Agenzia Immobiliare Sarda - Alghero - SS

Immagina di varcare la soglia di un delizioso villino caposchiera situato a Palmadula, un borgo della Nurra dove la quiete e i ritmi rilassati della Sardegna più autentica si fondono con la vicinanza a un mare incontaminato. Questa proprietà, edificata nel 2007 e conservata in ottimo stato, si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un'oasi di relax pronta da abitare. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno che si collega fluidamente a una splendida veranda coperta, uno spazio perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino privato che abbraccia la casa e offre un'area verde ideale per i momenti di svago o per chi possiede animali domestici. La zona notte, ben separata e funzionale, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno, garantendo a ogni ambiente la giusta privacy. La posizione della casa garantisce un silenzio impagabile e la massima tranquillità, pur restando a pochissimi minuti a piedi dai servizi essenziali del paese e a breve distanza stradale dalle principali località della zona come Alghero e Stintino. Il vero gioiello è però la vicinanza alla costa, con la splendida spiaggia di Porto Palmas e le sue acque cristalline raggiungibili in appena cinque minuti di auto, rendendo questo villino una perla rara sia come residenza principale sia come casa vacanze. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel cuore del centro storico, affacciati su una caratteristica piazza ad alta frequentazione, proponiamo in vendita due asset commerciali a reddito, con condizioni di locazione estremamente vantaggiose e importanti margini di crescita. L’operazione comprende due attività bar/bistrot autonome, recentemente riposizionate e rinnovate, ciascuna caratterizzata da una propria identità e da un forte potenziale di sviluppo commerciale. Gli immobili sono stati oggetto di un accurato rinnovo conservativo, finalizzato a valorizzare gli elementi architettonici originali e le peculiarità storiche presenti, mantenendo intatto il fascino autentico della location. La posizione garantisce un importante bacino di utenza stabile grazie alla vicinanza del principale polo universitario cittadino, elemento che assicura continuità di affluenza durante gran parte dell’anno. Nei periodi più caldi, a partire dalle festività pasquali, si registra inoltre un significativo incremento dei flussi pedonali e turistici, favorito dalla prossimità ai Bastioni e alle principali aree di aggregazione del centro storico, con conseguente aumento del potenziale commerciale delle attività. È inoltre prevista la possibilità di acquisizione, tramite trattativa separata, di un terzo asset commerciale situato nelle vicinanze del porto, in posizione strategica ad alta visibilità. L’attività, dedicata alla gastronomia, dispone di veranda esterna recentemente installata e presenta ulteriori interessanti prospettive di sviluppo. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore del centro storico; Bacino di utenza costante legato alla presenza universitaria; Forte incremento stagionale dei flussi turistici; Affitti particolarmente competitivi rispetto al mercato; Locali rinnovati e immediatamente operativi; Concept già avviati con ampi margini di crescita; Possibilità di ampliamento dell’investimento con terzo asset in zona porto; Contesto ad elevata attrattività turistica e commerciale; Ideale per investitori e operatori del settore horeca. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Affascinante proprietà indipendente ad Aglientu con vista panoramica Nel suggestivo borgo di Aglientu, a pochi passi dalla piazza centrale ma in posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata in via Tempio, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Aglientu, autentico centro gallurese noto come “paese delle sagre”, è animato durante l’anno da eventi e tradizioni locali che ne raccontano l’identità più genuina; a breve distanza si trovano inoltre splendide spiagge come Rena Majore, tra le più apprezzate della zona. La casa è circondata da un terreno privato, in parte boschivo e in parte coltivato con alberi da frutto, offrendo un contesto naturale ideale per chi desidera privacy e relax. L’immobile si distingue per le sue grandi potenzialità e per la distribuzione degli spazi su più livelli. Al piano inferiore troviamo un’accogliente zona conviviale, anticipata da una pergola attrezzata con barbecue e valorizzata da ampie porte finestre che conducono a uno spazio cortilizio pavimentato. Da qui si gode di una splendida vista panoramica che si estende fino al mare, pur mantenendo una piacevole distanza dalla costa. L’area esterna circonda l’intera abitazione, creando diversi ambienti: spazi più intimi e riservati e zone panoramiche ideali per vivere appieno ogni momento della giornata. Salendo ai livelli superiori tramite comode scale interne, si accede a un caratteristico soggiorno con camino e pareti rivestite in legno, che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un bagno. Costruita negli anni ’80, la proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un’interessante opportunità di personalizzazione. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di charme, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Gallura, dotato di servizi e una splendida piazza centrale. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel comune di Muros, in posizione comoda e ben collegata con il territorio circostante e con la città di Sassari, proponiamo in vendita un capannone industriale su due livelli, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile si sviluppa su due piani ben organizzati. Al piano terra si trova un ampio magazzino/area operativa, facilmente accessibile e adatto allo stoccaggio, alla lavorazione o alla gestione di attività produttive e logistiche. Gli spazi risultano funzionali e versatili, consentendo diverse configurazioni in base alle esigenze dell’attività. Il primo piano ospita una zona uffici, ideale per la gestione amministrativa e direzionale dell’azienda, oltre a una foresteria, soluzione particolarmente utile per ospitare personale, collaboratori o clienti in trasferta. Grazie alla sua configurazione e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può essere utilizzata come sede aziendale con area produttiva e uffici, centro logistico con deposito e gestione operativa, laboratorio artigianale con area amministrativa, magazzino per attività commerciali o e commerce, oppure come struttura mista con attività lavorativa e spazi di accoglienza per personale o collaboratori. La posizione nel territorio di Muros, a breve distanza da Sassari e dalle principali vie di collegamento della zona nord della Sardegna, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi ampi, uffici e alloggi di servizio nello stesso immobile. Una soluzione funzionale e versatile, ideale per chi desidera sviluppare o ampliare la propria attività in una posizione strategica nel nord della Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

LA PROPRIETA’ DELLE TORRETTE Sant’Anna – Alghero | 885 mq coperti, dependance C2 di 60mq, 1 ettaro di terreno con uliveto. Un luogo dove la terra respira, e tu con lei. Per chi sa ascoltare il vento tra gli ulivi. Per chi cerca spazio, energia e libertà. A pochi minuti da Alghero, nel cuore verde di Sant’Anna, una località tra le più ambite della città, si apre un luogo raro. Non è solo una proprietà: è una vibrazione profonda, antica, che parla di radici e futuro, di vita lenta e piena. Tre corpi di fabbrica a schiera con torrette panoramiche, ingressi indipendenti, ciascuno sviluppato su tre livelli (sotto piano, piano terra, piano primo) con lastrico solare: 885 mq totali tutti residenziali, con un’anima agricola e un cuore contemplativo. Un immobile chiuso da anni, che presenta tuttavia spazi interni in condizioni discrete che necessitano di ristrutturazione. Così il giardino che circonda la proprietà. Se si pensa che un semplice terreno di 1 ettaro senza costruzioni, in quella zona così pregiata, si acquista a buon prezzo a circa 50 60.000 €, la proprietà residenziale (escluso terreno) viene a costare 790 €/mq. Queste condizioni permettono di considerare tale acquisto altresì come possibile operazione immobiliare: acquisto, ristrutturazione con il fine della rivendita immediata. Il terreno di circa 1 ettaro accarezzato dal vento, prevalentemente uliveto secolare, produttivo, profumato, sacro. Un suolo fertile e ricercato, generoso, lo stesso che ha dato vita ad alcune delle eccellenze premiate nel mondo per la qualità dell’olio extravergine di oliva. Un olio che è un nettare per il corpo e per l’anima. Un elisir dorato proveniente da una terra millenaria che garantisce lunga vita. Una ristrutturazione consapevole può trasformare questo luogo in una residenza d’autore, una dimora di charme, una struttura ricettiva di livello o un rifugio privato, dove accogliere famiglia e amici lontano da tutto, ma vicino a ogni cosa importante: il mare, la città, la vita. Qui si respira una pace rara. Qui l’essere si rigenera. Qui puoi ritrovarti, o perderti felicemente nel respiro del vento. E’ un’opportunità unica per visione e potenziale. Una proprietà che non capita due volte, né per posizione, né per cubatura, né per energia. Contattaci per esplorarla. Le vere occasioni si sentono prima di vederle. Caratteristiche: Superficie coperta totale: ca. 885 mq, 295 mq per corpo, così suddivisi: Sottopiano: 100 mq per corpo Piano Terra: circa 100 mq per corpo Piano Primo: circa 100 mq per corpo Lastrico solare con torrette