Quimmo Agency - Faenza - RA

In posizione strategica nella fascia nord‑ovest di Moncalieri, a pochi passi dal confine con Torino, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio ben tenuto, dotato di otto piani fuori terra, piano interrato e ascensore condominiale. L’area è ottimamente servita: nelle vicinanze sono presenti linee urbane di autobus, mentre la stazione ferroviaria di Moncalieri, che collega comodamente alla stazione di Torino Porta Nuova, dista circa 1,5 km. Descrizione dell’immobile L’appartamento, a destinazione residenziale, è composto da: Ingresso Cucina abitabile con uscita su balcone Disimpegno Due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio Completano la proprietà: Cantina al piano interrato del condominio Box auto (sub. 13) situato al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro dello stabile Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e presenta una finitura esterna ad intonaco tinteggiato. L’unità si trova in condizioni manutentive discrete, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Punti di forza Zona tranquilla e ben collegata a Torino Cucina abitabile con balcone Presenza di cantina e box auto Spazi interni funzionali e ben distribuiti Ottima soluzione per famiglie, coppie o uso investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare composto da terreni e fabbricati collabenti, situato nel Comune di Traversella, a circa 70 km da Torino, in un contesto naturale di grande pregio paesaggistico. La proprietà è costituita da tredici lotti di terreno sviluppati lungo il torrente Bersella, per una superficie complessiva di circa 4,9 ettari, ai quali si aggiungono alcune unità immobiliari collabenti presenti all’interno del compendio. I terreni risultano attualmente liberi e non sono soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, il Comune di Traversella ha adottato la Variante parziale al P.R.G. con deliberazione del Consiglio Comunale n. 1 del 10/01/2015. La destinazione prevalente delle aree è legata al consolidamento e/o completamento, con previsione di attrezzature pubbliche e di uso pubblico di interesse comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a ridosso del confine con Torino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un condominio ben mantenuto, dotato di ascensore e composto da otto piani fuori terra più piano interrato. L’area è strategicamente servita: collegamenti rapidi con Torino tramite linee di autobus e la stazione ferroviaria di Moncalieri, distante solo 1,5 km, con corse dirette verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile Ingresso Cucina abitabile con accesso diretto al balcone Disimpegno Due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio Cantina al piano interrato del condominio Box auto situato nel piano interrato di un basso fabbricato retrostante Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato, facciate con intonaco tinteggiato e spazi comuni in buone condizioni generali. Punti di forza Zona comoda e ben servita, vicina a Torino Piano alto e buona luminosità Comoda cucina abitabile con balcone Presenza di cantina e box auto Ideale per famiglie, coppie e investitori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio in posizione centrale a Genova, situato in Piazza Brignole n. 3, all’interno di un fabbricato condominiale di maggiore consistenza. La location è strategica, nel pieno centro cittadino, con facile accessibilità sia con mezzi pubblici che privati e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. Il contesto urbano è a prevalente destinazione residenziale e terziaria ed è servito da una ricca dotazione di servizi di quartiere: farmacie, banche, attività commerciali e parcheggi pubblici, sia liberi sia a pagamento, sono disponibili nelle immediate vicinanze. L’ufficio è inserito in un edificio realizzato all’inizio degli anni ’50, sviluppato su sette piani fuori terra oltre a un piano interrato, con destinazioni miste residenziali e direzionali. L’accesso avviene dal portone pedonale al civico 3, che conduce al vano scala condominiale e all’ascensore, garantendo una fruizione comoda e funzionale. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività di rappresentanza che desiderano una sede centrale, ben collegata e inserita in un contesto urbano completo di servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un box auto di 15,81 mq a Como, in Via Mentana n. 32, in posizione semicentrale e strategica, a ridosso del centro cittadino. La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici pluripiano a media e alta densità, realizzati principalmente tra gli anni ’50 e ’60, con la presenza di alcune attività al piano terra e di edifici di più antico impianto. La zona risulta ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività professionali e direzionali. L’unità in vendita è posta al piano interrato accessibile da rampa carrabile comune di un edificio di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio a Padova, situato in Via G. Berchet 9, in una zona semicentrale strategica, a breve distanza dal centro storico e dai principali poli cittadini. La posizione risulta particolarmente funzionale grazie alla vicinanza a fiera, tribunale, stazione ferroviaria e degli autobus, tutti raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. L’area è ben servita dal trasporto pubblico urbano, con fermate di autobus e metrotram nel raggio di 200 metri, oltre a Piazzale Boschetti, capolinea delle linee extraurbane. L’accessibilità veicolare è agevole sia dalla stazione centrale sia dall’autostrada A4 (Padova Est), seguendo le indicazioni per la Fiera. La disponibilità di parcheggi lungo Via Scrovegni