Agenzia Romano Immobiliare - Sassello - SV

Bellissimo rustico semi indipendente situato a Pontinvrea nella tipica campagna ligure, l'immobile possiede anche tantissimo terreno circostante con un giardino, dei prati seminabili e dei boschi per un totale di quasi 28000mq. L'immobile è cosi organizzato: al pian terreno una zona deposito/ magazzino, un'area forno con barbecue. Al piano rialzato, con una scala esterna, si arriva nel cuore della casa dove troviamo 4 camere, una cucina e un bagno. Ancor sopra a completare la proprietà troviamo un'ampia soffitta. La location, per gli amanti del mare è situata a pochi chilometri dalle nostre belle spiagge liguri.

La terrazza vivibile di circa 25 mq e il giardino privato e pianeggiante di circa 200 rendono questo trilocale ordinato un ottima soluzione per residenza o messa a reddito. In palazzo centralissimo a Martina, rinnovato recentemente e con tetto nuovissimo l'alloggio ha una cucina abitabile e molto luminosa con accesso alla terrazza affacciata sul verde, 2 camere, disimpegno e bagno. Il tutto abitabile da subito e con finiture rustiche ed eleganti

A 15 minuti dalla costa ligure questa villa indipendente costituisce un eccellente occasione di investimento come seconda casa ma specialmente per un progetto residenziale. La struttura è ottima e il giardino carrabile, recintato e in parte pavimentato a luserna offre angoli godibili, ricoveri attrezzi, spazi per un piccolo orticello.... All'interno si trova una grande taverna al piano terra con angolo bar, caminetto, camera bagno e ampie vetrate sul giardino; al piano primo collegato internamente e con accesso indipendente dal balcone perimetrale si trovano su un unico livello salone con camino, cucina, 3 camere e bagno. balconata a sud e zona bbq

Nel centro di Martina proponiamo questa ottima occasione di investimento e messa a reddito. Appartamento composto da sala in ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno in palazzo ordinato e senza spese comuni. L'alloggio viene venduto volendo arredato ed è subito abitabile. I servizi e la fermata del bus sono sotto casa. OCCASIONE

Villa indipendente nel Comune di Dego completamente ristrutturata e con finiture di pregio. L'immobile è composto da 6 ampi locali : una splendida cucina e zona living molto luminosa e salottino con camino, un bagno con locale lavanderia e/o ripostiglio completamente ristrutturato. Al piano superiore si accede con una aerosa scalinata in legno e troviamo le altre 2 grandi stanze ed il secondo bagno tutto finemente curato e ristrutturato. Le stanze hanno anche un grande balcone che si affaccia su una splendida vista aperta sul giardino sottostante. La villa è circondata dal giardino e comprende una taverna riparata, una zona barbecue relax, un comodo ricovero per gli attrezzi. La villa ha una buona classe energetica perché di nuova ristrutturazione e ha il tetto, la facciata e gli infissi nuovi. Ideale per abitarci da subito!

MELAZZO – Cascina indipendente con due appartamenti, terreno con pozzo e possibilità ricettiva A 10 minuti da Acqui Terme, proponiamo una cascina indipendente di 220 mq composta da due appartamenti su due livelli, già separati ma facilmente unificabili. Ogni appartamento è composto da: cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, balconi. Presenti inoltre cantina, soffitta, magazzino, deposito, locale caldaia, oltre a camino e canna fumaria. Impianti funzionanti, riscaldamento autonomo, classe energetica G. Ottima soluzione per due famiglie o per realizzare un’unica grande abitazione, con interessanti possibilità ricettive (B&B, affittacamere, ospitalità rurale). Esternamente, la casa si apre su un piacevole terrazza, un giardino e una corte privata: luoghi ideali per pranzi, relax e momenti all’aria aperta. Completano la proprietà un doppio garage, taverna, ampio magazzino e posti auto, e soprattutto 11.000 mq di terreno seminativo con pozzo, una risorsa preziosa per chi sogna uno spazio verde da coltivare, un frutteto, un orto o semplicemente un grande parco privato. Dotazioni e impianti Riscaldamento autonomo Impianto elettrico funzionante Impianto idraulico a norma Fossa biologica Acqua calda autonoma Allaccio all’acquedotto Arredamento parzialmente presente Classe energetica "G"

