Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

A pochi kilometri dal centro di Todi proponiamo in una zona residenziale tranquilla con un affaccio panoramico molto rilassante sulle colline umbre, un appartamento di una schiera di villette con entrata indipendente. Entrando dal proprio cancello pedonale si sale una rampa di scale per raggiungere al primo piano l'appartamento composto da salone, cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio, una camera matrimoniale e una cameretta. Il balcone panoramico su vista Todi si estende dal salone alla camera matrimoniale, mentre la cucina si affaccia sulla parte posteriore verso il parcheggio auto con posti liberi. La cucina e' arredata. Un comodo magazzino al piano seminterrato raggiungibile da rampa esterna e/o scala completa la sua composizione. I servizi sono tutti vicini, facilmente si raggiunge superstrada, aeroporto, centro storico di Todi.

ll Poggio Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall’antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all’aperto o godersi la tranquillità della campagna. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell’attività ricettiva. Spazi esterni Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre. Impianti Allaccio acqua comunale Gas GPL con serbatoio interrato Riscaldamento a termosifoni Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per proseguire l’attività ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Umbria.

splendido terreno completamente pianeggiante in parte seminativo in parte oliveto e vigna, facile accesso ottima posizione.

Nella bellissima frazione di Sismano vendiamo villa a schiera di testa libere su 3 lati con giardino privato e posto macchina in costruzione cosi composta piano terra cucina abitabile , salone , bagno di servizio , locale tecnico e uscita sul portico , piano secondo due camere matrimoniali con due bagni , la casa viene data completamente finita , chiavi in mano completamente recintata , in questa fase si possono fare delle personalizzazione nelle finiture , ottima posizione panoramica , struttura antisismica con esterni in pietra .

Vicino il borgo di Sismano famoso per il suo castello, nel comune di Avigliano Umbro proponiamo un immobile di 133 mq con entrata indipendente al primo piano con tre camere da letto, due bagni, un grande salone con cucina a vista e stufa a pellet e due balconi. Al piano terra da rifinire perché’ attualmente al grezzo dei magazzini di 35 mq sempre con entrata indipendente. Completa la proprietà’ un terreno di fronte di circa un ettaro con un annesso e un ulteriore terreno attraversando la strada provinciale e pochissimi metri dalle abitazioni di circa un ettaro e mezzo seminativo con possibilita' di edificare. A pochi kilometri raggiungiamo Todi, il paese di Avigliano servito di tutti i servizi, Terni come citta’ e Perugia.

Montecastrilli, nella verdeggiante frazione di Castel Dell'Aquila, ingresso indipendente, terra tetto, recentemente ristrutturato. Posto al piano rialzato, vi si accede attraverso una loggia con travi e pianelle a vista, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno ; al secondo livello due camere, bagno. Ampie cantine al piano terra. Con vista sulle campagne completa la proprietà un terreno di pertinenza con annessi. Completamente restaurata sia negli interni che negli esterni, presenta ottime condizioni ed è abitabile da subito.

Se si vuole abitare vicino ai servizi ma in zona campagna proponiamo una porzione di casa su due livelli da ristrutturare. Al piano terra attualmente abbiamo due cantine, due magazzini, una legnaia, due ripostigli, un locale tecnico. Al primo piano collegato internamente due soggiorni, tre camere matrimoniali, una cameretta, uno studio, un cucinino, due bagni. Un ampio giardino e un terreno completano l’immobile. La sua posizione strategica rende questo immobile opportunita' di un buon investimento. A pochi km troviamo citta' come Terni, Perugia e Roma.

VENDESI APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA : CUCININO E SOGGIORNO , GRANDE BAGNO CON VASCA, DUE CAMERE UNA MATRIMONIALE CON TERRAZZINO E UNA CAMERETTA , SPESE CONDOMINIALI 55€ MENSILI PARZIALMEMNTE MOBILIATO, GARAGE AL PIANO S1 DI 17 MQ

Nel bellissimo borgo di Todi vendiamo appartamento in palazzo storico vicino a tutti servizi che si trova al secondo piano con ingresso in cortile comune , l'immobile subito abitabile è cosi composto : ingresso in salone luminoso con 2 finestre , cucina abitabile , una camera matrimoniale con cabina armadio , due camerette e due bagni con piccolo ripostiglio ideale come zona lavanderia , completa la proprietà una soffitta di circa 24 mq comoda come ripostiglio .

