Laurantea Srl - Morlupo - RM

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 8 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590

Morlupo (Rm) VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 300.000,0

Morlupo, Via S. Sebastiano (Roma)– Spazio e comfort in un appartamento da sogno! Se stai cercando un appartamento di ampie dimensioni, questa è l’occasione perfetta! Proponiamo un immobile di circa 160 mq, al terzo piano senza ascensore, in una posizione centrale comoda a tutti i servizi. Le caratteristiche principali sono: Ingresso accogliente Cucina spaziosa Salone luminoso Due bagni Quattro camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e confortevoli L’appartamento si presenta in buono stato, pronto da vivere, con ambienti luminosissimi e ariosi, grazie all’esposizione ottimale su tre lati. Potrai goderti un doppio balcone con affaccio panoramico e, al piano superiore, un terrazzo di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o cene con amici. Inoltre, al piano terra dello stesso stabile, trovi una cantina di 9 mq, utile per deposito o hobby. E la cosa fantastica? Non ci sono spese condominiali! Il prezzo è molto conveniente: €135.000. Per info e visite, chiamaci ai numeri 063070955 o 3299178590. Puoi anche visitare il sito www.laurantea.it. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in uno spazio ampio, luminoso e centrale!

Appartamento Attico a Riano Se stai cercando un rifugio accogliente che unisca comfort, bellezza e una posizione strategica, questo attico a Riano, zona la Rosta, è il luogo ideale per te. Situato in una graziosa palazzina in cortina di soli due piani, l'appartamento offre una doppia esposizione panoramica che riempie gli ambienti di luce e regala viste mozzafiato. Caratteristiche Principali: Ampio Salone: Un ambiente luminoso e spazioso che si apre su un balcone, ideale per momenti di relax o intrattenimento.. Cucina Abitabile: Adatta per i pasti di tutti i giorni, con accesso al balcone, perfetta per la famiglia nella sua quotidianità. Locale Taverna con Camino: Uno spazio caldo e accogliente, dotato di camino, ideale per cene, pranzi e feste invernali in ogni occasione, questo ampio spazio è perfetto anche per ospitare i pasti di Natale con parenti ed amici, avendo anche un accesso diretto ad un terrazzo di ben 20 mq, rende l'area esterna un luogo ideale a celebrare feste, pranzi e cene estive o semplicemente per rilassarsi, godere di uno spazio esterno da dove si può ammirare uno splendido panorama anche su Roma e sul Cupolone. Zona Notte: L'accesso alla zona notte avviene tramite un corridoio arredato con pratici armadi a muro, che conduce a: Bagno con Doccia e Vasca: Un bagno spazioso e accogliente dove potersi rilassare dopo una lunga giornata. Due Camerette: Perfette per i bambini o come spazio personale per lo studio e per coltivare hobby. Camera Padronale con Bagno Interno: La camera principale offre un bagno privato con doccia, garantendo ulteriore privacy e comfort. Dettagli Aggiuntivi: Locale Cantina con predisposizione per i serbatoi di deposito acqua, offre una rassicurante riserva idrica in caso di necessità. Prezzo: €199.000. Black friday ribassato a € 180.000. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta: Numero di telefono: 069070955 Cellulare: 3299178590 Sito Web: http://www.laurantea.it Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno, a due passi da tutti i servizi essenziali. Non perdere l’occasione di scoprire il tuo nuovo angolo di paradiso!

OLBIA : Siamo nella Costa Smeralda, nota per i suoi paesaggi e scorci mozzafiato e mare cristallino , disponiamo di una multiproprietà elegantissima all'interno del complesso RUDARGIA2 , denominata " RESIDENZA BOUGANVILLE " per il periodo ultime due settimane di luglio . RIPOSATE LA MENTE E IL CORPO IN UN POSTO DOVE LA NATURA E' RIGOGLIOSA IN QUESTO PERIODO DELL'ANNO ...VI ASPETTIAMO .... Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo Centro storico , adiacente a Palazzo Orsini, disponiamo di un monolocale indipendente con camino , angolo cottura, luminoso , bagno finestrato , zona notte divisa dalla zona giorno , e un bellissimo terrazzo panoramico ,verso la vallata, per cenare o pranzare all'aperto godendosi la tranquillità del Borgo medioevale . Ottimo per investimento €. 45.000 tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Roma – Via di Selva Nera In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina condominiale con ampi spazi esterni . L’immobile, completamente ristrutturato circa un anno fa, si presenta in ottimo stato e si distingue per ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da un ampio salone open space con cucina a vista, tre spaziose camere da letto tutte con accesso ai balconi e doppi servizi. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una piacevole corte esterna terrazzata, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tende da sole nuove. Completano la soluzione un posto auto coperto e una porzione di cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile sarà libero dai primi di luglio 2026. Per info e visite 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio ; Centrale a tutti i servizi ampia metratura , adiacente alla Flaminia , appartamento in villa , con entrata indipendente , posto al primo piano , luminoso e panoramico , composto da ingresso , ampio salone con parquet e camino , con accesso al balcone vivibile, cucina finestrata , zona notte separata e formata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno , balconcino verso l'appennino e ulteriore bagno, al piano s1con accesso interno con scala a chiocciola , si arriva ad una stanza finestrata con bagno . Completa la proprietà un garage e cantina di 70 mq. Il tutto in buone condizioni pronto per viverci , semiarredato. €. 155.000,00. Tel. 069070955 3299178590 lauranteasrl@gmail.com

