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Appartamento in stabile moderno del 2005 con posti auto – Zona Villaciambra, Monreale In Via Altofonte, nella tranquilla e ben servita zona Villaciambra di Monreale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per famiglie che cercano comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L’immobile è inserito in uno stabile del 2005, ben mantenuto e dotato di ascensore, all’interno di un contesto residenziale ordinato e riservato. Distribuzione interna Posto al secondo piano, l’appartamento si presenta con una disposizione razionale e accogliente: Ingresso su cucina soggiorno, ambiente ampio e luminoso, ideale per la vita familiare Tre camere da letto, perfette per genitori, figli o per ricavare uno studio Due servizi, comodi e funzionali Condizioni L’immobile si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. Posti auto A completare la proprietà vi sono due posti auto assegnati, di cui uno coperto e uno scoperto, un valore aggiunto fondamentale per comfort e praticità quotidiana. Zona La zona Villaciambra è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di servizi, scuole e attività commerciali, oltre alla facilità di collegamento con Palermo, rendendola ideale per nuclei familiari. Una soluzione completa per chi desidera spazi generosi, stabile recente, comodità di parcheggio e qualità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Villa su due elevazioni con terrazzi panoramici – Via Giuseppe Verdi, Altofonte Ad Altofonte, in Via Giuseppe Verdi, proponiamo una villa indipendente su due elevazioni, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali 130 mq commerciali 3 camere Cucina abitabile 2 servizi Terrazzo frontale + terrazzo sul retro + terrazzo al piano superiore Impianti da ristrutturare Condizioni generali: discrete Assenza ascensore (villa indipendente) Comfort e tranquillità La villa gode di un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde tipico di Altofonte, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal traffico urbano senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi terrazzi, distribuiti su più livelli, rappresentano un grande valore aggiunto: ideale per momenti all’aperto, cene estive e relax quotidiano. Potenziale e personalizzazione Grazie agli ambienti già ben distribuiti e alle condizioni generali della struttura, l’immobile si presta a una ristrutturazione mirata che consente di valorizzarne appieno gli spazi interni ed esterni. Perché sceglierla Libertà di creare la casa su misura Spazi esterni rari per la zona Atmosfera tranquilla e familiare Ottima soluzione come prima casa o casa per la vita

Monreale – Via Francesco Testa, Zona Centro A pochi passi dal centro storico e dal Duomo In posizione centrale, nel cuore di Monreale, proponiamo in vendita appartamento di 84 mq posto al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile è composto da: Ingresso su cucina soggiorno 2 camere 2 servizi secondo piano Da ristrutturare Punti di forza Posizione centrale e strategica Via Francesco Testa si trova in zona servita, a pochi minuti dal centro storico di Monreale e ben collegata con Palermo. Una posizione che garantisce comodità quotidiana e forte interesse sia residenziale che locativo. Ottimo investimento La vicinanza al centro, ai servizi e ai principali punti di interesse rende l’immobile ideale per locazioni a lungo termine o per chi desidera mettere a reddito una soluzione facilmente appetibile sul mercato. Alto potenziale di valorizzazione Essendo da ristrutturare, l’appartamento permette una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di aumentare significativamente il valore finale dell’immobile. La presenza di due servizi rappresenta un plus importante per famiglie, giovani coppie o per un’eventuale destinazione a uso investimento. Soluzioni in zona centrale con questa metratura e queste caratteristiche rappresentano opportunità concrete di crescita patrimoniale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Teorema S. Valutiamo insieme il potenziale reale di questo immobile.

Proponiamo in affitto ampio immobile commerciale di circa 800 mq complessivi, disposto su due livelli, ideale per attività che necessitano di grandi spazi e massima flessibilità operativa. Il piano inferiore, accatastato C2, è perfetto come magazzino, deposito, laboratorio o area logistica, mentre il piano superiore, accatastato C1, si presta ad attività commerciali, showroom, uffici, studi professionali o spazi aperti al pubblico. Punto di forza dell’immobile è la possibilità di accesso diretto con l’automobile, una caratteristica estremamente rara per immobili di questa metratura, che consente un utilizzo pratico ed efficiente per carico/scarico e gestione quotidiana dell’attività. Le ampie superfici permettono una personalizzazione totale degli spazi, rendendo l’immobile adatto a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali strutturate, logistica, produzione, servizi, utilizzo misto o progetti imprenditoriali di ampio respiro. Soluzione ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di un immobile funzionale, facilmente accessibile e capace di adattarsi a esigenze presenti e future. Disponibilità immediata. Soluzioni di questo tipo, per dimensioni e caratteristiche, sono sempre più difficili da reperire sul mercato. C.E "G" Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui.

