Lifandi Srl - Bolzano - BZ

nr. rif: P010 Questo luminoso appartamento al piano terra a Lana combina un design moderno con un’oasi di verde privata. Il cuore dell'abitazione è l'ampia zona giorno con cucina a vista, che grazie alle generose vetrate si estende direttamente sulla terrazza soleggiata e sul giardino privato. Con due stanze ben distribuite, l'immobile offre spazi flessibili per coppie o piccole famiglie alla ricerca di un comfort contemporaneo in un contesto residenziale tranquillo e curato. Una cantina privata è già inclusa nel prezzo. Inoltre, è possibile acquistare fino a due garage aggiuntivi per garantire il massimo comfort ai vostri veicoli (garage 1: 30.000 € e garage 2: 40.000 €). Una rara opportunità per unire un abitare di qualità con uno spazio esterno esclusivo in una delle zone più belle dell'Alto Adige. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146H Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif. J148 Proponiamo in vendita un ampio trilocale luminoso in posizione centrale e prestigiosa, affacciato direttamente su Piazza Teatro, situato al primo piano, dotato di ascensore. La posizione è tra le più richieste della città: a pochi metri dal Teatro Comunale, dal centro storico e dalla suggestiva passeggiata Lungo Passirio. Questa città, famosa per il suo clima piacevole tutto l’anno, per l’architettura raffinata e per l’ampia offerta culturale e gastronomica, rappresenta un contesto ideale sia per viverci stabilmente sia per investire in un immobile di pregio.L’appartamento si presenta molto luminoso e ben distribuito, con ambienti comodi e versatili. Attualmente adibito a ufficio, può essere facilmente riconvertito in un’accogliente abitazione. L’immobile si compone di un soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni.La proprietà comprende anche una cantina, utile come deposito o archivio. Grazie alla sua natura non convenzionata, questa soluzione si presta perfettamente anche come seconda casa o residenza per le vacanze, garantendo la massima libertà d’utilizzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

N.Rif.: J1434 Nell'idilliaca località di Unterglen, nella pittoresca Montagna, sta prendendo forma l'esclusivo progetto residenziale "Villa Hilda". Qui si presenta un'opportunità unica di vivere in una posizione tranquilla e soleggiata, godendo al contempo del comfort di una moderna casa plurifamiliare con sole 8 esclusive unità abitative. La perfetta simbiosi tra appartamenti progettati in modo personalizzato, di diverse dimensioni, una costruzione di alta qualità e una vista libera sulla natura circostante promette un'esperienza abitativa senza pari. Il massimo comfort abitativo e la posizione tranquilla sono ideali per chi apprezza la tranquillità e la vicinanza alla natura. Il completamento è previsto per la primavera del 2026. L'appartamento D è convenzionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: V012 Questo trilocale, completamente ristrutturato nel 2020, combina il fascino degli anni '50 con il comfort moderno. Su una superficie netta di 60m², offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un balcone di 8m². L'immobile, situato al 1° piano, è comodamente raggiungibile in ascensore e dispone di teleriscaldamento e di una propria cantina. Grazie alla posizione centrale, la passeggiata Tappeiner e tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochi passi. È possibile acquistare opzionalmente un garage nelle immediate vicinanze al prezzo di 30.000 € Restiamo a Vostra completa disposizione per ulteriori dettagli o per coordinare un sopralluogo conoscitivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: S145 Questo spazioso quadrilocale all'ultimo piano si trova a Merano, in un edificio storico che è stato completamente ristrutturato nel 1994. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. L'immobile dispone di tre camere da letto molto spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio. Sono inoltre presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia. L'ampio soggiorno è senza dubbio il fiore all'occhiello dell'appartamento e convince anche grazie a una accogliente stufa. La cucina separata è inondata di luce e crea un'atmosfera piacevole. Completano la dotazione uno spazioso ripostiglio, due balconi con una bella vista e un'ampia cantina, già inclusa nell'offerta. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage molto grande al prezzo di 50.000 € in più. Sono disponibili anche posti auto. Le spese condominiali annuali ammontano a 2.000 € e includono già il fondo di riserva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: K101 Un’opportunità unica: immersa nel paesaggio collinare di Cornaiano e circondata da suggestivi vigneti, questa villa classica su due livelli esprime un fascino autentico e senza tempo. Gli ampi ambienti, una tradizionale stube altoatesina e attualmente cinque camere da letto – tre delle quali con bagno privato – offrono una residenza elegante e confortevole per uno stile di vita esclusivo. Una piscina coperta sotterranea, una taverna di dimensioni straordinariamente generose e gli estesi spazi esterni di circa 5.000 m² rendono questa proprietà un luogo ideale sia per il relax sia per la convivialità. Qui si fondono armoniosamente piacere, benessere, privacy e qualità della vita, creando un’esperienza abitativa di assoluto livello. Una proprietà con anima – perfetta per chi è alla ricerca di qualcosa di davvero speciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N008 Hai sempre desiderato una casa singola con una vista aperta e panoramica? In esclusiva proponiamo questa interessante casa indipendente a Montagna, situata in una posizione davvero unica. L'immobile è stato costruito nel 1975 e si sviluppa su tre livelli. Grazie alla sua configurazione, si presta molto bene alla realizzazione di una casa plurifamiliare. È inoltre possibile effettuare un ampliamento di circa il 20%, creando così ulteriori spazi abitativi o più unità indipendenti. La posizione terrazzata offre anche la possibilità di realizzare un garage interrato. L'esposizione a sud garantisce molta luce naturale durante tutta la giornata e una splendida vista sulla parte meridionale della Bassa Atesina. Attualmente la casa dispone di 8 camere da letto, 5 bagni, una cucina, un soggiorno, diversi corridoi, locale caldaia, garage, posti auto, cantina e vari locali accessori. Il giardino di circa 585 m² offre spazio sufficiente per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godersi la tranquillità della zona. Non perdere questa opportunità e contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! •Convenzionato: no •Superficie commerciale: 352 m² •Superficie netta: 230 m² •Anno di costruzione: 1975 •Riscaldamento: autonomo a metano •Consegna: immediata •Classe energetica: G Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: J220 Esclusivo Rifugio in vendita al Passo Mendola – "Rifugio Mezzavia" con storia, charme e grande potenziale A pochi metri dalla seggiovia del Passo Mendola, in una posizione soleggiata e immersa nella natura incontaminata del Monte Roen, proponiamo in vendita questo caratteristico rifugio alpino, conosciuto come "Rifugio Mezzavia". Gestito con passione dalla stessa famiglia per oltre 60 anni, il rifugio vanta una solida reputazione e una clientela affezionata. Un luogo speciale, aperto sia d’estate che d’inverno, facilmente raggiungibile a piedi, in mountain bike (è presente una stazione di ricarica e bike con 10 postazioni), con gli sci o comodamente in seggiovia. La struttura offre: •circa 70 coperti interni •oltre 100 posti a sedere esterni su un'ampia terrazza panoramica •una cucina moderna e completamente attrezzata •zona bar accogliente, servizi per ospiti e terrazza •magazzino spazioso e ben organizzato Al primo piano si trova l’appartamento del gestore, una grande unità abitativa con stufa in maiolica, tre camere da letto, soggiorno cucina, bagno e terrazza privata. A completare il piano, un locale ufficio con bagno indipendente, ideale anche come alloggio per dipendenti. La proprietà dispone inoltre di: •una soffitta molto ampia al secondo piano •un giardino privato di oltre 1.000 m², con orto e impianto fotovoltaico •una centrale termica nuova a pellet, integrata da pannelli solari per l’acqua calda nei mesi estivi •cubatura edificabile residua di 260 m² Il "Rifugio Mezzavia" è il punto di partenza perfetto per escursioni, gite in bici, sciate e tranquille passeggiate verso la vetta del Monte Roen o la vicina Malga di Romeno. Un’oasi per chi ama la natura, il buon cibo e l’ospitalità autentica di montagna. Un’opportunità unica per chi sogna di coniugare lavoro e stile di vita, nel cuore della Val di Non. Questo immobile è in esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: Z173 Questo curato appartamento quadrilocale al 1° piano si trova in una zona residenziale piacevole e ben collegata di Bolzano. L’immobile convince per la sua distribuzione funzionale degli spazi ed è ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa comoda, con spazio aggiuntivo e area esterna. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto al balcone e crea un ambiente accogliente per rilassarsi. La cucina separata garantisce una chiara divisione tra zona giorno e zona cucina, offrendo praticità nella vita quotidiana. L’appartamento dispone inoltre di un bagno e di più stanze, tra cui una camera da letto con letto a castello, ideale come camera per bambini, camera per ospiti o studio. Una cantina spaziosa offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Completano l’offerta un giardino condominiale e un posto auto assegnato, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Una soluzione interessante a Bolzano per chi cerca un appartamento ben distribuito con balcone, cantina, giardino in comune e posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif. U022 Benvenuti in questo spazioso appartamento in Via Roma a Merano. Con un totale di 4 camere da letto, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. La cucina, il bagno e il WC diurno separato con doccia sono progettati in modo funzionale e garantiscono comfort nella vita quotidiana. Due balconi offrono splendide viste sul paesaggio circostante e invitano al relax. Un ampio giardino e una cantina completano questa interessante proposta. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un posto auto nel garage interrato al prezzo di 25.000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: J262 In una soleggiata posizione con bellissima vista, questa particolare proprietà offre un potenziale davvero straordinario. La casa sorge su un terreno di circa 1.700m², in parte coltivato con pregiate viti di Gewürztraminer e in parte arricchito da numerosi alberi da frutto e varietà di piante, creando un piccolo angolo di paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità. L'immobile si distingue per la sua impareggiabile vista aperta sul paesaggio circostante e per la posizione particolarmente favorevole: il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre la fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla proprietà. Anche la stazione ferroviaria e i principali centri della zona sono facilmente e rapidamente accessibili. La casa dispone di ampi spazi abitativi e si presta a molteplici utilizzi. Può diventare un'elegante villa indipendente per una famiglia oppure rappresentare un interessante investimento grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative. Sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità ideale per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare ulteriormente l'immobile nel tempo. Un'occasione rara in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Adige. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.N011 Nella frazione di Terres, nel comune di Contà, proponiamo in vendita una casa a schiera terra tetto da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi personalizzabili. Al primo piano si trovano la cucina, il bagno, una camera matrimoniale, il corridoio e un ripostiglio. Il secondo piano comprende due stanze, un ampio soggiorno e un balcone con affaccio esterno. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un piccolo giardino e un posto auto esterno. Prezzo: 45.000 Euro Sup. commerciale: 147,25 mq Sup. netta: 105,11 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. NTD039 MASI DI VIGO: A soli 20 minuti d’auto da Trento proponiamo una casa indipendente disposta su 3 livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile, nello stato attuale, è composto da 3 cantine e un orto al piano terra, un appartamento trilocale al primo piano con balcone e un sottotetto al grezzo con possibilità di sopraelevazione, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa. Disponibile da subito! Sup. commerciale: 175,95 mq Sup. netta: 105,85 mq Balcone: 4,25 mq Cantine: 3 Orto/Giardino: ca. 40,00 mq Costruito: ca. 1940 Risanato: da ristrutturare Riscaldamento: assente Consegna: da subito Classe Energetica G Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: N075 Termeno: Residence lungo la Strada del Vino! In una zona tranquilla di Termeno, lungo la Strada del Vino, è in vendita questo residence composto da 6 appartamenti con possibilità di