Ci si sente immersi nella campagna e nel prato attorno a casa...con la giusta distanza dalla strada principale a garantire tranquillità. Si raggiunge il centro di Sassello in pochi minuti di auto e la riviera di Albisola in 20 minuti . E' una casa per due famiglie dove godersi il fresco, la privacy e la campagna in una cornice davvero singolare. Due alloggi indipendenti ognuno dei quali dispone di salone, cucina, 2 camere e bagno. I balconi si affacciano sul terreno di proprietà che si estende di fronte a casa per circa 6000mq di prato che costituisce il valore aggiunto significativo per questa nuova proposta sul mercato sassellese, dalle ottime potenzialità abitative e agricole.

nel primissimo entroterra di Varazze proponiamo questo ordinato appartamento pronto da abitare. In una piccola palazzina con impianti tutti autonomi e nessuna spesa in previsione l'alloggio affaccia sul verde con doppia esposizione da balconata in angolo. Grande cucina vivibile, due camere, bagno, corridoio e capiente soffitta. Sotto casa si parcheggia senza difficoltà ma c'è la possibilità di locare un posto auto scoperto a 150 200euro annui e la costa è raggiungibile in pochi minuti di auto.

Una prima casa perfetta con 18.000mq di terreno e laghetto balneabile in proprietà. A 10 minuti di auto da Pontinvrea, 15 da Dego e 25 dalla città di Savona questa proposta inserita in una graziosa borgata abitata rappresenta una novità interessante rivolta a giovani famiglie con il sogno di vivere all'aria aperta e crescere a contatto con la natura bambini felici. La strada di accesso è comunale e la casa è dotata di ogni confort e finiture di livello. Al piano terra un generoso porticato con forno a legna, salone con caminetto, cucina, bagno e locale caldaie; al piano primo tre camere ( quella padronale con romantico caminetto) un balcone e il secondo bagno. Riscaldamento a GPL PELLET LEGNA a scelta; garage con 3 posti auto, sorgente privata...e addirittura laghetto... a mezz'ora scarsa dalla città e dalla costa.

Pontinvrea, 20 minuti mare in contesto tranquillo con ampio parco condominiale, proponiamo appartamento posto al secondo piano, composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera, singola, soffitta, cantina, due balconi. L’unità, di 74 mq e 4 vani, offre una disposizione funzionale ideale per nuclei familiari o investitori in cerca di potenziale personalizzazione. Pontinvrea si distingue per quiete residenziale e comodità di collegamenti: qui si vive in una zona ben gestita, circondata da spazi verdi e servizi di base facilmente raggiungibili. Internamente troviamo una cucina a angolo cottura, ingresso su soggiorno, zona notte con camera matrimoniale, seconda camera e un bagno. Lo stato arredi è parzialmente arredato e la classe energetica è G. L’impianto elettrico è a norma e l’impianto idraulico è a norma; la presenza di doppi vetri migliora l’isolamento e il comfort quotidiano. Inoltre, la zona giorno è luminosa e accogliente, facilitando l'arredamento. Zona giorno: sala, due balconi, giardino condominiale, cantina presente, soffitta presente, lavatrice presente, doppi vetri presenti, canna fumaria presente, citofono presente. L’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono a norma, l’impianto fognario è allacciato, la corte esterna è presente, la linea acquedotto presente e l’acqua calda presente. Il riscaldamento è autonomo. Questo insieme di dotazioni rende l’immobile pronto all'uso quotidiano. Questo immobile rappresenta una proposta interessante nel mercato di Pontinvrea: vivibilità, spazio e potenziale di valorizzazione convivono in un contesto tranquillo. Contattateci per organizzare una visita e per discutere condizioni di vendita, prezzo e possibilità di personalizzazione. Siamo disponibili per accompagnarvi in tutte le fasi della trattativa.

