Duca Immobiliare Srl - Ferrara - FE

Nel cuore più autentico del centro storico, a due passi da Piazza Verdi, si nasconde una residenza che non ha eguali: una torretta indipendente sospesa tra cielo e città, dove storia, charme e panorama si fondono in un’esperienza abitativa davvero irripetibile. Distribuita su tre livelli e inserita in un elegante palazzo dotato di ascensore, questa torretta rappresenta un rifugio esclusivo per chi ama l’unicità e desidera uno spazio fuori dagli schemi, capace di emozionare ogni giorno. Al sesto piano troviamo un ambiente luminoso e accogliente con bagno privato, perfetto come living o studio personale. Al settimo, un pratico vano di servizio, ideale come guardaroba o piccolo archivio. E poi… l’ottavo piano: il vero gioiello. Un terrazzo panoramico privato con vista mozzafiato a 360° sui tetti e le torri di Ferrara — un luogo dove il silenzio e la bellezza diventano protagonisti assoluti. Un piccolo mondo sospeso, dove ogni tramonto regala un’emozione nuova e la città si svela in tutta la sua eleganza. ✨ Un angolo di pace e prestigio nel cuore di Ferrara. Un’occasione rara, per chi desidera vivere (o semplicemente sognare) in una torre che sfiora il cielo. Contattaci per saperne di più! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Ferrara, tra le vie più suggestive e ricche di fascino, voglio presentarti una residenza davvero unica: un raffinato terracielo del 1400, ristrutturato nel 1997 e oggi pronto ad accoglierti se stai cercando una casa di charme, diversa da tutte le altre. Appena varcherai la soglia sentirai subito la storia che avvolge questa proprietà, perfettamente integrata con il comfort degli ambienti moderni e con la bellezza – davvero rara in centro – dei suoi spazi esterni. Al piano terra ti accoglie un elegante ingresso in pietra naturale, che conduce anche a un comodo ripostiglio/locale di servizio. Salendo al primo piano troverai un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con zona pranzo, un ulteriore living e un bagno di servizio. Da qui potrai accedere a un terrazzo di 50 mq: un vero gioiello nel cuore della città, perfetto per concederti momenti all’aperto, cene estive o semplicemente relax. Il secondo piano ti offre due camere matrimoniali, due bagni in pietra e marmo entrambi con doccia (uno arricchito anche da una vasca idromassaggio) e una stanza oggi utilizzata come cabina armadio. Dalla camera padronale potrai uscire sul secondo terrazzo da 35 mq, da cui ammirare i tetti storici di Ferrara. A completare il tutto, un box auto di 30 mq con accesso diretto dall’esterno: un valore aggiunto preziosissimo in pieno centro. Se cerchi una casa con storia, eleganza e materiali ricercati, con ampi spazi e terrazzi vivibili, questa potrebbe essere davvero la tua prossima residenza nel cuore di Ferrara. Se vuoi scoprire ogni dettaglio e vivere di persona l’atmosfera che la rende speciale, scrivimi: sarò felice di organizzare per te una visita riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla, Maison Magnifique propone in vendita una splendida villa moderna con ampio giardino, parte di un piccolo complesso di pregio completamente indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli: zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Al piano terra l’ingresso apre su un soggiorno molto luminoso con cucina a vista, ideale per famiglie che desiderano accogliere comodamente amici e parenti. La disposizione degli ambienti favorisce la convivialità e permette un collegamento diretto con il giardino tramite una grande porta finestra. Il giardino privato, delimitato da un muretto, consente di parcheggiare una o due auto e allo stesso tempo di vivere uno spazio verde riservato. È inoltre presente un bagno di servizio adibito anche a ripostiglio e zona lavanderia. Al primo piano si trovano due camere da letto ampie: una matrimoniale con soppalco e balcone e una camera doppia. La camera matrimoniale presenta un’apertura sul soppalco che può essere chiusa con un armadio su misura, creando un ulteriore spazio funzionale e ospitando il locale tecnico dell’impianto fotovoltaico. L’immobile, ultimato nel 2015, offre eccellenti caratteristiche tecniche: impianto fotovoltaico con accumulo per ridurre le spese di gestione, ottimo isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo con pompa di calore e climatizzazione in ogni ambiente. La casa è dotata di domotica con gestione remota dei punti luce, allarme di ultima generazione, videocitofono e infissi in PVC con doppio vetro e infine una comoda wall box per ricaricare la tua auto elettrica appena torni a casa! L’arredamento, moderno e di