Gs Residenziale - Roma - RM

COLLI BOLOGNESI CASA DI PAESE in località Vimignano nell'esclusivo e ricercato BORGO LA SCOLA con abitazioni risalenti dal 1300 al 1500 (XIV e XVI secolo) : borgo fortificato con una decina di caratteristiche torri e costruito con la tipica architettura medioevale appenninica dell'epoca. Famoso il cipresso monumentale della Scola, con oltre 700 anni di vita e alto 25 mt, che possiamo ammirare dalla finestra dell'immobile che stiamo presentando. La casa è un ex chiesa sconsacrata risalente al 1500, come le sue travi in quercia totalmente restaurate. L'immobile è di circa 70 mq ed è composto da soggiorno con camino ed con angolo cottura a vista, 2 camere da letto matrimoniali una con soffitto a volta in mattoncini, altra con le travi in quercia, un bagno con doccia, e sottotetto con lavatrice e rispostiglio. La vista con 2 affacci, è ampia ed aperta sui colli bolognesi e sul famoso cipresso monumentale. L'immobile è totalmente arredato con mobili antichi, è dotato di riscaldamento autonomo con gas gpl di città. Borgo La Scola dista circa 50 km da Bologna e si può raggiungere sia con il treno che con l'autostrada: Nelle vicinanze troviamo il complesso termale di Porretta Terme. Adatto a chi cerca pace e natura incontaminata ed ama vivere in un'atmosfera fuori dal tempo. La richiesta è di euro 150.000

Ad Ortona cittadina di origine romana, e località balneare sulla Costa dei Trabocchi, vendiamo appartamento sito al terzo ed ultimo piano con ascensore, in una palazzina anni settanta in ottime condizioni, in zona semicentrale e a 2 passi sia dal centro storico vivace e pieno di negozi, locali e ristoranti, che dal lungomare. L'appartamento ha balconi perimetrali con affaccio anche su Pzza San Giuseppe, ed ha un ingresso luminoso con finestra, ampio soggiorno/pranzo, uno studiolo, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e 2 bagni con doccia e finestra. Inoltre è di pertinenza un comodo box auto di mq 19, a cui si accede con ascensore e con apertura esterna tramite telecomando. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G. La richiesta è di 230.000 euro trattabili. L'Abruzzo ed Ortona in particolare sono perfette per chi vuole trascorrere la vita vino al mare, in modalità lenta, in mezzo all'arte, alla cultura, ai monumenti, con gente genuina e mangiando buon cibo e ritrovando le vecchie tradizioni.

Prati viale Angelico, in elegante palazzo d'epoca con ascensore, a 10 minuti a piedi dalla Metro Ottaviano e 15 minuti a piedi da Piazza San Pietro, vendiamo soffitta monolocale totalmente da ristrutturare e trasformare in moderno loft come abitazione o studio. Attualmente ancora accatastata C/2. Raggiungibile con ascensore fino al quinto piano, poi ancora un piano da salire, ma l'ampia terrazza in parte fruibile, ci ricompenserà dello sforzo. Per addetti ai lavori che sanno "vedere ed immaginarsi" come verrebbe dopo la ristrutturazione. La richiesta è di Euro 130.000

Sulla Via Salaria Vecchia tra Poggio Moiano ed Osteria Nuova a Scandriglia, vendiamo luminoso piano terra composto da : soggiorno con predisposizione angolo cottura, 1 camera matrimoniale con accesso anche al giardino, bagno con doccia, comodo ripostiglio. Il giardino di facile manutenzione è di circa 35 mq con possibilità di parcheggiare un auto. L'immobile ha bisogno di qualche lavoro di manutenzione, ma si presenta in buone condizioni. La richiesta è di Euro 49.000 NB: se hai bisogno di una casa più grande l'immobile può essere facilmente accorpato con l'immobile adiacente per un totale di mq 110 e di circa 130 mq di giardino. Visitabili entrambi lo stesso giorno

