Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e centrale di Porto D'Ascoli, locale commerciale di circa 147 mq con doppie vetrine fronte strada e doppio ingresso. L'immobile ha un unico vano, un ripostiglio, bagno con antibagno. Completano la proprietà un fondaco al piano interrato di circa 32 mq e un lastrico solare al piano ultimo della palazzina. Riferimento agenzia 6401 Dileoimmobiliare

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno di mq 119.000 con superficie edificabile di circa mq 1.150 e restante agricola di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo arboreo ma incolto da oltre 30 anni con bosco. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 7054

NAPOLI San Carlo all'Arena nel centro urbano e ben collegato a Metropolitana, Autostrada A3, Asse interquartile e autolinee, edificio di circa mq 2500 calpestabili in ottime condizioni sinora utilizzato ad Uffici, dotato di accesso pedonale e carrabile con area pertinenziale recintata di mq 700 con parcheggio auto. E’ costituito da sei piani fuori terra ed è servito da due scale, due ascensori, bagni ad ogni piano, servizio per disabili. E' dotato di condizionamento/riscaldamento; antincendio; impianto elettrico con cabina elettrica; rete dati; telefonia; televisivo. Destinazioni d'uso possibili: COMMERCIALE / TERZIARIO / SANITARIO / RICETTIVO/STUDENTATO. Non è ammesso il residenziale. Disponibile sia per la vendita che per la locazione. Rif. 6982 DiLeoImmobiliare

Fisciano (SA) – Opportunità immobiliare unica a pochi passi dall'Università di Salerno Maestoso ex Convento del 1568 di circa 2.600 mq coperti immerso in un parco di 18.000 mq, che offre la rara combinazione di ampi spazi interni e una vasta area esterna pianeggiante. Possibilità di ulteriore superficie realizzabile per Rsa o Clinica di mq 12.226 mq SLP. L'immobile, da ristrutturare, si presta perfettamente a un progetto di riconversione (STUDENTATO, HOTEL, RSA) con l'importante valore aggiunto dell'eventuale ampliamento volumetrico. Una soluzione strategica per chi cerca grandi metrature in un'area ad altissima richiesta in cui si potrebbe splendidamente posizionare un Polo Integrato di salute, cultura ed accoglienza che incontri anche la domanda di RSA e cliniche riabilitative molto richieste nel Sud Italia. Il convento è già normato dal Piano di Recupero comunale UMI 1 "Cappuccini", intervento ammesso di risanamento conservativo. Nessuna variante è necessaria. Il lotto sanitario ricade in zona ARUPUC (Aree per Parco Universitario Commerciale) con destinazione compatibile con cliniche, RSA, ricettivo e residenze studentesche. Parere favorevole della Soprintendenza BAAAS già acquisito per l'intervento di restauro e rifunzionalizzazione dell'immobile. E' stato effettuato uno studio per lo sviluppo del sito da un Team di 3 architetti, 3 ingegneri, 2 avvocati e 3 commercialisti con competenze integrate per coprire l'intero ciclo di sviluppo: progettazione, autorizzazioni, contratti, fiscalità che può operare come general contractor, progettista e developer. Ottima opportunità per investitori. Rif. 7030 www.dileoimmobiliare.it

OFFIDA – Appezzamento di terreno agricolo di circa ma 68.000 con destinazione seminativo e uliveto. Il terreno, in unico corpo, è in una posizione particolarmente privilegiata ed esposto prevalentemente ad EST, semi collinare, con una meravigliosa vista mare e monti. RIF. 6706. DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Porto D'Ascoli, in elegante edificio di rappresentanza e direzionale, locale commerciale adibito ad ufficio di circa 250 mq posto al piano secondo servito da ascensore. L'immobile è composto da due locali comunicanti di 100 mq e 150 mq serviti da un unico ingresso principale, con un disimpegno che porta alle due distinte entrate. L'ufficio da 100 mq è un openspace con servizi igienici a norma; l'altro da 150 mq è attualmente suddiviso in quattro ambienti oltre servizi a norma. I locali sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento, cablatura, impianto di rete centralizzato, controsoffittatura con faretti e sistema di allarme antincendio. Attualmente locati ma con contratto in scadenza, eventualmente rinnovabili a circa 2.200 €/mese se preferibile. Possibilità di vendita frazionata e di subentro al leasing esistente. Ottimo investimento sia a reddito che ad uso diretto. Nelle vicinanze: centri commerciali, svincolo autostrada A14, stazione ferroviaria, attività commerciali avviate di vario genere. Ampio parcheggio pubblico esterno. DiLeoImmobiliare riferimento 5022

