Arbitrium Srl - Bologna - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICO COMPOSIZIONE: attico composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un'ampia singola, due bagni finestrati e due ampi terrazzi di cui uno con vista su San Luca. CARATTERISTICHE: immobile nuovo da impresa, silenzioso e con doppia esposizione. Presenta pavimento in gres porcellanato, infissi triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme, porta blindata e porte interne nuove. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, cappotto termico e aria condizionata. CONTESTO: ubicato al secondo ed ultimo piano, in uno stabile completamente nuovo di sole cinque unità abitative, in zona che consente il facile collegamento al centro storico e vicino alla fermata del bus, a tutti i servizi commerciali, a parchi e a scuole. COMMENTO: ottima soluzione abitativa, adatto a giovani coppie o come investimento. Basse spese di condominio grazie all'impianto fotovoltaico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: meraviglioso appartamento ristrutturato dagli spazi ottimamente illuminati e dagli ambienti di generosa metratura, composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno con affaccio su scorcio del Centro, cucina abitabile, tre camere e due bagni. A completare la proprietà una cantina di circa 15 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato ristrutturato nel 2015 e si presenta rifinito con dettagli di gusto e materiali di qualità, è dotato di: porta blindata, nuovi infissi con doppio vetro, parquet, riscaldamento a gestione autonoma con caldaia a condensazione, impianti a norma di legge. CONTESTO: al secondo piano di palazzina caratteristica del centro storico completamente ristrutturata esternamente sia nella facciata che nel tetto, in laterale di Via Belle arti, comodo all'università e ai servizi per e fuori dal centro storico COMMENTO: grazie al sapore dell'immobile, si propone come ottima soluzione abitativa per famiglie o professionisti o per chi valuta un acquisto ai fini di investimento turistico o rivolto a studenti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: ristorante dalla superficie generosa, 30 mq di spazio esterno, ampia cantina e un posto auto assegnato. CARATTERISTICHE: il locale può essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze commerciali, dagli arredi all'atmosfera generale. Locale commerciale predisposto per la ristorazione ma versatile anche per altre attività commerciali. CONTESTO: situato in una delle aree più dinamiche e apprezzate della città che ne favorisce comodità e accessibilità. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clientela grazie alla vicinanza con abitazioni residenziali e uffici. Il quartiere offre una varietà di servizi, dal mercato locale ai mezzi pubblici ben collegati, inoltre eventi culturali e gastronomici presenti tutto l'anno attirano visitatori da altre parti della città. COMMENTO: la proprietà si distingue non solo per la sua ampia metratura ma anche per l'assenza di spese condominiali, offrendo una buona opportunità economica nei costi operativi. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: attico mansardato composto da: ingresso su disimpegno con accesso al soggiorno di ampia metratura, camera matrimoniale, cucina, bagno finestrato con doccia, soppalco, due bagni e terrazza abitabile di 15 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato con finiture interne di pregio, travi a vista, pavimento in parquet, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: l'appartamento è ubicato in una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi da piazza Maggiore e dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica e suggestiva perfetta per chi cerca un immobile prestigioso e particolare, bellissimo terrazzo sui tetti di Bologna, ottimo anche per investimento essendo una soluzione esclusiva nel pieno centro storico di Bologna. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su tre livelli con due entrate indipendenti oltre ad accesso carrabile. Al piano terra ingresso, ampio soggiorno open space, cucina abitabile con accesso al piccolo portico, dispensa, bagno. Attraverso la scala interna si accede dapprima al primo piano composto da tre camere da letto, vano guardaroba, bagno e poi al secondo piano caratterizzato da un'ampia mansarda abitabile (che potrebbe essere trasformata in altre due camere da letto oppure in monolocale), completa di ripostiglio e di bagno. A completare la proprietà il solarium, tre autorimesse coperte, la cantina e i posti auto scoperti, il giardino privato di circa mq. 400 e un