricostruzione completa. Ogni unità è stata ripensata da zero per garantire una distribuzione ottimale degli spazi e i massimi standard costruttivi. Tipologie, Prezzi e Vantaggi Esclusivi L'offerta spazia dal monolocale al plurilocale, con superfici che variano da circa 33 mq a 135 mq, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa o di investimento. Prezzi a partire da € 190.500,00. Disponibilità di Box auto di varie metrature (prezzo a parte). Tutti gli appartamenti godono di: Classe Energetica A: Garanzia di impianti ad alta efficienza, consumi ridotti e l'installazione di pannelli fotovoltaici per una sostenibilità a lungo termine. Finiture di Prestigio: Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, sanitari sospesi, rubinetteria di design e porte interne dalle linee essenziali. Massima Sicurezza: Ogni immobile è coperto da Garanzia Decennale. Fideiussione Assicurativa a garanzia dei proponenti. Trilocale R1 L’appartamento si sviluppa su 60 mq commerciali al piano rialzato, ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno con vano lavanderia, camera padronale, camera singola e bagno con doccia. Il Tuo Futuro Inizia Ora La consegna degli immobili è prevista per Settembre 2026. Non perdere l'opportunità di investire in una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo. Contatta we are Town oggi stesso per fissare un appuntamento in ufficio o richiedere la brochure completa del progetto. Vieni a scoprire Fortezza Milano, un nuovo modo di abitare dove l’anima autentica del quartiere incontra soluzioni moderne e sostenibili. www.fortezza milano.it Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fortezza Milano: Vivere il Futuro in Classe A a Villa San Giovanni, Milano We Are Town presenta il nuovo sviluppo immobiliare Fortezza Milano, una residenza moderna ed efficiente frutto di una riqualificazione totale, situata in un quartiere storico di Milano in forte evoluzione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, sostenibilità e una connessione ottimale con il centro città. Il Progetto e la Posizione Strategica L'intervento nasce al civico 1 di via Fortezza, in una tranquilla parallela di viale Monza, nel vivace quartiere di Villa San Giovanni. Questa zona rappresenta un perfetto ponte tra passato e futuro: conserva la vivibilità e l'identità del quartiere storico, ponendosi al contempo a brevissima distanza da poli di sviluppo cruciali come il Nuovo Polo Bicocca, la Città della Salute di Sesto San Giovanni e l'Università. La posizione è un vero punto di forza per la mobilità: MM1 Villa San Giovanni (Linea Rossa) a pochi minuti a piedi. Vicinanze alle stazioni ferroviarie di Milano Greco e Sesto. Accesso rapido a tangenziali e alla Stazione Centrale per chi si muove in auto. Design e Riqualificazione Firmata ACME Milano Fortezza Milano è un progetto di profonda rigenerazione che ha trasformato un edificio del 1962 in una moderna residenza di 29 unità abitative, distribuite su 4 livelli e servite da un comodo ascensore. A firmare la nuova identità architettonica è Acmemilano S.r.l., uno degli studi più stimati del panorama milanese. Grazie a uno stile pulito, contemporaneo e razionale, lo studio ha saputo valorizzare la storia dell'edificio attraverso una demolizione interna totale e una ricostruzione completa. Ogni unità è stata ripensata da zero per garantire una distribuzione ottimale degli spazi e i massimi standard costruttivi. Tipologie, Prezzi e Vantaggi Esclusivi L'offerta spazia dal monolocale al plurilocale, con superfici che variano da circa 33 mq a 135 mq, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa o di investimento. Prezzi a partire da € 190.500,00. Disponibilità di Box auto di varie metrature (prezzo a parte). Tutti gli appartamenti godono di: Classe Energetica A: Garanzia di impianti ad alta efficienza, consumi ridotti e l'installazione di pannelli fotovoltaici per una sostenibilità a lungo termine. Finiture di Prestigio: Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, sanitari sospesi, rubinetteria di design e porte interne dalle linee essenziali. Massima Sicurezza: Ogni immobile è coperto da Garanzia Decennale. Fideiussione Assicurativa a garanzia dei proponenti. Bilocale 2.9 L’appartamento si sviluppa su 46 mq commerciali al primo piano, ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno con vano lavanderia e bagno con doccia. Il Tuo Futuro Inizia Ora La consegna degli immobili è prevista per Settembre 2026. Non perdere l'opportunità di investire in una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo. Contatta we are Town oggi stesso per fissare un appuntamento in ufficio o richiedere la brochure completa del progetto. Vieni a scoprire Fortezza Milano, un nuovo modo di abitare dove l’anima autentica del quartiere incontra soluzioni moderne e sostenibili. www.fortezza milano.it Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fortezza Milano: Vivere il Futuro in Classe A a Villa San Giovanni, Milano We Are Town presenta il nuovo sviluppo immobiliare Fortezza Milano, una residenza moderna ed efficiente frutto di una riqualificazione totale, situata in un quartiere storico di Milano in forte evoluzione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, sostenibilità e una connessione ottimale con il centro città. Il Progetto e la Posizione Strategica L'intervento nasce al civico 1 di via Fortezza, in una tranquilla parallela di viale Monza, nel vivace quartiere di Villa San Giovanni. Questa zona rappresenta un perfetto ponte tra passato e futuro: conserva la vivibilità e l'identità del quartiere storico, ponendosi al contempo a brevissima distanza da poli di sviluppo cruciali come il Nuovo Polo Bicocca, la Città della Salute di Sesto San Giovanni e l'Università. La posizione è un vero punto di forza per la mobilità: MM1 Villa San Giovanni (Linea Rossa) a pochi minuti a piedi. Vicinanze alle stazioni