ampliamento. L'edificio si sviluppa su 4 piani ed è in ottimo stato. Al primo piano si trovano superfici per attività residence con una cucina abitabile, varie stanze, un bagno ed un ampio appartamento del proprietario con diverse camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, due balconi e un'ampia terrazza con accesso diretto al giardino. Al secondo piano si trovano quattro appartamenti per le vacanze di diverse dimensioni, ciascuno con balcone privato. Due di questi possono ospitare quattro persone ciascuno e due due persone ciascuno. L’ultimo piano è diviso in nove stanze con un piccolo bagno ed è in condizioni che richiedono una ristrutturazione. Ciò offre l'opportunità di una ristrutturazione completa e di un ammodernamento. Al piano terra si trovano un altro appartamento con due camere da letto, cucina e bagno, la reception, un pratico ripostiglio, un bagno, un ricovero attrezzi agricoli, una stanza hobby con bagno e il locale caldaia. Nel seminterrato sono disponibili anche due grandi cantine. Il cortile interno offre spazio per 12 auto. Il residence è stato ristrutturato più volte tra il 2010 e il 2014, tra l'altro con nuove finestre, un impianto di riscaldamento modernizzato, isolamento fino al secondo piano, ecc. Attualmente l'immobile dispone di 18 licenze per posti letto. Un'opportunità ideale per combinare comfort abitativo e attività commerciale. Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: N075 Termeno: Residence lungo la Strada del Vino! In una zona tranquilla di Termeno, lungo la Strada del Vino, è in vendita questo residence composto da 6 appartamenti con possibilità di ampliamento. L'edificio si sviluppa su 4 piani ed è in ottimo stato. Al primo piano si trovano superfici per attività residence con una cucina abitabile, varie stanze, un bagno ed un ampio appartamento del proprietario con diverse camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, due balconi e un'ampia terrazza con accesso diretto al giardino. Al secondo piano si trovano quattro appartamenti per le vacanze di diverse dimensioni, ciascuno con balcone privato. Due di questi possono ospitare quattro persone ciascuno e due due persone ciascuno. L’ultimo piano è diviso in nove stanze con un piccolo bagno ed è in condizioni che richiedono una ristrutturazione. Ciò offre l'opportunità di una ristrutturazione completa e di un ammodernamento. Al piano terra si trovano un altro appartamento con due camere da letto, cucina e bagno, la reception, un pratico ripostiglio, un bagno, un ricovero attrezzi agricoli, una stanza hobby con bagno e il locale caldaia. Nel seminterrato sono disponibili anche due grandi cantine. Il cortile interno offre spazio per 12 auto. Il residence è stato ristrutturato più volte tra il 2010 e il 2014, tra l'altro con nuove finestre, un impianto di riscaldamento modernizzato, isolamento fino al secondo piano, ecc. Attualmente l'immobile dispone di 18 licenze per posti letto. Un'opportunità ideale per combinare comfort abitativo e attività commerciale. Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif. A005.11 In una posizione attraente in via Druso/Via Mendola nasce un moderno progetto di nuova costruzione con sedici appartamenti bilocali e trilocali di alta qualità distribuiti su cinque piani. Le unità si distinguono per layout ben studiati e ampie terrazze con esposizione sud ovest. L’edificio sarà realizzato secondo lo standard energetico CasaClima A Nature, garantendo un abitare sostenibile ai massimi livelli. L’inizio dei lavori è previsto per maggio 2026, con consegna per inizio 2028. Assicuratevi fin da ora l’appartamento dei vostri sogni e approfittate dei vantaggi di una prenotazione anticipata! Per ulteriori informazioni siamo a vostra completa disposizione. Prezzo di vendita bilocali: da € 310.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita trilocali: da €520.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita garage: €35.000+IVA Gli appartamenti sono convenzionati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref. Nr: A005.14 In una posizione attraente in via Druso/Via Mendola nasce un moderno progetto di nuova costruzione con sedici appartamenti bilocali e trilocali di alta qualità distribuiti su cinque piani. Le unità si distinguono per layout ben studiati e ampie terrazze con esposizione sud ovest. L’edificio sarà realizzato secondo lo standard energetico CasaClima A Nature, garantendo un abitare sostenibile ai massimi livelli. L’inizio dei lavori è previsto per maggio 2026, con consegna per inizio 2028. Assicuratevi fin da ora l’appartamento dei vostri sogni e approfittate dei vantaggi di una prenotazione anticipata! Per ulteriori informazioni siamo a vostra completa disposizione. Prezzo di vendita bilocali: da € 310.