Montecchio comune umbro con un bellissimo centro storico una campagna incontaminata vendiamo villa di ampie dimensioni allo stato grezzo in posizione panoramica e dominante , in questa fase ancora personalizzabile da progetto cosi composta : piano seminterrato grande garage vari magazzini e bagno ( complessivamente circa 100 mq ) piano primo ingresso in grande soggiorno con uscita su balcone , una cucina abitabile , 3 camere da letto e due bagni , dal soggiorno si accede al primo piano composto da una grande terrazza con vista sulle campagne di montecchio , studio , camera da letto e bagno .progetti e computi in agenzia

In posizione centrale vicino a tutti i servizi vendiamo appartamento al primo piano composto da : ingresso nel corridoio centrale dal quale si accede alla cucina abitabile con camino e piccolo balcone , grande salone con balcone , due camere da letto matrimoniali ,e bagno con doccia , completa la proprietà una cantina ed un posto macchina esterno . Attualmente locato fino a Luglio 2026 .Ottimo investimento

Nel bellissimo borgo di Porchiano con vista panoramica e molto luminoso vendiamo porzione di casa su due livelli : piano terra splendida cantina con soffitti a volta , piano primo ingresso dal giardino privato , tutta la casa si sviluppa su un unico livello composta da : cucina abitabile con camino , salone grande , due camere matrimoniali e bagno , piccola cantina esterna con acceso dal giardino , l'immobile necessita di alcuni lavori , unico nel suo genere con giardino luminoso e ampio

A Porchiano del Monte, a 10 minuti da Attigliano con casello autostradale e la stazione di Attigliano Bomarzo, a un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita un casale in posizione dominante e assolata con vista sulla valle del Tevere. L’immobile principale è circondato da due ettari di terreno, dei quali 8000 mq di corte recintata con tre ingressi a ovest, nord ed est, dove sono presenti alberi secolari e da frutta. L’immobile di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e si presenta con facciate in pietra antica e solai con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 170 mq appena ultimato, alcuni dettagli quali rubinetterie e termosifoni, sono stati lasciati in sospeso al fine di poter dare il proprio tocco finale alla struttura. Entriamo, dal lato ovest, in un grande salone di oltre 40 mq con adiacenti uno studio ed una sala da pranzo da cui si accede alla cucina. La cucina ha accesso diretto ad un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dalla cucina si entra nella zona notte costituita da una camera da letto (con bagno en suite, sala armadio e sala studio), una magnifica camera principale di oltre 20 mq e un bagno principale. Tutti gli ambienti si affacciano con luminose porte finestre sul giardino circostante. E’ presente anche un bagno completo all’esterno in contiguità con il portico. Attraverso una caratteristica scala con loggia si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 200 mq con alti soffitti e travi a vista. Si entra in un primo salone con termocamino da cui si accede ad una ampia cucina. Sul lato ovest sono presenti un altro salone ed uno studio che porta in una camera con bagno en suite e vano armadio. Nel lato est del casale invece troviamo un'ampia camera con scala in legno che porta ad un piccolo soppalco, un grande bagno padronale ed alla camera principale con bagno en suite e vano armadio. Al piano terra è presente un ampio vano tecnico/sala lavanderia con impiantistica nuova. Completano la proprietà un fienile di 200 mq, un edificio su due livelli (ex porcilaia) ed un garage dove sul tetto insiste un impianto fotovoltaico con all’interno un vano per le batterie di accumulo. Il garage è stato recentemente predisposto a trasformarsi in un ulteriore spazio vivibile, mentre i due annessi principali (fienile e porcilaia) rappresentano un’ottima opportunità per futuri ampliamenti – con una metratura aggiuntiva di oltre 300 mq). L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

