Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In esclusiva ad Aulla, in Lunigiana, in una zona residenziale tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, di ampia metratura e ottimamente esposta, con vista aperta, giardino privato e raffinate finiture in legno che conferiscono all’ambiente un’eleganza calda e accogliente. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e offre una distribuzione degli spazi perfetta sia per una famiglia numerosa che per chi desidera una residenza esclusiva con spazi dedicati al relax, al lavoro e alla convivialità. Al piano seminterrato, una grande taverna con bagno offre ambienti versatili e intimi, ideali per momenti di svago o per accogliere gli ospiti, con la possibilità di ricavare un garage. Al piano terra, un elegante dehors introduce all’ingresso principale, dove un disimpegno apre su una cucina abitabile con balcone, un doppio salone, di cui uno con camino in muratura, una camera da letto e un bagno completo. Al primo piano, la zona notte comprende due camere matrimoniali con balcone, uno studio anch’esso con accesso esterno, un ripostiglio funzionale e un bagno luminoso. L’atmosfera della villa è resa ancora più suggestiva dai pavimenti in parquet e dalle finiture in legno che si ritrovano in tutta la casa, donando un perfetto equilibrio tra classicità e comfort moderno. Completano la proprietà un giardino pianeggiante di circa 600 mq con area orto, parcheggio privato per due auto e uno spazio esterno ideale per realizzare una piscina o un'area relax. Riscaldamento autonomo con stufa a Pellets o a metano, Doppi vetri. Questa villa rappresenta un investimento immobiliare di valore, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dal centro, alla qualità costruttiva e all’armonia tra ambienti interni ed esterni. al rapporto qualità prezzo. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in Lunigiana con comfort, stile e privacy. Exclusively offered in Aulla, in a peaceful residential area yet conveniently close to all amenities, this charming and spacious villa represents an exceptional opportunity . With an open view, excellent exposure, and a 600 sqm flat private garden, this property is ideal for those seeking both elegance and comfort. Arranged across three interconnected levels, the villa features high quality wood finishes and parquet floors, creating a warm and refined ambiance throughout. On the lower ground floor, a large tavern with bathroom offers versatile living space perfect for entertaining or converting into a garage. The main floor opens with a delightful covered patio, leading into a welcoming entrance hall. This level includes a fully equipped kitchen with balcony, a double living room, one of which boasts a beautiful stone fireplace, a bedroom, and a full bathroom. On the top floor, the sleeping area comprises two bedrooms with balconies, a bright studio with outdoor access, a practical storage room, and an elegant bathroom. The wooden accents and parquet flooring enhance the home's timeless charm, blending tradition with modern functionality. Outside, the flat private garden offers space for a vegetable garden, leisure areas, or even a swimming pool. The property also includes private parking for two cars within the fenced area. Perfect as a primary residence or a holiday home or a long term investment, this villa provides the ideal balance between privacy, elegance, and proximity to urban life.

Santo Stefano di Magra – Bilocale recente con ampio balcone In zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita bilocale al terzo piano con ascensore, situato in una palazzina recentemente riqualificata con interventi del Bonus 110%, che hanno migliorato l’efficienza energetica dell’edificio. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno con angolo cottura e accesso a un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da un bagno finestrato con box doccia. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento. Riscaldamento autonomo, infissi in ottimo stato, contesto tranquillo e servito.

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo abitazione di recente costruzione, attualmente in fase di ultimazione/ristrutturazione con materiali di pregio. L’ingresso si apre al piano terra, composto da un comodo garage, utilizzabile anche come taverna, collegato internamente all’abitazione, oltre a cantina e servizio. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un ampio balcone. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto con uscita sul giardino di proprietà e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno privato completo di doccia. L’immobile, mai abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e spazi ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze.

SANTO STEFANO DI MAGRA località Belaso in contesto residenziale silenzioso, immerso nella natura, al piano terra di casa indipendente appartamento con entrata autonoma composto da soggiorno con camino, zona pranzo e zona divani, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice, piccolo ripostiglio. Giardino privato e posto auto. IDEALE PER DITTE O TRASFERTISTI

Nel cuore di La Spezia, all’interno di un palazzo storico completamente riqualificato (tetto e facciata rifatti), proponiamo un affascinante appartamento di ampia metratura situato al secondo piano con ascensore. L’ingresso accompagna in una cucina abitabile, il soggiorno luminoso con balcone regala uno spazio accogliente e arioso. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola. Completa la proprietà un servizio finestrato, un comodo ripostiglio e splendidi soffitti molto alti che donano carattere e respiro agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento unisce il fascino dell’architettura storica al comfort della ristrutturazione moderna: una soluzione ideale per chi cerca spazio, eleganza e centralità

STUDIOAFFITTI AULLA 331 9375645 Proponiamo in affitto splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore) in posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L’immobile si presenta molto luminoso e ben distribuito negli spazi interni ed è così composto: Ingresso su corridoio, Ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, cantina di pertinenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.