ferroviarie di Milano Greco e Sesto. Accesso rapido a tangenziali e alla Stazione Centrale per chi si muove in auto. Design e Riqualificazione Firmata ACME Milano Fortezza Milano è un progetto di profonda rigenerazione che ha trasformato un edificio del 1962 in una moderna residenza di 29 unità abitative, distribuite su 4 livelli e servite da un comodo ascensore. A firmare la nuova identità architettonica è Acmemilano S.r.l., uno degli studi più stimati del panorama milanese. Grazie a uno stile pulito, contemporaneo e razionale, lo studio ha saputo valorizzare la storia dell'edificio attraverso una demolizione interna totale e una ricostruzione completa. Ogni unità è stata ripensata da zero per garantire una distribuzione ottimale degli spazi e i massimi standard costruttivi. Tipologie, Prezzi e Vantaggi Esclusivi L'offerta spazia dal monolocale al plurilocale, con superfici che variano da circa 33 mq a 135 mq, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa o di investimento. Prezzi a partire da € 190.500,00. Disponibilità di Box auto di varie metrature (prezzo a parte). Tutti gli appartamenti godono di: Classe Energetica A: Garanzia di impianti ad alta efficienza, consumi ridotti e l'installazione di pannelli fotovoltaici per una sostenibilità a lungo termine. Finiture di Prestigio: Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, sanitari sospesi, rubinetteria di design e porte interne dalle linee essenziali. Massima Sicurezza: Ogni immobile è coperto da Garanzia Decennale. Fideiussione Assicurativa a garanzia dei proponenti. Bilocale R9 L’appartamento si sviluppa su 47 mq commerciali al piano rialzato, ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno con vano lavanderia, camera matrimoniale con lucernario e bagno con doccia. Il tuo Futuro Inizia Ora La consegna degli immobili è prevista per Settembre 2026. Non perdere l'opportunità di investire in una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo. Contatta we are Town oggi stesso per fissare un appuntamento in ufficio o richiedere la brochure completa del progetto. Vieni a scoprire Fortezza Milano, un nuovo modo di abitare dove l’anima autentica del quartiere incontra soluzioni moderne e sostenibili. www.fortezza milano.it Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fortezza Milano: Vivere il Futuro in Classe A a Villa San Giovanni, Milano We Are Town presenta il nuovo sviluppo immobiliare Fortezza Milano, una residenza moderna ed efficiente frutto di una riqualificazione totale, situata in un quartiere storico di Milano in forte evoluzione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, sostenibilità e una connessione ottimale con il centro città. Il Progetto e la Posizione Strategica L'intervento nasce al civico 1 di via Fortezza, in una tranquilla parallela di viale Monza, nel vivace quartiere di Villa San Giovanni. Questa zona rappresenta un perfetto ponte tra passato e futuro: conserva la vivibilità e l'identità del quartiere storico, ponendosi al contempo a brevissima distanza da poli di sviluppo cruciali come il Nuovo Polo Bicocca, la Città della Salute di Sesto San Giovanni e l'Università. La posizione è un vero punto di forza per la mobilità: MM1 Villa San Giovanni (Linea Rossa) a pochi minuti a piedi. Vicinanze alle stazioni ferroviarie di Milano Greco e Sesto. Accesso rapido a tangenziali e alla Stazione Centrale per chi si muove in auto. Design e Riqualificazione Firmata ACME Milano Fortezza Milano è un progetto di profonda rigenerazione che ha trasformato un edificio del 1962 in una moderna residenza di 29 unità abitative, distribuite su 4 livelli e servite da un comodo ascensore. A firmare la nuova identità architettonica è Acmemilano S.r.l., uno degli studi più stimati del panorama milanese. Grazie a uno stile pulito, contemporaneo e razionale, lo studio ha saputo valorizzare la storia dell'edificio attraverso una demolizione interna totale e una ricostruzione completa. Ogni unità è stata ripensata da zero per garantire una distribuzione ottimale degli spazi e i massimi standard costruttivi. Tipologie, Prezzi e Vantaggi Esclusivi L'offerta spazia dal monolocale al plurilocale, con superfici che variano da circa 33 mq a 135 mq, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa o di investimento. Prezzi a partire da € 190.500,00. Disponibilità di Box auto di varie metrature (prezzo a parte). Tutti gli appartamenti godono di: Classe Energetica A: Garanzia di impianti ad alta efficienza, consumi ridotti e l'installazione di pannelli fotovoltaici per una sostenibilità a lungo termine. Finiture di Prestigio: Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, sanitari sospesi, rubinetteria di design e porte interne dalle linee essenziali. Massima Sicurezza: Ogni immobile è coperto da Garanzia Decennale. Fideiussione Assicurativa a garanzia dei proponenti. Bilocale R6 L’appartamento si sviluppa su 57 mq commerciali al piano rialzato, ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con lucernario, bagno con doccia. Il Tuo Futuro Inizia Ora La consegna degli immobili è prevista per Settembre 2026. Non perdere l'opportunità di investire in una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo. Contatta we are Town oggi stesso per fissare un appuntamento in ufficio o richiedere la brochure completa del progetto. Vieni a scoprire Fortezza Milano, un nuovo modo di abitare dove l’anima autentica del quartiere incontra soluzioni moderne e sostenibili. www.fortezza milano.it Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fortezza Milano: Vivere il Futuro in Classe A a Villa San Giovanni, Milano We Are Town presenta il nuovo sviluppo immobiliare Fortezza Milano, una residenza moderna ed efficiente frutto di una riqualificazione totale, situata in un quartiere storico di Milano in forte evoluzione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità, sostenibilità e una connessione