Appartamenti Udine Pag. 6

Elegante appartamento tricamere ristrutturato in Via Brazzacco. A pochi passi dall’Ospedale e in posizione servitissima, è in vendita un raffinato appartamento, in classe energetica A3. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio e dettagli studiati per garantire comfort ed efficienza. La disposizione interna si apre su una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo, cucina separata e abitabile, un'ampia camera matrimoniale e due ampie camere singole, due bagni finestrati moderni e un comodo disimpegno con spazi funzionali. La proprietà comprende garage e cantina, con la possibilità di usufruire di un posto auto scoperto nella corte condominiale. Il condominio è impreziosito da un giardino comune, curato e accogliente. Gli ambienti sono resi confortevoli da infissi di ultima generazione e da un impianto di climatizzazione caldo e freddo installato sia nella zona giorno che nella zona notte. I pavimenti in pregiato teak e la splendida esposizione regalano ulteriore pregio e luminosità a tutti gli spazi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, ma la ristruitturazione dell'immobile ha reso i consumi minimi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera un’abitazione elegante e pronta da vivere, in un contesto riservato ma al tempo stesso vicino a scuole, servizi, mezzi pubblici e al centro città. Caratteristiche: completamente ristrutturato, finiture di pregio, infissi di ultima generazione, pavimenti in teak, eleganza, comfort, posizione strategica. Spese condominiali: Circa 200 Euro /mese (comprendenti acqua calda e fredda, riscaldamento, pulizia, illuminazione e manutenzione zone comuni. Metrature: Appartamento al secondo piano 132mq, Garage 15mq, Cantina 10mq Classe energetica: A3

Appartamento con grande terrazzo e giardino comune in una zona residenziale ben servita. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex situato al primo piano di una palazzina moderna costruita nel 2008. L'immobile è dotato di garage, posto auto scoperto esclusivo e giardino condominiale curato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto recente. L’appartamento si apre su una grande zona giorno luminosa, con spazi ampi e ben distribuiti. La cucina, separata e già arredata, è funzionale e affaccia direttamente sul terrazzo abitabile, di grandi dimensioni con una profondità di quasi 2 metri, perfetto per cene all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona lavanderia, a un bagno finestrato e a una spaziosa camera al piano inferiore. Salendo al piano mansardato, caratterizzato da suggestive travi a vista e pavimenti in parquet, si trovano una seconda camera matrimoniale, una terza camera mansardata con terrazzino e un secondo bagno finestrato. La scala in legno collega armoniosamente i due livelli, conferendo calore e continuità agli ambienti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con vetrocamera, porta blindata e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a 80 euro al mese. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa recente, ben rifinita e pronta da abitare, in una posizione comoda e riservata. Caratteristiche: Porta blindata, infissi con vetrocamera, predisposizione per impianto di climatizzazione, doppio posto auto, giardino condominiale, bellissimo panorama. Metrature: Appartamento 104mq, terrazzi 24mq, garage 15mq, posto auto 11mq, cantina 12mq Classe energetica: D

A breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita un appartamento bicamere al piano rialzato. La soluzione risulterà ideale per chi sta cercando: una soluzione chiavi in mano; spazi comodi; zona centrale. L’appartamento si trova al piano rialzato in una piccola palazzina di soli sei enti, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione con poche scale in zona tranquilla, grazie all’affaccio sulla corte interna del condominio. L’ingresso ci conduce all’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina (con accesso al pratico terrazzino), dove troviamo una stufa a pellet in grado di riscaldare tutto l’appartamento. Quest’ultima potrebbe eventualmente essere sostituita con una idrostufa, essendo l’impianto di riscaldamento predisposto a quest’opzione. La zona notte è divisa dalla zona giorno da uno spazioso disimpegno, in cui al momento è stato predisposto un piccolo studio ma che all’occorrenza potrebbe ospitare i vostri armadi, trasformandosi in un comodo ripostiglio. Le due ampie camere da letto permettono comunque di posizionare un letto matrimoniale ed un armadio a quattro/sei ante nella padronale, un letto singolo e relativo armadio nella singola. Completa l’appartamento, un bagno dotato di doccia, e con la predisposizione per la lavatrice. Al piano seminterrato troviamo una taverna di ben 19 mq collegata all’appartamento tramite una scala interna, ideale per le cene o feste con gli amici, ed esternamente lo scoperto condominiale dove è presente un’area di pertinenza esclusiva di 30 mq, sulla quale poter parcheggiare le auto o posizionare un tavolo durante la bella stagione! L’immobile è stato integralmente ristrutturato in due periodi: nel 2015 sono stati installati dei serramenti in pvc con doppio vetro, è stato rifatto il bagno, sono stati cambiati i pavimenti ed è stato ammodernamento l’impianto elettrico. Nel 2022 invece è stata cambiata la caldaia e sono stati installati il cappotto esterno, l’impianto fotovoltaico da 6 kW ed è stato rifatto il tetto dello stabile. È inoltre presente la predisposizione per un impianto di climatizzazione a due split, uno nella zona giorno, l’altro nel disimpegno della zona notte. L’immobile si presenta dunque perfetto per una coppia giovane all’inizio della loro avventura, ma allo stesso tempo anche per chi invece sta cercando un appartamento di dimensioni comode, ma che non richieda molto impegno. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it