Bisson & Favato Immobiliare Snc - Legnago - VR

Legnago, in zona centralissima del paese, attico di pregio con garage doppio e cantina. L'immobile si trova al quinto e ultimo piano con unico accesso sul pianerottolo tramite ascensore, è l'unico al piano di una moderna palazzina costruita nel 2018 dalla ditta Osanni, che vanta tutti i più elevati standard di edilizia attuali, per garantire la massima prestazione energetica in classe A3, con un impianto che copre tutti i consumi. L'appartamento è di circa 150 mq, si apre su una zona living con un'ottima luce naturale, composta dalla cucina con isola a vista, un comodo soggiorno, dotato di doppio balcone, sala da pranzo e una terrazza di circa 30 mq, con pavimentazione in Tek ideale per organizzare cene e aperitivi durante la bella stagione. Proseguendo nel reparto notte suddiviso dalla zona giorno con una porta in vetro, un corridoio ci porta nelle camere da letto e nei bagni, la prima stanza che troviamo è la cabina armadio, ideale per riporre vestiti, borse e scarpe, poi c'è un pratico ripostiglio e più avanti troviamo la prima camera singola, poi una seconda camera doppia, e la camera padronale in fondo, ognuna dotata di balcone; completano la zona notte due bagni entrambi finestrati, uno completo di vasca, sanitari, l'altro con piatto doccia doppio, e rispettivi sanitari, e angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice. L'attico vanta finiture di prestigio, quali un parquet in rovere chiaro di listone giordano lungo tutta l'abitazione, impianto di domotica, tende motorizzate e oscuranti, anche in terrazza, impianto di raffrescamento in ogni stanza, e viene venduto completo degli arredi su misura, quali la cucina Mesos, vetrina dispensa, di impianto di illuminazione finito con marchi come Flos e Artemide, bagni completi di Lupi. Compreso nel prezzo anche il garage doppio al piano seminterrato con basculante motorizzata e un'ampia cantina di circa 7 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Porto: nel cuore del centro storico della frazione e con tutti i servizi di prima necessità a pochi passi, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera centrale recentemente ristrutturata con giardino esclusivo. La soluzione si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta al piano terra da uno spazioso soggiorno d'ingresso dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile con ripostiglio sottoscala. Sempre dal soggiorno, salendo le scale, accediamo al piano primo dove troviamo il bagno ed un'ampia camera da letto matrimoniale con un ulteriore bagno privato. Le scale a chiocciola presenti nel corridoio ci introducono alla soffitta al piano secondo che, grazie alle abbondanti altezze e metrature, è perfettamente utilizzabile come seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio annessa oppure, in alternativa, come zona studio o zona hobby. A completamento della soluzione troviamo un meraviglioso spazio esterno con porticato condonato. Ideale, considerando che ci si accede direttamente dalla cucina, per pranzi e cene all'esterno vista anche la presenza di un caminetto. Due comodi ripostigli esterni, uno utilizzabile come lavanderia, completano il giardino. L'immobile è stato rinnovato nelle finiture, nei serramenti e negli impianti cinque anni fa e si presenta tutt'ora in ottimo stato manutentivo e perfettamente abitabile. Incluso nel prezzo di vendita un climatizzatore con pompa di calore recentemente installato. Soluzione ideale sia come investimento che come alternativa al classico appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA, A pochi minuti dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampia porzione di villa a schiera d’angolo, disposta su due livelli interni. La distribuzione degli spazi è la seguente: Piano terra molto ampio, attualmente utilizzato come taverna con cucina funzionale, ideale per pranzi e cene estive. L’ambiente è accatastato come laboratorio, quindi interessante anche per chi necessita di uno spazio da destinare ad attività artigianali o professionali. Piano primo e ultimo, accessibile tramite comoda scala esterna, dove si sviluppa un appartamento spazioso composto da: quattro camere da letto una di esse collegata a un'altro balcone sempre privato , tre matrimoniali e una cameretta, più una comoda stanza usata come stenditoio e locale tecnico caldaia, bagno finestrato completo di sanitari, cucina abitabile in legno su misura con uscita su un balconcino, sala da pranzo ubicata in un’ampia veranda. Esternamente la proprietà comprende un terreno edificabile di circa 1.700 mq e un garage triplo in profondità. La soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni, pur restando vicino al centro del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