CARASSAI Situata nelle colline picene in posizione panoramica e a breve distanza dal centro abitato, tipica casa di campagna su due livelli per una superficie catastale totale di 188 mq, oltre corte esclusiva. Il piano Terra di circa 110 mq ospita due magazzini, una rimessa, una cantina, quattro ripostigli, un forno a legna e un portico. Le altezze interne variano da 1,80 m a 2,90 m. Il piano Primo di circa 88 mq è accessibile tramite la classica scala esterna marchigiana che conduce a un terrazzo panoramico. L'interno è composto da disimpegno, cucina abitabile, tre locali e un bagno. La proprietà comprende un terreno agricolo di oltre tre ettari semi pianeggiante. Nonostante le buone condizioni strutturali, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. E' possibile acquistare solo la casa con mq 5000 di corte esclusiva. Previa verifica con l'ufficio tecnico del Comune, è possibile realizzare una piscina. Per la sua posizione e superficie, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi cerca tranquillità sia come investimento per attività di B&B o agriturismo. Rif. 7015. www.dileoimmobiliare.it

COLONNELLA – Nelle colline abruzzesi in posizione panoramica nelle vicinanze del Paese, appezzamento di terreno di circa mq 11.000 costituito da due lotti di cui uno di circa mq 600 edificabili con indice 0,60. E' possibile realizzare, previa verifica con gli uffici comunali competenti, un fabbricato di circa mq 350 su tre piani. Sul terreno insistono circa 300 piante di ulivo ad oggi in stato di semi abbandono. La spiaggia si trova a 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Pescara a 65 minuti e quello di Ancona a 75 minuti circa. Rif. 6738 .www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) ZONA CONAD in zona residenziale servita a circa 700 metri dal mare in palazzina di recente costruzione, luminoso piano terra proposto allo stato grezzo interno della superficie coperta di 115 mq circa. L'unità abitativa è dotata di doppio ingresso di cui uno esterno indipendente ed uno condominiale ed è libera su 4 lati. Completano la proprietà: un fondaco di circa 41 mq al piano sottostante; una corte pavimentata esterna di circa 48 mq; un giardino di circa 80 mq; due posti auto per mq 22 mq circa all'interno della corte condominiale. Da progetto, l'appartamento può dividersi in ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni con doccia finestrati. L'immobile dispone di predisposizione per impianti autonomi, antifurto e pannello solare per l'acqua calda, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, caldaia a condensazione, videocitofono, predisposizione aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. Nelle vicinanze sono presenti parchi pubblici, supermercati, banche, scuole, pista ciclabile, varie attività commerciali e fermate autobus. Riferimento agenzia 3322 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli in centro direzionale al primo piano servito da ascensore, ufficio di circa 97 mq con sala di attesa, magazzino e bagno. L'immobile è ben tenuto, ha parquet, condizionatori Daikin e viene venduto completo di arredo.. Disponibilità di parcheggio condominiale. Riferimento agenzia 6708 DiLeoImmobiliare