casale panoramicissima con uliveto Nella bellissima Umbria, a soli 25min da Orvieto e 10min dai servizi, proponiamo un casale panoramico con uliveto. Il casale si sviluppa su tre piani, con cantine e garage al piano semi interrato, due appartamenti indipendenti (circa 90mq l'uno e possono essere uniti realizzando una scala interna) posti al piano terra e al primo piano, entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al terrazzo/o al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. Molto luminosi, molto panoramici. Di fronte alla casa, con accesso diretto dalla cucina, troviamo una terrazza panoramica con un bellissimo pergolato (con un tavolo lungo per splendidi pranzi e cene...), un forno a legna, un giardino ricco e colorato e per a coronare l'opera, nascosta tra i 70 ulivi, troviamo anche una piscina fuori terra (possibilità di realizzare anche una piscina interrata) Località: La proprietà si trova in cima ad una collina alla confine della piccola frazione di Pozzo Colino (TR),10min da Guardea e Montecchio dove si trova il più necessario, 25min da Orvieto, Todi 35min, Roma e Aeroporti circa 1h 30min, Autostrada A1 25min, Stazione FS 10min.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PORZIONE DI CASA IN PIETRA AL PIANO TERRA COSI COMPOSTO : INGRESSO IN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 60 MQ DA CUI SI ACCEDE ALL'AMPIO SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO , CUCINA , BAGNO E GRANDE CAMERA DA LETTO , CANTINA DI 45 MQ , PREDISPOSIZIONE PER LA SECONDA CAMERA , FINEMENTE RISTRUTTURATO .UNICO NEL SUO GENERE.

Il Casale sul Lago La proprietà sorge sulle sponde del Lago di Corbara, un contesto magico dove la bellezza della natura e la tranquillità fanno da re, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e tanti bellissimi borghi nonché le due splendide città di Todi e Orvieto. Il casale, circondato da un giardino completamente recintato, nasce da un antico essiccatoio di tabacco, ora completamente ristrutturato da mani sapienti e con attenzione su ogni minimo dettaglio. La casa è attualmente divisa in due unità abitative con una superficie complessiva di 287mq distribuiti su due livelli e così composti: Al piano terra troviamo un ingresso con un bagno, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un ampio portico con vista sul lago. Al primo piano si accede sia da una scala interna, sia da una scala esterna, entrambe le scale ci portano in un salottino con una bellissima stufa a legna, da questo ambiente si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con doppio affaccio, un bagno con doccia e una terza camera matrimoniale con bagno in camera e accesso ad una terrazza con vista panoramica. Tornando al piano terra, passando per una affascinate e scenografica serra, entriamo nel antico essiccatoio che ospita una stanza e un piccolo soggiorno con la scala che ci conduce al primo piano dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul terrazzo panoramico e una camera matrimoniale con bagno in camera. Completamente arredato, riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (GPL), acqua comunale, panelli solari per l'acqua calda e aria condizionata. Posizione La proprietà gode di una posizione privilegiata in riva al lago ma a soli 5 minuti di auto da Civitella del Lago (un bellissimo borgo antico con viste mozzafiato e i servizi primari), ristoranti a 5min, Orvieto 20min, Todi 25min, autostrada A1 (Roma Firenze) a 15min, stazione ferroviaria 15min, Roma 1h 20min.

Panoramico L'immobile che vi presentiamo e' situato nel centro storico di Todi e consiste in due appartamenti (possibilità di unirli creare un'unica abitazione) con un balcone ed un'ampia terrazza super panoramica. Gli appartamenti si trovano al terzo piano in un palazzo antico vicino la chiesa San Fortunato, una delle zone più ambite di Todi, e sono cosi composti: App. 1 (tot. 84mq) : ingresso, cucina abitabile , bagno, studio, due camere, ripostiglio e soggiorno con balcone. App. 2 (tot. 80mq): ingresso, bagno, due camere, soggiorno con cucina a vista e accesso sul ampia terrazza panoramica con due sottotetti comprensivi di camino e ripostiglio/lavanderia. Luminoso, panoramico, subito abitabile.

Nel bellissimo borgo del comune di montecchio appena adiacente al centro storico , vicina a tutti i servizi vendesi bifamiliare cosi composta : piano terra grande soggiorno , cucina e bagno , piano primo 3 camere , un bagno e un piccolo balcone , completa la proprietà un giardino privato e un garage al piano seminterrato di circa 38 mq , ottimo investimento

A due passi dal paese ma in zona di campagna riservata proponiamo un casale in pietra da ristrutturare con circa 5 ettari di terreno, in gran parte coltivato ad oliveto e vigneto. Il casale è di circa 170mq con la possibilità di ampliare fino a 320mq oltre a 60mq (30+30) di pertinenze. Accesso facile. Panoramico. Alcune distanze: Supermercato 1km; Orvieto 22km; Roma 129km; Areoporto di Perugia 67km