In leggera collina, appartamento al piano secondo di casa indipendente composto da cucina abitabile, 4 camere, bagno e balcone. Si affitta solo a ditte

MONTEPERTICO fronte scuole Cardarelli trilocale ristrutturato posto al quarto piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. Termoautonomo. Pronto ad essere adibito.

PIAN DI FOLLO, In contesto riservato e comdo a tutti i servizi, proponiamo porzione di fabbricato con poche unità abitative e con spazio esterno di proprietà. Si compone di: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ampia taverna di 35 mq e cantina. Completa la proprietà la corte esterna privata e parcheggio assegnato condominiale, ingresso tramite due cancelli automatici. Recente costruzione in condizioni impeccabili

STUDIO AREA SARZANA propone: DOGANA DI ORTONOVO Appartamento posto al piano primo di recente costruzione, ottimamente ristrutturato. Ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno utilizzato come seconda camera e servizio. Completano la proprietà ampio balcone e posto auto privato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI : 392.3376171 oppure 0187.1864827

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita nel Comune di Comano nel cuore verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e tranquilla ma comodamente raggiungibile, a pochi minuti da Licciana Nardi e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa , ristrutturata e subito abitabile, immersa nella quiete della campagna toscana. La proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale, gli ampi spazi interni, e un grande giardino privato recintato di 2.510 mq, perfettamente mantenuto con possibilità di creare una piscina, con forno a legna, barbecue, e un manufatto agricolo accatastato (ex essiccatoio), oggi ideale come deposito per attrezzi da giardino o piccolo laboratorio. La villa, di generose dimensioni (oltre 300 mq circa), si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra troviamo: Ingresso in ampio corridoio. Salone con camino in pietra arenaria, cuore caldo della casa. Cucina abitabile con sala da pranzo. Bagno con doccia e doppio lavandino Tre locali accessori: uno adibito a laboratorio e due a cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con: Altra cucina, utile per creare due unità indipendenti Quattro camere da letto, Ripostiglio, Bagno con vasca, Balcone e ampia terrazza, ideali per momenti di relax con vista sul verde Completano la proprietà: Garage, corte esterna pavimentata e ampia area parcheggio interna. Infissi in ottime condizioni, doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni Una villa dal sapore autentico, perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come residenza di campagna o casa vacanze per chi cerca privacy, natura e comfort a breve distanza dai borghi e dalle comodità. In the peaceful country of Lunigiana, in the municipality of Comano but just a few minutes from the town of Licciana Nardi and all services, this beautifully renovated villa offers timeless Tuscan character, spacious interiors, and total privacy within a fenced private garden of 2,510 sqm where you can built a swimming pool. Renovated and expanded in the 1990s, the villa is in excellent condition with a solid roof and clean façade. Surrounded by nature, it boasts a large courtyard, private parking, a garage, a stone oven, and a barbecue area, perfect for outdoor living. There’s also a registered agricultural outbuilding (former drying shed), now ideal as a storage room or workshop. The home spans two floors connected by a wooden internal staircase: Ground floor: Entrance hallway, Spacious living room with sandstone fireplace, Eat in kitchen with dining area, Bathroom with double sink and shower, Three additional rooms: a workshop and two cellars, First floor:, Second kitchen (perfect for creating an independent unit), Four bedrooms, Storage room, Bathroom with tub, Balcony and large panoramic terrace for relaxing under the Tuscan sky, The property includes, Wooden double glazed windows, high quality fixtures, Autonomous heating with a GPL boiler and radiators, Whether you're dreaming of a primary home surrounded by nature, or a country retreat for holidays and relaxation, this villa offers space, charm, and proximity to the best of Lunigiana, just 20 minutes from the Aulla highway exit, yet immersed in a timeless landscape.

ATTICO con grande terrazza a Sarzana – Nave In stabile ben mantenuto, proponiamo attico servito da ascensore con splendida terrazza pranzabile di circa 30 mq. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, due camere da letto, doppi servizi. Completano la proprietà posto auto coperto taverna di 35 mq, perfetta anche come palestra o suite per ospiti. Riscaldamento autonomo.