VENAROTTA Casa libera su tre lati, restaurata esternamente ma al grezzo interno e suddivisa in piano terra con ingresso su zona giorno e ampia cucina abitabile, piano primo ancora senza tramezzi. Al piano terra vi è una cantina in mattoni. Possibilità di visionare ipotesi di progetto. A seguito del sisma del 2016, l’immobile è rientrato nei finanziamenti previsti per la ristrutturazione ed il contributo spettante sarà trasferito al nuovo acquirente. L'immobile, sito tra le Valli del Fluvione e del Chiaro, è in un paese tranquillo alle porte di Ascoli Piceno, ideale per escursioni in bici o a piedi. Gode della vicinanza di splendide spiagge e del parco dei Monti Sibillini, entrambi a circa mezz'ora di auto. Rif. 2449. DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE – Sotto la statale, in zona semicentrale e a soli 700 metri dal mare, trilocale di nuova costruzione di circa 82 mq. La posizione è particolarmente comoda e funzionale, nelle immediate vicinanze di varie attività commerciale quali supermercato, farmacia, lavanderia, oltre a bar e pizzerie. L'appartamento sito al primo piano di tre in palazzina servita da ascensore, vanta una classe energetica A4. Questa massima efficienza è garantita da un isolamento termo acustico realizzato con lana di vetro per i muri esterni, spessi ben 43 centimetri, e lana di roccia per le pareti interne. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, da cui si accede al disimpegno che conduce alla zona notte. Qui trovano spazio due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e due bagni completi di box doccia, di cui uno dotato di aerazione forzata. Un balcone perimetrale arricchito da una parte coperta e vivibile di circa 35 mq rende esclusivo questo appartamento. L'appartamento è rifinito con tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio e comfort abitativo. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, split per l'aria calda e fredda, e ventilazione meccanica controllata per il ricircolo costante dell'aria. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro a taglio termico, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi, porte interne effetto laminato e portone blindato anti intrusione di quarto livello. Infine, la palazzina beneficia di un impianto fotovoltaico condominiale da 32 KW destinato all'autoconsumo. Possibilità di acquistare separatamente posti auto e cantina. Rif.7064. www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In prima collina e con splendida vista mare, prefabbricato rurale di 98 mq circa in stato di abbandono da oltre 15 anni, con annessa rimessa attrezzi e corte esclusiva di mq 2050 circa. L'immobile è totalmente condonato e accatastato come C/2. E' possibile, presso l'ufficio comunale competente, richiedere cambio d'uso ad abitativo dietro pagamente dei relativi oneri. Esposto a sud est ovest con scorcio sul mare, il fabbricato è sito su terreno incluso nella proprietà di mq 5200 a forma regolare in lieve pendenza con una decina di piante di olivo ultra decennali e qualche pianta da frutto tipo mele, fichi, ciliegie, limoni e una piccola vigna abbandonata. Gran parte del terreno, quella centrale, è sgombra da piante ed è servita da un vicino pozzo. E' stato presentato progetto di ristrutturazione in Comune, ma non ritirato, ove si prevede un'ampia zona giorno con cucina a vista, un disimpegno zona notte, un bagno, tre camere da letto e due ripostigli con ingressi esterni. Il ritiro con i relativi onere da pagare sono a carico dell'acquirente. Ottima soluzione per chi ama una posizione tranquilla e facile da raggiungere dalla città. Rif 3368 www.dileoimmobiliare.it

PORTO D'ASCOLI – TRILOCALE in zona servita a circa 200 metri dal mare appartamento situato al primo piano rialzato di più ampia palazzina, con ingresso indipendente da corte esclusiva di circa 17 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su cucina, camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno finestrato con doccia per una superficie di circa 51mq. Completa la proprietà un comodo balcone di circa 33 mq, E' dotato di infissi in pvc con doppio vetro, tende parasole sia sul balcone che sulla corte privata dell'ingresso, portone blindato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Riferimento agenzia 6880 DiLeoImmobiliare.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – INTERESSANTE ULIVETO DI CIRCA 500 PIANTE A pochi km dalla costa, dal centro cittadino e facilmente raggiungibile da strada asfaltata, interessante appezzamento di terreno agricolo di circa mq 25.000 interamente adibito ad uliveto caratterizzato da una composizione varietale mista di Itrana, Taggiasca, Coratina, Carolea e Picholine, con fabbricato rurale da ristrutturare di circa mq 80 distribuiti su più livelli insistente su corte esclusiva di circa mq 1.000. Ha un totale di circa 500 piante in pieno stato vegetativo e produttivo con età media 25/30 anni. E’ regolarmente manutenuto, con potature effettuate e terreno pulito. Esente da vincoli paesaggistici ostativi alla conduzione agricola. Nella vendita sono compresi i titoli PAC. Rif 7032. www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una Superficie di mq 47 coperti e si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa ed una piccola corte perimetrale l'abitazione. Esposizione sud – ovest. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Corte comune per rimessa bici condominiale. Rif. 6871

