Casamercato S.n.c Di Piccoli Eros & C. - Cordenons - PN

A Gaiarine, in Via Salvatoizza, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare risalente ai primi dell’800, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà si trova in un contesto silenzioso e ricco di tranquillità, circondata da sole case indipendenti e a circa un chilometro dal centro del paese. Dotata di ingresso indipendente e di un giardino in comune, questa abitazione conserva tutto il fascino della costruzione d’epoca grazie ai muri in roccia da 40 cm, arricchita nel tempo da interventi mirati a garantirne comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno dove trova posto una stube che dona calore all’ambiente, sfruttando anche lo spazio sottoscala. La cucina è abitabile e impreziosita da un autentico forno a legna perfetto per chi ama cucinare e vivere la casa. Una spaziosa taverna con stube e travi a vista crea un’atmosfera suggestiva e familiare, ideale per momenti conviviali e serate in compagnia. Completano il piano terra due comodi ripostigli, una lavanderia con centrale termica, un bagno e un garage con basculante. Salendo al primo piano tramite una scala in legno, si raggiunge la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Il bagno, finestrato, è dotato sia di box doccia che di vasca. Una generosa terrazza abitabile di ben 73 mq, uno spazio raro e prezioso da vivere durante la bella stagione. Il secondo piano ospita una soffitta abitabile allo stato grezzo, perfetta come ampliamento o come zona da personalizzare in base alle proprie esigenze. Ristrutturata con vuoto sanitario, cappotto in sughero e riqualificazione completa degli impianti, questa porzione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal fascino storico ma con tutte le comodità moderne. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gaiarine, Via Salvatoizza, proponiamo una porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera personalizzare parte della casa e al contempo disporre di un appartamento già sistemato e immediatamente abitabile. Anche questa unità beneficia dell’ingresso indipendente e di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, con giardino in comune. La porzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra gli ambienti risalgono agli anni ’60 e si presentano completamente da ristrutturare, offrendo così un’ottima opportunità per chi desidera ridisegnare gli spazi secondo il proprio stile. Attualmente troviamo un disimpegno d’ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, un bagno, la centrale termica e un ampio garage. Salendo al primo piano, invece, si accede a un appartamento totalmente ristrutturato e curato. L’ingresso introduce a una cucina nuova, luminosa e abitabile; segue una camera matrimoniale e una camera doppia, un bagno finestrato con box doccia e un disimpegno. L’impianto elettrico di questo livello è da completare, mentre l’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Al secondo piano si trova una spaziosa soffitta abitabile allo stato grezzo, versatile e facilmente trasformabile in ulteriori ambienti. Questa porzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare mantenendo allo stesso tempo un appartamento già pronto all’uso. Perfetta per famiglie, come investimento o come abitazione flessibile che permette di gestire gli spazi in base alle proprie esigenze. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti ogni mattina in un luogo dove la luce naturale accarezza ogni angolo, dove ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire a casa dal primo istante. Questo non è un semplice appartamento: è il rifugio che hai sempre desiderato, pronto ad accogliere i tuoi progetti, le tue risate, i tuoi momenti più preziosi. Uno spazio pensato per vivere, non solo per abitare Al primo piano di un elegante edificio di nuova costruzione, ti aspetta un'abitazione dove comfort e funzionalità si fondono in perfetta armonia. Osserva la planimetria: ogni metro quadro racconta una storia di attenzione e cura. Due camere da letto che diventano il nido dei tuoi sogni, lo studio dove far crescere le tue passioni, o la stanza dove i tuoi