e nelle vie limitrofe completa il quadro della comodità logistica. L’ufficio è posto al piano primo di un edificio inserito in un contesto a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con quindici stanze, quattro ripostigli, vani accessori e servizi, ideali per studi professionali strutturati, sedi aziendali o attività direzionali. Completa la proprietà un locale pertinenziale al piano seminterrato, utile come archivio o deposito. Il contesto urbano è in forte evoluzione: nella zona Fiera è in fase di completamento un nuovo polo direzionale commerciale, insieme a importanti opere infrastrutturali per la nuova viabilità nord di Padova, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’investimento. Soluzione ideale per chi cerca uffici di rappresentanza in posizione centrale, ben collegata e inserita in un’area dinamica e in crescita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord‑Ovest di Moncalieri, nelle immediate vicinanze del confine con Torino, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio di otto piani fuori terra, oltre piano interrato, dotato di ascensore. L’area è ben collegata grazie alla presenza di linee urbane di autobus e della stazione ferroviaria di Moncalieri, distante circa 1,5 km, con collegamenti diretti verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile L’appartamento, a destinazione residenziale, è composto da: Ingresso Cucina abitabile con accesso al balcone Disimpegno Due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio A completamento della proprietà troviamo: Cantina al piano interrato del fabbricato Box auto (sub. 15) situato al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del condominio Il fabbricato presenta struttura in cemento armato e facciate rifinite con intonaco tinteggiato, risultando complessivamente in buone condizioni delle parti comuni. Punti di Forza Zona tranquilla e ben collegata a Torino Cucina abitabile con balcone Inclusi cantina e box auto Spazi interni ben distribuiti Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o uso investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione semicentrale e a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e degli autobus, proponiamo un ampio e luminoso ufficio di 14 vani situato al secondo piano di un edificio ben servito e inserito in un contesto dinamico, caratterizzato da attività commerciali e immobili residenziali. L’immobile, dotato di triplice affaccio sui lati sud, est e ovest, garantisce ambienti particolarmente luminosi e versatili, ideali per studi professionali, attività direzionali o sedi operative. Il lato nord confina con il vano scala, assicurando privacy e tranquillità agli spazi interni. Completano la proprietà: Terrazzo al piano dell’ufficio Cantina pertinenziale al piano interrato Tre posti auto in autorimessa, un plus estremamente raro in questa zona della città Lo stato manutentivo è discreto, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della propria attività. Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento extraurbane, l’accessibilità è ottimale per clienti, collaboratori e fornitori. Un’opportunità unica per chi cerca ampie metrature, servizi a portata di mano e massima comodità nei collegamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato in zona semicentrale di Mestre, precisamente in Corso del Popolo, 113, municipalità del Comune di Venezia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano realizzati tra gli anni ’50 e ’70, con destinazione commerciale al piano terra e direzionale/residenziale ai piani superiori, inseriti in un’area vivace e completamente servita. La posizione è particolarmente strategica grazie all’ottima dotazione di trasporti pubblici su gomma, che collegano rapidamente l’immobile con il centro di Mestre (Piazza Barche e Piazza Ferretto), la stazione ferroviaria di Mestre (circa 1 km), il centro storico di Venezia (Piazzale Roma) e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, negozi, cinema e attività commerciali di vario genere. L’unità immobiliare è posta al piano secondo di un edificio condominiale e si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. L’ufficio gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Corso del Popolo e affaccio secondario sul cortile interno, garantendo buona luminosità e comfort. Completano la proprietà una cantina, un magazzino e un box, elementi che incrementano la funzionalità complessiva dell’immobile. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una posizione centrale, ben collegata e ricca di servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a pochi passi dal confine con Torino, proponiamo un appartamento situato al quinto piano di un condominio ordinato di otto piani fuori terra, dotato di ascensore. L’area è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano linee urbane di autobus, mentre la stazione ferroviaria di Moncalieri, che collega direttamente alla stazione Porta Nuova, dista solo 1,5 km. Caratteristiche principali Superficie funzionale e ben distribuita Ingresso, comodo disimpegno Tre vani luminosi Bagno Balcone con affaccio sull’area condominiale di ingresso Cantina al piano interrato L’immobile si presenta in condizioni discrete, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per un investimento con ottimo potenziale in una zona strategica e ben collegata. Perché scegliere questa soluzione Ottimi collegamenti con Torino Zona servita e ben abitata Piano alto e buona luminosità Presenza di balcone e cantina Ideale per giovani coppie, famiglie o investitori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno della palazzina direzionale “Tintoretto”, situata nel