MONREALE – VIA SERRA PARATORE Appartamento ristrutturato arredato con terrazzo e posto auto In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in locazione appartamento ristrutturato di 55 mq posto al piano terra, ideale per giovani coppie referenziate che cercano comfort, ordine e tranquillità. L’immobile è composto da DUE camera da letto, cucina abitabile, ambienti ben distribuiti e funzionali, completamente arredato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce gestione indipendente dei consumi e massimo comfort in ogni stagione. Il terrazzo privato rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax in un contesto discreto e curato. Completa la proprietà un posto auto, elemento essenziale per chi desidera comodità quotidiana e facilità di parcheggio. Caratteristiche principali: 55 mq Piano terra 1 camera da letto Cucina abitabile Arredato Riscaldamento autonomo Terrazzo Posto auto Canone mensile €650 Spese condominiali €30 La locazione è rivolta esclusivamente a persone referenziate con reddito documentabile, alla ricerca di una soluzione stabile e compatibile con un contesto abitativo tranquillo. Per informazioni e selezione preliminare: Teorema S Via Ercole Bernabei 19, Palermo 091 7372999

In Via Matteo Silvaggio, in contesto residenziale ben servito e ricco di attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore e recentemente oggetto di rifacimento della facciata. L’immobile, di circa 95 mq, è composto da ingresso su disimpegno, salone, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l’immobile gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Presente un ampio balcone che serve sia la zona giorno che le camere da letto. Lo stabile è in buone condizioni generali ed è dotato di videocitofono. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, essendo attualmente locata, con canone di locazione di euro 425 fino al 31 Dicembre 2027. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di servizi di prima necessità, scuole, supermercati e collegamenti, che rendono l’immobile comodo e funzionale per ogni esigenza quotidiana. C.E "G" Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui

In zona Cruillas, in via Buzzanca, proponiamo un bilocale di 53 metri quadri posto al piano terra. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, collegato alla cucina separata. La zona notte è composta da una camera da letto ben proporzionata. Completa l’immobile un servizio e un pozzo luce che garantisce aerazione agli ambienti. La distribuzione interna è semplice e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica o un acquisto accessibile in una zona ben collegata della città. Una proposta essenziale, concreta e immediatamente disponibile. Per informazioni dettagliate e per fissare una visita, contattaci.

Via Serradifalco – Zona Malaspina Ampia metratura frazionabile | Ideale per investimento Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Palermo, tra Malaspina e Via Serradifalco, proponiamo in vendita un importante appartamento di 210 mq situato al 10° piano su 11 di un edificio dotato di ascensore. Una proprietà rara per dimensioni, luminosità e potenziale di trasformazione, ideale per investitori e per chi desidera realizzare un progetto di valorizzazione immobiliare. L’immobile, da ristrutturare, offre un enorme potenziale grazie alla grande metratura, alla tripla esposizione panoramica e a una distribuzione interna che consente un frazionamento semplice ed efficiente, con concreta possibilità di realizzare più unità abitative. Una soluzione perfetta per operazioni di frazionamento, rivendita o messa a reddito, con forte richiesta da parte di studenti universitari, professionisti e locazioni residenziali. Composizione attuale Ingresso su disimpegno Salone di circa 70 mq estremamente luminoso 4 camere da letto Studio Cucina abitabile 2 bagni Ripostiglio Due balconi Tripla esposizione panoramica La posizione strategica in zona Malaspina, ricca di servizi, attività commerciali, università e collegamenti rapidi con il resto della città, rende questo immobile particolarmente interessante per operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare. Un asset immobiliare ad alto potenziale, ideale per chi cerca una grande metratura da trasformare in un investimento solido e redditizio. Contattaci allo 091 7372999 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Teorema S Via Ercole Bernabei 19 – Palermo

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 112 mq situato in Via dell’Orsa Minore, nel cuore di Palermo, in zona servita e ben collegata. L’immobile si trova al nono piano ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ambienti ampi e luminosi. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno, ambiente accogliente e ben illuminato, con uscita diretta sul balcone principale. Dal soggiorno si accede al corridoio che disimpegna in modo ordinato tutti gli altri ambienti della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con finestra e una con accesso al balcone. La cucina è abitabile e ben organizzata. Completano la proprietà due balconi, di cui uno verandato, ideale come zona lavanderia o spazio multifunzionale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e pronta da abitare. La zona è ricca di servizi: nelle immediate vicinanze troviamo attività commerciali, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. A breve distanza è presente la stazione ferroviaria Palermo Guadagna, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le aree limitrofe. Nelle vicinanze sono presenti diverse attività di quartiere come Bar Pasticceria Olimpia e Barà Passione Gourmet, oltre a panifici, pizzerie e servizi di prima necessità che rendono la zona particolarmente comoda per la vita quotidiana. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito, in un appartamento spazioso e luminoso, posto ad un piano alto con vista aperta.

