Eynard Immobiliare Srl - Bergamo - BG

1352 02 Bergamo zona centrale in via Broseta, in palazzo signorile servito da ascensore proponiamo al terzo piano luminoso ufficio di 75mq l'immobile è facilmente trasformabile in comodo appartamento. Ottima esposizione. Possibilità acquisto Box doppio di 25mq a 45.000 euro. Classe energetica E 485,06 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 485.06kWh/mq anno

1352 02 Bergamo zona centrale in via Broseta, in palazzo signorile servito da ascensore proponiamo al terzo piano luminoso immobile ora ad uso ufficio di 75mq l'immobile è facilmente trasformabile in comodo appartamento. Ottima esposizione. Possibilità acquisto Box di 25mq a45.000 euro. Classe energetica E 485,06 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 485.06kWh/mq anno

1343R Bergamo in zona centralissima, in palazzo signorile con portineria vendiamo due vani di 45mq ad uso ufficio (senza possibilità di cambio di destinazione d'uso) con doppio ingresso. Posizionato al piano primo, gode di ampie vetrate che offrono un ambiente luminoso e arioso. Spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato a consumo sono di circa 1.500 euro annuali. Certificazione energetica in corso Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

1360R Ponteranica Villa bifamiliare di 200mq con giardino di 200mq Esattamente sul confine con Bergamo esclusiva villa bifamiliare di 200mq con incantevole vista sui colli e Città alta. Rimodernata completamente nella parte esterna (cappotto, caldaia, serramenti) grazie al bonus 110%nel 2022. La villa è composta da un piano seminterrato formato da un box ampio doppio in lunghezza, cantina ripostiglio e un ulteriore piccolo garage. Al piano terra troviamo una bellissima zona giorno con ampie vetrate con vista su skyline di città alta e uscita sul giardino, cucina e sala da pranzo openspace, una camera, un bagno e ripostiglio. Al primo piano tre camere da letto ed un bagno, all'ultimo piano sottotetto adibito a studio/ripostiglio. Certificazione energetica Classe E 171,38 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 171.38kWh/mq anno

1357R Bergamo centro in via Locatelli in palazzo signorile, elegante ed ampio trilocale di 110mq situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso con una comoda cabina armadio, ampia e luminosa zona living, cucina con isola, due comode camere da letto, doppi servizi finestrati di cui uno dotato di vasca a libera installazione. Un lungo balcone con vista su Città Alta. Climatizzazione canalizzata. Possibilità acquisto box a 60.000 euro. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato e pronto da abitare. Lavori di ristrutturazione effettuati: impianto elettrico e idraulico certificato porta blindata tapparelle motorizzate infissi pvc di nuova generazione climatizzazione domotica insufflaggio cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l'efficienza energetica. CLASSE ENERGETICA A1 (classe energetica prevista in base ad interventi simili già effettuati). Possibilità di recupero fiscale sui lavori. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

1363R Bergamo centro in zona poste centrali, proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale di 150 mq completamente ristrutturato situato al 4° piano, servito da ascensore, all'interno di un elegante condominio. L'appartamento ha un'ampia e luminosa zona giorno, con cucina a vista con isola. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato. Completano la zona notte altri due bagni, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità. È inoltre presente un pratico ripostiglio. Due ampi balconi, uno con vista su Città Alta. L'appartamento è dotato di un moderno impianto di aria condizionata canalizzata. Sono disponibili anche un solaio a 5.000€ e un box singolo all'interno dello stabile Box a 60.000€ Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

A849 D3 Bergamo In palazzo signorile e centralissimo in via Zambonate, ampio e luminoso appartamento NON arredato, con possibilità arredo cucina, LIBERO, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore e così disposto: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, altra grande camera da letto, doppi servizi arredati, completano la proprietà il posto auto riservato e la cantina. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Classe energetica G kWh/m2a 248,81 Solo referenziati, cauzione tre mensilità. Classe Energetica: G IPE: 248.81kWh/mq anno

A807P Bergamo in palazzo storico ai piedi di città alta, prestigioso e luminoso appartamento posto al secondo piano con ascensore, esposto su tre lati, con affaccio sul parco secolare e città alta. L'immobile è così disposto: ingresso, cucina abitabile arredata e sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, 3 camere da letto, cabina armadio arredata, 2 bagni e lavanderia con due armadi. I pavimenti dell'appartamento sono tutti in parquet e i serramenti esterni sono nuovi e con zanzariere. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Classe energetica G kWh/m²a 196.03 Solo referenziati Classe Energetica: G IPE: 196.03kWh/mq anno

1368 Bergamo centralissimo, in palazzo signorile, proponiamo grande e luminoso appartamento quadrilocale di 200mq, composto da: ampio ingresso, sala con terrazza vivibile, sala da pranzo, corridoio, cucina abitabile con terrazzo, lavanderia, altro terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno padronale. Box e cantina. In attesa di certificazione energetica.