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita trilocali: da €520.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita garage: €35.000+IVA Gli appartamenti sono convenzionati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. n.: A005.8 In una posizione privilegiata all'angolo tra Drususstraße e Alte Mendelstraße sta sorgendo un moderno complesso di nuova costruzione con sedici appartamenti di pregio, da due e tre locali, distribuiti su cinque piani. Gli alloggi si distinguono per le planimetrie ben studiate e le ampie terrazze esposte a sud ovest. L'edificio sarà realizzato secondo lo standard Klimahaus A Nature ad alta efficienza energetica e offrirà un'abitazione sostenibile ai massimi livelli. L'inizio dei lavori è previsto per maggio 2026, mentre la consegna è prevista per l'inizio del 2028. Assicuratevi fin da ora l'appartamento dei vostri sogni e approfittate dei vantaggi di una prenotazione anticipata! Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Prezzo di vendita appartamenti bilocali: a partire da 310.000 € + IVA (4% per prima casa) Prezzo di vendita appartamenti trilocali: a partire da 520.000 € + IVA (4% per prima casa) Prezzo di vendita garage: a partire da 35.000 € + IVA Questo appartamento non è convenzionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. n.: A005.4 In una posizione privilegiata all'angolo tra Drususstraße e Alte Mendelstraße sta sorgendo un moderno complesso di nuova costruzione con sedici appartamenti di pregio, da due e tre locali, distribuiti su cinque piani. Gli alloggi si distinguono per le planimetrie ben studiate e le ampie terrazze esposte a sud ovest. L'edificio sarà realizzato secondo lo standard Klimahaus A Nature ad alta efficienza energetica e offrirà un'abitazione sostenibile ai massimi livelli. L'inizio dei lavori è previsto per maggio 2026, mentre la consegna è prevista per l'inizio del 2028. Assicuratevi fin da ora l'appartamento dei vostri sogni e approfittate dei vantaggi di una prenotazione anticipata! Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Prezzo di vendita appartamenti bilocali: a partire da 310.000 € + IVA (4% per prima casa) Prezzo di vendita appartamenti trilocali: a partire da 520.000 € + IVA (4% per prima casa) Prezzo di vendita garage: a partire da 35.000 € + IVA Questo appartamento non è convenzionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A006.1 Sono disponibili in locazione tre ampi uffici situati al piano rialzato di uno storico edificio residenziale in Via della Cassa di Risparmio a Bolzano, una strada che da sempre ospita prestigiosi studi professionali e ambulatori medici. L’edificio signorile si distingue per la sua facciata di rilevante valore storico artistico e per l’elegante vano scala di rappresentanza. Gli uffici colpiscono per gli ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da soffitti molto alti e da storiche finestre affacciate a est e a ovest. Il chiaro parquet a spina di pesce conferisce agli spazi un’eleganza e un fascino difficilmente riscontrabili negli uffici moderni. I locali affacciati sul cortile interno si prestano perfettamente ad essere utilizzati come archivio, ripostiglio o cucina per i collaboratori. Ogni unità dispone inoltre di uno o due servizi igienici. La distribuzione interna dei tre uffici può essere adattata, previo accordo, alle esigenze dei futuri conduttori, consentendo sia la realizzazione di open space sia la suddivisione in più uffici separati. Le tre unità possono inoltre essere facilmente collegate tra loro, permettendo l’utilizzo di una superficie complessiva superiore a 400 m². Prima della consegna, tutte le unità verranno ristrutturate. Durante i lavori sarà possibile tenere conto delle richieste e delle esigenze specifiche dei nuovi conduttori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.ref: A005.2 Sono disponibili in locazione tre ampi uffici situati al piano rialzato di uno storico edificio residenziale in Via della Cassa di Risparmio a Bolzano, una strada che da sempre ospita prestigiosi studi professionali e ambulatori medici. L’edificio