Nella frazione di Moretti a un passo dal centro e dai servizi proponiamo questa villa di ampia metratura e panoramicissima, che per ubicazione e struttura ben si presta ad essere abitata tutto l'anno. Servito da strada comunale pianeggiante e sempre agibile l'immobile dispone di un comodo accesso carrabile, un'ampio box collegato all'abitazione e diversi posti auto nell'ampia corte pavimentata a luserna che circonda il fabbricato. un'ampio porticato pavimentato in cotto è la zona di ingresso dell'appartamento principale che si sviluppa al piano primo su un unico livello. Subito un luminosissimo salone con caminetto e ben 2 porte finestre che danno accesso diretto al giardino da un lato e alla terrazza panoramica dall'altro, un cucinotto anch'esso con accesso alla terrazza, 3 camere e un'ampia sala da bagno con vasca e doppio lavello. Una chiocciola collega internamente l'abitazione principare sia alla soffitta, ancora grezza ma sfruttabile per ricavare ulteriore spazio abitabile, sia al piano terreno in parte (30mq) adibito a box e in parte destinato a taverna attrezzata con cucina e tipica stufa a legna cortruita da un artigiano locale, una camera e un bagno...il tutto con accesso diretto all'esterno e all'ampia zona forno e barbecue

nella zona residenziale di Bric Berton, una delle più panoramiche del Comune di Ponzone proponiamo questo ordinato villino indipendente perfettamente attrezzato per viverlo estate e inverno con spazi sapientemente sfruttati in maniera funzionalissima. lo spazio esterno a terrazze in stile tipicamente ligure offre una produzione di fiori, frutta e ortaggi di tutto rispetto; in giardino c'è una cucina esterna con zona pranzo pensata per la convivialità, In cantina c'è attrezzatura per produrre il proprio vino, la salsa di pomodoro. Trova spazio anche un piccolo pollaio di galline felici. La casa è composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e tanti spazi accessori. Merita una visita...anche solo l'assaggio del vino.

Cascina in pietra divisa in due unità abitative indipendenti, con magazzino avente accesso indipendente e terreni di varia natura per una superficie di mq 16.000

In vendita a pochi minuti dal centro di Sassello, questa unità indipendente è un'offerta perfetta per chi cerca autonomia, ma vicinanza la paese. La natura indipendente della proprietà favorisce privacy, senza dover rinunciare a comodità quotidiane. La proposta si distingue per la possibilità di interventi mirati, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Ristrutturato da poco, l'immobile principale è composto al piano terra da soggiorno, cucina, due camere, un bagno e garage; al primo piano sottotetto da due camere e un bagno. A completare l'offerta, un piccolo rustico sviluppato su due livelli, composto al piamo terreno da una cucina e al primo piano da due locali e un bagno. Le due unità immobiliare sono circondate da un ampio giardino e terreno di quasi 7000 mq. Un'offerta veramente speciale che vi invitiamo a visionare insieme!

Si propone in vendita un immobile indipendente situato nel comune di Urbe, circondato da bellissimo giardino e con inclusi 10.000mq di terreno. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo: ampia cantina, utilizzabile come garage. Al primo piano: cucina con sala da pranzo, bagno, tre camere e terrazzo con vista naturale. Mentre l'ultimo livello è un'ampia soffitta. La superficie è di 168 mq e la distribuzione comprende 6 vani, offrendo spazio sufficiente per interpretare diverse disposizioni interne. I punti di forza di questa proposta derivano direttamente dalle caratteristiche indicate: indipendenza dell’immobile e situazione paesaggistica.