terreno pedecollinare di circa mq. 6.000. CARATTERISTICHE: la villa costruita con la caratteristica tecnologia in sasso si presenta in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo ed è molto curata dal punto di vista delle finiture dove il legno la fa da padrone. Il comfort del giardino è impagabile per la sua estensione e per quel senso di naturalezza e tranquillità che comunica. CONTESTO: sito in posizione tranquilla e panoramica con vista Monte delle Formiche, in posizione leggermente defilata dal centro abitato di Monterenzio si distingue per comodità alle attività commerciali e di servizio, alle scuole locali e ai trasporti pubblici di collegamento con la città di Bologna e Imola, oltre al prestigio comunque di abitare in una villa. COMMENTO: incantevole. Come casa principale oppure come seconda casa per "scappare" dalla città per fine settimana immersi nella natura o per trascorrere periodi di vacanza usufruendo delle innumerevoli attività in zona (piscina, trekking, mountain bike). Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno luminoso e spazioso, cucina, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte, comodo ripostiglio e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. La proprietà si arricchisce di una pratica cantina ciclabile e di un sottotetto esclusivo, con potenziale di ampliamento degli spazi abitativi. CARATTERISTICHE: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione e dispone di infissi in doppio vetro e secondo serramento esterno in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, porta blindata per maggiore sicurezza e finiture moderne e curate e possibilità di ulteriori personalizzazioni secondo le esigenze dell’acquirente. Il tutto accompagnato da basse spese condominiali, che rendono l’abitazione ancora più interessante. CONTESTO: collocato all’ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative, in una posizione riservata e tranquilla. Nelle immediate vicinanze del Ponte di San Ruffillo, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e strategica per la viabilità verso la città metropolitana di Bologna. L’esposizione garantisce affacci laterali ariosi e la piena luminosità tipica degli ultimi piani, creando un ambiente piacevole e accogliente. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento indipendente disposto su due livelli e composto da: ingresso arredabile su ampia sala, cucina abitabile e bagno. Al piano rialzato due camere matrimoniali, una stanza singola con balcone e ulteriore bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà autorimessa di 25 mq e un giardino di circa 3.000 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato ristrutturato nel 2014 e dispone di infissi in legno e pvc con doppio vetro, zanzariere, inferriate, stufa a legna, pavimentazione in ceramica e cappotto termico. CONTESTO: il compendio è ubicato in strada di collegamento con il comune di Vedrana adiacente ad un piccolo borghetto di poche unità immobiliari, a 4 km dal centro di Budrio. COMMENTO: ideale per chi cerca un'abitazione con area esterna vivibile, in contesto non isolato e comodo al raggiungimento della città. Perfetto per famiglie o per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile su due livelli così composto: ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno arredabile e bagno con vasca. Al piano superiore due camere di cui una matrimoniale con ampio terrazzo. Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa di circa 26 mq e un'area cortiliva privata al prezzo di 11.700 euro. CARATTERISTICHE: appartamento in buone condizioni manutentive. Presenta: pavimenti in ceramica, infissi in legno, impianto di riscaldamento autonomo ed elettrico certificati. CONTESTO: ubicato in una frazione del comune di Sestina, nella prima parte dell'appennino toscano in posizione comoda per il raggiungimento dei centri urbani limitrofi. COMMENTO: ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto non isolato ma tranquillo e rilassante. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con accesso pedonale e carrabile indipendenti. Al piano terra ingresso da portico, ampia taverna/soggiorno open space con caminetto, cucina, bagno, lavanderia, cantina e autorimessa; al primo piano soggiorno con accesso all'ampio terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno. A completare la proprietà ampio giardino privato, terreno collinare di circa mq. 5.000 e due posti auto. CARATTERISTICHE: la villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo. In funzione delle caratteristiche interne la villa si presta ad essere divisa in due appartamenti indipendenti (piano terra e primo piano). CONTESTO: in posizione dominante, completamente avvolta nella natura circostante, tranquilla e panoramica, in prossimità del centro abitato di Monterenzio e alle attività commerciali, di servizio e alle scuole locali. Ben collegata con i trasporti pubblici con la città di Bologna e Imola. Innumerevoli le attività ludiche in zona (impianti sportivi, trekking, mountain bike). COMMENTO: unica nel suo genere. Ideale per famiglie genitori/figli/fratelli è adatta anche ad attività di B&B. Riservata. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento di 90 mq composto da: ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e tre terrazze. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta con finiture anni '70 e dispone di: porta blindata, infissi in legno, aria condizionata, impianti da rivedere e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto al quarto piano di una bella palazzina con ascensore e priva di barriere architettoniche, adiacente a stabilimenti balneari e di facile raggiungimento al centro di Milano Marittima. La tripla esposizione permette di avere una vista su un meraviglioso parco verde e sul mare. COMMENTO: ideale per famiglie, giovani coppie o per investimento. LIBERO SUBITO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: casale di 125 mq in ottimo stato manutentivo diviso in due unità abitative con ingressi indipendenti, posti auto di pertinenza e un ingresso carrabile. Le unità immobiliari si suddividono in un quadrilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte con tre camere ampie e un bagno finestrato con box doccia, con possibilità di crearne un secondo in camera. Completa la proprietà un monolocale composto da ingresso su sala con angolo cottura, un armadiatura che suddivide la zona giorno dalla zona notte con letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Il compendio immobiliare si presta perfettamente ad essere anche oggetto di sviluppo commerciale come complesso ricettivo, prestandosi come location ideale strutture alberghiere o per abitazione secondaria. CARATTERISTICHE: gli immobili sono stati interamente ristrutturato nel 2000 in ogni sua parte, con pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, bagno finestrato con box doccia , sistema di riscaldamento autonomo con stufa a legna e radiatori, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda aria condizionata a pompa di calore. La parte esterna dell'edificio è impreziosita da un forno a legna è uno spazio dove organizzare feste e banchetti e per i più piccoli area giochi all'interno di un giardino privato che circonda la proprietà. CONTESTO: ubicato in zona tranquilla e riservata, caratterizzata da un'estesa area verde e dalla presenza di casolari ed altre dimore rurali, a pochi chilometri dal centro città di Marconia di Pisticci e a pochissimi chilometri dalle spiagge joniche. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: ANTONIOCOMPOSITION: farmhouse of 125 sqm in excellent maintenance condition, divided into two residential units with independent entrances, dedicated parking spaces, and a driveway entrance. The properties are divided into a four room apartment consisting of an entrance leading to a living room with kitchenette and fireplace, a night hall with three spacious bedrooms, and a windowed bathroom with shower box, with the possibility of creating a second bathroom in one of the bedrooms. The property also includes a studio apartment consisting of an entrance to the living room with kitchenette, a wardrobe that divides the living area from the sleeping area with a double bed, and a windowed bathroom with shower box.The real estate complex is perfectly suited to be developed commercially as a hospitality facility, making it an ideal location for hotel structures or secondary residences. FEATURES: the properties have been fully renovated in 2000 in every part, with ceramic floors in all rooms, a windowed bathroom with a shower box, independent heating system with a wood stove and radiators, photovoltaic panels for hot water production, air conditioning with a heat pump. The external part of the building is enhanced by a wood fired oven and a space to organize parties and banquets, as well as a play area for children within a private garden that surrounds the property.CONTEXT: located in a quiet and secluded area, characterized by an extensive green area and the presence of farmhouses and other rural homes, a few kilometers from the city center of Marconia di Pisticci and just a few kilometers from the Ionian beaches. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: maestosa VILLA SETTECENTESCA a pianta rettangolare, sviluppata su due piani fuori terra, oltre a un piano SEMINTERRATO e un SOTTOTETTO, per una superficie complessiva di 1.170 mq e una superficie commerciale di 1.021 mq, arricchita da circa 9.290 mq di TERRENI di pertinenza. Un immobile di grande prestigio, caratterizzato da proporzioni armoniose e ambienti di grande impatto visivo. CARATTERISTICHE: un recente intervento di RESTAURO CONSERVATIVO e di RISTRUTTURAZIONE ha sapientemente preservato la magnificenza degli AFFRESCHI e delle STATUE presenti, esaltandone il valore storico e artistico. Restano da completare i BAGNI e gli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento, già predisposti a pavimento nei piani nobili. Il FABBRICATO si presenta in MURATURA intonacata e tinteggiata di giallo, impreziosita da elementi decorativi in rilievo tinteggiati di bianco e grigio. Il PIANO SEMINTERRATO è completamente in mattoni pieni a vista, mentre il PIANO TERRA, rialzato, è raggiungibile tramite una raffinata SCALINATA di recente realizzazione in mattoni a vista. La costruzione offre due prospetti principali: la FACCIATA SUD, affacciata sul giardino retrostante, presenta finestre decorate con cornici coronate da timpani e al centro del tetto un frontone con orologio inserito in un’edicola, accompagnato da due putti sorreggenti una campana. La FACCIATA NORD si distingue per ampie logge con statue e per stemmi e cartigli collocati nella fascia centrale, mentre il coronamento è impreziosito da un’ulteriore edicola. CONTESTO: situata a pochi minuti dalla casa di Giuseppe Verdi, a soli 18 km da Salsomaggiore Terme e in posizione strategica a breve distanza dall’uscita autostradale, garantendo facile accessibilità e connessione con il territorio circostante. COMMENTO: villa di eccezionale valore, inserita nel Catalogo Generale dei Beni Architettonici e Paesaggistici, rappresenta una DIMORA UNICA, perfetta non solo come residenza esclusiva, ma anche come prestigiosa location per eventi, cerimonie o iniziative turistiche di alto livello. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: appartamento di mq. 51 composto da: ingresso su disimpegno, accogliente soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone abitabile di circa mq. 10. Completa la proprietà la cantina ciclabile e posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: internamente in buone condizioni e dotato di aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in ceramica e parquet nella camera da letto, inferriate e ampio balcone per momenti di relax e condivisione con tende da sole automatizzate. CONTESTO: al primo piano con ascensore in stabile esternamente in ottime condizioni avendo usufruito del bonus facciate e con giardino/cortile interno parzialmente porticato. A soli 50 metri dalla spiaggia, in zona tranquilla e silenziosa, l'immobile permette di godere del lungomare costeggiato di pini marittimi. In questa vivace località non mancano ristoranti, bar, negozi, locali e divertimenti per i bambini: tutto per rendere la vita quotidiana piacevole ed estremamente comoda. Inoltre con una passeggiata o una biciclettata è possibile raggiungere i punti nevralgici di Cesenatico: il centro storico, il porto canale e la pineta. COMMENTO: questo appartamento rappresenta una soluzione ottimale anche come investimento turistico grazie alla crescente richiesta nelle stagioni estive. LIBERO SUBITO. Visite nei fine settimana su appuntamento! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: villetta indipendente disposta su 4 livelli di circa 125 mq ciascuno. Ogni piano è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. A completare la proprietà giardino privato. CARATTERISTICHE: ideale come soluzione bifamiliare con il vano scale che disimpegna gli accessi al seminterrato, al piano rialzato (con ulteriore accesso autonomo) e al piano superiore. Da rivedere internamente! CONTESTO: villa ubicata in strada di grande visibilità, comoda ai servizi ma con vista sul verde. COMMENTO: ideale per chi cerca una soluzione indipendente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con portico: al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. A completare la proprietà due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 10000 (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: prestigioso appartamento, interamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al terzo piano di un elegante edificio del XVIII secolo. L'immobile si compone di un ingresso che permette di arredare con stile, che conduce a un vasto salone di 70 mq. Il soggiorno si affaccia sulla vista spettacolare di Piazza Maggiore. La zona notte, separata da diversi disimpegni, comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, utilizzando materiali di alta qualità e preservando il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet e gli infissi, curati nei dettagli, sono dotati di una tripla camera per garantire ottime prestazioni termiche e acustiche, incorniciati in legno laccato bianco. La porta blindata offre un elevato livello di sicurezza e riservatezza. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati. CONTESTO: l’appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bologna, in un palazzo storico con una favorevole esposizione a sud, est e ovest, che assicura grande luminosità e calore durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più rappresentativi della città. COMMENTO: Una residenza di grande prestigio, con una vista impareggiabile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: elegante immobile di pregio, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al quinto piano di un edificio signorile del '700. L’appartamento dispone di un ingresso arredabile che conduce a un ampio salone di 70 mq, perfetto per eventi e accoglienza ospiti. Il soggiorno si affaccia su una terrazza che offre una vista mozzafiato sulla Basilica di Santa Maria della Vita e sulle Due Torri. Il disimpegno notte porta a tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en suite, garantendo privacy e comfort. A completare gli accessori di pregio, balcone nella zona giorno con affaccio diretto sulla Basilica di San Petronio e su Piazza Maggiore. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di alta qualità, preservando intatto il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet, mentre gli eleganti infissi offrono massima efficienza termica ed isolamento acustico con camera tripla in cornice di legno laccato bianco, la porta blindata assicura sicurezza e privacy. L’impiantistica altresì è stata completamente rivisitata. CONTESTO: situato in una posizione privilegiata nel cuore di Bologna, l’immobile si trova in un palazzo storico e gode di un’ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità e calore per tutto il giorno. L’appartamento è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più iconici della città COMMENTO: soluzione di prestigio, panorama unico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: villa indipendente con due ingressi. Al piano terra luminoso salone doppio di 30 mq, cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore cucina abitabile moderna, soggiorno accogliente, seconda camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con vasca e funzionale ripostiglio. Dal disimpegno si accede inoltre a uno spazioso sottotetto, di 25 mq, ideale come terza camera o studio con affacci sulle colline verdi circostanti. Al piano interrato una spaziosa cantina pavimentata che amplia lo spazio abitativo. a completare la proprietà una corte esterna pavimentata dove trovano spazio i posti auto, giardino privato, una rimessa esterna attualmente utilizzata per l'attrezzatura agricola e un terreno di 10.000 mq. CARATTERISTICHE: questo fabbricato costruito negli anni 80 è stato oggetto di un importante ristrutturazione nel 2007. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppi vetri e persiane in alluminio, predisposizione per impianto di allarme e spese condominiali assenti. L'immobile si vende completo di arredi. CONTESTO: villa immersa nel suggestivo scenario delle colline Pescaresi a 2 km da Turrivigliani e cinque minuti sia da Manoppello che da Lettomanoppello. Si distingue per la sua posizione privilegiata immersa nel verde a meno di un chilometro del casello autostradale di Scafa. Inoltre gode della vicinanza, di 12 kilometri, alla stazione sciistica di Passolanciano. COMMENTO: abitazione pronta da vivere tra natura incontaminata, tradizione rurale ed eccellente qualità costruttiva! La disposizione interna permette già due unità abitative distinte: ottima opportunità sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere/affittare parte dell’immobile oppure realizzare una struttura ricettiva sempre più richiesta nella zona abruzzese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: garage in pieno centro storico di 15 mq. lunghezza mt. 5,06 larghezza mt. 2,75, larghezza utile entrata basculante mt. 2,43. CARATTERISTICHE: facile accesso carraio e con basculante. CONTESTO: in stabile in Via Mascarella 76, con accesso da portone automatizzato COMMENTO: raro da trovare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it