Quimmo Agency - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un immobile a uso direzionale, precedentemente adibito a filiale bancaria, situato nel cuore del Comune di Cattolica, all'interno di un fabbricato a destinazione mista direzionale e residenziale. L’unità, accessibile dalla corte comune ad uso pubblico, si sviluppa in un ampio open space dedicato alla sala per il pubblico, ed è completata da un locale archivio e un servizio igienico con antibagno. Attualmente l’immobile è libero e si presenta in discreto stato di conservazione. Le finiture comprendono pavimento galleggiante, serramenti in alluminio con vetro termico, impianto elettrico sottotraccia, rete dati e sistema di climatizzazione. Soluzione ideale per uffici o attività professionali in posizione centrale e ben servita. Superficie: 84 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due uffici con garage e cantina siti a Monte San Pietro (BO), Via Lavino 291. Immobile ubicato nel centro storico della frazione di Monte San Giovanni; si trova a sud rispetto al comune di Monte San Pietro ed a sud ovest rispetto al capoluogo. Trattasi di due unità immobiliari ad uso ufficio, site al piano secondo. All'interno sono presenti locali principali, accessori e relativi servizi igienici. Al piano terra ci sono due autorimesse ed una cantina. Caratteristiche costruttive: struttura in muratura, intonacata a rinzaffo, non tinteggiata. Copertura in travi in c.a. e laterizio e manto in tegole. Infissi esterni in legno laccato e vetrocamera con scuri in legno. Infissi interni in legno tamburato. Le porte di accesso alle unità sono blindate con rivestimento in legno. Pavimenti in parquet nei locali principali e in ceramica nei servizi igienici. Le autorimesse sono dotate di impianto elettrico e hanno portoni di accesso basculanti in lamiera di ferro, pavimentazione con piastrelle di clinker. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Superficie commerciale: 188 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 15 – Cat A/10 Classe energetica G Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 18 – Cat A/10 (ex sub 12) Classe energetica F Cantina (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 13 – Cat C/2 Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 14 – Cat C/6 Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 16 – Cat C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona retrostante dedicata a servizi. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. Attestato di prestazione Energetica in fase di redazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo spazioso ufficio al piano terra, situato in Via Giovanni Amendola n. 11 nel cuore di Bologna, offre 253 mq di superficie commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace, l’immobile è facilmente accessibile e ben collegato ai mezzi pubblici. L’ufficio si apre su un ampio spazio aperto, dotato di una zona reception e diverse stanze che possono essere personalizzate in base alle esigenze della tua attività. La disposizione flessibile offre una combinazione di spazi di lavoro privati e collaborativi. Al piano seminterrato, si trova un archivio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione o l’utilizzo operativo. Questa caratteristica garantisce comodità ed efficienza. L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza 31/03/2028 Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima periferia del Comune di Salerno (SA), in via G. Pomponio Leto n°25/B, proponiamo in vendita un negozio costituito da un ambiente principale avente accesso sulla strada di Via Leto e dotato di serranda, un disimpegno, un w.c ed un altro locale sul retro con balcone. L’immobile è posto al piano terra di un fabbricato articolato su quattro livelli fuori terra di cui il piano terra fronte strada destinato ad attività commerciali ed i superiori a residenziale. Il bene, situato in una zona con ottima visibilità e di elevato passaggio di persone grazie alla vicinanza ai servizi primari, risulta ben servito grazie alla vicinanza dalle arterie di scorrimento locale e sovralocale e dista 0,5 Km dallo svincolo autostradale di Salerno. Superfice lorda immobile: 80 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita stupendo appartamento quadrilocale con mansarda, cantina