cari si sentiranno sempre benvenuti. Ampie, luminose, pronte a trasformarsi in quello che desideri. Una cucina abitabile che si apre sul soggiorno, creando quel continuum perfetto per le cene con gli amici, le domeniche in famiglia, le serate sul divano dopo una lunga giornata. E poi la loggia: il tuo angolo di cielo, dove il caffè del mattino ha un altro sapore e le serate d'estate si tingono di magia. Risparmio ed ecologia: il futuro è già qui Classe energetica A4: non è solo una sigla, è la promessa di bollette contenute, di un ambiente sempre alla temperatura ideale, del rispetto per il pianeta che lasciamo a chi verrà dopo di noi. Significa anche valore: un investimento che si ripaga giorno dopo giorno. La comodità che merita chi sceglie il meglio Il tuo posto auto riservato ti aspetta nella piccola corte condominiale. Niente più giri alla ricerca di parcheggio, niente più stress: arrivi, parcheggi, sei a casa. Semplice, come dovrebbe essere. Cordenons: dove tutto è a portata di mano A pochi passi dal centro, ma avvolto dalla quiete di una zona residenziale che sa ancora cosa significa vivere bene. I negozi, i servizi, le scuole: tutto vicino, ma lontano dal caos. Il meglio di due mondi, finalmente insieme. Questa non è una casa qualunque. È la TUA casa. Non aspettare che qualcun altro realizzi il sogno che appartiene a te. Vieni a scoprirla, cammina tra le sue stanze, immaginati già qui dentro. Contattaci oggi stesso: la vita che desideri inizia da qui. ✨ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra situata a Cordenons, in zona Nogaredo. L'immobile, da poco completamente ristrutturato è stato pensato per garantire consumi contenuti e massimo comfort. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, ingresso, soggiorno con angolo cottura, illuminato da una porta finestra che conduce alla terrazza abitabile e piastrellata di proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. Il piano interrato offre ambienti caldi e funzionali, grazie alla taverna con termo camino, un disimpegno con sottoscala, un bagno di servizio finestrato con doccia, una centrale termica ad uso lavanderia ed una cantina attualmente adibita a studio. Completano la proprietà, un posto auto coperto dove troverete una comoda colonnina per ricaricare la Vostra automobile, ed il giardino comune. NEL PREZZO è COMPRESO UN GARAGE SITO IN VIA GALILEO GALILEI A PORDENONE DI 14 MQ. Tra le dotazioni che confermano l’elevata efficienza energetica dell’immobile troviamo: cappotto da 14 cm, tetto nuovo con impianto fotovoltaico privato da 5,25 kW e batterie di accumulo da 6 kW, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle motorizzate e zanzariere. Presenti anche un impianto domotico e nuovi impianti elettrici ed idraulici. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa già pronta. Contattaci per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuto a Casa Tua Dove Ogni Giorno Diventa Più Bello Immagina di svegliarti la mattina e aprire le finestre su una giornata piena di possibilità. Il profumo del caffè che si mescola con quello del basilico del tuo orto. I bambini che ridono nel giardino mentre tu ti godi un momento di pace. Questa non è solo una casa: è il luogo dove la tua famiglia scriverà i suoi ricordi più belli. A Due Passi dal Cuore di Zoppola Situato a pochi passi dalla vivace piazza del paese, questo appartamento ti offre tutto: la comodità di avere negozi, bar e servizi a portata di mano, unita alla quiete di una zona residenziale dove i vicini si salutano per nome e i bambini giocano in sicurezza. Qui non devi scegliere tra città e tranquillità. Qui hai entrambe. ✨ Gli Spazi Dove Vivrai i Tuoi Momenti Più Preziosi Un Piano Terra Rialzato Che Abbraccia la Luce In un'elegante palazzina degli anni '70 di sole 9 famiglie abbastanza piccola da sentirti parte di una comunità, abbastanza intima da preservare la tua privacy questo appartamento ti aspetta per accogliere la tua storia. Gli Ambienti Interni: Ingresso accogliente Quel momento in cui varchi la porta e senti "sono a casa" Sala da pranzo luminosa Qui si celebra la vita: le cene della domenica, i compleanni, le