design, è stato scelto con particolare attenzione alla funzionalità di tutti gli ambienti. Completa il piano notte un ampio bagno finemente rifinito, dotato di box doccia idromassaggio e un comodo balcone. Questa soluzione è ideale per chi cerca una villa moderna, ready to live e con basse spese di gestione. Contattaci per fissare un appuntamento e per non perderti questa magnifica dimora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Poggio Renatico, ti presentiamo una villetta di testa del 2009, perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazio esterno da vivere. Composizione interna: Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno, cucina separata e un comodo bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno finestrato con vasca. Esterni da vivere: Il vero plus? Un giardino privato di ben 300 mq, perfetto per cene estive, giochi all’aria aperta o momenti di relax sotto il gazebo. Completa la proprietà un box auto privato. Comfort: Costruzione recente (2009) Riscaldamento autonomo Indipendenza e tranquillità Ideale per famiglie che desiderano spazio e indipendenza, in una zona ben collegata ma lontana dal caos. Contattaci per fissare una visita! Questa villetta potrebbe essere la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto comodo ai servizi, nella pratica e ben collegata zona di Viale Belvedere, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al terzo piano, caratterizzato da spazi interni ben distribuiti e da una luminosità che accompagna gli ambienti per tutta la giornata. L’ingresso conduce a un soggiorno ampio e funzionale, ideale come fulcro della vita domestica. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e una camera singola, soluzioni adatte a una famiglia o a chi necessita di uno studio. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, mentre un ripostiglio permette una più agevole gestione degli spazi. L’esposizione favorevole garantisce una buona illuminazione naturale dalle diverse ore del giorno, rendendo l’appartamento piacevole e accogliente. A completare la proprietà sono presenti una cantina, una sala comune dedicata alle biciclette e la possibilità di parcheggiare nella corte condominiale, elementi che aumentano la praticità quotidiana. Si tratta di una proposta ideale per chi cerca funzionalità e comodità, in una zona di Ferrara ben servita, vicina a scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto bifamiliare, inserito in una delle aree più richieste per comodità e servizi. L’immobile si trova infatti in zona centrale, caratterizzata da vicinato tranquillo, facilità di parcheggio e prossimità a negozi, scuole, fermate del trasporto pubblico e principali vie di collegamento. Una posizione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, potendosi muovere comodamente a piedi. L’appartamento, dotato di ottime potenzialità e spazi ben distribuiti, è così composto: Ingresso indipendente dal giardino con accesso tramite scala autonoma. Disimpegno centrale, che garantisce riservatezza e distribuzione funzionale degli ambienti. Zona giorno luminosa con cucina a vista e accesso a un pratico balcone, ideale per dare ariosità all’ambiente e creare uno spazio esterno fruibile. Ampio bagno finestrato, già ben dimensionato e facilmente rinnovabile. La zona notte comprende: Due camere matrimoniali di generosa metratura; Una camera singola, perfetta come studio, lavanderia o spazio jolly in base alle necessità; Secondo balcone, utile come area di servizio o per riporre oggetti non quotidiani. Completano la proprietà: Garage ampio e comodo, incluso nel prezzo, un valore aggiunto particolarmente importante in zona centrale. L’immobile è abitabile, ma beneficia di interventi di ristrutturazione grazie alle sue ampie possibilità di personalizzazione. Maison Magnifique offre inoltre la possibilità di usufruire di un servizio di collaborazione dedicato con una ditta partner specializzata in ristrutturazioni, per accompagnarti il cliente in ogni fase del progetto, dal concept alla realizzazione finale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con spazi generosi, indipendenza, centralità e potenzialità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita siamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAIBOSOLA – VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA ESCLUSIVA Nella nuova e ambita zona residenziale di Raibosola, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva villa indipendente cielo terra, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e finiture di qualità. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: Al piano terra, l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla prima zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un’accogliente sala da pranzo con affaccio sull’ampio portico e sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. Sempre al piano terra, troviamo un ulteriore ambiente attualmente adibito a prima camera da letto, ma perfetto anche come salotto o studio, con porta finestra che si apre sul retro del giardino, regalando luce naturale, tranquillità e privacy. Completano il piano un ripostiglio sottoscala con angolo lavanderia e un primo bagno finestrato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e da un secondo bagno finestrato, completo di vasca. All’ultimo piano si sviluppa un’ampia mansarda, perfetta come ulteriore camera da letto, zona relax o studio, servita da un terzo bagno finestrato di generose dimensioni, attualmente allo stato grezzo – un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Punti di forza della villa: Posizione strategica e ben servita Contesto residenziale elegante e silenzioso Ampi spazi interni e giardino vivibile Posto auto interno Ottima luminosità in ogni ambiente Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e raffinatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci ora per conoscere tutte le caratteristiche di questo immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal Duomo, dove la storia incontra il comfort moderno, vi presentiamo un esclusivo appartamento di oltre 200 mq, situato al terzo piano di un raffinato contesto signorile nel pieno centro storico di Ferrara. Già dall’ingresso del palazzo, si percepisce l’atmosfera di un contesto di pregio. Un ampio e luminoso androne accoglie i residenti con eleganza, offrendo un pratico vano bici e l’accesso al piano sotterraneo privato, dove un posto auto di 18 mq può ospitare comodamente due vetture. All'ingresso si viene accolti dall'androne comune verso l'ascensore che conduce direttamente al piano dell'appartamento. Giunti al piano si entra in ambienti che raccontano di armonia, luce e proporzioni perfette. L’ingresso finestrato apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per vivere la quotidianità con stile o accogliere gli ospiti in un’atmosfera calda e raffinata. La cucina separata, funzionale e riservata, diventa il cuore della casa per chi ama i momenti conviviali. La zona notte si compone di una camera padronale con cabina armadio, una camera doppia, una singola e due bagni finemente rifiniti, pensati per offrire privacy e comfort a tutta la famiglia. Salendo, si apre una sorprendente zona living: un ambiente versatile e luminoso, ideale come sala relax, area hobby o biblioteca privata. Completa il piano una camera, oggi adibita a studio e il bagno finestrato. A soli cinque minuti a piedi dal Duomo, l’appartamento gode di una posizione impareggiabile: nel cuore pulsante della città, ma con la tranquillità e la riservatezza di un contesto esclusivo. Tutti i servizi principali – scuole, supermercati, trasporti e aree verdi – sono facilmente raggiungibili. Un’abitazione che unisce spazio, eleganza e centralità, perfetta per chi desidera vivere Ferrara da protagonista. Contattaci per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido degli Estensi A soli 300 metri dalla spiaggia, Maison Magnifique propone in esclusiva un ampio e comodo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina di poche unità. La posizione è ideale per chi cerca la comodità del mare a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità e al verde. Accedendo all'immobile attraverso una scala esterna, si viene accolti da un ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto, ombreggiato dai pini marittimi che circondano la zona. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con area pranzo: qui, la luce naturale e le grandi finestre che si affacciano sul verde rendono superfluo qualsiasi quadro. L’atmosfera è fresca, riservata e accogliente. A seguire troviamo una cucina separata, funzionale e ben distribuita, e attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da: 1 camera matrimoniale 1 camera doppia molto spaziosa 1 camera singola/doppia 1 bagno finestrato L’appartamento conserva dettagli di grande potenziale, tra cui un caratteristico camino e un ingresso ampio, ideale come zona di stoccaggio o per organizzare al meglio la vita quotidiana. Maison Magnifique offre anche la possibilità di una ristrutturazione su misura, per valorizzare al massimo gli spazi e le potenzialità dell’immobile. Completano la proprietà il posto auto condominiale all'interno dell’area recintata, all’ombra e comodo per ogni esigenza. Se cercate una casa a due passi dal mare, con un ampio terrazzo, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi ma in un contesto riservato e silenzioso, questa è la soluzione perfetta per voi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della verde campagna ferrarese, a pochi minuti da Codigoro e a breve distanza dal mare e dai Lidi di Comacchio, proponiamo in vendita esclusiva questa spaziosa casa indipendente situata nella tranquilla località di Mezzogoro, un luogo dove la quiete della natura incontra la comodità dei servizi. L’abitazione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 125 m², offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto rilassante ma ben collegato. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato e un grande balcone. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali molto spaziose, accoglienti e confortevoli, ideali per godersi momenti di tranquillità e riposo. Il bagno è completo di tutti i servizi e dotato di una comoda doccia. Al piano terra un ulteriore vano accessorio offre la possibilità di creare uno studio, una lavanderia o uno spazio multifunzionale, rendendo la casa ancora più pratica e vivibile. Completano la proprietà un garage e un’area esterna di pertinenza. L’immobile è situato nel centro del paese, comodo a bar, negozi e servizi, con collegamenti pubblici per Codigoro e Ferrara. A soli venti minuti di auto si raggiungono le splendide spiagge del Lido di Volano, immerse nel Parco del Delta del Po, un’area ricca di natura, sentieri e paesaggi suggestivi. Possibilità di acquistare, nelle immediate vicinanze, anche 3,5 ettari di terreno agricolo, perfetti per chi desidera ampliare la proprietà o dedicarsi ad attività rurali. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e serenità, in una zona dove la natura, il mare e la tranquillità si fondono in perfetto equilibrio grazie all'ottima potenzialità che questo immobile offre. Contattaci oggi stesso per fissare una visita!" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 20 minuti dal mare Maison Magnifique propone in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata, caratterizzata da spazi generosi, finiture ricercate e un elevato livello di comfort abitativo. L’ingresso, attraverso un affascinante portico, conduce alla porta blindata che apre sull’ampia zona giorno open space. Qui troviamo una cucina moderna con isola, curata in ogni dettaglio e perfetta sia per la preparazione e sia per intrattenere gli ospiti, con una visuale aperta sull’area living. A seguire, una grande zona pranzo ideale per accogliere familiari e amici, e un elegante salotto impreziosito da un camino a pellet, capace di scaldare l’ambiente e creare un’atmosfera accogliente e raffinata. La luminosità è garantita dalle ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. Attraverso un disimpegno con porta in vetro di design si accede alla comoda lavanderia, organizzata con mobili su misura, e al primo bagno finestrato moderno con doccia walk in ampia. La zona notte, raggiungibile tramite una scala, è composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una seconda stanza utilizzabile come singola o doppia in base alle esigenze. Completa il piano un secondo bagno con doccia e l’accesso, tramite una grande porta finestra, al terrazzo con vista sul giardino frontale, utile per godersi una lenta colazione mentre si attende l'alba e grazie alla tenda da sole si protegge l'interno dai raggi solari più forti estivi. (in fase di ultimazione) All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino verde, in parte edificabile, con tanti posti auto e di un doppio garage che può ospitare comodamente due vetture, oltre a una seconda cucina esterna con camino e a un lungo ripostiglio. La villa è stata completamente rinnovata con materiali e tecnologie di ultima generazione: infissi in triplo vetro, scuri in legno marino, caldaia a condensazione, sistema di climatizzazione e soluzioni domotiche che garantiscono praticità e sicurezza, tra cui robot tagliaerba automatico, gestione delle luci da remoto e apertura e chiusura del cancello elettrico. Se cerchi una soluzione moderna e pronta da vivere, questa è la casa adatta a te. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale estremamente tranquilla di Consandolo, lontana dal traffico della via principale ma comodissima alla fermata dei mezzi pubblici e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort e serenità. Al piano terra l’abitazione accoglie con una luminosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno perfetto per i momenti in famiglia ed un ripostiglio che si presta a diventare un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto ed un bagno. L’immobile, costruito prima del ’67, si presenta in buone condizioni generali e necessita solo di qualche intervento di riammodernamento, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. All’esterno, di fronte all’abitazione, si trova uno scoperto esclusivo completo di fabbricati accessori attualmente adibiti a: seconda cucina esterna lavanderia con piccolo bagno due ripostigli Per completare un orto/giardinetto, ideale per chi ama il verde e gli spazi aperti oltre ad uno spazio per due auto fronte all'abitazione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso, immerso nel verde e ben collegato. Perfetta anche per chi, nel tempo libero, necessita di spazi dedicati ai propri hobby. La località risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della stazione e alla posizione a metà strada tra Ferrara, Bologna e Ravenna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una soluzione che unisca casa e lavoro, oppure un’opportunità di investimento a reddito, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. In una zona centrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da: Al piano terra, affacciato direttamente su strada, troviamo uno spazio commerciale completo e versatile, composto da: •Un negozio con vetrina, ideale per attività a contatto con il pubblico; •Un laboratorio artigianale; •Un deposito materiali; •Un ufficio riservato; •Un bagno di servizio. Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa l’ampia abitazione, pensata per garantire comfort e privacy: •Un luminoso soggiorno con camino funzionante, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle serate in famiglia; •Un moderno open space con cucina a vista e accesso diretto al balcone; •Una zona notte ben distribuita, con quattro camere da letto: due matrimoniali, una doppia e una singola; •Due bagni finestrati, entrambi con doccia; •Un pratico ripostiglio; •E per concludere, un comodo box auto. Si tratta di una soluzione completa e subito abitabile, in una posizione ideale sia per vivere che per lavorare. Un immobile raro, che unisce funzionalità, spazio e potenziale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva, proponiamo un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e curato a Occhiobello. L’immobile, edificato nel 2004, si sviluppa su 75 mq sapientemente distribuiti, con spazi funzionali e un design moderno che coniuga comfort e raffinatezza. Caratteristiche principali: Zona giorno luminosa con cucina a vista, cuore dell’abitazione, perfetta per momenti di convivialità Due camere da letto, una matrimoniale e una singola, spazi ideali per il relax, lo studio o ospiti Bagno finestrato con doccia, completamente rinnovato con materiali di qualità Ripostiglio funzionale, perfetto per ottimizzare gli spazi Balcone, un angolo intimo per momenti di relax all’aria aperta Posto auto riservato Impianto di climatizzazione, per il massimo comfort in ogni stagione Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento non è mai stato abitato, quindi si presenta in condizioni perfette, pronto per essere vissuto senza alcun intervento. Ogni dettaglio è stato studiato per valorizzare luminosità, funzionalità e stile. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi e ottimi collegamenti con Ferrara e Rovigo. Un’occasione unica per chi cerca un immobile pronto da vivere, moderno, elegante e perfettamente mantenuto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Pomposa, in posizione strategica e direttamente fronte mare, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva una soluzione completamente al piano terra, finemente ristrutturata con materiali di alta qualità. L’appartamento si apre su un curato ingresso condominiale con portinaio, garanzia di sicurezza e tranquillità. Entrando nell’immobile, troviamo un disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un divano di design e da un’ampia finestra che, grazie all’ottima esposizione, offre una splendida illuminazione naturale. Proseguendo, incontriamo il primo bagno, rifinito con cura in ogni dettaglio, dotato di doccia a filo pavimento e caratterizzato da tonalità moderne impreziosite da una fantasia nella parete doccia che aggiunge personalità all’ambiente. Accanto al bagno si trova la prima camera da letto matrimoniale, completa di armadio in nicchia. La seconda parte della casa ospita una grande cucina in stile contemporaneo, illuminata da una doppia finestra in stile inglese e affiancata da una comoda zona pranzo, ideale per momenti conviviali con familiari e amici. Il secondo reparto notte è introdotto da un disimpegno con