ottimale con il centro città. Il Progetto e la Posizione Strategica L'intervento nasce al civico 1 di via Fortezza, in una tranquilla parallela di viale Monza, nel vivace quartiere di Villa San Giovanni. Questa zona rappresenta un perfetto ponte tra passato e futuro: conserva la vivibilità e l'identità del quartiere storico, ponendosi al contempo a brevissima distanza da poli di sviluppo cruciali come il Nuovo Polo Bicocca, la Città della Salute di Sesto San Giovanni e l'Università. La posizione è un vero punto di forza per la mobilità: MM1 Villa San Giovanni (Linea Rossa) a pochi minuti a piedi. Vicinanze alle stazioni ferroviarie di Milano Greco e Sesto. Accesso rapido a tangenziali e alla Stazione Centrale per chi si muove in auto. Design e Riqualificazione Firmata ACME Milano Fortezza Milano è un progetto di profonda rigenerazione che ha trasformato un edificio del 1962 in una moderna residenza di 29 unità abitative, distribuite su 4 livelli e servite da un comodo ascensore. A firmare la nuova identità architettonica è Acmemilano S.r.l., uno degli studi più stimati del panorama milanese. Grazie a uno stile pulito, contemporaneo e razionale, lo studio ha saputo valorizzare la storia dell'edificio attraverso una demolizione interna totale e una ricostruzione completa. Ogni unità è stata ripensata da zero per garantire una distribuzione ottimale degli spazi e i massimi standard costruttivi. Tipologie, Prezzi e Vantaggi Esclusivi L'offerta spazia dal monolocale al plurilocale, con superfici che variano da circa 33 mq a 135 mq, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa o di investimento. Prezzi a partire da € 190.500,00. Disponibilità di Box auto di varie metrature (prezzo a parte). Tutti gli appartamenti godono di: Classe Energetica A: Garanzia di impianti ad alta efficienza, consumi ridotti e l'installazione di pannelli fotovoltaici per una sostenibilità a lungo termine. Finiture di Prestigio: Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, sanitari sospesi, rubinetteria di design e porte interne dalle linee essenziali. Massima Sicurezza: Ogni immobile è coperto da Garanzia Decennale. Fideiussione Assicurativa a garanzia dei proponenti. Trilocale 2.1 L’appartamento si sviluppa su 73 mq commerciali al piano secondo, ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno con vano lavanderia, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Il Tuo Futuro Inizia Ora La consegna degli immobili è prevista per Settembre 2026. Non perdere l'opportunità di investire in una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo. Contatta we are Town oggi stesso per fissare un appuntamento in ufficio o richiedere la brochure completa del progetto. Vieni a scoprire Fortezza Milano, un nuovo modo di abitare dove l’anima autentica del quartiere incontra soluzioni moderne e sostenibili. www.fortezza milano.it Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Cesare Ajraghi 30 – Il fascino dell’industriale contemporaneo Nel cuore del nuovo distretto creativo di Villapizzone, tra le architetture del passato industriale e le nuove realtà del design milanese, nasce un appartamento unico, con terrazzo privato e posto auto, all’interno di un edificio ex industriale completamente ricostruito e dotato di servizio di portineria full time. A pochi passi dal Politecnico di Milano, dal nuovo Consolato Americano e dal centro commerciale Portello, questo indirizzo rappresenta oggi una delle zone più interessanti della città per chi cerca stile, tranquillità e connessione. Luce, spazio, personalità Le ampie vetrate in ferro e le altezze generose conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e luminosa. La planimetria, ariosa e flessibile, consente di sviluppare sia un trilocale elegante che un quadrilocale contemporaneo, modellato sui propri desideri e necessità. L’agenzia offre, su richiesta, un progetto di ristrutturazione personalizzato dal nostro dipartimento interno "SeT Architettura": dal concept iniziale fino alla tinteggiatura finale, ogni fase sarà seguita da professionisti che accompagneranno l’acquirente nella creazione di una casa su misura, chiavi in mano. L’interno L’ingresso dell’appartamento si sviluppa lungo un corridoio da cui si accede ai locali e che introduce la zona living: un grande open space che gioca con la luce naturale, con una grande cucina a vista, e si apre sullo splendido terrazzo privato, uno spazio intimo e silenzioso, perfetto per godersi l’aria aperta nel cuore di Milano. La zona notte ospita camere accoglienti, un ampio bagno padronale finestrato, un secondo bagno di servizio, e la possibilità di integrare una cabina armadio, una lavanderia o una dispensa, secondo le proprie esigenze. Il contesto L’appartamento si trova nella parte più riservata dell’ex Fabbrica Molinari, oggi trasformata in un contesto residenziale dallo spirito artistico e cosmopolita. Tra cortili suggestivi, atelier creativi e giardini naturali, si respira un’atmosfera autentica e raffinata, dove privacy e socialità convivono in perfetto equilibrio. In sintesi Appartamento mai abitato con terrazzo privato Posto auto di proprietà Servizio di portineria full time Possibilità di progetto di ristrutturazione personalizzato Contesto ex industriale di charme, completamente rinnovato A pochi passi dal Politecnico, dal Portello e dal Consolato Americano Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rozzano Vecchio, in complesso condominiale interno e silenzioso disponiamo al PIANO TERRA di piccolo appartamento BILCOLE di circa 40MQ completamente ARREDATO, composto da ZONA GIORANO con CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE ed un BAGNO FINESTRATO con vasca. TERMOAUTONOMO, completo di lavatrice e forno microonde è ideale per single o coppie o come investimento. Inclusa nel prezzo anche una comoda CANTINA. Le SPESE CONDOMINIALI ammontano ad € 110 MENSILI. Da vedere!

