Duca Immobiliare Srl - Ferrara - FE

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, vicino a tutti i servizi e alle principali sedi universitarie, proponiamo ampio appartamento ristrutturato, ideale per gruppi di studenti o lavoratori trasfertisti. Inserito in un contesto di sole due unità, al piano terra, con ingresso indipendente e corte privata antistante: zero spese condominiali e massima autonomia. ✨ L’appartamento ha a disposizione 4 camere da letto: 1 matrimoniale 410 € 2 doppie 375 € 1 singola 340 € Ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile separati Due bagni (uno completo con doccia, uno di servizio) Spazi comuni luminosi e ben distribuiti ️ Ogni stanza è completamente arredata ❄️ Climatizzazione in tutte le camere Utenze autonome Corte esterna comoda per bici o momenti all’aperto SI AFFITTA L'IMMOBILE INTERO a 1.500€ o A STANZE – soluzione perfetta per un gruppo di studenti che desiderano vivere in uno spazio condiviso ma comodo e indipendente. Affitto con partenza dal 01 ottobre 2026. Contratto per studenti con responsabilità solidale. La sottoscrizione del contratto è subordinata alla verifica dei requisiti anche del garante. Richiesto il pagamento anticipato di 3 canoni di locazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel fascino senza tempo di un palazzo storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di pregio di 137 mq, situato al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato in chiave moderna. L’immobile conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e luminosi. Il piano principale ospita una splendida zona living open space con cucina e area pranzo, perfetta per vivere la casa in modo conviviale e contemporaneo, oltre a un bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove troviamo due meravigliose camere da letto, intime e accoglienti, servite da un secondo bagno. Una distribuzione degli spazi ideale per garantire comfort e privacy. La recente ristrutturazione valorizza il carattere storico dell’edificio unendolo a finiture moderne e funzionali: una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca stile e personalità. Il valore aggiunto? All’interno del palazzo si apre una splendida corte interna riservata ai condomini, un angolo di tranquillità e charme raro da trovare, che rende il contesto ancora più esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più esclusive e ricercate della città, all’angolo tra Corso Giovecca e Via Ugo Bassi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano servito da ascensore, inserito in un contesto di assoluto pregio. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un magnifico soggiorno di generose dimensioni, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza e comfort. La zona notte offre tre potenziali camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, perfetta anche come ambiente smart working o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni e una comoda cantina. Particolarmente apprezzabile l’affaccio prestigioso su Corso Giovecca, che dona charme e rappresentanza all’immobile, pur garantendo tranquillità grazie agli infissi di ultima generazione con eccellente isolamento acustico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, prestigiosa e servita, senza rinunciare a spazio, comfort e riservatezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita bilocale di 54 mq, situato al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata e interessanti prospettive di valorizzazione. L'appartamento è composto da: Soggiorno, Cucina, Camera da letto matrimoniale, Bagno Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2029, garantendo una rendita mensile di € 460, pari a € 5.520 annui. L'appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l'investimento. Al termine della locazione sarà infatti possibile procedere con una ristrutturazione per incrementarne il valore di mercato e rivenderlo a un prezzo più elevato, oppure continuare a destinarlo alla locazione, ottenendo un immobile rinnovato e maggiormente redditizio. Punti di forza: Primo piano 54 mq ben distribuiti Cantina di proprietà Reddito immediato: € 460/mese (€ 5.520/anno) Contratto di locazione fino a settembre 2029 Ottimo investimento con possibilità di rivalutazione futura Una soluzione ideale per investitori che cercano un immobile già a reddito, con concrete possibilità di crescita del valore nel medio lungo periodo. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 10 km dalla città di Ferrara, precisamente a Monestirolo, c’è una casa che non ha bisogno di essere catalogata, dove il tempo rallenta. Oltre 200 mq su due livelli, circa 700 mq di giardino privato e tanta luce. Una dimora dal carattere storico, ristrutturata con cura e reinterpretata in chiave contemporanea. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con aperture che incorniciano il verde e creano un rapporto continuo tra interno ed esterno. Al piano terra, un doppio disimpegno introduce nella zona giorno, con soggiorno con camino e bagno. Troviamo anche una prima camera, affiancata da un salotto: uno spazio versatile da trasformare in studio, cabina armadio o stanza hobby. Al primo piano, cucina abitabile, bagno con vasca, secondo salotto con balconcino e camera matrimoniale affacciata sulla campagna. Poi si esce. Circa 700 mq di giardino privato affacciato sul Po di Primaro, con porticato coperto e cucina esterna: lo spazio giusto per pranzi, cene e aperitivi all'aperto. Completano la proprietà autorimessa doppia e spazi di servizio. La parte interessante? Questa casa non impone un modo di viverla. Gli ambienti possono essere reinterpretati per creare fino a quattro camere da letto, con spazi ampi e indipendenti anche per i figli, oppure per ricavare studio, zona lavoro, camere per gli ospiti o uno spazio dedicato ai genitori. Non è la solita casa e non vuole esserlo. Ha personalità, luce, verde e spazi da interpretare. E quando la giornata finisce, qui si cambia ritmo. Monestirolo ti fa sentire fuori dalla città, senza esserlo totalmente: sei vicino ai collegamenti per Ferrara, Bologna e Ravenna, ma quando torni a casa il contesto cambia completamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal lungomare di Porto Garibaldi, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un piacevole appartamento completamente disposto al piano terra, con ingresso indipendente e corte privata. Ad accoglierci troviamo un ampio porticato verandato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre una comoda camera matrimoniale. Completa l'abitazione il bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. All'esterno, la corte esclusiva offre ulteriore spazio da vivere e comprende una comoda casetta, perfetta come deposito. È inoltre presente un posto auto. L'appartamento viene venduto arredato ed è una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare semplice da gestire, con spazi esterni privati e soprattutto senza spese condominiali. La posizione, a pochi passi dal mare ma allo stesso tempo lontana dal rumore, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come casa per le vacanze, sia come investimento. Una casa indipendente, comoda e pronta da vivere, dove il mare è davvero a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. ps. all'interno dell'annuncio sono presenti render e sono solamente a scopo informativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita esclusiva una splendida villetta a schiera con giardino, situata in un contesto unico ed esclusivo. La villetta si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e dispone di un giardino con posto auto interno ed esterno grazie a un ampio garage di ben 19 m². L’immobile è così composto: Piano terra: Ingresso dal portico che conduce al disimpegno. Zona pranzo con cucina, impreziosita da un camino in muratura. Primo bagno. Garage, in grado di ospitare un’auto di grandi dimensioni o utilizzabile come ricovero attrezzi. Primo piano: Ampia zona pranzo e salotto con un ampio balcone verandato che inonda l’ambiente di luce naturale, ideale come ripostiglio o zona relax. Tre camere da letto spaziose. Secondo bagno finestrato con vasca. Predisposizione per una seconda cucina, offrendo la possibilità di adattare l’immobile a varie esigenze. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi, grazie alla generosa metratura e alla progettazione funzionale dell’immobile. Inoltre, il riscaldamento e il raffrescamento autonomi garantiscono il massimo comfort durante tutto l’anno, data anche l’ottima qualità dei materiali con cui é stata costruita. L’immobile é stato appena ritinteggiato così da rendere più fresco ed elegante il contesto. Il giardino, impreziosito da palme e da un patio piastrellato é comodo per le cene in compagnia di tutta la famiglia o per rilassarsi dalle lunghe giornate frenetiche. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ben progettato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE COMMERCIALE – ZONA CENTRALE BOSCO MESOLA A Bosco Mesola, nel cuore del Parco del Delta del Po e a pochi minuti dall’oasi naturalistica della Riserva Naturale Bosco della Mesola, Maison Magnifique propone in esclusiva un’ampia soluzione composta da locale commerciale al piano terra. La posizione è strategica: lungo una delle vie principali del paese, con ottima visibilità e passaggio sia locale che turistico. La vicinanza al Bosco della Mesola e alla costa dei Lidi Ferraresi rende questa proposta ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o di ristorazione, intercettando residenti e visitatori amanti della natura e del mare. LOCALE COMMERCIALE Grande veranda con vetrate che regalano luminosità e un’accoglienza naturale agli ambienti. Ampio salone principale con zona bancone e varie sale, perfette per un ristorante, pub, bar con slot machine o attività di somministrazione. Cucina attrezzata e tutti i servizi già predisposti per la ristorazione. Due bagni indipendenti e una corte sul retro con accesso a un altro locale attualmente separato. APPARTAMENTO (da ristrutturare non incluso nel prezzo ) L’accesso avviene dal retro tramite cancellata privata con comodo patio e garage. Ampio terrazzo che accompagna l’ingresso. Zona giorno spaziosa e luminosa, 3 camere da letto e bagno finestrato. Ulteriore terrazzo frontale con vista sul centro del paese. ottimo potenziale per una ristrutturazione PERCHÉ SCEGLIERLA ? Questa è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e vuole coniugare abitazione e lavoro nello stesso contesto. Se desideri aprire o trasferire un’attività in una zona di forte interesse turistico, questa proposta ti offre la giusta visibilità e la possibilità di integrare anche una rendita aggiuntiva grazie alla presenza dell’appartamento. Maison Magnifique mette inoltre a disposizione collaborazione con un'impresa per fornirvi una ristrutturazione studiata ad hoc; Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE BOSCO MESOLA (FE) A Bosco Mesola, nel cuore del Parco del Delta del Po e a pochi minuti dall’oasi naturalistica della Riserva Naturale Bosco della Mesola, Maison Magnifique propone in esclusiva un’ampia soluzione composta da appartamento con terrazzo al piano primo. La posizione è strategica: lungo una delle vie principali del paese, con ottima visibilità e passaggio sia locale che turistico. La vicinanza al Bosco della Mesola e alla costa dei Lidi Ferraresi rende questa proposta ideale per chi desidera ampi spazi personalizzabili e con un ottima potenzialità. APPARTAMENTO (da ristrutturare) L’accesso avviene dal retro tramite cancellata privata con comodo patio e garage. Ampio terrazzo che accompagna l’ingresso. Zona giorno spaziosa e luminosa, 3 camere da letto e bagno finestrato. Ulteriore terrazzo frontale con vista sul centro del paese. ottimo potenziale per una ristrutturazione PERCHÉ SCEGLIERLA ? Questa è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e una posizione strategica. Se desideri aprire o trasferire un’attività in una zona di forte interesse turistico, questa proposta ti offre inoltre la giusta visibilità e la possibilità di integrare anche una rendita aggiuntiva grazie alla presenza di un locale commerciale al piano terra adiacente; LOCALE COMMERCIALE ( non incluso in questo prezzo ) Grande veranda con vetrate che regalano luminosità e un’accoglienza naturale agli ambienti. Ampio salone principale con zona bancone e varie sale, perfette per un ristorante, pub, bar con slot machine o attività di somministrazione. Cucina attrezzata e tutti i servizi già predisposti per la ristorazione. Due bagni indipendenti e una corte sul retro con accesso a un altro locale attualmente separato. Maison Magnifique mette inoltre a disposizione collaborazione con un'impresa per fornirvi una ristrutturazione studiata ad hoc; Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Tresignana, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa semindipendente libera su tre lati, ideale per chi desidera maggiore indipendenza senza rinunciare alla praticità degli spazi e ai comfort della vita quotidiana. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo l'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio funzionale pensato per vivere la casa in modo pratico e conviviale. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato. La zona notte, posta al secondo piano, ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, attualmente adibita a studio, perfetta anche per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone di 10mq, che dona luminosità agli ambienti e offre un piacevole sfogo esterno. Completa il piano un secondo bagno, anch'esso finestrato. All'esterno la proprietà dispone di un piccolo scoperto privato di 80mq, uno spazio riservato e di facile gestione, ideale per rilassarsi all'aria aperta o creare una zona verde da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, perfetto sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Grazie all'indipendenza garantita dai tre lati liberi, alle ottime condizioni manutentive e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coppie, giovani famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare in una zona tranquilla di Tresignana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una proprietà di 340 mq, si sviluppano due unità abitative che offrono spazio, comfort e grande versatilità. Le due abitazioni, pur mantenendo la propria indipendenza, sono collegabili internamente, permettendo di trasformarle facilmente in un’unica grande soluzione abitativa. La prima unità, elegante e curata negli arredi moderni, accoglie con un soggiorno luminosissimo, una splendida cucina, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno. A rendere questa abitazione ancora più speciale è la mansarda, composta da due camere da letto, due bagni e due ulteriori ambienti ideali come guardaroba, studio o spazio personale. Al piano terra, la seconda unità offre soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale, rappresentando uno spazio perfetto per familiari, ospiti o per chi