armadiatura su misura dedicata a lavanderia e ripostiglio, utile per mantenere ordine e funzionalità in tutta la casa. Da qui si accede alla seconda camera matrimoniale, di generose dimensioni e dotata di cabina armadio, ideale per chi desidera spazio e organizzazione. I vestiti non saranno più un problema! Completa la proprietà un secondo bagno, rifinito con materiali di pregio e dotato di porta finestra che conduce al patio privato, perfetto per rilassarsi durante la bella stagione. Nel medesimo ambiente è presente anche il reparto tecnico con impianto di riscaldamento di ultima generazione, progettato per garantire efficienza e risparmio energetico. L’immobile, frutto di una recente ristrutturazione, è pronto per essere abitato e offre costi di gestione estremamente contenuti grazie all’illuminazione a LED, cappotto e infissi in PVC e agli impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento. Se desideri una soluzione fronte mare, moderna, efficiente e ideale per vivere il mare tutto l’anno, questa è la proposta perfetta per te date le spese condominiali comprese di utenza dell'acqua. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa dimora esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro, proponiamo un attico situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina composta da sole 8 unità, servita da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con affacci piacevoli e comodi spazi esterni. L’ingresso accompagna nella zona giorno dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone e una bella vista sui tetti della città. Il soggiorno è spazioso e consente l’uscita diretta sul terrazzo, ideale come sfogo esterno principale. A completare la parte giorno, un ambiente studio perfetto per chi lavora da casa o desidera una stanza aggiuntiva. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato con doccia, e una terza stanza, oggi utilizzata come sala da pranzo, che a sua volta si collega al terrazzo. Sono presenti anche un ripostiglio con lavanderia e un bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato è disponibile una cantina di proprietà. Il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce praticità e gestione semplificata. In sintesi, un immobile che offre spazi versatili, doppio sfogo esterno e una posizione particolarmente comoda per chi cerca la centralità senza rinunciare alla tranquillità del piano alto. Per informazioni o visite: Scrivici in privato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima come soluzione genitori/figli e ideale come investimento. Immersa nella quiete delle campagne di Aguscello, questa splendida villa bifamiliare in pietra a vista, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato recintato, offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e flessibilità. La prima unità, spaziosa e luminosa, si sviluppa su due livelli ed è pensata per accogliere la vita quotidiana con ampi ambienti ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso apre su una grande zona giorno open space che sorprende per le dimensioni e la luminosità, perfetta per accogliere e vivere momenti in famiglia. La cucina abitabile, separata ma in continuità con il soggiorno, è ideale per chi ama cucinare in uno spazio ben organizzato, collegata ad un grande ripostiglio/magazzino con vano tecnico. Un comodo bagno con doccia e il disimpegno che conduce al secondo accesso diretto al giardino retrostante è molto pratico per stendere i panni anche nei periodi più freddi. Salendo al primo piano, la casa svela il suo lato più intimo: due camere matrimoniali ampie e accoglienti, un grande bagno con vasca idromassaggio, e una stanza aggiuntiva di recente costruzione, ideale come terza camera molto grande, studio, o sala hobby, con una suggestiva finestra a tutta parete che regala luce e atmosfera. La seconda unità, più raccolta ma completamente indipendente, è perfetta per giovani coppie, per figli adulti o come soluzione da mettere a reddito. Anche qui la disposizione su due livelli garantisce privacy e funzionalità: al piano terra l’accesso diretto alla cucina a vista e un bagno di servizio, mentre al piano superiore si sviluppa il soggiorno e la zona notte con camera matrimoniale, una seconda stanza perfetta come studio o cameretta e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage di circa 40mq e un giardino verde e riservato, che avvolge l’intera casa offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi o accogliere gli ospiti. Una casa che si adatta alle esigenze di oggi, pensata per vivere bene, insieme, ma con spazi propri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it