chiacchierate fino a tardi con gli amici più cari Cucina abitabile Non un semplice angolo cottura, ma uno spazio vero dove cucinare diventa un piacere, dove tutta la famiglia può stare insieme mentre prepari la cena 3 camere da letto Due matrimoniali e una singola/studio: spazio per i sogni dei tuoi figli, per il tuo angolo di lavoro, per ospitare i nonni quando vengono a trovarvi Bagno completo Funzionale e pronto per la tua famiglia Gli Spazi Esterni Il Vero Tesoro: Garage privato Mai più sotto la pioggia a cercare parcheggio, mai più preoccupazioni per l'auto. Semplicità quotidiana 22 mq di orto privato già predisposto Qui puoi insegnare ai tuoi bambini da dove viene il cibo. Puoi ritrovare quel contatto con la terra che fa bene all'anima. Pomodori che sanno di sole, insalata fresca ogni giorno, il profumo delle erbe aromatiche. È terapia, è salute, è gioia pura Giardino condominiale Uno spazio sicuro dove i bambini possono giocare mentre tu li guardi dalla finestra con un caffè in mano. Dove d'estate si organizzano piccole grigliate tra vicini che diventano amici Dopo una vita di lavoro, meriti la semplicità. Piano terra rialzato niente scale impegnative. La piazza a due passi per il caffè del mattino e le chiacchiere con gli amici. Un orto per tenerti attivo senza fatica. Il garage per non dover camminare troppo con le borse della spesa. Questa casa è pensata per la tua serenità. Chiamaci. Vieni a visitarla. Senti se questa casa ti chiama a casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vieni a scoprire la tua nuova casa a Cordenons! Questo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano, ti offre il massimo comfort e convenienza. ⭐ Caratteristiche Principali: Due Camere da Letto: Spaziose e luminose, perfette per la tua famiglia o per ospiti. Classe Energetica A4: Massima efficienza energetica per un ambiente confortevole e riduzione dei costi. Indipendente: Goditi la tua privacy in questa soluzione abitativa completamente indipendente. Posto Auto Privato: Non dovrai più preoccuparti di trovare parcheggio, il tuo posto auto è riservato all'interno della piccola corte. Posizione Ideale: Situato a breve distanza dal centro di Cordenons, godrai della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei negozi nelle vicinanze. www.casamercatosas.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita di un complesso bifamiliare situato in una zona tranquilla e non distante dal cento del comune di Cordenons. Questa proprietà offre due unità immobiliari spaziose con ingressi indipendenti e con possibilità di essere collegate tra loro dall'interno, per un totale di oltre 400 mq. La prima unità immobiliare, dispone al pian terreno: di un ingresso, un soggiorno, una veranda, una sala da pranzo, una cucina, un disimpegno, un vano tecnico, un bagno, una taverna e uno spazioso portico; al piano primo: un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno; al piano interrato: di una cantina e una lavanderia; esternamente c'è uno spazioso giardino parzialmente piantumato con un piccolo laghetto. La seconda unità immobiliare, dispone al primo piano: di un ingresso, un soggiorno, una veranda, una cucina/pranzo e un vano tecnico; al secondo piano: un corridoio, due camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia e una soffitta (da adibire a studio/camera/deposito); Al piano terra le due unità dispongono di un garage triplo e di un deposito in comune. Le utenze luce e gas delle porzioni immobiliari sono indipendenti, mentre acqua e fognatura sono in comune. L'immobile è sito in una zona tranquilla e residenziale, a ca. 800 mt. da tutti i servizi primari. Non perdere l'occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata e sentirti finalmente a casa davvero. Non in un appartamento qualunque, ma nel tuo spazio, dove ogni angolo racconta la storia che vuoi vivere. Più di una Casa: È Dove Inizia il Tuo Domani ✨ Spazi Pensati per Vivere, Non Solo per Abitare 90 mq circa di pura funzionalità distribuiti con intelligenza al secondo piano: Soggiorno luminoso Il cuore pulsante dove ogni mattina inizia con un caffè al sole e ogni sera si conclude con le persone