Rignano Flaminio – Residence Montelarco In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 280 mq, disposta su due livelli e circondata dal verde. La proprietà è valorizzata da un giardino terrazzato di circa 1.000 mq, curato nei minimi dettagli, con piante ornamentali e ulivi, perfetto per chi desidera vivere all’aperto in totale privacy. L’accesso avviene tramite un elegante viale in porfido, sia carrabile che pedonale. Completano gli spazi esterni un box auto e una tettoia in legno per posto auto coperto. L’abitazione è così composta: al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano S1, con accesso diretto al giardino, si apre un luminoso doppio salone con camino, una camera, una cameretta/studio, una lavanderia e un bagno con doccia. Gli ambienti sono ampi, funzionali e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La casa è dotata di condizionatori e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione, essendo l’ultima della via, assicura silenzio, privacy e una qualità della vita ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare agli spazi. Prezzo: € 210.000 Per info e appuntamenti Tel. 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Riano (RM) – Via Vigna del Piano A pochi minuti dalla Tiberina, dallo svincolo dell’A1 e dalla Via Flaminia—comodamente servita dal treno per Roma—si trova questo appartamento che unisce tranquillità, luce e spazi esterni rari da trovare così vicino alla capitale. Ad accoglierti è un ingresso indipendente, che dona da subito la sensazione di privacy e autonomia. Salendo al primo piano si apre un ampio soggiorno luminoso, con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo conviviale e moderno. Qui ogni ambiente respira grazie alla luce naturale e all’accesso diretto al grande terrazzo attrezzato, uno spazio davvero vivibile dove cenare all’aperto, rilassarsi o ospitare amici nelle belle giornate. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort a tutta la famiglia o a chi desidera avere spazi ben distribuiti per lavorare da casa, ospitare o creare zone hobby. Al secondo piano, il sottotetto non praticabile funge da utile zona deposito e introduce all’ulteriore terrazzo panoramico (da rivedere), un angolo assolato e silenzioso da cui godere un affaccio aperto e rilassante: un vero valore aggiunto per chi ama vivere l’aria aperta. La proprietà affaccia su uno spazio verde condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto, un dettaglio importante che completa la praticità dell’abitazione. L’immobile è termoautonomo e naturalmente luminoso per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi esterni e interni, senza rinunciare alla comodità di essere a due passi da Roma. Prezzo: € 195.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 Sito: www.laurantea.it

Rignano Flaminio :Villino unifamiliare , centralissimo adiacente Flaminia e tutti i servizi , unico livello mq. 150 commerciali con piccola mansarda e box di mq. 45 sottostante , con giardino ricco di piante ad alto fusto .L'immobile è da ristrutturare in quanto risale agli anni 80, composto da ingresso , salone cucina tinello , due camere e bagno , si sale al piano mansarda una stanza con bagno , completa la proprietà un ampio box ed un portico all'entrata abitabile . Termoautonomo €. 190000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio : Nel residence di Montelarco, in un oasi di verde e di quiete , appartamento in villa con entrata indipendente, rifinitissimo e completamente arredato ,composto da: ingresso , soggiorno , camera bagno, spazi esterni privati, con possibilità di usufruire anche degli spazi comuni , solarium, gazebo con area barbecue, due posti macchina coperti , no cani per problemi di sicurezza, SOLO REFERENZIATI , con fidejussione , €.850,00 mensili, comprensivo di spese condominiali, giardinaggio. DISPONIBILE DA LUGLIO www.laurantea.it Tel. 069070955 3299178590