moderno e consolidato complesso business “Milano Oltre”, proponiamo in locazione un ufficio posto al primo piano, caratterizzato da una superficie di circa 130 m². L’unità si presenta con 3 vani ufficio di cui uno open space, versatili e facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze organizzative del conduttore. La conformazione degli ambienti, garantisce ottima luminosità e un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. Il contesto direzionale in cui l’immobile è inserito offre un elevato livello di rappresentanza, servizi comuni curati e una posizione strategica, ben collegata alla viabilità principale e alle reti di trasporto pubblico, con rapido accesso a Milano e ai principali punti di interesse dell’hinterland. All’interno della palazzina è inoltre possibile locare posti auto e magazzini/depositi, in base alle necessità operative dell’utilizzatore. Una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, efficienti e pronti all’uso in un contesto professionale di qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio con posti auto e area pertinenziale situato nel cuore di Catanzaro, in Via Francesco Acri n. 41, in posizione centrale e strategica, facilmente accessibile e ben servita. L’unità si sviluppa su un unico livello e si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben articolata, ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi aziendali. Gli spazi comprendono numerosi uffici di diverse dimensioni, una sala riunioni, locali archivio, aree operative e ambienti di servizio, offrendo un’elevata flessibilità organizzativa e la possibilità di adattamento alle diverse esigenze lavorative. La presenza di più ingressi consente una gestione autonoma dei flussi e rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di eventuale frazionamento o utilizzo condiviso. Completano la proprietà posti auto dedicati e un’area esterna pertinenziale, elementi di grande valore aggiunto in un contesto urbano centrale, garantendo comodità di parcheggio e ulteriore funzionalità agli spazi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile rappresentativo, ampio e versatile, inserito in una delle zone più centrali e dinamiche della città annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un complesso a destinazione terziaria nel Comune di Padova, in Corso del Popolo 8/C, in posizione semicentrale, ben servita e facilmente accessibile. L’unità si caratterizza per una pianta regolare e una distribuzione interna razionale, sviluppata attorno a un corridoio centrale che collega numerosi uffici di diverse dimensioni. Sono presenti inoltre un’area attesa/reception, doppi ingressi che facilitano la gestione dei flussi, e servizi igienici con antibagno, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività professionali, studi associati o sedi direzionali. Gli spazi risultano facilmente modulabili e adattabili alle diverse esigenze operative, con ambienti luminosi e ben organizzati che consentono un utilizzo efficiente dell’intera superficie. La posizione è strategica: l’immobile dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, si trova in prossimità della SR47 e a circa 8 km dall’autostrada A4, garantendo ottimi collegamenti sia a livello urbano che extraurbano. Il contesto circostante, a prevalente destinazione residenziale, è servito da mezzi pubblici e da una buona rete viaria. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio ampio, versatile e ben collegato, in una zona dinamica e facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un complesso a destinazione terziaria nel Comune di Padova, in Corso del Popolo 8/C, in posizione semicentrale, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale, articolata attorno a un corridoio centrale che collega diversi uffici di varie dimensioni, ideali per attività professionali o direzionali. Completano la proprietà un locale archivio, un ripostiglio e servizi igienici con antibagno, garantendo una gestione efficiente degli spazi operativi. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, offrendo flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze aziendali. La posizione è particolarmente strategica: l’ufficio dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria ed è situato in prossimità della SR47, con collegamento rapido all’autostrada A4 a circa 8 km. Il contesto circostante, a prevalente destinazione residenziale, è servito da viabilità urbana e mezzi pubblici, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per clienti che per collaboratori. Soluzione ideale per studi professionali, società di servizi o attività direzionali alla ricerca di una sede ben collegata e funzionale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale su due livelli situato nel Comune di Bracciano, in Via di Cotognola, all’interno di un’area a destinazione industriale e commerciale, a circa 2,5 km dal centro abitato. L’immobile, realizzato nel 2007, si sviluppa sul fronte nord di un più ampio complesso, risultando libero su tre lati e dotato di un’ampia area esterna pertinenziale recintata di circa 1.310 mq, ideale per manovre, carico/scarico e stoccaggio. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: al piano terra sono presenti circa 545 mq destinati a deposito/magazzino oltre a 15 mq di servizi; al piano primo si sviluppano ulteriori 360 mq di deposito/magazzino, 30 mq di servizi e 165 mq ad uso uffici, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze operative e direzionali. L’immobile è dotato di cinque portoni carrabili (due sul lato est, due sul lato ovest e uno sul lato nord), che garantiscono massima accessibilità e facilità nelle operazioni logistiche. Le altezze interne sono pari a 4,10 m al piano terra e 2,75 m al piano primo. Il collegamento verticale è assicurato da un corpo scala esterno, oltre alla presenza di ascensore/montacarichi e scala comune alle unità. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per aziende produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi funzionali, ben collegati e dotati di ampie aree di servizio esterne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato nel Comune di Cassola, in Via V. Bellini, al piano terra di un edificio a prevalente destinazione residenziale. L’immobile si distingue per l’elevata visibilità e luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine a tutta altezza, di cui cinque affacciate direttamente sul marciapiede di Via Bellini e le restanti orientate verso un’area esterna adibita a parcheggio scoperto lungo la stessa via. La proprietà dispone inoltre di sei accessi indipendenti dal fronte stradale, garantendo massima fruibilità e flessibilità di utilizzo. Internamente gli spazi sono prevalentemente organizzati in un’ampia area espositiva open space, ideale per attività commerciali che necessitano di grande superficie di vendita. Completano la distribuzione un locale archivio sul lato nord e un locale spogliatoi con servizi sul lato sud. La conformazione dell’immobile, unita alla posizione e all’ampia superficie vetrata, lo rende una soluzione ideale per showroom, attività commerciali di medie e grandi dimensioni o sedi espositive ad alta visibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale ex pizzeria situato nel Comune di Sassari, in Via Sardegna 3, in posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto prevalentemente residenziale con presenza di attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L’immobile è posto al piano terra di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra oltre a un livello interrato e si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio ambiente principale destinato alla somministrazione, con buona visibilità e facilità di accesso dalla strada. Una scala interna collega il piano seminterrato, dove si sviluppa un ulteriore spazio ad uso laboratorio/deposito, ideale come area di supporto all’attività commerciale, oltre a un cortile interno che garantisce aerazione e funzionalità agli ambienti di servizio. La superficie complessiva del negozio e del laboratorio è di circa 120 mq, a cui si aggiunge un cortile pertinenziale di circa 30 mq. La conformazione dell’immobile, unita alla posizione strategica, lo rende particolarmente adatto sia per attività di ristorazione sia per altre destinazioni commerciali o di servizio che necessitano di spazi ben organizzati su più livelli. Soluzione interessante per operatori del settore food o per investitori alla ricerca di un immobile in zona centrale con buona visibilità e potenzialità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel Comune di Genova, in località Bolzaneto, precisamente in Via San Biagio di Valpolcevera, in contesto tranquillo e ben inserito nel tessuto urbano. Il lotto, con una superficie complessiva di circa 2.109 mq, si presenta completamente recintato e si colloca in prossimità di una zona residenziale già urbanizzata, caratterizzata dalla presenza di edifici abitativi, parcheggi e servizi, rendendo l’area particolarmente interessante per interventi di sviluppo. Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Ambito AR UR – Riqualificazione Urbanistica Residenziale, configurandosi come un’opportunità ideale per operazioni di valorizzazione e realizzazione di nuove soluzioni abitative. Grazie alla posizione e alle caratteristiche del contesto, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per imprese di costruzione sia per investitori alla ricerca di un’area edificabile in una zona ben collegata e già infrastrutturata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità commerciale con deposito situata a Porto Sant’Elpidio, in Via Giuseppe Mazzini 233, in posizione di forte passaggio lungo il tratto urbano della SS16. L’immobile è inserito all’interno di un complesso a destinazione mista residenziale e commerciale e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato. Al piano terra il negozio si distingue per l’ottima visibilità grazie alla doppia esposizione angolare, con tre vetrine affacciate su Via Giuseppe Mazzini e ulteriori tre vetrine sulla parallela Via Firenze, dalla quale è possibile accedere anche tramite scala dedicata. Gli spazi interni risultano ampi e luminosi, ideali per attività commerciali che necessitano di forte visibilità e accessibilità. Il piano seminterrato ospita un locale deposito, perfetto come area di stoccaggio o supporto all’attività principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISCLAIMER IMMAGINI E RISERVATEZZA Le immagini pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e sono utilizzate al solo fine di rappresentare la tipologia e il posizionamento dell’asset. Le stesse non costituiscono rappresentazione reale dell’immobile oggetto di vendita, la cui identità è tutelata per ragioni di riservatezza. Informazioni dettagliate, documentazione tecnica, ubicazione e materiale fotografico reale saranno resi disponibili esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). Il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c. DISCLAIMER IMMAGINI TERRITORIALI Le immagini raffiguranti il contesto territoriale, ivi incluso il sito di Castel del Monte, sono inserite al solo fine di valorizzare l’area geografica di riferimento. Le stesse non costituiscono rappresentazione diretta né garantiscono prossimità immediata all’immobile oggetto di vendita. Le distanze, i