signorile si distingue per la sua facciata di rilevante valore storico artistico e per l’elegante vano scala di rappresentanza. Gli uffici colpiscono per gli ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da soffitti molto alti e da storiche finestre affacciate a est e a ovest. Il chiaro parquet a spina di pesce conferisce agli spazi un’eleganza e un fascino difficilmente riscontrabili negli uffici moderni. I locali affacciati sul cortile interno si prestano perfettamente ad essere utilizzati come archivio, ripostiglio o cucina per i collaboratori. Ogni unità dispone inoltre di uno o due servizi igienici. La distribuzione interna dei tre uffici può essere adattata, previo accordo, alle esigenze dei futuri conduttori, consentendo sia la realizzazione di open space sia la suddivisione in più uffici separati. Le tre unità possono inoltre essere facilmente collegate tra loro, permettendo l’utilizzo di una superficie complessiva superiore a 400 m². Prima della consegna, tutte le unità verranno ristrutturate. Durante i lavori sarà possibile tenere conto delle richieste e delle esigenze specifiche dei nuovi conduttori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A006.3 Sono disponibili in locazione tre ampi uffici situati al piano rialzato di uno storico edificio residenziale in Via della Cassa di Risparmio a Bolzano, una strada che da sempre ospita prestigiosi studi professionali e ambulatori medici. L’edificio signorile si distingue per la sua facciata di rilevante valore storico artistico e per l’elegante vano scala di rappresentanza. Gli uffici colpiscono per gli ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da soffitti molto alti e da storiche finestre affacciate a est e a ovest. Il chiaro parquet a spina di pesce conferisce agli spazi un’eleganza e un fascino difficilmente riscontrabili negli uffici moderni. I locali affacciati sul cortile interno si prestano perfettamente ad essere utilizzati come archivio, ripostiglio o cucina per i collaboratori. Ogni unità dispone inoltre di uno o due servizi igienici. La distribuzione interna dei tre uffici può essere adattata, previo accordo, alle esigenze dei futuri conduttori, consentendo sia la realizzazione di open space sia la suddivisione in più uffici separati. Le tre unità possono inoltre essere facilmente collegate tra loro, permettendo l’utilizzo di una superficie complessiva superiore a 400 m². Prima della consegna, tutte le unità verranno ristrutturate. Durante i lavori sarà possibile tenere conto delle richieste e delle esigenze specifiche dei nuovi conduttori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A003 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al piano terra di un condominio curato nel tranquillo vicolo San Giovanni. L’immobile è composto da un accogliente ingresso con corridoio, tre spaziose stanze, una cucina separata, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Grazie all’altezza interna di 3,2 metri e alle numerose finestre, l’appartamento gode di un’eccezionale luminosità e di ambienti ariosi. Completa la proprietà una cantina privata. L’immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi interessanti possibilità di personalizzazione. La posizione al piano terra lo rende particolarmente adatto anche come soluzione abitativa priva di barriere architettoniche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif.: F012 In una posizione idilliaca e ben esposta al sole sta sorgendo una residenza di pregio composta da sole tre unità abitative, una delle quali è ancora disponibile. L’appartamento si distingue per l’ampia terrazza con giardino adiacente, che garantisce il massimo comfort abitativo e un’elevata qualità della vita. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina e due posti auto in garage, già compresi nel prezzo. Grazie alla distribuzione degli spazi, questa soluzione abitativa è ideale per coppie e famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo, immerso nella natura e con uno stile moderno. L’edificio risponde allo standard CasaClima A, assicurando così un’abitazione sostenibile ed energeticamente efficiente. La consegna “chiavi in mano” è prevista entro l’inizio del 2026. Appartamento A (quadrilocale): Sup.commerciale: 98,91 m² Sup. netta: 70,38 m² Terrazza: 21,99 m² giardino: 91,50 m² Convenzionato: si Cantina: 13,89 m² Posto auto in garage: 2 Prezzo: 580.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it