In posizione aperta, soleggiata e panoramica alla prima periferia del paese di Avigliano Umbro, nel cuore dell’Umbria, la proprieta’ che andiamo a proporvi ha potenzialita’ riguardo la metratura, spazi ariosi, ambienti versatili e terreno. L’immobile e’ stato progettato per ricavare due appartamenti speculari ma si puo’ anche trasformare in un’attivita’ recettiva. La sua composizione attuale: • Al piano terra: un ampio salone all’entrata con cucina open space, un bagno, un grande ripostiglio che puo’ fungere da lavanderia, un secondo bagno e soggiorno. • Al primo piano collegato da scala interna, sei camere, un corridoio, due bagni. La parte esterna fornisce un grande magazzino per attrezzatura o puo’ fungere da garage. Il terreno con vista panoramica e’ suddiviso in parte seminativo, parte con olivi e parte con piccolo bosco. L’immobile puo’ essere venduto con terreno scorporato e si valuta anche una permuta con un piccolo appartamento nel centro abitato.

In posizione dominante, tra le colline più affascinanti tra Umbria e Toscana, con vista sui vigneti Antinori, sorge “Il Poggio”: una proprietà unica, dove panorama, privacy e autenticità si incontrano. Situata tra i comuni di Orvieto e Ficulle, la proprietà comprende un casale principale finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione, un annesso di circa 30 mq e oltre 11 ettari di terreno. l casale Con una superficie di oltre 300 mq distribuiti su quattro livelli, il casale offre spazi ampi e versatili: Piano terra: grande ingresso/studio, una spettacolare cucina di circa 50 mq con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico con pergola, due saloni (con predisposizione per camino), quattro camere da letto (di cui una con soppalco) e tre bagni. Primo piano: tre camere da letto, cabina armadio e due bagni (uno con doccia e uno con vasca) Piano seminterrato: lavanderia, locale pluriuso, locale tecnico e portico Livello inferiore sfalsato: ampio garage, cantina/magazzino e suggestiva grotta La costruzione è di ottima qualità, con intercapedine perimetrale che garantisce isolamento e protezione nella parte interrata. Riscaldamento: termosifoni, caldaia a pellet Acqua dell'acquedtotto, pozzo, raccolta dell'acqua piovana (collegata al casale per uso domestico) con cisterne da 12.000 litri. Spazi esterni e terreno All'esterno troviamo un giardino e due terrazze panoramiche arrichite da pergole e angoli ombreggiati ideali per vivere l’esterno in ogni stagione. È già presente la base in cemento armato per una piscina a sfioro 12x6 m, da completare, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico con vista di Orevieto sullo sfondo. La proprietà si estende per circa 11,5 ettari, suddivisi in: Uliveto produttivo (circa 1,5 ha) con circa 150 piante, alcune secolari Alberi da frutto Pascolo arborato e seminativo (circa 1 ha) Bosco (circa 9 ha) Alcune distanze: Allerona 9km, Ficulle 10 km, Orvieto 13km, Autostrada 13km, Stazione di Treno 9.5km

NEL BELLISSIMO E UNICO EX MONASTERO DELLA S. SANNUNZIATA VENDIAMO APPARTAMENTO LUMINOSO E RISTRUTTURATO AL PIANO SECONDO COMPOSTO DA : CUCINA ABITABILE CON STUFA A PELLET E RISCALDAMENTO A METANO , SOGGIORNO CHE POTREBBE ESSERE UNA SECONDA CAMERA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E BAGNO , PIU CANTINA AL PIANO TERRA ,OTTIMO INVESTIMENTO

Amelia, in posizione centrale dalla quale si possono raggiungere i vicini servizi. In piccolo contesto, appartamento che si sviluppa su un unico livello. All' ingresso ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, cucinotto, due camere, studio, bagno con vasca e doccia, completano la proprietà degli ampi locali sottotetto. Corte condominiale con posto auto.

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

In zona residenziale, ad un passo dal centro di Guardea (TR), in una villetta a schiera vendiamo un appartamento con un ampio giardino di 500mq (attualmente attrezzato con barbecue e piscina) con ingresso privato con cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile si sviluppa tutto sul primo piano, con ingresso dal giardino ed una comoda scala per accedere all'abitazione che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, un grande camino, un balcone ed un balconcino ed un bellissimo angolo cottura in muratura. Dal corridoio si accede ad una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed una camera con balcone (attualmente addebita a lavanderia/vano tecnico/ ripostiglio). La casa è subito abitabile.