Antica Masseria dei primi del ’900 in vendita – un’oasi riservata nel cuore della natura!! In un contesto riservato ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una masseria storica risalente ai primi del Novecento, perfetta sia come dimora privata che come struttura ricettiva di charme. La proprietà si compone di Fabbricato principale suddiviso in tre abitazioni: Una residenza padronale, spaziosa e ricca di carattere, due unità secondarie, ideali da trasformare in alloggi per ospiti o B&B, secondo fabbricato indipendente, collegato al principale tramite un portico caratteristico, perfetto per realizzare un’altra unità ricettiva o atelier creativo, annessi agricoli completano la struttura, offrendo ulteriore potenziale per espansioni o attività rurali. Il tutto immerso in un terreno di 53.000 m², in parte a bosco e in parte seminativo, che garantisce privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Posizione strategica: facilmente raggiungibile, ma lontana dal caos, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in un luogo ricco di storia, fascino e potenziale.

Proponiamo in vendita, appartamenti situati nel centro abitato di Urbe, inseriti in una palazzina in buono stato che conta sette unità immobiliari e un terreno con entrostante magazzino per una superficie di mq 3556, di cui sei appartamenti con quattro vani di varie metrature. L’unità in oggetto si estende su una superficie di 337 mq, con venti vani complessivi, offrendo ampie possibilità di interior layout. Al piano terra è presente un magazzino di 68 mq, con accesso diretto dalla corte esterna, che facilita logistica e servizi. La corte esterna garantisce comodità di accesso dalla strada principale, mentre l’edificio è privo di ascensore. L’interno si questi appartamenti si compone di zona giorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un piccolo disimpegno; presente un balcone, una cantina di 68 mq e corte esterna. Riscaldamento autonomo, impianti elettrico a norma e idraulico funzionante; canna fumaria presente; impianto fognario allacciato. Classe energetica C. Questa palazzina con sette unità immobiliari complessive e sei appartamenti luminosi e ben organizzati ad uso abitativo e/o vacanza sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa ampia, comoda e di valore nel cuore di Urbe.

Malvicino – Casa indipendente con due saloni, grande terreno pianeggiante e pozzo31.165 m² di natura, spazio e possibilità. Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, dove il silenzio incontra la luce, sorge questa casa indipendente circondata da oltre 3 ettari di terreno quasi totalmente pianeggiante: un luogo che accoglie, che invita a respirare, che permette di immaginare. Un’abitazione che nasce per ospitare La proprietà offre due ingressi indipendenti e, per questo, si presta perfettamente ad essere suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per famiglie numerose, ospitalità o attività ricettiva. Al piano terra, il vero protagonista è il grande doppio salone, uno spazio caldo e conviviale dove trovano posto: • cucina con forno a legna, • caminetto, • zona bar, • ampie aree per pranzi, cene e momenti di condivisione. Un ambiente nato per accogliere amici, parenti e ospiti, con un’atmosfera autentica e rurale allo stesso tempo. Completano il piano due camere e due bagni. Il piano superiore Una scala interna conduce al secondo ampio salone, affacciato sul balcone con vista aperta sulla valle. Il piano offre poi quattro camere, due bagni e un ripostiglio: spazi generosi e luminosi, pronti ad adattarsi a ogni esigenza. Il terreno: un parco da immaginare I 31.165 m² che circondano la casa sono in gran parte pianeggianti, una rarità in zona. Qui si può coltivare, creare un giardino, un parco privato, un’area relax, un orto grande, piccoli frutteti, oppure semplicemente godersi il verde. All’interno della proprietà è presente anche un pozzo d’acqua, prezioso in estate e utile per ogni attività agricola o paesaggistica. In sintesi • Casa indipendente con ampie metrature • Due ingressi separati → ideale come bifamiliare o struttura ricettiva • Due grandi saloni, uno al piano terra con forno, camino e bar • Terreno di 31.165 m², prevalentemente pianeggiante • Presenza di pozzo • Contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dai servizi

Immersa nella natura, a meno di 2 km dal centro di Molare, questa tenuta ricca di storia era un tempo destinata alle famiglie dei braccianti che lavoravano per i Marchesi Salvago Raggi. Si tratta di un piccolo borgo composto da due edifici principali, che ospitano cinque unità abitative e vari magazzini, oltre ad antiche stalle e altri annessi agricoli. Nel grande cortile interno è ancora oggi possibile ammirare un'antica bilancia agricola. I terreni agricoli che circondano la tenuta si estendono per 53.130 m² e possono essere utilizzati come seminativi o vigneti. La proprietà dispone inoltre di una fonte d'acqua e di un doppio accesso alla strada provinciale. L'ambiente naturale e la posizione la rendono una proprietà ideale per gli amanti del Monferrato, anche per progetti di ristrutturazione, tra cui strutture ricettive turistiche.