70€/mq LEGNAGO, San Pietro: in posizione strategica ed in contesto residenziale, proponiamo in vendita terreno direttamente edificabile di 2420 mq. Soluzione suddivisa in quattro mappali con possibilità di acquistarne anche solo due in modo da poter realizzare due ville bifamiliari di ampie metrature con ampio giardino davanti e dietro gli immobili costruiti. L'indice di edificabilità è B4: terreno ad intervento diretto grazie all'adiacenza alla strada asfaltata comunale di via Pisane Righette, chiaramente munita di sotto servizi come l'energia elettrica, l'acquedotto, la fognatura ed il gas metano. Prezzo a metro quadro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Vangadizza: in zona riservata su via chiusa al traffico ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi come la superstrada Transpolesana, proponiamo in vendita casa singola con garage, cantina e ampio giardino privato. La soluzione si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta da ingresso, soggiorno con cucinotto e dispensa e da uno spazioso soggiorno al piano terra. Salendo le scale un piccolo disimpegno ci introduce a due ampie camere matrimoniali ed al bagno servito da doccia. A completamento della soluzione troviamo una cantina esterna con locale caldaia, perfettamente utilizzabile come lavanderia grazie alla presenza degli scarichi. Un comodo garage ci permette di parcheggiare un automobile e risulta funzionale anche come ripostiglio esterno dotato di attacchi di acqua e gas. Immobile libero su quattro lati circondato da un meraviglioso giardino da godere soprattutto nelle stagioni calde, inoltre la parte posteriore è classificata come terreno edificabile: ciò significa che è possibile costruire un'ulteriore autorimessa o tettoia oppure realizzare una piscina interrata. La soluzione è stata abitata fino a pochissimi mesi fa e questo fa si che gli impianti siano tuttora perfettamente funzionanti rendendo la casa abitabile fin da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, San Pietro: in una delle zone più ricercate e strategiche della frazione, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ampie metrature, garage indipendente e giardino esclusivo. La soluzione si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato e si compone al piano terra da una spaziosa zona living nella quale troviamo una splendida porta finestra che ci porta direttamente in giardino, sala da pranzo con angolo cottura ed un anti bagno perfetto se utilizzato come lavanderia dal quale accediamo sia al bagno con doccia che al garage. Dalla sala da pranzo, scendendo le scale, troviamo una cantina di generose metrature che, grazie ai suoi 2,30 metri d'altezza, può tranquillamente essere usata come dispensa, taverna e/o zona hobby. Salendo le scale che troviamo in soggiorno accediamo alla zona notte composta da camera matrimoniale con uscita sul balconcino, camera doppia anch'essa con uscita sul balconcino, camera singola e bagno con doccia. Completa la zona notte un piccolo studio ideale da usare anche come cabina armadio, con uscita sullo spazioso terrazzo presente sul retro. Una mansarda calpestatile si trova al piano superiore. Soluzione circondata su tre lati dal giardino di proprietà che permette di avere uno sfogo esterno. Questo immobile rappresenta una opportunità unica per la zona considerando l'ottimo stato manutentivo in cui si trova. Gli impianti tuttora funzionanti, gli eleganti pavimenti ed i serramenti con vetrocamera preseti muniti di zanzariere rendono la soluzione abitabile fin da subito eseguendo semplici interventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Porto appartamento in palazzetto storico bifamiliare con garage e mansarda. Nel pieno centro storico del quartiere di Porto, a pochi metri dal ponte Principe Umberto quindi comodo anche al centro di Legnago, inserito in un palazzetto d'epoca in stile "Veneziano" con ingresso indipendente. Si accede all'abitazione autonomamente dalla porta blindata esterna, all'interno si trova un atrio d'entrata ottimo per la sistemazione di un appendiabiti, la scala porta al piano primo dove si sviluppa tutto l'appartamento: un ampio corridoio porta alla zona giorno che si in tre ambienti, il soggiorno dove c'é spazio per un divano da 4 posti oltre al mobile TV, la sala da pranzo contiene comodamente un tavolo da 6 persone oltre ad una dispensa e il cucinotto separato che permette di avere la zona cottura divisa dal resto degli ambienti giorno. La zona notte si compone da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. A completamento si trova il bagno spazioso con doccia. Dall'interno é possibile accede al piano superiore dove si trova una caratteristica mansarda di circa 30 mq, con travi in legno originali dell'epoca dove é possibile