che ami Cucina abitabile Non solo un luogo dove cucinare, ma dove nascono conversazioni, risate e i profumi che rendono una casa casa Terrazzo vivibile La tua oasi privata per colazioni pigre la domenica, aperitivi al tramonto e quelle serate estive che non vuoi che finiscano mai Due camere da letto Spazi intimi per ricaricarti, sognare e garantire privacy a tutta la famiglia Bagno completo Funzionale e moderno, per iniziare la giornata con energia E non finisce qui: Garage privato (S1) La tua auto al sicuro da intemperie e preoccupazioni Cantina (S1) Quello spazio prezioso che rende la vita più organizzata Giardino condominiale Un angolo di verde per i bambini che giocano e gli adulti che si rilassano La Posizione Che Cambia Tutto. Vivi dove tutto è a portata di mano, senza stress: Ospedale Santa Maria degli Angeli A pochi minuti, per la tranquillità di avere assistenza sanitaria eccellente sempre vicina Stazione Ferroviaria Collegamenti urbani diretti che ti portano ovunque tu debba andare Servizi completi Supermercati, negozi, ristoranti, farmacie... tutto quello che ti serve nella quotidianità è qui, vicino. Una posizione strategica che ti fa risparmiare tempo prezioso ogni singolo giorno. Tempo che potrai dedicare a te, alla tua famiglia, alle tue passioni. Efficienza Energetica: Vivi Bene, Risparmia Meglio Lavori 2024 completati con Superbonus Tutto già fatto, zero pensieri per te: Cappotto termico esterno Casa fresca d'estate, calda d'inverno. Naturalmente. Caldaia di ultima generazione Riscaldamento efficiente che rispetta ambiente e portafoglio Serramenti nuovi con zanzariere Isolamento acustico e termico perfetto, aria fresca senza fastidi Porta blindata Sicurezza che ti fa dormire sonni tranquilli Risultato? Bollette ridotte, comfort massimo, zero manutenzioni straordinarie nei prossimi anni. Un investimento già fatto, di cui godrai tu. Perché Scegliere Proprio Questo Appartamento? Perché tutto è già perfetto. Non devi immaginare cosa potrebbe diventare. Non devi calcolare quanto ti costerà sistemarlo. Non devi aspettare mesi prima di trasferirti. ✔️ Ristrutturato completamente nel 2024 ✔️ Efficienza energetica certificata ✔️ Posizione strategica e servita ✔️ Pronto per essere abitato subito ✔️ Investimento già valorizzato Gli altri cercano casa. Tu l'hai già trovata. Non È Solo Una Casa, È Il Palco della Tua Vita Qui costruirai ricordi. Qui festeggerai traguardi. Qui tornerai ogni sera sapendo di essere esattamente dove vuoi essere. Le planimetrie te lo mostrano sulla carta. Ma solo una visita ti farà sentire cosa significa essere a casa. Il Tuo Futuro Inizia Oggi Non lasciare che quest'opportunità diventi il ricordo di qualcun altro. Le case come questa non aspettano. Le famiglie felici che potrebbero viverci, nemmeno. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Vieni a sentire come ci si sente a essere finalmente a casa. "Una casa non è dove nasci, ma dove finiscono tutti i tuoi tentativi di fuga." La tua fuga finisce qui. Benvenuto a casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate di svegliarvi ogni mattina in una casa dove ogni angolo respira serenità... Dove i vostri figli possono giocare in sicurezza nel giardino, dove le cene estive sotto il portico diventano tradizione, dove ogni stanza racconta la vostra storia. Questa non è solo una villa. È il palcoscenico della vostra vita futura. UNA VILLA DI TESTA CHE ABBRACCIA LA VOSTRA FAMIGLIA Costruita nel 1985 e amorevolmente curata negli anni, questa splendida abitazione si sviluppa su più livelli pensati per il vostro benessere quotidiano. PIANO TERRA Dove nasce la condivisione Soggiorno luminoso che invita alla convivialità Cucina abitabile con accesso diretto al portico (perfetta per chi ama cucinare con vista sul verde) Bagno di servizio e ripostiglio Lavanderia pratica e funzionale PRIMO PIANO Il rifugio della famiglia 3 camere da letto spaziose (finalmente ognuno avrà il suo spazio!) Bagno padronale con vasca e doccia Terrazzo panoramico per i vostri momenti di pace, con lo sguardo che abbraccia le colline friulane PIANO INTERRATO E SOTTOTETTO Cantina generosa per vini, attrezzi o il vostro