1367R Bergamo via Palazzolo trilocale introvabile ultimo piano di 115mq esposto su tre lati, con balcone e terrazzo coperto abitabile, buona esposizione. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con affaccio su terrazzo e camino, cucina separata abitabile con affaccio su balcone e con possibilità di creare open space, disimpegno e bagno finestrato, due camere matrimoniali e piccola cabina armadio. Pertinenze dell'appartamento sia cantina al piano terra che solaio. Nel complesso ci sono diversi posti auto condominiali non assegnati oppure la possibilità di acquistare Box a 30.000 euro. L'immobile è stato ristrutturato circa 25 anni fa. Spese condominiali comprensive di riscaldamento di circa 2.500 euro anno. Classe energetica F 265,87 KWh/m2a Classe Energetica: F IPE: 265.87kWh/mq anno

1356 Bergamo in posizione centralissima e di pregio, ampio e luminoso trilocale di 131mq posto al terzo e ultimo piano, così composto: grande ingresso, cucina con balcone, ripostiglio/dispensa, sala, secondo balcone, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Completano la proprietà una porzione di giardino di proprietà, una soffitta e un piccolo box per moto/bici/smart. Classe G 198,31 KWh/m2a Classe Energetica: G IPE: 198.31kWh/mq anno

1356 bis Bergamo In posizione centralissima, ampio e luminoso quadrilocale di 131mq posto al secondo piano senza ascensore, così composto: ingresso, cucina con balcone, soggiorno con balcone, camera da letto, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Da rivedere internamente. Completano la proprietà una porzione di piccolo giardino di proprietà, una soffitta ed un box per moto/bici o smart. Immobile locato a reddito. Classe energetica F 231,04 KWh/m2a Classe Energetica: F IPE: 231.04kWh/mq anno

1342 Bergamo Viale Vittorio Emanuele, ampio trilocale in palazzo signorile con box In una delle zone più esclusive e centrali di Bergamo, Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 108 mq, posto al terzo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione prestigiosa, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi. L'appartamento, ben distribuito e con ottima esposizione, è così composto: Ingresso Ampio soggiorno con affaccio su grande balcone Cucina separata Disimpegno notte Due camere da letto Bagno finestrato Lavanderia (secondo servizio) Completano la proprietà Box singolo. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione prestigiosa, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi. Classe energetica D 122,40 kWh/m² anno Bagno finestrato Lavanderia (secondo servizio) Completano la proprietà: Box singolo Classe energetica D 122,40 kWh/m² anno Classe Energetica: D IPE: 122.40kWh/mq anno

1346 Misano Gera d'Adda Prestigiosa villa singola con giardino piantumato e finiture d'eccellenza In contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita una maestosa villa singola di 550 mq, disposta su tre livelli e immersa in un elegante giardino privato di circa 1.300 mq, finemente piantumato. La residenza, progettata con grande attenzione ai dettagli architettonici e alla qualità dei materiali, si sviluppa come segue: Piano terra: Ingresso scenografico Salotto con affaccio sul cortile interno, ideale per momenti di relax Ampia cucina abitabile Sala da pranzo Studio Bagno e ripostiglio Zona professionale con ambulatorio, sala d'attesa e studi (ideale per attività mediche o professionali) Piano primo: Tre spaziose camere da letto Due bagni finestrati Ampia terrazza con vista sul verde Finiture di altissimo livello, tra cui: Parquet in rovere naturale Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Colonne e fontana in marmo Rosa Perlino Vasi decorativi, bersò e dettagli in marmo bianco Canali in rame Stube Thun, statue e inserti in pietra di Vicenza Completano la proprietà: Ampio box doppio Classe Energetica: C IPE: 164.57kWh/mq anno

1354 1 Bergamo Ampio quadrilocale con terrazzo e box in contesto centrale e servito In zona residenziale centrale di Bergamo, comoda a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di 141 mq, posto al terzo piano di un edificio moderno realizzato nel 2007, servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Ingresso Ampio soggiorno con ottima esposizione Cucina abitabile con affaccio su comodo terrazzo vivibile Disimpegno notte Tre camere da letto Due bagni finestrati Secondo balcone Completano la proprietà: Box auto singolo Riscaldamento centralizzato a pavimento Predisposizione aria condizionata Parquet nelle camere Classe energetica C 46,20 kWh/m² anno Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione strategica, in un edificio recente e ben tenuto. Classe Energetica: C IPE: 46.20kWh/mq anno