creare una terza camera da letto o un loft caratterizzato dalle finestre presenti in entrambi i lati che riportano allo stile dei palazzi veneziani. Sul retro dell'edificio si trova una scala esterna che porta al cortile comune, qui si trova il garage per un'auto. Sono presenti due split interni dell'aria condizionata , impianto di riscaldamento autonomo, pompa di calore. Anche il tetto è stato rivisto recentemente completamente. L'abitazione é in ottimo stato e abitabile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANGIARI , in pieno centro del paese, in una delle vie centrali più servite e comode a tutti i servizi, introvabile Villetta Bifamiliare internamente su due piani interni con giardino privato, garage e negozio. Internamente la casa è cosi' composta, piano terra con soggiorno ampio, collegato a cucina abitabile, veranda spaziosa collegata a locale tecnico lavanderia con comodo primo bagno. Accesso a negozio/locale commerciale "ex barberia" con veranda sali/scendi che affaccia direttamente sulla strada. Comoda scala interna che porta al primo piano e ultimo, nel mezzo salendola trova spazio un secondo bagno ampio con vasca finestrato e sanitari, al primo piano trovano poi spazio due camere da letto matrimoniali anche esse finestrate, porta finestra con comodo balcone con affaccio sul davanti. Pavimentazione interna in ceramica, serramenti in legno e alluminio, zanzariere, e grate anti intrusione. Sul retro dell'abitazione trova spazio giardino privato spazioso con accesso carraio, con garage annesso. Una scala utile e comoda che porta a un'ampio terrazzo coperto, esso volendo è collegato a una delle due camere. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando nel cuore del paese, e cerca una soluzione anche da personalizzare a proprio piacimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Legnago, Casette. Nella zona residenziale per eccellenza del quartiere di Casette, attorniati da abitazioni di recente costruzione e per la maggior parte unifamiliari, proponiamo lotti edificabili di varie metrature. I terreni partono da circa 530 mq il più piccolo, e fino a 600 mq il più grande, ma con possibilità di avere anche metrature più generose per più nuclei familiari. Sono in area già ubanizzata e completa di tutti i sotto servizi, il primo lotto si trova fronte strada è angolare ed è in una posizione ideale per abitazioni su due livelli come una villa singola, o per una bifamiliare di generose dimensioni, ma si presta anche per una trifamiliare, o la possibilità di unirlo con un altro terreno adiacente. Il secondo si trova sempre nella medesima zona, ma in una via più riservata e chiusa. I prezzi partono dai 150 euro al metro quadrato fino a 180 euro/mq, in base alla posizione. La proprietà gode della tranquillità tipica delle zone residenziali circostanti consentendo ai futuri acquirenti la realizzazione della propria abitazione su misura. La presenza dei servizi essenziali nelle vicinanze quali scuole primarie e secondarie rende questo ambiente particolarmente idoneo alle esigenze delle famiglie.Attorni ci sono numerosi spazi verdi ben curati, ed è ben collegato con il centro di legnago, l'ospedale e le vie di comunicazione, quali transpolesana. Per ulteriori informazioni invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Porto in pieno centro al paese , ubicato in una via di forte passaggio e visibilità, adiacente alla farmacia della frazione, proponiamo in vendita negozio attualmente locato con contratto di locazione in essere, esso è disposto completamente al piano terra, dotato di due comodi ripostigli interni , locale tecnico caldaia e servizio con sanitari , ingresso suddiviso in due ampie stanze spaziose. Due split interni pompa di calore. La soluzione ha ottima visibilità ed è dotato di due vetrine frontali spaziose che ne esaltano anche la luminosità. La soluzione è un'ottimo investimento visto la locazione garantita con contratto già in essere, ideale per chi sta cercando in una zona servita e in pieno centro e comodità del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Casette: in posizione ricercata all'interno del quartiere immediatamente adiacente al centro cittadino proponiamo in vendita villetta ad angolo con giardino e garage. La soluzione, costruita ad inizio anni '80, si sviluppa su tre livelli e vanta spazi comodi e completamente indipendenti. Varcata la porta d'entrata, alla sinistra dell'ingresso, troviamo la cucina abitabile separata dal soggiorno di metrature comode e reso molto luminoso dalla porta finestra che conduce al balcone del piano; termina la zona giorno il bagno lavanderia. Salendo la scala accediamo al primo piano dove prende vita la zona notte: due camere matrimoniali di cui una con balcone privato, una camera