IMMOBILE VENDUTO Se devi Affittare o Vendere un immobile nello stesso complesso o simile nella zona contattaci, siamo sempre alla ricerca di immobili per la nostra clientela L'olimpo Affori propone: Via Ennio Morlotti 11 Milano Bruzzano In elegante complesso residenziale del 2005 con ascensore e video citofono Grazioso Bilocale Libero subito con terrazzino cantina e box, L'immobile è composto da ingresso su soggiorno e cucina a vista a penisola e terrazzino vivibile di 8 mq. ca. comodo disimpegno con ripostiglio in quota accessibile dal bagno, camera matrimoniale in parquet bagno finestrato con ampio box doccia ristrutturato nel 2021, oltre che cantina e box posti al primo piano interrato accessibili dal condominio con ascensore. Immobile accogliente e giovanile si presenta tutto in perfette condizioni, inoltre la posizione e l’affaccio lo rendono molto silenzioso. Viene venduto con l’arredamento presente nelle foto, ed è dotato di aria condizionata inverter, infissi in doppio vetro con taglio termico, cancelli di protezione, zanzariere, porta blindata, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata a gestione autonoma, e connessione fibra. Le spese condominiali sono circa 1.800 euro anno. Euro 280.000 trattabili. Classe energetica C 136,95 kwh/mqa. Posizione tranquilla ma strategica per i servizi di prima necessità e mezzi di trasporto, nelle immediate vicinanze ci sono diversi esercizi commerciali , a circa 500 mt. la fermata metropolita MM3 Comasina (Gialla), varie linee di trasporto pubblico come autobus linea 52, il passante ferroviario ( stazione Bruzzano Ferrovie Nord) Parco nord a breve distanza e parco area cani. Vicina la Milano Meda, ed a pochi minuti di auto troviamo l’uscita A4 Torino Venezia. Le visite all'immobile sono svolte direttamente sul posto e solo previo appuntamento, dopo un primo contatto telefonico al 380/3181140 02/66220400 L'olimpo Affori

Al piano rialzato di stabile signorile si propone ampio trilocale così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere , bagno. posto auto condominiale, doppio accesso allo stabile. box Appartamento ristrutturato per informazioni e visite chiamare 338 3099033 Cavagni Alberto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento molto caratteristico, grazie alla sapiente mano di un noto Architetto che lo ha arredato su misura. Molto luminoso grazie alle 3 finestre di cui dispone e al gioco di luci creato dagli specchi e dai colori utilizzati. I colori dominanti sono il bianco, il nero e l'arancione ed Il parquet, utilizzato in tutta la casa, ne sottolinea il calore e l'atmosfera di rilassamento che l'alloggio è in grado di donare. E' composto dalla zona giorno/notte molto ben ripartita: l'angolo relax con divano trasformabile in letto, panchetta e porta TV, la parte riservata ai pranzi e alle cene, con un tavolo estensibile che accoglie comodamente fino a 4 persone; la parete cucina finestrata è completamente attrezzata e corredata, completa di lavastoviglie, frigorifero, congelatore, forno, cappa, lavello. la zona notte composta da un comodo letto matrimoniale posto su soppalco. Completa l'appartamento il bagno, con rivestimenti in ceramica, finestrato e corredato da lavatrice, box doccia, lavabo, wc e bidet. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, lavatrice, lavastoviglie, frigorifero tradizionale e congelatore, forno, fornelli. Il palazzo è signorile, ben abitato, l'appartamento è al 1° piano con ascensore, si affaccia sul cortile interno pertanto è molto silenzioso ed ha una cantina capiente. PER INFORMAZIONI 338 3099033 Alberto Cavagni Immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Turbigo, nella zona centrale e ben servita del paese, proponiamo in vendita un comodo appartamento trilocale di 86 mq situato al terzo piano di una palazzina ordinata dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie alla doppia esposizione e ai due ampi balconi che regalano splendide viste panoramiche sul verde circostante e sui tetti della città. L'appartamento è composto da: soggiorno con area pranzo separata, cucina separata, disimpegno notte che conduce alle due camere matrimoniali generose negli spazi ed al bagno completo di vasca. Entrambe le camere sono climatizzate per il massimo comfort durante tutto l’anno. Due Balconi. La soluzione include una pratica cantina ideale come spazio aggiuntivo per le vostre esigenze quotidiane. Possibilità di box a parte. Il contesto condominiale è tranquillo, curato nelle parti comuni. La posizione centralissima permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: scuole, negozi, stazione ferroviaria Milano Novara ed aree verdi ideali per famiglie o chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità dei collegamenti verso Milano. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Programma Casa per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO OTTIMO PER INVESTIMENTO in zona Marelli – Sesto San Giovanni! A pochi passi dalla metropolitana precisamente via Monte Sabotino, proponiamo in vendita accogliente appartamento in corte d’epoca ben abitata, caratterizzata da un’atmosfera familiare e conviviale. La soluzione, posta al primo piano, è ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Composizione: • Zona giorno luminosa • Ampia camera da letto • Bagno finestrato Doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Finiture e dotazioni: • Pavimentazione in gres porcellanato grigio nella zona giorno e notte • Pavimentazione bagno con gres effetto legno • Aria condizionata • Riscaldamento autonomo • Solaio di pertinenza Contesto d’epoca curato, con un ambiente piacevole e rapporti di buon vicinato. Soluzione perfetta per single, giovani coppie o investimento

Studiotara propone in vendita un affascinante trilocale, che può diventare tranquillamente un quadrilocale, situato nella prestigiosa residenza Sporting di Buccinasco. Questo luminoso immobile si trova al piano terra e offre una generosa superficie di 135 mq, completata da ampi terrazzi perfetti per godere di momenti all'aperto con familiari e amici. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso dotato di accesso diretto all’ampio terrazzo loggiato di ben 36 mq, dotato di zanzariere perimetrali e affacciato su aree verdi interne. La cucina abitabile ha anch'essa il proprio accesso ad un secondo terrazzo privato di 12 mq, rendendo così gli spazi ideali anche per pranzi all'aperto. Un pratico disimpegno collega la zona giorno alla tranquilla zona notte composta da due camere confortevoli e due bagni, uno dei quali finestrato. Completa questa splendida soluzione una cantina molto ampia di 27 mq e un box auto privato protetto. Questa soluzione è perfetta sia per famiglie con figli, essendo la scuola dell'infanzia, le elementari e le medie vicini all'immobile ma anche per giovani coppie desiderose di intraprendere un percorso di vita insieme in una realtà cittadina di prestigio qual è Buccinasco. Il complesso condominiale, costruito negli anni '90, è caratterizzato da piccole palazzine immerse nel verde circostante assieme a giochi dedicati ai bambini e servizi come la portineria attiva quotidianamente che garantisce sicurezza agli abitanti della residenza. Situato in una zona strategica, vicino a negozi di ogni genere, supermercati, impianti sportivi e parchi attrezzati. A pochi passi ci sono mezzi pubblici che collegano facilmente alle principali arterie cittadine. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per qualsiasi informazione potete venire a trovarci in Via Lomellina 23 o contattarci ai seguenti numeri: Tel:02/36557365 Cell:334/2334661 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SESTO SAN GIOVANNI, a pochi passi dalla Metrò MM RONDO', VIA PASCOLI, proponiamo 3 LOCALI di mq.77 cosi suddiviso: INGRESSO, SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO , DUE BALCONI e CANTINA. al prezzo di euro 289.000,00. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 e viene venduto completo di arredamento. Nell'immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità, come farmacie, supermercati e bar. A soli 5 minuti a piedi la stazione metro MM1 Sesto Rondò. RIF. 8301 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: E IPE: 208.00kWh/mq anno

BOVISA / F NORD VILLA PIZZONE LUMINOSO E SPAZIOSO BILOCALE MAI ABITATO LIBERO SUBITO Via MacMahon 111 BOVISA F NORD Villa Pizzone A pochi minuti a piedi dalla fermata del passante, in BOVISA ben collegata al centro, proponiamo in vendita questo nuovo e luminoso bilocale completamente ristrutturato e arredato al primo piano di un palazzo d'epoca con servizio di portineria giornaliero. Di fronte allo stabile è presente un supermercato ESSELUNGA aperto 7 giorni su 7. OTTIMO SIA COME LUOGO DA VIVERE PERSONALMENTE CHE COME OPPORTUNITA' PER INVESTITORI. L'APPARTAMENTO Finemente ristrutturato a nuovo, l'ingresso del bilocale si apre su di un luminoso e accogliente soggiorno, con cucina a vista completa di ogni elettrodomestico di ultima generazione e divano a letto. La camera matrimoniale è silenziosa e dotata di un confortevole letto artigianale e armadio a ponte ad alta capacità contenitiva. Il bagno completo di sanitari sospesi e lavabo di design è dotato di ampio box doccia. Un disimpegno con nicchia lavanderia completa l'ambiente in modo efficace e funzionale. spese condominiali: € 120,00 al mese con riscaldamento centralizzato FINITURE & COMFORT Illuminazione a LED per un migliore comfort visivo , Parquet in rovere trattato termicamente , Serramenti doppio vetro / PVC isolamento termico e acustico garantito , Riscaldamento centralizzato ,Arredi realizzati su misura, Porte interne scorrevoli, Porta blindata , Radiatori verticali di design , Aria condizionata a split / pompa di calore POSIZIONE STRATEGICA Il bilocale sorge nei pressi del passante F Nord, in zona BOVISA, un quartiere a vocazione residenziale, dotato di tutti i principali servizi quali supermercato Esselunga proprio di fronte. PREZZO EURO 247.000 PER INFO & VISITE Morgan: + 39 333 6242385 Giulia: + 39 333 6241841 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: D IPE: 115.62kWh/mq anno

MILANO in zona Comasina proponiamo BILOCALE all'interno di un contesto residenziale immerso nel verde, comodo e servito dai principali mezzi di trasporto appartamento composto da INGRESSO, SOGGIORNO con BALCONE, CUCINOTTO con BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO con BALCONE. L'immobile viene venduto completamente arredato. EURO 220.000,00. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un contesto ben curato e circondato dal verde, dotato di: Servizio di portineria intera giornata (6 giorni su 7) Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del condominio. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità: Supermercati (Carrefour Express, Eurospin, Lidl) Bar, farmacia, edicola e cartoleria Distributore gratuito di acqua depurata Ufficio postale, CAF Asilo e scuole COLLEGAMENTI Metropolitana Comasina M3 a pochi passi Fermate autobus Stazione ferroviaria Affori FN (S2 S4) Centro Commerciale Metropoli nelle vicinanze. RIF. 8635 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: E IPE: 145.00kWh/mq anno

Cinisello Balsamo, ubicato all'interno di un complesso anni '80 ben conservato nelle parti comuni, dotato dio ascensore ed ampi spazi verdi, oltre a quelli del Parco Grugnotorto, polmone verde del quartiere praticamente a ridosso del condominio, una zona residenziale ricca di servizi di prima necessità, con la fermata della metro tramvia per raggiungere comodamente Milano, non distante, proponiamo ampio appartamento di tre locali oltre doppi servizi, con autorimessa e locale cantina, libero subito. L'immobile è attualmente composto da un ingresso su un disimpegno, un pratico ripostiglio a muro, luminoso salotto che affaccia su uno splendido e vivibile terrazzino con una esposizione davvero gradevole, una cucina abitabile dalle generose dimensioni con altro accesso al terrazzo, un secondo disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, un primo bagno finestrato con doccia, altro servizio cieco con doccia ed una seconda camera da letto. La casa è in ottime condizioni complessive, ha infissi in legno con doppio vetro, porta e tapparelle blindate, pavimentazione in parquet nella zona notte ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia pari al nuovo e spese di gestione condominiali decisamente contenute. L'immobile gode come detto di una doppia luminosa e riservata esposizione, a sud/ovest. Elegante e ben abitato il condominio nel quale è ubicato l'appartamento, stabile perfettamente conservato nelle parti comuni dotato di ascensore e arricchito da un curato e ampio giardino. Completano la soluzione un vano cantina ed un comodissimo box singolo entrambi all'interno dell'edificio, per un prezzo complessivo richiesto di Euro 305.000. Soluzione adatta a soddisfare l'esigenze abitative di coppie o famiglie, in cerca di una casa decisamente tranquilla e riservata, dall'ampia metratura complessiva. Disponibilità immediata, ne consigliamo la visione. RIF.8575 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: E IPE: 103.19kWh/mq anno