Prima periferia di Sarzana/ In zona verde e soleggiata, proponiamo Semi indipendente Terra Tetto da ristrutturare internamente ed esternamente, con corte esterna ad uso parcheggio. L'immobile si compone da ingresso, dove troviamo 3 ampie cantine in sasso a vista, vano scale che conduce ad un primo piano cucina abitabile, salone, bagno, piano sovrastante due ampie camere. Si premette che l'immobile è da ristrutturare come il tetto e impianti. Cifra modicamente trattabile

LA SPEZIA STUDIOAFFITTI propone a ISOLA appartamento semi indipendente, immerso nel verde in zona tranquilla, cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino privato. Termoautonomo. . Connessione wi fi. PREZZO COMPRESSIVO DI ACQUA E GAS. l'unica bolletta da pagare a parte è la luce. Disponibile dal 01/05/2026. APPUNTAMENTI DAL 15/05/2026 Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a INDETERMINATO (UN UNICA PERSONA). NO ANIMALI PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 342/6188304 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

Appartamento al piano secondo in condizioni generali molto buone composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura affaccio sulla terrazza vivibile e piccolo locale tecnico, disimpegno adibito a lavanderia il quale separa la zona notte che si compone di camera matrimoniale e servzio. Di pertinenza cantina al piano s1, accessibile sia tramite scala altresì tramite ascensore. L'immobile gode di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità di affitto con riscatto.

Santo Stefano di Magra comodo a tutti i servizi proponiamo: Appartamento al piano terra comosto da ingresso in zona giorno, comoda cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/07332879 Nel cuore del centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, immerso tra storia, cultura e natura incontaminata, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra in palazzo curato con facciata e tetto recentemente ristrutturati. Fivizzano è una cittadina d’arte e cultura, ricca di eventi durante tutto l’anno, le rievocazioni storiche, i mercatini tradizionali, e circondata da parchi naturali, sentieri escursionistici e castelli medievali. Una località ideale per chi desidera unire la tranquillità della provincia toscana con un ambiente ricco di vita, storia e bellezza autentica. L'appartamento, di 107 mq commerciali, si compone di 5,5 vani ben distribuiti: un ampio soggiorno doppio con zona pranzo e salotto, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, e un bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un giardino riservato, corte privata, garage, e posto auto nella corte condominiale. Dotato di portone blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo, e con modiche spese condominiali, rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un luogo di grande fascino, oppure godere di una casa vacanze comoda e centrale, immersa nell’atmosfera unica di Fivizzano. Located in the very heart of Fivizzano, one of the most charming towns in Lunigiana, this ground floor apartment is offered for sale in a well maintained building with newly renovated facade and roof. Fivizzano is a historic and vibrant town nestled in the Tuscan hills. Renowned for its cultural festivals, historical reenactments, weekly markets, and proximity to natural parks, medieval castles, and scenic hiking trails, it offers a rare blend of authenticity, tranquility, and cultural richness. The apartment, with 107 commercial square meters, features a spacious double living room, large kitchen, storage room, two double bedrooms, and a bathroom with a hydromassage bathtub. It also includes a small private garden, exclusive courtyard, garage, and a parking space in the shared courtyard. Equipped with a reinforced security door, double glazed windows, independent heating, and low condo fees, this home is a perfect solution for anyone seeking a comfortable permanent residence or a refined vacation retreat in one of Tuscany’s most culturally rich and picturesque small towns.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita in esclusiva nel centro di Villafranca in Lunigiana, un appartamento di circa 80 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile ben curato con modiche spese condominiali. La proprietà, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L’appartamento è composto da un ingresso su corridoio, un’accogliente zona giorno openspace con angolo cottura e balcone, due camere da letto, e un bagno moderno con doccia, completamente rinnovato. Tra gli interventi eseguiti si segnalano il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, la sostituzione dei pavimenti, delle porte interne e l’installazione di una caldaia a condensazione per il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una soffitta nel sottotetto, utile come comodo spazio di deposito. La posizione centrale e ben servita rende questa soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento a reddito nel cuore della Lunigiana. We are pleased to offer exclusively for sale a maintained apartment of approximately 80 sqm, located on the first floor of a well kept building in the center of Villafranca in Lunigiana, with low condominium fees. This recently renovated property features a welcoming entrance hallway, a bright open plan living room with kitchenette and access to a balcony, two bedrooms, and a modern bathroom with shower. Renovations include updated electrical and plumbing systems, new flooring, new interior doors, and an independent heating system with a high efficiency condensing boiler. Adding further value is a loft space in the attic, ideal for storage. Thanks to its central location just steps from all services, this home is perfect as a primary residence or as a rental investment in the Lunigiana region.