0947 Bergamo Incantevole trilocale su due livelli in borgo storico, con charme e finiture di pregio Nel cuore di uno dei borghi storici più suggestivi di Bergamo, in un contesto riservato e ricco di fascino, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 150 mq, sapientemente ristrutturato, disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente. L'abitazione coniuga carattere architettonico e comfort contemporaneo, con ambienti accoglienti e ottimamente distribuiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da: Ingresso con disimpegno Ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca Seconda camera da letto Ulteriore bagno con doccia Il secondo ed ultimo piano, impreziosito da splendide travi a vista, ospita: Una luminosa e scenografica zona living open space Cucina a vista di design Zona pranzo conviviale Terzo bagno di servizio Completano la proprietà: Box auto Ripostiglio Dotato di riscaldamento a pavimento e finiture curate in ogni dettaglio. Possibilità di acquisto arredi su misura, tra cui la pregiata cucina Polaris. Classe energetica D 139,59 kWh/m² anno Classe Energetica: D IPE: 139.59kWh/mq anno

1355 Bergamo centro bilocale arredato con terrazzo in palazzo d'epoca ristrutturato Nel cuore del centro storico di Bergamo, in Via Sant'Alessandro, una delle vie più suggestive e ricercate della città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 50 mq, situato al primo ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d'epoca completamente ristrutturato. Ideale come investimento, perfetto per locazioni tradizionali o affitti brevi in una zona ad alta domanda. L'appartamento, completamente ristrutturato e arredato con gusto, si compone di: Ingresso Luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo vivibile Ampia Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato con doccia Finiture di pregio, travi a vista, contesto riservato e posizione centralissima. Classe energetica F 148,51 kWh/m² anno Classe Energetica: F IPE: 148.51kWh/mq anno

1364 BOLOGNA CASALECCHIO ATTICO 264MQ 1364 Bologna Una soluzione introvabile per chi desidera investire in una proprietà di valore in una delle zone più ambite di Bologna. Nuda proprietà di prestigioso attico con terrazze, Casalecchio di Reno Parco Talon. In una delle zone più esclusive e verdi dell'area bolognese, Casalecchio di Reno Parco Talon, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un attico unico nel suo genere, di 264 mq, disposto su due livelli, con ampie terrazze e spazi generosi. Situato al quinto e ultimo piano di un edificio signorile, l'attico si compone come segue: Piano principale (5° piano): Doppio ingresso Elegante salotto con accesso a terrazza vivibile Ampio soggiorno con zona pranzo e affaccio su balcone panoramico Cucina abitabile Disimpegno zona notte Due camere da letto Due bagni, di cui uno en suite Piano superiore: Quarta camera da letto Bagno Accesso a splendida terrazza solarium, ideale per momenti di relax e intrattenimento Completano la proprietà: Cantina Posto auto coperto di 22 mq L'attico gode di ottima esposizione, viste aperte sul verde e una distribuzione interna pensata per offrire comfort, rappresentanza e privacy. Classe energetica G 187,32 kWh/m² anno Classe Energetica: G IPE: 187.32kWh/mq anno

12991299 Gorle APPARTAMENTO in Villa di testa con giardino privato e ampia taverna In uno dei contesti più esclusivi e tranquilli del Quartiere Baio, all'interno di un complesso signorile immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa con ampio giardino privato di circa 200 mq e spazi generosi. L'immobile gode di ottima esposizione, ambienti ben distribuiti e affaccio riservato sul verde. Soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere. Riscaldamento centralizzato a consumo con termo valvole installate maggio 2016 L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 160 mq ed è così composta: Piano primo (115 mq) Ingresso Ampio soggiorno con accesso a terrazzo coperto vivibile Cucina abitabile Disimpegno notte Tre camere da letto con armadiature su misura Due bagni Ripostiglio Piano seminterrato (circa 70 mq) Spaziosa taverna con camino Locale caldaia, lavanderia, terzo bagno e cantina Box singolo incluso Classe energetica G 391,91 kWh/m² anno Classe Energetica: G IPE: 391.91kWh/mq anno

1369 Ambivere, Bilocale di 55mq in corte elegante ristrutturata. In contesto riservato e raffinato, all'interno di una corte esclusiva completamente ristrutturato nel 2005, proponiamo in vendita bilocale di 55 mq al piano terra, ideale per single o coppie. L'appartamento è composto da: Ingresso con grande vetrata che dona luce naturale alla zona giorno, Soggiorno con parete cottura, Disimpegno, Camera matrimoniale, Bagno finestrato con doccia. Ottima soluzione per chi cerca una casa pronta da abitare in un ambiente curato e tranquillo. Libero subito. Classe energetica E kWh/m2a 156,88. Caratteristiche distintive: Travi a vista e decori murali Riscaldamento autonomo a pavimento Box auto al piano interrato incluso Possibilità di acquisto arredo completo Classe Energetica: E IPE: 156.88kWh/mq anno