angolo hobby Soffitta per tutto ciò che volete conservare GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA Autorimessa privata (mai più cercare parcheggio!) Giardino di proprietà: il vostro angolo di natura dove bambini e animali possono correre liberi Portico coperto: immaginate le grigliate estive, i caffè mattutini, i pomeriggi con un libro Riscaldamento autonomo: voi decidete quando e quanto riscaldare LA POSIZIONE CHE SEMPLIFICA LA VITA Situata in una delle zone più ricercate di Pordenone, questa villa vi regala il lusso della tranquillità senza isolarvi dal mondo. A portata di mano troverete: Scuole di ogni grado (accompagnare i bambini sarà una passeggiata, letteralmente) Parchi dove trascorrere i pomeriggi Supermercati e negozi per la spesa quotidiana Trasporti pubblici e impianti sportivi Vivere qui significa risparmiare tempo per dedicarlo a ciò che conta davvero: le persone che amate. ❤️ QUESTA CASA È PERFETTA SE... ✓ Siete una famiglia e cercate spazi dove crescere insieme, con un giardino sicuro per i bambini e camere per la loro privacy ✓ Siete professionisti stanchi del caos cittadino e desiderate tornare in un'oasi di pace la sera ✓ Siete una coppia che sogna l'indipendenza di una casa tutta vostra, senza condividere muri con i vicini ✓ Amate il verde e volete finalmente un angolo di terra dove coltivare rose, ortaggi o semplicemente godervi il sole "Una casa non è fatta di mattoni, ma di risate che risuonano nelle stanze, di abbracci sulla soglia, di cene che si protraggono fino a notte. Questa villa attende solo la vostra famiglia per diventare un focolare." IL PRIMO PASSO VERSO LA VOSTRA NUOVA VITA Non lasciate che qualcun altro realizzi il vostro sogno. Ogni giorno che passa è un giorno in meno nella casa che meritate. Perché la casa perfetta non aspetta per sempre. Venite a scoprirla di persona: vi aspettiamo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'Opportunità Unica nel Cuore di Cordenons Proponiamo in vendita un'importante villa bifamiliare situata in Via Maestra a Cordenons, una delle arterie principali del comune che garantisce collegamenti immediati con Pordenone e le principali vie di comunicazione della provincia. La Posizione: Vivere nel Cuore Pulsante della Città Via Maestra rappresenta il centro nevralgico di Cordenons, dove la comodità incontra la qualità della vita: Servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, banche e negozi raggiungibili a piedi Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze Ottimi collegamenti con Pordenone (5 minuti) e l'autofrada A28 Fermate autobus urbani ed extraurbani per chi preferisce i mezzi pubblici Zona residenziale e tranquilla nonostante la centralità Gli Spazi: Ampiezza e Versatilità Questa proprietà si sviluppa su quattro livelli per una metratura complessiva davvero generosa: Piano Terra La zona giorno e notte principale: Atrio d'ingresso accogliente Due ampie sale perfette per zona pranzo e soggiorno Corridoio di distribuzione Bagno di servizio Cucina abitabile Tre camere matrimoniali ideali per una famiglia numerosa Studio, perfetto per lo smart working Piano Seminterrato Spazi funzionali: Cantina generosa per tutti gli usi Bagno Locale tecnico (C.T.) Ripostiglio Piano Primo: Terrazzo vivibile per momenti all'aperto Soffitta Ripostiglio Piano Secondo: Ulteriore soffitta, perfetta come deposito o per futuri ampliamenti Il Progetto: Creare la Casa dei Tuoi Sogni L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede la sua vera opportunità: potrai personalizzare ogni ambiente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, creando la dimora perfetta per te e la tua famiglia. Gli ampi volumi e la distribuzione degli spazi offrono infinite possibilità progettuali: dalla creazione di un open space moderno alla realizzazione di soluzioni abitative indipendenti, magari con la possibilità di generare una rendita da locazione. Perché Scegliere Questa Proprietà? ✓ Posizione strategica in una delle vie principali di Cordenons ✓ Metratura importante distribuita su 4 livelli ✓ Ampi spazi esterni con terrazzo ✓ Versatilità degli ambienti per ogni esigenza familiare ✓ Possibilità di personalizzazione totale ✓ Investimento nel futuro in una zona ricercata e servita Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e comodissima di Stevenà di Caneva, a due passi da asilo e scuole, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq commerciali, pronto da abitare e curato in ogni dettaglio. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile e coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La spaziosa cucina, completamente arredata e dotata di un secondo terrazzo coperto, è il cuore della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere la quotidianità in famiglia. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, oltre a un bagno principale con sanitari e rubinetteria nuovi ed una lavanderia con box doccia, pratica e funzionale. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2024 ma usata solo 3 mesi, pavimenti in legno di rovere recentemente verniciati, e finiture di qualità che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Grazie ad un cappotto termico di 4 cm l'immobile è in classe energetica C! Completa la proprietà un garage DOPPIO. Il condominio si trova in ottimo stato, con facciate tinteggiate a nuovo, il cappotto termico e l’assenza di lavori straordinari offrono serenità e convenienza. Disponibile da subito, abitabile e parzialmente arredato, come da foto. Contattaci per fissare una visita, saremo lieti di mostrarlo alla TUA famiglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Maniago, ti attende un appartamento che profuma di storia, spazio e calore. Costruito negli anni ’70, quando le case venivano pensate per essere realmente vissute, questo tricamere biservizi accoglie fin dal primo passo con una sensazione autentica di casa. Il cuore dell’abitazione è il soggiorno ampio e luminoso, impreziosito da un camino centrale che invita a immaginare serate rilassate, conversazioni lente, momenti veri. La cucina, pratica e accogliente, si apre su un terrazzo verandato, perfetto per chi ama la luce, il verde domestico e le colazioni che profumano di quiete in ogni stagione. La zona notte offre tre camere da letto pensate per il comfort quotidiano, mentre i due bagni finestrati garantiscono funzionalità, luminosità e un ricircolo d’aria ideale. Al piano terra trova spazio una stanza finestrata da dedicare a studio, perfetta per chi cerca un ambiente riservato dove lavorare, ricevere clienti o portare avanti la propria attività in totale comodità. A completare questa proposta unica, due cantine, ideali per riporre ciò che serve davvero, e un garage che aggiunge praticità e valore. Questo appartamento non è solo un immobile: è un luogo in cui presente e futuro possono incontrarsi, dove immaginare nuovi progetti e far crescere nuovi ricordi. In una zona tranquilla e ben servita di Maniago, rappresenta un’opportunità preziosa per chi desidera spazio, autenticità e possibilità. Qui puoi davvero immaginare la tua vita. E iniziare a viverla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Maniago, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 105 mq al terzo e ultimo piano con ascensore, situato in un condominio del 1995 con giardino in comune (28 unità abitative). Ampio ingresso con accesso su zona giorno in open space, soggiorno con camino a legna e cucina a vista. Una spaziosa camere da letto e una cameretta, due bagni finestrati di cui uno con vasca, due terrazzi, di cui uno con vista sulla piazza principale. Completano la proprietà: Garage privato due cantine posto auto interno libero giardino condominiale La posizione è strategica e comodissima, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, scuole, negozi, farmacia, trasporti pubblici. Ideale per chi cerca ampiezza, comfort e una posizione centrale con vista unica. Libero al rogito. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un luogo che unisca tranquillità, comodità e una buona posizione per crescere una famiglia o iniziare una nuova fase della tua vita? Immagina di svegliarti ogni giorno in un angolo di tranquillità, dove il verde e la serenità ti avvolgono. Ti proponiamo un'accogliente abitazione bicamere al secondo piano, situata in un contesto condominiale di sole sei unità, in una delle zone residenziali più tranquille e ben collegate di Spilimbergo. Posizione strategica: a pochi minuti dal cuore della città, con tutti i servizi che ti servono a portata di mano. Tennis, giochi, aree verdi... una vera oasi di pace per te e la tua famiglia. In più, al piano terra del condominio è presente uno studio pediatrico, una comodità in più per chi ha bambini. Luce e spazi che accolgono: con i suoi 92 mq, questo appartamento edificato nel 1972 si distingue per un soggiorno luminoso con accesso al terrazzo dove puoi goderti il tramonto. La cucina separata è l'ambiente ideale per chi ama cucinare in tranquillità, mentre la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, ti regalerà il giusto riposo. Recentemente rinnovato con attenzione ai dettagli, l'appartamento è pronto per essere abitato fin da subito. Dal rifacimento dell'impianto elettrico alla nuova tinteggiatura degli spazi e parziale arredo nuovo: ogni angolo è stato pensato per offrirti il massimo del comfort. I serramenti del bagno e della camera matrimoniale sono da rivedere, ma l'appartamento risulta pronto per essere abitato o messo a reddito sin da subito. Esposizione nord ovest, che garantisce luce naturale nelle ore pomeridiane e ambienti freschi in estate. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato. Spese condominiali contenute (già pagate fino a febbraio 2026), di circa € 100 al mese, comprensive di luce e pulizie delle parti comuni, giardino, riscaldamento (al consumo con contacalorie) e compenso dell’amministratore. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente fruibile, in un contesto tranquillo ma ben collegato, o per chi desidera investire in un immobile già pronto per la locazione. Prezzo trattabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio: sarà un piacere accompagnarti alla scoperta di questo appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un immobile da mettere a reddito in tempi brevi, con spese gestibili e in una posizione strategica, questa soluzione a Spilimbergo rappresenta una valida occasione. Contesto tranquillo e ben servito L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole sei unità, in una zona residenziale molto apprezzata per la sua quiete e al tempo stesso vicinanza al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, impianti sportivi, aree verdi e servizi, rendendolo ideale per una locazione stabile a famiglie, coppie o lavoratori. Inoltre, al piano terra del condominio è presente uno studio pediatrico, un ulteriore elemento di comodità per chi ha figli piccoli o intende affittare a famiglie. Caratteristiche principali dell’appartamento Superficie di circa 92 mq Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo Cucina separata Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) Bagno finestrato Ripostiglio Cantina al piano seminterrato Stato manutentivo L’appartamento è stato recentemente aggiornato: Impianto elettrico rifatto Tinteggiatura interna completa Arredo parziale incluso Da prevedere solo una sistemazione dei serramenti del bagno e della camera matrimoniale Pronto per essere locato senza necessità di ulteriori interventi strutturali, risulta una soluzione ideale per chi desidera mettere a reddito l’immobile da subito. Gestione economica vantaggiosa Le spese condominiali sono contenute, circa 100 euro al mese, e già saldate fino a febbraio 2026. Comprendono: Pulizia e illuminazione delle parti comuni Manutenzione del giardino Riscaldamento centralizzato con contacalorie (gestione autonoma dei consumi) Compenso dell’amministratore Perché è un buon investimento Immobile in buone condizioni, immediatamente fruibile Zona residenziale molto richiesta Spese di gestione basse e già anticipate Ottima potenzialità di locazione stabile a lungo termine Ideale anche come primo investimento (prezzo trattabile) Per ricevere la scheda completa dell'immobile o fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio. Saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per valutare il potenziale di questa opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it