Campli Frazione Marrocchi a 15 km dal mare, Villa su tre livelli oltre interrato, edificata nel 2008 e circondata da giardino privato recintato. Ha una meravigliosa vista panoramica verso le colline ed i monti che si può comodamente godere dalle logge e dai terrazzi ed è in posizione servita ma tranquilla. E' composta da piano terra con salone con camino, cucina abitabile, soggiorno, studio, bagno e porticato esterno perimetrale. Vi è scala in marmo di Trani interna per accedere al garage seminterrato con 4 posti auto e cantina e scala rivestita in legno per salire al piano primo ove vi sono 5 camere, 3 bagni di cui uno in camera con vasca idromassaggio e terrazzi perimetrali. Con scala a chiocciola si raggiunge la mansarda con unico vano con altezza max 2,70, completamente arredata. La Corte esterna è di circa 500 mq in parte a giardino con piante di ulivo e pozzo, tutto recintato e accessibile da cancelli in ferro battuto elettrici, carrabile e pedonale. L'immobile dispone di due caldaie a condensazione, una per piano, autoclave con serbatoio, predisposizioni per condizionatori e sistema d'allarme. E' stato quindi predisposto per adeguarsi a abitazioni bifamiliari indipendenti. Dalla villa si possono percorrere sentieri in aperta campagna che arrivano alla splendida fortezza di Civitella. La Superstrada Floriano Teramo è ad 800 metri. Ottime condizioni e buone rifiniture: Soglie in marmo Trani, finestre in noce con doppi vetri, caldaie a condensazione, autoclave, bagni nuovi mai usati, predisposizione per impianto di condizionamento aria e per antifurto. Disponibile terreno limitrofo in vendita ove poter realizzare una piscina. Rif. 5392 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 70 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 1850 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona centrale molto servita, bilocale mansardato di circa 50 mq al terzo e ultimo piano, privo di ascensore. L’appartamento ha altezze variabili con massima di m. 2,78 ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Ristrutturato recentemente, ha tre velux al soffitto, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, camino, condizionatori, portone blindato. Solo a referenziati con reddito dimostrabile e idonee garanzie a copertura dei canoni di locazione. No animali. Riferimento agenzia 7061 www.dileoimmobiliare.it

PAGLIARE DEL TRONTO In zona prettamente produttiva vicino al raccordo autostradale, capannone in ottime condizioni a destinazione D8 di mq 1206 complessivi lordi disposti su due livelli collegati internamente con scale ed ascensore. E' circondato da piazzale di mq 1000 circa cementato al quarzo con rete di raccolta delle acque piovane, è completamente recintato e dispone di due accessi carrabili da ampi cancelli elettrici telecomandati che permettono facile scarico merci anche da bilici. Il fabbricato ha struttura in cemento armato, è finestrato su tutti i lati, ha diverse uscite di sicurezza, vasca per antincendio, impianti a norma incluso riscaldamento e condizionamento aria. Il piano terra è composto da area esposizione sul fronte principale, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e magazzino di mq 396 sul retro con altezza interna m. 4,10 oltre soppalco di mq 38. Il piano primo ha sala esposizione/ show room, tre uffici e servizi igienici. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate ed i pavimenti, a seconda delle zone, sono in piastrelle e listelli in legno. L'immobile si presta a vari usi: lavorazione artigianale con annessa vendita diretta, attività commerciale o ad essa compatibile. Rif. 5790 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO AFFITTO TRANSITORIO In contesto residenziale elegante e in posizione panoramica e tranquilla, appartamentino arredato sito al piano rialzato di graziosa palazzina, con ingresso indipendente e ampio terrazzo attrezzato. Si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'immobile è ottimamente tenuto e dispone di portone blindato, tende parasole elettriche, aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento con termoarredi autonomo, allarme. Solo a referenziati con reddito dimostrabile, idonee garanzie a copertura dei canoni di locazione e depositi in conto danni. Rif. 7010 DiLeoImmobiliare