LA SPEZIA MIGLIARINA presso Conad e vicinanze MONTEPERTICO in piccola palazzina in ordine, appartamento composto da corridoio d'ingresso, cucina abitabile, due camere e servizio. Disponibile subito||||| Temoautonomo!!!!! Solo euro 89.000 anche uso investimento!!!!!!!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita ampio appartamento di sei vani a Villafranca in Lunigiana zona centralissima vicina alla stazione ferroviaria al primo piano senza ascensore, l'appartamento è così composto: ingresso in corridoio, salone con sala e salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, balcone e cantina. Doppi vetri, Riscaldamento autonomo. Parcheggio riservato sottocasa ai condomini. offers for sale large six room apartment in Villafranca in Lunigiana very central area near the train station on the first floor without elevator, the apartment is composed as follows: entrance hallway, living room with lounge and lounge, eat in kitchen, two double bedrooms, a single bedroom, a bathroom, balcony and cellar. Double glazing, independent heating. Reserved parking under the house for condominiums

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una frazione di Licciana Nardi comoda a tutti i servizi ad 1 km da Aulla, Grazioso appartamento quadrilocale al piano terra di condominio con poche unità immobiliari in ordine e ben tenuto; l'immobile ha una corte esterna privata e parcheggio assegnato ed è composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, ripostiglio ad uso vano caldaia/lavanderia, bagno con doccia, camera matrimoniale, altro ripostiglio. Ideale sia ad uso residenziale che come casa vacanze. Riscaldamento autonomo. Offers for sale in a hamlet of Licciana Nardi convenient to all services 1 km from Aulla, Nice four room apartment on the ground floor of a condominium with a few tidy and well kept real estate units; the property has a private external courtyard and assigned parking and consists of: entrance into the living room with kitchenette, closet used as a boiler room / laundry room, bathroom with shower, double bedroom, another closet. Ideal for both residential use and as a holiday home. Independent heating

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita in esclusiva ad Aulla centro, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e comodamente collegata al mare di Lerici e alle Cinque Terre, un appartamento ben ristrutturato situato al primo piano di un palazzo con tetto e facciata recentemente rinnovati. L’immobile si compone di ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio salone openspace con sala da pranzo, una camera matrimoniale con balcone, e un bagno moderno. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e due posti auto riservati nel parcheggio condominiale con sbarra. Dotato di doppi vetri, riscaldamento autonomo e venduto completamente arredato, l’appartamento è pronto per essere abitato o destinato a reddito immediato. La vicinanza al mare e ai principali collegamenti rende questa proprietà ideale sia come residenziale che come casa vacanze o come appoggio estivo per esplorare la costa ligure e la Lunigiana. Un’ottima soluzione abitativa o un investimento sicuro e versatile, In Lunigiana, a due passi da tutti i servizi. We are pleased to offer exclusively for sale in central Aulla, just minutes from the Aulla motorway exit and within easy reach of the seaside towns of Lerici and the Cinque Terre, a beautifully renovated apartment located on the first floor of a building with a recently restored roof and façade. The apartment features an entrance hallway, a fully equipped eat in kitchen, a bright open plan living and dining room, one double bedroom with private balcony, and a modern bathroom. A cellar on the basement level and a designated two parking space in the gated residents' area complete the property. With double glazed windows, independent heating, and being sold fully furnished, the apartment is move in ready and perfect as a holiday base near the sea or a turnkey rental investment. Its strategic location makes it an ideal vacation property or permanent residence, offering great value inLunigiana, just a short drive from the coast and few steps from all essential services.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733878 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in centro vicino a tutti servizi, appartamento di 6 vani al 3° piano parzialmente da ristrutturare con ascensore e cantina in palazzina in ordine con parcheggio condominiale con posto assegnato. L'appartamento di 125 mq commerciali è composto da: ingresso in corridoio, salone con camino e balcone, cucina abitabile con piccola veranda, corridoio, due bagni e due camere con balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Possibilità di acquisto a parte del garage di m26 mq ad Euro 20.000. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana in the center near all services, 6 room apartment on the 3rd floor partially to be renovated with elevator and cellar in a building in order with condominium parking with assigned space. The apartment of 125 commercial square meters consists of: entrance hallway, living room with fireplace and balcony, eat in kitchen with small veranda, hallway, two bathrooms and two bedrooms with balcony. Independent heating with methane boiler. Possibility of purchasing separately the garage of 26 square meters for Euro 20,000.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana, in zona centrale e ben servita, appartamento al 3° piano ottimamente esposto con ascensore, il palazzo del condominio è in ordine, l'appartamento è di 6 vani per 102 mq comm. con garage, composto da entrata nel salone con camino che include sala da pranzo e salotto, cucina abitabile, due camere, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà un cantina, un garage doppio di 27 mq ed un posto auto riservato ai condomini. For sale in Villafranca in Lunigiana, in a central and well served area, an apartment on the 3rd floor with excellent exposure and an elevator. The condominium building is well maintained. The apartment has 6 rooms and 102 sqm (commercial), with a garage, and consists of an entrance into the living room with fireplace, which includes a dining area and lounge, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room. The property is completed by a cellar, a double garage of 27 sqm, and a parking space reserved for condominium residents.