desidera maggiore indipendenza. All’esterno, il giardino che circonda la casa su tutti e quattro i lati regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere piacevoli momenti all’aria aperta. Completano la proprietà due garage. Una soluzione rara e ricca di possibilità, dove ampiezza, indipendenza e calore si incontrano. Una casa da vivere insieme, con la libertà di mantenere spazi separati o di unire tutto dall’interno e creare un’unica grande abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IL MARE, A POCHI PASSI DA CASA. Ci sono luoghi in cui la semplicità diventa un privilegio: svegliarsi vicino al mare, avere una spiaggia privata a disposizione e poter vivere ogni giornata con il ritmo lento e autentico delle vacanze. A Lido degli Scacchi Maison Magnifique propone in vendita un accogliente monolocale situato al piano terra di un complesso condominiale direttamente sul mare, con accesso diretto alla spiaggia privata. Una soluzione raccolta, ben tenuta e studiata per offrire tutto ciò che serve per vivere con praticità il tempo al mare. L’immobile si compone di un’ampia zona giorno/notte con cucina a vista e di un bagno maxi con box doccia. Gli ambienti sono ben organizzati e funzionali, mentre l’arredamento, incluso nella vendita permette di avere una casa pronta da vivere fin da subito. La posizione e la possibilità di accedere direttamente alla spiaggia privata a 20 metri rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come rifugio personale per le vacanze, sia come investimento da mettere a reddito. Una proprietà dal grande potenziale, pensata per chi desidera avere il mare come parte della propria quotidianità e con il massimo comfort avendo il posto auto direttamente a pochi passi dall'abitazione e da basse spese condominiali con utenza di acqua inclusa! Contattaci ora per fissare un appuntamento. La tua prossima casa al mare ti sta aspettando! all'interno delle foto sono presenti render dimostrativi e sono a solo scopo informativo. Il team di Maison Magnifique è inoltre a tua disposizione per valutazioni personalizzate e consulenze su misura, pensate per accompagnarti in ogni fase sia di acquisto che vendita. Contattaci per una valutazione personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico, in zona Via Venti Settembre, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 104 mq, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare le caratteristiche di un’abitazione dal grande potenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al primo piano troviamo una stanza con ripostiglio, attualmente separata dall’appartamento principale, ma con la possibilità di unire gli ambienti e creare un’unica soluzione abitativa. Al secondo piano, raggiungibile tramite scala interna e senza ascensore, si sviluppa l’appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà il piano sottotetto non abitabile, con un ulteriore ripostiglio, ideale come spazio di deposito. L’immobile necessita di ristrutturazione e offre ampie possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione interessante sia per chi desidera creare la propria abitazione nel centro storico, sia per chi cerca un investimento da valorizzare. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, posto bici condominiale e assenza di spese condominiali, ad eccezione della sola luce delle scale. Una soluzione da scoprire e progettare secondo le proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e valutare personalmente le potenzialità dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Ferrara, in una delle zone più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e particolarmente versatile. L'immobile si sviluppa su una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, ambienti pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio, camera ospiti o ambiente polifunzionale. A completare la proprietà troviamo un bagno principale e un pratico bagno di servizio, elemento particolarmente apprezzabile per garantire maggiore comodità e funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Mascheraio consente di vivere il centro di Ferrara in un contesto estremamente richiesto, con la possibilità di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e i punti di interesse della città. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione in posizione centrale, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree maggiormente ricercate del mercato immobiliare ferrarese. Una proprietà da valutare con attenzione, ideale per chi cerca posizione, praticità e una distribuzione interna funzionale. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NO STUDENTI All'interno di un prestigioso palazzo storico proponiamo ampio bilocale con finiture storiche di pregio. L'appartamento è composto da un grande soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un grazioso e silenzioso giardino interno comune, è presente poi un bagno ed una luminosa camera da letto matrimoniale. Tutto l'appartamento presenta delle eleganti ed esclusive finiture storiche quali pavimenti in cotto di inizi del '400, affreschi e porte in legno. L'appartamento è arredato e dotato di una ampia cantina al piano semi interrato. Palazzo Storico di pregio, zona Savonarola: a pochi passi dal verde delle mura, dalle principale università e attività commerciali; non è sito in zona ZTL ma zona facilmente accessibile con l'auto e con possibilità di parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva una splendida villa indipendente di circa 240 mq, immersa nella tranquillità di Vaccolino, nel Comune di Comacchio. Una residenza dalle dimensioni importanti, pensata per chi desidera spazio, indipendenza e versatilità, senza rinunciare al comfort e alla cura degli ambienti. La proprietà si presenta esternamente con un’architettura elegante e contemporanea, impreziosita da una particolare tonalità che dona carattere alla villa. Ad accoglierci troviamo un ampio giardino privato, curato con grande attenzione, attraversato da un elegante vialetto che conduce all’ingresso. Aiuole fiorite, piante ornamentali, un pozzo decorativo al centro del prato e un piacevole gazebo creano un ambiente riservato e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o condividere pranzi e serate in compagnia. La villa è attualmente organizzata in due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento. PIANO TERRA: L’appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, accoglie con un ampio soggiorno moderno e luminoso, caratterizzato da una grande finestra che regala una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Una raffinata porta alla francese separa il soggiorno dalla grande cucina con zona pranzo, uno spazio generoso e conviviale, pensato per ospitare comodamente anche una numerosa famiglia. Il grande tavolo da pranzo diventa il cuore della casa, perfetto per condividere pranzi e cene con più di dieci persone. Adiacente alla cucina troviamo una comoda veranda, utilizzabile anche come secondo ingresso di servizio, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e funzionali. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia e caratterizzati da finiture moderne. Il soggiorno è valorizzato da un elegante pavimento effetto legno chiaro e da un arredamento curato, con un grande divano angolare ideale per accogliere tutta la famiglia o gli ospiti. La stufa a pellet aggiunge un piacevole elemento di comfort durante la stagione più fredda. La proprietà dispone inoltre di infissi in PVC con doppio vetro, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento e raffrescamento completamente autonomi, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e a una maggiore efficienza nella gestione dei consumi. PRIMO PIANO: Al primo piano si accede attraverso una scala esterna che conduce a un piacevole terrazzino d’ingresso. Entrando troviamo un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina angolare, accompagnato da un grande ripostiglio, particolarmente utile come dispensa o per organizzare gli oggetti di uso quotidiano. Un comodo balcone completa la zona giorno, offrendo uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione: perfetto per una colazione all’aperto o per una cena a lume di candela nelle sere d’estate. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre a un ampio bagno finestrato. GLI SPAZI ESTERNI: A completare la proprietà troviamo l’ampia corte privata che circonda interamente la villa, offrendo diversi spazi da vivere secondo le proprie esigenze. Il vialetto interno conduce al grande garage doppio, capace di ospitare comodamente due automobili, oltre a offrire ulteriore spazio attualmente organizzato con una seconda cucina e una zona dedicata agli hobby. La proprietà dispone inoltre di ulteriori ampi ripostigli, ideali per custodire tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente, e di una zona barbecue con griglia, perfetta per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. UNA CASA, MOLTE POSSIBILITÀ: Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza indipendente di ampie dimensioni, con spazi generosi sia interni che esterni. La configurazione in due appartamenti permette di rispondere a diverse esigenze: due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, una famiglia numerosa, oppure chi desidera abbinare all’abitazione principale una soluzione da destinare all’ospitalità o all’investimento. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi della zona, tra cui negozi e attività di prima necessità, oltre alle suggestive Valli di Comacchio e alle spiagge dei Lidi Ferraresi, raggiungibili in pochi minuti d’auto. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per essere vissuta tutto l’anno oppure come ampia casa per le vacanze, in un territorio dove natura, mare e autenticità si incontrano. Maison Magnifique ti invita a scoprire personalmente questa residenza e a lasciarti raccontare dagli spazi tutte le possibilità che questa proprietà può offrire. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it