Questo appartamento in vendita, situato a Urbe, Vara Superiore, offre una superficie di 60 mq distribuiti in 4 vani, al terzo piano senza ascensore. Comprende 1 camere e 1 bagno, con zona giorno a sala e cucina presente. L'immobile è completamente arredato, pronto per essere abitato, e rappresenta una soluzione funzionale per chi desidera una casa pronta all'uso. Gli spazi sono arricchiti da un balcone e da una cantina, elementi utili per maggiore vivibilità e spazio di deposito. Il condominio dispone di parcheggio, comodo per chi possiede auto. Campi Tennis presenti. L'immobile dispone di impianti funzionali, acqua, luce, linea metano presenti, fognario allacciato e acqua calda autonoma. Contattaci per fissare una visita: saremmo lieti di mostrarti questa opportunità e indicarti ulteriori dettagli relativi alla vendita.

Villa con giardino privato curato e attrezzato In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo villa indipendente con splendido giardino piantumato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti: cucina, ampio e luminoso salone, due camere da letto, disimpegno e bagno. Il vero punto di forza è il giardino, curato nei dettagli e attrezzato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e tempo di qualità in famiglia. Completano la proprietà cantine e box auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e uno spazio esterno da vivere ogni giorno.

Immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo questo affascinante rustico dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere la tranquillità e la magia della natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà è facilmente accessibile: la strada è quasi interamente asfaltata, con solo un breve tratto di sterrato in ottime condizioni che contribuisce a preservare il fascino riservato e incontaminato della zona. L’abitazione principale, in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina accogliente, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti conservano il carattere tipico delle case di un tempo, offrendo al contempo comfort e funzionalità. Al piano inferiore si trovano due ampi magazzini, spaziosi e versatili, perfetti per essere trasformati in una splendida taverna, area relax o spazio conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. La posizione è semplicemente straordinaria: panorami aperti, quiete assoluta e un’atmosfera che rigenera mente e corpo. La proprietà è inoltre servita sia da acqua di sorgente, preziosa e naturale, sia dall’acquedotto, garantendo massima praticità. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, bellezza e serenità.

Casa colonica indipendente con vista panoramica sulla vallata, immersa nella tranquillità della campagna. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta al piano seminterrato da tre ampie cantine; al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, dispensa e garage; al piano primo da tre camere da letto, ripostiglio e splendida balconata panoramica con affaccio aperto sulla vallata. Al piano secondo sottotetto è presente un’ampia soffitta. Completa la proprietà un terreno di circa 1.560 mq, ideale per orto, giardino o area relax. Soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o per chi desidera vivere nel verde con ampi spazi e privacy.

Antica casa in pietra con giardino nel cuore di Stella Santa Giustina. Nel centro di Stella Santa Giustina, a soli 10 minuti dalla Riviera Ligure e dall’ingresso autostradale di Albisola, proponiamo questa caratteristica casa in pietra con giardino privato, ideale per chi cerca il fascino della tradizione ligure. L’immobile, disposto su due livelli oltre a un sottotetto, offre ampi spazi e versatilità: al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, sala, una camera da letto e un bagno, al piano primo cucina, quattro camere da letto e ripostiglio.I due piani sono collegati da una comoda scala interna. All’interno del giardino troviamo inoltre due fabbricati pertinenziali che lasciano spazio a laboratori o graziose dependance. La casa, realizzata in autentico stile ligure, vanta una solida struttura in pietra e conserva dettagli originali, come i lavelli in marmo e la disposizione tipica dell’epoca. Gli impianti e le finiture sono da riammodernare, lasciando la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica e al fascino intramontabile. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!