CINISELLO BALSAMO, in zona Borgo Misto posizionato sulla centralissima via Cilea proponiamo appartamento di 3 LOCALI sito ad un piano rialzato ed è presente un cortile molto ampio. Composto da: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMETRA MATRIMONIALE, CAMERETTA, DOPPI SERVIZI, BALCONE, CANTINA E BOX SINGOLO COMPRESO NEL PREZZO di euro 257.000,00. Riscaldamento centralizzato con un sistema di climatizzazione in grado di fornire aria sia fredda che calda. Tutte le finestre sono a doppio vetro con telaio in legno (lato interno) e in pvc (lato esterno) provviste di inferriate e zanzariere. I due bagni sono stati ristrutturati recentemente. Completano la proprietà un box e una cantina. RIF. 8594 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: F IPE: 200.00kWh/mq anno

CINISELLO BALSAMO, In zona Bellaria, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo trilocale con cucina abitabile posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso/corridoio, 2 camere da letto una delle quali matrimoniale con balcone che si affaccia sul giardino condominiale, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, altro balcone che copre il perimetro di una buona porzione dell'appartamento con porta sia nella cucina che nella sala. EURO 199.000,00 compreso BOX SINGOLO. Possibilità di un secondo garage di 16 mq a circa 150 metri a piedi (visibile dall'appartamento) al prezzo di 17. 500 €. Nel quartiere Bellaria, uno dei più ricercati della città, a 5 minuti a piedi dall'appartamento si può raggiungere il Parco della Pace; a 15 minuti di bus si raggiunge la metropolitana/stazione treni di Sesto, garantendo un facile collegamento con Milano. RIF. 8656 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento in Vendita a in Cinisello Balsamo Scopri questo appartamento situato in una zona ben servita dai mezzi di trasporto, ideale per chi cerca comodità e accessibilità. A pochi passi dai negozi e dai servizi di Sesto San Giovanni, questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in un contesto dinamico e vivace. L'appartamento, collocato in uno stabile civile con ascensore, offre un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno notte luminoso, completo di balcone privato dove poter godere di momenti di relax. La cucina semi abitabile è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e praticità. In buone condizioni interne, questo appartamento è un'ottima opportunità per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di essere libero subito. Non perdere l'occasione di visitarlo! basse spese condominiali , riscaldamento centralizzato . richiesta Euro 114.000 . Rif 8662 Immagini a scopo puramente illustrativo. Rappresentano un'ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale o stato di fatto "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: G IPE: 176.00kWh/mq anno

In zona pedonale, caratteristico Bilocale ca 64 mq, piano primo senza ascensore, in contesto di rilievo storico, palazzo con giardini interni, porticati, vincolati belle arti. 2 camere, cucina abitabile, servizio con doccia, , appena ristrutturato, 990,00 euro mese, oltre a spese condominiali molto basse e comprensive di utenza acqua, per affitto richiesta garanzia pagamento fidejussione bancaria a prima richiesta indispensabile, solo referenziati. Attualmente completo di cucina e armadio grande (possibilità di inserimento di altro piccolo mobilio). Vendesi a 330.000 euro Classe energetica F Ep Gl 134,81. A pochi passi dalla Metro di Crescenzago o Cascina Gobba. Zona servita da Metropolitana, Farmacie e supermercati Per informazioni scrivere al numero 3297476668 Sito Immobili: https://sapsistemi.it/immobili/ www.sapsistemi.it

In zona residenziale, in condominio, proponiamo in vendita appartamento DA RISTRUTTURAE, posto al piano rialzato (servito da ascensore), LIBERO SUBITO e composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO con cucina a vista (con possibilità di tramutarla in ABITABILE), CAMERA MATRIMONIALE e due camere singole DI AMPIA METRATURA e doppi servizi. Completano la soluzione l'AMPIA CANTINA di pertinenza ed il BOX SINGOLO al piano interrato. Possibilità di realizzare due bilocali. Riscaldamento centralizzato! RIF. TURBIGO Q.01 EURO 95.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento in Vendita a San Giovanni Zona Rondinella Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di San Giovanni, nella rinomata zona Rondinella. A pochi passi dalla fermata Sesto F.S., questa proprietà offre una comoda accessibilità ai mezzi pubblici e ai servizi di prima necessità. La palazzina signorile è stata completamente ristrutturata nelle parti comuni, garantendo un ambiente elegante e accogliente. L'appartamento si trova al piano alto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Al suo interno, si presenta con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a un terrazzo di circa 30 mq, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere del sole. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre le tre camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia. I due bagni finestrati completano l'offerta, garantendo comfort e praticità. Questo immobile è unico nel suo genere, grazie alle sue dimensioni generose e alla posizione quasi introvabile. Con un'ottima esposizione, gli ambienti sono luminosi e ariosi. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box nello stabile, un valore aggiunto in una zona così centrale. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proposta immobiliare! Rif. 8669 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetria e dati relativi ai metri quadri indicati, potrebbero non essere precisi e differire pertanto dalla realtà" Classe Energetica: G IPE: 162.24kWh/mq anno

nuova costruzione, duplex bilocale con doppi servizi e cantina NUOVA PALAZZINA DI SOLI QUATTRO APPARTAMENTI VENDITA DIRETTA NESSUNA PROVVIGIONE Eleganza e modernità in classe energetica A4 Stiamo realizzando una raffinata palazzina di sole quattro unità abitative, situata in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro cittadino di Rho. Un progetto esclusivo che combina design contemporaneo, comfort e sostenibilità, un cortile privato per garantire privacy e comodità. Consegna prevista per giugno 2026. Appartamento C – Primo Piano/Secondo Un'elegante soluzione duplex di 74 mq commerciali, pensata per chi cerca una casa moderna, funzionale e accogliente. Zona Giorno – Primo Piano Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la zona giorno con stile e funzionalità. Bagno completo con finiture di pregio. Zona Notte – Piano Mansardato con Abitabilità. Accessibile tramite un'elegante scala a rampa, che unisce funzionalità e design: Ampia camera matrimoniale con travi a vista per un'atmosfera calda e accogliente. Secondo bagno completo, per il massimo comfort e privacy. Balcone privato con vista esclusiva. Completa la proprietà una ampia cantina sempre al piano terra ideale anche come posto moto coperto. Possibilità di un box singolo a 15.000 