PAGLIARE DEL TRONTO In zona prettamente produttiva vicino al raccordo autostradale, capannone commerciale in ottime condizioni a destinazione D8 di mq 1206 complessivi lordi disposti su due livelli collegati internamente con scale ed ascensore. E' circondato da piazzale di mq 1000 circa cementato al quarzo con rete di raccolta delle acque piovane, è completamente recintato e dispone di due accessi carrabili da ampi cancelli elettrici telecomandati che permettono facile scarico merci anche da bilici. Il fabbricato ha struttura in cemento armato, è finestrato su tutti i lati, ha diverse uscite di sicurezza, vasca per antincendio, impianti a norma incluso riscaldamento e condizionamento aria. Il piano terra è composto da area esposizione sul fronte principale, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e magazzino di mq 396 sul retro con altezza interna m. 4,10 oltre soppalco di mq 38. Il piano primo ha sala esposizione/ show room, tre uffici e servizi igienici. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate ed i pavimenti, a seconda delle zone, sono in piastrelle e listelli in legno. L'immobile si presta a vari usi: lavorazione artigianale con annessa vendita diretta, attività commerciale o ad essa compatibile. Rif. 7034 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In zona centrale a due passi dall'isola pedonale, immobile cielo terra di circa 180 mq coperti complessivi. L'immobile, demolito e ricostruito nel 2004, è composto da un'unità commerciale ed da tre unità abitative di cui due monolocali e un bilocale. Il fabbricato gode di ottime rifiniture ed è composto al piano terra da locale commerciale di circa 45, al piano primo di circa 40 mq da un monolocale arredato provvisto di bagno, al piano secondo da un bilocale di circa 40 mq arredato e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale ed al terzo e ultimo piano da un monolocale di circa 40 mq. Le unità sono provviste di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet, infissi in acciaio, rivestimento esterno in pietra naturale bianca. La palazzina è provvista di ascensore e viene venduta come immobile a reddito con contratti transitori di max 18 mesi. Possibilità anche di vendita frazionata. Codice riferimento agenzia 5341. DiLeoImmobiliare

VENAROTTA AFFITTO TRANSITORIO DISPONIBILE DA GENNAIO 2027 In condominio recintato e videosorvegliato con sole due unità abitative, appartamento in ottime condizioni al piano secondo con ascensore composto da Sala arredata di tavolo e divano con affaccio sul balcone, Cucina con camino e tavolo con sfogo su una grande terrazza, 1 bagno con due lavelli, 2 camere matrimoniali con balcone ed 1 cameretta con 2 lettini. Dispone di 1 Posto macchina. Utenze a forfait euro 200 mensili, incluso condominio. Solo a referenziati con garanzie su pagamento canoni e deposito in conto danni e in conto consumi. Rif. 7067 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona centralissima vicino a tutti i servizi, appartamento di circa 65 mq al primo piano di più ampia palazzina, servito da ascensore. L'immobile completamente ristrutturato, ha un ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà due balconi di circa 6 mq con tende parasole. Il trilocale ha infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, condizionatore nella zona notte, portone blindato, riscaldamento a radiatori autonomo. Arredo incluso nel prezzo. Riferimento agenzia 7074 www.dileoimmobiliare.it