collegamenti e le informazioni di dettaglio saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISCLAIMER IMMAGINI E RISERVATEZZA Le immagini pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e sono utilizzate al solo fine di rappresentare la tipologia e il posizionamento dell’asset. Le stesse non costituiscono rappresentazione reale dell’immobile oggetto di vendita, la cui identità è tutelata per ragioni di riservatezza. Informazioni dettagliate, documentazione tecnica, ubicazione e materiale fotografico reale saranno resi disponibili esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). Il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c. DISCLAIMER IMMAGINI TERRITORIALI Le immagini raffiguranti il contesto territoriale, ivi incluso il sito di Castel del Monte, sono inserite al solo fine di valorizzare l’area geografica di riferimento. Le stesse non costituiscono rappresentazione diretta né garantiscono prossimità immediata all’immobile oggetto di vendita. Le distanze, i collegamenti e le informazioni di dettaglio saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio situato a Siena, in Viale Mazzini 36, al secondo piano di un edificio condominiale a prevalente destinazione residenziale, servito da scala comune. L’immobile si distingue per una distribuzione interna ampia e ben organizzata: l’ingresso introduce in un corridoio centrale che collega sei vani di generose dimensioni, ideali come uffici operativi, sale riunioni o studi professionali. La presenza di un ripostiglio e di un bagno rende gli spazi funzionali e adatti a diverse esigenze lavorative. La disposizione degli ambienti, ben illuminati e con affacci su più lati, consente una facile riorganizzazione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta come archivio o spazio di servizio. Elemento di particolare interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, in quanto l’immobile era originariamente accatastato come abitazione, previa verifica e parere degli uffici comunali competenti. Questa caratteristica offre interessanti prospettive di valorizzazione, sia per uso diretto che come investimento. La posizione, inserita in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile, rende questa soluzione ideale per professionisti, studi associati o operatori immobiliari alla ricerca di un immobile versatile e con potenziale di trasformazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soluzione ideale per operatori logistici, corrieri e imprese di distribuzione che cercano uno snodo strategico facilmente raggiungibile dai principali poli urbani e autostradali della regione Puglia. Possibilità di frazionamento in base alle esigenze dell’utilizzatore. 8 portoni a raso per un accesso agevole di carico; 6 uscite di emergenza per massima sicurezza operativa; Servizi completi di bagni, spogliatoi e uffici operativi; Impianto antincendio, dotato di manichette perimetrali, rilevatori ed evacuatori di fumo; Cabina elettrica di trasformazione a servizio dell’intero comparto industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura a Imperia, in Via Matteotti n. 105, nel cuore della Riviera dei Fiori, contesto apprezzato per il clima mite, la vocazione turistica e la centralità dei servizi. L’immobile è situato nel quartiere di Porto Maurizio, in una zona semicentrale della città, ben collegata e facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal porto turistico. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con presenza di attività e servizi lungo l’asse di Via Matteotti, una delle principali arterie cittadine. L’ufficio è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, a destinazione prevalentemente residenziale. Si sviluppa su una superficie di circa 158 mq ed è composto da ingresso, sei stanze, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di circa 16 mq con affaccio su corte interna, che garantisce tranquillità e riservatezza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi. La posizione strategica, unita alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione interna, rende questo immobile una proposta interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento nel dinamico contesto urbano e turistico di Imperia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una interessante opportunità immobiliare a Como, in Viale Giulio Cesare n. 17, in posizione semicentrale e strategica, a ridosso del centro cittadino. La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici pluripiano a media e alta densità, realizzati principalmente tra gli anni ’50 e ’60, con la presenza di alcune attività al piano terra e di edifici di più antico impianto. La zona risulta ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività professionali e direzionali. L’unità in vendita è parte di un edificio di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa. Nello specifico, l’immobile occupa una porzione del piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, elemento che garantisce autonomia e riservatezza. Gli spazi sono destinati prevalentemente ad uso ufficio, con una parte adibita ad archivio. La distribuzione interna è funzionale e razionale, organizzata attorno a un corridoio centrale che serve i vari locali. In prossimità dell’ingresso, posto a quota marciapiede, si trova un locale archivio collegato al piano rialzato tramite una scala interna. Le condizioni generali dell’immobile consentono un utilizzo immediato o eventuali interventi di personalizzazione. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una sede ben posizionata, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto urbano consolidato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it