euro. L'unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, integrato con sistema di accumulo da 6 KW, progettato per garantire un'autonoma gestione dell'energia elettrica anche nelle ore serali e notturne, con l'obiettivo di ridurre in modo significativo la dipendenza dalla rete e i costi energetici. Caratteristiche degli appartamenti Soluzioni duplex su due livelli per una gestione ottimale degli spazi Terrazzini e balconi per godere di spazi esterni privati Finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione Consulenza dedicata con i nostri architetti per progettare ogni dettaglio Efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici Spese condominiali minime grazie a impianti di ultima generazione Condizioni esclusive e servizi dedicati: VENDITA DIRETTA NESSUNA PROVVIGIONE Capitolato di altissima qualità per garantire durata e design. Incontro personalizzato per approfondire ogni aspetto costruttivo. Possibilità di personalizzazione avanzata degli interni con scelta di materiali e finiture. Saldo dell'intero importo al rogito notarile, a casa finita! Garanzia estesa sugli impianti e sulle finiture per una maggiore tranquillità Certificazione acustica per un migliore isolamento dai rumori esterni L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 6 kW, che garantisce un’elevata efficienza energetica e consente una significativa indipendenza dalla rete elettrica. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci direttamente . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovo, duplex due locali doppi servizi cantina NUOVA PALAZZINA DI SOLI QUATTRO APPARTAMENTI ACQUISTO SENZA COMMISSIONI D'AGENZIA, CON ASSISTENZA COMPLETA. Eleganza e modernità in classe energetica A4 Stiamo realizzando una raffinata palazzina di sole quattro unità abitative, situata in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro cittadino di Rho. Un progetto esclusivo che combina design contemporaneo, comfort e sostenibilità, offrendo un cortile privato per garantire privacy e comodità. Consegna prevista per giugno 2026. Appartamento B – Primo Piano/Secondo Un'elegante soluzione duplex di 79 mq, pensata per chi cerca una casa moderna, funzionale e accogliente. Zona Giorno – Primo Piano Ingresso con terrazzo per piacevoli momenti di relax all'aperto Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la zona giorno con stile e funzionalità. Bagno completo con finiture di pregio Zona Notte – Piano Mansardato Accessibile tramite un'elegante scala a rampa, che unisce funzionalità e design: Ampia camera matrimoniale con travi a vista per un'atmosfera calda e accogliente. Secondo bagno, per il massimo comfort e privacy Balcone privato con vista esclusiva. Completa la proprietà una ampia cantina sempre al piano terra ideale anche come posto moto coperto. Possibilità di box a € 15.000. L'unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, integrato con sistema di accumulo da 6 KW, progettato per garantire un'autonoma gestione dell'energia elettrica anche nelle ore serali e notturne, con l'obiettivo di ridurre in modo significativo la dipendenza dalla rete e i costi energetici. Caratteristiche degli appartamenti Soluzioni duplex su due livelli per una gestione ottimale degli spazi Terrazzini e balconi per godere di spazi esterni privati Finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione Efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici Spese condominiali minime grazie a impianti di ultima generazione L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 6 kW, che garantisce un’elevata efficienza energetica e consente una significativa indipendenza dalla rete elettrica. Condizioni esclusive e servizi dedicati Capitolato di altissima qualità per garantire durata e design Incontro personalizzato per approfondire ogni aspetto costruttivo Possibilità di personalizzazione avanzata degli interni con scelta di materiali e finiture Saldo l'intero importo al rogito notarile, per una assoluta garanzia. Certificazione acustica per un migliore isolamento dai rumori esterni ACQUISTO SENZA COMMISSIONI D'AGENZIA, CON ASSISTENZA COMPLETA. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci direttamente . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLARO CENTRALISSIMO a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in VENDITA AMPIO TRILOCALE DA RISTRUTTURARE posto in piccolo edificio residenziale di sole tre unità. L'appartamento è posto al piano primo è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni, due balconi ed un grande terrazzo. Annesso all'appartamento un locale ripostiglio posto al piano sottotetto. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di definizione. Prezzo di vendita € 145.000,00. Possibilità box singolo € 20.000. Contattateci per la visione!! Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLARO VICINANZA AL CENTRO, proponiamo in VENDITA AMPIO TRILOCALE DA RISTRUTTURARE posto al secondo piano in palazzina priva di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso/disimpegno, doppio soggiorno con annesso balcone, cucinotto dal quale si accede allo spazioso terrazzo coperto, bagno con vasca, camera matrimoniale, camera singola, balconata a servizio delle due camere. Riscaldamento autonomo, doppi serramenti, portoncino d'ingresso blindato. Classe energetica in fase di definizione. L'immobile presenta finiture risalenti al periodo di edificazione e necessita di ristrutturazione. Prezzo di vendita € 125.000,00 possibilità di box singolo. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo introvabile superattico di 240 mq situato nel prestigioso contesto residenziale "Il Quadrante" a Buccinasco, a pochi passi dal centro. Questo appartamento pentalocale, completato nel 2011 con materiali extra capitolato, offre un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità. L'ampia zona giorno è caratterizzata da un elegante soggiorno con pavimento in grès effetto legno e travi a vista che conferiscono calore all'ambiente. La cucina abitabile è visivamente collegata al soggiorno tramite una suggestiva apertura vetrata, creando continuità negli spazi. Ogni locale dell'appartamento si apre su vari terrazzi che arricchiscono l'abitazione di luce naturale. La zona notte si suddivide in tre aree distinte: la prima include una dépendance con camera matrimoniale, lavanderia e bagno finestrato; la seconda presenta una spaziosa camera dotata di cabina armadio e bagno privato; infine, la terza area ospita una lussuosa suite matrimoniale con pavimenti in listoni di legno, ampia cabina armadio attrezzata e un bagno esclusivo separato dalla camera da vetrate artistiche mostrando doccia rivestita in mosaico Bisazza ed idromassaggio incassata. Tra i dettagli distintivi della proprietà