e 2 posti auto di proprietà. Immobile situato in piccola palazzina in fase di completa ristrutturazione, con un occhio particolare al risparmio energetico e alla classe sismica, in posizione di prestigio, a due passi da tutti i servizi e dal centro storico cittadino. L'immobile è al piano secondo e terzo ed è composto da ingresso su disimpegno distributivo, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni, vano ripostiglio/lavanderia, 2 balconi, per complessivi 144 mq commerciali. Al terzo piano, con scala in muratura di collegamento, troviamo una meravigliosa mansarda sfruttabile per oltre 50 mq, da cui ricavare uno o più ambienti, oltre a due meravigliosi terrazzi/solarium in falda di 20 mq l’uno, di grande impatto. La proprietà è completata da 2 posti auto di proprietà esclusiva nella corte condominiale e da una cantina al piano interrato. Tra le dotazioni dell’immobile da capitolato troviamo: impianto di teleriscaldamento, predisposizione per l’aria condizionata, pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in alluminio coibentate. L’immobile inoltre è già stato predisposto con gli attacchi cucina e luce in punti diversi dell’immobile e pertanto con possibilità fin da subito di dividere l’unità in due appartamenti contigui e indipendenti. Tra i servizi condominiali presente troviamo: la cantina ciclabile, 3 cancelli carrai di acceso e uscita dalla proprietà e l’impianto elevatore con fermata a tutti i piani dello stabile. La ristrutturazione integrale di tutto l'immobile rende questo appartamento molto interessante per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, avendo i servizi a portata di mano in una delle zone più belle e verdi di Imola. Classe energetica presunta A3, classe sismica B. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con uffici e cabina elettrica sito ad Argelato (BO), via della Tecnica 7. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata ai vicini centri ove si trovano i principali servizi, a Bologna e alla autostrada A13 (casello Bologna Interporto). Area caratterizzata da strutture produttive e commerciali, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di capannone realizzato nel 1996 con struttura in cemento armato prefabbricato, tamponamenti in pannelli e copertura a shed. Parte produttiva al piano terra con ampio laboratorio. Blocco uffici sul fronte strada, sviluppato su due piani con spogliatoi, servizi e locali tecnici. Capannone collegato sul retro a laboratorio di altrui proprietà. Travi da carroponte. Climatizzazione ad aria. Portoni per accesso ai mezzi pesanti coperti da tettoie. Corte carrabile sui lati liberi, pavimentata ed illuminata. Area parzialmente recintata con due cancelli carrabili, verde, cabina elettrica e corpo accessorio esterno. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 3795 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 26 – Particella 351 – Subalterno 3 – D/1 Cabina elettrica (CF): Foglio 26 – Particella 351 – Subalterno 2 – D/1 Area di sedime (CT): Foglio 26 – Particella 351 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito a Pasturo (LC),Via Trieste 56. L’immobile è ubicato in zona residenziale a due passi dal caratteristico centro storico del paese. Il comune, situato ai piedi della Grigna Settentrionale è punto di partenza per le escursioni verso i Rifugi Pialeral e Brioschi, è anche sede di importanti fiere locali quali la Sagra delle Sagre (agosto) e la Manifestazione Zootecnica Valsassinese (settembre). L’unità fa parte di una palazzina a tre livelli fuori terra ed uno interrato con caratteristiche costruttive tipiche del luogo. Trattasi di monolocale posto al piano primo del fabbricato, con accesso da scala comune. Classe energetica in corso di definizione. E’ possibile acquistare un box auto al piano interrato: Box auto (sub 5) al prezzo di € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito nel Comune di San Donà di Piave in via Botticelli della superficie catastale pari a 51 mq, sito al piano terra adibito con retro negozio e servizio igienico, confinante da due lati con portico di uso pubblico, da un altro lato con locale termo e altro locale, dal quarto lato con scoperto condominiale. L'immobile è inserito in un contesto residenziale con tipologia prevalente abitazioni civili con una buona