panoramiche Terreno: 1 ettaro (prevalentemente uliveto produttivo con alberi secolari) Corpi di fabbrica: 3 fabbricati attigui, tutti residenziali, con ingressi indipendenti Condizioni: Da ristrutturare Accatastamento: Tutto regolarmente accatastato Posizione: Sant’Anna – Alghero, strada asfaltata fino alla proprietà e raggiungibile anche a piedi o in bicicletta dalla città Possibili destinazioni: Residenza privata Agriturismo / ospitalità turistica Struttura mista (privato + turistico + agricola) Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Cuglieri – In Vendita: Elegante Immobile Ristrutturato con Spazio Commerciale e Terrazza Panoramica con Vista Mare Nel cuore dello storico paese di Cuglieri, tra le colline del Montiferru e a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa occidentale sarda, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, disposto su tre livelli, con un ampio locale al piano terra. Cuglieri è un borgo ricco di fascino e tradizioni, noto per la sua maestosa Basilica di Santa Maria della Neve, le sorgenti naturali e i sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato fino al mare. Un luogo autentico, perfetto per vivere o investire nel cuore della Sardegna. Caratteristiche dell’immobile: Piano terra: Ingresso indipendente, ampio locale di 30 mq, ideale per uso commerciale, showroom, studio o laboratorio. Presente anche un bagno dedicato, una camera matrimoniale, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Primo piano: Grande camera matrimoniale con bagno privato, salotto accogliente, e seconda camera matrimoniale. Secondo piano: Zona giorno luminosa, cucina abitabile, ulteriore bagno e accesso al primo terrazzo panoramico, dove si trova la zona lavanderia. Una scala esterna conduce a un secondo terrazzo, da cui si gode una vista incantevole fino al mare: lo scenario perfetto per rilassarsi al tramonto o sorseggiare un aperitivo all’aperto. Ristrutturazione: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha incluso: Pavimentazioni nuove Infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera Rifacimento completo di tutti i bagni Nuovi impianti idraulici ed elettrici Rifacimento del tetto e della facciata Pronto per essere abitato immediatamente, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come struttura ricettiva (B&B, affittacamere), sia come investimento commerciale grazie alla versatilità del piano terra. Una rara opportunità in uno dei borghi più autentici e panoramici della Sardegna, a pochi chilometri da spiagge come S’Archittu, Santa Caterina di Pittinuri e dalla splendida costa del Sinis. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Prestigioso attico vista mare sul golfo di Alghero, situato in posizione privilegiata a breve distanza dalla spiaggia. L’immobile, posto al secondo piano con ascensore privato, gode di una libera esposizione su tre lati che garantisce un’eccellente luminosità in tutti gli ambienti. Internamente si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona soggiorno, cucina separata e sala da pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, oltre a ulteriori due bagni. Completano gli spazi interni un pratico ripostiglio e una lavanderia. All’esterno si sviluppa una splendida veranda fronte mare, ideale per momenti di relax e convivialità con vista aperta sul golfo. La proprietà include inoltre un giardino privato al piano terra di circa 123 mq, con ingresso pedonale indipendente dalla strada, servito da ascensore e scala privata. L’accesso carrabile avviene tramite cortile condominiale con cancello automatizzato, da cui si raggiungono due posti auto assegnati e un garage con cantina. È presente inoltre un ulteriore box con accesso da via perpendicolare. L’appartamento è inserito in un piccolo complesso ordinato e in ottime condizioni. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas con bombolone esclusivo da 750 litri e impianto di climatizzazione caldo/freddo, anch’esso autonomo. Facciata recentemente rinnovata nel 2025. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero, in zona tranquilla circondata dal paesaggio collinare del Parco di Porto Conte, proponiamo una proprietà con terreno. La proprietà si trova tra Fertilia e Porto Conte, a soli cinque minuti dalle splendide spiagge del Lazzaretto e di Porto Conte. Il terreno, di circa 3.000 mq, ospita un ex fabbricato colonico di circa 160 mq attualmente in stato di abbandono. È consigliata la demolizione e ricostruzione, che consentirebbe di realizzare una nuova abitazione completamente personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza dal mare e a circa 15 minuti dall’aeroporto di Alghero Fertilia e dal Parco Regionale di Porto Conte. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare di elevato potenziale. Il terreno offre, inoltre, diverse possibilità di valorizzazione, come il reimpianto del frutteto o la realizzazione di spazi esterni attrezzati e di un’area parcheggio. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Proprietà indipendente in bifamiliare, panoramica con vista mare e ampio terreno privato nel Nord Sardegna. In una delle aree più affascinanti del Nord Sardegna, in posizione dominante e immersa nella quiete della natura, proponiamo una proprietà indipendente caratterizzata da grande privacy, ampi spazi esterni e una suggestiva vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto dove la macchia mediterranea, i profumi della campagna e la vicinanza alla costa creano un'atmosfera autentica e rilassante, ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di confortevoli spazi interni ed esterni, concepiti per valorizzare il rapporto con il paesaggio e la vita all'aria aperta. Le verande e le aree relax permettono di godere appieno della vista panoramica e della tranquillità che caratterizza la zona. Gli ambienti interni risultano accoglienti e funzionali, con una zona giorno dedicata alla convivialità e una zona notte ben organizzata. La proprietà comprende inoltre spazi accessori che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Il terreno privato che circonda la casa contribuisce a creare un contesto di assoluta riservatezza, offrendo ampi spazi da vivere e valorizzare, ad esempio montando una piscina a sfioro. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il mare (4 km), i servizi e alcune delle località più rinomate della Gallura, mantenendo al contempo il privilegio di vivere lontano dal traffico e dal turismo più intenso. Una proposta dedicata a chi ricerca una proprietà immersa nella natura, con vista mare, privacy e grandi potenzialità. Informazioni dettagliate, materiale fotografico e ubicazione precisa disponibili esclusivamente a clienti selezionati e previa manifestazione di interesse. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Casa indipendente con ampio giardino a pochi minuti da Sassari e dal mare di Platamona A pochi minuti da Sassari e dalle splendide spiagge di Platamona, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità della campagna. Una proprietà che unisce la comodità di una posizione strategica alla riservatezza e agli ampi spazi che solo una casa indipendente può offrire. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 265 mq ed è circondata da un curato giardino di circa 1.600 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, coltivare il proprio angolo di verde o semplicemente godersi il relax lontano dal traffico cittadino. Gli ambienti interni sono generosi e luminosi: la casa dispone complessivamente di cinque camere da letto, quattro bagni (di cui uno rifatto 8 anni fa circa), due accoglienti soggiorni con camino, una cucina, lavanderia, una soffitta e una piacevole terrazza dalla quale apprezzare la quiete del contesto circostante. Pensata per garantire comfort in ogni stagione, la proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato con termocamino, climatizzatori, camino collegato a caldaia e forno a legna. Particolarmente interessante anche la dotazione energetica, grazie all'impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 7 kW e alla presenza di una pala eolica, elementi che contribuiscono a una gestione più efficiente dei consumi. All'esterno troviamo un ampio piazzale carrabile con spazio per numerose auto, un garage doppio, un laboratorio indipendente e un pozzo con riserva idrica. La distribuzione degli spazi rende inoltre l'immobile particolarmente adatto a essere trasformato in una soluzione bifamiliare o in una struttura ricettiva come bed & breakfast, offrendo interessanti opportunità anche dal punto di vista dell'investimento. Già abitabile e inserita in una zona servita dai mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi cerca una casa ampia, versatile e immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare. Una proposta dal rapporto qualità prezzo particolarmente interessante per dimensioni, posizione e potenzialità. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Stintino, Appartamento Bilocale con Veranda in località Cala Lupo. A pochissimi minuti dalle bellissime spiagge della zona, l'immobile presenta un ingresso dalla veranda in un piccolo complesso di poche unità abitative. Stintino è una delle città più famose della Sardegna e rinomata per le spiagge e le calette dall'acqua cristallina. Internamente l'immobile presenta: Comodo soggiorno con cucina a vista Camera da letto matrimoniale Bagno. Esternamente la veranda abitabile permette di mangiare fuori e godersi un po' di relax con la dovuta privacy. Dotazioni: Infissi in doppio vetro/legno Climatizzatore Possibilità di acquisto di ampia cantina sottostante l'abitazione. Perché scegliere questa proprietà? 