LAVINIO Villino Bilivello Ascensore Classe Energetica A Lavinio, località balneare a circa 60 km da Roma, facilmente raggiungibile con comodo treno FS dalla Stazione Termini in meno di un'ora, proponiamo in vendita villino unifamiliare di mq 150 commerciali piu mq 300 di giardino in parte attualmente pavimentato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 ed infatti ha Prestazione Energetica A quindi APE conforme alla nuova normativa europea. Al villino si accede da 2 cancelli carrabili (posti auto 2) ed uno pedonale, troviamo al piano terra: ingresso sul soggiorno con camino, grande cucina abitabile con cucina attrezzata nuova mai usata ed affaccio sul giardino frontale, 2 bagni, ripostiglio ed accesso al giardino retrostante dove troviamo il barbecue. Tramite l'ascensore (dotato di telefono interno e batterie in caso di emergenza) o tramite la scala, si accede al primo piano dove troviamo 4 camere: 2 matrimoniali e 2 singole tutte con il proprio balcone, piu 2 ulteriori bagni di cui uno con vasca. Ogni stanza, compresi soggiorno e cucina, è dotata di impianto di aria condizionata indipendente caldo/freddo. Il villino ha un Impianto Fotovoltaico da 6kw per la produzione di energia elettrica ed acqua calda, il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ibrida, sia a gas che a pompa di calore, e anche colonnina per ricarica veicoli elettrici. Porte e finestre nuove con vetri tripla camera per isolamento termico ed acustico, persiane blindate anti scasso. Nella parte di giardino vicino l'ingresso principale c'è la predisposizione per una piscina fuori terra, e l'impianto di irrigazione automatico. L'abitazione è fornita di prese LAN e WiFi: adatta sia ad una famiglia con figli che vuole vivere in un posto tranquillo vicino al mare e ben collegato a Roma tramite FS, oppure ad una coppia in pensione che vuole godersi la tranquillità e gli spazi di una casa comoda (anche per il personale di servizio) per fare passeggiate alla spiaggia di Lavinio che dista 3 km, o di Anzio che dista circa 8 km o alla spiaggia di Tor Caldara con le sue calde acque albule. Da vedere anche la Villa di Nerone. Nelle vicinanze in 4 minuti in auto troviamo: negozi, bar, edicola, farmacia, ristoranti aperti tutto l'anno, a 7 minuti troviamo la Stazione e a 10 minuti troviamo un Centro Commerciale con ipermercato, cinema etc. Il prezzo richiesto è di Euro 275.000

A pochi km da Scandriglia (Comune di circa 3200 abitanti) tra Ponticelli ed Osteria Nuova, sulla Via Salaria vecchia in zona panoramica, troviamo una palazzina costruita negli anni 1980, con al piano terra un luminoso appartamento di circa 55 mq con soggiorno a vista con caminetto, disimpegno, cucinotto, camera con secondo accesso al giardino, e bagno con vasca. Giardino privato di circa 200 mq dove si possono parcheggiare 2 o più auto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con 2 split, finestre e persiane in pvc, porta blindata.L’immobile è vuoto, non arredato. Si affitta 3 anni più 2 in regime di cedolare secca a referenziati con busta paga ad Euro 350/mese. Non ci sono spese condominiali.