possibilità di accesso alla zona. È facilmente raggiungibile e ben collegato sia al centro della città, sia ai comuni limitrofi dall'arteria stradale SS 14. Superficie: c.a. 51 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 55 – Particella 957 – Subalterno 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita stupendo quadrilocale in Viale Pubblico Passeggio, 42 Piacenza. Si tratta di un ampio e moderno quadrilocale in vendita, situato al primo piano di un elegante palazzo di recente costruzione, in una delle zone più richieste di Piacenza. L’appartamento si affaccia sul pittoresco viale pedonale che segue le antiche Mura Farnesiane, a pochi passi dal cuore pulsante del centro storico. Caratteristiche principali: • Spazi luminosi e funzionali: L’ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno, dove un ampio soggiorno con cucina open space si apre su un grande terrazzo, perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto. • Zona notte esclusiva: Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un elegante bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato, per il massimo del comfort e della privacy. • Tecnologie all'avanguardia: Questo appartamento è stato progettato con i più avanzati criteri di efficienza energetica, raggiungendo la Classe Energetica A4. La scelta di materiali ecosostenibili e finiture di pregio garantisce un ambiente elegante e responsabile. • Domotica e comfort: È dotato di un impianto di domotica per un controllo intelligente della casa e di un sistema di climatizzazione per il massimo del benessere in ogni stagione. • Sostenibilità e innovazione: L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico e sistema per la gestione delle acque meteoriche, per un'alta efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto. Accessori e servizi: • Cantina ventilata con impianto di ventilazione condominiale. • Possibilità di acquistare un comodo box doppio al piano 3, per un comodo parcheggio. Non perdere questa straordinaria occasione di vivere in una casa moderna, funzionale e ricca di comfort, a due passi dal centro e immersa in una location unica! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato in una zona strategica. L'immobile è adatto per diverse attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Caratteristiche principali: • Ampia superficie interna • Facilità di accesso per mezzi pesanti • Spazio di manovra esterno Posizione: L'immobile è ben collegato alle principali arterie stradali e vicino ai servizi essenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 30 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile a reddito costituito da ufficio facente parte di un complesso commerciale sviluppato su due piani fuori terra sito in Via Gramsci n. 221 nel Comune di Castelmaggiore (BO) in zona centrale. L'immobile è costituito da ambulatorio con sala di attesa, più vani uso laboratorio, box di terapia e servizi igienici, sito al piano primo con accesso dal piano sottostante tramite scala esclusiva e ascensore. Ottimi collegamenti viari e ampia disponibilità di parcheggio. Immobile locato con regolare contratto. Classe energetica: D Indice di Prestazione Energetica 261,23 kWh/mq anno Superficie ufficio: 262 mq Piena proprietà: A/10 (CF) Foglio 11 – Particella 219 – Subalterno 7 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole alloggio fronte mare, situato al piano terreno, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’immobile si estende su una superficie di 90 mq e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Caratteristiche principali: • Cucina funzionale: Ampio vano adibito a cucina perfetto per momenti di convivialità. • Soggiorno accogliente: soggirono luminoso, un ottimo fulcro della casa. • Camere da Letto: Due camere da letto, ideali per il riposo. • Bagno: Bagno luminoso e finestrato. • Balcone: Delizioso balcone con vista mare posto al secondo piano e accessibile tramite una scala esclusiva interna, per godere di momenti di relax all’aria aperta. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio spazio ad uso commerciale sito a Nerviano (MI), Via della Merlata snc. La proprietà è situata in una zona periferica, caratterizzata dalla presenza di edifici industriali ed artigianali. Vanta di un’ottima posizione ideale per la logistica, con accesso facile alla SS33 del Sempione. L’unità immobiliare fa parte di un più ampio edificio che si sviluppa su due livelli. Trattasi di unità commerciale caratterizzata al piano terra da un ampio locale openspace con ripostigli, uffici e servizi igienici; al piano primo, nella parte frontale si trova un luminoso locale espositivo. Essa vanta una superficie commerciale di circa 2000 mq, fornendo la possibilità di ospitare attività industriali ed artigianali. Nel complesso l’immobile versa in buone condizioni e risulta libero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi presentiamo l’appartamento OCTOPUS. Il favoloso super attico fiore all'occhiello del Condhotel Rex, con due terrazze fronte mare ed esclusivo accesso alla terrazza privata belvedere, con vista a 360°, oltre ad un quarto terrazzo con vista mare, orientato verso Antignano. Il trilocale, o anche quadrilocale di 198 mq., beneficia di un comodo ascensore privato che conduce direttamente nell'abitazione. L'ingresso si apre su una porzione di soggiorno illuminata da una bellissima vetrata che porta alla prima terrazza: un'esclusiva zona outdoor dove ammirare l'incantevole vista sul mare e trascorrere rilassanti momenti di tempo libero in totale riservatezza. Da qui è possibile salire alla terrazza belvedere e assaporare il magnifico panorama a 360°. Il luminoso soggiorno prosegue in uno spazioso open space con sala da pranzo e funzionale cucina abitabile o se preferisci a vista, con accesso diretto alla seconda terrazza. L' ambiente è molto arioso e luminoso grazie alle numerose aperture vetrate che danno accesso diretto alla terrazza, un'ampia zona outdoor pensata come un vero e proprio living, dove godere del magnifico panorama circostante nella totale privacy e riservatezza. La zona notte è composta da due stanze da letto con accesso alle terrazze, tre bagni finestrati e locali ripostiglio. L’abitazione beneficia di un funzionale impianto di Ventilazione Meccanica Controllata che garantisce un ambiente indoor sempre fresco e depurato. Il sistema di ventilazione VMC permette di mantenere una qualità dell’aria sempre perfetta in tutte le stanze della tua casa, in maniera indipendente, proteggendone il valore. L’attico è dotato di un innovativo sistema domotico, funzionale e all’insegna del comfort. La domotica di quest’abitazione intelligente consente una gestione personalizzata e smart della tua casa, anche da remoto, utilizzando il tuo smartphone. Completano la proprietà N° 02 POSTI AUTO e una cantina Per la realizzazione delle finiture sulla base delle personalizzazioni che richiederai e dei tuoi gusti, sono previsti TEMPI BREVI. CONTATTACI PER PROGRAMMARE UNA VISITA DELL'IMMOBILE INSIEME A NOI E ASSAPORARE IL GUSTO DI UNA VITA VISTA MARE Le informazioni della presente scheda sono indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con aree urbane e parcheggio sito a Coggiola (BI), località Formantero, via Giuseppe Mazzini 39. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, e ai centri urbani della valle. Area caratterizzata da capannoni produttivi, edifici residenziali e strutture sportive, adiacente al torrente Sessera. Trattasi di opificio realizzato in epoche diverse, a partire dal 1968, ristrutturato nel 1996. Strutture a differenti tipologiche costruttive. Capannone originale al piano terra con corpo uffici antistante l'ingresso carraio principale con annessa tettoia. Capannone più recente sul retro, realizzato su due livelli di cui uno parzialmente interrato. Finiture e impianti standard, adatti ad attività produttive. Cortile carrabile recintato con vani tecnici, centrale termica e vasche. Opificio dotato di spazio pubblico adibito a parcheggio, sito al di fuori del cancello d’ingresso. Da considerare opportunità di eventuale riconversione dell’area. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica E G Superficie commerciale: 4491 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 21 – Particella 403 – Subalterno 3 – D/7 Aree urbane (CF): Foglio 21 – Particelle 817, 830, 831 e 832 – F/1 Ente urbano (CT): Foglio 21 – Particelle 403, 817, 830, 831 e 832 – F/1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo fondo commerciale di 29 mq. circa, situato in una posizione strategica su strada principale, offre grande visibilità grazie al suo affaccio diretto su un'area di passaggio intenso, proprio di fronte allo stadio. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Dispone inoltre di un servizio igienico, rendendolo pratico e funzionale. La posizione lo rende ideale per attività che desiderano sfruttare l'afflusso di persone durante eventi sportivi o manifestazioni. Soluzione versatile e pronta all'uso. Superficie lorda negozio: 29 mq Classe energetica “C” Indice di Prestazione Energetica 323,77 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un’area industriale produttiva del Comune di Terni (TR), lungo la Strada di Recentino, proponiamo in vendita un capannone di ampie dimensioni, disposto su tre piani: piano interrato, piano terra, primo piano e dotato anche di area cortilizia esterna. Il piano interrato è formato da numerosi magazzini di diverse dimensioni ed un'area con spogliatoi, docce , bagni oltre che l’abitazione per il custode. Il primo piano è caratterizzato da un’ampia area uffici, servizi igienici ed ulteriori locali magazzino. Il primo piano è costituito da un’area uffici con sale riunioni ed ulteriori servizi igienici. La corte è dotata di tre cancelli scorrevoli ed un cancello pedonale. L’immobile si trova in un buon stato di conservazione e si presta ad ospitare aziende produttive di medio grande dimensioni con operai e impiegati. L’unità immobiliare si trova a circa 10 km della città di Terni e circa 30 km dall’Autostrada A1 Superficie commerciale totale: circa 3229,00 mq Anno di costruzione: 1990 Classe energetica: “F” Indice di Prestazione Energetica: 158,730 kwh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile si trova nella zona portuale di Savona, a poche centinaia di metri dal centro città. Il porto è a meno di un chilometro di distanza, e l’autostrada dei Fiori A10 Genova Ventimiglia è a meno di 5 chilometri. Questa posizione privilegiata garantisce un alto flusso di persone e traffico, ideale per un’attività commerciale. La proprietà ha accesso diretto dalla via Chiodo 30 attraverso due vetrine dotate di saracinesca metallica. Internamente si compone con 4 vani comunicanti al piano terra e un servizio igienico. Al piano interrato, collegato al piano terra tramite una botola, c’è un magazzino. La zona circostante è in forte espansione residenziale, terziaria e commerciale. La presenza di edifici storici con caratteristiche simili a questo negozio indica un ambiente dinamico e promettente per gli affari. Superficie lorda negozio: circa 75 mq Superficie lorda deposito: circa 45 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 82 – Particella 42 – Subalterno 39 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile direzionale con giardino e piscina sito a Sesto ed Uniti (CR), Via Guglielmo Marconi 29. Ubicato nel centro storico del paese, è posto sull’asse viario che lo collega con il capoluogo di Cremona, il cui centro dista circa 10 km. Trattasi di complesso edilizio, di recente ristrutturazione, adibito ad uffici, con giardino e piscina. Il fabbricato è realizzato con struttura portante mista in c.a. e muratura, solai piani in latero cemento, copertura in coppi e laterizio su struttura in legno a vista; la facciata su via pubblica è in mattoni faccia a vista. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile; i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. I serramenti esterni sono in legno, i portoncini di accesso al cortile in alluminio; internamente i serramenti si presentano in legno laccato. Immobile libero. Condizioni ottime con finiture di pregio. I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Classe energetica: “E” Superficie commerciale: 480 mq Piena proprietà di: Immobile direzionale (CF): Foglio 15 – Particella 159 – Subalterno 502 (graf Pc 155,163, 164 sub 502) – Cat A/10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locali per il credito siti a La Valletta Brianza (Rovagnate) (LC), via Vittorio Veneto 8. L’unità è parte di un edificio ubicato in contesto semicentrale, prospiciente il principale asse di attraversamento del paese. Zona ben collegata al Municipio e dotata di trasporti pubblici extraurbani verso la stazione più vicina di Olgiate Molgora. L’area è caratterizzata da edifici residenziali con attività commerciali ai piani stradali. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra e seminterrato dell’edificio. Piano terra con salone, uffici, archivio, ripostiglio e servizi, con annessi ripostigli e centrale termica al piano seminterrato, collegati da scala interna di proprietà. Posizione angolare con buona visibilità. Condizioni ottime. Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026. Contratti di locazione in esenzione IVA. Classe energetica G Superficie commerciale: 376 mq Piena proprietà ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita prestigioso immobile commerciale, di ampia metratura, locato con ottima rendita annua garantita da fideiussione bancaria. Immobile situato nella centralissima via Mario Gordini, a due passi dalla tomba di Dante, dal teatro Alighieri e dalla Piazza del Popolo, con l’insegna storica “Pasticceria Ferrari” ancora in bella vista, due vetrine fronte strada, loggiato frontale utilizzato per la consumazione all’esterno del locale. L’immobile è ininterrottamente utilizzato da 100 anni come bar pasticceria, misura oltre 350 mq commerciali e si presenta in eleganti/eccellenti condizioni generali. All’interno: Piano terra: due ampi vani adibiti alla consumazione sul posto con ampio banco in vista, laboratorio di pasticceria, cucina, dispensa, zona servizi fruitori e zona servizi dipendenti. Piano interrato: vani tecnici e ulteriori due vani adibiti a cantina, utilizzati anche per eventi e degustazione di vini. Piano primo: stupenda scala di accesso ad ampio soppalco, particolarmente utilizzato per la consumazione nei mesi invernali. L’attuale conduttore garantisce una buona rendita, con contratto commerciale stipulato a settembre 2024 garantito da fidejussione bancaria con istituto di credito primario. Bassissime spese condominiali, lavori straordinari recentemente eseguiti, nessuna spesa nel medio/lungo termine prevista. Opportunità unica di investire in un immobile di grande impatto, in una zona di prestigio, con ottima rendita, nel cuore di Ravenna. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bifamiliare sita a Gualdo Cattaneo (PG), frazione Collesecco, Via Dei Colli 1. L’immobile è un fabbricato realizzato su quattro livelli con corte esclusiva. Realizzato in unico corpo è suddiviso in due unità catastalmente distinte (sub 1 e sub 2). L’abitazione (sub 1) è costituita al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagno e tre camere da letto; il piano sottotetto è adibito a stanze ripostiglio e un bagno; al piano seminterrato sono presenti da cinque locali di servizio cantina. L’abitazione (sub 2) è sita al piano primo ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due bagni e due camere da letto. Alla corte di pertinenza vi si accede direttamente dalla strada Comunale tramite un cancello carrabile e si estende per una superficie di 1200 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Nel centro cittadino, a fianco di negozi, bar, banche e con costante passaggio durante tutto il giorno, si propone in vendita importante attività di tabaccheria e vendita di beni di monopolio e complementari. Attività storica, completa di tutti i servizi (tabacco, gratta e vinci, lotto, enalotto, trasferimento di denaro ecc...), L'attività è estremamente interessante dati i bassissimi costi di gestione, a partire dal canone di locazione dell'immobile in cui si svolge l'attività, il che rende l'avviamento estremamente redditizio, con un utile medio prima delle imposte superiore al 65% rispetto al rapporto ricavi/costi. Presente, inoltre, distributore automatico h24 per tutte le operazioni sia di acquisto dei beni di monopolio che per pagamenti vari (bollette ecc). L'immobile in cui viene svolta l'attività è di circa 30 mq, a fianco di una nota galleria commerciale, ed è composto da un unico vano oltre a ripostiglio soppalcato. L'attività viene svolta a conduzione famigliare, ma dati gli elevati margini può essere adatta anche a una conduzione con 1 2 dipendenti. Il prezzo di vendita comprende gli arredi, le attrezzature e il magazzino dei complementari. E' escluso il magazzino dei beni di monopolio, da conteggiare a parte prima della cessione. Proposta di sicuro interesse, informazioni riservate in agenzia previa sottoscrizione di apposito NDA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it