1. Ottima soluzione come casa estiva 2. Contesto tranquillo per chi gradisce allontanarsi dal traffico cittadino 3. Ci troviamo a pochi minuti dai servizi e dalle bellissime Spiagge di Stintino 4. Facilità di parcheggio 5. Pronta da abitare e affittare Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Casa di Campagna Ristrutturata con 2.600 mq di Terreno — 5 minuti da Alghero Cerchi una casa con un vero respiro di campagna, ma non vuoi stare lontano da tutto? Qui hai entrambe le cose. A pochi minuti dal centro di Alghero, in una zona tranquilla e riservata, questa casa indipendente ristrutturata si trova al centro di un lotto privato di 2.620 mq — tutto tuo, recintato, con ampio giardino, deposito e parcheggio. La casa: • 75 mq ristrutturati: soggiorno con camino, cucina a vista, 3 camere, bagno 10 mq • Climatizzazione e impianto fotovoltaico 4,5 kW — bollette ridotte • Pozzo privato — acqua autonoma • Solarium, deposito esterno, parcheggio Nota sulla classe energetica: l'immobile è in classe G — il fotovoltaico e il pozzo privato compensano in parte i costi. Chi desidera migliorare la classe può intervenire successivamente sull'isolamento. Ideale per: chi lavora ad Alghero e vuole uscire dal condominio, famiglie con bambini o animali, chi cerca una seconda casa in Sardegna con spazio vero. Disponibile per visite su appuntamento, previo videotour. Contattaci. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Situato nel suggestivo entroterra di Alghero, questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto diretto con la natura, a breve distanza dal centro cittadino. La proprietà è valorizzata dalla presenza di un caratteristico oliveto, elemento distintivo che conferisce fascino al paesaggio e offre interessanti possibilità di produzione di olio o di gestione agricola. Gli ulivi, tipici della tradizione mediterranea, rendono il terreno particolarmente adatto a chi desidera riscoprire ritmi più autentici e sostenibili. La posizione nell’entroterra algherese garantisce tranquillità, privacy e ampi spazi aperti, ideali anche per chi cerca un punto d’appoggio immerso nel verde per il tempo libero e attività all’aria aperta. Il terreno, pressoché pianeggiante, con i suoi 13.500 mq e 160 ulivi (alcuni secolari), si presta a un utilizzo ricreativo o agricolo, risultando interessante per chi viaggia in modo itinerante e desidera un proprio spazio nella natura. Se ami la natura, la vita all'aria aperta, o cerchi un investimento agricolo connesso anche alla produzione di olio, questa proprietà fa per te!! Nelle immediate vicinanze è disponibile un secondo lotto, proposto al prezzo di €85.000, che comprende un fabbricato accatastato C/2, un oliveto e un piccolo vigneto. La proprietà, con circa 90 ulivi e vigneto dotato di impianto di irrigazione a goccia, dispone inoltre di pozzo, allaccio alla rete elettrica e recinzione metallica lungo tutto il perimetro, risultando già pronta e facilmente utilizzabile. I due lotti possono essere acquistati separatamente oppure in un’unica soluzione, offrendo così maggiore flessibilità in base alle esigenze dell’acquirente. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Villanova – posizione tranquilla a pochi passi dalla Piazza Centrale In contesto riservato e silenzioso, proponiamo un interessante terratetto con terrazza panoramica, ideale come abitazione principale o come investimento a reddito. La proprietà, caratterizzata da una favorevole esposizione angolare, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e grande versatilità d’uso. Al piano terra l’ingresso apre su un accogliente soggiorno di circa 12 mq, con angolo cottura, perfetto come zona pranzo e salottino. Completa il livello un bagno con lavanderia, funzionale e ben organizzato. Salendo al primo piano troviamo una ampia camera da letto di circa 19 mq, arricchita da pratici vani ripostiglio, ideali per ottimizzare gli spazi. Il secondo piano ospita due ulteriori camere, rispettivamente di 11 mq e 8 mq, ambienti luminosi e ben proporzionati, adatti sia come camere da letto che come studi o spazi multifunzionali, a seconda delle esigenze. All’ultimo livello si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 11 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, che regala una vista aperta a 180 gradi sul paesaggio circostante, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’immobile necessita di alcuni interventi, ma rappresenta comunque un’ottima opportunità di investimento, sia come abitazione privata sia per attività di rental income. Da segnalare che la casa è già stata parzialmente ristrutturata, con impiantistica aggiornata e tetto e terrazza rifatti di recente, elementi che ne aumentano il valore e riducono i costi di intervento futuri. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Poliambulatorio / Centro Direzionale 1.000 mq ad Alghero — Progetto approvato + ZES Stai cercando una sede per aprire un poliambulatorio, uno studio associato o un centro direzionale in Sardegna? Questa è una delle poche opportunità disponibili ad Alghero con progetto già approvato. In zona Galboneddu — alta visibilità dalla strada, parcheggio ampio, facilmente raggiungibile — proponiamo struttura commerciale di 1.000 mq su due livelli (500 piano terra + 500 seminterrato), con possibilità di ampliamento a 1.500 mq totali grazie alla cubatura residua già disponibile. Punti chiave: • Struttura al grezzo — personalizzabile completamente per le tue esigenze • Progetto preliminare approvato per uso sanitario/uffici: salti 12 24 mesi di iter • Fabbricato 2012, concessioni regolari, nessun vincolo, nessuna ipoteca • ZES Unica Mezzogiorno attiva in Sardegna: potenziale credito d'imposta 30% sull'investimento (verifica col tuo commercialista) • Computo metrico finitura stimato ~€250k: investimento totale stimato €900k per struttura finita e funzionante Trattativa riservata. Documentazione completa disponibile su appuntamento. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Pizzeria Locata a Reddito con Veranda e Fotovoltaico — Palmadula, vicino al Mare Stai cercando un investimento che lavori per te dal primo giorno, senza aspettare un inquilino? A Palmadula — a pochi minuti dalla spiaggia di Porto Palmas e dall'uscita della SS131 — proponiamo in vendita una pizzeria già locata, già attiva, già redditizia. Il contratto di locazione è in corso con scadenza fine 2026: acquisti e percepisci subito il canone. La proprietà: • Superficie interna 77 mq + veranda frontale 100 mq — spazio per clienti anche nei mesi caldi • Cantinetta/deposito 40 mq — risorsa operativa inclusa • Lastrico solare con impianto fotovoltaico: costi energetici ridotti per l'inquilino = tenant più stabile • Posto auto di pertinenza + parcheggi liberi nelle vicinanze • Spese condominiali: circa €600/anno — gestione economica • Area verde condominiale curata Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Locali Commerciali 45+45 mq a Palmadula — Mare a 5 min, Fotovoltaico, Flessibili Vuoi aprire un'attività vicino alla costa senza pagare prezzi da Alghero centro? O cerchi un investimento commerciale accessibile con basse spese di gestione? A Palmadula — paese tranquillo a pochi minuti da Porto Palmas e dalla SS131 — proponiamo due locali commerciali adiacenti da 45 mq ciascuno, attualmente usati come uffici. Acquistabili separatamente o uniti per creare un unico ambiente da 90 mq. Cosa puoi farci: • Studio professionale, ufficio, attività di servizi • Piccolo retail, showroom, laboratorio • Sede di un'attività stagionale (posizione turistica) • Unisci entrambi: 90 mq per attività più strutturate Caratteristiche: • Posto auto di pertinenza per ogni unità • Parcheggi liberi nelle immediate vicinanze • Spese condominiali: ~€600/anno (stimate, da verificare per singola unità) • Fotovoltaico disponibile (nota: in caso di vendita separata dalla pizzeria, l'impianto resta alla pizzeria — da concordare in sede di trattativa) • Adiacenti a pizzeria attiva: flusso di passaggio già presente € 87.000 a unità Disponibili subito. Trattativa possibile per acquisto combinato. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Trilocale Nuovo Classe A4 in Zona Centrale Alghero — 86 mq + Terrazza, Consegna 2027 Cerchi un appartamento nuovo nel cuore di Alghero, con bassi costi di gestione e la possibilità di scegliere le finiture? Questa è una delle ultime soluzioni disponibili. In piena zona centrale di Alghero — tutto raggiungibile a piedi, dal centro storico ai principali servizi — proponiamo trilocale di 86 mq con terrazza abitabile di 17 mq, in nuova costruzione con consegna prevista nel 2027. L'appartamento: • 86 mq — zona giorno 31mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni • Terrazza abitabile 17mq — spazio esterno privato • Classe energetica A4 / NZEB: consumi quasi zero, bollette ridottissime • Isolamento termo acustico di ultima generazione • Finiture di pregio — personalizzabili in questa fase d'acquisto • Posto auto / garage disponibile con trattativa separata Perché acquistare tramite noi? Il nostro studio è composto anche da avvocati specializzati in diritto immobiliare. Ogni acquisto in costruzione tramite la nostra agenzia include la revisione del contratto preliminare, la verifica delle garanzie fideiussorie obbligatorie per legge e l'assistenza legale fino al rogito. Per chi acquista da lontano gestiamo l'intero processo con procura speciale. Soluzioni limitate. Contattaci per un appuntamento riservato e per ricevere il progetto nel dettaglio. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.