singola ed un bagno di dimensioni molto generose con vasca e doccia rendono il piano dotato di ogni comfort per soddisfare tutte le esigenze. Il piano seminterrato è composto da una taverna con camina, zona tecnica ed il garage. Esternamente la soluzione immobiliare è libera su tre lati, il giardino piantumato è lo sfogo ideale per le belle stagioni per poter passare ottimi momenti in famiglia. La vicinanza al centro, la zona ricercatissima, gli spazi comodi e ben tenuti fanno di questa proposta una soluzione molto interessante. IMMOBILE AFFITTATO FINO AL 30/04/2028 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Legnago, Vigo. Moderna villa singola su un unico livello di ben 250 mq, situata in una posizione strategica che offre facile accesso a tutti i servizi e alla vicina Traspolesana. Questa esclusiva proprietà è attualmente al grezzo e sarà completata entro circa tre mesi. La villa si distingue per le sue generose metrature; all'ingresso sarai accolto da un'ampia zona living con cucina a vista di ben 53 mq, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Un disimpegno conduce al ripostiglio lavanderia e ad un primo bagno finestrato. La zona notte è altrettanto spaziosa, è composta da tre camere doppie, ideali per garantire comfort e privacy. La prima camera misura quasi 19 mq, la seconda circa 16 mq ed infine l’ultima cameretta ha una superficie di circa 11 mq. Completa questa area della casa un comodo secondo bagno anch'esso finestrato. Circondata da un giardino privato che abbraccia l'intera abitazione, questa villa include anche un porticato in muratura progettato per ospitare due auto. Grazie alle caratteristiche costruttive avanzate ed all'impianto fotovoltaico da ben 6 kW installato sul tetto, la casa rientra nella classe energetica A4 garantendo così elevati standard di efficienza energetica con consumi ridotti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTO, comodo al centro storico, alla piazza principale e a tutti i servizi offerti del paese, proponiamo spazioso negozio / locale commerciale distribuito tutto su un'unico piano, al piano terra , ottima visibilità dotato di quattro grandi vetrate Anti sfondamento , pavimentazione interna in ceramica in tutto il locale , bagno dotato di sanitari e lavabo, impianto di riscaldamento autonomo, boiler acqua / calda fredda in bagno. Soluzione ideale per chi sta cercando forte visibilità e vuole passaggio garantito, ideale per attività commerciali e/o studi professionali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA, Posizionata strategicamente a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante e raffinata villa singola, libera su quattro lati e sviluppata internamente su quattro livelli, con giardino privato. La disposizione interna è la seguente: Piano interrato: accessibile comodamente dal piano terra, composto da una spaziosa stanza attualmente adibita a zona giorno, bagno finestrato con doccia e sanitari, accesso al garage doppio e locale tecnico. Piano seminterrato dotato di taverna con camino funzionante, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con amici, ripostiglio e locale lavanderia/stireria. Primo piano rialzato con zona giorno raffinata e luminosa con accesso diretto al porticato esterno affacciato sul giardino; secondo camino su misura funzionante e cucinino finestrato su misura. Tramite un elegante scala in legno di rovere si accede al Piano secondo e ultimo: tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte con balcone privato; ampio bagno padronale finestrato con vasca idromassaggio . Sottotetto raggiungibile con una breve rampa di scale, ospita un ulteriore salottino con uscita su terrazzino privato.Finiture : pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere; serramenti in legno con vetrocamera. Esternamente, la proprietà dispone di un ampio cortile privato, casetta in legno per attrezzi, e accesso carraio con cancello elettrico. Soluzione ideale per chi desidera massima indipendenza, comodità ai servizi e ampi spazi privati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO , in pieno centro storico, nel cuore del paese prestigioso palazzo completamente ristrutturato, facente parte di un complesso storico di fine 1800, proponiamo la totale proprietà di un locale commerciale / ex birreria pub ancora totolmente adibito a Birreria. La soluzione è su due piani totali interni. Complessivamente sommando i piani interni siamo intorno ai 230 mq. Sul retro al piano terra è presente un comodo e isolato magazzino dotato di cucina e corridoio, cortile esterno di proprietà predisposizione ai doppi servizi con antibagno e bagno. Nella parte frontale d'ingresso troviamo sulla sinistra un grande bancone in legno, elegante e raffinato, il bagno e ulteriori due sale tra cui una riservata e chiusa da una vetrata. Al primo piano raggiungibile tramite una spaziosa scala interna con balaustre in ferro, troviamo un open space tutto aperto con altezze del soffitto davvero notevoli di ben 5 metri travi a vista. La struttura ha subito due ristrutturazioni negli anni, una a metà degli anni 50 e un'altra i primi anni del 2000 circa, lo stabile è Antisismico. I materiali interni sono di vero pregio, legno storico, mattoni a vista, travi in ferro, pavimentazione in mosaico ne esaltano l'ulteriore storicità e l'alta qualità della soluzione. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio, cucina, divanetti, varie poltrone, tavoli, bancone, strumentazioni birreria varie. L'attività di birreria è stata in voga dal 2014 al 2018. La soluzione è l'ideale per attenti investitori che stanno cercando in centro, una soluzione da anche ristrutturare, di grandi spazi interni che consentono loro di modificare gli ambienti a proprio piacimento. Ma si presta anche all'attenzione di chi sta cercando un'attività da avviare sempre come pub, oppure come ristorazione, e vuole visibilità garantita. Attualmente la d'estinazione d'uso è commerciale, ma c'è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale o artigianale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BEVILACQUA, Marega, Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo un complesso immobiliare composto da: una Casa singola abitabile da subito, disposta su due piani con garage; una seconda abitazione da ristrutturare con giardino di pertinenza; locali accessori (magazzino, box per cavalli) e un terreno di circa 4.000 mq complessivi. L'abitazione singola è così composta: al primo piano ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca. Al piano terra si trovano il garage, un secondo bagno, e tre locali comodi e versatili, ideali come lavanderia o taverna. I piani sono collegati sia da scala interna che da una comoda scala esterna. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi verdi e desidera la massima indipendenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOSCHI SANT'ANNA, nella frazione di Oni, comodissima al paese e ai servizi, proponiamo casa indipendente su due piani interni con ampio giardino con cortile e spazioso deposito esterno. La soluzione internamente è già libera da tutto l'arredamento, è stata anche ripitturata recentemente, ed è cosi' disposta ; ingresso piano terra con due camere, una ideale per creare un salotto e l'altra per creare sala da pranzo, collegata a stanza uso cucina. Sul retro si accede al locale tecnico attualmente allo stato "grezzo" dove si trovano gli impianti ottimo anche come uso cantina. Scala interna che porta al primo piano e ultimo dove si trova un bagno con doccia e sanitari finestrato, e accesso a tre camere da letto spaziose una dotata di balcone esterno. La soluzione necessita per chi lo desidera di lavori interni, ideale per chi sta cercando in una posizione tranquilla immersa nel verde e nella tranquillità della "campagna" Legnaghese". Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio vendite autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOSCHI SANT'ANNA: nella frazione di Boschi San Marco in zona residenziale, lotto di terreno attualmente accatastato come deposito / magazzino di 460 mq. Possibilità con le dovute trasformazioni di costruire, il lotto ha un Indice di edificabilità che permette la costruzione di un fabbricato unifamiliare fino a circa 150 mq anche su un unico piano. Per fissare un appuntamento e maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOSCHI SANT'ANNA, nella frazione di Oni, comodissima al paese e ai servizi, proponiamo casa indipendente su due piani interni con circa 9.800 metri di terreno agricolo di proprietà, ampio giardino con cortile e spazioso deposito esterno. La soluzione internamente è già libera da tutto l'arredamento, è stata anche ripitturata recentemente, ed è cosi' disposta ; ingresso piano terra con due camere, una ideale per creare un salotto e l'altra per creare sala da pranzo, collegata a stanza uso cucina. Sul retro si accede al locale tecnico attualmente allo stato "grezzo" dove si trovano gli impianti ottimo anche come uso cantina. Scala interna che porta al primo piano e ultimo dove si trova un bagno con doccia e sanitari finestrato, e accesso a tre camere da letto spaziose una dotata di balcone esterno. La soluzione necessita per chi lo desidera di lavori interni, ideale per chi sta cercando in una posizione tranquilla immersa nel verde e nella tranquillità della "campagna" Legnaghese, ottima anche per chi vuole avere ampie proprietà agricole annesse. Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio vendite autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it