troviamo domotica avanzata per il controllo degli ambienti, aria condizionata canalizzata ovunque, filodiffusione audio integrato e cromoterapia nel bagno padronale per momenti di puro relax. La cantina grande e comoda sotto casa. La possibilità di acquistare da uno a tre box tutti con basculante motorizzata, 2 con presa per ricarica macchine elettriche. Classe energetica: C (46,11 kWh/m² anno) Non perdere l'opportunità unica di vivere nella tranquillità del Quadrante senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani! Contatta STUDIOTARA per maggiori informazioni o per prenotare una visita gratuita del tuo nuovo immobile. Siamo disponibili anche per valutazioni gratuite delle vostre proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Studiotara propone in vendita uno splendido trilocale situato al primo piano di un elegante complesso residenziale nel cuore di Buccinasco. L’immobile, si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno finemente rifinito con pavimento in parquet e grandi vetrate che danno accesso diretto a un ampio terrazzo ideale per rilassarsi all’aperto o per organizzare cene con amici e parenti. La cucina abitabile è ampia, perfettamente organizzata con accesso sul terrazzo. La zona notte ospita due camere molto luminose, una delle quali affaccia su una balcone loggiato, un bagno finestrato con vasca ed un secondo bagno completo di doccia. Completano la proprietà una comoda cantina e un box singolo a 25.000,00. Il contesto condominiale è curatissimo, immerso nel verde dei giardini piantumati ideali anche per famiglie grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di aree giochi attrezzate, panchine e zone relax. La posizione strategica consente facile accessibilità ai servizi essenziali come scuole, supermercati ed esercizi commerciali; inoltre il quartiere offre tranquillità pur rimanendo ben collegato sia al centro città sia alle principali arterie stradali verso Milano. A breve distanza dall’immobile si trova il Parco Agricolo Sud Milano; questo vasto polmone verde è l’ideale per passeggiate rilassanti o attività all’aperto immerse nella natura. Il parco offre percorsi ciclabili, aree pic nic e spazi giochi progettati appositamente per i bambini rendendolo adatto a tutte le età. Inoltre, a pochi chilometri, si trova il grande centro commerciale Milanofiori, una meta ideale per gli amanti dello shopping, con una vasta selezione di negozi, ristoranti e intrattenimento. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per qualsiasi informazione potete venire a trovarci in Via Lomellina 23 a Buccinasco o contattarci ai seguenti numeri: Tel:02/36557365 Cell:334/2334661. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Settimo Milanese nelle vicinanze del centro in via Alfieri al piano terra di un piccolo e tranquillo condominio , si vende un ampio trilocale di ca. 125 mq con annesso giardino di proprietà di ca. 40 mq. L’appartamento è in ottime condizioni e dotato di ogni comfort , completo di ogni arredo e corredo. è composto da un ampio ingresso , grande salone con cucina a vista da cui si accede direttamente ad un giardino di proprietà molto ben tenuto , uno spazio all’aperto all interno del piccolo condominio. La zona notte invece è composta da due camere con doppi servizi. Per informazioni e per visite Contattare Immobiliare Cavagni Alberto 02 33009962 338 3099033 Mail alberto@cavagniimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al sesto piano di un contesto condominiale anni '60, al centro del quartiere Feltre in posizione ottimale per ogni servizio di trasporto si vende trilocale di circa 100 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, balcone. L'appartamento e' in buone condizioni, anche se una parziale ristrutturazione sarebbe necessaria. La doppia esposizione ed il piano alto, rendono questo immobile molto luminoso. Per Visite e ulteriori informazioni chiamare Cavagni Alberto Immobiliare 338 3099033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF OPR11C Splendido appartamento di due locali con terrazza di 35 mq in vendita nel quartiere Adriano, all'interno di un complesso edificato nel 2010. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: a pochi passi infatti si trovano il Giardino Franca Rame e lo store Esselunga. L'immobile si trova al primo piano, con esposizione verso nord ovest e terrazzi con vista panoramica sulle Alpi. L'appartamento è in perfetto stato ed è composto da un ingresso con piccolo ingresso, soggiorno a vista, cucina abitabile e terrazza di 35 mq loggiato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, con accesso al terrazzo. Completa la proprietà un ripostiglio. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e l'impianto di aria condizionata , uno nel soggiorno e uno nella camera da letto. Inoltre, l'appartamento è predisposto per l'impianto di allarme e grazie alla buona coibentazione dell'edificio, i consumi relativi al riscaldamento sono ridotti. Le spese di gestione del condominio sono calmierate e la proprietà include una cantina. È obbligatorio acquistare anche un box auto al piano interrato al prezzo di € 30.000. L'immobile è subito disponibile e viene venduto in regime d'iva al 4%. Con i suoi 76 m² commerciali e 68 m² calpestabili, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben servita. Il piano è il primo, con ascensore, e l'orientamento è verso nord est. L'accesso è adattato alle persone con mobilità ridotta e l'immobile è adatto anche per loro. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori informazioni! CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Vendita a Opera: Comfort e Modernità Scopri questo splendido bilocale situato in una zona di recente realizzazione a Opera, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento, al quinto piano di un edificio moderno con ascensore, offre un ampio terrazzo verandato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il soggiorno luminoso si apre direttamente sul terrazzo coperto, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare. La camera matrimoniale garantisce il massimo del comfort e il bagno finestrato aggiunge un tocco di praticità. Con 84 m² commerciali e 65 m² calpestabili, l'appartamento è stato costruito nel 2006 e si presenta in ottimo stato. È dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, assicurando un ambiente accogliente tutto l'anno. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo una scelta inclusiva per tutti. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un box auto coperto di circa 16 mq per 25.000 € aggiuntivi. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona ben servita e contatta l'agente per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it