MONDELLO – VIA DELL’OLIMPO | BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO IN RESIDENCE – LOCAZIONE TRANSITORIA 12/18 MESI All’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, in una delle zone più ricercate di Palermo, proponiamo in locazione transitoria un appartamento arredato ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare di Mondello senza rinunciare a comfort e servizi. L’immobile, situato in Via Dell’Olimpo, all’interno di residence, ha una superficie di circa 60 mq e si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato. La distribuzione degli spazi comprende: Ampia zona living con cucina abitabile/soggiorno 1 camera 1 servizio Immobile completamente arredato La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione proposta: Mondello è da sempre una delle località più apprezzate della città grazie alla vicinanza al mare, alla presenza di servizi, attività commerciali e ai collegamenti con il centro di Palermo. La soluzione è particolarmente indicata per professionisti, lavoratori fuori sede o per chi necessita di una sistemazione temporanea di medio lungo periodo in un contesto riservato e ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Teorema S

Panoramico 7° piano con ascensore – Ampi spazi, luce e vista aperta a Tommaso Natale Se stai cercando la tua prima casa in un contesto tranquillo ma ben collegato, questa è un’opportunità da non perdere. In Via Giovanni, Piazza Giovanni Guareschi, zona Tommaso Natale, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq situato al 7° piano con ascensore. Un dettaglio sempre più raro e ricercato che garantisce luminosità costante, privacy e una piacevole vista aperta. Composizione: Ampio salone doppio, ideale per creare zona living e area relax 2 camere da letto, di cui una con balcone panoramico Cucina semiabitabile 1 servizio Ottima distribuzione degli spazi Plus dell’immobile: Posto auto all’interno del residence con cancello automatico, sinonimo di sicurezza e comodità quotidiana L’immobile è da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa su misura secondo le proprie esigenze. Perché scegliere questo immobile: Piano alto: maggiore luminosità, minore rumorosità e migliore qualità della vita Perfetto per giovani coppie e acquirenti alla prima esperienza Contesto residenziale tranquillo Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le soluzioni con queste caratteristiche e al piano alto sono sempre molto richieste.

Nel cuore di via Libertà, l’indirizzo che da sempre rappresenta il salotto di Palermo, proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente rifatto integralmente, elemento che valorizza ulteriormente il contesto e garantisce un’immagine architettonica curata e attuale. Lo stabile dispone inoltre di servizio di portierato attivo dal lunedì al venerdì per l’intera giornata e il sabato mezza giornata, assicurando ordine, sicurezza e gestione costante degli spazi comuni. La proprietà, di circa 110 metri quadri, offre ambienti armonicamente distribuiti e rifiniti con attenzione ai dettagli. L’ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, ideale per vivere la casa con equilibrio tra rappresentanza e quotidianità. La cucina abitabile, separata e funzionale, viene proposta completa di cucina componibile e di elettrodomestici Electrolux, inclusi lavastoviglie, forno, piano cottura, aspiratore e frigorifero, elemento che rende l’immobile ancora più pronto da vivere. La zona notte si compone di due vani ben proporzionati, progettati per assicurare privacy e tranquillità. Completano l’immobile due servizi, di cui uno dotato di un ambiente accessorio che, per conformazione e funzionalità, potrebbe essere reinterpretato come spazio ideale per una room sauna o area wellness privata, aggiungendo un ulteriore elemento di esclusività alla proprietà. L’appartamento dispone di un balcone ampio, che dona respiro e maggiore fruibilità agli ambienti, oltre a un ulteriore balcone verandato, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio alto, soluzione pratica per ottimizzare l’organizzazione domestica. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: – Caldaia a condensazione di recente installazione – Riscaldamento autonomo – Infissi a taglio termico con doppi vetri camera – Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica Una soluzione pronta da abitare, inserita in uno dei contesti più rappresentativi della città, con tutti i servizi, le attività commerciali e le connessioni principali a pochi passi. Un’opportunità concreta per vivere o investire su uno degli assi più prestigiosi di Palermo. Per informazioni dettagliate e per fissare una visita in open house, contattaci.

Ampio appartamento da ristrutturare in Via Parlatore – Zona Malaspina / Notarbartolo Nel cuore di una delle aree più richieste e strategiche di Palermo, a pochi passi da Via Malaspina, Via Notarbartolo e dall'Università LUMSA, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione principale, sia per investitori alla ricerca di un'opportunità ad alto potenziale di valorizzazione e redditività. La proprietà dispone di tre camere, cucina semiabitabile e due servizi, con una distribuzione degli spazi che offre numerose possibilità di personalizzazione. L'ampia metratura consente inoltre di ripensare gli ambienti secondo le moderne esigenze abitative o di investimento. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile. La vicinanza all'Università LUMSA, alla stazione Notarbartolo, alle principali vie di collegamento della città e a tutti i servizi essenziali rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e investitori orientati al mercato delle locazioni per studenti e lavoratori. Come ulteriore opportunità, è possibile acquistare separatamente un box auto di circa 16 mq, proposto al prezzo di € 35.000, una soluzione particolarmente interessante in una zona dove la disponibilità di parcheggi privati rappresenta un valore aggiunto sempre più ricercato. Caratteristiche principali Circa 160 mq Secondo piano Ascensore Servizio di portineria mezza giornata Tre camere Cucina semiabitabile Due servizi Da ristrutturare Zona Malaspina / Notarbartolo A pochi minuti dall'Università LUMSA Possibilità di acquisto box auto di 16 mq a € 35.000 Un immobile dalle grandi potenzialità, inserito in un contesto urbano altamente richiesto e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Teorema S. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.