Nel comune di Scandriglia (RI) a 30 minuti dal Gran Raccordo Anulare di Roma ed 15 minuti dalla Stazione del treno metropolitano, sulla Via Salaria Vecchia, all'interno del "Centro Residenziale Poggio Corese" vendiamo Villa indipendente in stile moderno e dalle linee contemporanee, recentemente ristrutturata. La Villa si estende per un totale di circa 300 mq su 3 livelli, è stata progettata ed arredata con un'attenta cura dei dettagli con materiali ed arredi essenziali ma di design. Al piano terra per un totale di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con pareti di vetrate blindate che si affacciano sul giardino mediterraneo, moderna cucina open space in colore neutro e materiale ideale per riflettere la luce, e con accesso diretto al " giardino d'inverno" per colazioni e pranzi nel verde in qualsiasi stagione; a seguire bagno ospiti, ampia vestiere e locale lavanderia. Tutta la pavimentazione è in resina nei colori del bianco burro. Al primo piano a cui si accede tramite una moderna scala con pareti in vetro, troviamo la zona notte, di ulteriori 100 mq, composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite, e la cabina armadio: tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica abitabile di circa 20 mq, e con vista sulle verdi colline adiacenti. Al secondo livello c'è la mansarda con soffitti e pareti in vetro per godere della vista spettacolare sul Castello di Nerola: quest'area è di circa 80 mq in un ambiente open space con angolo cottura, bagno privato, cabina armadio, e 2 terrazzini: potrebbe essere anche frazionata ed avere un suo accesso indipendente. Tutti gli ambienti della villa sono ariosi, illuminati, spaziosi ed impostati per una vita tranquilla, nella natura e nel silenzio all'insegna del confort. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al massimo la luce ed il tepore del sole anche in inverno; il riscaldamento è autonomo ed a pavimento, c'è la predisposizione all'aria condizionata e la villa è dotata di pannelli solari di 6 KW e batterie da 10 KW, quindi la casa raggiunge prestazioni energetiche elevatissime. Il giardino mediterraneo di mq 500 è studiato nei minimi particolari con piante fiorite, piante officinali, rose, ortensie, cespugli colorati, che alternano la fioritura nell'arco dell'anno, ed un prato curatissimo; fondamentale in questo contesto affascinante ed elegante, la piscina interrata e riscaldata di mt 50x10 con spogliatoio, barbecue, forno ed una pergola per "al fresco dinner"; il giardino prosegue con altri 500 mq di bosco privato di lecci e querce. Alla Villa si accede con cancello elettrico e dispone di 3 posti auto esterni. La richiesta è di Euro 700.000 Le visite si effettuano su appuntamento concordando giorno ed orari con i proprietari.

Santa Marinella a 50 mt dal Lungomare Marconi, zona Maiorca, esattamente in Via Mazzini, vendiamo appartamento posto al primo e al piano terra, di uno stabile signorile , con 2 piscine condominiali: una per adulti e l'altra per i più piccoli. L'immobile risale al 1970, ed è attualmente così composto: disimpegno, cucina semi abitabile con grande finestra, soggiorno con 2 grandi finestre ed accesso al balcone perimetrale, ulteriore disimpegno per accedere al primo bagno ed alla camera padronale che si affaccia su un ulteriore balcone perimetrale. Attraverso una scala a chiocciola dal soggiorno si accede al piano terra, dove troviamo un bagno con vasca e finestra, una piccola zona lavanderia, ed un'altra camera matrimoniale con accesso al giardino. Da tutte le stanze si accede sia ai balconi che al giardino. Inoltre al piano terra troviamo una grande area coperta dove poter installare una grande cucina in muratura, un comodo tavolo ed una zona divani per ricevere comodamente amici ed ospiti. L'appartamento ha 3 accessi differenti per ogni richiesta di privacy: tramite una rampa di scale, tramite un cancelletto esterno dal giardino, ed un ulteriore accesso dal cortile condominiale. Oltre al giardino di circa 100 mq, in parte con alberi e cespugli, ed in parte pavimentato, sono di pertinenza un posto auto scoperto assegnato e un posto auto coperto all'interno di un garage, che si trova a circa 300 mt di distanza. Il mare scoglioso dista appena 50 mt dall'appartamento e a pochi metri troviamo le caratteristiche "palafitte" in legno e pedane private per prendere il sole. L'immobile è abitabile, ma con una ristrutturazione moderna potrebbe diventare veramente "un paradiso a 2 passi dal mare". Il prezzo richiesto è di 210.000 euro