1358 A 1358 A Prestigioso appartamento con terrazze nel cuore di Bergamo Via XX Settembre Nel centro storico di Bergamo, lungo la rinomata Via XX Settembre, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale di 140 mq, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca sapientemente ristrutturato. L'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, si distingue per le finiture di pregio e l'equilibrata distribuzione degli spazi: Elegante ingresso Spazioso soggiorno con accesso diretto a una terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto Cucina abitabile con affaccio su secondo terrazzo Disimpegno notte Due camere da letto Suite padronale con bagno privato Secondo bagno finestrato Ulteriore terrazza vivibile Completa la proprietà un'ampia soffitta di pertinenza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta ottime finiture in ogni ambiente. Classe energetica F EPgl, nren 214,11 kWh/m² anno Un'opportunità unica per chi desidera abitare nel cuore pulsante della città, in un contesto esclusivo e ricercato. Classe Energetica: F IPE: 214.11kWh/mq anno

05690569 Bergamo Centro Residenza di prestigio in palazzo storico con terrazzo e posto auto. Nel cuore pulsante di Bergamo, all'interno di uno dei palazzi storici più raffinati del centro, completamente ristrutturato con intervento conservativo di alto profilo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di 150mq al terzo piano con ascensore, dove eleganza architettonica e comfort contemporaneo si fondono armoniosamente. Libero da subito, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva nel cuore più autentico della città, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità del centro. Un'occasione rara e distintiva. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel 2013 con materiali e finiture di altissimo livello, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di: Ingresso scenografico Ampia zona living luminosa con cucina a vista, impreziosita da accesso a terrazzo riservato Tre camere da letto raffinate Due bagni eleganti, dotati di finiture ricercate Dotazioni di pregio: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento Posto auto coperto di proprietà Classe energetica B+ Infissi performanti e finiture su misura Le spese condominiali, attentamente gestite, comprendono: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con contabilizzazione, acqua calda e fredda a consumo. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

1255P Bis Bergamo Città Alta Trilocale ristrutturato nel cuore di Borgo Canale. In una delle zone più affascinanti e storiche di Bergamo Alta, nel suggestivo Borgo Canale, proponiamo in vendita un elegante trilocale ristrutturato di 95 mq, situato al piano rialzato di un edificio dei primi del '900. Soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento per locazione turistica o B&B, grazie alla posizione strategica vicino a servizi, parcheggi e alle principali attrazioni di Città Alta. L'immobile, in ottime condizioni, è così composto: Ingresso con balconcino privato Cucina separata Disimpegno Luminoso soggiorno con doppia esposizione Due camere da letto Bagno finestrato Caratteristiche: Doppio affaccio, ottima luminosità Pavimenti in parquet Porta blindata Riscaldamento autonomo Classe energetica G 632,60 kWh/m² a Classe Energetica: G IPE: 632.60kWh/mq anno

1370Z BERGAMO In posizione centralissima e prestigiosa in Borgo Storico, a pochi passi dall'Accademia Carrara, proponiamo in vendita trilocale di ca. 80 mq situato al terzo piano servito da ascensore all'interno di un affascinante contesto storico. L'immobile, ristrutturato meno di dieci anni fa, conserva dettagli originali come le pietre a vista, che donano grande carattere agli ambienti. All'interno l'appartamento si presenta accogliente e ben distribuito: l'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, impreziosita dalla presenza delle pietre a vista e dalla cucina a vista, che rende l'ambiente moderno e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale di buone dimensioni e una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o ospiti. Il bagno, finestrato e ben rifinito, è affiancato da un pratico locale lavanderia/ripostiglio, molto utile per mantenere ordine e comodità nella gestione quotidiana della casa. Libero al rogito dicembre 2026. In attesa di certificazione energetica. Classe Energetica: non dichiarata

A974 Bergamo centro, zona Poste centrali, monolocale ristrutturato e completamente arredato a nuovo, e così disposto: ingresso, soggiorno con parete cottura, disimpegno, bagno con doccia. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica E KWh/m2a 223,41 Solo referenziati LIBERO Contratto transitorio. Spese condominiali 120 euro al mese. Classe Energetica: E IPE: 223.41kWh/mq anno